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辦公樓合同(通用15篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-07-14

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辦公樓合同(篇1)

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

面積及裝修、設(shè)施

甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2、租賃用途

乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

5、其他費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

,待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責(zé)任

在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

8、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi),非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期1次超過7天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

第(款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。

9、乙方的責(zé)任

在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之1的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的.,乙方應(yīng)予以賠償。

(轉(zhuǎn)借他人使用的;

(并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方的責(zé)任

甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

其他條款

本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

連同附件1式2份,由甲乙雙方各執(zhí)1份,均具有同等效力。

其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方):承租方(乙方):

辦公樓合同(篇2)

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:沂龍灣小區(qū)地下車庫及公建工程。

工程地點(diǎn): 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊

沂龍灣 地下車庫及公建,總建筑庫面積約97905平方米,實(shí)際面積以施工圖為準(zhǔn)。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:

資金 自籌

二、工程承包范圍

承包范圍:建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)狻⑼L(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨(dú)發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期:開工時(shí)間2011年 4 月 15 日,竣工時(shí)間 2012年2月9日, 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

鑿樁頭施工條件之日起算)。

鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時(shí)間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。

五、合同價(jià)款

金額(大寫):(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫): ¥: 9800萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標(biāo)通知書

5、投標(biāo)文件及其附件

規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的'洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間: 2011 年 月 日 合同訂立地點(diǎn): 臨沂尚城置業(yè)有限公司

本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代理人: 電 話: 傳 真: 開戶銀行: 賬 號: 郵政編碼:

鑒證意見:

鑒證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人:

年 月

住 所:法定代表人:委托代理人:

電 話:傳 真:

開戶銀行: 賬 號: 郵政編碼:

辦公樓合同(篇3)

委托方, (以下簡稱甲方)

受托方 (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將保潔、綠化服務(wù)、水電維修項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù),為了明確權(quán)、利關(guān)系,雙方本著友好協(xié)商的原則,特定本合同,供雙方共同遵守。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱,;

座落位置, ;

物業(yè)類型, ;

占地面積, ;

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任義務(wù)。

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

第二章 委托管理項(xiàng)目范圍

第四條 保潔服務(wù)內(nèi)容

1、 辦公室室內(nèi)、室外清潔保潔;

2、 教學(xué)樓公共部位的清潔保潔;

3、 運(yùn)動(dòng)場廣場日常清潔保潔;

4、 校內(nèi)主干道路及分支道路、垃圾桶、垃圾池周邊、停車場、綠化帶等區(qū)域的日常清潔;

5、 會(huì)議室、報(bào)告廳、實(shí)驗(yàn)室、電教室、藝術(shù)樓等使用前后的清潔保潔,及本建筑公共部位的日常清潔保潔;

6、負(fù)責(zé)對校區(qū)內(nèi)道路燈具及不銹鋼飾品、宣傳欄、校牌、標(biāo)示牌、樓梯欄桿、玻璃護(hù)欄、玻璃幕墻、窗簾、塑像等清潔和保潔(3米以上高空部位的清洗,由乙方組織進(jìn)行,涉及的費(fèi)用由甲方另行支付);

7、 負(fù)責(zé)對校區(qū)內(nèi)標(biāo)識牌、污、雨水井和沙井的保潔和清理;

8、 負(fù)責(zé)對校區(qū)內(nèi)散水坡、排水溝、沉淀池和垃圾池、化糞池清理后周邊路面的清潔工作;

9、 負(fù)責(zé)垃圾的收集內(nèi)運(yùn)(乙方負(fù)責(zé)垃圾的收集、中轉(zhuǎn)、垃圾池清理及環(huán)衛(wèi)處外運(yùn)的聯(lián)系工作;涉及環(huán)衛(wèi)部六垃圾外運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé));

10、 負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)四害消殺的組織進(jìn)行工作(四害消殺藥品由乙方負(fù)責(zé)購買,費(fèi)用由甲方另行支付);

11、 游泳池的清潔;

12、 體育場觀看臺(tái)的雜物清理保潔;

第五條 綠化養(yǎng)護(hù)工作服務(wù)內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)所有綠化帶、景觀點(diǎn)、運(yùn)動(dòng)草地、花卉、樹木等的施肥、防蟲害、澆水防旱、防澇防凍、修剪造型、缺株補(bǔ)植等工作(非乙方原因造成的缺株補(bǔ)植費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé));

2、負(fù)責(zé)綠化的局部改造及規(guī)范(改造費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);大樹修枝及砍伐的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé));

3、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)室外草本花卉植物的養(yǎng)護(hù)。

第六條 設(shè)施設(shè)備簡易維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)辦公樓、教學(xué)校、實(shí)驗(yàn)樓、報(bào)告廳、藝術(shù)樓、運(yùn)動(dòng)場、體育館、學(xué)生公寓、游泳池等照明、應(yīng)急燈、路燈、綠化用燈、燈具、開關(guān)、插座等照明系統(tǒng)和體育器材的維護(hù)及管理工作。此外,還包括部分增設(shè)或臨時(shí)設(shè)施小型安裝工作。

2、負(fù)責(zé)供電設(shè)施日常的維修和管理,如,配電柜室內(nèi)外電纜橋、室外電纜井、配電箱、柜等的維護(hù)管理工作;

3、負(fù)責(zé)室外路燈及節(jié)日燈飾的布置維護(hù)和管理;

4、負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維修和管理,如樓梯、扶手、隔欄、運(yùn)動(dòng)場圍欄、升旗桿、門窗、課桌椅、房屋標(biāo)識、道路、路障、宣傳欄、建筑小品等的維護(hù)及管理;

