民事合同(精華11篇)

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民事合同【篇1】

原告（被上訴人）：瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司。

被告（上訴人）：符祝浪，男，1963年2月生，漢族，瓊海市人。

原告黃酒公司訴稱：符祝浪在合同簽訂后交付人民幣30萬元給黃酒公司，余下的30萬元以按揭貸款方式給黃酒公司。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因，建行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，按揭貸款無法辦妥，符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付，經(jīng)原告多次索付未果。原告要求被告付清房款30萬元及利息2萬元、逾期付款滯納金和訴訟費(fèi)。

本案經(jīng)審理查明：原告瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定的主要內(nèi)容有：1、房屋建筑面積272平方米，價(jià)值人民幣60萬元；2、符祝浪須在4月10日前交款人民幣30萬元，余下的30萬元以按揭貸款方式付給黃酒公司，但原告必須在交房后一個(gè)月將房屋產(chǎn)權(quán)證交被告，由被告符祝浪用此房產(chǎn)證等作為抵押物，向建行貸款，原告協(xié)助辦理。3、房屋移交時(shí)所應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)契證等手續(xù)費(fèi)用由黃酒公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過30天后，黃酒公司應(yīng)無條件將房屋交給符祝浪。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因，建行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，按揭貸款此事無法辦妥。符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付。經(jīng)原告多次索付未果。

以是事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、證人證言、法庭質(zhì)證的有關(guān)材料證實(shí)，足以認(rèn)定。

一審法院認(rèn)為：原告瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于193月9日所簽訂的.代理興建房屋的合同，名為建筑工程合同，實(shí)為房屋買賣合同，是無效的合同，按無效合同的規(guī)定處理，雙方所取得的財(cái)物應(yīng)互相返還，根據(jù)雙方的責(zé)任的大小，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。但是原告與被告的購房糾紛，被告所取得原告的房屋所有權(quán)證辦理至被告符祝浪的名下，雙方也并沒有要求互相返還該房屋的要求，所以被告尚欠原告的購房款30萬元應(yīng)還本付息（利息從年7月1日起至還清之日止按中國建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計(jì)付利息）。

依照《民法通則》第四條、第五十八條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

1、雙方簽訂的代理興建房屋合同是無效的。

2、被告符祝浪應(yīng)在本判決書生效后十天內(nèi)給付原告欠購房款30萬元及1996年7月1日起至判決還清之日止的欠款利息（按中國建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計(jì)算），逾期未給付，則處雙倍利息計(jì)付。

3、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)7610元，由被告負(fù)擔(dān)，原告預(yù)付的不予退還，由被告償付原告

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民事合同【篇2】

2009年1月2日，總資金僅有6萬元的陳某為擴(kuò)大經(jīng)營，以他人名義與某電器公司簽訂合同，約定購買電器公司價(jià)值40萬元的電器產(chǎn)品，款到發(fā)貨。次日，陳某匯出4000元現(xiàn)金后，將匯票金額涂改成40萬元。其后，他復(fù)印、傳真給電器公司，騙得電器公司將貨物全部發(fā)出。電器公司發(fā)覺后，多次到陳某店中索款，陳某均以貨款未回籠為由拒付。后來，陳某

將商店轉(zhuǎn)賣給他人，攜款潛逃，至今下落不明。

電器公司想以合同詐騙為由到法院起訴，但考慮到陳某不知去向，電器公司就算勝訴也追不回貨物，因此打算以陳某涉嫌詐騙罪為由向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，卻又疑慮該案屬于民事合同欺詐，不是刑事犯罪，公安機(jī)關(guān)不予立案。那么，民事上的合同欺詐與合同詐騙罪究竟有何區(qū)別呢?

從共同點(diǎn)上看，民事上的合同欺詐與合同詐騙罪在行為方式上均采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的手段。區(qū)分兩者的關(guān)鍵在于，行為人是否具有非法占有他人財(cái)物的目的，即合同詐欺行為人只是想暫時(shí)獲得財(cái)物，事后具有積極履行合同及支付貨款的意思;而合同詐騙犯罪的行為人卻是只想騙到貨物，根本不想付清貨款。判斷行為人是否具有非法占有他人財(cái)物的目的，主要是看:行為人簽約時(shí)，是否為事后能“金蟬脫殼”，而隱瞞自己的真實(shí)身份、姓名;是否利用變?cè)?、虛假、廢棄的票據(jù)，騙取對(duì)方大量財(cái)物;是否有實(shí)際履行能力，是否根本就不想履行自己的義務(wù);是否收受對(duì)方給付的貨物、貨款、預(yù)付款后即逃匿。

本案中，陳某已經(jīng)具備了合同詐騙罪的構(gòu)成要件:一是陳某系冒名簽約;二是其總資金僅有6萬元，卻與電器公司簽訂價(jià)值40萬元的購銷合同，說明其在簽訂合同時(shí)及簽訂合同后均無履行合同的能力;三是陳某以變?cè)斓膮R票欺騙了電器公司履行合同;四是陳某當(dāng)初的經(jīng)營行為，實(shí)質(zhì)是為了處理貨物，變現(xiàn)貨款。一旦得逞后，便攜款潛逃，下落不明，進(jìn)一步表明其無履行合同的實(shí)際行為及誠意;五是《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》中規(guī)定，個(gè)人詐騙公私財(cái)物2000元以上，屬“數(shù)額較大”;3萬元以上，屬“數(shù)額巨大”;20萬元以上，屬“數(shù)額特別巨大”。本案陳某的涉案金額達(dá)40萬元，為數(shù)額特別巨大，因此，陳某的行為已構(gòu)成合同詐騙罪。電器公司是可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)案的。

民事合同【篇3】

有關(guān)委托代理合同民事判決書

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的有關(guān)委托代理合同民事判決書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

