用地租賃合同

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用地租賃合同 篇1

達(dá)拉特旗設(shè)施農(nóng)用地審核辦法

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根據(jù)國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào)），結(jié)合我旗實(shí)際，制定本辦法。

一、設(shè)施農(nóng)用地范圍

根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，從有利于支持設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)?；Z食生產(chǎn)發(fā)展、規(guī)范用地管理出發(fā)，將設(shè)施農(nóng)用地具體劃分為生產(chǎn)設(shè)施用地、附屬設(shè)施用地以及配套設(shè)施用地。

（一）生產(chǎn)設(shè)施用地是指在設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括：

1.工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等;

2.規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場(chǎng)區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地；

3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池和進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；

4.育種育苗場(chǎng)所、簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房（單層，小于15平方米）用地等。

（二）附屬設(shè)施用地是指直接用于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的輔助生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括:

1.設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗(yàn)檢疫監(jiān)測(cè)、動(dòng)植物疫病蟲害防控等技術(shù)設(shè)施以及必要管理用房用地；

2.設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲(chǔ)、處理等環(huán)保設(shè)施用地，生物質(zhì)（有機(jī)）肥料生產(chǎn)設(shè)施用地；

3.設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設(shè)備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時(shí)存儲(chǔ)、分揀包裝場(chǎng)所用地，符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場(chǎng)內(nèi)道路等用地。

（三）配套設(shè)施用地是指由農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等，從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。包括：晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場(chǎng)所等用地。

各蘇木鎮(zhèn)應(yīng)嚴(yán)格掌握上述要求，嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)用地范圍，以下用地必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理：經(jīng)營(yíng)性糧食存儲(chǔ)、加工和農(nóng)機(jī)農(nóng)資存放、維修場(chǎng)所；以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂(lè)；以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地。

二、積極支持設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展用地

（一）設(shè)施農(nóng)業(yè)用地按農(nóng)用地管理。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。生產(chǎn)結(jié)束后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按要求進(jìn)行土地復(fù)墾，占用耕地的應(yīng)復(fù)墾為耕地。各類畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、工廠化作物栽培等設(shè)施建設(shè)禁止占用基本農(nóng)田。?

非農(nóng)建設(shè)占用設(shè)施農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，農(nóng)業(yè)設(shè)施興建之前為耕地的，非農(nóng)建設(shè)單位還應(yīng)依法履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。

（二）合理控制附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地規(guī)模。進(jìn)行工廠化作物栽培的，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5%以內(nèi)，但最多不超過(guò)10畝；規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)（其中，規(guī)?；B(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10%以內(nèi)），但最多不超過(guò)15畝；水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7%以內(nèi)，但最多不超過(guò)10畝。

根據(jù)規(guī)模化糧食生產(chǎn)需要合理確定配套設(shè)施用地規(guī)模。從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)種植面積1000畝以內(nèi)的，配套設(shè)施用地控制在3畝以內(nèi)；超過(guò)上述種植面積規(guī)模的，配套設(shè)施用地可適當(dāng)擴(kuò)大，但最多不得超過(guò)10畝。

（三）引導(dǎo)設(shè)施建設(shè)合理選址。各蘇木鎮(zhèn)要依據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地、合理利用土地的前提下，積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)模化糧食生產(chǎn)發(fā)展。設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地。確需占用耕地的，應(yīng)盡量占用劣質(zhì)耕地，避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地，同時(shí)通過(guò)耕作層土壤剝離利用等工程技術(shù)等措施，盡量減少對(duì)耕作層的破壞。設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)不得占用林地，確需占用的要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）鼓勵(lì)集中興建公用設(shè)施。農(nóng)牧業(yè)部門、國(guó)土資源部門應(yīng)從本地實(shí)際出發(fā)，因地制宜引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)在設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)?；Z食生產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，相互聯(lián)合或者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同興建糧食倉(cāng)儲(chǔ)烘干、晾曬場(chǎng)、農(nóng)機(jī)庫(kù)棚等設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)設(shè)施使用效率，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。 ??

