房改方案(精選六篇)

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房改方案 篇1

為積極推進(jìn)實施我市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊（以下簡稱“三舊”）改造工作，切實提升我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源承載能力和綜合競爭能力，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》（閩政〔20XX〕27號），制定如下實施方案：

一、“三舊”改造范圍

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》的有關(guān)規(guī)定，以及長樂市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、《長樂市“三舊”改造專項規(guī)劃》的要求，結(jié)合我市實際，確定城市規(guī)劃區(qū)60平方公里范圍內(nèi)及漳港街道中心區(qū)、金峰鎮(zhèn)中心區(qū)、江田鎮(zhèn)中心區(qū)、古槐鎮(zhèn)中心區(qū)的建設(shè)用地為我市“三舊”改造試點實施范圍，可列入改造的土地類型有：

1、工業(yè)企業(yè)、舊倉儲、舊站場、舊城鎮(zhèn)和城中村等建設(shè)用地；

2、土地利用效率低（建筑容積率低、廠房使用效率低、投入產(chǎn)出率低）和不符合安全生產(chǎn)、環(huán)保要求的工業(yè)用地；

3、國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的原廠房用地；

4、不具有保留價值的、低效利用的或存在嚴(yán)重安全隱患的舊民居、舊商鋪、舊街巷、舊市場、舊校舍、舊醫(yī)院等各類建設(shè)用地，包括建筑物和構(gòu)筑物存在安全隱患的建設(shè)用地；

5、其他根據(jù)長樂市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，需政府收儲的建設(shè)用地；

6、本方案所述“三舊”改造的規(guī)劃期為五年（20XX年～20XX年）。

二、“三舊”改造專項規(guī)劃編制與實施方案審批

（一）由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)《長樂市“三舊”改造專項規(guī)劃》（以下簡稱《專項規(guī)劃》）的編制工作。納入《專項規(guī)劃》的改造項目，才能按“三舊”改造有關(guān)政策實施。

（二）《專項規(guī)劃》必須服從土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，其成果經(jīng)征求市直相關(guān)部門意見后報市政府和市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)實施。（三）《專項規(guī)劃》應(yīng)包括改造范圍，改造目標(biāo)，功能定位，總體用地布局和規(guī)模，用地功能布局，配套設(shè)施的總體規(guī)劃與布局，道路交通的總體規(guī)劃和道路網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成，環(huán)境景觀設(shè)計和公共空間規(guī)劃，歷史文化遺存保護(hù)，自然生態(tài)資源保護(hù)，實施機(jī)制等內(nèi)容?！秾ｍ椧?guī)劃》成果應(yīng)包含規(guī)劃文本、圖紙和附件。

（四）《專項規(guī)劃》經(jīng)批準(zhǔn)后，要編制各項目地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確各項目地塊具體的建設(shè)規(guī)劃要求。

（五）“三舊”改造項目實施方案的審批?！叭f”改造項目實施方案由改造主體按照有關(guān)規(guī)定編制，報市政府審批。

三、“三舊”改造主體的確定

“三舊”改造按不同情況，以不同的方式確定改造主體。

（一）政府收儲改造

凡屬政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造范圍內(nèi)的用地以及公共設(shè)施、公用事業(yè)建設(shè)用地，由政府統(tǒng)一收儲，由政府依法依規(guī)確定改造及建設(shè)主體，鼓勵原土地使用權(quán)人將土地納入政府儲備。

（二）企業(yè)自行改造

除政府收儲以外單宗改造項目，可由原土地使用權(quán)人申請經(jīng)批準(zhǔn)同意、按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后，自行組織實施改造。

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造

在舊村莊改造中，符合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造條件的，可自籌資金自行改造或成立項目公司引入社會資金合作改造，不得用于商品住宅開發(fā)。合作主體的選擇、合作方式、出資比例、利益分配等內(nèi)容必須經(jīng)村民大會或村民代表大會表決通過。