（委）字[]第______號(hào)

委托人（下稱甲方）：__________________________

受委托人（下稱乙方）：________________________

甲方（原告）因與_______________________糾紛一案，委托乙方律師代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，以資共同遵守。

一、乙方接受甲方的委托，指派______________律師為甲方訴訟代理人。

二、甲方委托乙方代理權(quán)限：

1．甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人

乙方代理權(quán)限：代為調(diào)查、取證、答辯、出庭應(yīng)訴、庭外和解，代為提出、變更、放棄、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求和調(diào)解、和解，提出反訴；

2．甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人

乙方代理權(quán)限：代為提起上訴、調(diào)查取證、答辯、出庭應(yīng)訴、庭外和解，代為提出、變更、放棄、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求和調(diào)解、和解；

3．甲方委托乙方代理申請(qǐng)執(zhí)行程序的代理人

乙方代理權(quán)限：代為向法院提起執(zhí)行程序及相關(guān)工作，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標(biāo)的；

甲方委托乙方上述____________項(xiàng)代理工作。

三、雙方協(xié)商同意律師代理費(fèi)及交納辦法如下：

1．如一次性付清，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之________日內(nèi)，向乙方支付全額代理費(fèi)人民幣_(tái)___________元；

2．如分期支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之_______日內(nèi)，向乙方支付第一筆代理費(fèi)人民幣_(tái)__________元，其余代理費(fèi)于_________之前繳足，共計(jì)人民幣_(tái)___________元；

3．風(fēng)險(xiǎn)條款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之___________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)人民幣_(tái)___________元，如____________甲方向乙方加付人民幣_(tái)___________元；

4．其他特別規(guī)定：___________________________________________________

四、乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時(shí)，除非另有特別約定，辦案律師的.交通、食宿等差旅費(fèi)由甲方依據(jù)票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷。

五、乙方律師須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，按時(shí)出庭，并嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德，為甲方的文件資料、商業(yè)秘密以及個(gè)人隱私保守秘密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認(rèn)真負(fù)責(zé)地從事代理事務(wù)，與對(duì)方當(dāng)事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理協(xié)議，要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費(fèi)，并可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料。

八、如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費(fèi)不退回。

九、本合同有效期限應(yīng)自簽訂之日起至本案辦理終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）。

十、甲方未如約交納代理費(fèi)的，乙方有權(quán)單方面終止其代理工作和本代理協(xié)議，已收費(fèi)用不再退還。如乙方在甲方未交納全部代理費(fèi)的情況下已經(jīng)履行了全部工作，則乙方除有權(quán)要求甲方如數(shù)繳清代理費(fèi)外，還可要求甲方支付未繳清款每日百分之一的違約金。

十一、本協(xié)議如須補(bǔ)充、變更或提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定。

十二、因委托代理或相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。

十三、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________ 乙方：_________________

代表人：_______________ 受托律師：_____________

地址：_________________ 地址：_________________

郵編：_________________ 郵編：_________________

聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

傳真：_________________ 傳真：_________________

簽訂時(shí)間：_____________

民事合同【篇4】

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達(dá)成本合同。

第一款 甲方權(quán)利和義務(wù)

第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三方出租。

乙方為出租該房屋而采取的在不更改房屋主體結(jié)構(gòu)情況下無須再取得甲方的另外授權(quán)。在乙方將房屋向第三方出租時(shí)，如該第三方要求有甲方對(duì)該房屋租賃行為的確認(rèn)，甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃行為提供確認(rèn)與協(xié)助。

第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，(如果有共有人，甲方保證關(guān)于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權(quán)屬爭議及/或因權(quán)屬爭議引發(fā)的既存在或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封等其它權(quán)利瑕疵，甲方具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后，甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。

第四條 甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)作任何費(fèi)用。

第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個(gè)月以書面形式通知乙方及承租人。在同等條件下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第六條 在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明

系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)設(shè)施的施工改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)繳納，以保證上述施工改造的順利進(jìn)行以及乙方及乙方承租客戶的正常使用。如甲方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。

第七條 甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時(shí)告知乙方。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無法送達(dá)有關(guān)信息的，甲方承擔(dān)因提供信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的一切后果。

第八條 簽訂《房屋出租委托合同》之前，該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電信費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài)，如費(fèi)用未結(jié)清，則由甲方承擔(dān)。如果因此導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能，由甲方承擔(dān)因此造成的一切后果。

第十條 房屋委托期間，有線電視初裝費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)等均由甲方自行承擔(dān)，因不使用而發(fā)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不得與房屋委托期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃交易，否則甲方需按照本合同的三個(gè)月委托價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

第二款 乙方權(quán)利和義務(wù)

第十二條 乙方承諾，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該房屋行使代理權(quán)。

第十三條 乙方承諾僅以 □居住 □辦公 為目的，為該房屋尋找承租人。甲方有權(quán)知道租客情況。 第十四條 乙方在受委托期間免費(fèi)為該房屋辦理安居綜合保險(xiǎn)。

第十五條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負(fù)責(zé)該房屋的清潔工作。

第十六條 乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人實(shí)際居住日期將延長期內(nèi)租金一次性支付給甲方(延長期內(nèi)租金金額以合同委托期內(nèi)為準(zhǔn))。

第十八條 委托期(含延期)，乙方應(yīng)在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設(shè)施，歸還甲方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)原有設(shè)施符合正常使用狀態(tài)(因正常使用發(fā)生的磨損，乙方不需承擔(dān)任何責(zé)任)。

第十九條 委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)向承租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有線電視費(fèi)的，如本合同延期，則延期期間的該房屋使用產(chǎn)生的全部費(fèi)用在本合同委托期延期時(shí)支付。

第二十條 乙方應(yīng)在委托期滿，退還該房屋后30天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)?、電話、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。