三、規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地使用

從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)通過(guò)經(jīng)營(yíng)者與土地所有權(quán)人約定用地條件，并發(fā)揮蘇木鎮(zhèn)政府的管理作用，規(guī)范用地行為。

（一）簽訂用地協(xié)議。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，并與蘇木鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時(shí)限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過(guò)蘇木鎮(zhèn)、村組政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告，公告時(shí)間不少于10天；公告期結(jié)束無(wú)異議的，蘇木鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。

涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，征得承包農(nóng)戶同意。 （二）用地協(xié)議備案。用地協(xié)議簽訂后，蘇木鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動(dòng)工建設(shè)。

（三）部門審核。國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門應(yīng)依據(jù)職能及時(shí)核實(shí)備案信息。發(fā)現(xiàn)存在選址不合理、附屬設(shè)施用地和配套設(shè)施用地超過(guò)規(guī)定面積、缺少土地復(fù)墾協(xié)議內(nèi)容，以及將非農(nóng)建設(shè)用地以設(shè)施農(nóng)用地名義備案等問(wèn)題的；項(xiàng)目設(shè)立不符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容不符合設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和規(guī)?；Z食生產(chǎn)要求、附屬設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)不符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不符合有關(guān)規(guī)定的，分別由國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門在15個(gè)工作日內(nèi)，告知蘇木鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及經(jīng)營(yíng)者，由蘇木鎮(zhèn)政府督促糾正。

四、加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地服務(wù)與監(jiān)管

（一）主動(dòng)公開設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)與管理有關(guān)政策規(guī)定。通過(guò)政府或部門網(wǎng)站及其他形式，國(guó)土資源部門主動(dòng)公開設(shè)施農(nóng)用地分類與用地規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田保護(hù)、土地復(fù)墾、用地協(xié)議簽訂與備案等有關(guān)規(guī)定要求；農(nóng)牧業(yè)部門主動(dòng)公開行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃、設(shè)施類型和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)、疫病防控等相關(guān)規(guī)定要求，以便設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者查詢與了解有關(guān)政策規(guī)定。在設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)過(guò)程中，國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門應(yīng)主動(dòng)服務(wù)、加強(qiáng)指導(dǎo)，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展。

（二）加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地監(jiān)管。國(guó)土資源部門、農(nóng)牧業(yè)部門和蘇木鎮(zhèn)政府都應(yīng)將設(shè)施農(nóng)用地納入日常管理，加強(qiáng)監(jiān)督，建立制度，分工合作，形成聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制。國(guó)土資源部門要加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地的實(shí)施跟蹤，監(jiān)督設(shè)施農(nóng)用地的土地利用和土地復(fù)墾，及時(shí)做好土地變更調(diào)查登記和臺(tái)帳管理工作；農(nóng)牧業(yè)部門要加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)行為的日常監(jiān)管，做好土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)工作；蘇木鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者按照協(xié)議約定具體實(shí)施農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，落實(shí)土地復(fù)墾責(zé)任，并組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織做好土地承包合同變更。

（三）嚴(yán)格設(shè)施農(nóng)用地執(zhí)法。從事設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)?；Z食生產(chǎn)的，經(jīng)營(yíng)者必須按照協(xié)議約定使用土地，確保農(nóng)地農(nóng)用。設(shè)施農(nóng)用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)；不得超過(guò)用地標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)?；蛲ㄟ^(guò)分次申報(bào)用地變相擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模；不得改變直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將設(shè)施用于其他經(jīng)營(yíng)。

國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門要依據(jù)職能加強(qiáng)日常執(zhí)法巡查，對(duì)不符合規(guī)定要求開展設(shè)施建設(shè)和使用土地的，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早報(bào)告、早查處。對(duì)于擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)的，應(yīng)依法依規(guī)嚴(yán)肅查處；擅自擴(kuò)大附屬設(shè)施用地規(guī)?；蛲ㄟ^(guò)分次申報(bào)用地變相擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模，擅自改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施性質(zhì)用于其他經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)制止、責(zé)令限期糾正，并依法依規(guī)追究有關(guān)人員責(zé)任。

旗人民政府將加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門執(zhí)法行為的監(jiān)管，對(duì)有案不查、執(zhí)法不嚴(yán)的，要堅(jiān)決予以糾正。今后，設(shè)施農(nóng)用地使用和管理情況納入旗級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)內(nèi)容，國(guó)土資源部門、農(nóng)牧業(yè)部門每年將會(huì)同有關(guān)部門開展檢查和考核。

