俗話說，手中無網(wǎng)看魚跳。。在幼兒教育工作中，我們都有會(huì)準(zhǔn)備一寫需要用到資料。資料可以指人事物的相關(guān)多類信息、情報(bào)。參考資料有助于我們的工作進(jìn)一步發(fā)展。那么，關(guān)于幼師資料你了解哪些內(nèi)容呢？經(jīng)過收集，小編為您獻(xiàn)上健身房租賃合同書，僅供參考,歡迎大家閱讀本文。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方自愿合作開設(shè)健身中心俱樂部(住所地址等詳見房屋租賃合同)，針對(duì)俱樂部的投資、經(jīng)營、管理、服務(wù)等事項(xiàng)，甲、乙雙方共同協(xié)商，本著共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 健身俱樂部的投資
1、健身俱樂部裝修設(shè)施投資金額為大寫：壹拾伍萬元整(￥150,000.00元)。
2、器械等配套設(shè)施投資金額為大寫：貳拾貳萬元整(￥ 220,000.00元)。
3、年度房屋租賃費(fèi)用為大寫 ：壹拾捌萬元整(￥180,000.00元)。
4、年度流動(dòng)資金(最高預(yù)計(jì))為大寫：伍萬元正(￥50,000元)。
5、總投資金額為大寫：陸拾萬元整(￥600,000.00元)。
6、甲方投資金額為大寫：肆拾萬元整(￥400,000.00元);占66% 的比例。
7、乙方投資金額為大寫：貳拾萬元整 (￥200,000.00元);占 34% 的比例。
二、合伙期限
本協(xié)議自 年月日起至 年月日止，經(jīng)營期限為五年。
三、俱樂部的利益分配與費(fèi)用支出
1、俱樂部的各項(xiàng)費(fèi)用均由甲、乙雙方按出資比例共同承擔(dān)，包括：處所租金、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)、辦公費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)等。
2、俱樂部正常運(yùn)營，各項(xiàng)費(fèi)用支出需由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。
3、甲、乙雙方在每月月底進(jìn)行賬目核算，總結(jié)工作情況。
4、在除去各項(xiàng)費(fèi)用后，利潤按甲、乙各占50%的比例進(jìn)行分配。
5、俱樂部在運(yùn)行過程中，如產(chǎn)生債務(wù)，按照甲方50%、乙方50%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
四、俱樂部的管理及職能分工
1、雙方共同經(jīng)營俱樂部，俱樂部所產(chǎn)生的收益歸甲、乙雙方，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)。
2、乙方為俱樂部的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)俱樂部的日常運(yùn)營和管理，具體職責(zé)及義務(wù)包括：
(1) 辦理俱樂部設(shè)立的一切登記手續(xù);
(2) 根據(jù)俱樂部運(yùn)營需要招聘員工(財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須由甲乙雙方共同聘任);
(2) 負(fù)責(zé)針對(duì)工作人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，針對(duì)會(huì)籍顧問和總臺(tái)服務(wù)
人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)。
(3) 享有經(jīng)營管理權(quán)，提供管理的具體資料。管理資料包括：會(huì)員入會(huì)檔案表、運(yùn)動(dòng)安全調(diào)查表、會(huì)員簽到表、會(huì)員預(yù)約表、課程價(jià)格表、課程安排表、會(huì)員卡的設(shè)計(jì)和制作。
(4) 負(fù)責(zé)安排教練進(jìn)行教學(xué)工作，開設(shè)各類豐富、時(shí)尚的健身課程。
(5) 負(fù)責(zé)管理教練的教學(xué)工作，提供專業(yè)、細(xì)致、安全的課程為學(xué)員服務(wù)。教練員同時(shí)要配合乙方開展管理工作，不允許出現(xiàn)損壞健身房的言語、行為。
(6) 負(fù)責(zé)保養(yǎng)健身房的各項(xiàng)設(shè)施，共同維護(hù)。
(7) 審批日常事項(xiàng);
(8) 俱樂部日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。
2、乙方每月領(lǐng)取固定工資，為基本工資1,500元/月+崗位工資500元/月。
3、甲方擔(dān)任俱樂部的監(jiān)事，具體負(fù)責(zé)：
(1) 對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行必要的協(xié)助;
(2) 檢查俱樂部的財(cái)務(wù);
(3) 監(jiān)督乙方執(zhí)行俱樂部職務(wù)的行為;
(4) 俱樂部章程規(guī)定的其他職責(zé)。
4、重大事項(xiàng)處理
俱樂部如遇有如下重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：
(1) 擬由俱樂部為其他企業(yè)、個(gè)人提供擔(dān)保的;
(2) 決定俱樂部的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;
(3) 《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng)。(見附頁)
5、除上述重大事項(xiàng)需要討論外，甲、乙雙方一致同意，不定期進(jìn)行甲、乙雙方商討會(huì)議，對(duì)俱樂部上階段經(jīng)營情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)俱樂部下階段的運(yùn)營進(jìn)行計(jì)劃部署。
五、資金、財(cái)務(wù)管理
1.俱樂部成立前設(shè)立臨時(shí)賬戶，資金由臨時(shí)賬戶統(tǒng)一收支，并由甲、乙雙方共同監(jiān)管和使用，一方對(duì)另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋，否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失。
2.俱樂部成立后，資金將由開立的俱樂部賬戶統(tǒng)一收支，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲、乙雙方共同聘任的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員處理。俱樂部賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
六、第三方入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
1. 第三方入伙：
(1) 需承認(rèn)本合同;
(2) 需經(jīng)甲、乙雙方全體同意;
(3) 執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2. 退伙：
(1) 需有正當(dāng)理由方可退伙。在不給俱樂部事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙;
(2) 不得在合伙不利時(shí)退伙;
(3) 退伙需提前1個(gè)月告知另一方并經(jīng)另一方同意;
(4) 退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;
(5) 未經(jīng)另一方同意而自行退伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3. 出資的轉(zhuǎn)讓：
允許一方轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)另一方有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
七、爭議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;
2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，可依法向靖江市人民法院起訴。
八、續(xù)簽、解除及違約
1、合作協(xié)議期滿，雙方可續(xù)簽本協(xié)議。
如果需要延長本協(xié)議期限，在期滿前六個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。 如果確定不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)俱樂部的資料及客戶資源都交給另一方。
2、如一方出現(xiàn)個(gè)人法律上的問題或做出對(duì)合作有損害的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求相關(guān)賠償。
一、甲方：（出租方）
地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照有效期：
二、乙方：（承租方）
地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照有效期：
三、租賃項(xiàng)目及租金
1. 甲方向乙方出租的項(xiàng)目為位于甲方地址的健身房，面積為XXX平方米。
2. 租賃期限為從年月日至年月日，租賃期限為年。
3. 租金為每月XXX元，共計(jì)XXX元，乙方需在每月X日之前支付當(dāng)月租金。
四、押金及退還
1. 乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金XXX元，用于保證租賃期間乙方的履約義務(wù)。
2. 在租賃期滿并且乙方將健身房歸還給甲方后，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)返還押金，扣除乙方在租賃期間因違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。
五、保險(xiǎn)責(zé)任
1. 乙方在租賃期間應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障乙方經(jīng)營期間出現(xiàn)的意外情況。
2. 甲方對(duì)乙方所購買的保險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)
1. 乙方在租賃期間需按時(shí)交納設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，保持健身房內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2. 乙方若對(duì)設(shè)備設(shè)施造成損壞或者功能障礙，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。
七、租賃期內(nèi)的違約責(zé)任
1. 若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。
2. 若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金。
八、爭議解決
1. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地人民法院解決。
九、合同解除
1. 甲乙雙方同意在以下情況下解除合同：
a) 協(xié)商達(dá)成一致；
b) 一方發(fā)生重大違約行為；
c) 根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況；
d) 其他由雙方協(xié)商決定的情況。
十、其他事項(xiàng)
1. 本合同自雙方蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2. 對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。
以上是健身房租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，合同履行期間應(yīng)遵守合同約定，互相尊重并友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。
尊敬的賓客，首先歡迎您走進(jìn)“ 大酒店健身中心”開始您的愉快、健康之旅。您閱讀并簽署本協(xié)議后，就已成為我們健身中心的尊貴會(huì)員，在您享受中心帶給您的專業(yè)化服務(wù)以及健身的巨大樂趣的同時(shí)，也請(qǐng)您遵守中心為更好地服務(wù)會(huì)員而與您簽署的入會(huì)協(xié)議。
一、會(huì)員卡
1、本中心由屬于長順浩瀚大酒店一配套項(xiàng)目，采用會(huì)員制服務(wù)模式，只有取得會(huì)員資格和住店客戶方能享受中心的各項(xiàng)專業(yè)健身服務(wù)。
2、取得會(huì)員資格應(yīng)辦理入會(huì)手續(xù)，并已知曉中心有關(guān)健身的規(guī)則與警示，承諾遵守中心的相關(guān)規(guī)定。
3、因經(jīng)營管理需要，中心可能會(huì)針對(duì)不同客戶辦理不同類別的會(huì)員卡，但無論您持有何種會(huì)員卡，都將在享受會(huì)員權(quán)利的同時(shí)，受到本協(xié)議的約束。
4、本協(xié)議所稱“會(huì)員”是指年滿16周歲未滿60周歲身體健康并向中心繳納了全部會(huì)費(fèi)，能如實(shí)提供和陳述個(gè)人信息，取得本中心發(fā)放的會(huì)員卡的人士。因此您有義務(wù)對(duì)入會(huì)時(shí)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
二、會(huì)員卡的取得方式
1、原始取得，指在市場營銷部填寫真實(shí)、有效、全面的個(gè)人資料，辦理入會(huì)手續(xù)并繳納會(huì)費(fèi)后取得會(huì)員資格。
2、繼受或轉(zhuǎn)讓取得，指在本協(xié)議約定的特殊事由出現(xiàn)時(shí)，通過辦理一定的手續(xù)，由非會(huì)員的第三方取得會(huì)員資格，原會(huì)員資格終止。
三、會(huì)員卡的管理
1、會(huì)員卡僅供會(huì)員本人使用(體驗(yàn)卡除外)，一經(jīng)售出，概不退換。
2、年卡會(huì)員因個(gè)人原因確實(shí)無法繼續(xù)使用會(huì)員卡，經(jīng)市場營銷部同意可將會(huì)員資格轉(zhuǎn)讓，但每張卡只限轉(zhuǎn)讓一次，同時(shí)須交納辦理會(huì)員資料變更及換發(fā)新卡、會(huì)員資格轉(zhuǎn)讓等手續(xù)費(fèi)用人民幣100元/卡;其他卡種不能轉(zhuǎn)讓或變相出售。
3、任何未經(jīng)市場營銷部同意并辦理變更手續(xù)的會(huì)員私自向非會(huì)員轉(zhuǎn)讓會(huì)籍資格的行為均無效，中心將不予接待，并取消其會(huì)籍資格。
4、如會(huì)員卡遺失或毀損，可辦理補(bǔ)卡手續(xù)并交納補(bǔ)卡費(fèi)用30元/張。
5、嚴(yán)重違反中心規(guī)章制度者，中心有權(quán)取消其會(huì)籍資格并不予退還剩余費(fèi)用。
6、期滿后，中心在30日內(nèi)為原會(huì)員保留資格，逾期不續(xù)費(fèi)資格終止。
四、會(huì)員權(quán)利
1、依照所持卡的類別享受相應(yīng)的健身服務(wù)和中心對(duì)該類持卡會(huì)員作出的全部服務(wù)承諾;
2、針對(duì)中心的服務(wù)，會(huì)員有提出批評(píng)、投訴及改進(jìn)建議的權(quán)利;
3、期滿后有在一定時(shí)間內(nèi)保留會(huì)員資格并優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利;
4、女會(huì)員在懷孕期間憑縣級(jí)以上醫(yī)院證明，可給予辦理資格延期手續(xù)，但延期最長不超過六個(gè)月。
五、會(huì)員義務(wù)
1、如實(shí)向市場營銷部提供個(gè)人信息資料，并在資料發(fā)生變動(dòng)后及時(shí)通知中心。