5、負(fù)責(zé)辦公樓、報(bào)告廳、會(huì)議室、體育館等通排風(fēng)機(jī)、電熱開水器、水泵等設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理工作;

6、配合與協(xié)助有關(guān)部門對消防設(shè)施的檢修工作;負(fù)責(zé)消防設(shè)施的管理工作;

7、負(fù)責(zé)對學(xué)校課桌椅、木制及鋁合金門窗的維修;

8、負(fù)責(zé)游泳池設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)、管理、圍墻欄桿、門口和學(xué)校出入自動(dòng)門的運(yùn)行維護(hù)管理;

9、負(fù)責(zé)道路、路沿的維護(hù),運(yùn)動(dòng)場、體育館跑道、地面(塑膠))等管理與維護(hù);

10、以上9項(xiàng)所涉及的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),乙方則負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)管理工作的組織及實(shí)施;具體操作方式可由乙方按年度(或季度)提報(bào)維修維護(hù)計(jì)劃,由甲方負(fù)責(zé)購買。

第三章 委托管理期限

委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續(xù)簽。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第七條 甲方權(quán)利義務(wù),

1、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng);

6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務(wù);

7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;

8、為乙方提供保潔用的大件工具,如,垃圾車、垃圾斗車、長短鋁梯等;

9、及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi);

10、不參與乙方的內(nèi)部管理,只考核乙方的服務(wù)質(zhì)量,不考核乙方的人員配置;

11、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

12、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

第八條 乙方權(quán)利義務(wù),

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度;

2、關(guān)于物業(yè)管理的工作,乙方在不影響服務(wù)目標(biāo)的情況下,可以采取合崗、并崗的人員安排;

3、及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng),并不得妨礙甲方正常工作;

4、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

5、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,接受甲方監(jiān)督,聽取甲方對乙方有利改善工作的安排,不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng);

6、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能,如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

7、乙方負(fù)責(zé)配備開展工作所必需的清潔、保潔用具、用品,并自行承擔(dān)保管責(zé)任。

8、本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

9、因颶風(fēng)、暴雨、地震等不可抗力自然災(zāi)害所導(dǎo)致的物品損壞,苗木、花卉毀壞,若需要修補(bǔ)、改造的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),落實(shí)組織工作由乙方負(fù)責(zé)。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第九條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,

(一)公共環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo),

1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí),做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

3.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)每日清潔,周圍地面無雜物污漬。

4.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂粘貼,無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,保持清潔。

5.教學(xué)樓衛(wèi)生應(yīng)在每日早7,30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。

6.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。

(二)辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)(詳見附件一)

(三)校園綠化美化工作標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)

對所有進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的綠化帶、樹木、草坪,作出如下承諾,

1、綠籬、草坪修剪,每年修剪四次,要求整齊、高度一致、線條流暢、美觀,植物生長茂盛,無病蟲害,無死株和斷檔;草坪,修剪平整,高度在10cm以下,無雜草、草色無成片枯黃現(xiàn)象(除冬季)無裸露地面狀況出現(xiàn)。

2、全年根據(jù)綠化成長病蟲情況噴藥、施肥,除病菌,保新芽生長環(huán)境。注意褐斑病、鐮刀枯萎病、園灰翅蛾病。增加保青效果,增加生命力。

3、日常適當(dāng)淋水,養(yǎng)護(hù)。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第十條 本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為人民幣大寫, 元)。

第十一條 每年物業(yè)費(fèi)按月支付,甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)為人民幣大寫: (¥ 元)。

第十二條 管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按照物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第十三條本物業(yè)的管理費(fèi)用是按2016年市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1400元/月的標(biāo)準(zhǔn)核算,如在壹年內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)有所提高,雙方協(xié)商,提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高的費(fèi)用。

第七章 違約責(zé)任

第十四條甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十五條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,未達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十六條 甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例和民法典進(jìn)行相關(guān)賠償。

附 則

第十七條 自本合同生效之日起,根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

第十八條 本合同期滿前一個(gè)月,甲、乙雙方無異議,則合同續(xù)約;若有異議,期滿則合同解除。

第十九條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。

第二十一條 本合同正文共伍頁,一式肆份,甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第二十二條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第二十三條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十四條 本合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

第二十五條 本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

單位地址:

單位地址:

聯(lián)系電話,

聯(lián)系電話,

法定代表人(或委托代理人):

法定代表人(或委托代理人),

開戶名稱,

開 戶 行,

賬 號,

年 月 日 年 月 日

辦公樓合同(篇4)

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1、 甲方將其合法擁有的座落在xx市__________________________________出租給乙方使用。

2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、 租賃用途

1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

 三、 租賃期限

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

 四、 租金及支付方式

1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫:___________________)。

2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他費(fèi)用

1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

 七、 轉(zhuǎn)租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、 乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 十、 甲方的責(zé)任

1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一、 其他條款

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

 十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方:________________承租方:______________________

________年_________月_______日________年_________月_______日

辦公樓合同(篇5)

辦公樓維修合同

甲方:

乙方:

辦公樓因老舊,嚴(yán)重影響各項(xiàng)工作的開展。為營造良好的辦公環(huán)境,為加強(qiáng)效能建設(shè),進(jìn)一步提高辦公效率,甲方?jīng)Q定將派出所辦公樓進(jìn)行維修?,F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同,以便共同遵守,明確責(zé)任。

一、工程地點(diǎn):

二、工程內(nèi)容及造價(jià)

