民間房產抵押借款合同優(yōu)選十篇

在法律法規(guī)更加完善的時代，在市場經濟活動中，合同已無處不在。簽訂合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。幼兒教師教育網的編輯為您準備了全部有關“民間房產抵押借款合同”的內容請閱讀，如果這篇文章對你的生活有所影響請收藏它留作參考！

民間房產抵押借款合同 篇1

法定代表人：____________職務：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

抵押權人(蓋章)：_________抵押人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

民間房產抵押借款合同 篇2

第一條 借款內容

1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）： 元整。

4、借款利率：利息____月，利息合計人民幣（大寫）：元整。

5、付息方式：按 付息。

第二條 還款方式

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

第四條 抵押人（借款人）房地產抵押

1、乙方自愿將位于 的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務的抵押。

第五條 抵押期限及效力

第六條 甲、乙雙方的義務

（一）甲方的義務

1、在乙方提供的抵押物契據、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

（二）乙方的義務

1、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方。甲方有權就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。

第七條 違約責任

2、乙方如違反本合同

第八條 合同的變更和解除

第九條其他約定

2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條 有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔。

第十一條 合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條 條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。

第十三條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：

(1)向____ 仲裁委申請仲裁；

民間房產抵押借款合同 篇3

民間個人房產抵押借款合同范本

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的.原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：

產權證號：

產權人：

建筑面積：

結構：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經濟糾紛，合同各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：

簽訂日期： 年 月 日

民間房產抵押借款合同 篇4

借款人：____________________

貸款人：__________

抵押人：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫)______________元整，(大寫)_______________元整;上述借款項用于經營周轉。

第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為______月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：_____

1、 現(xiàn)金交付;

2、 銀行轉帳;

3、 其它方式：_________________________ 。

第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__________________，折合月息為____________ ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調整;

2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：_________________ 。

第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式，每月還款____________元整;

3、其他方式：_________________ 。

第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條 抵押房產的具體狀況為：

1、房屋所有權人：

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單;

4、房屋建筑面積：詳見清單。

根據國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。

第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：_____本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。

第八條 本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為 ______月，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。

第九條 房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫)________元整，(大寫)計_______________元整。

第十條 抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易XX申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記;如經甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：_____甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：_____

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

2、乙方必須保證于________年______月_____日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：_____承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

3.丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：_______________ 。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：

1、向_______________仲裁委員會申請仲裁;

2、向_______________人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條 其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易XX申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條 強制執(zhí)行公證：本合同應當辦理強制執(zhí)行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：___________________ 丙方(簽章)：____________________

簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________

民間房產抵押借款合同 篇5

第九條為確保甲方正當履行還款義務，甲方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產名稱為：__________小區(qū)_____棟_____房的合法房產（房屋所有權證號：____________________號，建筑面積106平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給乙方，并同意受本合同約束。

第十條經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫）_______________元整，（小寫）：￥__________元。第十一條本合同自簽訂后當日（遇法定節(jié)假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十四條乙方應在甲方償還全部款項后三日內（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1、因乙方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應向甲方支付全部借款本金%的違約金：

（1）乙方無正當理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

（2）因乙方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；

（3）因乙方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；如果協(xié)商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條生效、變更、解除、終止

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

2、合同雙方簽字后生效；

3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；

4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協(xié)議。

第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關部門或單位留存壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話號碼：電話號碼：

簽約時間：

簽約地點：

民間房產抵押借款合同 篇6

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_________)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為______元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

甲方：

乙方：

年月日

民間房產抵押借款合同 篇7

抵押權人：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

職務：

抵押人：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

職務：

抵押物業(yè)地址：

郵編：

電話：

抵押權益之房產買賣合同：購房字第號

第一條總則

抵押權人與抵押人于 年 月 日會同擔保人簽定了本房屋抵押借款合同，抵押人同意將其與擔保人簽訂的房產買賣合同，即抵押權益之房產買賣合同中的全部權益抵押在抵押權人名下。抵押人同意在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后立即為物業(yè)辦理抵押手續(xù)，并賦予抵押權人第一優(yōu)先抵押權。抵押權人同意以該物業(yè)作為本合同項下貸款的抵押物，并接受擔保人擔保責任。在三方協(xié)商后，特意簽訂了本合約。