第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品：

1 各類動(dòng)物、植物及相關(guān)物品;

2 甲方聲明具有特殊意義的物品;

3 藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;

4 單獨(dú)市價(jià)超過2萬元的貴重物品;

5 易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;

6 法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。

第三款 毛坯房裝修約定

廚房、衛(wèi)生間做二次防水，地面、墻面用瓷磚貼合、頂面用PVC、木龍骨，做整體廚柜，臥室、客廳墻面用乳膠漆或壁紙，地面用復(fù)合木地板，做門套，其它裝修，均參照正常家裝標(biāo)準(zhǔn)。

如甲方有特殊約定，可與乙方協(xié)商解決。

甲方在委托期內(nèi)如需解除本合同，按照違約條款執(zhí)行，并賠償乙方對(duì)該房屋的一切裝修相關(guān)費(fèi)用、及未出租期間相關(guān)費(fèi)用和正常家裝業(yè)務(wù)的合理利潤(乙方提供裝修決算書)。(注：可提前約定裝修金額： )裝修管理費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)由甲方支付。

第四款 房屋維修

第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任，

由乙方承擔(dān);由于房屋本身或設(shè)施老化或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。由于租客原因致使甲方提供的家具、電器毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，無法修復(fù)或滅失的，應(yīng)予以賠償(注：賠償價(jià)值以同物品當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))。

第五款 違約責(zé)任

第二十三條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%。

第二十四條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方必須支付乙方房屋年租金的30%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，如乙方客戶租賃其它房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償：

1 本合同生效后，逾期交付房屋超過七天的。

2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。

第二十五條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，須向甲方支付月租金的0.4%作為房租滯納金(如遇到銀行系統(tǒng)故障，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任)。但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%。

第二十六條 乙方如在委托期內(nèi)提前解除本合同的，須向甲方支付年租金的30%作為違約金。

第二十七條 乙方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的`

30%作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時(shí)間除外，需提前電話通知甲方); 2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的。

第二十八條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際

使用時(shí)間計(jì)算：

1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的;

2 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。

第二十九條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，因此而造成的損失，由甲方賠償：

1 甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方 對(duì)外出租或承租人居住的;

2 因權(quán)屬糾紛問題，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;

3 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的;

4因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的。

第三十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任，因此對(duì)甲方造成的損失，由乙方賠償：

1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。

2 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3 如乙方及乙方客戶利用房屋進(jìn)行違法行為的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第三十一條 合同的生效與爭議解決

1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。

本合同當(dāng)事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可申請(qǐng)?jiān)摲?屋所在地人民法院進(jìn)行處理。

備注：

甲方： 乙方：

甲方代理人： 乙方代理人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

民事合同【篇5】

房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書

原告：，女，19xx生，漢，身份證號(hào)：4425119xx

通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號(hào)雙城國際東塔14層(李國偉)

電話：，020-62608000

原告：，女，1977生，漢，身份證號(hào)：4413021977

聯(lián)系方式同上，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。

原告：，女，1977生，漢，身份證號(hào)：4413021977

聯(lián)系方式同上。

原告：，男，1982生，漢，身份證號(hào)：4413021982

聯(lián)系方式同上。

被告1：

住所：惠州市南壇樓

電話：

被告2：

住所：惠州市惠城區(qū)

電話：0752-

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。

2、請(qǐng)求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。

3、請(qǐng)求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費(fèi)1萬元。以上三項(xiàng)合計(jì)70.6萬元。

4、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由

原被告雙方于20xx年4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)*室的房屋，總樓價(jià)298萬元，范文，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計(jì)10天內(nèi)前往銀行遞交申請(qǐng)借款所需的全部資料，逾期視為違約。” 合同簽訂后，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會(huì)。

原告為了全面履行合同，于20xx年11月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。

于20xx年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而于20xx年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于20xx年1月1日發(fā)出《通知函》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。于20xx年1月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。

于20xx年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價(jià)總款從298萬元提高到350萬元，原告便于20xx年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。

被告對(duì)原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復(fù)或?qū)ι鲜鱿嚓P(guān)事實(shí)提出異議。

被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴(yán)重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價(jià)的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的律師費(fèi)。

綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

此致

廣州市番禺區(qū)人民法院

具狀人：

20xx年 月 日

房地產(chǎn)合同民事起訴狀范文篇二

原 告:楊某,男,1963年6月12日出生,現(xiàn)住某市甲區(qū)某街道12組97 號(hào).

被告人:李某,男,1954年3月12日出生,現(xiàn)住某市乙區(qū)某街道18組12號(hào).

訴訟請(qǐng)求:

1、李某返還楊某欠款18000元人民幣;

2、訴訟費(fèi)XX元由李某承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

20xx年4月1日，李某因經(jīng)營資金緊張向楊某借款18000元用于周轉(zhuǎn)，

寫下借條并約定6個(gè)月后一次還清欠款，利息按照銀行利息支付。

到期后，李某以沒錢為由拒絕歸還

證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址:

1、李某所寫欠條一張。

2、見證人王某，某市甲區(qū)某街道司法所長。

此致

某市某區(qū)人民法院

附:本訴狀副本1份

起訴人 楊某

20xx年3月5日

注:1、本訴狀供公民提起民事、行政訴訟用，用鋼筆或毛筆書寫。

2、“原告”、“被告”欄，均應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日(對(duì)民事被告的出生年月日確實(shí) 不知的，可寫其年齡)、民族、籍貫、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、住址等項(xiàng)。被告是法人、 組織或行政機(jī)關(guān)的，應(yīng)寫明其名稱和所在地址。