1、派出所辦公樓維修工程內(nèi)容:辦公樓涂料粉刷、辦公室鋁合金門窗安裝、屋頂防水處理、安裝鋁合金大門等。

2、工程價(jià)款的支付與結(jié)算

本工程為總價(jià)承包協(xié)議,合同總金額2.6萬元(貳萬陸仟元整),不足部分由乙方負(fù)責(zé)解決,付款方式采用進(jìn)度報(bào)帳制,乙方憑稅票報(bào)帳,然后由甲方付款。

三、承包方式:包工包料

四、施工期限:自 年 月 日至 月 日止,共計(jì)日歷 天。如遇不可抗力原因,經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延。

五、工程質(zhì)量要求

1、乙方必須嚴(yán)格按承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要立即整改,以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書,乙方在施工中所用材料必須按承諾的標(biāo)準(zhǔn)施工。

六、甲方工作

1、及時(shí)提供具備開工條件的施工場地,協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場、施工用水、電、等問題。

2、指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

七、乙方工作

1、乙方施工前須向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃表一份,經(jīng)甲方確認(rèn)后,乙方必須嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行。

2、明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工,嚴(yán)格按規(guī)范施工,完成工程的全部內(nèi)容,乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難,以確保按期完工。

3、施工時(shí)發(fā)生的一切安全責(zé)任與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認(rèn)可的,由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期問題,雙方商定后按實(shí)增減。

九、違約責(zé)任

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè),甲方可要求整改。

2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份、存檔一份。

十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致不成的,可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間,不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效,工程竣工驗(yàn)收并付清工程款合同效力自然終止。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓維修合同

委托方(甲方):

承接方(乙方):

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則,就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜,簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱:

2、工程地點(diǎn):

3、承包范圍和內(nèi)容:

4、工程單價(jià):

5、承包方式:

二、工程期限

本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定,施工工期20天(日歷天數(shù)),4月29日開工。

三、施工準(zhǔn)備

1、甲方責(zé)任:提供施工場地、水、電、路等基本施工條件,對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,解決應(yīng)由委托方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責(zé)任:嚴(yán)格按照施工規(guī)劃進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量:

乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)劃進(jìn)行施工,并接受甲方監(jiān)督。

五、工程驗(yàn)收:

工程竣工后,甲依據(jù)施工規(guī)劃進(jìn)行驗(yàn)收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后,甲方按乙方進(jìn)度付款。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任:甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2、乙方責(zé)任:工程逾期交工,每日向甲方償付工程總造價(jià)百分之二的違約金;在施工期間承包方(乙方)負(fù)責(zé)一切安全傷亡事故,由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、附則

1、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓合同(篇6)

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等,出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年,從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭議解決方式:

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓合同(篇7)

北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負(fù)責(zé)修理,并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如下:

第一條

自本合同生效之日起,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查,及時(shí)維修,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:

1.屋頂漏雨,地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護(hù)和清掃;

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周,維修不及時(shí),造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第六條

乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí),應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動(dòng)延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方代理人:_____乙方代理人:_____

(本人簽名) (本人簽名)

寫字樓租賃協(xié)議書

出租方:__________廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館(甲方) 承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于______市興華路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______銀河物業(yè)有限公司所租賃的。

二、租賃期限及租金

1.租賃時(shí)間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。每年可優(yōu)先續(xù)約。

2.租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。

3.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。

4.在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

5.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.在合同生效后,甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

2.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

4.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

5.如因原出租方______市______銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

6.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

2.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

3.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。

4.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將

租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。

6.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。

2.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

4.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議的解決方式

1.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同的生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:廣州市天河區(qū)天平架興華直街軍工賓館

代表人:______________________

________年_________月_______日

承租方:

代表人:______________________

________年_________月_______日

辦公樓合同(篇8)

發(fā)包人(全稱):______________和承包人(全稱):______________經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同協(xié)議書。

發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施,并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)。

乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù),甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底。

工程總承包主要事項(xiàng)如下:_________________

一、工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱:_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn):_________________工程項(xiàng)目使用功能:_________________工程項(xiàng)目規(guī)模:_________________

(由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目,應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表,作為

本合同協(xié)議書的附件。)

發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來源:_________________

二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)來源:_________________

技術(shù)(專利技術(shù)、使用功能)要求:_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期:_________________設(shè)計(jì)開工日期:_________________施工開工日期:_________________

竣工日期(包括或不包括:_________________竣工試驗(yàn)):_________________

竣工后試驗(yàn)開始日期:_________________

施工開工至竣工的日歷天數(shù):_________________天

四、合同價(jià)格和付款貨幣

中標(biāo)通知書的合同價(jià)格(大寫):_________________元,其中:_________________人民幣

(大寫)元,外幣(大寫并須標(biāo)明幣種):_________________(須標(biāo)明貨幣單位)。

除雙方在合同條款中約定的,及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過程中需

要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括:_________________1.合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.招標(biāo)文件及其附件4.投標(biāo)文件及其附件5.商務(wù)報(bào)價(jià)

6.合同通用條款7.合同專用條款

8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(列出清單)9.其他相關(guān)文件(列出清單)

10.構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括:_________________通知、會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、

乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查,工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行,期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí),甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時(shí),甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,并撤出所有人員及設(shè)備。

電子郵件、變更、洽商等書面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件

(列出備忘錄及文件目錄序號、清單,附:_________________附件)

八、合同協(xié)議書生效

合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并

加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。

或(必要時(shí),應(yīng)以下一段替換上一段)