第二條釋義

在本合約內，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：指抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金、利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額為人民幣元；

二、抵押人不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

三、已歸還（包括提前歸還）的款項不得再行提取。

第四條貸款期限

抵押借款合同

貸款期限為年，自抵押權人貸出款項之日起計算。貸款期滿時，抵押人應將貸款本息全部清還。然而，在貸款期限內，如果抵押人違約，抵押權人可根據實際情況隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，并且抵押人必須立即履行。

第五條利息

1.貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘（年息）計算。

2.上述優(yōu)惠利率隨市場情況浮動。在利率公布調整后，立即生效。抵押權人保留隨時調整貸款利率的權利。

3.本合約項下的貸款利率，按貸款日利率或抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

4.合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

5.抵押權人應以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

1.根據本房屋抵押借款合同范本的規(guī)定，貸款本金及相應利息應按月清還，自貸出日計。每期應繳付金額包括因利率調整帶來的應繳金額變化，由抵押權人以書面通知抵押人。如果還款日不是營業(yè)日，則應在還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

2.抵押權人有權調整和更改每期應付金額或還款期數(shù)。

3.抵押人必須在銀行開立存款帳戶，并且必須按照與本抵押貸款有關的本息和一切費用照付該帳戶。如果因此導致該帳戶透支或透支增加，抵押人應承擔償還責任。

4.應付予抵押權人的所有款項必須送至銀行。

5.抵押人不能從中抵扣或反索任何款項。如果中國現(xiàn)有或將來制定的法律規(guī)范規(guī)定要抵扣或反索任何款項（包括稅款），抵押人應立即向抵押權人補償額外款項，使抵押權人的收益相當于在不需要反索的情況下應得的全部款項。

第七條逾期利息及罰息

1.每月分期付款應按規(guī)定的期數(shù)和日期攤還。如果存在逾期欠繳的情況，抵押人必須立即補交期款和逾期利息。逾期利率由抵押權人決定，按每月息2%至5%的幅度計收。

2.如果抵押人逾期還款，除逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人應按照規(guī)定利率支付超期未償還款項的利息，無論在債務確定前還是確定后，利息均按日累計計算，直至款項結清為止。

第八條提前還款

一、抵押人可以在獲得抵押權人同意的情況下，按照以下規(guī)定辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可以在每月的分期還款日提前還清全部或部分實際貸款，每次提前償還金額不得少于一百萬元整，所償還的款項按預定順序逐漸減少原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月之前向抵押權人發(fā)出書面通知，一旦通知發(fā)出，即無法撤銷。

3.如抵押人自愿提前繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應向抵押權人支付相當于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，當下列任何情況發(fā)生時，抵押權人有權要求抵押人立即提前還清全部或部分實際貸款金額，或追償擔保人：

1.抵押人及（或）擔保人違反本合約的任何條款。

2.抵押人及（或）擔保人對外借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，存在下列情況之一：

A.因違約被迫提前償還債務；

B.已到期未能按期償還。

3.抵押人及（或）擔保人發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組，或因法院、政府機關或其他決策機構要求清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等方式處理全部或大部分其所屬財產。

4.抵押人及（或）擔保人被扣押令或禁止令等威脅，可能對其不動產、物業(yè)或財產等產生不利影響，并且在發(fā)生后30天內無法完全解除。

5.抵押人及（或）擔保人無力償還普通債權人的債務，在清盤或破產時無法償還債務，或即將停業(yè)。

6.抵押人及（或）擔保人因中國法律規(guī)范下的原因而變得不合法或無法履行本合約的責任。

7.抵押人及（或）擔保人由于業(yè)務經營前景或所擁有財產出現(xiàn)不利變化，嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及（或）擔保人其財產全部或任何重要關鍵部分被沒收、征用，或因強制性收購（無論是否有價收購）而被破壞。

