房屋出租合同(實(shí)用5篇)

房屋出租合同。

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房屋出租合同 篇1

出租人(甲方)：

證件類型及編號：

租賃代理機(jī)構(gòu)：

備案證明編號：

承租人(乙方)：

證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房的租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源的證明文件)，房屋所有權(quán)的證書編號： 或房屋來源的證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃的用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。

(二)如租賃的用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的`，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

(二)押金： 人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 傭金

本合同簽訂后(□即時(shí)/ □ 日內(nèi))，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整(： )，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %，即人民幣 元整(： )作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))。

第七條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份， 執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：

國籍：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊證書編號：

年 月 日

年 月 日

房屋出租合同 篇2

宣城市房屋出租合同范本

甲方（出租人）：_______________，身份證號碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________。

乙方（承租人）：_______________，身份證號碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公開、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬將其所有權(quán)或使用權(quán)的房產(chǎn)（下稱“本房屋”）出租給乙方居住，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：_______________。

2、房屋面積：_______________平方米。

3、房屋用途：居住用途。

4、房屋結(jié)構(gòu)：_______________。

5、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

二、租金及繳納方式

1、本房屋租金為每月人民幣_(tái)______________元整（￥_______________），共計(jì)人民幣_(tái)______________元整（￥_______________）。其中，_______________元作為履約保證金，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)收取，乙方應(yīng)在租期結(jié)束或雙方解除本合同后歸還；余下的租金每月_______________號前支付至甲方指定賬戶中，如逾期支付，乙方須按月支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金總額的_______________%（_______________元）。

2、租金繳納方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金交付。

三、其他費(fèi)用

1、水、電、氣等公共設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行繳納。

2、物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付。

四、房屋使用情況

1、甲方應(yīng)保證本房屋的租賃權(quán)利的合法性。

2、乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或變更房屋用途，不得損壞本房屋，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方其他所有損失。

3、乙方應(yīng)保持本房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，事先得到甲方允許才得進(jìn)行任何裝修或改造，離開時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得違約。

五、履約保證金

1、租賃期間，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)收取乙方的履約保證金_______________元，用于保障乙方在租賃期內(nèi)按時(shí)繳納租金、按期返還房屋等履約義務(wù)。

2、履約保證金按租期結(jié)束日返還乙方，經(jīng)甲方檢查后，若發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)在不違背法律法規(guī)和本合同的前提下，從履約保證金中扣除應(yīng)付的違約金和違約賠償金等。超過履約保證金額度的部分，乙方應(yīng)在五日內(nèi)另行支付給甲方。

六、違約責(zé)任

1、如乙方未按照合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同并扣除履約保證金作為違約金。

2、如甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同并獲得全額履約保證金返還。

3、雙方解除合同前，應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失，以書面形式商定違約賠償金額。

七、合同變更和終止

1、在租賃期間，如因政府、法律法規(guī)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃不能繼續(xù)履行的，雙方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取協(xié)商解決方式。

2、雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，須簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議具有與本合同同等法律效力。

3、本合同到期時(shí)，如雙方未續(xù)簽，則乙方需在租賃到期日前將本房屋交還，甲方檢查后，如無異議則退還履約保證金。

八、其他

1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。

2、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租人）：_______________ 乙方（承租人）：_______________

簽署日期：年 月 日 簽署日期：年 月 日

房屋出租合同 篇3

合同編號：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及天津市有關(guān)地方規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出租。

甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫)(此價(jià)格不包括該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。該房屋的最短租賃期為 。

四、委托期限委托期限為叁個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止共計(jì)叁個(gè)月，若該房屋到期尚未租出且房主要求續(xù)期，甲方須在到期前三日內(nèi)書面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續(xù)期，需再到期前五日書面通知乙方簽約連鎖店。

1、 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件，有代理人的應(yīng)出示代理人身份證件及授權(quán)委托書，相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件，但授權(quán)委托書要留存原件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的授權(quán)委托書或單位介紹信。

2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實(shí)地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交，否則將視為中介成功，

乙方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭金。

1、委托期間，乙方如實(shí)將房屋信息在日內(nèi)上網(wǎng)發(fā)布，并由連鎖店積極推薦，負(fù)責(zé)帶客戶看房、如實(shí)介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。(上網(wǎng)：指登陸乙方內(nèi)部網(wǎng)站)

2、該房屋出租后，乙方負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本，并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

3、如果租賃成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務(wù)。服務(wù)費(fèi)按代收房租總額的10%收取。

在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房源所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務(wù)項(xiàng)目。

本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時(shí)，向乙方交還本合同。

十一、備注：

房屋出租合同 篇4

出租方：____________________________，以下簡稱甲方，聯(lián)系電話：

承租方：____________________________，以下簡稱乙方。聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在________市________街______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋(建筑面積______平方米，使用面積______平方米，類型______)出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.不愛護(hù)房屋，未及時(shí)清理清潔，造成房屋內(nèi)骯臟混亂不堪或嚴(yán)重?fù)p壞的。

4.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

甲乙雙方議定月租金______元(_______________________元)。約定乙方在______年______月______日交納最初三個(gè)月租金給甲方，在______年______月______日交納最后兩個(gè)月租金給甲方，不得拖延。