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定,具備下列前提條件,并得到滿足的日期內(nèi),本

合同協(xié)議書生效并實(shí)施(應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時(shí)間。作為合同協(xié)議書的附件)。如果,前提條件未能得到滿足,本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時(shí),應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。

乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,不得拖欠,并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題,不得因此影響施工,以及不得給甲方造成任何不良影響。

協(xié)議書訂立時(shí)間:_________________年_____月_____日

協(xié)議書訂立地點(diǎn):_________________

發(fā)包人:_________________(簽字、公章)承包人:_________________(簽字、公章)

工商注冊住所:_________________工商注冊住所:_________________企業(yè)代碼:_________________企業(yè)代碼:_________________郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

法定代表人:_________________法定代表人:_________________授權(quán)代理人:_________________授權(quán)代理人:_________________電話:_________________電話:_________________傳真:_________________傳真:_________________

電子郵箱:_________________電子郵箱:_________________開戶銀行:_________________開戶銀行:_________________賬號:_________________賬號:_________________

辦公樓合同(篇9)

合同編號

工程發(fā)包人:

工程名稱:青海綠草地新能源項(xiàng)目基地辦公樓

施 工 地 址:青海西寧南川工業(yè)園區(qū)安裝工程施工承包合同 工程承包人:

安裝工程施工承包合同

工程發(fā)包人:(以下簡稱甲方)工程承包人:(以下簡稱乙方)

依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自

愿、公平和誠實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就工程承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。

1、工程承包工作對象

工程名稱:青海綠草地新能源項(xiàng)目基地辦公樓

工程地點(diǎn):青海西寧南川工業(yè)園區(qū)

承包范圍:給排水及采暖工程、建筑電氣工程、弱電工程1 給排水及采暖工程:所有上下水管道安裝、潔具安裝、各種閥門附件等安裝,所○

有暖氣管道、暖氣片、各種閥門附件等安裝,雨水系統(tǒng)不在合同范圍內(nèi)。

2建筑電氣工程:建筑電氣工程所有管線敷設(shè),照明器具、配電箱、橋架、開關(guān)插○

座安裝。

3弱電工程:所有弱電電線管敷設(shè)、弱電分線箱安裝、弱電橋架安裝?!?/p>

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

本工程質(zhì)量按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)

范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》,必須達(dá)到質(zhì)量評定 合格 等級。

3、甲方義務(wù)

統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電

及施工場地,提供庫房材料堆放一間,職工宿舍一間;

4、乙方義務(wù)

(1)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙,施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;

加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實(shí)安全措施,確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工。

(2)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具,按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)臵標(biāo)牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

(3)按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,配合甲方辦理交工驗(yàn)收;

5、事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并報(bào)告甲方,及時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理。

6、工程款結(jié)算及支付方式

(1)本工程按照青海省安裝消耗量定額(2004)結(jié)算,所有材料以市場信息價(jià)為準(zhǔn),(2)本工程造價(jià)合計(jì):叁拾捌萬元整(.00元);

(3)圖紙以外增加工程量按簽證單另行結(jié)算,不在總價(jià)范圍內(nèi);

(4)工程款支付方式:甲方按照乙方每月工程進(jìn)度款的80%支付給乙方;工程竣工驗(yàn)收之后一個(gè)月內(nèi),支付至工程造價(jià)的95%,竣工驗(yàn)收一年內(nèi),結(jié)清剩余5%的工程款。

7、維修期限及責(zé)任

(1)乙方確保完成施工的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)工程竣工驗(yàn)收后,乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

8、違約責(zé)任

(1)甲方不按約定核實(shí)乙方完成的工程量或不按約定支付工程款時(shí),應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日3%的違約金。

(2)乙方因自身原因延期交工的,每延誤一日,須向甲方支付500元的違約金。因此給甲方造成其他損失的,必須全額賠償。

(3)一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

9、爭議

(1)雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同訴訟管轄地為甲方住所地。

(2)發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已經(jīng)完成工作成果;

①單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;

②調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;

③促裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;

④法院要求停止合同工作。

10、不可抗力

(1)本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

(2)不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)暫停工作,乙方應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔7天向甲方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一次受害情況。不可抗事件結(jié)束后14內(nèi),乙方應(yīng)向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。

(3)因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

11、合同解除

(1)如果甲方不按照本合同的約定支付工程進(jìn)度款,乙方可以停止工作。停止工作超過7天,甲方仍不支付工程進(jìn)度款,乙方可以發(fā)出通知解除合同。

(2)如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前,總包合同終止,甲方應(yīng)通知乙方終止本

合同。乙方接到通知后盡快撤離現(xiàn)場,甲方應(yīng)支付乙方已完工程的工程款。

(3)如因不可抗力致使本合同無法履行,或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,雙方可以解除合同。

(4)合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方要求撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程款。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后,不影響雙方在合同約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

12、合同的生效、終止

本合同一式四份,具有同等效力,雙方各執(zhí)兩份。在雙方簽字后生效。雙方履行完合同全部義務(wù),工程價(jià)款支付完畢,乙方向甲方交付作業(yè)成果,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,本合同即告終止。

13、補(bǔ)充條款

(1)

(2)

工程發(fā)包人:工程承包人:

住所:住所:

合同訂立時(shí)間:年月日

辦公樓合同(篇10)

甲方(出租方):__________身份證號:__________

乙方(承租方):__________身份證號:__________

寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在甲方已對乙方身份證件進(jìn)行了審核,乙方已對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核、對該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn),對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為:□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實(shí)。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

辦公樓合同(篇11)