2、進(jìn)入健身中心時(shí)主動(dòng)出示有效會(huì)員卡，接受工作人員驗(yàn)證。
3、嚴(yán)禁攜帶十六歲以下兒童進(jìn)入健身區(qū)域，對(duì)于擅自進(jìn)入健身區(qū)域造成傷害或損失的，本中心概不負(fù)責(zé)。
4、嚴(yán)禁在健身區(qū)內(nèi)吸煙、進(jìn)食。
5、嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入健身中心。
6、嚴(yán)禁心肺功能疾病、脊椎病、皮膚病及一切傳染病患者進(jìn)入健身中心，有以上疾病的患者隱瞞病情取得會(huì)員資格的，健身中心有權(quán)終止其資格，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
7、為了您的健身安全，請(qǐng)穿著運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)鞋參加運(yùn)動(dòng)，不得赤裸上身、或穿著不得體的服飾進(jìn)行運(yùn)動(dòng)。否則工作人員有權(quán)勸離并取消當(dāng)日運(yùn)動(dòng)權(quán)利。
8、運(yùn)動(dòng)前嚴(yán)禁飲酒或飲用含酒精類飲料，因違反本條規(guī)定造成的人身傷害等意外情況，本俱樂部概不負(fù)責(zé)。
9、禁止會(huì)員在中心內(nèi)銷售任何商品，不得參與任何營利性健身指導(dǎo)，違反本條規(guī)定的，俱樂部有權(quán)取消其會(huì)員資格。
10、未征得中心負(fù)責(zé)人同意，禁止在中心內(nèi)拍照、攝像或錄音。
11、本中心原則上不接受60歲以上老人入會(huì)，能出具真實(shí)有效的健康證明者除外，但因隱瞞或錯(cuò)報(bào)個(gè)人健康信息發(fā)生的一切責(zé)任都由其本人承擔(dān)。
12、會(huì)員在健身時(shí)必須正確使用各種健身器械，否則出現(xiàn)任何人身傷害中心概不負(fù)責(zé)。
13、會(huì)員應(yīng)自覺愛惜合理使用室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，使用后須放歸原位，如有損壞須照價(jià)賠償。
14、嚴(yán)禁在中心內(nèi)大聲喧嘩，使用污穢語言以及一切違法活動(dòng)。
15、健身中心內(nèi)禁止吸煙、吐痰、亂扔垃圾，請(qǐng)自覺維護(hù)俱樂部的環(huán)境衛(wèi)生。
六、權(quán)利保留
1、健身中心營業(yè)時(shí)間將在會(huì)員卡上標(biāo)明或在中心顯著位置公示，會(huì)員須遵守該營業(yè)時(shí)間，非營業(yè)時(shí)間中心恕不接待。
2、因國家政策或者法律法規(guī)的規(guī)定，中心有權(quán)合理修改營業(yè)時(shí)間并在店內(nèi)公示，恕不另行通知會(huì)員，該公示即視為通知。
3、因經(jīng)營管理需要，中心有權(quán)調(diào)整、增減部分項(xiàng)目，該行為不視為違約，且在店內(nèi)公示后即視為通知，無需另行報(bào)告給會(huì)員個(gè)人。
4、因器械、設(shè)備(設(shè)施)檢修、維護(hù)，中心有權(quán)在某一時(shí)間段對(duì)某一項(xiàng)目或某類項(xiàng)目采取停用或限用措施。
5、其他出于會(huì)員安全及集體利益的需要，中心有權(quán)采取必要措施以恢復(fù)經(jīng)營秩序。
七、免責(zé)條款
出現(xiàn)下列情形的，中心不予承擔(dān)任何責(zé)任:
1、遇不可抗力(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)造成俱樂部營業(yè)終止或會(huì)員會(huì)籍不能繼續(xù)，致使會(huì)員遭受損失的;
2、會(huì)員所受損害是因其自身故意或過失造成的;
3、會(huì)員所受損害是中心工作人員以外的任何第三方的故意或過失行為導(dǎo)致的;
4、非會(huì)員不聽勸阻，擅自進(jìn)入或強(qiáng)行進(jìn)入會(huì)員區(qū)域造成損害的，由其自身或致害方承擔(dān)責(zé)任;
5、受害方嚴(yán)重違反中心制定的規(guī)章制度所造成損害的;
6、未交由中心保管而由會(huì)員或會(huì)員隨同人員個(gè)人保管的貴重物品發(fā)生毀損、滅失、遺失的;
7、因會(huì)員資料或個(gè)人信息發(fā)生變動(dòng)未及時(shí)通知中心，從而造成損失或會(huì)員權(quán)利受限的;
8、未聽從俱樂部工作人員指導(dǎo)，擅自使用或違反操作規(guī)程使用器械、設(shè)備造成自身受傷的，由自身負(fù)責(zé);造成他人受損或俱樂部財(cái)產(chǎn)毀損的，其本人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，對(duì)此中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、因會(huì)員自身行為不當(dāng)或會(huì)員之間的爭議產(chǎn)生的人身和財(cái)產(chǎn)損失，中心不承擔(dān)責(zé)任。
八、儲(chǔ)物柜的管理
1、貴重物品嚴(yán)禁存放在儲(chǔ)物柜內(nèi)，如有遺失，俱樂部不承擔(dān)任何責(zé)任;
2、儲(chǔ)物柜內(nèi)不得存放易燃、易爆及帶有污染、腐蝕、放射性等任何具備危險(xiǎn)品特性的物品，否則引起的一切后果，由存放人及物品權(quán)利人承擔(dān);
3、儲(chǔ)物柜內(nèi)不得存放毒品、槍支等任何違反法律規(guī)定及國家政策、法律禁止或限制流通的物品;
4、儲(chǔ)物柜內(nèi)不得存放動(dòng)植物及其標(biāo)本;
5、會(huì)員衣物及日用品均應(yīng)存放于儲(chǔ)物柜內(nèi)，在儲(chǔ)物柜外的任何非中心所有或占有的物品，中心均有權(quán)予以清理，且不承擔(dān)任何保管、賠償責(zé)任;
九、更衣及洗浴區(qū)域管理
1、該區(qū)域只供換衣和洗浴使用;
2、該區(qū)域絕對(duì)禁止任何形式的拍照、攝像以及錄音;
3、在該區(qū)域進(jìn)食、吸煙、洗曬衣物、奔跑、打鬧、嬉戲等均是絕對(duì)禁止的;
4、會(huì)員請(qǐng)自帶毛巾、拖鞋等洗漱用品，并注意保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生;
5、請(qǐng)節(jié)約用水，自覺控制淋浴時(shí)間;
6、請(qǐng)妥善保管好私人物品，如有遺失，責(zé)任自負(fù);
7、請(qǐng)愛惜室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，如損壞照價(jià)賠償。
十、安全提示
1、會(huì)員在鍛練前，應(yīng)先做必要的熱身練習(xí)，以免受傷。
2、過度鍛煉及違規(guī)鍛煉均有受傷的可能，所以您在運(yùn)動(dòng)前應(yīng)對(duì)自己的身體情況進(jìn)行判斷，并保持運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度和時(shí)間的適當(dāng)。
3、中心不能給您提供任何有關(guān)醫(yī)療、醫(yī)學(xué)方面的建議。若因自身身體存在疾患將有可能給您帶來傷害，您需自己承擔(dān)責(zé)任，該情況的發(fā)生與中心無關(guān)。
4、對(duì)違反本協(xié)議約定從而造成物品丟失及人員傷亡的，本中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、健身中心內(nèi)任何運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目及器械設(shè)施均有嚴(yán)格的操作方法和程序，請(qǐng)務(wù)必在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行操作，如有違背致使人員受損，中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、會(huì)員進(jìn)行任何單項(xiàng)或器械的操作均應(yīng)在知曉操作方法及注意事項(xiàng)后進(jìn)行，同時(shí)充分注意自身的身體狀況及承受能力，否則因此發(fā)生任何損害，中心均不承擔(dān)責(zé)任。
十一、特別聲明
浩瀚大酒店對(duì)該協(xié)議約定的內(nèi)容有最終解釋權(quán)，同時(shí)為更好地服務(wù)會(huì)員之需要，健身中心有權(quán)對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，且修改后的條款自通知會(huì)員或在中心顯著位置公示后，即對(duì)全體會(huì)員產(chǎn)生約束力。
十二、會(huì)員承諾
1、本人保證所提供的入會(huì)資料及個(gè)人信息真實(shí)有效;
2、本人身體健康且沒有本協(xié)議約定的不適合進(jìn)行運(yùn)動(dòng)的疾病;
3、本人已閱讀、理解并同意上述條文。
會(huì)員簽名：
年 月 日
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紅美建材家居廣場D、E館庫房租賃協(xié)議
出租方：
承租方：
為促進(jìn)紅美建材家居廣場的市場繁榮，解決商戶對(duì)庫房的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就紅美建材家居廣場庫房出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方已租賃甲方巴彥淖爾市紅美建材家居廣場館號(hào)商
鋪。
二、乙方租賃甲方位于巴彥淖爾市紅美建材家居廣場館地下一層號(hào)庫房，實(shí)用面積平米，公攤面積平米，合計(jì)租賃面積為_________平米。存放貨物的品類為。
二、租賃期限：月日。
三、租賃費(fèi)組成，租賃費(fèi)交納方式：
1.租賃費(fèi)包含庫房租金和物業(yè)管理費(fèi)兩部分。電費(fèi)
2.租賃費(fèi)交納方式：
年月日為免租期；
年月日至年 1
租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平米/月，年租金共計(jì)人民幣（大寫）
元（小寫）元。每年租金提前90天交付，年月日前交付。
四、出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如乙方單方面解除租賃合同，乙方已交納的租金甲方不予退還，如造成甲方其他損失，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、租賃期間，若乙方將庫房轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方已交納的租金，并有權(quán)收回所租商鋪。
3、如乙方擬在合同期滿后續(xù)租，須提前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)，乙方承租商鋪甲方有權(quán)另行租售，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起十日內(nèi)將貨物搬離租賃庫房。
五、甲方職責(zé)：
1、在乙方履行相關(guān)租賃手續(xù)并交清相關(guān)租賃費(fèi)用的情況下，甲方即
應(yīng)將乙方所承租的庫房交付乙方使用。
2、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的庫房環(huán)境、清潔暢通的道路、確保貨物安全，做到防水，防火，防盜，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費(fèi)者提供理想的倉儲(chǔ)場所；
5、負(fù)責(zé)正常的地下庫房內(nèi)建筑公共部位的維護(hù)、管理等；
6、負(fù)責(zé)庫房內(nèi)所有車輛的正常通行管理；
7、負(fù)責(zé)市場內(nèi)照明通風(fēng)等設(shè)施的維護(hù)和管理；
六、乙方的職責(zé)
1、乙方在地下庫房進(jìn)行的倉儲(chǔ)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，愛護(hù)庫房內(nèi)的公共設(shè)施，維持良好倉儲(chǔ)秩序；
2、乙方必須依約交納租金，如有拖欠，乙方愿意按照市場管理規(guī)定處理。超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回庫房；
3、乙方不得隨意改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，擅自移除庫房內(nèi)各類設(shè)施，因此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)；
4、合同期滿或合同解除：乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃庫房在清潔、完好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。乙方不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期租金從商鋪合同履約保證金中扣除，不足部分另行追償。
5、乙方保證承租甲方的庫房按租賃合同約定用途使用，必須符合管理公司的市場規(guī)劃項(xiàng)目；遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與安全管理。
7、乙方須對(duì)其庫房的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
8、愛護(hù)庫房內(nèi)水電消防等一切公共設(shè)施，如有損壞，須從商鋪?zhàn)赓U履約保證金中扣除。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。
出租方（甲方）簽章：
法定代表人（簽名）：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
年月日
承租方（乙方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：年月日
出租方：（以下稱甲方）
電話：
承租方：（以下稱乙方）
電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、租賃廠房情況
甲方將位于 的庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，本租賃物的功能為_____，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前＿＿天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃費(fèi)用
1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，待租賃期滿后，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
2、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）；若承租方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
四、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
甲方蓋章：
乙方蓋章： 甲方代表簽字：
乙方代表簽字： 年
月
日
****年**月**日
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
出租方(甲方)___________ 授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________ 電話：____________ 傳真：___________
承租方(乙方)___________ 授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________ 電話：____________ 傳真： ___________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大 寫：___________)
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________.