四、“三舊”改造項目實施條件與補(bǔ)償方式

（一）政府收儲改造項目補(bǔ)償方式

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于推行土地收購儲備制度的通知》（閩政〔20XX〕34號）的精神，由政府進(jìn)行收儲改造的項目，且屬于工業(yè)用地性質(zhì)可改造為商服項目的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按同一區(qū)片內(nèi)商服用地基準(zhǔn)地價（按照同一區(qū)片內(nèi)住宅用地基準(zhǔn)地價的80%計算）和工業(yè)用地基準(zhǔn)地價取中間價進(jìn)行收購儲備（以長樂市現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)）。地面建筑物、構(gòu)筑物按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估補(bǔ)償。其中，對有意向選擇異地搬遷進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置的工業(yè)企業(yè)，在符合國家產(chǎn)業(yè)政策及各工業(yè)區(qū)準(zhǔn)入條件的前提下，選擇與原地塊面積相當(dāng)?shù)牡貕K，按照新增工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議出讓方式供地，原有工業(yè)地塊的土地按工業(yè)用途進(jìn)行評估補(bǔ)償。

（二）企業(yè)自行改造的實施條件

企業(yè)自行改造必須符合本實施方案規(guī)定的“三舊”改造范圍，符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求，無土地權(quán)屬爭議、無被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制土地權(quán)利的情況。

自行改造的企業(yè)必須在20XX年12月31日以前獲得土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書，且地上已有建筑物（不含圍墻等構(gòu)筑物）。

對企業(yè)自行改造且改變土地用途的，根據(jù)地塊所在區(qū)域的規(guī)劃情況和周邊土地規(guī)劃用途，分情況進(jìn)行改造。原則上按以下條件執(zhí)行：①單宗地塊面積必須達(dá)到1公頃（15畝）；未達(dá)到1公頃的，允許該企業(yè)與周邊企業(yè)連片整合至1公頃（15畝）以上進(jìn)行改造開發(fā)；②單宗地塊面積大于1公頃（15畝）小于2公頃（30畝）的，允許企業(yè)自行改造地塊面積1公頃，剩余用地由政府進(jìn)行收儲；③單宗地塊面積在2公頃（30畝）以上的，允許企業(yè)自行改造地塊面積的50%，剩余用地由政府進(jìn)行收儲；④改造地塊允許作為商業(yè)服務(wù)等用途，容積率原則上控制在3.0以下；地塊完成改造后原則上由原土地使用權(quán)人自用或出租，鼓勵、引導(dǎo)企業(yè)按照大型商貿(mào)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的方向進(jìn)行三舊改造，禁止用于經(jīng)營性商品住宅建設(shè)；⑤自行改造面積與投資強(qiáng)度須按相關(guān)規(guī)定匹配，符合相關(guān)建設(shè)用地控制指標(biāo)政策；⑥以現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，結(jié)合地塊容積率情況，按照新舊土地用途進(jìn)行地價評估，以評估價差額為準(zhǔn)補(bǔ)繳出讓金。屬劃撥土地使用權(quán)的，須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)簽土地出讓合同，經(jīng)評估后依法補(bǔ)繳出讓金；⑦地塊面積以國有土地使用權(quán)證登記的用地面積為準(zhǔn)。

上述情況中地塊面積在1公頃以上的，企業(yè)自行改造部分允許在本地塊中自行選址，但必須保持整體連片改造。

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造的實施

集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造，應(yīng)針對不同項目、不同區(qū)域擬定“三舊”改造專項實施方案、制定差別性補(bǔ)償機(jī)制。

五、“三舊”改造項目監(jiān)管

（一）“三舊”改造項目自市政府批復(fù)立項以后，改造主體（除政府收儲外）必須繳納建設(shè)保證金200萬元/畝，且一年內(nèi)動工建設(shè)，三年內(nèi)完成建設(shè)。建設(shè)保證金按照工程施工進(jìn)度分期撥付，整個項目建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時撥付50%，項目建設(shè)封頂后再撥付50%。對違約無法按時完成建設(shè)進(jìn)度或中途中止投資者，收回土地使用權(quán)并沒收余下建設(shè)保證金。

（二）改造項目應(yīng)有對應(yīng)的詳細(xì)實施方案，內(nèi)容應(yīng)包括改造地塊的基本情況、規(guī)劃情況、補(bǔ)償安置方案、資金來源及收益分配方式、產(chǎn)業(yè)安排、建設(shè)要求、綜合效益等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容，并須經(jīng)市政府審批后才能實施。