發(fā)包方:__________以下簡稱甲方

分包方:__________以下簡稱丙方

甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神,本著各方自愿、平等、互利的原則,結(jié)合本消防工程具體情況,達(dá)成協(xié)議如下:

本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事雙方協(xié)商解決或第三方協(xié)調(diào)。當(dāng)事雙方不愿協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)無效可由市仲裁委員會(huì)仲裁。

一、工程概況

1.工程名稱:__________

2.設(shè)計(jì)單位:__________

3.工程地點(diǎn):__________

二、各方職責(zé)

技術(shù)文件:

1、(一期工程)施工圖

2、建筑工程消防審核意見書__公消審第__________號

3、施工圖審查報(bào)告

4、(二期工程)消防系統(tǒng)圖

5、投標(biāo)文件(預(yù)算書)

承包范圍:

包括:

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工程驗(yàn)收合格,竣工結(jié)算,甲方支付完畢,乙方將工程交付甲方后,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其它條款即告終止。保修期滿,并結(jié)算款項(xiàng)后,保修條款終止。合同終止后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。

第一條 工程造價(jià)

1、總包管理費(fèi)3%

2、市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的不可預(yù)見費(fèi)用

3、消防驗(yàn)收、消防檢測費(fèi)用(電氣檢測費(fèi)用除外)

4、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的費(fèi)用(以提供的技術(shù)文件為依據(jù))

5、其它與領(lǐng)取《消防工程驗(yàn)收合格證》的所有費(fèi)用。

6、對建設(shè)單位消防系統(tǒng)及設(shè)備操作維護(hù)人員的培訓(xùn)。

7、涉及對非承包范圍的工程(如防火門等)進(jìn)行檢查、指導(dǎo),資料整理和消防驗(yàn)收。

第二條 工期要求和開工日期

1、工期要求:

主廠房: 天(到__________年__________月__________日止)起始時(shí)間要明確。

展示廳、集體宿舍及職工活動(dòng)樓的工期及起止時(shí)間

2、同時(shí)必須滿足__________建筑第八工程局的施工進(jìn)度要求。

第三條 質(zhì)量要求和評定標(biāo)準(zhǔn)

1、質(zhì)量要求:合格并符合消防和設(shè)計(jì)要求

2、評定標(biāo)準(zhǔn):按國家和杭州市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

第四條 安全生產(chǎn)規(guī)范執(zhí)行

必須符合國家和__________市有關(guān)規(guī)定要求。

第五條 材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)方式和要求

1、本工程的材料及設(shè)備由丙方采購。

結(jié)合本工程具體情況,甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工,從報(bào)建到驗(yàn)收合格發(fā)證。為明確雙方在施工過程中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,特簽訂本合同。

2、材料及設(shè)備品牌必須采用投標(biāo)時(shí)確定的品種、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級并且符合消防要求,以保證質(zhì)量。

合同總造價(jià):按該項(xiàng)目實(shí)際建筑面積包干,每平方米________元,總造價(jià)為________萬元。

第六條 工期、質(zhì)量保證金

1、丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達(dá)到本協(xié)議承諾的要求,愿支付給甲方項(xiàng)目保證金為萬元(其中質(zhì)量保證金__________萬元,工期保證金萬元,文明、安全保證金__________萬元)。

該項(xiàng)目主體竣工后,甲方通知乙方消防工程全面施工,消防材料及安裝設(shè)備進(jìn)場。

2、項(xiàng)目保證金的支付:

本協(xié)議簽訂后七天內(nèi),丙方交納給甲方項(xiàng)目保證金__________萬元。

3、竣工后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量、工期、安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)的,在二個(gè)月內(nèi),甲方將項(xiàng)目保證金退還給丙方(項(xiàng)目保證金不計(jì)息)。

本消防工程施工完畢。

第七條 工程價(jià)款及支付方式

1、房屋結(jié)頂天,甲方支付給丙方__________萬元;

2、丙方支付給乙方總包管理費(fèi)__________%(萬元);

3、房屋結(jié)頂后,按每月完成工程量的__________%支付;

4、竣工后并且交付《消防驗(yàn)收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時(shí)支付到總工程款的__________%;

5、余款萬元(其中 萬元作為工程保修金),在滿一年后支付__________萬元,萬元工程保修金滿二年后按規(guī)定返還(保修金不計(jì)息)。

實(shí)際開工時(shí)間以甲方確認(rèn)的現(xiàn)場通知為準(zhǔn),實(shí)際竣工日期按政府消防部門出具的“消防驗(yàn)收合格”或備案證明文件所標(biāo)示的最后日期為準(zhǔn)。

6、接受工程價(jià)款的

單位名稱:__________

帳號:__________

開戶銀行:__________

第八條 工程質(zhì)量保修

保修期為二年。在保修期間,丙方在接到甲方保修通知起小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行保修,否則甲方有權(quán)另行委托修理,費(fèi)用從保修金內(nèi)直接扣除。

乙方提供的材料設(shè)備,必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并具有合格證書。

第九條違約責(zé)任及處理

1、工期違約:丙方如不能按期竣工,丙方應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。同時(shí)每逾期一天再按每個(gè)單體工程計(jì) 元天計(jì)算罰金支付給甲方。

對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程。協(xié)調(diào)中間交工及工程驗(yàn)收簽證。向乙方提供用水、用電,確保大型機(jī)械使用方便。

2、質(zhì)量違約:丙方保證消防工程全部達(dá)到合格并符合設(shè)計(jì)和消防要求,丙方如未達(dá)到以上承諾,萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。