9.抵押人未事先獲得抵押權人的書面同意，擅自更改其股權結構。

拋棄該抵押房產的抵押人。

如果發(fā)現(xiàn)了上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人和/或擔保人應立即向抵押權人發(fā)出書面通知。除非該事項在抵押權人得知時已經得到完美解決，否則抵押權人有權在該事項發(fā)生后的任何時候以任何方式處置抵押物或在本合同第十三條和保證人及保證人責任條款第一條第二點規(guī)定的保證期限內向保證人追回款項。如果抵押權人在運用這些權力和權利時給擔保人和/或抵押人帶來無法控制的損失，抵押權人將不承擔任何責任。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應當按照貸款金額的5‰支付手續(xù)費，一次性在貸款日支付，并且必須提供本合同涉及的所有真實資料。如果在簽約后發(fā)現(xiàn)，抵押人提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并扣除依約所收的手續(xù)費而不必退還。

二、抵押貸款文件費應當一次性支付人民幣整數(shù)金額。

三、有關本合同所涉及的公證和抵押登記費用全部由抵押人承擔。

四、如果抵押人不遵守本合同的規(guī)定清償所有款項，導致抵押權人催收，或者由于任何原因，導致抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，所有因此產生的費用（如做好所有抵押物的處理手續(xù)和管理費、各種保險費等）應由抵押人承擔，按日累計計算逾期利息。

第十條貸款的先決條件

一、抵押人應填寫房產抵押貸款申請表；該申請表必須得到擔保人的確認。

二、抵押人應提供購買抵押物的購房合同。

三、以抵押人姓名，通過抵押權人指定或認可的保險公司購買不少于抵押物重新購買金額的全險；保險單應過戶銀行，并交由該行保管。

四、本合同應由抵押人、抵押權人和擔保人代表簽署并蓋章。

五、本合同必須由公證機構公證。

第十一條房產抵押

一、本合同下的房產抵押是指：

1.在物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押。

本文介紹房產抵押的相關事項。房產抵押指的是，購房業(yè)主與售房單位簽訂并經市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人。如果抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款。這些房產物業(yè)必須由抵押權人保管。

此外，抵押房產物業(yè)也需要特別注意。抵押人須將購買的已建成的抵押房產物業(yè)列入本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。擔保人（售房單位）發(fā)出入住通知書后，抵押人需授權抵押權人向市房產管理機關申領房產權證書并辦理抵押登記手續(xù)。

抵押房產物業(yè)的保險也是需要特別注意的一點。抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，投保金額不少于重新購置抵押房產物業(yè)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得中斷保險。如因任何原因中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。同時，抵押人須將保險單過戶于抵押權人，并向抵押權人支付保管費。抵押人還不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。如果保險賠償金額不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。如果該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

最后，抵押房產物業(yè)還需要進行登記。抵押人需向所在地房地產登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押事項及其擔保方式登記在房地產登記簿冊上，以保證抵押權人的權益。

1.對于物業(yè)在建房產的購房權益抵押，抵押人須向房產管理機關辦理抵押備案，交付“房產買賣合同”及“已繳清樓價款證明書”等文件給抵押權人，由其收執(zhí)和保管。

2.對于物業(yè)建成，入住后應立即辦理房產物業(yè)抵押登記，并將《房產權證書》移交給抵押權人，由其收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人承擔。

四、抵押解除

1.一旦抵押人按時清還抵押權人的款項、履行合同及其他義務后，抵押權人應解除抵押合約對抵押房產的抵押權益，并歸還抵押物業(yè)相關文件。

2.在履行上述第1點條款下，抵押人應向抵押權人出具函并具備市房產管理機關交還《房產權證書》以注銷抵押登記手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.如抵押人未能按照合約規(guī)定支付款項、履行義務或出現(xiàn)違約情況，抵押權人可立即進入或收取租金和收益，或以合適的價格出售或出租該房產的全部或一部分。抵押權人有權委托代理人處理相關事宜，處理費用由抵押人承擔。

2.委托代理人享有以下權利：

（1）向租客發(fā)出有效的`租單和收據，并有權通過起訴、控告、扣押等方式追回租金或住用費用；抵押人或抵押權人的名義可發(fā)出相關要求、收據和追付事宜，付款人無需詢問代理人是否有權處理；

