房屋借款合同簡(jiǎn)單優(yōu)選九篇

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房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇1】

抵押人(甲方)：___________________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_________________________________

代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。

第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

____________________________________________。

第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇2】

《民間借款房屋抵押合同范本》是民間借貸中比較常用的一種形式，本文將為您詳細(xì)介紹其范本內(nèi)容、注意事項(xiàng)、優(yōu)缺點(diǎn)以及應(yīng)用情況，幫助您更好地理解和應(yīng)用該合同。

一、合同范本內(nèi)容

《民間借款房屋抵押合同范本》通常包括以下內(nèi)容：

1. 借款人和出借人的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；

2. 借款金額和利率，以及借款期限，注意此處需要注明利率計(jì)算方式（如按月計(jì)息、按日計(jì)息）和還款方式（如分期還款、一次性還款）；

3. 抵押物信息，通常是抵押房產(chǎn)的基本情況（如所在地、房屋面積、權(quán)屬證明等），注意此處需要注明抵押物評(píng)估價(jià)值等重要信息；

4. 其他條款，如還款方式、違約責(zé)任、仲裁條款等。

二、注意事項(xiàng)

1. 抵押物評(píng)估：在簽訂合同時(shí)，出借人需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值，作為借款的保障。同時(shí)，為避免評(píng)估價(jià)值虛高或虛低，出借人需要選擇正規(guī)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2. 利率和費(fèi)用：在簽訂合同時(shí)，雙方需要明確借款利率和各種費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）的支付方式、時(shí)間和金額，以及如何計(jì)算罰息等相關(guān)事項(xiàng)。

3. 還款方式：在簽訂合同時(shí)，需要對(duì)還款方式進(jìn)行明確約定，如按月還款、按季度還款、一次性還款等。

4. 違約責(zé)任：在簽訂合同時(shí)，需要對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，如逾期還款、提前還款等情況下借款人和出借人各自需要承擔(dān)的責(zé)任和后果。

三、優(yōu)缺點(diǎn)

1. 優(yōu)點(diǎn)：民間借款房屋抵押合同范本具有避免糾紛、保障出借人利益、規(guī)范借款行為等重要作用，同時(shí)為出借人提供一種安全、有效的投資方式。

2. 缺點(diǎn)：在實(shí)際應(yīng)用中，民間借款房屋抵押合同范本可能存在一些漏洞或不完善之處。例如，出借人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，但評(píng)估結(jié)果可能存在偏差，導(dǎo)致借款風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法完全避免。

四、應(yīng)用情況

在實(shí)際應(yīng)用中，《民間借款房屋抵押合同范本》主要適用于以下情況：

1. 借款人需要大額借款，但無(wú)法滿(mǎn)足銀行的貸款條件；

2. 借款人需要快速借款，而銀行貸款流程較為繁瑣；

3. 出借人需要對(duì)借款進(jìn)行更為安全的保障，而民間借貸屬于有抵押的形式，更加安全可靠。

綜上所述，《民間借款房屋抵押合同范本》是一種有效的民間借款方式，其范本內(nèi)容、注意事項(xiàng)、優(yōu)缺點(diǎn)以及應(yīng)用情況都需要雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)。在借款過(guò)程中，出借人需要關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，避免貪圖高利率而盲目借款；借款人需要保證還款按時(shí)、不違約，以保障自己的信用和資產(chǎn)安全。

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇3】

甲方（出借人）：________，身份證號(hào)碼：________________

乙方（借款人）：________，身份證號(hào)碼：________________

丙方（擔(dān)保人）：________，身份證號(hào)碼：________________

鑒于乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款用途

乙方向甲方所借資金僅限于用于個(gè)人和家庭日常生活開(kāi)支，不得用于其他非法活動(dòng)。

二、借款金額及期限

1. 借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2. 借款期限：自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短借款期限。

三、還款方式

1. 乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。

2. 利息計(jì)算方式：按照人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。

3. 乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并支付相應(yīng)利息。

四、保證責(zé)任

1. 丙方愿意為乙方向甲方借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2. 保證范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3. 保證期間：自本合同生效之日起至借款期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。

五、違約責(zé)任

1. 如乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

2. 如乙方未按照約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并要求乙方支付逾期利息及違約金。

3. 如乙方和丙方拒不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追回借款本金、利息及違約金，并要求乙方和丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

3. 本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇4】

合同編號(hào)：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_________（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_________）。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額=

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)—1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=+（貸款本金—已歸還貸款本金）月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的'損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：_________貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

簽約須知

一、本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)立契。

二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。

三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四、在□中打表示選中，打表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。

六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。

八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。

以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方（賣(mài)方）：

立契約人

乙方（買(mǎi)方）：

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。

第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為，丘號(hào)為

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）￥元

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種人民幣）：（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）￥元

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款元（￥）

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于年月日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式伍份。其中甲方留置貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一房屋平面圖和四至范圍

略

附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

1、房屋出賣(mài)前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、房屋出賣(mài)前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬(wàn)元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起6月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內(nèi)賠償乙方人民幣50000元。