5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故
障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。
6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已送達(dá)。
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的 仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________
乙方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________
簽約地點(diǎn)：___________________ 簽訂時(shí)間：_____年__月__日
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 個(gè)月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。
(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月 日前支付。
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第八條補(bǔ)充協(xié)議：
________________________________________________________________________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：
甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________ ，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_________ ， ________________結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為_____元。
2、第一年年租金不變，第二年________________________________________.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
3、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：______________________ 承租方：_____________________
授權(quán)代表人：__________________ 授權(quán)代表人：_________________
開戶銀行： ___________________ 開戶銀行：___________________
帳號(hào)： _______________________ 帳號(hào)：_______________________
電話： _______________________ 電話： ______________________
簽約地點(diǎn)： _______________________ _______________________
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：
設(shè)備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元；以后每年遞增%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。
4、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。
5、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
8、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。
合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
轉(zhuǎn)借給他人使用的；
2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；
4）逾期未支付租金的。
5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。
6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
年月日
為明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，特定立本協(xié)議。
第一條 甲方經(jīng)全體股東一致同意將 廠位于 的使用權(quán)、設(shè)備、附屬配套等均已現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款共計(jì)￥ 萬元整，由乙方按以下方式分期支付給甲方。
第一期：乙方應(yīng)付定金于20 年 月 日支付￥ 萬元整。 第二期：乙方應(yīng)于20 年 月 日前支付完￥ 萬元整。 第三期：乙方應(yīng)于20 年 月 日支付￥ 萬元整。 乙方須按期全額支付價(jià)款，未及時(shí)足額支付的，每日按當(dāng)期未支付價(jià)款的萬分之 支付違約金。(第三期款按第二期款交付完后開始按月率1分利息計(jì)算)。
第三條 本次轉(zhuǎn)讓行為中20 年 月 日以前所有涉及的一切稅費(fèi)以及工程建筑款(包括但不限于工人工資、材料款等)均由甲方承擔(dān);2014年1月1日以后產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)廠房使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五條 甲方必須于20 年 月 日前將上述廠房交付給乙方。
第六條 本協(xié)議簽訂后即視為甲乙雙方已了解并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有狀況，并同意接收。
第七條 本協(xié)議經(jīng)甲方及其股東、乙方蓋章(簽字)即具有同等法律效力，如有糾紛以此合同為準(zhǔn)。
第八條 甲方股東 完全同意本協(xié)議書的內(nèi)容。
第九條 本合同一式三份雙方各執(zhí)一份，見證單位 留檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第十二條 乙方全權(quán)承擔(dān)所屬員工出現(xiàn)的違法違規(guī)和其它糾紛責(zé)任，當(dāng)乙方的設(shè)備、人員在園區(qū)發(fā)生損失和事故時(shí)，由乙方全權(quán)承擔(dān)處理及損失責(zé)任，一律與甲方無涉。
Article 12: Party B shall be responsible for the illegal conducts of his employees and other responsibilities of disputes with other parties. Party B shall undertake all the responsibilities and the loss in case any loss or accidents occur in party B’s industrial park.
第十三條 如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
Article 13: In case of damage of house and equipment caused by party B, he shall make repairs immediately or bear the compensation accordingly.
甲方維修房屋及其輔助設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。
Party A shall inform party B in written notice seven days in advance in case he intends to maintain the leasing items or auxiliary facilities, party B should cooperate readily.
第十四條 乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)后，方可進(jìn)行。
Article 14: If party B intends to carry on reformation of the houses or add equipments, he shall inform party A in advance to get written approval, and apply to the concerning departments before starting the procedure.
第十五條 租賃期內(nèi)，甲方如需要轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方(或新業(yè)主)仍要繼續(xù)執(zhí)行原合同，具體手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。
Article 15: Within the leasing term, if party A intends to transfer the leasing items or mortgage, Party A (or new owner) shall still continue to carry out this original contract and carry out the related procedures.
引言，廠房租賃合同如何寫由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種工廠被絡(luò)繹不絕開了起來，不過并不是所有廠房都是投資者建立起來的，有不少廠房也還是租賃的。這就牽涉到了廠房租賃合同。下面是華律網(wǎng)提供的2013廠房租賃合同范本，可供大家參考！
2013廠房租賃合同范本，
出租方(甲方)，
承租方(乙方)，
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下，
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方，承租方，
授權(quán)代表人，授權(quán)代表人，
開戶銀行，開戶銀行，
帳號(hào)，帳號(hào)，
電話，電話，
簽約地點(diǎn)，
簽約日期，年月日
2013廠房租賃合同簽訂注意事項(xiàng)，
廠房租賃合同與其他租賃合同一樣都具有法律效益，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法權(quán)益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，簽訂廠房租賃合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。
一、審查承租與出租雙方的基本情況
1、對(duì)出租方應(yīng)了解以下內(nèi)容，
①看租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例，廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。
② 租賃物基本情況，如，租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
2、對(duì)承租方應(yīng)了解以下內(nèi)容，
①法律地位;
②經(jīng)營范圍;
③社會(huì)信譽(yù);
④財(cái)務(wù)情況;
⑤履約能力即資金問題。
二、租賃合同中租金及相關(guān)費(fèi)用的條款要注意
(一)租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二)相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
三、租賃合同中維修責(zé)任條款的規(guī)定
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。
四、租賃合同中拆遷補(bǔ)償歸屬條款的規(guī)定
由于發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)常會(huì)發(fā)生拆遷的事情，租賃合同中一定要對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
五、租賃合同中押金條款的規(guī)定
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、其他事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
小結(jié)，廠房租賃合同是一種經(jīng)常會(huì)用到的合同，一旦合法簽訂后，它就具有了法律效力，希望上文的廠房租賃合同范本以及注意事項(xiàng)能夠很好地幫助到大家，并且能夠保障承租者和出租者的合法利益。
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出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。
第一條租賃活動(dòng)房內(nèi)容
1、租賃標(biāo)的物為出租方提供的美迪斯環(huán)保移動(dòng)板房。
數(shù)量及價(jià)款：
注：上列單價(jià)、金額不包括土建、水電安裝、吊頂?shù)软?xiàng)目的費(fèi)用。
3、活動(dòng)板房總面積計(jì)算規(guī)則：
（1）活動(dòng)板房主體面積=外墻外邊長×外墻外邊寬×層數(shù)
（2）雨棚面積=雨棚水平投影面積的一半
（+（2）
單價(jià)、金額：
第二條合同金額
1、合同金額合計(jì)為賃____元，金額大寫：
2、活動(dòng)板房完工后，以實(shí)際驗(yàn)收面積及數(shù)量進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并根據(jù)結(jié)算調(diào)整相應(yīng)的付款金額。
第三條租賃期限
1、出租方自____年____月____日將第一條所述活動(dòng)板房交付承租方使用，至____年____月賃____日收回。
2、雙方約定租期為____個(gè)月，不足約定租期按約定租期計(jì)算。
3、租賃期滿，如承租方需要繼續(xù)租賃，則續(xù)租租金單價(jià)為每月____元/m2。
4、續(xù)租租金單價(jià)按月計(jì)算，超過5天按月租金的一半計(jì)算，超過15天按整月計(jì)算。
第四條租賃押金
1、本租賃合同活動(dòng)板房總面積為____m2，活動(dòng)板房的價(jià)格為____元/m2，活動(dòng)板房總價(jià)值為____元。
2、租賃押金按活動(dòng)板房總價(jià)值____%的比列收取，計(jì)____元，金額大寫：________。
3、押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需一次性付清租賃押金。
4、出租方以加蓋出租方財(cái)務(wù)章的收據(jù)作為收取押金的唯一憑證。
5、租賃期滿，租賃方憑押金收據(jù)，辦理押金退還手續(xù)。
第五條付款方式
1、租賃合同時(shí)，承租方即向出租方支付合同金額的____%，計(jì)____元。
2、活動(dòng)房完工后5天內(nèi)，承租方向出租方支付合同金額的____%，計(jì)____元。
第六條活動(dòng)房安裝
1、項(xiàng)目名稱：
2、安裝地點(diǎn)：
3、安裝工期：進(jìn)場日期為____年____月____日，安裝工期為____個(gè)工作日。
4、承租方應(yīng)在進(jìn)場日期兩天前，提供符合設(shè)計(jì)要求的活動(dòng)板基礎(chǔ)，否則工期順延。
5、為便于現(xiàn)場的協(xié)調(diào)及順利施工，承租方指定________為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：________。
水電安裝費(fèi)用共計(jì)____元、吊頂安裝費(fèi)用共計(jì)____元。
第七條工期順延
由于下列原因造成的安裝工期延誤，工期相應(yīng)順延。
增補(bǔ)及項(xiàng)目的增加。
2、現(xiàn)場水電無法滿足安裝要求。
清理施工障礙物及疏通進(jìn)場道路。
4、無可抗力的自然災(zāi)害或因政府部門及其他單位等第三方干預(yù)導(dǎo)致無法順利安裝。
增補(bǔ)等履行簽證手續(xù)，影響下一工序的進(jìn)度。
6、承租方不按本合同規(guī)定及時(shí)支付款項(xiàng)等影響施工進(jìn)度。
7、屬于承租方分包的項(xiàng)目，未能配合安裝進(jìn)度。
第八條驗(yàn)收及交付
1、承租方應(yīng)在活動(dòng)房完工當(dāng)天，派代表到現(xiàn)場與出租方共同對(duì)活動(dòng)房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收及交付單》，辦理移交手續(xù)。
2、如承租方接到出租方驗(yàn)收通知后，三天內(nèi)仍未到場參與驗(yàn)收，或未經(jīng)驗(yàn)收合格，承租方自行啟用該活動(dòng)房，則視為驗(yàn)收合格和驗(yàn)收及交付手續(xù)的完成。
意外撞擊、火災(zāi)、以及不可抗力的自然災(zāi)害等事故造成活動(dòng)房的損失均由承租方負(fù)責(zé)。
第九條出租方責(zé)任
1、按照合同約定的工期完成活動(dòng)房的安裝任務(wù)。
2、出租方確保產(chǎn)品質(zhì)量滿足出租方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足承租方正常使用要求，并提供《活動(dòng)房使用說明》。
3、租賃期內(nèi)，屬于出租方自身的質(zhì)量問題，出租方無償予以維修，非出租方原因造成的損壞，出租方可以提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4、出租方安裝期間屬出租方原因造成的安全事故及損失由出租方承擔(dān)。
第十條承租方責(zé)任
報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。
2、向出租方免費(fèi)提供100米以內(nèi)的安裝用水，用電接口及安裝及基礎(chǔ)距離小于50米的進(jìn)場交通條件。
3、承租方在租期滿后，須將活動(dòng)房的門鑰匙退還給出租方，鑰匙丟失則視同鎖損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)每把鎖30元的賠付責(zé)任。
用材及施工應(yīng)符合規(guī)范要求，以保障活動(dòng)房的安全使用。
條例的規(guī)定正確使用及維護(hù)活動(dòng)房，因承租方的過失造成的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故，責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
第十一條活動(dòng)房的權(quán)屬
本合同活動(dòng)房的所有權(quán)屬出租方，承租方在使用期內(nèi)對(duì)活動(dòng)房所進(jìn)行的裝修，須確保不破壞活動(dòng)房構(gòu)件，并且租賃期滿后免費(fèi)由出租方處置。
第十二條續(xù)租或退租
1、承租方要求續(xù)租，則應(yīng)在合同租賃期滿前15天通知出租方，征得出租方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同，并于簽訂合同時(shí)將續(xù)租租金一次性付給出租方。
2、租賃到期后如不在續(xù)租，承租方應(yīng)提前15天書面通知出租方退租，并做好拆除前清理準(zhǔn)備工作。
3、租賃期滿，承租方應(yīng)及時(shí)組織退租驗(yàn)收，根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際損壞情況，簽署《構(gòu)件定損單》并承擔(dān)賠付責(zé)任，構(gòu)件價(jià)格參照合同附件所列清單。
4、活動(dòng)房租賃期滿時(shí)，承租方有義務(wù)協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，以配合出租方將活動(dòng)房順利拆回。如因當(dāng)?shù)卣块T或土地所有方等任何第三方得干擾造成出租方活動(dòng)房無法拆回，相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失及逾期租金由承租方承擔(dān)。
第十三條違約責(zé)任
1、合同簽訂后，任何一方未征得對(duì)方同意，單方解除合同或拒不履行合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金。
2、如承租方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，承租方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每天3‰的滯納金。承租方拖延付款達(dá)三十天，出租方有權(quán)終止合同，提前收回活動(dòng)房，并向承租方索取欠付的所有款項(xiàng)。
拆除、損耗、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按80元/m2計(jì)算。
轉(zhuǎn)租或變賣，以及因保管或使用不善而造成被盜、被毀、火災(zāi)等，承租方除支付合同期內(nèi)德爾租金之外，須按第四條約定的活動(dòng)房房總價(jià)值向出租方進(jìn)行賠償。
第十四條其它：
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交出租方所在地管轄法院訴訟。
第十七條本合同一式四份，承租方持兩份，出租方持兩份，自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方（甲方）：_______
承租方（甲方）：_______
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下車庫租賃合同：
1、甲方自愿將水、電、卷簾門完好的_______車庫租給乙方使用，租用期限為_______年，自_______起至_______止。
2、房屋租金為每月_______人民幣，全年_______（ _______元），_______年共計(jì)_______（_______元）。
3、付款方式：一次付_______年房租，其后每年提前_______個(gè)月付全年房租。
4、乙方承諾裝修房時(shí)，遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。不得有影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。乙方如若違反上述承諾，由此所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5、甲方承諾_______年內(nèi)房租不變，乙方承諾安裝的門窗不拆除，并且不損壞甲方的卷簾門。
6、乙方另付押金_______佰元整，合同期滿，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還給乙方，不計(jì)利息，如乙方中途不租，房租概不退還。
7、乙方必須按時(shí)交納水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及合同期內(nèi)的.一切費(fèi)用，如不按時(shí)交納，由此產(chǎn)生的糾紛、滯納金均由乙方承擔(dān)。（戶名均為：_______出租前水、電等費(fèi)已清）
8、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換成房屋租金。
9、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的車庫轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。
10、租用期內(nèi)，甲方如需解除協(xié)議，可與乙方協(xié)商解決。如因意外（拆遷或其他不可抗拒力）需解除合同的，乙方可按實(shí)住時(shí)間來交納。
11、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即日生效，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
住房租賃合同范本5篇精選
我們說的租房合同，是指住房出租人和承租人一方將租賃物交付另一方使用,另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議，下面小編給大家分享住房租賃合同范本，希望能夠幫助大家!