（2）根據抵押權人的書面通知，將代收的款項投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.在不需要抵押人或他人同意的情況下，抵押權人可依法規(guī)定對該房產全部或部分進行處分，并簽署有關買賣文件和契約，一切由此引起的損失由抵押人承擔。

4.抵押權人可在以下情況下使用處置該房產的權力：

（1）在向抵押人通知要求還款后（無論是否屆期），抵押人在一個月內未能全額償還給抵押權人；

（2）如抵押人逾期30天仍未清償全部應付款項；

（3）如抵押人違反本合約的任何條款；

（4）如抵押人為個人且遭遇破產，或被法院下令監(jiān)管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

（5）如抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）如抵押人放棄該房產。

5.若抵押權人根據上述權力出售該房產予買主，買主無需檢查任何與上述事宜有關的文件或事項，也無需關注抵押人是否欠抵押權人債務或該交易是否存在任何缺陷。即使出售存在任何不當之處，買主仍視該交易為有效，且抵押人有權將該房產出售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租金單至買主或租客，而買主及租客不必關注該款項或租金的使用情況。如因該款項或租金不當使用而造成損失，買主及租客概無責任。

7.抵押權人或按照第5（2）條款委派的代管人或代理人，應按下列順序處置出售或出租房產所得款項：

（1）用于支付出售或出租該房產所支出的各項費用（包括代管人或代理人的費用和報酬）；

（2）用于繳納全部應付的稅款以及本合約項下的費用和雜費（包括保險費和房產修繕費用）；

（3）用于歸還抵押人所貸的款項及所應付的利息。在扣除上述款項后，如仍有剩余款項，抵押權人應將剩余款項支付給抵押人或其他有權收取的人。如出售或出租房產所得款項不足以償還抵押人所欠的款項和利息，抵押權人有權追索抵押人和/或擔保人。

8.抵押權人在行使其權力和權利時，對于抵押人因此遭受的無法控制的損失不承擔責任。

9.抵押權人有權書面發(fā)出還款或其他要求，或與抵押房產有關的通知書。該書面通知應寄至抵押人最后報告的住宅或辦公地址或投遞到該房產內，且該要求或通知書自發(fā)出或投遞7天后生效。

第十二條抵押人聲明和保證

抵押人作如下聲明和保證：

一、抵押人保證按照本合約的規(guī)定及時、準確地還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用自該賬戶中扣劃。

三、抵押人應向抵押權人提供真實可靠的資料，未有任何偽造或隱瞞事實，并且在本合約簽訂之前，未將抵押房產抵押予任何銀行、公司或個人。

四、無論抵押房產損毀的原因及責任歸屬于何人，抵押人均需承擔賠償?shù)盅簷嗳藫p失的責任。

五、未獲抵押權人同意，抵押人不得全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務、舍棄或以任何方式處理抵押房產。如抵押房產在全部或部分發(fā)生毀損，無論原因及責任如何，抵押人均需全權負責，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼怂馐艿膿p失。

六、抵押人應事先通知抵押權人，并征得其書面同意，方可將抵押房產用于除自住外的托管或租賃。如果抵押人將抵押房產出租，抵押人和租客必須簽署租約，并在其中明確規(guī)定：如果抵押人違約，租客必須在抵押權人發(fā)函后一個月內遷出。

七、抵押權人及其授權人在合理的時間內有權進入抵押房產進行查驗。

八、抵押人在地址更改時必須立即通知抵押權人。

九、抵押人必須立即清付抵押房產的維修費用，并保障其免受扣押或涉及其他法律訴訟的影響。抵押人還需遵守居民公約，并承擔因未能遵守上述責任所導致的損失。

十、在抵押期間，抵押人須繳納地稅，并承擔該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費、雜費等有關費用。同時，抵押人還需遵守居民公約內的條款，如未能履行上述義務，則需賠償?shù)盅簷嗳怂馐艿膿p失。