（三）對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃且不改變土地用途的前提下，提高土地利用和增加容積率的，不再增收土地出讓金；興辦信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、創(chuàng)意文化、倉儲物流以及其他新興產(chǎn)業(yè)的，可不辦理土地用途變更手續(xù)。

（四）“三舊”改造項目市與鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）土地收益分成根據(jù)市政府的相關(guān)文件操作，保障收益分配合法、合規(guī)、合理。

本方案解釋權(quán)歸長樂市國土資源局，與省、福州市發(fā)布的“三舊”改造相關(guān)政策、法規(guī)有出入的，從其規(guī)定。

房改方案 篇2

為全面完成我縣20xx年建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭四類重點對象危房改造任務(wù)，保障貧困戶住房安全，現(xiàn)結(jié)合實際，制定20xx年農(nóng)村危房改造驗收方案。

一、總體情況

根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)摸底上報，全縣20xx年度農(nóng)村危房改造任務(wù)為256戶，應(yīng)于20xx年5月底前全部開工，20xx年9月底前全部竣工。

二、驗收內(nèi)容

驗收重點包括補(bǔ)助對象確定、工程質(zhì)量、完工情況、竣工入住情況、舊房拆除、資金撥付、檔案資料、信息管理及群眾滿意度等方面。

三、驗收方式

農(nóng)村危房改造驗收，按照村級初驗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收、縣級驗收等方法，進(jìn)行逐戶驗收。

(一)村級初驗。村委會對農(nóng)村危房改造工作的實施，負(fù)有直接責(zé)任，農(nóng)村危房改造竣工后，應(yīng)組織人員力量做好入戶驗收工作，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出竣工驗收申請。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)組織力量對照危房改造臺賬，進(jìn)行逐戶核實驗收，驗收合格后由驗收人及分管負(fù)責(zé)人在驗收表上簽字蓋章后放入農(nóng)戶紙質(zhì)檔案，然后以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位向縣住建局提交書面申請驗收。

（三）縣級驗收。縣住建局在接到書面申請后，組織縣級財政、民政、扶貧、殘聯(lián)等部門組成若干個驗收組，進(jìn)村入戶，逐戶驗收。凡是驗收不合格的危改房屋，限期整改到位，否則一律不予撥款。

四、驗收要求

（一）進(jìn)度要求。省、市要求危改房竣工后15個工作日內(nèi)要完成驗收工作，并于驗收后30個工作日內(nèi)將補(bǔ)助資金發(fā)放到驗收合格的農(nóng)村危房改造戶“一卡通”賬戶。

（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村危房改造要嚴(yán)格控制建設(shè)面積，引導(dǎo)農(nóng)戶建設(shè)既經(jīng)濟(jì)合理又滿足使用需求的房屋，防止盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)導(dǎo)致農(nóng)戶舉債建房等現(xiàn)象發(fā)生。改造建筑面積1至3人控制在40-60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米。

（三）公示要求。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對改造對象的驗收結(jié)果進(jìn)行公示，公示內(nèi)容至少應(yīng)包含改造對象基本信息、改造方式、是否通過驗收、補(bǔ)助資金金額等信息。

（四）檔案資料要求?？⒐を炇蘸?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)及時更新“農(nóng)村危房改造信息檢索系統(tǒng)”數(shù)據(jù)，并完善“一戶一檔”檔案資料報至縣建設(shè)局，由縣建設(shè)局對危房改造檔案資料進(jìn)行審核備案。

五、驗收依據(jù)

（一）住建部《關(guān)于印發(fā)（農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則試行）的通知》

（二）住建部《關(guān)于印發(fā)（農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求）的通知》

（三）《安徽省農(nóng)村危房改造實施導(dǎo)則》

房改方案 篇3

　一、目標(biāo)任務(wù)