出租方（以下簡稱甲方）：______________；聯(lián)系電話：_______；
承租方（以下簡稱乙方）：_____________；聯(lián)系電話：_______。
(身份證)__________________；地址：_______________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為_____________，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時(shí)間于簽訂當(dāng)日一次性交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個(gè)（其中外門1個(gè)；內(nèi)門3個(gè)），退房時(shí)一并返還甲方。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理?xiàng)l例規(guī)定。
租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1．水、電費(fèi)預(yù)交元，每季按實(shí)際使用數(shù)量和收費(fèi)單價(jià)結(jié)算；
2．寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請(qǐng)，并按標(biāo)準(zhǔn)繳納開通維護(hù)費(fèi)；
3．物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以租用時(shí)間提前預(yù)付；
4．________________；
5．________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條合同效力
本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十七條附件補(bǔ)充條款
________________
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
________年______月____日________年______月______日
出租方(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________________________
承租方(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元/年。押金__________元。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、(1)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
(2)房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價(jià)賠償。
(3)乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。
(4)現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。
(5)乙方不得在房屋內(nèi)做違法的事，觸犯法律后果自負(fù)。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后
天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
___________年________月______日
___________年________月______日
出租方：____________________
承租方：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋 位于_________________；建筑面積__________平米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條房屋用途
該房屋用途為__________，租住人數(shù)_________人。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。
第三條租賃期限
租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋每月租金為_______元，房屋租金支付方式為______付，在每個(gè)支付周期開始前________日內(nèi)支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：__________；
2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣、水、電___________。
第八條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條合同的變更與解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、如一方支付對(duì)方相當(dāng)于兩個(gè)月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。
第十一條違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同：
未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。
改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
拖欠房租超過_______日。
未按時(shí)交納本合同第七條應(yīng)繳納費(fèi)用超過________元或__________日的。
因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
3、因上述原因二終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條其他
當(dāng)前的水、電等表狀況：
水表現(xiàn)為：______度；
電表現(xiàn)為：__________度；
煤氣表現(xiàn)為：__________度。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：___________乙方：___________
電話：___________________電話：___________________
身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：_______________
_____年______月_____日_______年_______月______日
本合同的雙方為：
委托人：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
自然人身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
受托人：
法定代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國民法典》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就設(shè)立金融租賃資金信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1、本合同：指《金融租賃資金信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
2、資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。
3、信托計(jì)劃：指由受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。
4、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。
5、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。
6、信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。
7、信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。
第二條受托人確認(rèn)
1、受托人系經(jīng)中國人民銀行 年 月 日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為 。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力，且未受到任何限制。
3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。
第三條委托人確認(rèn)
1、委托人自愿將自己合法所有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證對(duì)該資金的合法權(quán)利未受到任何限制。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)作本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。
3、委托人不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的謀取非法收益。
4、委托人承諾上述事實(shí)真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。
第四條受益人確認(rèn)
1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益權(quán)人。本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人;受益人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定的信托受益人為：
法人/其他組織自然人
法人代表/負(fù)責(zé)人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：證件名稱：身份證號(hào)碼：其他有效身份證明號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：
受益人為多人的，見本合同附件《受益人名單》。《受益人名單》為本合同不可分割的組成部分。受益人為自然人的，同時(shí)應(yīng)提交受益人身份證復(fù)印件，受益人身份證復(fù)印件為本合同不可分割的組成部分。
第五條信托財(cái)產(chǎn)
1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同規(guī)定期限內(nèi)，按照約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2、信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：
受托人因接受信托取得的信托資金;
因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn);
因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財(cái)產(chǎn);
除上述各項(xiàng)外的其他收入。
3、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)。
4、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。
5、加入信托計(jì)劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣萬元。委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶：
戶名：
開戶銀行：
賬號(hào)：
6、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。
第六條信托目的
通過實(shí)施信托計(jì)劃，將多個(gè)指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來，形成具有一定規(guī)模和實(shí)力的資金組合，發(fā)揮受托人的專業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn)，將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于融資租賃項(xiàng)目以獲取收益，閑置資金進(jìn)行存放銀行、國債投資、國債回購、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運(yùn)作。
第七條信托的成立及存續(xù)期
1、本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期為 年，自推介期滿次日成立。即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。
第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用
1、受托人按照金融租賃資金信托計(jì)劃的約定進(jìn)行集合管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。
2、信托財(cái)產(chǎn)的具體管理方式由受托人確定，本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場價(jià)格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
3、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。
4、受托人應(yīng)將本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。
第九條信托收益
1、信托收益及其計(jì)算
信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費(fèi)收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第十條第1款所列的費(fèi)用后的余額部分。
本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：
信托收益=總信托收益__100%
信托收益率=總信托收益÷金融租賃信托計(jì)劃資金×100%。
2、信托收益的分配：
信托收益按如下方法進(jìn)行分配：
受益人按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益，該信托收益扣除受托人報(bào)酬后即為應(yīng)分配的信托收益;
信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時(shí)間為信托計(jì)劃成立日起滿一年后的 個(gè)工作日內(nèi);第 年的信托收益在信托終止后 個(gè)工作日內(nèi)支付。
信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶。
信托收益劃付賬戶為：
戶名：
開戶銀行：
賬號(hào)：
第十條信托費(fèi)用
1、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：
信托發(fā)行費(fèi)用;
文件或賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用;
信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi);
信息披露費(fèi)用;
律師費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等中介費(fèi)用;
信托終止時(shí)的清算費(fèi)用;
按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。
2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=×金融租賃信托計(jì)劃資金應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。
3、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列賬戶，記入當(dāng)期費(fèi)用，從信托財(cái)產(chǎn)中支付。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。
4、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。
5、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)賬戶中扣收。
第十一條信托報(bào)酬
1、受托人經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。
2、受托人每年分配收益前，按照本條第3款的計(jì)算方法進(jìn)行提取信托報(bào)酬。
3、受托人報(bào)酬的計(jì)算方法：
當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以下時(shí)，受托人不收取信托報(bào)酬;
當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以上時(shí)，超過 %部分即為受托人的信托報(bào)酬。
4、本條所稱信托收益率按照本合同第九條計(jì)算。
第十二條風(fēng)險(xiǎn)揭示和承擔(dān)
1、受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。
2、受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
3、受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)模尚磐胸?cái)產(chǎn)承擔(dān)。
4、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力因素致使不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，委托人與受托人應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。
第十三條委托人的權(quán)利與義務(wù)
1、委托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明;
按《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對(duì)抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止而清算時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn);
委托人有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的基本運(yùn)作情況，有權(quán)要求受托人就信托財(cái)產(chǎn)的管理做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限;
受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過失的，委托人有權(quán)申請(qǐng)人民法院解任受托人;
受托人被依法解任、解散、撤銷、宣告破產(chǎn)或其法定資格喪失時(shí)，委托人有權(quán)依照《中華人民共和國信托法》的有關(guān)規(guī)定，選任新的受托人;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、委托人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
按照本合同的規(guī)定交付信托資金;
保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn);
保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益;
信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提取劃轉(zhuǎn)信托賬戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn);
委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十四條、受托人的權(quán)利和義務(wù)
1、受托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
受托人享有依據(jù)本合同約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收受托人到期應(yīng)收的信托報(bào)酬;
根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);
將信托事務(wù)委托他人代為處理;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、受托人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù);
受托人應(yīng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或因處理信托事務(wù)必須透露的除外;
受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，受托人應(yīng)予以賠償;未予以賠償?shù)模芡腥瞬坏靡笪腥酥Ц缎磐泄芾碣M(fèi);
受托人應(yīng)將自己接受的不同委托客戶的信托財(cái)產(chǎn)與本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用、處分及收支的情況;
根據(jù)本合同的約定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;
信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的 個(gè)工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告，并送達(dá)信托財(cái)產(chǎn)歸屬人;
信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的 個(gè)工作日內(nèi)書面通知信托財(cái)產(chǎn)歸屬人取回應(yīng)得的信托財(cái)產(chǎn);
受托人應(yīng)妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為本信托終止日起15年;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十五條受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款享有權(quán)利外，受益人還享有下列權(quán)利：
1、受益人的權(quán)利
自本信托計(jì)劃成立日起享有信托收益權(quán);
受益人可以根據(jù)本合同第十六條的規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù);受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和繼承。
2、受益人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
如實(shí)提供受益人資料，包括但不限于身份證明、通訊地址、信托收益劃付賬戶等;
受益人資料發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知受托人。
第十六條信托受益權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
委托人：
受托人：
年月日：
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號(hào)(代表人)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)(代表人)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，戶型為 室 廳 衛(wèi),總面積約 平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)
元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。
第六條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條?合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十條 本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲 方(蓋章)：?乙 方(蓋章)：
代表人：?代表人：
年 ????月??? 日?
俗話說，磨刀不誤砍柴工。在幼兒園教師的平時(shí)工作生活中，會(huì)經(jīng)常需要提前準(zhǔn)備參考資料。資料一般指可供參考作為根據(jù)的材料。有了資料，這樣接下來工作才會(huì)更上一層樓！那么，關(guān)于幼師資料你了解哪些內(nèi)容呢？以下是小編為大家收集的“私房租賃合同”歡迎大家閱讀，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，本著平等自愿、互惠互利，經(jīng)協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將座落在鄆城縣南環(huán)路和馨家園一號(hào)樓三單元202戶樓房(包括樓房建筑面積71.85平方米、儲(chǔ)藏室9.68平方米)，房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫十四萬元整;即人民幣小寫140000元整。
三、甲方在簽訂本合同時(shí)把甲方樓房購買合同、交款原始證件等購房時(shí)所開具的所有單據(jù)一并交與乙方;乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方全額購房款人民幣大寫十四萬元整，即人民幣小寫140000元整。
四、甲方須保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)及房產(chǎn)證過戶所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證將該房產(chǎn)交付乙方前該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠帳，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
七、因相關(guān)法律規(guī)定，甲方需于該房產(chǎn)可正常交易后立即將該房房產(chǎn)證等相關(guān)證件一次性過戶給乙方，在此期間甲方不得以任何形式將該房屋出售于第三方，在乙方完全取得所有權(quán)以前甲方不得用于出租經(jīng)營。
八、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。
九、本合同簽定之日起至房產(chǎn)證過戶期間，該房如非人為破壞因素所發(fā)生的質(zhì)量問題(如墻體大面積損壞脫落、塌陷等)，由甲方向有關(guān)部門反映、處理。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端娜f元的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(賣方)：身份證號(hào)：
住址：電話：
乙方(買方)：身份證號(hào)：
住址：電話：
證明人：身份證號(hào)：
地址：電話：
簽訂時(shí)間：年月日
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 ( 省、 市、 區(qū) 、街、 號(hào))
2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)
3、裝修簡單描述
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自 年00月00日起至 年0月0日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋租金總額為(大寫 萬元整)小寫：100000.00元。
2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
2甲方提出進(jìn)行維修須提前 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
第七條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人：承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
租賃住房合同
合同編號(hào)：___________
簽訂合同人：
甲方：___________________________（出租人）?