國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門應(yīng)建立設(shè)施農(nóng)用地信息報(bào)備制度，全面掌握全旗范圍內(nèi)設(shè)施農(nóng)用地和設(shè)施農(nóng)業(yè)的情況和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)準(zhǔn)確地開展土地變更調(diào)查設(shè)施農(nóng)用地核實(shí)工作。不定期組織開展專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)苗頭性、傾向性問(wèn)題，及時(shí)研究解決，并將有關(guān)情況報(bào)旗人民政府及上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門。

本《通知》下發(fā)后，達(dá)拉特旗人民政府《關(guān)于印發(fā)達(dá)拉特旗設(shè)施農(nóng)用地審核辦法的通知》（達(dá)政發(fā)〔2011〕153號(hào)）和達(dá)拉特旗人民政府《關(guān)于達(dá)拉特旗設(shè)施農(nóng)用地審核辦法的補(bǔ)充通知》（達(dá)政發(fā)〔2011〕224號(hào)）停止執(zhí)行。

本通知有效期為五年。

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附件：1.設(shè)施農(nóng)用地審核流程

??????2.設(shè)施建設(shè)方案格式文本

??????3.用地協(xié)議格式文本

??????4.復(fù)耕協(xié)議格式文本

??????5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同格式文本

??????6.設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案審查備案表

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附件1

設(shè)施農(nóng)用地審核流程

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一、審核流程

1．?dāng)M定設(shè)施建設(shè)方案：設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案。

2.簽訂流轉(zhuǎn)合同：涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，征得承包農(nóng)戶同意。

3.提出用地申請(qǐng)：經(jīng)營(yíng)者持申請(qǐng)書、設(shè)施建設(shè)方案，向蘇木鎮(zhèn)政府提出用地申請(qǐng)。

4.協(xié)商土地使用條件：經(jīng)營(yíng)者與蘇木鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用條件。

5.社會(huì)公示：協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過(guò)蘇木鎮(zhèn)、村政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告，公告時(shí)間不少于10天。

6.簽訂用地協(xié)議：公告期結(jié)束無(wú)異議的，蘇木鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。

7.備案：用地協(xié)議簽訂后，蘇木鎮(zhèn)政府及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門備案。

8.審核備案信息：國(guó)土資源部門和農(nóng)牧業(yè)部門依據(jù)職能審核備案信息，并于15個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果書面告知蘇木鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及經(jīng)營(yíng)者。

二、經(jīng)營(yíng)者需提供的材料

1．用地申請(qǐng)

2．設(shè)施建設(shè)方案

3．用地協(xié)議

4．流轉(zhuǎn)合同（涉及流轉(zhuǎn)的需簽訂流轉(zhuǎn)合同）

5．復(fù)耕協(xié)議

6．土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

7．項(xiàng)目平面規(guī)劃圖并附具坐標(biāo)

以上材料均為一式五份，分別由經(jīng)營(yíng)者、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、蘇木鎮(zhèn)政府、國(guó)土資源部門、農(nóng)牧業(yè)部門各持一份。

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附件2

設(shè)施建設(shè)方案格式文本

項(xiàng)目

單位

概況

項(xiàng)目建設(shè)

單位名稱

法人代表

（農(nóng)戶姓名）

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

郵箱

項(xiàng)目

建設(shè)

情況

項(xiàng)目名稱

建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目用地面積（公頃）

用地屬性

實(shí)施時(shí)間

項(xiàng)目建設(shè)

內(nèi) ??容

投資額（萬(wàn)元）

擬建

設(shè)施

情況

設(shè)施類型

設(shè)施用途

設(shè)施數(shù)量

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施用地

規(guī)模（公頃）

生產(chǎn)設(shè)施用地

附屬實(shí)施用地

配套

設(shè)施

??%

%

%

建設(shè)時(shí)間與

使用年限

填表人：

單位及單位

負(fù)責(zé)人簽章：

時(shí)間：

注：1、項(xiàng)目建設(shè)單位為農(nóng)戶的填戶主姓名；2、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指單位造價(jià)與設(shè)施結(jié)構(gòu)

附件3

設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議格式文本

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用 地 單 位 （甲方）：

土地權(quán)屬單位（乙方）：（零思考方案網(wǎng) wWW.zhe135.com）

蘇木鎮(zhèn)人民政府（丙方）：

為了????????????，甲方需使用乙方土地，用于?????????