3、“事實(shí)與理由”部分的空格不夠用時(shí)，可增加中頁。

4、起訴狀副本份數(shù)，應(yīng)按被告人的人數(shù)提交。

民事合同【篇6】

委托人(下稱甲方)：

受托人(下稱乙方)：

甲方因與_________________糾紛一案，委托乙方律師代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下條款，以資共同遵守：

甲方自愿請(qǐng)乙方代辦工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)和組織機(jī)構(gòu)代碼證相關(guān)工作，以上四證辦完后由乙方交給甲方。

第一條 乙方接受甲方的委托，指派______________律師為甲方所涉糾紛案________________________訴訟代理人。

第二條 甲方委托乙方的代理權(quán)限為：

1.甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人

乙方代理權(quán)限：代為調(diào)查、取證、答辯、出庭應(yīng)訴、庭外和解，代為提出、變更、放棄、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求和調(diào)解、和解，提出反訴;

乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取補(bǔ)救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對(duì)外索賠，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，依據(jù)乙方書面通知將相關(guān)費(fèi)用劃至乙方帳戶。若甲方未支付有關(guān)索賠費(fèi)用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權(quán)利，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務(wù)。

甲方應(yīng)保證其擁有所委托招商商場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。

本次代辦甲乙雙方商定收費(fèi)采用包干形式【即甲方交給乙方一定數(shù)額的資金(含相關(guān)部門收取規(guī)費(fèi)和乙方代辦費(fèi))，乙方不再另行收費(fèi)】。僅收取代辦費(fèi)形式(相關(guān)部門收取規(guī)費(fèi)由甲方自行辦理。

2.甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人

乙方代理權(quán)限：代為提起上訴、調(diào)查取證、答辯、出庭應(yīng)訴、庭外和解，代為提出、變更、放棄、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求和調(diào)解、和解;

如在招商過程中發(fā)生商戶用購買的方式入駐經(jīng)營，而產(chǎn)生甲方銷售業(yè)績時(shí)。

乙方聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所和資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所，由相關(guān)事務(wù)所進(jìn)行法定驗(yàn)資、評(píng)估工作，驗(yàn)資和評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方自行協(xié)商。

3.甲方委托乙方代理申請(qǐng)執(zhí)行程序的代理人

甲方委托乙方上述___________項(xiàng)代理工作。

第三條 雙方協(xié)商同意律師代理費(fèi)及交納辦法如下：

1.如一次性付清，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之________日內(nèi)，向乙方支付全額代理費(fèi)人民幣_(tái)_____________元;

2.如分期支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之_________日內(nèi)，向乙方支付第一筆代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元，其余代理費(fèi)于_________之前繳足，共計(jì)人民幣_(tái)________元;

3.風(fēng)險(xiǎn)條款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)人民幣_(tái)__________元，如______甲方向乙方加付人民幣_(tái)__________元;

4.其他特別規(guī)定：

_____________________________________________________________________________.

第四條 乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時(shí)，除非另有特別約定，辦案律師的交通、食宿等差旅費(fèi)由甲方依據(jù)票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷。

本合同生效后，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除或擅自終止合同，除結(jié)算 應(yīng)支付的代理服務(wù)費(fèi)以外。

乙方承諾甲方在資料合法的情況下，按相關(guān)機(jī)關(guān)部門規(guī)定工作日時(shí)間完成相應(yīng)辦證工作(驗(yàn)資、評(píng)估2個(gè)工作日，設(shè)立登記10個(gè)工作日。

第五條 乙方律師須依法維護(hù)甲方合法權(quán)益，按時(shí)出庭，并嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德，對(duì)其執(zhí)行代理事務(wù)中所知悉的甲方的商業(yè)秘密以及個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保密。如有違反，乙方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同生效后，乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除或擅自終止合同，除退還 已收的代理費(fèi)以外。

甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的“南和城”項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)委托乙方招商服務(wù)事宜。

第六條 如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認(rèn)真負(fù)責(zé)地從事代理事務(wù)，與對(duì)方當(dāng)事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理合同。

甲方委托乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止，計(jì)劃招商完成時(shí)間在20_年12月31日。在委托期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務(wù)權(quán)再委托給第三方進(jìn)行。

第七條 甲方須真實(shí)地向乙方律師敘述案情，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方弄虛作假，隱瞞事實(shí)，有權(quán)中止代理，依約所收費(fèi)用不予退還，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

本合同執(zhí)行過程中，如有不可抗力的因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影 響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，如果任何一方要求提前解除或變更合同，必須提前60天書面通知對(duì)方。

部分為招商服務(wù)費(fèi)為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)，此后每月15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第八條 如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費(fèi)不予退還。

第九條 本合同有效期，自簽訂之日起至本案辦理終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。

第十條 甲方如依本合同第三條之約定交納代理費(fèi)的，乙方有權(quán)單方面終止其代理工作并解除本合同，已收費(fèi)用不再退還。如乙方在甲方未交納全部代理費(fèi)的情況下已經(jīng)履行了全部工作，甲方應(yīng)及時(shí)交納本合同第三條所確定的代理費(fèi)。

部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計(jì)算2個(gè)月的平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。

甲 方： 乙 方：

代表人： 受托律師：

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

民事合同【篇7】

原告:胡____，女，漢族，19xx年3月2日出生，籍貫:廣東梅州市____縣____鎮(zhèn)現(xiàn)住:廣州市__________301房，電話:0755-6100010000415516

被告:蔡____，男，漢族，19xx年1月9日出生，住址:廣東省____縣____鎮(zhèn)永__街__號(hào)。

身份證號(hào)碼:44152__________01091315，聯(lián)系電話:181221__________

訴訟請(qǐng)求:

1、判決被告返還原告借款98000元。

2、判決被告支付借款利息30000元。

3、判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由:

