最新出租商鋪合同

寫合同應該怎么寫好？我們處在一個越來越重視契約精神的地方，簽訂合同對雙方在合作中履行自己的義務有著積極的作用，本文將全方位深入剖析和分析“出租商鋪合同”的多個方面，希望此文能夠讓您的學習更具深度和廣度！

出租商鋪合同 篇1

出租方(甲方)________

身份證號__________________

承租方(乙方)________

身份證號__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________

電話：___________________

_________年_____月_____日

承租方(蓋章)__________

電話：__________________

_________年_____月_____日

出租商鋪合同 篇2

商鋪租聘合同

甲方：_________________（以下簡稱“出租方”）

地址：_________________(以下簡稱“出租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“出租方電話”)

乙方：_________________（以下簡稱“承租方”）

地址：_________________(以下簡稱“承租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“承租方電話”)

基于自愿、平等、誠實、信用的原則，甲、乙雙方在合法、合理、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議，以便明確各自權(quán)利和義務：

第一條 租賃物及租金

1.1 甲方是出租方，承租方租賃甲方在出租方地址內(nèi)所擁有的商鋪，用于承租方經(jīng)營商業(yè)活動。

1.2 租金標準：

租金總額：人民幣_________________元

租金計算方式：每月或季度交納，每期租金應在每月或者季度的第一個工作日前完成支付。未按時支付的，承租方需要支付滯納金，滯納金標準為未付金額的0.3%。

1.3 租金支付方式：

1.3.1 承租方應在租期開始前交納第一期租金。

1.3.2 承租方應在每期租金到期前支付下一期租金。

第二條 租賃期限及交付條件

2.1 租賃期限：

租賃時間：

自 年 月 日起，至 年 月 日止

2.2 交付條件：

出租方應將鋪位在租賃期限內(nèi)交付給承租方，并應保證交付的鋪位符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合城市規(guī)劃和安全標準，確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。

承租方收到交付的物品并進行驗收，驗收合格后雙方進行簽字確認。

第三條 維修、保養(yǎng)和裝修

3.1 維修和保養(yǎng)：

在租賃期限內(nèi)出租方應對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，并對已經(jīng)損壞的設(shè)備及時更換。

3.2裝修：

承租方如需對商鋪進行裝修，應事先向出租方申請，并需出具設(shè)計方案圖紙以供確認并執(zhí)行。

承租方進行裝修須事先與出租方商議裝修方式、時間、工人及施工方案。并且須保證施工后所產(chǎn)生的所有費用和損失由承租方承擔。

第四條 合同終止

4.1 在租賃期滿前，任何一方都不得隨意解除合同，否則應承擔違約責任。

4.2 如果本合同期滿，且雙方均無異議的，甲方應在合同終止時12小時內(nèi)返還由承租方支付的押金。

第五條 違約責任

5.1如甲方未按時將鋪位交付給承租方，承租方可以中止租金支付，或者解除合同。

5.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在以下情況之一的，應當及時通知承租方改正；若承租方未按要求改正的，則出租方有權(quán)中止或終止本合同：

（1）將商鋪用于非法經(jīng)營、違法犯罪或違背社會公德的行為；

（2）擅自進行商鋪的拆改、改建等行為，未獲出租方書面同意。

5.3 如承租方未按期交納租金，應按逾期未付款項的20％收取違約金。若逾期未滿5天，違約金為100元，若逾期超過5天，則違約金按每日租金的0.5％收取。

5.4 未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪再次出租或者轉(zhuǎn)租、或用于其他商業(yè)用途。若發(fā)現(xiàn)有此行為的，甲方有權(quán)進行賠償，并終止合同。

5.5 如承租方將商鋪造成的屋內(nèi)設(shè)施及裝修加以破壞，出租方有權(quán)在修好這些損壞的情況下，向承租方要求合理的賠償。

第六條 通知與送達

6.1 全面合同及其任何修改或補充的通知和應當交付的相關(guān)文件，除非另有約定，均以書面形式傳送，并應留有接收確認。

6.2 在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條 適用法律和管轄

7.1 本合同的有效性、解釋及履行適用中華人民共和國法律。

7.2 本合同簽署地為出租方地址的人民法院，受理本合同糾紛。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。