認(rèn)真貫徹落實黨的xx大精神，按照黨中央保民生、保增長、保穩(wěn)定和國際旅游島建設(shè)的總體要求，以解決農(nóng)村最困難群眾的基本居住安全問題為目標(biāo)，堅持依靠群眾，通過住戶自籌為主、政府適當(dāng)補(bǔ)助、政策扶持、社會互助等措施，開展農(nóng)村危房改造工作，努力改善我鎮(zhèn)困難群眾的生活條件。

　二、工作原則

(一)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實用原則。農(nóng)村危房改造要從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，實事求是，量力而行，大力推廣節(jié)能材料和技術(shù)，確保改造后的房屋經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)能、防風(fēng)抗震，滿足農(nóng)村困難群眾的基本居住要求。

(二)最貧困、最危險原則。不搞普惠制，把本地經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險作為危房改造對象確定的必要條件，同時必須滿足改造對象是農(nóng)業(yè)戶籍的人員。

(三)統(tǒng)籌規(guī)劃、重點安排的原則。必須符合鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃，優(yōu)先安排利用原宅基地、閑置宅基地和村內(nèi)空閑地，避免土地、資金的浪費。

(四)堅持公平、公正、公開的原則。要規(guī)范程序，堅持政策公開、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)公開、申請條件公開、審批程序和審批結(jié)果公開，接受社會監(jiān)督。

　三、工作任務(wù)

根據(jù)市政府統(tǒng)一安排，20xx年我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造任務(wù)為85戶，其中A類2戶，B類83戶。

　四、資金來源

農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，整合有關(guān)部門資金和動員社會力量幫扶。

　五、組織實施

危房改造分為重建和修復(fù)。重建戶指住房屬D級危房，即改造對象所居住的房屋兩面以上墻壁或房頂瀕于坍塌，或者房屋結(jié)構(gòu)瀕于崩潰、倒毀，必須拆除重建的家庭。修復(fù)戶指住房屬C級即所居房屋重度損壞和中度損壞，房屋部分承重構(gòu)件出現(xiàn)損壞，或非承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫，需進(jìn)行較大規(guī)模修復(fù)才可以居住的家庭。

1、補(bǔ)助對象條件

20xx年市農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象分為A類危房改造戶(重建)和B類危房改造戶(重建、修復(fù))。A類危房改造戶(重建)為：具有我市農(nóng)業(yè)戶籍，實際居住在非常危險，瀕于崩潰、倒毀的D級危房中，家庭人口3人以上，因主要勞力年老、患病、殘疾、癡呆喪失勞動能力或喪偶、喪子等特殊原因造成家庭經(jīng)濟(jì)非常困難的特殊貧困戶；B類危房改造戶(重建、修復(fù))為：具有我市農(nóng)業(yè)戶籍，實際居住在D級或C級危房中的散居五保戶、孤兒、低保戶、貧困殘疾人戶、貧困重點優(yōu)撫對象和其他貧困農(nóng)戶。

以下農(nóng)戶一律不予認(rèn)定為補(bǔ)助對象：在鎮(zhèn)墟或中心村購地建房農(nóng)戶、建設(shè)房屋為兩層以上(含兩層)樓房農(nóng)戶。

各村要嚴(yán)格確定農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象，把本村經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險農(nóng)戶列為危房改造補(bǔ)助對象，優(yōu)先幫助他們解決最基本安全住房的要求。

2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(1)A類危房改造戶重建每戶補(bǔ)助80000元；

(2)B類危房改造戶重建：1、散居五保戶、孤兒、低保戶、貧困殘疾人戶、貧困重點優(yōu)撫對象重建每戶補(bǔ)助20000元；2、其他貧困農(nóng)戶重建每戶補(bǔ)助15000元。

(3)居住在C級危房中的改造戶修繕加固每戶補(bǔ)助6000～10000元。

3、建設(shè)方式

我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造建設(shè)以分散分戶建設(shè)為主。由改造農(nóng)戶將危房改造任務(wù)承包給有相應(yīng)資質(zhì)的工程隊具體負(fù)責(zé)施工，鎮(zhèn)政府與農(nóng)村危房改造農(nóng)戶簽訂農(nóng)村危房改造協(xié)議書并實施監(jiān)督。