在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于乙方負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修理,并對項(xiàng)目消防工程進(jìn)行不定期的維修工作,確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行。因甲方使用管理不當(dāng)。

3、安全文明:丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作,若發(fā)生任何人員安全事故,丙方承擔(dān)全部責(zé)任和所有費(fèi)用,造成甲方的損失由丙方全額承擔(dān),并愿將 萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

工程竣工后,甲方辦理與乙方的結(jié)算事宜,乙方應(yīng)義務(wù)培訓(xùn)甲方有關(guān)消防管理、值班人員,使其基本掌握系統(tǒng)的維護(hù)、操作和保修工作。

4、自工程竣工驗(yàn)收交付之日起,施工單位人員、施工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施等全部在一個(gè)月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場,逾期按丙方違約處理。每逾期一天,丙方應(yīng)向甲方交納違約金,違約金按元天計(jì)取。

條:因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應(yīng)本著友好、協(xié)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟。

5、丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關(guān)規(guī)章制度,否則甲方有權(quán)進(jìn)行罰款,每次 元次。

為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),協(xié)調(diào)工作,確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,依照《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

第十條 其它

1、丙方必須負(fù)責(zé)施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火,安全等多項(xiàng)管理,負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關(guān)系疏通工作,如發(fā)生費(fèi)用問題由丙方自行承擔(dān)。

以上工程自 年 月 日起開工,至 年 月 日止,總?cè)諝v天數(shù) 天,完成全部施工任務(wù)。若遇不可抗拒的自然災(zāi)害;

2、甲方負(fù)責(zé)將施工用水、用電接至消控中心和泵房,其余由丙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。

4、甲乙丙方同意本協(xié)議與今后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力?!督ㄖこ坛邪贤?、招標(biāo)文件及的承諾書、補(bǔ)充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和國家頒發(fā)安裝工程技術(shù)規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如因乙方責(zé)任造成返工者,則由乙方承擔(dān)一 切損失。

5、本協(xié)議履行地為本工程所在地。

6、本協(xié)議一式六份,叁方各執(zhí)二份,自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方:__________乙方:__________丙方:__________

__________年__________月__________日

辦公樓合同(篇12)

發(fā)包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方) *******辦公樓因老舊,嚴(yán)重影響各項(xiàng)工作的開展。為營造良好的辦公環(huán)境,為加強(qiáng)效能建設(shè),進(jìn)一步提高辦公效率,甲方?jīng)Q定將*******辦公樓進(jìn)行維修?,F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同,以便共同遵守,明確責(zé)任。

2、共計(jì)維修費(fèi)用貳萬元整(小寫2萬元整)。

四、施工期限:自20xx年月日至月日止,共計(jì) 日歷天。如遇不可抗力原因,經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延。

1、乙方必須嚴(yán)格按承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要立即整改,以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書,乙方在施工中所用材料必須按承諾的標(biāo)準(zhǔn)施工。

1、及時(shí)提供具備開工條件的施工場地,協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場、施工用水、電、等問題:

2、指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

甲方確認(rèn)后,乙方必須嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行;

2、明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工,嚴(yán)格按規(guī)范施工,完成工程的全部內(nèi)容,乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難,以確保按期完工;

3、施工時(shí)發(fā)生的一切安全責(zé)任與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé);

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認(rèn)可的,應(yīng)有批準(zhǔn)手續(xù)或書面通知書,由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期問題,雙方商定后按實(shí)增減。

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè),甲方可要求整改;

2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份、存檔一份。 十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致不成的,可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間,不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行;

十二、本合同自雙方簽字之日起生效,工程竣工驗(yàn)收并付清工程款合同效力自然終止。

辦公樓合同(篇13)

發(fā)包方___________

承包方___________

依照民法典和建筑安裝工程承包合同條例的原則,依據(jù)建設(shè)

部和國家工商管理局頒發(fā)的(GF—96—0205)建筑裝飾工程施工合同示范文本,并結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條 詞語含義

1.1 合同,是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

1.2 發(fā)包方(簡稱甲方),合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的

當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。

1.3 承包方(簡稱乙方),合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)

事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表),合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同

的負(fù)責(zé)人。

1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表),合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同

的負(fù)責(zé)人。

1.6 社會(huì)監(jiān)理,合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。

1.7 總監(jiān)理工程師,合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

1.8 裝飾工程,是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用

裝飾裝修材料,對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。

1.9 工程造價(jià)管理部門,。

1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門,。

1.11 合同價(jià)款,甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成

全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價(jià)款總額。

1.12 追加合同價(jià)款,在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算

合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.13 費(fèi)用,甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

1.14 工期,按國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一

切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)。

1.15 開工日期,甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工,由責(zé)

任方負(fù)責(zé))。

1.16 竣工日期,甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

1.17 圖紙,由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙方用以施工的所有圖紙(包

括配套說明和有關(guān)資料)。

1.18 分段或分部工程,在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分

段或分部工程。

1.9 施工場地,由甲方提供,并在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)內(nèi)約定,供乙方施

工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

1.20 施工設(shè)備和設(shè)施,按雙方協(xié)議約定,由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理

使用的設(shè)備或設(shè)施。

1.21 工程量清單,XX省(2013)年預(yù)算定額的工程量計(jì)算方法(規(guī)則)計(jì)算的全部工程

的分部分項(xiàng)

工程量明細(xì)清單。

1.22 書面形式,根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、

簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。

1.23 不可抗力,指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責(zé)任造成的爆炸、

火災(zāi),以及風(fēng)、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災(zāi)害。

1.24 利息,合同中所指的利息,為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。

1.25 合同條款中,部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會(huì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的,應(yīng)在補(bǔ)

充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

第二條 合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋,互為說明。除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下,

2.1 本合同;

2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補(bǔ)充合同;

2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、書面資料;

2.4 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、資料;

2.5 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙;

2.6 監(jiān)理合同;

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按合同第三十六條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用標(biāo)準(zhǔn)及法律。

本合同必須首先使用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其次使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;再次使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范.