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

（一）附屬設(shè)施

1、水市政提供，戶(hù)外獨(dú)立水表

2、電KW，戶(hù)外磁卡電表

3、燃?xì)夤艿烂簹?/p>

4、有線電視XX市有線電視網(wǎng)

5、通訊XX電信固定電話一部，寬帶到戶(hù)

6、其他單元可視對(duì)講門(mén)禁，緊急求救（小區(qū)物管）等

（二）裝修情況：

簡(jiǎn)單描述

（此頁(yè)無(wú)正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照/身份證號(hào)碼：證號(hào)/身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇5】

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，購(gòu)房已經(jīng)成為許多人的夢(mèng)想。大多數(shù)人都需要通過(guò)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想。銀行房屋借款合同，作為買(mǎi)房貸款的一項(xiàng)重要文件，承載了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益保障和責(zé)任義務(wù)。在這篇文章中，我們將詳細(xì)具體且生動(dòng)地描述銀行房屋借款合同的具體內(nèi)容和重要條款。

銀行房屋借款合同包括借款人和貸款人雙方的基本信息。借款人需要提供自己的身份證明、聯(lián)系方式和家庭住址等個(gè)人信息，而貸款人則需要提供各種資質(zhì)和執(zhí)照。這些信息的交流是為了確保雙方的交易合法合規(guī)。

銀行房屋借款合同明確了貸款的具體數(shù)額和利率。借款人需要明確表示希望借款的數(shù)額，并在合同中寫(xiě)明具體數(shù)字。同時(shí)，貸款利率也需要在合同中明確，以確保雙方對(duì)貸款利率的了解和接受。借款人可以根據(jù)自己的還款能力選擇固定利率還是浮動(dòng)利率。

合同還明確了貸款的期限和還款方式。借款人需要確定還款的期限，并選擇適合自己的還款方式，如等額本息、等額本金或者按月付息、到期一次還本付息等。借款人需要根據(jù)自己的還款能力和個(gè)人情況來(lái)選擇合適的還款方式，并在合同中明確寫(xiě)明。

合同規(guī)定了還款的時(shí)間和方式。借款人需要按照約定的時(shí)間按時(shí)還款，并選擇合適的還款方式，如銀行代扣、網(wǎng)上銀行或者現(xiàn)金支付等。合同還規(guī)定了如何處理還款的逾期情況，包括逾期利率和逾期罰息的計(jì)算方式，以及逾期還款后可能面臨的法律后果。

銀行房屋借款合同還規(guī)定了買(mǎi)房貸款交易的其他事項(xiàng)，如貸款的用途限制、違約責(zé)任、合同解除和爭(zhēng)議解決等。借款人需要遵守約定的用途限制，如不得將貸款用于投資理財(cái)或其他非房屋相關(guān)的消費(fèi)。合同還規(guī)定了借款人如何承擔(dān)違約責(zé)任，并明確了解除合同的條件和程序。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁或法律途徑來(lái)解決。

銀行房屋借款合同是買(mǎi)房人貸款的一項(xiàng)重要文件，具有法律效力和約束力。借款人需要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，并確保自己完全理解和接受合同條款。只有在雙方充分了解和積極配合的情況下，銀行房屋借款合同才能達(dá)到良好的效果，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想。

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇6】

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：青島市四方區(qū)清江路160號(hào)

2、居室規(guī)格：房型 ：三室兩廳 總計(jì)施工面積 150 平方米。

3、施工內(nèi)容：室內(nèi)頂棚、地磚、管線、家具、防盜設(shè)施、家用電器等。

4、工程開(kāi)工日期： 20xx年 2月 15 日

5、工程竣工日期： 20xx年 5月 15 日

工程總天數(shù)： 90天。

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 陸拾 萬(wàn)元整

簽訂合同后付 18萬(wàn)元，開(kāi)工后付 24萬(wàn)元，驗(yàn)收合格后付18 萬(wàn)元。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：工程驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，關(guān)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第五條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同發(fā)行期間，擅自解除合同，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。

第七條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第八條：合同生效

本合同一式兩份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇7】

甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議：

_______________________(大寫(xiě))元人民幣整。

__________________________________________________________。

1、利息以借款本金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____計(jì)算。

2、利息支付方式為_(kāi)____________________________。

借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。

1、乙方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還?；蛘?.....

2、_____________________________________________________。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。

3、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。

乙方以_________________________________為甲方

2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。

3、乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

______年_____月_____日______年_____月_____日

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇8】

房屋抵押借款合同樣板通用版

抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為_(kāi)_________元人民幣（￥__________）。

2、借款期限：自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

3、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到?？谑蟹康禺a(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8、違約責(zé)任

1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向?？谑泄C處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、本合同系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

代表：____________________

代表：____________________

簽約時(shí)間：____年____月____日

房屋借款合同簡(jiǎn)單【篇9】

(借款人、抵押人): 證件號(hào)： (借人、抵押權(quán)人)： 證件號(hào)：

第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元

(大寫(xiě)金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號(hào)： ，使用年限： ，使用面積: ,抵給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金，按月 分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

第六條、抵押期滿(mǎn)，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

第八條、違約責(zé)任：

1、 借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計(jì)算)。

2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。

3、 此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權(quán)人(簽章):

擔(dān)保人(簽章)：

年 月 日

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