乙方：___________________________（承租人）
根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號(hào)_________單元_________戶的住房（使用面積_________平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元／平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_(tái)________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。
四、租金交納方式：__________________________________________。
五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_________％的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金；6個(gè)月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋
1．將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；
2．將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的；
3．無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；
4．私自調(diào)換住房的；
5．外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；
6．利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。
九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可
（1）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（?）；
（2）向人民法院起訴（?）。
十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方經(jīng)辦人（蓋章）：_________?乙方（簽字）：_________
_________年_______月_______日?_______年_____月_____日
出租方:(以下簡稱甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人:(以下簡稱乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方將位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出租
2.該房屋月租金為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。
4.乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充。
5.該房屋的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在此期間，任何一方如欲解除合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金； 如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
6.因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
9.本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
10.本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方： 乙方：
時(shí)間： 時(shí)間：
出租方： 承租方：
第一條： 為了明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致同意按下列條款簽訂合同。
第二條、本合同產(chǎn)品安裝地點(diǎn)為：
第三條、租賃期限租賃期為個(gè)月，出租方自________年月____日將活動(dòng)板房交付承租方使用，至________年____月____日收回。第四條、結(jié)算方式租金數(shù)額
1、租賃期為個(gè)月租金單價(jià)為元2。租賃期滿如承租方取得出租方同意繼續(xù)租用，則從第個(gè)月起租金單價(jià)為每月元2。
2、租賃金額按月計(jì)，超過5天按每月租金的一半計(jì)算，超過15天按整月計(jì)算。
3、雙方簽訂租賃合同時(shí)承租方應(yīng)向出租方交付其租賃的活動(dòng)板房總價(jià)值________%的押金，計(jì)_________________元。第五條、付款方式
1、簽訂本合同后，承租方應(yīng)于工程完工后當(dāng)天向出租方交付租金總額的'%，計(jì)： 元。： 。2.其他：
3、如承租方要求續(xù)租，則應(yīng)在合同租賃期滿前十天通知出租方并與出租方簽訂續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議。第六條本合同一式份，簽訂本合同的雙方各持份。
出租方全稱： 承租方全稱：
出租方簽字： 承租方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
你是否還在擔(dān)心你寫的合同格式不好嗎？合同也被越來越多的人所熟悉。合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的客體，它反映了合同當(dāng)事人的目的和關(guān)系，幼兒教師教育網(wǎng)小編為您準(zhǔn)備了一本“房屋租賃合同”供您參考，謝謝您的喜歡和支持，希望您能經(jīng)常瀏覽我們的網(wǎng)站！
一、合同違約怎么辦
中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：
（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；
（二）采取補(bǔ)救措施；
（三）賠償損失；
（四）定金責(zé)任；
（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
二、房屋租賃合同違約金怎么算
（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；
（二）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會(huì)，法院對(duì)此也是不會(huì)支持的。
總之，應(yīng)對(duì)房屋租賃合同違約是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同
出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之?向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項(xiàng)：
甲方(簽名或蓋章)?乙(簽名或蓋章)
法定代表人：_____________?法定代表人：_____________
住?址：_______________?住?址：_____________
聯(lián)系電話：_______________?聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________?郵政編碼：_____________
委托代理人：_____________?委托代理人：_____________
二0___________年_____月_____日
填寫說明：
1、項(xiàng)目應(yīng)填寫齊全。如發(fā)生空項(xiàng)，應(yīng)用斜線劃去。
2、“系__________結(jié)構(gòu)”，指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結(jié)構(gòu)。
3、第三條中，指“營業(yè)”、“生產(chǎn)”、“辦公”、“倉儲(chǔ)”、“其它”等用途。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）：_________________
承租方（乙方）：___________________
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________________________________________，________室，建筑面積_____平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限
（一）租賃期限自______年___月___日至______年___月___日，租期___年。
（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。
（三）租賃期滿時(shí)，甲方若要停止后續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
（四）如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（五）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及付款方式
（一）該房屋每月租金為（人民幣）______元（大寫_____________元），租金按半年結(jié)算。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。
（二）甲方于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。
第 五條 關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式
在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等等一切費(fèi)用，均由乙方自理。
第 六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第 七條 房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
（二）乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（三）甲方提供________________，乙方有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán)。
（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
（五）乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。
（六）乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。
第 八條 條 有關(guān) 合同 解除 的約定
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；
2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的，或故意損壞承租房屋。
3、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計(jì)達(dá)15日以上的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間，甲方退還剩余租金：
1、甲方逾期交付房屋7日的。
2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。
3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
第九條提前終止合同
（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個(gè)月）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時(shí)，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的`5%作為違約金。
第十 一條 條 合同爭議的解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議
水電等附屬設(shè)施。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）：__________
_____年_____月____日
_____年_____月____日
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{________個(gè)月租金作為違約金。
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
其他約定
(一)房屋內(nèi)有如下物品
疽電：________電視機(jī)___臺(tái)(________元);美的電冰箱________臺(tái)(________元);________洗衣機(jī)____臺(tái)(________元)，有線電視機(jī)頂盒___個(gè)(________元)，無線路由器___個(gè)(________元);
疽具：床鋪___個(gè);鞋柜___個(gè)，液化氣鋼瓶___個(gè)，單頭爐具_(dá)__個(gè)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：____________度;(2)電表現(xiàn)為：____________度。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
____________年______月___日____________年______月___日
出租方（以下簡稱甲方)：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于大連市 中山區(qū)陽光巷13號(hào)3單元1層3號(hào)，合計(jì)面積為53.76平方米的建筑物租予乙方作為圖文設(shè)計(jì)使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為一年，甲方從2011年11月15日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年11月14日。
第三條：租金
每年租金為人民幣元整，付款方式為一次性付清，押金2000元整。
第四條：協(xié)議事項(xiàng)
1、房屋水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公
共安全。
第五條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，第七條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：
簽章：
日期：
身份證號(hào)碼：
乙方：
簽章：
日期：
身份證號(hào)碼：
如何才能讓我們合同撰寫得清楚而簡短？當(dāng)人們的法律意識(shí)變得更加完善之后，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，經(jīng)過多次篩選“房屋出租租賃合同”入選編輯心目中最好的文章之一，希望您能多關(guān)注我們的網(wǎng)站更新！
甲方：出租方
乙方：租房方
甲方現(xiàn)將位于___樓五樓第一棟___房中的一房一廳出租給乙方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商約定如下合同事宜：
1、房租費(fèi)為___元/月，租期從____年__月__日到____年__月__日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即___元/月___月=____元（貳仟柒佰元整）到期后雙方再另行協(xié)議續(xù)租事宜。
2、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元（捌佰元）壓金，作為甲方房內(nèi)的物品保障費(fèi)，乙方在租住期間不得損壞甲方房內(nèi)所有物品，若乙方在租住期間損壞房內(nèi)物品，則按所損壞物品價(jià)格賠償給甲方，甲方有權(quán)在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價(jià)格清單如下：（沙發(fā)___元/套，床和床墊___元/套，玻璃電視柜___元/套，熱水器___元/臺(tái)，抽油煙機(jī)___元/臺(tái)，煤氣爐___元/臺(tái)，衣柜___元/個(gè)，另房內(nèi)還有__KG和5KG裝煤氣瓶各一個(gè)。）
3、乙方需向甲方一次性支付半年（____年__月份至____年__月份）的物業(yè)管理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，雙方約定為___元/月，則乙方應(yīng)向甲方一次性支付__元/月___個(gè)月=___元（______元整）
4、經(jīng)甲，乙雙方協(xié)議，乙方按每兩個(gè)月向甲方支付一次電視費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)。電視費(fèi)按__元/月收取，水，電費(fèi)按乙方實(shí)際用量如實(shí)收取。
5、乙方在租住期內(nèi)不得對(duì)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝，并保持房屋墻壁完整清潔。
6、乙方在租住期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給別人。
水表期初數(shù)：
電表期初數(shù)：
甲方：_____________，身份證號(hào)碼：____________________
乙方：_____________，身份證號(hào)碼：____________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________________________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積：_________平方米。
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的。
(3)無故拖欠租金________個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于________日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年________月_______日止有效。一或_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他
_____________________________________________________________。
甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)_____________________
代表人(簽字)______________代表人(簽字)___________________
__________年________月________日_________年________月________日
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于__________________，合計(jì)面積為______平方米的建筑物間租予乙方作為______使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條：租金
每月租金為人民幣_(tái)_____.