4、重建標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村危房改造要達(dá)到基本建設(shè)要求，改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在90平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整。

5、工作流程

根據(jù)“公平、公正、公開”的原則，現(xiàn)明確20xx年鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作流程如下：

(1)農(nóng)戶申請。農(nóng)戶請于20xx年6月20日前由戶主向所在的村委會提出農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金書面申請，申請書要真實反映家庭人口、住房、經(jīng)濟(jì)收入情況和危房改造計劃。

(2)民主評議和公示。村委會接到農(nóng)戶申請后，及時報鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所對農(nóng)戶居住房屋做出危房等級初步鑒定后。于20xx年6月30日前召開村民代表會議進(jìn)行評議確定補(bǔ)助對象，評議結(jié)果予以公示。經(jīng)評議符合救助條件且公示無異議的，在申請表上簽署意見，加蓋村委會公章連同證明材料上報鎮(zhèn)政府，同時保存評議記錄、公示資料。對不符合條件的，應(yīng)及時向申請人說明原因。

(3)鎮(zhèn)政府審核。鎮(zhèn)政府對經(jīng)村委會民主評議和公示的補(bǔ)助對象，組織核查組入戶核查。核查組將根據(jù)建房對象貧困程度、危房破損程度及建設(shè)面積、開工情況等因素擬定B類危房改造補(bǔ)助對象名單并報鎮(zhèn)政府討論通過后，在各村委會予以公示。并組織填寫相關(guān)申報材料上報市民政局審批。

(4)資金發(fā)放。在補(bǔ)助對象房屋主體完工后，鎮(zhèn)政府將配合市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行實地復(fù)核，對符合條件的對象予以審批。補(bǔ)助資金由市財政部門經(jīng)“一卡通”直接撥付補(bǔ)助對象。

　六、工作要求

(一)嚴(yán)格確定補(bǔ)助對象

各村委會要嚴(yán)格按照工作流程開展工作，實行農(nóng)戶自愿申請、村民代表會議民主評議、鎮(zhèn)政府審核、市政府審批程序。要建立健全公示制度，保存好民主評議、公示和會議記錄等資料。

(二)做好農(nóng)戶解釋說服工作

20xx年我鎮(zhèn)申請農(nóng)村危房改造農(nóng)戶數(shù)量較多，指標(biāo)較少，工作面臨較大的壓力和困難。各村委會要認(rèn)真摸清本村農(nóng)戶基本信息，工作中堅持“公平、公正、公開”的原則，并努力做好農(nóng)戶的解釋說服工作。

房改方案 篇4

（一）抓好2021年度危房改造前期工作。一是抓好編制規(guī)劃。對整村（屯）搬遷或危房改造數(shù)量超過10戶的村屯，要編制和完善村莊規(guī)劃，按照規(guī)劃集中建設(shè)房屋。二是抓好農(nóng)房設(shè)計。根據(jù)自治縣住建局免費提供的通用設(shè)計圖集，按照抗震設(shè)防、突出特色等要求做好農(nóng)房建設(shè)。三是危房評定。在自治縣住建局指導(dǎo)下，各村（社區(qū)）要切實抓好農(nóng)村危房等級評定，并將相關(guān)信息錄入全國農(nóng)村危房改造管理信息系統(tǒng)。四是確定對象。按照農(nóng)戶自愿申請、村（居）民會議或村（居）民代表會議民主評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批的程序確定危房改造補(bǔ)助對象。

（二）抓好2021年度危房改造實施工作。一是制定方案。各村（社區(qū)）要制定本村（社區(qū)）農(nóng)村危房改造實施方案，明確時間節(jié)點，將任務(wù)分解落實到屯到戶，加快組織實施；二是簽訂協(xié)議。各村（社區(qū)）要及時與經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)戶簽訂危房改造協(xié)議（合同），明確補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時限、竣工要求、抗震要求、建新拆舊等。三是組織施工。危房改造以分散分戶自行改造、自建房屋為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難且有統(tǒng)一建設(shè)意愿的，各村（社區(qū)）要幫助其選擇有資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)。四是技術(shù)指導(dǎo)。各村（社區(qū)）要組織技術(shù)服務(wù)隊進(jìn)村入戶，指導(dǎo)和引導(dǎo)農(nóng)戶進(jìn)行危房改造。農(nóng)村危房改造可采取拆除新建（含原址翻建、異地新建、農(nóng)村集體公共租賃住房建設(shè)）、修繕加固、盤活置換等方式達(dá)到住房安全保障。