十一、在抵押權人認為必要時，抵押人必須向抵押權人指定的保險公司投保房產保險或抵押人的人壽保險。投保單上，抵押權人應為受益人。

十二、如有任何訴訟、仲裁或法院傳訊會對抵押人造成不利影響時，抵押人必須立即書面通知抵押權人。

十三、如果擔保人代表抵押人全額償還欠款，抵押人必須同意將抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，并保證對此不會產生異議。

十四、如果擔保人按照本合約的規(guī)定代表抵押人清償所有欠款，抵押權人應將該抵押物業(yè)名下的權益轉讓給擔保人。

十五、一旦擔保人取得抵押物業(yè)的所有權益，抵押人同意擔保人可以以任何方式處置該抵押物業(yè)（包括用抵押人的名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人由代償欠款所產生的損失和相關費用。如果出售所得不足，則擔保人有權向抵押人追償。抵押人承諾對不足的金額承擔賠償責任。

十六、抵押人確認擔保人已取得抵押物業(yè)權益并有處分抵押物業(yè)的合法地位。在抵押物業(yè)被處理的情況下，抵押人放棄對擔保人追索的權利，并承擔由于該等處理行為而導致的所有損失。

十七、抵押權人應按照合理要求，采取一切措施和簽署必要文件，以確保擁有抵押物的合法權益。

第十三條擔保人及其義務

一、擔保人位于地址，持有營業(yè)執(zhí)照，是本房屋抵押借款合同下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位）。同時，擔保人也是本協(xié)議下貸款抵押人的介紹人和擔保人，承擔以下無條件且不可撤銷的擔保責任：

1.擔保額度：本合同項下貸款本金和利息之和以及所有與本協(xié)議相關的訴訟費用。

2.擔保期限：從本合同生效之日起，直至抵押人還清或擔保人代抵押人還清本協(xié)議項下的貸款和所有費用為止。

二、擔保人的責任如下：

1.擔保人自愿承擔本協(xié)議項下貸款的擔保責任。

2.如果抵押人未能按照抵押權人的規(guī)定或通知履行還款義務，或者抵押人違約，抵押權人將以雙掛號投遞的方式書面通知擔保人履行擔保責任，并要求其在發(fā)函日的30天內代為抵押人清償拖欠抵押權人的所有款項。

3.擔保人保證按照抵押權益的房產買賣合同履行其承擔的責任，按時、按質完成抵押物業(yè)的建造，對此，抵押權人概不承擔任何責任，包括可能會給抵押人或其他人帶來的任何損失。

4.擔保人同意把其在房產買賣合同中的權益抵押給抵押權人，并承認在抵押人清償本協(xié)議項下所有貸款之前，抵押權人擁有該房產買賣合同中抵押人的全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）的侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本協(xié)議各項條款能夠順利履行。在入住通知書（收樓紙）發(fā)出后，擔保人將盡最大努力協(xié)助并辦理物業(yè)抵押相關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。

6.如果擔保人在代為清償應付款項后獲得本協(xié)議項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式進行處置，以抵消代抵押人清償欠款和利息所造成的損失。如果因為處理該抵押物業(yè)而引起爭議或損失，抵押權人不承擔任何責任。

擔保人在此承擔的責任是獨立的附加責任，不受抵押權人從抵押人處取得樓房或其他抵押物權利的擔保利益所替代。只要抵押人違約，抵押權人無需先追求或處置抵押物業(yè)而直接執(zhí)行擔保人在本合同下的擔保責任，直至根據法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權人的責任

按照本合同中相關規(guī)定，抵押權人必須確保抵押人準時提供一定期限內的貸款，該貸款將轉入售房單位帳戶以抵押人購樓款的名義。同時，擔保人愿意承擔本合同項下的貸款擔保責任。

抵押權人在抵押人確切履行本合同全部條款且擔保人同意承擔貸款擔保責任的條件下，有下列責任：

1.提供所需貸款，按合同規(guī)定的時間予以提供；

2.抵押人清償本合同所規(guī)定的貸款總額、利息和其他應付款項（包括將房產權轉給抵押人的費用）后，如抵押人已全面遵守和執(zhí)行本合同的各項條款，則抵押權人將抵押物的房屋買賣合同或房產權證書轉移給抵押人，并解除擔保人的擔保責任；