出租方(甲方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

承租方(乙方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

出租商鋪合同 篇3

出租方姓名：____________ 身份證號：____________ (簡稱甲方)____________

承租方姓名：____________ 身份證號：____________ (簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有 ㎡面積房屋，套型為：____________ 地址：____________

甲方將該出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人有關(guān)合法手續(xù)，甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、租房從____________起至 ____________止，有效為 ____________年。

2、該房租的使用性質(zhì)為用房，月租金為 元繳租方式為支付一次，計人民幣____________(大寫) 元(￥____________元)。以后應在付款期末前 天支付。

3、乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

4、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護此房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租他人，必須按約定方式期限內(nèi)繳納房租及應繳費用，否則視為乙方自動放棄租用此房，甲方有權(quán)收回此房。

5、在本協(xié)議內(nèi)，甲方不得干涉乙方合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

煤氣中毒、盜竊、違法等之事均與甲方無關(guān)。

電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具家電無損壞，由甲方退還乙方所繳保證金，另水、電、氣底度為：水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。

8、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前一月與甲方商議。否則如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財務。一切后果由承租方自行負全部責任。

乙雙方在協(xié)議期間，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋一月租金賠償對方作為違約賠償金。如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。

如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

本協(xié)議一式臉份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，到期自行作廢。

附屬房屋設(shè)施：

□床□衣柜□電視□音響□床墊□沙發(fā)□茶幾

□冰箱□微波爐□電視柜□書柜□洗衣機□空調(diào)□其他

備注：____________

甲方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

乙方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

出租商鋪合同 篇4

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：

地址：

電話：

乙方（承租人）：

地址：

電話：

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠原則，達成下列協(xié)議：

第一條 商鋪地點

甲方同意向乙方出租以下商鋪：

地址：

面積：

第二條 使用期限

本合同有效期為_______年。

自______年____月____日起至______年____月____日止。

或乙方及甲方雙方在期滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致續(xù)約，但續(xù)約期限不能超過三年。

如果乙方需要延長租期，應在租賃期屆滿前三十天提出申請并與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，并在租期到期之前簽署續(xù)約合同。

第三條 租金及費用

1.租金

乙方應每月繳納房租______元/平方米，租金由乙方每月5日前繳納。

2.水、電、氣費

乙方應自行負責水、電、氣費的繳納。

3.物業(yè)費

物業(yè)費由甲方負責繳納。

4.押金

乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方交納押金______元，租賃期屆滿后押金退還給乙方。

第四條 使用規(guī)定

1.乙方應對商鋪的使用具有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其用作買賣商品或提供服務用途。

2.乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將商鋪的用途改變，未經(jīng)甲方同意不得進行任何改造、裝修工程。如有必要，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方應自行負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、消毒、通風、滅火等工作。

4.乙方在上述使用規(guī)定中違規(guī)而導致甲方的利益受到損害時，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并追究其相應的責任。

第五條 合同的解除

1.乙方在租賃期屆滿后，如果不再需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并交付商鋪，并清理好商鋪內(nèi)的物品及清掃好拆除的所有裝修工程。

2.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素，不能提供租賃服務，可以協(xié)商解除合同。

3.在合同有效期內(nèi)，乙方未按照規(guī)定支付租金或押金，嚴重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求對方賠償損失。

第六條 違約責任

本合同任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、承擔訴訟費用、及支付違約金等。

第七條 其他

1.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，依法處理。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

簽章：____________________

商鋪租聘合同范文到此結(jié)束！

出租商鋪合同 篇5

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商鋪租聘合同：

第一條 租賃標的

甲方是_____________商鋪的合法所有人，現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途（僅做參考）。

商鋪地址：_____________

商鋪面積：__________平方米

租金（每月）：_____________元

物業(yè)費（每月）：_____________元

合同期限：_____________年（或月）

第二條 租金繳納

乙方每月應按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費繳納租金至甲方指定的帳戶，不能拖欠。若乙方逾期，需按照協(xié)議約定標準按天收取違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得有任何異議。

第三條 保證金

乙方需在簽署本合同時交納保證金_____________元（大寫：_____________元），作為租賃期間內(nèi)的保障，如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟爭議而被判賠償，甲方可以在扣除相應費用之后將保證金退還乙方。