1.拆除新建。農(nóng)村危房改造原則上應(yīng)依照村莊規(guī)劃在原宅基地上翻建，在原宅基地上翻建條件不允許或處于地質(zhì)災(zāi)害等危險地帶的，應(yīng)依照村莊規(guī)劃，在遵循“一戶一宅’的前提下異地新建（包括分散或集中新建），有條件的還可根據(jù)群眾意愿建設(shè)農(nóng)村集體公共租賃住房，并統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好農(nóng)村危房改造后的道路、供水、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體改善農(nóng)村入居環(huán)境；異地新建房屋竣工后須自行拆除原危房（文物建筑和縣級公布為歷史建筑、傳統(tǒng)建筑的除外）。

2.修繕加固。二級（C級）危房原則上采取修繕加固的方式進(jìn)行改造，主要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕加固，對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修，以達(dá)到住房安全的要求；需要維修加固但住房面積達(dá)不到人均13平方米要求的，可采取拆除重建或擴(kuò)建的方式進(jìn)行改造。

3.盤活置換。農(nóng)村危房改造可通過改造維修加固舊廠房、倉庫或從其他農(nóng)戶閑置住房中購買穩(wěn)固房屋等方式達(dá)到解決安全住房需求。通過盤活置換解決住房的，危房改造戶應(yīng)與提供住房的戶主簽訂購買協(xié)議（合同），所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（社區(qū)）出具危改戶通過盤活置換方式解決安全住房的證明，作為農(nóng)戶危房改造“一戶一檔”資料留存?zhèn)洳椤?/p>

（三）抓好抗震設(shè)防工作。一是抓好宣傳教育。加強(qiáng)危房改造知識和房屋建設(shè)質(zhì)量安全知識宣傳教育，提高危房改造農(nóng)戶的安全意識、質(zhì)量意識和抗震意識。二是落實抗震措施。做好農(nóng)村危房改造抗震安全的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，嚴(yán)格按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）的通知》（建村〔2011〕115號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于切實加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全管理的通知》（建村〔2016〕280號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作的通知》（建村〔2017〕47號）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》（建辦村函〔2018〕172號）的要求，抓好改造房屋設(shè)計、施工檢查。

（四）抓好信息管理工作。一是建立“一戶一檔”信息檔案。將農(nóng)村危房等級評定結(jié)果、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助對象基本信息和各環(huán)節(jié)審批結(jié)果等進(jìn)行張榜公示，并將上述信息進(jìn)行歸檔。二是做好信息錄入工作。要對危房改造對象有關(guān)信息進(jìn)行核實，并及時將信息錄入全國農(nóng)村危房改造管理信息系統(tǒng)等。三是抓好竣工驗收。危房改造竣工后，各村（社區(qū)）要及時組織竣工驗收，并做好接受上級驗收準(zhǔn)備工作。

房改方案 篇5

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)

2010年農(nóng)村危舊房改造等4個實施方案的通知

甘政辦發(fā)〔2010〕68號

各市、自治州人民政府，省政府有關(guān)部門、中央在甘有關(guān)單位：

省委、省政府已將城鄉(xiāng)危舊房改造工程列入2010年為民辦的“14件、23項”實事之中。目前，《2010年農(nóng)村危舊房改造實施方案》、《2010年廉租住房保障實施方案》、《2010年城市居民住房災(zāi)后重建工程實施方案》、《2010年城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實施方案》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真組織實施。

甘肅省人民政府辦公廳

二○一○年三月三十一日

2010年農(nóng)村危舊房改造實施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

近年來，全省農(nóng)村住房建設(shè)取得了明顯成績，村鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到2191平方米。但目前全省農(nóng)村仍有16279萬戶危舊房。實施農(nóng)村危舊房改造工程，對改善農(nóng)村人居環(huán)境和生產(chǎn)生活條件具有重要意義。