被告祖籍廣東海豐，現(xiàn)住廣州越秀區(qū)。

20xx年1月我和被告在廣州相識(shí)，后來通過電話聯(lián)系，唱歌、約會(huì)，相互了解了一些情況。

20xx年3月，雙方在廣州天河區(qū)同居。

由于雙方接觸了解較少，我又年紀(jì)尚小，被被告花言巧語所蒙騙，誤以為他是家境富裕的老板，對(duì)其死心塌地，不惜拋棄幾個(gè)有多年感情的男友。

但是同居后被告的.真正面目暴露出來。

被告以欺騙無知女性為業(yè)，好逸惡勞，以打理生意為由經(jīng)常在外地出差，對(duì)我不理不睬，我和父母一勸他，就遭到他的辱罵和毆打。

被告素質(zhì)低下，脾氣暴躁，道德極其敗壞，采取卑劣的手段，同居期間經(jīng)常對(duì)我進(jìn)行身體和精神上的虐待，使我不堪忍受。

原被告相識(shí)期間，被告蔡____以生意失敗需要周轉(zhuǎn)為由，在20xx年7月22日至20xx年2月15日期間，向原告胡____借款人民幣153000元(拾伍萬叁仟元整)。

其中轉(zhuǎn)賬93000元(玖萬叁仟元整)，現(xiàn)金60000(陸萬元整)。

截止20xx年4月21日，被告已歸還55000(伍萬伍仟元整)，仍欠原告胡____98000元(玖萬捌仟元整)。

針對(duì)欠款98000(玖萬捌仟元整)，原被告于20xx年4月21日補(bǔ)充簽訂了借款協(xié)議，約定以人民幣98000元為基準(zhǔn)，每月按3%作為利息，即為2940元/月。

針對(duì)尚欠的款項(xiàng)，原被告約定分三期付清:在20xx年4月30日之前還款50000元整，第二期20xx年5月15日還款48000元整，第三期20xx年5月30日歸還30000元整;所產(chǎn)生的利息人民幣3萬元整，借款人應(yīng)在20xx年5月30日支付完畢。

此后，原告一直向被告催促還款，但直至原告向貴院提起訴訟之日，被告都沒有再向原告償還任何借款。

原告在此期間多次找被告，要其按約還款，但被告不見蹤影，手機(jī)也逾半個(gè)月無法打通。

后來經(jīng)過一番查找，發(fā)現(xiàn)被告的真實(shí)身份竟是一個(gè)專門欺騙女性的騙子，有婦之夫，還育有兒女!當(dāng)初原告對(duì)被告有深厚的感情，為了被告的生意，也為了兩人的將來，相信真愛無敵、時(shí)間改變一切，所有的付出都會(huì)證明是值得的。

我于是傾其所有，向親朋戚友借貸，甚至專門辦理信用卡為其透支取現(xiàn)，節(jié)衣縮食，這一年期間，面對(duì)同事、朋友、家人、其他男友們的不理解，飽嘗了人情冷暖，已不記得多少夜，多少次為他流下過多少淚水。

根據(jù)，原被告之間的借貸關(guān)系成立且合法有效。

但被告在取得借款后，拒不按約定履行還款義務(wù)，被告逾期未按約支付第一、第二期應(yīng)還款，且存在逃避債務(wù)傾向，又有其他纏身債務(wù)未能按期償還，對(duì)第三期應(yīng)還款依法構(gòu)成預(yù)期違約。

原告現(xiàn)要求被告歸還全部借款，根據(jù)特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。

民事合同【篇8】

住所地：_____________________ 郵編：__________________

法定代表人：_________________ 職務(wù)：__________________

聯(lián)系人：_____________________ 聯(lián)系方式：______________

住所地：_____________________ 郵編：__________________

法定代表人：_________________ 職務(wù)：__________________

住所地：_____________________ 郵編：__________________

法定代表人：_________________ 職務(wù)：__________________

一、X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X。

二、X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X X X X X 。

三、判決本案全部訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。

X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XX X X X X X X X X X X X X X X

1、XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

2、XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

3、XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

4、XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Xendrikfelipe.com

一、當(dāng)事人基本情況(原告、被告和第三人)：

1、原告基本情況：原告嘛，自己對(duì)自己當(dāng)然是相當(dāng)了解，所以要寫得詳盡些。①原告為自然人的應(yīng)當(dāng)寫明——姓名﹑性別﹑年齡(或出年月日)﹑民族﹑職業(yè)﹑工作單位和住所、聯(lián)系方式(如手機(jī))等;②原告為法人或者其他組織的應(yīng)當(dāng)寫明——單位名稱﹑住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名﹑職務(wù)、聯(lián)系方式等。

2、被告基本情況：原告對(duì)被告的一些情況可能不會(huì)非常了解，當(dāng)然其最基本的信息還是應(yīng)當(dāng)也是必須要寫明的。①被告為自然人的應(yīng)當(dāng)寫明——姓名、性別、工作單位、住所等基本信息(聯(lián)系方式要盡可能打聽清楚和寫明，以方便法院送達(dá));②被告為法人或者其他組織的應(yīng)當(dāng)寫明——單位名稱﹑住所等基本信息(當(dāng)然法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名﹑職務(wù)、聯(lián)系方式等也能夠?qū)懨魇亲詈貌贿^的了)。

注：如原告、被告和第三人為多人，按原告、被告和第三人這一順序分別列出。原告如委托代理人，代理人是否在起訴狀中寫明，可視具體情況而定。如果需要列出(如原告無訴訟行為能力而由法定代表人起訴，或者由委托訴訟代理人代理訴訟等情況)，代理人應(yīng)列在原告之后，所應(yīng)寫明的事項(xiàng)同上述“原告基本情況”。