???????????????項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂用地協(xié)議如下：

一、用地位置

該用地范圍位于???????蘇木鎮(zhèn)???????村???????????????

???????社，其四至界線詳見(jiàn)項(xiàng)目平面規(guī)劃圖，該圖需經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章認(rèn)可。

二、用地類型、用途和標(biāo)準(zhǔn)

?

?

三、用地面積

生產(chǎn)設(shè)施總面積為?????畝。 農(nóng)用地面積????畝（其中耕地面積????畝，天然草地面積????畝，林地????畝）；建設(shè)用地面積????畝；未利用地???畝。

附屬實(shí)施用地面積???畝。農(nóng)用地面積????畝（其中耕地面積????畝，天然草地面積????畝，林地????畝）；建設(shè)用地面積????畝；未利用地???畝。

配套設(shè)施用地面積???畝。農(nóng)用地面積????畝（其中耕地面積????畝（基本農(nóng)田????畝），天然草地面積????畝，林地????畝）；建設(shè)用地面積????畝；未利用地???畝。

四、復(fù)墾和補(bǔ)充耕地

生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施占用耕地的，由甲乙丙三方共同簽訂復(fù)耕協(xié)議。

五、土地交還時(shí)間

用地期限：自?????年??月??日至?????年??月??日止。（參照二輪土地承包期限）。

六、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按合同約定及批準(zhǔn)的面積、位置、用途使用土地，在施工建設(shè)過(guò)程中，堅(jiān)持不破壞耕作層原則，做到不超標(biāo)、不移位、不走樣，做到不改變用途、不出租，做到不建單獨(dú)辦公用房、宿舍，經(jīng)營(yíng)性糧食存儲(chǔ)、加工和農(nóng)機(jī)農(nóng)資存放、維修場(chǎng)所；以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂(lè)；以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地，建筑物限于一層。自覺(jué)服從《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知 》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào)）文件精神，接受旗農(nóng)牧業(yè)、國(guó)土等相關(guān)部門和蘇木鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)管；如發(fā)生附屬實(shí)施、配套設(shè)施用地建設(shè)超標(biāo)、移位、改變用途等違規(guī)行為，愿接受拆除、罰款等處理。

2.甲方使用期滿后停止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，應(yīng)將土地退還給乙方，并恢復(fù)土地原狀。

3.甲方期滿后確需繼續(xù)使用的，三方另行協(xié)商。若甲方使用土地期滿后拒不歸還土地，已方、丙方有權(quán)處置地上建筑及附著物。

七、收回土地

甲方在使用土地期間，因國(guó)家建設(shè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊規(guī)劃建設(shè)需要使用乙方土地的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

八、用地補(bǔ)償費(fèi)用

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，設(shè)施用地補(bǔ)償費(fèi)總額為：????????????萬(wàn)元（大寫：??????????????元整）一次性繳給乙方。

九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十一、本協(xié)議一式五份，由三方簽字蓋章生效后報(bào)國(guó)土資源局、農(nóng)牧業(yè)局備案。

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甲 ?方：（章） ?????????????乙 ?方：（章）

?

負(fù)責(zé)人： ??????????????????負(fù)責(zé)人：

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丙 ?方：（章）

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負(fù)責(zé)人：

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年 ??月 ??日

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附件4

設(shè)施農(nóng)用地復(fù)耕協(xié)議格式文本

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用 地 單 位 （甲方）：

土地權(quán)屬單位（乙方）：

蘇木鎮(zhèn)人民政府（丙方）：

為了大力支持發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，確保三方合法權(quán)益，特訂立以下合同：

一、使用土地座落：??????????????????????????????。

二、使用土地面積：?????????畝，其中耕地?????????畝。

三、使用土地用途：??????????????????????????。

四、使用土地期限：自?????年??月??日至?????年??月??日止。

五、土地復(fù)耕履約金：生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施占用耕地的，由甲方按照“占一補(bǔ)一”補(bǔ)充占用耕地。并按照補(bǔ)充耕地要求繳納當(dāng)?shù)仄骄叭戤a(chǎn)值5-7倍的土地復(fù)耕履約金，并由丙方監(jiān)管。