二、目標(biāo)任務(wù)。

在全省14個市州開展農(nóng)村危舊房改造工程，共計20萬戶。

三、實施范圍。

長期居住在存在安全隱患的窯洞、簡易石板房、土坯房等危舊房，且無能力自我改造的農(nóng)戶。

四、質(zhì)量要求。

統(tǒng)一為磚木或磚混結(jié)構(gòu)。

五、資金籌措。

計劃實施20萬戶，共安排資金8億元，其中省財政每戶補(bǔ)助2000元，計4億元；市州及縣市區(qū)每戶補(bǔ)助2000元，計4億元。其余資金通過向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部積極爭取和農(nóng)民自籌的途徑解決。

六、保障措施。

(一)明確職責(zé)分工。建設(shè)部門要做好規(guī)劃制定、組織實施(建房規(guī)劃設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督檢查)工作；財政部門要做好配套資金落實、資金撥付和監(jiān)督管理工作，并視財力情況在財政預(yù)算中安排一定的農(nóng)村危舊房改造專項工作經(jīng)費；國土資源部門要做好建房用宅基地的規(guī)劃和審批工作；各有關(guān)部門要密切配合，積極落實相關(guān)扶持政策，簡化程序，減免相關(guān)收費。省建設(shè)廳具體負(fù)責(zé)農(nóng)村危舊房改造工程的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)。

(二)落實責(zé)任制度。各縣市區(qū)政府是組織實施危舊房改造的責(zé)任主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府擔(dān)負(fù)具體建設(shè)任務(wù)。要層層建立工作目標(biāo)管理責(zé)任制，省政府與市州政府簽訂責(zé)任書，市州、縣市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要逐級簽訂責(zé)任書，做到分級負(fù)責(zé)，落實責(zé)任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與承建施工的企業(yè)或建筑工匠、危舊房改造戶分別簽訂建房協(xié)議，明確任務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度及竣工時限。實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)包片、一般干部包戶責(zé)任制度，確保建房質(zhì)量和進(jìn)度。

(三)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。堅持透明公正，嚴(yán)格制度，嚴(yán)格程序，嚴(yán)格管理，嚴(yán)明紀(jì)律。對優(yōu)親厚友、瞞報虛報，貪污、擠占、挪用、截留危舊房改造資金或建房材料以次充好、施工中偷工減料、建房質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，領(lǐng)導(dǎo)重視不夠、組織不力、完不成當(dāng)年改造建設(shè)任務(wù)的，要嚴(yán)肅查處。

七、驗收辦法。

(一)按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計圖紙以及維修設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。

(二)縣級建設(shè)行政主管部門要建立建設(shè)工程質(zhì)量巡查制度，組建巡查隊伍，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

(三)工程竣工后，市州及縣市區(qū)建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)部門對工程進(jìn)行初步驗收。

(四)省建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委、省財政廳、省民政廳和省新農(nóng)村建設(shè)辦公室對工程進(jìn)行最后驗收。

八、責(zé)任落實。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省民政廳，省新農(nóng)村建設(shè)辦公室。

實施單位：市州及縣市區(qū)政府。

2010年廉租住房保障實施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

根據(jù)省建設(shè)廳組織開展的全省城市低收入家庭住房狀況調(diào)查結(jié)果，截至2008年底，全省家庭年均收入8628元以下，人均住房建筑面積15平方米以下的城市低收入住房困難家庭有萬戶、萬人。其中，10平方米以下(含10平方米)戶，10—12平方米(含12平方米)的戶，12—15平方米(含15平方米)的戶，分別占低收入家庭的52％、23％和25％。

在住房保障需求調(diào)查中，廉租住房保障需求總數(shù)萬戶，其中租賃補(bǔ)貼需求為萬戶，占需保障家庭的％；實物配租需求為萬戶，占需保障家庭的％。截至2009年底，全省累計保障萬戶、萬人，其中租賃補(bǔ)貼萬戶，占租賃補(bǔ)貼需求戶的％；新開工建設(shè)廉租住房萬套，185萬平方米，占實物配租需求戶的％。