這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。訴訟請(qǐng)求要分項(xiàng)列明。訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確、扼要，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。民事訴訟本著“不告不理”的訴訟原則，原告不再訴訟請(qǐng)求中提出的請(qǐng)求，法院不會(huì)主動(dòng)審理和保護(hù)。所以，事前應(yīng)盡可能想得透些全些(當(dāng)然也不能胡亂地要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢(shì)必得不到法律保護(hù)卻還要分擔(dān)訴訟費(fèi)用)，以避免事后變更或增加訴訟請(qǐng)求等麻煩，更要杜絕合法權(quán)益沒有得到法律保護(hù)的情形發(fā)生。還有，千萬不要遺漏訴訟費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)，要明確提出訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)的請(qǐng)求。

這一部分至關(guān)重要。事實(shí)和理由要在簡明扼要的`基礎(chǔ)上盡可能真實(shí)詳盡，理由充分。這一部分是為訴訟請(qǐng)求服務(wù)的，要做到有的放失，切不可不著邊際地洋洋灑灑上萬言卻未及案件的核心要害，更不能犯“下筆千言，離題萬里”的錯(cuò)誤。

除法律特別規(guī)定的“舉證倒置”情形外，《民事訴訟法》規(guī)定了原告的舉證責(zé)任，即“誰主張誰舉證”原則。所以，原告對(duì)提出的訴訟請(qǐng)求和提出這種請(qǐng)求的事實(shí)與理由，有提供證據(jù)予以證明的法律義務(wù)。

證據(jù)如是證人證言以外的書證﹑物證﹑視聽資料和其他證據(jù)，要列明證據(jù)名稱和來源。如系證人證言，須注明證人姓名和住所，以備人民法院查對(duì)證言和通知其出庭作證。

證據(jù)來源是指獲取證據(jù)的地點(diǎn)﹑時(shí)間和途徑。當(dāng)事人提供證據(jù)比較多時(shí)，為了便于自己在庭上舉證和便于法官了解，應(yīng)當(dāng)依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類﹑編號(hào)，比如依據(jù)證明的對(duì)象不同而分類﹑編號(hào)，這樣有助于法官更清晰地了解你的主張。

起訴狀除應(yīng)證明上述法律規(guī)定的事項(xiàng)外，還應(yīng)寫明收受起訴狀的人民法院的名稱和起訴的年﹑月﹑日，并由起訴人簽名和蓋章。起訴狀中的“人民法院的名稱”要頂格，以視對(duì)人民法院的尊重。

按法律規(guī)定應(yīng)的事項(xiàng)起訴狀記載如有欠缺，接受起訴的人民法院應(yīng)通知原告進(jìn)行補(bǔ)正。

起訴狀是公民打官司時(shí)向法院遞交的重要訴訟文書，因此制作起訴狀是一件嚴(yán)肅的事，要求按起訴狀的格式敘述清楚，要忠于事實(shí)真相，有根有據(jù)，合理合法，防止虛構(gòu)捏造。

起訴狀要求用毛筆或鋼筆眷寫，現(xiàn)在由于科技的發(fā)展應(yīng)以打印為好，以便于人民法院審閱﹑整卷和歸檔保存。

向法院提交訴狀時(shí)，同時(shí)按被告及第三人數(shù)量提交起訴狀副本。

《民事訴訟法》(修訂)第121條關(guān)于民事起訴狀應(yīng)記明事項(xiàng)的規(guī)定：

第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

民事合同【篇9】

民事訴訟中的管轄，是指各級(jí)法院之間和同級(jí)法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。它是在法院內(nèi)部具體確定特定的民事案件由那個(gè)法院行使民事審判權(quán)的一項(xiàng)制度。民事訴訟管轄分為級(jí)別管轄、地域管轄、移送管轄和指定管轄。其中地域管轄又包括一般地域管轄、特殊地域管轄、協(xié)議管轄和專屬管轄等內(nèi)容。 而關(guān)于合同糾紛的地域管轄，是民事訴訟法管轄規(guī)定中最復(fù)雜的制度，關(guān)于合同糾紛的地域管轄，是民事訴訟法管轄規(guī)定中最復(fù)雜的制度，《民事訴訟法》本身有6個(gè)條文（第23—27、34條）；《民訴意見》有8個(gè)條文（第18—25、30條），另外還有最高院發(fā)布的關(guān)于合同糾紛管轄權(quán)問題的若干批復(fù)、規(guī)定。 下面范時(shí)斌歸納匯總了與合同糾紛管轄權(quán)問題相關(guān)的法律、法規(guī)、司法解釋等：

一、合同糾紛一般地域管轄

《民事訴訟法》第23條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、合同糾紛特殊地域管轄

《民訴法若干問題的意見》有關(guān)的合同糾紛特殊地域管轄：第18-25、30條：

18、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

19、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。

購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。

20、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

21、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

22、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

23、民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

24、合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。

25、因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。

30、鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運(yùn)輸法院管轄。

三、合同糾紛的協(xié)議管轄

《民訴法》第34條：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

四、最高院發(fā)布的關(guān)于合同糾紛管轄權(quán)問題的若干批復(fù)、規(guī)定

1．《最高人民法院關(guān)于如何確定借款合同履行地問題的批復(fù)》：合同履行地是指當(dāng)

事人履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。借款合同是雙務(wù)合同，標(biāo)的物為貨幣。貸款方與借款方均應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)貸出款項(xiàng)與償還貸款及利息的義務(wù)，貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。依照借款合同的約定，貸款方應(yīng)先將借款劃出，從而履行了貸款方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。因此，除當(dāng)事人另有約定外，確定貸款方所在地為合同履行地。

2．《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干案件問題的規(guī)定（試行）》：農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件，由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄

3．《最高人民法院關(guān)于審理存單糾紛案件的若干規(guī)定》：依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，存單糾紛案件由被告住所地人民法院或出具存單、進(jìn)帳單、對(duì)帳單或與當(dāng)事人簽訂存款合同的金融機(jī)構(gòu)住所地人民法院管轄。住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