第四條 商鋪使用

乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會公共利益、對周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場秩序等活動，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應當進行商業(yè)運營，按時開業(yè)，如不能開業(yè)的情況下需及時告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、外租或者進行其他不當行為。

第五條 維修與保養(yǎng)

商鋪的日常護理保養(yǎng)和維修責任由乙方負責，發(fā)生大面積損壞的，由甲乙雙方共同承擔。在租賃期限內(nèi)，房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗、設(shè)備損壞的情況，應當及時進行維修，費用由乙方負擔。若有翻修需求，應當經(jīng)甲乙雙方商議同意，并由乙方承擔維修翻新費。

第六條 合同解除

租賃期屆滿前雙方如需解除合同，應提前_____________個月書面通知對方及經(jīng)過協(xié)商達成一致意見。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無經(jīng)濟爭議解除此合同，乙方需支付相應租金的違約金。如因甲方原因解除此合同，乙方應得到相應的賠償（如無法繼續(xù)進駐相同地區(qū)的商鋪，則可全額返還保證金）。

第七條 適用法律

本合同的簽訂、履行和解釋應遵循《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條 其他約定

本合同未約定事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

簽訂日期：_____________年__月__日

出租商鋪合同 篇6

商鋪租聘合同

合同編號： __________

甲方：______（姓名/單位名稱）______ 營業(yè)執(zhí)照編號： ________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

乙方：______（姓名/單位名稱）______ 身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

鑒于甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益、依法合規(guī)經(jīng)營，故雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款：

第一條 租賃物

甲方同意將其位于____________（詳細地址）商鋪租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米，用途為______。

第二條 租賃時間和租金

1.租賃時間：從_____年____月____日開始，至____年____月____日到期。

2.租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用該商鋪，雙方在書面協(xié)議達成后再進行租賃，否則則應停止使用該商鋪；如因乙方未按時履行租金、押金、維護費等支付義務，致使本協(xié)議提前終止的，乙方已支付的各項款項不予以退還。

3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等，在租賃期內(nèi)按照付費期限預支。

4.乙方應于每月______日內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，應按照每日租金金額的3%向甲方支付滯納金，直至歸還租金及滯納金為止；若逾期超過7天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪并扣除乙方已支付的各項款項。

5.維護費：乙方應負責該商鋪的維護和修繕等支出費用，甲方負責大面積維修。

6.押金：乙方應在租賃開始時向甲方支付______萬元押金，租賃期內(nèi)不得提前退還，履行協(xié)議義務后，退還押金。

第三條 使用權(quán)利和義務

1.乙方應按照協(xié)議規(guī)定享有使用該商鋪的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租、承租任何第三方或免費使用。

2.在租賃期內(nèi)，乙方應積極開展經(jīng)營活動，把該商鋪使用于正常經(jīng)營活動中，保證為良好商業(yè)形象和其他乙方合法權(quán)益的所以，乙方應保證商鋪內(nèi)的物品及活動均符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方應按規(guī)定交納各項稅款、社保等社會費用及嚴格遵守有關(guān)規(guī)章制度和其他有關(guān)的法律、法規(guī)。

4.乙方應定期檢查保養(yǎng)該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并自行承擔維護費用。如有故障或損壞，乙方應第一時間通知甲方，甲方應進行維修和更新等事宜。

5.乙方無經(jīng)營能力或無法履行合同的，應在簽署本合同時向甲方提供擔保，同時應該承擔因此而可能發(fā)生的經(jīng)濟損失等所有責任。

6.乙方應當保護未來顧客和其他人員在商鋪內(nèi)外的人身、財物安全，并承擔由乙方、該鋪內(nèi)工作人員或顧客等造成的各類人身、財物方面責任。

7.乙方應當嚴格遵守相關(guān)法規(guī)和甲方管理制度，維護公共道德和社會公益，不得從事有損商鋪商業(yè)形象或社會公益性行為。

第四條 協(xié)議期間履行和變更

1.在協(xié)議期內(nèi)，甲方應按約定向乙方提供完好房間，保障乙方合法使用權(quán)。

2.甲方、乙方在協(xié)議期間應如實履行本協(xié)議的各項條款。

3.協(xié)議期間如需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，因此而產(chǎn)生的直接或間接費用由變更方承擔。