適用于合同文本的法律法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和XX市的地方法規(guī)及規(guī)章。

第四條 工程概況

4.1 工程名稱,

4.2 工程地點(diǎn),

4.3 承包范圍,室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。

4.4 承包方式,按定標(biāo)價(jià)包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全。

4.6 工期,

(1)開工日期,2016 年月日,具體開工時(shí)間以甲方通知書為準(zhǔn)。

(2)竣工日期,2016 年月日

總?cè)諝v工期天數(shù),天。

4.7 質(zhì)量等級,合格

4.8 合同價(jià)款,依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價(jià),經(jīng)審計(jì)部門和雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.9合同履約保證金,本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶,另100萬元發(fā)包人從承包人進(jìn)場之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式,當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時(shí)退還100萬元給承包人,完成主體工程砌磚工程量時(shí)退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進(jìn)場做開工前準(zhǔn)備工作,則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬元履約保證金,同時(shí)本合同繼續(xù)有效。

甲方,____________________乙方,____________________

簽訂日期,____________________

辦公樓合同(篇14)

出租人:

地址:

法定代表人:

承租人:

地址:

法定代表人:

根據(jù)

第一個(gè)房子的位置

租賃房屋位于 ,建筑面積為

第二條租賃期限

租賃期限為 有下列情形之一的,出租人可以單方解除合同,收回房屋,并要求賠償損失:

轉(zhuǎn)讓、出借房屋,或者擅自更換房屋的;

2.承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金兩個(gè)月;

4.擅自改變房屋用途的;

5.承租人的噪聲污染超過出租人的要求。

承租人逾期不遷出的,出租人可以要求公證處協(xié)助查封承租人拒絕遷出的房產(chǎn),并將房屋出租給他人。因此,承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,承租人還應(yīng)賠償出租人由此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第三條使用性質(zhì)

操作使用

第四條租金及支付期限

1.月租金為

2.承租人應(yīng)支付半年租金或

第五條租賃期間的房屋修繕

1.出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或?qū)儆诔鲎馊诵迯?fù)范圍的其他修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告維修,出租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的.,承租人應(yīng)當(dāng)修復(fù)并賠償。

擴(kuò)建或增加。確需變更的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。

3.租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)予以配合。租賃期內(nèi),房屋大修或改造后,原租賃關(guān)系不變。

第六條違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,并支付不履行期租金的 %作為違約金。出租人提前收回房屋的,還應(yīng)當(dāng)支付不履行期間租金的 %作為違約金。

第七條豁免條件

因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交 仲裁委員會(huì)

第九條其他事項(xiàng)

1.因承租人違約導(dǎo)致協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的,出租人不賠償承租人裝修費(fèi)用。

2.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議將于

4.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

出租人:

辦公樓合同(篇15)

工程裝修承包合同5篇

工程裝修承包合同1

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

甲乙雙方自愿達(dá)成以下承包施工協(xié)議如下:

甲方把土建工程承包給乙方自行組織人員進(jìn)行承包工程。甲方負(fù)責(zé)全部材料,乙方負(fù)責(zé)施工。

一、乙方不包基礎(chǔ)費(fèi)錢3000元,乙方從基礎(chǔ)地面做起,房子為半框架結(jié)構(gòu)建筑工程,人工費(fèi)按垂直投影建筑面積計(jì)算,每平方米人民幣220元。

二、承包內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)水泥工、鋼筋工、木板工、頂木與其他一切做工用具等。

負(fù)責(zé)室內(nèi)外批檔,批檔外三面過水泥油,還包每一層一個(gè)衛(wèi)生間,其次層加兩個(gè)衛(wèi)生間。

三、付款方式:乙方進(jìn)場后,甲方要按工作進(jìn)度預(yù)付生活費(fèi)。

每封一層頂要根據(jù)每層樓總工程款的70%工程款預(yù)付給乙方。

四、每次搗制混凝土的機(jī)械費(fèi)用甲乙雙方各一半,在搗板當(dāng)天伙食費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

五、頂上樓梯房按面積計(jì)算220元/平方米,欄水墻每米70元(包批檔)。

六、合同協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程裝修承包合同2

甲方:(發(fā)包方)

乙方:(承包方)

甲、乙雙方在公平、友好、自愿、協(xié)商全都、相互信任的原則上,就甲方的水電改造工程達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。

第一條

工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、施工地點(diǎn):_____________________________________________

3、住房結(jié)構(gòu):

衛(wèi)

套,施工面積

平方米。

4、施工內(nèi)容:甲方住房的水、電、弱電改造工程,潔具、燈具、等設(shè)施的安裝,搬運(yùn)工程(打孔工程費(fèi)用,由甲方自行擔(dān)當(dāng))

5、承包方式:

(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價(jià)款:¥

元,大寫(人民幣):

其中:

材料費(fèi):,人工費(fèi):

管理費(fèi):,設(shè)計(jì)費(fèi):

垃圾清運(yùn)費(fèi):

稅金:

其他費(fèi)用:

以上總價(jià)款依據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款為閉口價(jià)款,包含乙方擔(dān)當(dāng)?shù)难b修工程中全部的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他全部輔料費(fèi)用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。