4．《最高人民法院關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同的名稱與內(nèi)容不一致時(shí)如何確定管轄權(quán)問題的批復(fù)》：當(dāng)事人簽訂的經(jīng)濟(jì)合同雖具有明確、規(guī)范的名稱，但合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容與名稱不一致的，應(yīng)當(dāng)以該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容確定合同的性質(zhì)，從而確定合同的履行地和法院的管轄權(quán)。

合同的名稱與合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不一致，而且根據(jù)該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容難以區(qū)分合同性質(zhì)的，以及合同的名稱與該合同約定的部分權(quán)利義務(wù)內(nèi)容相符的，則以合同的名稱確定合同的履行地和法院的管轄權(quán)。

5．《最高人民法院關(guān)于如何確定證券回購合同履行地問題的批復(fù)》：凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地；在上述交易場(chǎng)所之外進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，最初付款一方（返售方）所在地應(yīng)為合同履行地。

6．《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何購銷合同履行地問題的規(guī)定》：

（1）當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。 當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，

以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。

合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。

（2）當(dāng)事人在合同中明確約走了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確走合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。

（3）當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

7．《最高人民法院關(guān)于合同當(dāng)事人僅給付了定金應(yīng)當(dāng)如何確定管轄問題的復(fù)函》：在合同當(dāng)事人僅履行了合同中定金條款的約定，而未履行合同的其他條款的情況下，不能依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的意見=（下稱《意見》）第18條、第19條的規(guī)定認(rèn)定為“實(shí)際履行”?！兑庖姟分械摹皩?shí)際履行”，對(duì)于購銷合同，是指合同當(dāng)事人實(shí)際履行了交貨義務(wù)。因此，合同當(dāng)事人因僅給付了定金而產(chǎn)生合同糾紛，應(yīng)按照《意見》第18條的規(guī)定確定管轄的人民法院。

8．《最高人民法院關(guān)于口頭購銷合同糾紛案件管轄權(quán)如何確定問題的復(fù)函》：民事訴訟法第二十四條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！笨陬^購銷合同糾紛案件管轄權(quán)的確認(rèn)，亦應(yīng)當(dāng)依據(jù)該規(guī)定處理。

但鑒于本案當(dāng)事人雙方對(duì)口頭約定的交貨地點(diǎn)有爭議，人民法院確認(rèn)合同履行地缺乏事實(shí)根據(jù)的特殊情況，本案應(yīng)由被告住所地山西省侯馬市中級(jí)人民法院管轄。

民事合同【篇10】

甲方（單位用）：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲方（個(gè)人用）姓名： 性別：

住址： 電話：

身份證號(hào)：

乙方： 律師事務(wù)所

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲方因 糾紛一案，根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》和《律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師作為委托代理人。

甲、乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

第一條 委托代理事項(xiàng)

甲方委托乙方代理事項(xiàng)包括（劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn)）：

□提供處理委托事項(xiàng)的咨詢意見;

□代理甲方與對(duì)方或有關(guān)方進(jìn)行交涉、協(xié)商或和解;

□代理一審訴訟;

□代理二審訴訟;

□代理執(zhí)行。

第二條 委托代理權(quán)限（見授權(quán)委托書）

一般代理或者全權(quán)代理，包括（劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn)）：

□變更或者放棄訴訟請(qǐng)求;

□承認(rèn)訴訟請(qǐng)求;

□提起反訴;

□進(jìn)行調(diào)解或者和解;

□提起上訴;

□申請(qǐng)執(zhí)行;

□收取或者收轉(zhuǎn)執(zhí)行標(biāo)的;

□簽署、送達(dá)、接收法律文書。

第三條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡和及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)、文件及其他事實(shí)材料;

2、甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動(dòng)地配合乙方律師的工作，甲方因代理需要對(duì)乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理;

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付律師代理費(fèi)和工作費(fèi)用;

4、甲方指定 為與乙方律師的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托代理人;

5、甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

第四條 乙方的義務(wù)

1、乙方指派 、 律師作為上述案件中甲方的委托代理人，甲方同意上述律師指派其他業(yè)務(wù)助理配合完成輔助工作，但乙方更換代理律師應(yīng)取得甲方認(rèn)可;

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項(xiàng);

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律做出的判斷，向甲方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，盡最大努力維護(hù)甲方利益;

4、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)審理機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提交證據(jù)，按時(shí)出庭，并應(yīng)甲方要求通報(bào)案件進(jìn)展情況;

5、乙方律師不得違反《律師執(zhí)業(yè)規(guī)范》，在涉及甲方的對(duì)抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，不得同時(shí)擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人;

6、乙方律師對(duì)其獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密或者甲方的個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

7、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

第五條 律師代理費(fèi)

本案訴訟標(biāo)的額為 元。依據(jù)《遼寧省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》和《大連市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)雙方協(xié)商同意，按標(biāo)的額的 %收取，共 元。

（實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的3 O%）

第六條 工作費(fèi)用

乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的下列相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用和其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)（劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn)）：

□訴訟費(fèi) 元人民幣;

□仲裁費(fèi) 元人民幣;

□鑒定費(fèi) 元人民幣;

□公證費(fèi) 元人民幣;

□查檔費(fèi) 元人民幣;

□差旅費(fèi)（大連市內(nèi)四區(qū)以外代理案件發(fā)生的） 元人民幣;

□長途通訊費(fèi) 元人民幣;

□復(fù)印費(fèi) 元人民幣;

□翻譯費(fèi) 元人民幣;

□資料費(fèi) 元人民幣;

□其他 元人民幣。

甲方可按照乙方律師要求提前預(yù)支或事后實(shí)報(bào)實(shí)銷方式給付上述工作費(fèi)用。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