第四條：協(xié)議事項(xiàng)
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
2、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。
3、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件搬出，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。
第五條：違約責(zé)任
1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第六條：其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在韓莊鎮(zhèn)中心小學(xué)西，原104國道路北，上下兩層的房屋，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。(一樓東兩間住房除外)
第二條 租賃期限
租賃期共___年，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金26000.00元，計(jì)人民幣(大寫)貳萬陸千元，交納方式為年付，先付后用。以后支付應(yīng)在付款期末前10天支付，如乙方超期10天沒付租金，甲方收回房屋，合同自動(dòng)終止。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第六條 乙方必須按時(shí)交納用房期內(nèi)應(yīng)交納的電費(fèi)。
第八 條議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
原告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________，家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)系電話：____________
被告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)系電話：____________訴訟請(qǐng)求：____________
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現(xiàn)有市場價(jià)向原告支付從____________年____________月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金____________元。(依法判決被告支付原告違約金____________元。)
4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
____________年____________月____________日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū)房屋，建筑面積____________平方米(房產(chǎn)證號(hào)____________ )，租賃期共____________個(gè)月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金____________元，年租金總____________元整。甲方向乙方收取房屋保證金____________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：
(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;
(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____________年____________月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)原告追討后補(bǔ)交上。 ____________年____________月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自____________年____________月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
此致
____________人民法院
具狀人：____________年____________月____________日
出租方（以下簡稱甲方）：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在_____________________________________，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)________ ，完損等級(jí)_________ ，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條 租賃期限
租賃期共_________個(gè)月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的；
2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3. 拖欠租金_______個(gè)月或空置_______個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（1990）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______次扣除；
3. 乙方負(fù)責(zé)維修；
4. 甲、乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由________方承擔(dān)_____元；所有權(quán)屬________方。
第五條 租賃雙方的變更
1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3. 乙方需要與第三人和房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。
2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3. 乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_______ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.______________________________________________________________ 。
2.______________________________________________________________ 。
3.______________________________________________________________ 。
第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
出租方（甲方）：聯(lián)系電話：
地址：身份證號(hào)碼：
承租方（乙方）： 聯(lián)系電話：
地址： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將坐落于洪瀨東大路 號(hào)自有房屋，名為懷遠(yuǎn)大廈的主樓第二層（面積 平）方及副樓第二層中位于南面（靠陳東水面）的房屋一間（面積平方）出租給乙方使用。
第二條租賃期限條款
租賃期限為五年，即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃房屋的用途
1、該房屋用途：。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及未按該規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。
2、因租賃的房屋建筑共有六層，其他樓層也用于其他經(jīng)營，所以甲方特將該懷遠(yuǎn)大廈主樓的第一層設(shè)置為公共停車場，由甲方統(tǒng)一管理。乙方及乙方的客戶可免費(fèi)使用，但乙方不得在無車輛實(shí)際停放時(shí)占位或劃定專用停車位，也不得長期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理，丟失或損毀甲方概不負(fù)責(zé)。停車場的電費(fèi)甲、乙雙方按電表讀數(shù)平攤。
3、副樓一層兩個(gè)店面為甲方自用房屋，未經(jīng)甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。
第四條 續(xù)租約定
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額，同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第五條 租賃費(fèi)用
1、房屋租賃費(fèi)為每年人民幣 元（不包括租賃稅費(fèi)）。每一租賃年度遞增10%，因租賃所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法及時(shí)申報(bào)及交納，如拒不交納或逾期交費(fèi)所產(chǎn)生的罰款或滯納金由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：租金按年度支付。乙方應(yīng)在簽訂合同的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金，第二期租金于 年 月 日前，第三期租金于 年 月日前支付，以此類推。
3、租金支付方式：乙方應(yīng)在上述約定支付時(shí)間直接足額支付租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)至以下賬戶：
開戶行：
開戶名：
賬戶號(hào)：
4、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)、乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品稅費(fèi)，及各項(xiàng)目的開戶費(fèi)用等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條 租賃押金
租賃押金為人民幣 元。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將押金無息退還給乙方。
第七條房屋的交付及返還
1、交付：甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完成。
2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即返還該房屋。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的已實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影響或破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀，乙方在合同屆滿或合同解除后10天未搬走的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行處理。
第八條 房屋裝修
1、經(jīng)甲方同意允許乙方對(duì)租房進(jìn)行適應(yīng)營業(yè)需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規(guī)，手續(xù)交齊全條件下方可進(jìn)行施工，并應(yīng)將裝修方案報(bào)送甲方保存一份。
2、裝修房屋的費(fèi)用由乙方自行承租。
3、乙方應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有相關(guān)資質(zhì)的施工人員或單位進(jìn)行裝修，并在裝修過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位配合文明施工，保證不采取影響建筑結(jié)構(gòu)安全的措施，負(fù)責(zé)對(duì)裝修及建筑、設(shè)施所造成的毀損進(jìn)行恢復(fù)，對(duì)環(huán)境污染進(jìn)行整治，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)規(guī)定交納房屋裝修保證金，在物業(yè)同意下進(jìn)行施工及驗(yàn)收。
5、甲方保證房屋交付使用時(shí)通水通電，其他配套設(shè)施由乙方自行完善。
第九條物業(yè)服務(wù)
乙方同意按現(xiàn)有模式進(jìn)行公共物業(yè)管理，接受并配合物業(yè)公司的管理工作，租賃物業(yè)范圍內(nèi)保安、衛(wèi)生等管理及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
第十條轉(zhuǎn)租
除甲、乙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條 合同的解除及違約責(zé)任
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（1）、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
（2）、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，當(dāng)期已交租金不予退還乙方，并應(yīng)按當(dāng)期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：
（1）不支付或不按約定支付房屋租金達(dá)15日。
（2）擅自改變房屋的用途的。
（3）擅自拆自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的
（4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的
（5）利用該房屋從事違法活動(dòng)的
4、租賃期內(nèi)，因甲方違約提前終止合同的，應(yīng)提前90日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，退還乙方當(dāng)期實(shí)際剩余房屋租金及租賃押金，甲方按解約時(shí)月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失（以經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修費(fèi)用、按使用年限為6年為準(zhǔn)，進(jìn)行逐年折舊計(jì)算）。
5、租賃期內(nèi)，乙方提前終止合同的，應(yīng)提前90日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方終止合同，甲方扣除季度租金（以乙方實(shí)際搬離并騰空房屋當(dāng)月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解約時(shí)月租金的三倍向甲方支付違約金。
第十二條 其他的約定事項(xiàng)
1、乙方在租賃場所內(nèi)，造成火災(zāi)致房屋受損，或受毀、乙方應(yīng)根據(jù)房屋值賠償甲方。
2、乙方租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將該租賃房產(chǎn)分別出售給第三方，但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面形成通知乙方并不影響乙方的租賃，屆時(shí)租賃關(guān)系之出租方自動(dòng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下，
甲方應(yīng)配合乙方與新業(yè)主重新簽定租賃合約，在本合同剩余的期限內(nèi)，新租賃合同的相關(guān)條款須遵從本合同約定條件。若甲方違反本條款約定，應(yīng)當(dāng)對(duì)給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，但在接到甲方書面通知后十日內(nèi)未書面要求購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款（協(xié)議）向當(dāng)?shù)刂俨梦瘯?huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。本合同附件包括：有效的房產(chǎn)證明復(fù)印件，房屋現(xiàn)狀照片，雙方當(dāng)事人的有效證件復(fù)印件。
出租方（甲方）： 承租方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
簽約時(shí)間：
隨著社會(huì)文化的演變，合同在保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益方面扮演著十分重要的角色。為了確保雙方皆滿意，簽訂一份有條理且具備邏輯性的正式合同是非常必要的。以下是我根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)提供的信息，希望對(duì)你有所幫助。
出租人（甲方）：_____，男/女，身份證號(hào) ___________________________
承租人（乙方）：_____，男/女，身份證號(hào) ___________________________
甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃達(dá)成協(xié)議如下：
1. 租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1. 租賃地址：路巷號(hào)室；房間類型規(guī)格；居住面積平方米；
2、室內(nèi)配套設(shè)施：
A：電器：電話、浴缸、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響VCD
B：家具：
二、租賃期限及其協(xié)議：
1、租賃期限：甲方同意乙方租期一年；從當(dāng)年的日期到當(dāng)年的日期；乙方接受無誤后，押金無息退還乙方。
第一筆付款是人民幣；
4、租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、環(huán)衛(wèi)及保安費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理、房屋維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)一個(gè);
5.在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用權(quán)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失。
（一）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；
（2）乙方利用出租房屋從事?lián)p害公共利益的違法活動(dòng)；
（3）乙方無故拖欠房屋租金最多一天;
(4) 連續(xù)三個(gè)月未繳納全部費(fèi)用。
三．雙方的責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方必須按時(shí)支付水、電、煤、電話等費(fèi)用，上述費(fèi)用必須由甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查上述費(fèi)用；
2、任何情況下，乙方均不能將押金轉(zhuǎn)為房租；
3、租賃期間 甲方必須保證乙方正常居住，不得將乙方出租的房屋轉(zhuǎn)租（出售）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)增加租金；
4． ，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提交，甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先使用；需要終止協(xié)議的，必須提前1個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后終止協(xié)議； 7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，珍惜室內(nèi)設(shè)施的使用。如發(fā)生人為損壞，甲方將得到相應(yīng)賠償；如遇自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)配合甲方維修。
4、其他未決事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定處理或提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
5.其他說明：
（例如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）
出租人： ? ?承租人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同日期：年月日
租賃合同的出租人：_______________________（以下簡稱甲方）
租賃合同的承租人：_______________________（以下簡稱乙方）
后甲乙雙方于____年協(xié)商本租賃合同于____年簽訂，并達(dá)成以下條款：
第一條租賃范圍和目的
1、甲方同意將____市____路的房屋及其設(shè)施出租給乙方，出租建筑面積為??平方米。甲方《房屋所有權(quán)證》（房屋證號(hào)：___字號(hào)___）
2、乙方租用上述房屋為________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條設(shè)備的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供房間內(nèi)相應(yīng)的設(shè)備，并單獨(dú)制定租賃合同清單。租賃合同清單和本租賃合同也有效等便利。
2、乙方使用上述設(shè)備發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條租賃期限
< p> 1. 租賃期限為____年____月____日至____年_ ___月____日。2、租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，須在租賃合同到期前1個(gè)月書面通知甲方。在同等租賃條件下，在本租賃合同的租賃期限內(nèi)，乙方以誠實(shí)履行本租賃合同的全部責(zé)任為前提，乙方優(yōu)先續(xù)租，但必須重新確定租金并簽訂租賃合同。
第四條租金
租金為________元/月。租期不足一個(gè)月的，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條支付方式
1. 租金必須提前支付。乙方應(yīng)在當(dāng)月15日前通知乙方付款。乙方收到甲方??付款通知后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)支付下一個(gè)月的房租，以此類推。
2、乙方將租金支付至甲方銀行賬號(hào)：
開戶銀行：_________________________________
賬號(hào)：____________________________________
< p> 地址：____________________________________3. 乙方也可以現(xiàn)金支付甲方。
第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由甲方按照相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。物業(yè)管理公司。
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地的清潔工作。
3、因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條押金
1、為保證本租賃合同的全面履行，乙方在簽訂本租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金a租賃合同終止時(shí)，將不計(jì)利息的月租金退還給乙方。乙方不履行租賃合同的，押金不予退還；甲方不履行租賃合同的，全額退還押金，并賠償乙方一個(gè)月的租金作為租金造成的損失。但除因市容整治和市政搬遷無法更新的房屋外，甲方不得賠償損失，本合同可以解除。
2、在租賃期內(nèi)，除特殊情況外，雙方不得擅自增減租金或變更終止合同的租賃期限。
3.甲方有權(quán)向乙方查詢國際長途電話費(fèi)用，或者如果乙方使用國際長途電話，甲方可以購買“國際長途電話”卡”代表甲方，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上的卡）。密碼可直接從室內(nèi)電話撥打）。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的禁止
乙方不得承諾以下行為：
1.轉(zhuǎn)讓或使用租賃權(quán)作為擔(dān)保。
2. 將出租房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用。
3. 未經(jīng)甲方同意，在租賃場地內(nèi)與第三方共用。
第九條維護(hù)
1、租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)裝修及甲方擁有的各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時(shí)安排維修。重大設(shè)備需要檢修時(shí)，應(yīng)通知甲方。
2.上述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但由乙方造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.乙方所有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十條原狀的改變
1、乙方對(duì)出租房屋的設(shè)備、結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新裝修或改變的，必須事先征得同意經(jīng)甲方書面同意，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述項(xiàng)目時(shí)應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并通知甲方檢查完畢。項(xiàng)目的完成。
3、如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。
第十一條損害賠償
由于乙方及其用戶或相關(guān)人員、甲方、其他租戶或第三方的故意或重大過失造成損害時(shí)，所有賠償由乙方承擔(dān)。
第十二條甲方免責(zé)聲明：
1.因地震、洪水或非甲方造成的損壞甲方故意或非因甲方過錯(cuò)造成的火災(zāi)、盜竊及各種設(shè)備故障造成的損失，除甲方有過錯(cuò)或重大過失外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方因受其他客戶牽連而遭受的任何損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十三條乙方責(zé)任
1、必須遵守樓宇物業(yè)管理制度。
2、租用空間和公共區(qū)域要合理使用。
3、建筑物內(nèi)不得發(fā)生下列行為：
（1）將超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品帶入建筑物或?qū)嵤┢渌泻ㄖ锇踩男袨樾袨椋?/p>
(2) 對(duì)甲方或其他租戶（業(yè)主）造成損害的行為，以及對(duì)整棟建筑造成損害的一切行為；
(3) ) 違反社會(huì)秩序、國家安全和違法行為。
第十四條通知義務(wù)
1.雙方的通知應(yīng)采用書面形式。
2、任何一方的名稱、商號(hào)、地址、總公司、代表人如有變動(dòng)，必須及時(shí)書面通知對(duì)方。
第十五條合同的終止
由于自然災(zāi)害等不可抗力事件，建筑物的全部或部分損壞或損壞，導(dǎo)致在乙方的租賃場地不能使用時(shí)，本合同自然終止。
第十六條合同的終止
乙方有下列行為之一的，甲方可以在不通知乙方的情況下終止本租賃合同。甲方造成損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
1、半個(gè)月以上未付房租等債務(wù)；
2、使用租賃場地違反本合同第一條規(guī)定的； 3、違反本合同有關(guān)規(guī)定的；
4、違反本合同第八條、第十四條規(guī)定的；
5.對(duì)其他租戶（業(yè)主）造成嚴(yán)重?fù)p害的阻礙，租戶（業(yè)主）強(qiáng)烈舉報(bào)；
6.違反法律、法規(guī)、拘留或者刑事追訴（公訴）被告人、死亡或者宣告失蹤等情形；
6. p>
7、存在明顯的失信、欺詐事實(shí)；
8、甲方如發(fā)生上述第3、4或7項(xiàng)行為，乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下終止租賃合同。若給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)同時(shí)賠償乙方遭受的損失。
第十七條特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外，在租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租賃協(xié)議。如遇特殊情況需取消，須提前一個(gè)月書面通知甲方，但押金不予退還。
2、租賃合同簽訂后，租賃期開始前，因乙方原因需要終止合同時(shí)，乙方必須支付已支付給甲方的定金作為違約金。
第十八條租地的歸還
合同終止時(shí)，乙方應(yīng)歸還租地內(nèi)屬于乙方的所有物品，包括所有室內(nèi)裝飾。拆除所有設(shè)備和材料，使租賃場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后由甲方收回，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用。
第十九條爭議解決
如因本合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，調(diào)解不成的，您可以提出投訴與所管轄的房屋所在的國家。法庭訴訟。
第 20 條補(bǔ)充條款
甲方：___________________ 乙方：___________________
日期：___________________ 日期：___________________
簡易版上海房屋租賃合同范本1
甲方(出租人)
身份證營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，
本人法定代表人，聯(lián)系電話，
委托法定代理人，聯(lián)系電話，
根據(jù)中華人民共和國民法典等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明，房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)，________________，編號(hào)，____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。
1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式
3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫，
3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3-3乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4乙方支付租金的方式，
第四條保證金和其他費(fèi)用
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方
乙方承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由XX承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。
第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條抵押和出售
7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條續(xù)租
8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條房屋返還
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條解除本合同的條件
10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;
(四)___________________________________________________.