3.如果抵押人未能履行償還貸款的義務，并由擔保人代其償還欠款，抵押權人將抵押物的權益轉移給擔保人，擔保人對抵押物業(yè)的處理與抵押權人無關；

4.本合同由各方簽署并經市公證處公證。抵押人簽署提款通知書后，抵押權人應在收齊全部貸款文件的兩天內將貸款全數(shù)存入售房單位指定賬戶，以抵押人購樓款名義存入。否則，抵押權人應向擔保人支付利息，原則按照第五條第一項辦理。若抵押人或擔保人出現(xiàn)導致抵押權人未能貸出款項的各種情況，抵押權人不承擔任何責任，相關費用不退還。

第十五條其他

1.各方不得口頭或以其他形式修改、放棄、撤銷或終止本房屋抵押借款合同范本內的任何條款；

2.本合同有效期間，如抵押人有任何違約或延誤行為，抵押權人對其的任何寬容、寬限或延遲履行本合同的行為均不得損害、影響或限制抵押權人根據本合同和相關法律規(guī)定享有的債權人權益和權力；

3.如果抵押人不履行本合同規(guī)定的任何條款，抵押權人有權不必事先通知將抵押人存放在抵押權人處的其他財物自由出售來抵償債務。如果抵押權人尚有其他款項存在于抵押權人處，則抵押權人有權撥充欠數(shù)。

四、本協(xié)議規(guī)定的權利可以同時行使或分別行使，也可以累積使用；上述權利、利益和賠償方式并不排除法律規(guī)定的其他賠償方式。

五、與本協(xié)議相關的通知、要求等應以書面形式進行。一旦電傳、電報發(fā)出，信件投郵7天后或任何人手遞送的信函發(fā)送后，即被視為對方已經收到。

六、抵押權人可將其在本協(xié)議項下的權益轉讓給他人，而無需征求抵押人和擔保人的同意。但未經書面同意，抵押人和擔保人不得將其在本協(xié)議項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三方。如果抵押人或擔保人的繼承人或接手人，則仍需繼續(xù)承擔本協(xié)議項下的還款及其他責任，并向抵押權人或抵押權人的受讓人支付。

七、本協(xié)議所提及的抵押權人亦包括抵押權人的繼承人、受讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人和接手人。

八、無論出于何種原因在法律上成為無效協(xié)議或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應承擔所有還款責任。如發(fā)生此類情況，抵押權人有權終止本協(xié)議并即刻向擔保人和抵押人追償欠款、本金和其他款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付款時，只需提供抵押權人簽發(fā)的欠款清單（有明顯錯誤的除外），即視為證明抵押人和擔保人欠款的確切證據。抵押人和擔保人不得提出異議。

第十六條適用法律及糾紛解決

一、本房屋抵押借款合同按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、當存在爭議時，請按下列第（）項解決：（1）向仲裁委員會提交申請；（2）向人民法院提起訴訟。

三、如果抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，則抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本協(xié)議所規(guī)定的權力，并向抵押人追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟裁決。如果抵押權人決定在上述地區(qū)行使上述權力并進行追索、仲裁、訴訟等行動，則抵押人和擔保人必須接受該地區(qū)的法律保護，并不得提出異議。如果本協(xié)議內的任何規(guī)定在該地區(qū)法律上被認為無效或被視為非法，則不會影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本協(xié)議應由三方代表簽署，并由市公證機關進行公證。

二、本合約在抵押權人貸款的日期經過市場公證機構公證后，即為合約生效日。

三、附表（一）、附表（二）和購房業(yè)主與售房單位簽訂的房產買賣合同（附件三）都是本合約不可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同范本為中文書寫，均具有同等效力。抵押人、抵押權人和擔保人各自持有一份合同，另外一份存檔于公證處。

第十八條簽署

各方已仔細閱讀并同意遵守本合同的全部條款。

簽署：

抵押人：

簽署：

抵押權人：

代表人簽署：

擔保人：

代表人簽署：

年 月 日

登記機關：

抵押登記編號（）樓花字第號

抵押登記日期： 年 月 日

民間房產抵押借款合同 篇8

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。

第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。

第三條貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ 。

(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。

第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。具體付息：

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為 年 月 日。

第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

第八條提前還款：

1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人利息，即 。

2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。

第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協(xié)商。

第十條借款人承諾：

1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動;