乙方律師不得向甲方收取除代理費(fèi)和工作費(fèi)以外的任何費(fèi)用。

乙方律師收取甲方所有費(fèi)用須向甲方出具收取憑證。

上述費(fèi)用的支付方式（劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn)）：

□自本合同生效后 日內(nèi)支付 元人民幣;

□自 后 日內(nèi)支付 元人民幣;

□雙方約定的支付方式：

。

（甲乙雙方簽訂合同后，乙方不得單方變更收費(fèi)項(xiàng)目或者提高收費(fèi)數(shù)額。確需變更的，必須事先征得甲方書面同意）

本合同終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。

第七條 合同的解除

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;

2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;

3、違反第三條第5-7項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

2、甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;

3、甲方逾期 日仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第八條 違約責(zé)任

乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第四條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師代理費(fèi)。

乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者違反第三條第5-7項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方無正當(dāng)理由不支付律師費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費(fèi)：

1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所律師代理的;

2、乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的;

3、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作好準(zhǔn)備，而原告方撤訴的;

4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。

第九條 爭議的解決

本合同適用中華人民共和國《合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等法律。

1、甲、乙雙方如果因本合同內(nèi)容的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)將爭議提交大連仲裁委員會(huì)按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。

2、甲方因乙方律師收費(fèi)發(fā)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)《遼寧省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條，到相關(guān)物價(jià)管理部門進(jìn)行舉報(bào)或投訴。

3、甲方因乙方在執(zhí)業(yè)中有違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律或執(zhí)業(yè)道德行為，甲方有權(quán)向所屬司法行政機(jī)關(guān)或律師協(xié)會(huì)投訴，但應(yīng)提供充分的證據(jù)。

第十條 合同的生效

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，自 年 月 日之日起生效，至乙方完成甲方所委托的代理事項(xiàng)為止。如需變更另行協(xié)議。

第十一條 通知和送達(dá)

甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

甲方對(duì)以上合同已認(rèn)真閱讀，不理解的條款已向乙方咨詢，現(xiàn)已明確合同內(nèi)容及簽約的后果。

甲方： 乙方： 律師事務(wù)所

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

民事合同【篇11】

原告：張甘意，男，1962年8月5日出生，漢族，鄱陽縣人，小學(xué)文化，家住團(tuán)林鄉(xiāng)團(tuán)張村，161號(hào)。

被告：彭起福，男，1983年8月1日出生，漢族，江西鄱陽人，小學(xué)文化，家住雙港鎮(zhèn)， 村，155號(hào)

訴訟請(qǐng)求：

1、 請(qǐng)求法院追究彭起福涉嫌故意殺人罪的刑事責(zé)任。

上海：城市居民家庭人均年可支配收入14867元X20=297340元

北京市：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13882.6元X20=277652元

廣東?。撼擎?zhèn)居民人均可支配收入12380.43元X20=247608.6元

福建省：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10000元X20=200000元

浙江?。撼擎?zhèn)居民人均可支配收入13180元X20=263600元

山東省：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7418.4元X20=148368元

黑龍江：全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)6679元X20=133580元

湖南?。喝〕擎?zhèn)居民人均可支配收入7674.2元X20=153484元

海南?。撼擎?zhèn)居民年人均可支配收入7259元X20=145180元

新疆維吾爾自治區(qū)：城市居民人均可支配收入7220.61元X20=144412.2元

吉林?。撼擎?zhèn)居民人均可支配收入7005.1元X20=140102元

河南?。撼鞘芯用袢司芍涫杖?926.12元X20=138522.4元

珠海市：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)16602.13元X20=332042.6元

原告人：陳正球，男，49歲，漢族，住皖固鎮(zhèn)縣劉集鎮(zhèn)左新西組17號(hào)。

被告人：彭迎春，男，1967年10月13日出生，漢族，住皖靈壁縣黃灣鎮(zhèn)彭劉村彭莊二組。 劉永遠(yuǎn)，男，1963年12月20日出生，漢族，住皖靈壁縣黃灣鎮(zhèn)彭劉村小劉莊。

劉彬，男，1983年9月25日出生，漢族，住址同上。(劉永遠(yuǎn)長子)

彭迎春，男，1967年10月13日出生，漢族，住皖靈壁縣黃灣鎮(zhèn)彭劉村彭莊二組。

石巖， 男，1966年10月13出生，漢族，住皖固鎮(zhèn)縣宋店鄉(xiāng)沱西村沱河集20號(hào)

二、要求被告人支付各項(xiàng)傷害賠償費(fèi)合計(jì)411120元。

事實(shí)和理由:月5日14時(shí)許,原告人陳西言陳正球等人正在蚌埠路橋公司承建的省道201固鎮(zhèn)段沱河橋工程工地干活，這時(shí)被告一伙四人到工地鬧事。原告人陳西言上前勸解，被告一伙不容分說，上去就打。陳西言被打倒，陳正球上前勸阻，也被打倒，昏迷過去。幸虧群眾報(bào)警并送往沱河醫(yī)院急救，才脫離危險(xiǎn)。陳正球被打成重傷,住院61天,花去醫(yī)療費(fèi)89195元，誤工費(fèi)11375元，護(hù)理費(fèi)11277.5元，住院伙食補(bǔ)助費(fèi)610元，交通費(fèi)975元，住宿費(fèi)2440元,營養(yǎng)費(fèi)2640元;鑒定四級(jí)傷殘后，增加殘疾賠償金34990.2元,被撫養(yǎng)人生活費(fèi)39988.8元,后期護(hù)理費(fèi)253620元,合計(jì):411120元。四被告人為共同侵權(quán)，應(yīng)互付連帶責(zé)任。為維護(hù)原告人的'合法權(quán)益，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，特此起訴，請(qǐng)法院依法判決。

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