乙方在承租期間，必須愛護(hù)房屋和家具家電，做好清理清潔，保持屋內(nèi)干凈衛(wèi)生整潔，甲方對出租房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三方互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。定時(shí)做好清理清潔工作、按時(shí)交納水電氣、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。

第七條 甲方收乙方押金________元(_______________________元)，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，房屋和家具家電無嚴(yán)重?fù)p壞，將房屋打掃干凈衛(wèi)生整潔，交還鑰匙后，再由甲方退還所收乙方押金，否則乙方應(yīng)對甲方酌情賠償。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按月租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定月租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定月租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同收回房屋的權(quán)利。

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院起訴。

1.______________________________________________________________。

2.______________________________________________________________。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。

房屋出租合同 篇5

宣城房屋出租合同范本

出租方：（自然人/法人名稱）

承租方：（自然人/法人名稱）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

出租方自有/租賃：（刪去不符合情況的一項(xiàng)）

房屋地址：（具體地址）

房屋類型：（公寓/別墅/商鋪等）

建筑面積：（平方米）

租賃面積：（平方米）

租金：（每月多少元）

押金：（多少元）

付款方式：（月付、季付、半年付、年付等）

租賃期限：（幾年，具體起止日期）

其他特殊要求：（如果有，請明確寫出）

備注：如出租方需要提供租賃房屋的證件資料，請?jiān)诤炗喓贤疤崆皽?zhǔn)備。

二、租賃條件及約定

1、出租方向承租方出租的房屋是合法擁有的，未被查處過違規(guī)違法行為，與該房屋有關(guān)權(quán)屬證明材料已全部齊備。

2、租賃期限：本次租賃的期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方在租賃期仍居住需繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)在期滿前60天書面向出租方提出續(xù)簽意向，出租方同意的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，如未提出或出租方未同意的，則默認(rèn)租賃期到期后自動(dòng)終止。

3、押金：承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的同時(shí)繳納押金，押金金額為______元整。押金不得用于支付租金，租賃關(guān)系終止之時(shí)，出租方有權(quán)在扣除應(yīng)支付剩余租金及違約金等費(fèi)用后將押金返還給承租方。

4、租金：承租方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的支付方式和期限按時(shí)足額支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________________）。如承租方逾期未支付，出租方將要求支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方法為逾期天數(shù)×日租金的1%。

5、交付房屋：出租方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付承租方使用，以便承租方按期支付租金。承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求搬入或退房，不得私自改動(dòng)/拆卸該房屋的任何部分設(shè)施和附件。搬入時(shí)應(yīng)對出租方的出示的該房屋設(shè)施和附件清單進(jìn)行確認(rèn)，并開具兩份簽字認(rèn)可備案。退房前，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋及屋內(nèi)搭配家具等設(shè)備物品清理干凈，并按照出租方要求組織交還。

6、房間使用：承租方應(yīng)將合法行為方式居住在房屋中，不干擾鄰居、不擾亂社會(huì)秩序。不得有危害本樓房非正常使用情況的行為，如非法住人、生產(chǎn)、經(jīng)營等有關(guān)違法違規(guī)行為，如一旦發(fā)現(xiàn)將報(bào)警處理。

7、車位等附屬設(shè)施的使用：如出租方將該房屋的附屬設(shè)施，如車位等租借給承租方，則承租方應(yīng)當(dāng)遵守特定的使用管理規(guī)則，不得將車位出租給他人或轉(zhuǎn)租給他人。

8、裝修等問題：在前期，出租方應(yīng)當(dāng)將該房屋的裝修、維修問題解決完畢；承租方在居住期間，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租方要求維護(hù)房屋，但必須經(jīng)出租方同意后進(jìn)行裝修或裝修升級，并在退房前恢復(fù)原狀。如出現(xiàn)承租方自行改裝等情況，將會(huì)誘發(fā)額外的維護(hù)維修費(fèi)用，并由承租方負(fù)擔(dān)。

9、保險(xiǎn)問題：本協(xié)議不包含出租方為房屋所購買的保險(xiǎn)。承租方在居住期間，應(yīng)當(dāng)自行購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

10、維護(hù)維修責(zé)任：在本合同有效期內(nèi)，因房屋、設(shè)備、附屬設(shè)施不在合理使用范圍內(nèi)或出現(xiàn)故障等原因致使承租方無法正常使用該房屋，出租方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的維修工作。如居住期間承租方對房屋進(jìn)行人為或意外造成的損害，應(yīng)由承租方承擔(dān)損害賠償。

11、違約責(zé)任：任何一方在履行本合同中，如有一方違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。除非本合同有其它約定，對于一方違約，承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過一方在本協(xié)議下的實(shí)際損失。

12、法律適用和爭議解決：本合同的解釋、效力和糾紛解決，應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國法律。如本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商后解決。若協(xié)商不成，雙方協(xié)商同意向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請仲裁。

13、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，一式兩份，承租方和出租方各持一份。任何一方可以復(fù)印本合同以供備份和證據(jù)使用。

出租方：（簽字/蓋章）

承租方：（簽字/蓋章）

簽訂日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

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