第五條 協(xié)議解除和違約責任

1.協(xié)議期滿，未經(jīng)雙方相互知會，可以自動終止。

2.本合同期滿終止或解除后，甲方有權(quán)先行扣除乙方所欠的任何款項后，將押金如數(shù)退還乙方。

3.本協(xié)議的違規(guī)或違約，一方應依法承擔相應的法律責任。

第六條 爭議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條 其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。

甲方：（簽字/單位名稱）

乙方：（簽字/單位名稱）

時間：____年___月___日

附：商鋪平面圖及設(shè)施清單------------------------------------------------------------------------

出租商鋪合同 篇7

商鋪租聘合同

合同編號：XXXXXX

甲方（出租方）： 乙方（承租方）:

地址： 地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議：

第一條 租賃物品

1.1 乙方租用由甲方提供的商鋪房屋及其配套設(shè)施。

1.2 本商鋪房屋及其配套設(shè)施的地址、面積為：

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號

面積：XXXX平方米

1.3 乙方應當按照本合同規(guī)定，使用商鋪，并對其使用負責。

第二條 租金和租期

2.1 租金為XX元/月。

2.2 本合同有效期為XX年，起始時間為XXXX年XX月XX日，截止時間為XXXX年XX月XX日。在租賃期間，乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金。

2.3 如租賃期滿后，乙方有繼續(xù)租用商鋪的意愿，須在合同到期前XX個月書面告知甲方，達成新的租賃協(xié)議，新的合同起始時間以本合同到期日為基準。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應當按照國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的經(jīng)營活動。

3.2 禁止乙方將商鋪或存放在商鋪中的物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，禁止擅自變相使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條 保證金

4.1 乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付XX元保證金。

4.2 在租賃期限屆滿時，乙方返還商鋪并清空配套設(shè)施后，甲方將保證金全額返還乙方，但如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)先行扣除保證金作為賠償：

4.2.1乙方未按時返還租賃物品；

4.2.2租賃期間乙方未支付租金的；

4.2.3乙方違約行為給甲方造成損失的。

第五條 維修和保養(yǎng)

5.1 商鋪租賃期間，如因非乙方原因?qū)е律啼伡捌渑涮自O(shè)施損壞，應由甲方承擔修復責任。如果是乙方人為損壞，責任由乙方承擔修復費用。

5.2 乙方應當按時進行商鋪維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備、工具等常年處于正常使用狀態(tài)。

第六條 合同解除

6.1 合同期內(nèi)，因不可抗拒因素（如火災、地震、戰(zhàn)爭、政府法規(guī)等）導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，自然解除本協(xié)議。

6.2 如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，或在租賃期屆滿前提出解除合同的，須經(jīng)甲方書面同意并支付相應違約金后，方可解除合同。

第七條 爭議解決

7.1 本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，因履行本合同可能發(fā)生的爭議，應當協(xié)商解決。

7.2 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條 其他條款

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

8.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇8

商鋪租聘合同

甲方：（出租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣________________________元，合計人民幣__________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應于每月的________________號前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應承擔違約金，違約金按每月租金的%計算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應當按時交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應當妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對承租房屋、設(shè)備和物品進行損壞、毀損、私自搬動等行為的，應當根據(jù)承租房屋的價值或者設(shè)備的原價賠償，并承擔相應的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請。

5、承租房屋的維護，如水、電、氣等的使用，要求實行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應在簽訂合同時一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應當另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務密切相關(guān)的三方中方代表參加下進行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項均無效，有關(guān)風險應由侵害方承擔，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項條款應在到期前一個月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應當承擔相應的違約責任和損失。

4、乙方申請中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應當通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

出租商鋪合同 篇9

商鋪租聘合同

甲方：____________________（以下簡稱“出租方”）

乙方：____________________（以下簡稱“承租方”）

鑒于甲、乙雙方通過協(xié)商，同意甲方將其所擁有并具有經(jīng)營資格的商鋪出租予乙方，并由乙方承租該商鋪作商業(yè)經(jīng)營之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪租聘合同書定于____________（年）__________（月）__________（日）。

一、出租的商鋪概況

出租方將其位于____________（地址）的商鋪，面積約為____________（平方米），適于乙方從事____________（經(jīng)營業(yè)態(tài)）。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等均屬于優(yōu)質(zhì)水準，并得到乙方的確認同意。