2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息;

3、當借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;

4、對貸款人提供的有關資料給予保密：

5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。

第十一條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關資料保密：

3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。

第十二條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：

1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用;

2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;

6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同;

7、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：

10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

第二部分 抵 押

第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。

第十四條抵押房產價值采用第 方式確認。

1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。

2、不經評估，由締約各方協(xié)商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。

第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產在投保期內出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。

第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥！?/p>

第二十條權利限制：

1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。

2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。

第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的.情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。

第三部分 其他約定

第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。

第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：

第二十八條違約責任：

1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。

(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù);

(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。

第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失。

第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權司能產生的

全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。

第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執(zhí)行。

第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：

1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿接受強制執(zhí)行。

2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。

第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議。

第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。

第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 電話號碼：

借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 電話號碼：

抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 電話號碼：

年 月 日簽約于

民間房產抵押借款合同 篇9

第一條借款金額為：人民幣_____萬元整。

第二條借款期限為：_____個月，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第三條本合同項下的借款用途為個人資金周轉。

借款利率：借款期限內（月）利率為_____%。

第四條還款方式：甲方選擇以下第_____種還款方式：

1、到期一次性還本付息，利隨本清；

2、按月結息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。

第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

第七條甲方的權利和義務

1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動；

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

第八條乙方的權利和義務

1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；

2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內，足額向甲方發(fā)放借款；

3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

民間房產抵押借款合同 篇10

出借人(甲方)：

身份證號碼：

借款人(乙方)：

身份證號碼：

共有抵押物的財產：

身份證號碼：

甲、乙雙方經過充分協(xié)商，根據相關法律法規(guī)，在自愿、平等的基礎上明確責任，恪守信用，達成本合同，并一致同意以下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬元整;(小寫)元。

第二條：借款期限為三年，自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途為乙方用于生產經營，并且不得從事非法活動，否則乙方將承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分兩批發(fā)放借款：第一批借款為貳萬元，已于二〇一九年五月十二日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給乙方；第二批借款為捌萬元，等甲方建行車貸款獲批后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到十萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計算。

第六條：乙方自愿以下述房屋作為抵押物，并愿意承擔相應的法律責任。

抵押物是座落在以下地方的房地產建筑，建筑面積為：，占地面積為：，房產證號為：，土地使用權號為：。

抵押人承諾本抵押物沒有其他所有權利瑕疵。當乙方將房屋抵押給甲方時，房屋所占用范圍的土地使用權同時抵押給乙方，屆時將注意聲明。

第七條：抵押擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。

第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房產管理部辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交給甲方保管。需要繳納房產稅等相關費用的，由乙方承擔。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如果要行使抵押物的處分權和其他權利，必須征得抵押權人的書面同意，并依照有關法律法規(guī)履行手續(xù)。

第十條：借款人如期履行合同，并支付本合同約定的本息及其他費用后，本合同即終止。本合同項下的債權債務結清后，甲方將配合乙方到房產部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并退還抵押物所有權憑證給抵押人。

第11條：如果乙方未能在借款期到期時按時歸還借款或支付利息，則應支付合同總金額20%的違約金作為補償；在乙方按時支付利息的.前提下，甲方不得要求提前還款，否則應支付合同總金額20%的違約金作為補償。

第12條：如果在本合同的履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應進行協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向本合同簽訂地的法院提起訴訟。

第13條：本合同打印出x份，每方當事人各持一份，房管部門留存一份，所有份具有同等效力。

（以下無正文）

甲方（簽字）：

年 月 日

乙方（簽字）：

年 月 日

合同簽訂地：

相信《民間房產抵押借款合同優(yōu)選十篇》一文能讓您有很多收獲！“幼兒教師教育網”是您了解幼師資料，工作計劃的必備網站，請您收藏yjs21.com。同時，編輯還為您精選準備了民間房產抵押借款合同專題，希望您能喜歡！