六、甲方應(yīng)按合同約定及批準(zhǔn)的面積、位置、用途使用土地，在施工建設(shè)過(guò)程中，堅(jiān)持不破壞耕作層。

七、期滿后停止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)退還土地，并恢復(fù)土地原狀。(經(jīng)蘇木鎮(zhèn)、國(guó)土部門、農(nóng)業(yè)部門驗(yàn)收合格后退還復(fù)耕履約金)

八、甲方使用土地期滿后拒不歸還土地，乙丙方有權(quán)處置地上建筑及附著物，復(fù)耕履約金用于土地復(fù)耕。

九、甲方在使用土地期間，因國(guó)家建設(shè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊規(guī)劃建設(shè)需要使用甲方土地的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

十、本合同自簽訂之日起生效，合同一式六份，雙方各執(zhí)一份，蘇木鎮(zhèn)人民政府、國(guó)土資源局 、農(nóng)牧業(yè)局各備案一份。

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甲方代表（簽字蓋章）：

?

乙 ???方（簽字蓋章）：

?

丙方代表（簽字蓋章）：

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年 ???月 ???日

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附件5

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同格式文本

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發(fā)包方（甲方）：

住址：

承包方（乙方）：

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以????????（出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股）形式將座落????????，等級(jí)????????等，面積??????畝的承包地（其中：水地????????畝；旱地????????畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事設(shè)施用地，流轉(zhuǎn)期限?????年（自?????年????月????日至?????年????月????日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）?????????????元整，付款一次性付清。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和??????????????的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和?????????????????????????等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期滿，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的土地等級(jí)和質(zhì)量。

第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、蘇木鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第六條：雙方約定條款。

第七條：違約責(zé)任。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式六份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、蘇木鎮(zhèn)人民政府、國(guó)土資源局 、農(nóng)牧業(yè)局各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）： ?????（簽字） ?代表人： ??（簽字）

受讓方（甲方）： ?????（簽字） ?代表人： ??（簽字）

鑒證機(jī)關(guān)： ??????????（蓋章） ?承辦人： ??（鑒章）

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??????????????????年 ?月 ?日

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??????????設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案審查備案表格式

備案編號(hào)：

申報(bào)單位(個(gè)人)

單位名稱

單位地址

法人代表或負(fù)責(zé)人

電 ?話

建設(shè)項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)

建設(shè) ?地點(diǎn)

土地承包情況

用地 ?面積

其中

生產(chǎn)設(shè)施用地

附屬設(shè)施用地

配套設(shè)施用地

設(shè)施類型、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模

使用年限

起止時(shí)間

申請(qǐng)人 ??承諾

????本人承諾：嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用土地，不改變?cè)O(shè)施農(nóng)用地性質(zhì)，期滿后1年內(nèi)自行拆除地面建筑設(shè)施、恢復(fù)土地原貌。

被用地單位

意見(jiàn)

。

簽字：

責(zé)任人： ????????????????年 ??月 ??日

建設(shè)規(guī)劃部門意見(jiàn)

?

蘇木鎮(zhèn)備案

申請(qǐng)

責(zé)任人： ?????????年 ??月 ??日

責(zé)任人： ??????????????年 ??月 ???日

農(nóng)業(yè)部門備案意見(jiàn)

國(guó)土分局備案意見(jiàn)

責(zé)任人： ???????年 ??月 ???日

責(zé)任人： ??????????????年 ??月 ???日

備注

完成備案后，方可動(dòng)工，且不得擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、不得修建永久性建筑物。

本表一式5份（用地方、被用地方、蘇木鎮(zhèn)政府、國(guó)土部門、農(nóng)業(yè)部門各1份）

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用地租賃合同 篇2

甲方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并希望共同遵守。

一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營(yíng)。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。

二、合同總費(fèi)用1000元，一次性支付。

三、承包地邊界：________達(dá)________；下至________；向左________

四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方提供的陸地邊界必須真實(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應(yīng)在年內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。

2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無(wú)法收回乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地。甲方強(qiáng)行收回土地的，應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。

五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。

1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)。

2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓權(quán)。

六、其他協(xié)議

1、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，與甲方無(wú)關(guān)。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽名：________乙方簽名：________

________年________月________日，________年________月________日

用地租賃合同 篇3

1、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

2、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)。

3、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

4、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：

1）營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合；

2）非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過(guò)程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說(shuō)明。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5、一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說(shuō)明。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò)，否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

用地租賃合同 篇4

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方因公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、車人擴(kuò)大，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車用地。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場(chǎng)租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車場(chǎng)租用合同，合同如下：

第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點(diǎn)：_________.