10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________.
10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;
(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的;
(八)__________________________________________________.
第十一條合同登記備案
11-1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)
已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第十二條違約責(zé)任
12-1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
12-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。
12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十三條解決爭議的方式
13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決，
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其他條款
14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14-2甲方聯(lián)系地址，_______________________，郵編，_______;乙方聯(lián)系地址，_______________________，郵編，_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
14-3本合同連同附件一式____份。其中，甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署，簽署，
委托法定代理人簽署，委托法定代理人簽署，
甲方蓋章，乙方蓋章，
日期，年月日日期，年月日
簽于，簽于，
簡易版上海房屋租賃合同范本2
出租方(以下簡稱甲方)，
承租方(以下簡稱乙方)，
一，房屋的座落面積
1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。
1.2，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
二，租賃用途
2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。
2.2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三，租賃期限
3.1，該房屋租賃期為12個(gè)月，自2019年08月__日起，至2019年08月__日止。
3.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四，租金及支付方式
4.1，該房屋的月租金為人民幣，∕萬壹仟肆佰∕拾∕元整，租金以現(xiàn)金方式支付。
4.2，雙方議定首期付叁個(gè)月租金，押壹個(gè)月押金，以后按每叁個(gè)月結(jié)算一次，提前
天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具收據(jù)予乙方。
五，其他費(fèi)用
5.1，乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。
5.2，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。
六，甲方的義務(wù)
6.1，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
6.2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
七，乙方的義務(wù)
7.1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
7.2，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
7.3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7.4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。
7.5，如果乙方拖欠房租超過壹個(gè)月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)，收回房屋。
7.6，乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。
八，甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)，
1，電淋浴器壹臺(tái)2，掛式空調(diào)壹臺(tái)3，老式彩電壹臺(tái)4，床壹張5，柜子壹組
九，押金及違約金
9.1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為，(人民幣大寫)∕萬壹仟肆佰∕拾∕元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。
9.2，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十，其他條款
10.1，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
10.2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
10.3，本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。簽字即生效。
補(bǔ)充條款，
出租方(甲方)，承租方(乙方)，
電話，電話，
證件號(hào)，證件號(hào)，
簽名，簽名，
簽約日期，簽約日期，
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編收集整理的房屋辦公租賃合同樣本，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租方(甲方)：
身份證件號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
承租方：
身份證件號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自愿的前提下達(dá)成如下協(xié)議：
1.甲方將位于石河子市 小區(qū)棟 ( ㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為，押金為房租支付：合同簽訂時(shí)一次性支付房屋租金及押金，總金額為(小寫： ) 元整。
2.乙方租賃期間，水費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)以及租賃期間的任何費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。
3.乙方有責(zé)任保護(hù)房屋建筑設(shè)施，保持衛(wèi)生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設(shè)施和家具，如有損壞，照價(jià)賠償。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用，在租賃期間內(nèi)，只限乙方本人使用，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。
4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關(guān)聯(lián)的`設(shè)備損失的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期應(yīng)遵守各方面安全，如出現(xiàn)自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關(guān)系，乙方自行承擔(dān)。
5.有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴(yán)重造成甲方損失由乙方刑事賠償：(1)利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)的。(2)故意破壞承租房的。
6.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內(nèi)答復(fù)。如果同意繼續(xù)租賃，則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇的權(quán)利。
7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書。若一方強(qiáng)行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。
8.發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
10.合同簽訂時(shí)，乙方將費(fèi)用付給甲方，由甲方出具收據(jù)，租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋設(shè)施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。
11.補(bǔ)充條款：
備注：房屋租賃期從 年 月 日 起至 年 月 日止。
出租方（以下簡稱甲方）：_____________________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________
根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第二條：房屋的坐落，面積、裝修、設(shè)施情況、租賃期限、用途。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________________________。
2、該房屋租賃期為_______年，即___________年________月______日至___________年________月______日止。（期滿雙方無異議可再重新簽合同。）
3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權(quán)作______________使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第三條租金
1、該房屋租金為______________元/月。
2、租金每_______月乙方向甲方預(yù)付一次。
第四條乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)于使用過程中老化、破損的設(shè)施應(yīng)及時(shí)的修復(fù)，維護(hù)，使其達(dá)到安全狀態(tài)。乙方在裝修時(shí)，不能對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)造成任何安全隱患，如使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償（裝修來修去丟）
第五條房屋租賃期間乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方同意，拆改變東房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內(nèi)仍為修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品貨時(shí)行違法活動(dòng)。
6、不按時(shí)向甲方交納房租。
第六條1、因國家政策或需要拆除征收、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條
乙方應(yīng)該注意防火防盜，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方在租賃該房屋內(nèi)發(fā)生的任何原因引起的火災(zāi)給甲方造成損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
第八條
1、乙方向甲方交納押金______________元（ 元）無違約本合同約定退租時(shí)退還。
2、租期內(nèi)乙方必須按月向水電部門結(jié)清水電費(fèi)用。
第九條：本承租房屋的四五樓另行為賓館，在不影響雙方經(jīng)營前提下，雙方可共樓梯出入，以便消防的暢通。
第十條本合同雙方簽字后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
___________年________月______日___________年________月______日
出租人（甲方）：____________身份證號(hào)：____________________________
承租人（乙方）：____________身份證號(hào)：____________________________
甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和______________市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況
1.甲方將其位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共______個(gè)月，自___________年________月______日至___________年________月______日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣_(tái)_________元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金______元給甲方。
2.該房屋租金按______支付，支付時(shí)間為__________，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。
3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，
六、違約的處理
1.乙方違約的處理
（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金______%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。
（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
七、其他
本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
___________年________月______日___________年________月______日
出租方（甲方）____________身份證號(hào)碼：______________________________
承租方（乙方）____________身份證號(hào)碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年________月______日至____________年________月______日，計(jì)_______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元，按月交。每月月初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
___________年________月______日___________年________月______日
出租方（以下稱甲方）：_____________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________
根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況______________甲方將位于_____________________租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自___________年________月______日。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為________________________。
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的________月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。
四、 其他費(fèi)用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對(duì)乙方不再作任何補(bǔ)償。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、 租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負(fù)責(zé)。如造成乙方人員或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。且甲方有修繕的義務(wù)，不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動(dòng)遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。（不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
___________年________月______日___________年________月______日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從xxxxx年xxx月xxx日起至xxxxxx年xxx月xxx日止。
二、月租金為xxxx元，繳租為 支付一次，人民幣(大寫)xxxxxxxxx元(￥xxxx元),以后應(yīng)每月 日前支付。
三、約定事項(xiàng)
電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
電費(fèi)用。乙方交保證金xxxxxxxx元給甲方，乙方退房時(shí)交清水、電等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
房頂或側(cè)墻漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應(yīng)及時(shí)修葺，不能置之不理。
7、備注：
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另：xxxx室水xxxxx噸、電xxx度;xxxx室水xxxxxx噸、電xxxx度。
甲方簽字(出租方)： 乙方簽字(承租方)：
甲方：__________________ 身份證號(hào)：___________________________________
乙方：__________________ 身份證號(hào)：____________________________
甲方將位于________________________________________的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商雙方簽訂以下合同：
1、甲方將我的房子出租給乙方辦公用。
2、租期視乙方實(shí)際需要而定，暫定為________年________月______日至____________年________月______日3個(gè)月。合同期內(nèi)，一方不得隨意更改、撕毀合同，不得將房屋轉(zhuǎn)讓他人出租。本合同期滿后，乙方如需續(xù)約，須提前一個(gè)月向甲方提出建議。在不違約、條件相同的前提下，可先安排下一輪租賃。
3、每月租金總額為________元，所有稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方支付________元押金。合同期滿后，如乙方未違約，甲方必須無條件退還押金給乙方。
四、租金交割方式：包月交割，月租應(yīng)在每月__日前付清。逾期未付款的，將收取每日___元滯納金。超過___天，按違約處罰，自行終止合同，原定金不予退還。
5、乙方在租賃期內(nèi)使用的水、電、閉路電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在使用過程中，必須遵守社會(huì)公德，保持清潔、文明、禮貌，保持良好的秩序，不得大聲喧嘩影響他人。
7.合同期內(nèi)，因國家政策法規(guī)變化或項(xiàng)目實(shí)際需要不能履行合同的，雙方均不視為違約。
8、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：__________________
電話：___________________________ 電話：_________________________
____________ 年_______ 月 ______ 日 ____________年_________月______日
2018標(biāo)準(zhǔn)版沈陽市房屋租賃合同范本
房屋租賃合同是租房雙方簽訂的合約，用于規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)以及租賃條件等內(nèi)容。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于法律法規(guī)的遵從越來越重視，房屋租賃合同的范本也得到了進(jìn)一步的完善。本文將詳細(xì)解讀沈陽市2018標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本，以便租戶和房東在租賃過程中能夠明確自己的權(quán)益。
一、基本情況
合同的第一部分是基本情況，主要包括租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。應(yīng)該注明租賃周期，即租賃開始和結(jié)束的日期。同時(shí)，還應(yīng)明確租金的支付方式以及每個(gè)月的租金金額，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。
二、租賃期限
租賃期限的規(guī)定非常重要，它涉及到雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。在房屋租賃合同中，一般有起始日期和終止日期的規(guī)定，這樣能夠保證租戶在合同期滿后能夠正常搬遷，同時(shí)也給房東一個(gè)明確的時(shí)間來尋找新的租戶。在續(xù)租方面，雙方可以根據(jù)需要進(jìn)行協(xié)商，如果續(xù)租，一般可以重新簽訂合同或者修改原有的合同。
三、租金及支付方式
租金是雙方簽訂合同的重點(diǎn)，也是最關(guān)注的問題之一。在合同中，應(yīng)明確每月租金的金額以及支付方式。一般來說，租戶應(yīng)在每月固定日期前支付租金，支付方式可以為線上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者支票等。另外，還應(yīng)注意約定租金的上浮規(guī)定，避免在合同期內(nèi)因?yàn)槭袌鲎儎?dòng)而導(dǎo)致房租波動(dòng)過大。
四、押金及退還規(guī)定
租賃房屋需要交納一定金額的押金作為保障。沈陽市標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本明確規(guī)定，押金不得超過總租金的三倍。合同還應(yīng)詳細(xì)描述押金的退還規(guī)定，比如在合同期滿后的多少個(gè)工作日內(nèi)退還押金，并規(guī)定有權(quán)扣除押金的情況，例如房屋損壞、違約等。
五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)用在房屋租賃過程中也是非常重要的。合同中應(yīng)明確是否由房東承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，以及這些費(fèi)用的支付方式和金額。對(duì)于水電費(fèi)用，應(yīng)說明由誰承擔(dān)以及如何支付。同時(shí)，還應(yīng)注明如何查閱水電用量，以便租戶和房東可以對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核算。
六、維修責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，房屋可能會(huì)發(fā)生一些損壞或者需要維修的情況。在合同中應(yīng)明確由誰承擔(dān)維修責(zé)任，并詳細(xì)規(guī)定維修范圍和相關(guān)費(fèi)用。通常情況下，小范圍的維修由租戶負(fù)責(zé)，大范圍的維修則由房東負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任
違約責(zé)任是租房合同中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的問題之一。在合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的范圍，包括租戶和房東分別承擔(dān)的責(zé)任以及相應(yīng)的處罰措施。若有一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。
八、其他事項(xiàng)
在房屋租賃合同中，還可以根據(jù)具體情況約定一些其他事項(xiàng)，如寵物放養(yǎng)、裝修規(guī)范、履行相關(guān)法律法規(guī)等。
沈陽市2018標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本詳細(xì)而具體地進(jìn)行了規(guī)定，旨在保障租戶和房東的權(quán)益。租戶和房東在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，并在簽訂合同時(shí)明確自己的權(quán)益和義務(wù)。只有在租戶和房東的共同努力下，才能保持公平公正的租賃市場，讓每一個(gè)租戶都能夠安心居住在自己的租賃房屋中。
俗話說，做什么事都要有計(jì)劃和準(zhǔn)備。在幼兒教育專業(yè)的學(xué)生的學(xué)習(xí)中，常常會(huì)提前準(zhǔn)備一些資料。資料是時(shí)代的記錄，它是產(chǎn)生于人類實(shí)踐活動(dòng)。有了資料才能更好地安排接下來的學(xué)習(xí)工作！那么，你知道有哪些常見幼師資料嗎？經(jīng)過收集并整理，小編為你呈上2023簡單房屋租賃合同書，請(qǐng)繼續(xù)閱讀本文相關(guān)內(nèi)容！
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于________租與乙方使用，面積31平方米。
二、租賃期限為一年，出租方從20__年3月20日至20__年__月__日。
三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年20xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟__元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公場地租賃合同范本最新整理版
出租人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
承租人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條?甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_________平方米。
第二條?乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條?付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條?甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條?甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條?甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
第七條?乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條?甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。
第九條?乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第十條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條?本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條?因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十四條?因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
第十五條?本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條?本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條?本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。
第十八條?本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行賬號(hào)：
委托代理人（簽章）：
_______年_____月______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行賬號(hào)：
委托代理人（簽章）：
_______年_____月______日
重慶房屋租賃協(xié)議
1、本合同文本為示范文本，由重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋租賃。
簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。
2、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或已辦理預(yù)告登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，承租人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅骸⒉榉?、預(yù)告登記等情況。
3、當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋租賃登記備案。
4、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交，是指租賃各方通過合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)，達(dá)成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行為。
5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。
6、本合同中凡帶“□”的選項(xiàng)，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”。
出租人(以下簡稱甲方)____________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________?國籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：?】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：?____________?聯(lián)系電話：____________?(手機(jī))?;
【代理人】：____________?國籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：?】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________?聯(lián)系電話：?____________?(手機(jī))?;____________
承租人(以下簡稱乙方)____________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：?____________?國籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：?】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：?____________?聯(lián)系電話：____________?(手機(jī))?;
【代理人】：____________?國籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：?】：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________?聯(lián)系電話：____________?(手機(jī))?;____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落：?(以下簡稱“該房屋”)
(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：____________?編號(hào)：?____________
(三)該房屋建筑面積：?平方米，套內(nèi)建筑面積：?平方米。
(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途：?.