二、租金及租金支付方式

1.租金

每月租金為人民幣____________________（大寫）元整（￥____________，00），租期為____________（月/年），合計租金為____________________元整（￥____________，00）。

2.租期及租金支付方式

租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）結(jié)束，共計____________（月/年）。租金的交付方式為每月____________日辦理匯款或現(xiàn)金支付交租，乙方提前1-5天將租金及時交付租賃雙方指定的賬戶。

3.逾期未付款的處理

如乙方逾期未付租金，出租方有權(quán)采取如下措施：

（1）在付款日后的三天內(nèi)向乙方收取逾期滯納金。

（2）在付款日后的五天內(nèi)向乙方發(fā)出催繳通知書，要求乙方盡快支付租金及相關(guān)費用。

（3）如逾期未付款滿一個月，出租方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪所有權(quán)。

三、商鋪的用途限制

乙方在租員商鋪期間不得將商鋪向第三方出租、借出或轉(zhuǎn)讓等任何行為。商鋪僅供乙方用于合法商業(yè)活動，不得用于存儲危險品、易燃品、爆炸品等違法物品。

四、商鋪的質(zhì)量保證和維修責任

1.商鋪質(zhì)量保證

出租方承擔商鋪的質(zhì)量保證責任，保證商鋪在合乎使用目的和商業(yè)經(jīng)營上不會存在任何問題。如商鋪在租期內(nèi)由于裝修、設(shè)備等質(zhì)量問題導致?lián)p失，出租方須承擔全部的責任。

2.維修責任

商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，如商鋪設(shè)備損壞需要維修，則由出租方協(xié)助聯(lián)系，并由乙方承擔全部維修費用。

五、商鋪的遷移

如發(fā)生商鋪遷移或調(diào)整位置的情況，出租方應提前30天通知乙方，并確保商鋪的位置和面積相同。

六、合同的解除

1.提前解除

合同生效后，如乙方提出中途終止租賃合同，應提前30天書面通知出租方，并支付提前解除服務費用，明確約定的承諾義務全部履行完畢后，出租方應退還剩余租金（不折算利息）給乙方。

2.違約解除

合同生效后，發(fā)生一方或雙方違約造成另一方或其持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大實際損失的，被損失方有權(quán)要求解除合同，并向違約方索賠。索賠金額應由違約方承擔。

七、違約責任

1.乙方未按期交付租金或支付相關(guān)費用的，每日應繳納逾期滯納金，逾期滯納金計算方式為未支付金額的1%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應當承擔相應的違約責任。

八、協(xié)議簽署

1.商鋪租聘合同是雙方約定的共同愿意，雙方應當平等互利地執(zhí)行本合同要求，并確保本合同達成，約定項履行。

2.本合同生效日期為____________（年）__________（月）__________（日），合同期滿自動結(jié)束。

3.本合同正本分為甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方：(簽字)_____________________

乙方：(簽字)_____________________

____________________(簽字蓋章) ____________________(簽字蓋章)

出租商鋪合同 篇10

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________________

乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下商鋪租聘合同，共同遵守：

一、租賃物及面積

1、租賃物：甲方同意出租以下描述的商鋪（以下簡稱“租賃物”）：

地址：________________________

鄭州市金水區(qū)國凱世貿(mào)廣場208號

2、租賃面積：本合同租賃面積為_______平方米，包括物品陳列面積及過道。

二、租期及租金

1、租期：本合同租期為_______個月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需提前一個月通知甲方。

2、租金及付款方式：按照市場價格，本合同租金為每月人民幣_______元，將于每個月的第一天前支付至甲方指定賬戶。

3、押金：乙方需在簽約時向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期間，甲方應按照合同規(guī)定返還該押金。

三、使用權(quán)及限制

1、租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。

2、乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質(zhì)以外的其他用途。

3、乙方在使用租賃物期間，應自行負責維護與保養(yǎng)租賃物，如出現(xiàn)任何損壞或毀損的情況，應在第一時間通知甲方，由甲方負責修繕。

4、禁止在租賃物內(nèi)使用超過額定功率的電子設(shè)備或燃料器具等易導致火災的物品。

5、租賃物內(nèi)禁止吸煙以及燃放煙花爆竹等容易引起火災的物品。

四、合同終止

1、乙方在租賃期滿期間未按時付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

2、乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。

3、乙方需要在租賃期滿日前提前一個月通知甲方終止合同。

五、違約責任

1、若甲方未按期提供資料，導致乙方延期開張的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并按天為單位對乙方進行賠償。