第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________.

第三條出租金額應(yīng)按月計(jì)算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。

第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計(jì)算利息。

第五條乙方對(duì)其車輛自己行使保管責(zé)任。

第六條乙方除了停放其車隊(duì)的車輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車輛保管業(yè)務(wù)。

第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

第八條乙方延遲兩個(gè)月末交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。

第九條水電費(fèi)由乙方自理。

第十條租借方對(duì)該土地僅作停車用地使用，并沒(méi)有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方_______乙方_______

法定代表人_______法定代表人_______

_______年___月___日______年___月___日

簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：_________

用地租賃合同 篇5

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。

第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。

第7條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。

第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用

第10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。

第11條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。

第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。

第13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

用地租賃合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將自己養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)4棟共計(jì)16棚羊舍無(wú)償供乙方飼養(yǎng)羊子使用，現(xiàn)將具體事宜協(xié)商如下：

一、租賃時(shí)間：租期為一年，從20xx年9月14日開始。

二、地點(diǎn)：甲方養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)。

三、甲方無(wú)償提供給乙方住房4間、庫(kù)房2間、飼養(yǎng)羊子的圈舍4棟以及現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備。使用前雙方進(jìn)行核對(duì)及財(cái)產(chǎn)登記，如在使用過(guò)程中有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。

四、乙方在一月內(nèi)飼養(yǎng)羊子須在600只以上，甲方提供自己青貯草及收秋后提供100畝玉米秸稈供乙方飼養(yǎng)羊子之用。玉米秸稈的拉運(yùn)由乙方自己負(fù)責(zé)，在飼喂的過(guò)程中要遵循適量喂養(yǎng)的原則，不得浪費(fèi)。

五、為保證養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)所有羊子的健康，乙方所購(gòu)進(jìn)的羊子進(jìn)廠前必須嚴(yán)格消毒并接種相關(guān)疫苗，如因乙方的羊子出現(xiàn)傳染疫病，所造成的一切損失都由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

六、乙方負(fù)責(zé)打掃自己生活區(qū)及養(yǎng)殖區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，有義務(wù)配合甲方的各類檢查工作。

七、乙方在場(chǎng)區(qū)內(nèi)及廠區(qū)外因交通、機(jī)械、水、電等因素所造成的事故，導(dǎo)致人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失都由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。(包括：羊子、飼料、機(jī)械設(shè)備等失盜)。

八、為防止財(cái)產(chǎn)損壞行為及其它違約行為的發(fā)生，乙方須在進(jìn)廠前交押金6000元人民幣，如有違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)扣除該押金;如無(wú)違約行為則在乙方離場(chǎng)時(shí)予以退還。

九、乙方飼養(yǎng)時(shí)間須在一年以上，以上條款才予以成立，否則視為違約。

此協(xié)議從20xx年9月14日開始實(shí)行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

用地租賃合同 篇7

甲方：____________________

乙方：____________________

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方于____年____月____日前將位于____市____鎮(zhèn)____村____組約____畝土地、____畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);

二、乙方第一年按____元/畝的價(jià)格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增____%，河塘租金按____元/年的不變價(jià)格繳納;

三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金;

四、租賃期限暫定____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止;租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利;

五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營(yíng)期滿后的.地上物由乙方自行清除，乙方于____年____月____日前向甲方一次性繳納____萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金;

六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金;

七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系，提供社會(huì)治安等社會(huì)性服務(wù);

八、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從;

九、一方需提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方;

十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納____元/畝的違約金;給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;

十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向____市人民法院提起訴訟;

十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由____市____鎮(zhèn)____村總支部委員會(huì)鑒證，報(bào)____市____鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案;

十三、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存____份。

甲方：____________(蓋章)

聯(lián)系電話：______________

時(shí)間：____年____月____日

乙方：____________(簽字)

聯(lián)系電話：______________

時(shí)間：____年____月____日

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