7、工期:_________年_______月_______日

至________年_______月_______日

其次條

關(guān)于雙方職責(zé)的商定

1、甲方責(zé)任:

(1)甲方應(yīng)在開工前一天,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件,并說明使用留意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如的確需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

(4)依據(jù)乙方供應(yīng)的需求按時(shí)供應(yīng)自購材料。

2、乙方責(zé)任:

(1)參與甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底,并負(fù)責(zé)向詳細(xì)施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程擔(dān)當(dāng)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé),對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場平安負(fù)責(zé)。乙方全面擔(dān)當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方,保證所供應(yīng)的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求,現(xiàn)場管理水電施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。

(3)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織施工人員參加本合同定義的水電改造工程,負(fù)責(zé)施工人員的人身平安。單項(xiàng)工程施工過程中,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換,必需在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對乙方施工人員的施工水平存在疑義,乙方應(yīng)無條件更換。

第三條

關(guān)于材料供應(yīng)的商定:

(1)乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單,并注明所需要

材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)供應(yīng)乙方需要的材料。

(2)甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)覺甲方供應(yīng)的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此影響工程質(zhì)量、造成工程損失和工期延誤的,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

(3)甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(4)甲方選購供應(yīng)的水電材料,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

甲方:

乙方:

****年**月**日

工程裝修承包合同3

甲方:

乙方:

甲方在建房屋一棟,建筑總面積約

平方米,由乙方承包施工,樓房承包施工合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

每平方米

元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米

元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付

元,完成其次層付款

元,完成第三層付款

元,工程全部完工,閱歷收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出方案,以便快速籌備。乙方必需保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)省材料,并保管好材料,不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、留意平安

文明施工,假如乙方施工人員消失工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為

個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必需在****年**月**日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過10天,乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。

九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

****年**月**日

工程裝修承包合同4

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,遵循公平、自愿、公正和誠信的原則,甲、乙雙方就皮條孫西小孫莊(工程)建筑施工承包事宜協(xié)商達(dá)成全都。訂立本合同。

第一條

工程概況

工程名稱:皮條孫西小孫莊舊村改造。

工程地點(diǎn):皮條孫西小孫莊。

承包形式:木工大包。

其次條

工程承包范圍

甲方將皮條孫西小孫莊舊村改造新農(nóng)村工程,約______㎡,以_______元/㎡人民幣的造價(jià),約計(jì)____________________萬元,發(fā)包給乙方承建。

第三條

工程工期

方案開工日期:20____年____月____日,方案完工日期:20____年_____

月____日,總?cè)諝v天數(shù)________天。

第四條

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必需達(dá)到合格。

第五條

甲方責(zé)任和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制施工方案、物資需用量方案表,實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)現(xiàn)化驗(yàn)的掌握、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

2、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

3、按本合同商定,向乙方支付勞動(dòng)酬勞。

4、統(tǒng)籌支配、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用電等。

第六條

乙方責(zé)任和義務(wù)

遵守國家政策和法律法規(guī);遵守甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好平安、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康平安、勞動(dòng)愛護(hù)等工作。

甲方:

乙方:

****年**月**日

工程裝修承包合同5

發(fā)包單位:

承包單位:

乙方依據(jù)甲方設(shè)計(jì)的防水要求和技術(shù)要求規(guī)定,按國家施工規(guī)范,在保證質(zhì)量的前提下進(jìn)行施工,為了使工程順當(dāng)進(jìn)行,在條件具備的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程實(shí)際狀況,經(jīng)雙方同意的狀況下,特訂立本合同,本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》與《建筑安裝工程承包條例》規(guī)定,此合同受法律愛護(hù),雙方當(dāng)事人必需全面履行本合同規(guī)定的義務(wù),望雙方共同遵守。

一、工程名稱:

二、工程地點(diǎn):

三、工程范圍:基本以預(yù)算范圍面積

平方米進(jìn)行施工,施工后以實(shí)際面積實(shí)做預(yù)算。

四、施工標(biāo)準(zhǔn):

五、工程造價(jià):結(jié)算本工程款項(xiàng)由承包人工費(fèi)及材料組成,并按以上總額收取國家規(guī)定的有關(guān)費(fèi)率,乙方包工包了,每平方米

六、付款方式:自本合同簽字后,甲方在工程總造價(jià)(約)

元,以預(yù)算總造價(jià)的%付給乙方,計(jì)人民幣

元,尚余

%在施工中付%,待工程結(jié)束后付%,驗(yàn)收合格后,按實(shí)際面積一次付清。

七、工程日期:合同簽訂后,乙方自

日開工至

除雨天大風(fēng)和資金不到位的狀況下,造成誤

工,不能正常施工的,否則中途不能無故停工。

八、平安條例:乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和治安條

例,但甲方必需交代清晰,乙方在施工過程如發(fā)生疾病、工傷、由乙方自理,甲方應(yīng)發(fā)揚(yáng)人道主義精神,幫助乙方搶救工作。

九、甲方要幫助乙方供應(yīng)施工及住宿便利條件,在施工中,如甲方

給乙方造成施工障礙,使乙方不能施工,其損失由甲方負(fù)責(zé)。

十、保修期限:乙方工程竣工后,按《國家保修法》規(guī)定保修,保修期為

年,保修期中如消失施工質(zhì)量問題,乙方應(yīng)自帶材料隨叫隨到,免費(fèi)修理。如有建筑沉裂及人為損壞乙方概不負(fù)責(zé)。

十一、其它:

本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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