2、若乙方違反本合同，導致甲方難以向后續(xù)買家轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。

六、爭議解決

本合同中的爭議應由雙方當事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應提交甲方所在地的人民法院進行仲裁。

七、其他事項

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商進行補充和修改，補充和修改時需書面確認，具有與本合同相同的法律效力。

2、本合同未盡事宜依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方在充分理解并自愿遵守本合同項下各項條款后，于上述地址簽署本合同。

甲方：乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇11

商鋪租聘合同

甲方（出租方）： _________________

乙方（承租方）： _________________

根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，雙方就甲方租出其所擁有的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，達成如下協(xié)議：

一、商鋪位置和面積

甲方同意將其所擁有的商鋪租給乙方，商鋪位置在_______________，面積為_______________（以建筑面積為準）。商鋪應符合國家、地方規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面標準。

二、租賃期限和租金

1.租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。雙方在租賃期屆滿前，如需續(xù)簽租賃合同，應在約定到期日前__________個月書面協(xié)商確定租賃期限及租金。

2.租金為_______________元/月。乙方應于每月_______________日前向甲方支付租金。若逾期支付，應賠付滯納金，每日按未支付租金金額的2‰計算，同時甲方保留收回商鋪并責令其停止經(jīng)營的權(quán)利。

3.商鋪電費、物業(yè)費、水費、燃氣費等日常消耗品費用均由乙方承擔，具體消耗標準以當?shù)叵嚓P(guān)管理部門制定的標準為準。

三、商鋪使用權(quán)

1.商鋪租賃期限內(nèi)，商鋪使用權(quán)歸乙方所有，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押、出售、變更用途。如需轉(zhuǎn)讓或變更用途，應在甲方同意的前提下辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的稅費、手續(xù)費、違約金等費用。

2.乙方應合理使用商鋪，采取防火、防盜、防漏水措施，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施。

3.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務必須合法，不得從事違法違規(guī)行為或產(chǎn)生環(huán)境污染等損害甲方或其他商戶利益的行為，否則乙方負全部責任，并由乙方承擔相應的賠償責任。

四、商鋪交付和維修

1.商鋪在租賃期限內(nèi)應保持良好的使用狀態(tài)，并由乙方承擔商鋪日常維護工作，如墻漆、地板養(yǎng)護、水管維修、水槽清洗等。

2.商鋪租賃期屆滿，乙方應立即將商鋪交還甲方，如商鋪出現(xiàn)嚴重破損或損壞的情況，乙方應自行承擔全部維修費用或者按照甲方要求進行修繕，如商鋪需要重新裝修，則應由乙方按照甲方提供標準裝修，如未達到標準，則應按照甲方規(guī)定重新進行裝修。

3.商鋪的日常維修費用和應急維修費用由乙方承擔，如因乙方過錯導致商鋪毀損或進行大面積裝修時，由乙方承擔相關(guān)費用。

五、違約責任

1.其中一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

2.若乙方逾期未支付租賃費用超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，同時乙方應承擔相應的違約金。

3.乙方應嚴格遵守商鋪使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，則應當立即停止違規(guī)行為，如乙方經(jīng)甲方提醒后仍無視并造成嚴重后果的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、合同解除

1.合同期屆滿，雙方如有續(xù)約，應在合同期滿日前_______________個月協(xié)商提出。

2.商鋪交付后，如因甲方原因需提前收回商鋪，應在提前_______________個月書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力等特殊原因，本合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商解決，協(xié)商不成，所產(chǎn)生的損失由各自承擔。

七、其他

1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加于此合同文本中，具有同等效力。

2.為保障雙方權(quán)益，本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自契約生效之日起執(zhí)行。

甲方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話：

乙方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話：

批準機構(gòu)： 日期：

注：此商鋪租聘合同為標準合同范本，可根據(jù)實際情況進行修改或補充。

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