(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共?個(gè)月，自____________?年?____________?月?____________?日至?____________?年____________?月____________?日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前?日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為：?元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為：?元。(大寫：?)
(二)該房屋租金支付方式：
四、押金及其他費(fèi)用的約定
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為?元(大寫：?)甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由?方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由?方承擔(dān)。
(三)租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。
(四)租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
(五)其他約定：?.
五、成交方式
甲乙雙方系通過以下第?種方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為：
備案證書號(hào)為：____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________?聯(lián)系電話：____________
提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為
注冊(cè)證號(hào)
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定
(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前?日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應(yīng)于?年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超?日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的?%支付違約金。
八、關(guān)于乙方付款的約定
(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超?日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的?%支付違約金。
九、其他約定
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同。
(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。
(四)租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方，并按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(五)租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。
(七)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：
十、登記備案
甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同?□甲方?□乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。
租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。
租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同?□甲方?□乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。
十一、爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴?□向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、補(bǔ)充約定
十三、附則
(一)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)本合同一式?份，甲、乙雙方各執(zhí)?份，和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人：____________??承租人：____________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)____________??法定代表人(負(fù)責(zé)人)____________
委托代理人：____________??委托代理人：____________
簽約時(shí)間：?____?年?_____?月?____?日??簽約時(shí)間：____?年?____?月__?日
簽約地點(diǎn)：____________??簽約地點(diǎn)：____________
房屋租賃合同
第一章?合同雙方
第1條
出租方：（以下稱甲方）_______________?地址：______________________?
郵政編碼：___________________________?電話號(hào)碼：?________________?傳真：__________________
法定代表人：_________________________?委托代理人：________________?
第2條
承租方：（以下稱乙方）_______________?地址：______________________?
郵政編碼：___________________________?電話號(hào)碼：__________________?傳真：__________________
法定代表人：_________________________?委托代理人：________________?
第3條?甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。
第二章?出租房屋
第4條
4．1?甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件B1：所有的面積表；B2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；B3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙）。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。
4．2?如果因?yàn)橹袊蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方對(duì)出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。
4．3?出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明（附件C），由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件C作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第5條
5．1?雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在________年________月________日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。
甲方應(yīng)提前________個(gè)月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子（以下稱為“開張日期”），但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來?！伴_張日期”不應(yīng)比________年______月_____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個(gè)工作日。
出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。
5．2?在“開張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書，確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。
5．3?當(dāng)出租房屋已適合于為本5．3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙方在“開張日期”之前的________個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認(rèn)可書對(duì)乙方應(yīng)有約束力；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。
第三章?合同雙方的責(zé)任
第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)
6．1?按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；根據(jù)附件C中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。
6．2?提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣_(tái)_______________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。
6．3?根據(jù)附件C中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。
6．4?維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動(dòng)扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)利，無論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。
6．5?保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。?
6．6?向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。
6．7?保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。
6．8?根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)
7．1?根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用。
7．2?支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用（如有的話）。
7．3?根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。?
7．4?布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn)。
7．5?保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。?
7．6?未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號(hào)，設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。?
7．7?不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。
7．8?未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
7．9?不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn)，或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器、機(jī)器或設(shè)備，或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品。
7．10?不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。
7．11?不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對(duì)意見或干預(yù)。
7．12?在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。
7．13?如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí)，立即通知甲方。
7．14?遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求，按雙方同意的條件提供幫助。
第四章?租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用
第8條
8．1?租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
8．2?開張日期年后，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書面通知時(shí)，雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)合同修改；沒有作出這類修改時(shí)，本合同仍對(duì)雙方有約束力。
第9條
9．1?出租房屋的租金總金額共為________________________。?
租金按月支付。每個(gè)日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個(gè)工作日支付）。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付。
乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________（幣種）的形式支付。根據(jù)9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。
9．2?合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。
9．3?另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為________________個(gè)月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前________個(gè)月時(shí)支付，以后每個(gè)月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。?
9．4?另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為________個(gè)月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前________個(gè)月支付，以后每________個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。?
本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額。
9．5?所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。
除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付。
甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利。
9．6?根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。
9．7?雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。
第10條
10．1?第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取，方式為購入價(jià)＋損耗率＋勞務(wù)費(fèi)＋其他費(fèi)用。
10．2?第7．1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在下個(gè)月的________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。
10．3?雙方同意，如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(shí)（應(yīng)事先通知乙方）或如果因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。
第五章?使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移
第11條
11．1?除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。
11．2?未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11．3?如果乙方違反11．2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約，但無論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月。
11．4?未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。?
第六章?日常管理
第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時(shí)無需通知乙方）對(duì)其進(jìn)行檢查和／或改動(dòng)或修理，或甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個(gè)月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。
第七章?合同的修改
第13條對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則無效。
第八章?合同違約、終止
第14條
14．1?雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其損失和損害要求索賠。
14．2?根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息。如果這筆款項(xiàng)超過三個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1．5％。
14．3?甲方或其代理人，代表或雇員，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任；也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府?或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書。
如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時(shí)間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。
第16條出現(xiàn)如下情況時(shí)，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。
（2）如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動(dòng)時(shí)，對(duì)方可以立即終止本合同。
（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí)，合同可以按該規(guī)定終止。
雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。
第17條在本合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止時(shí)無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時(shí)一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時(shí)，由于乙方無理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店（有或沒有第三者加入）或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效。
第九章?語言、法律和仲裁
第19條?本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。
第20條?本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。
第21條
21．1?在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對(duì)雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
21．2?在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
第十章?合同的生效
第22條?如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：
——雙方在本合同上簽字；
——本合同經(jīng)有關(guān)上級(jí)部門批準(zhǔn)。
第十一章?其他
第23條
如下附件為本合同的一部分：
A1?甲方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
A2?乙方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
B1、B2和B3出租房屋的描述
C?標(biāo)準(zhǔn)說明（內(nèi)外裝修）
出租方（簽章）：________?承租方（簽章）：________
法定代表人：____________?法定代表人：____________
地址：__________________?地址：__________________
聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________
郵政編碼：______________?郵政編碼：______________
委托代理人：____________?委托代理人：____________
房屋租賃合同
合同號(hào)：?
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
居間方：______不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢有限公司?
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應(yīng)于_____?年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1.?數(shù)額：雙方商定租金為每月_____元整（不含管理費(fèi)）。乙方以________形式支付給甲方?。
2.?租金按_____月為壹期支付；第一期租金于______年___月___日以前付清；以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）；甲方收到租金后予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2.?除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3.?因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
4.?因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六、甲方義務(wù)
1.?甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。
3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4.?甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。
七、乙方義務(wù)
1.?乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2.?乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.?未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.?乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?寬帶費(fèi)一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1.?乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.?租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
3.?本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約及處理
1.?甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.?若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.?本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.?本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。
3.?甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
┌──────────────┬────────────┬────────────┐
│甲?方：??????│乙?方：?????│居?間?方：______不動(dòng)產(chǎn)投│
│???????│??????│資咨詢?????│
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│證件號(hào)碼?????│證件號(hào)碼：????│聯(lián)絡(luò)地址：????│
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│聯(lián)絡(luò)地址：?????│聯(lián)絡(luò)地址：????│電?話：?????│
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│電?話：??????│電?話：?????│經(jīng)?紀(jì)?人：????│
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│代?理?人：?????│代?理?人：????│日?期：?????│
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│日?期：??????│日?期：?????│??????│
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上海市房屋租賃合同書
甲方(出租方)：
住所：?????????郵編：
【本人】【法定代表人】：????聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人：????聯(lián)系電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區(qū)：
性別：
出生年月日：
住所(址)：??????????郵編：
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：??聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人：?????聯(lián)系電話：
住所(址)：??????????郵編：
乙方的其他承租同住人共_____人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：
序號(hào)?姓名?公民身份號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條?出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
1-2?乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3?該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條?交付日期和租賃期限
2-1?甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2?租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條?租金、支付方式和限期
3-2?乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3?乙方支付租金的方式___________________________________________________________.
第四條?保證金和其他費(fèi)用
4-1?甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2?租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
第五條?房屋使用要求和維修責(zé)任
5-1?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5-2?根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3?租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
5-4?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條?房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6-1?除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
6-2?乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7-1?租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2?租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條?解除本合同的條件
8-1?甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(六)___________________________________________________.?
8-2?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;
(八)___________________________________________________.
第九條?違約責(zé)任
9-1?該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9-2?因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-3?租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9-4?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-5?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
9-6?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條?解決爭議的方式
10-1?本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10-2?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條?其他條款
11-1?租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2?本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
11-3?本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4?本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5?甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11-6?甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
11-7?本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份，均具有同等效力。
補(bǔ)?充?條?款
(粘貼處)??????????(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：??????乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】簽署：???乙方【本人】【法定代表人】簽署：???????
【委托】【法定】代理人簽署：??【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：????????乙方蓋章：
日期：?年?月?日????日期：?年?月?日???????
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：?經(jīng)紀(jì)人姓名：?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：
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