二、目標(biāo)任務(wù)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部下達(dá)我省2009—2011年廉租住房保障規(guī)劃和市州上報的2010年住房保障計劃，確定如下目標(biāo)任務(wù)：

(一)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼：10平方米以下10萬戶；補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：人均元／平方米·月；總投資億元。

(二)建設(shè)廉租住房100萬平方米，總投資15億元。

三、實施范圍。

各市州及縣市區(qū)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的城市低收入住房困難家庭。

四、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)。

新建廉租住房交付時，工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供水、供電、供暖、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

五、資金籌措。

(一)廉租住房租賃補(bǔ)貼資金共需億元。按照財政部、建設(shè)部、民政部關(guān)于印發(fā)《中央廉租住房保障專項補(bǔ)助資金實施辦法的通知》（財綜〔2007〕57號）規(guī)定，爭取中央財政補(bǔ)助資金2億元，省級財政安排7500萬元。

(二)廉租住房建設(shè)資金共需15億元。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)規(guī)定和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計劃安排，2010年全省新增廉租住房萬套。當(dāng)年新開工建設(shè)100萬平方米，總投資15億元。其中：中央投資500元／平方米，計5億元，已經(jīng)列入國家2010年投資計劃；省級財政預(yù)算安排200元／平方米，計2億元；省級住房公積金增值收益中安排3000萬元；各市州住房公積金增值收益中安排5000萬元；市州土地出讓凈收益中安排100元／平方米，計1億元；按照《甘肅省人民政府辦公廳批轉(zhuǎn)省建設(shè)廳關(guān)于實施廉租住房共有產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)意見的通知》（甘政辦發(fā)〔2009〕73號），從廉租住房部分產(chǎn)權(quán)出讓資金中進(jìn)行籌集。

六、工作進(jìn)度。

1—3月，確認(rèn)目標(biāo)任務(wù)，簽訂責(zé)任書，落實保障任務(wù)，下達(dá)工作和資金計劃。

4—6月，督促檢查保障資金到位情況，租賃補(bǔ)貼發(fā)放到戶，新建項目前期準(zhǔn)備和組織開工。

7—12月，租賃補(bǔ)貼足額發(fā)放到戶，對已完工項目組織竣工驗收。根據(jù)《全省廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任書》對各市州廉租住房保障目標(biāo)任務(wù)完成情況進(jìn)行考核驗收。

七、保障措施。

(一)加強(qiáng)廉租住房保障目標(biāo)考核，落實各級政府責(zé)任。按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)中“省級政府負(fù)總責(zé)，市州政府抓落實”的基本原則，通過省政府與市州政府簽訂廉租住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，將廉租住房保障責(zé)任落實到市州及縣市區(qū)政府。根據(jù)《甘肅省廉租住房保障目標(biāo)管理責(zé)任考核暫行辦法》(甘政辦發(fā)〔2008〕113號)規(guī)定，由省建設(shè)廳、省監(jiān)察廳、省發(fā)展改革委、省財政廳和省民政廳等相關(guān)部門組成聯(lián)合考核組，對全省廉租住房保障工作進(jìn)行定期檢查考核，層層落實責(zé)任，年終兌現(xiàn)獎懲。

(二)健全和完善工作制度。進(jìn)一步健全和完善廉租住房保障工作制度，規(guī)范城市低收入住房困難家庭的申請、受理、審核、公示、審批和租金補(bǔ)貼發(fā)放程序。完善廉租住房申請輪候制度、復(fù)核制度，做到公平、公正、公開，接受社會監(jiān)督。

(三)實行項目跟蹤管理。對項目開工、工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金到位等情況，跟蹤檢查指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。有關(guān)重大問題及時向相關(guān)部門報告。

八、驗收標(biāo)準(zhǔn)。

嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2001)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB—2007)進(jìn)行驗收。

九、責(zé)任落實。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省民政廳。

實施單位：各市州及縣市區(qū)政府。

2010年城市居民住房災(zāi)后重建工程實施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

根據(jù)《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建甘肅城鎮(zhèn)體系專項實施規(guī)劃的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕180號)和《甘肅省人民政府關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建甘肅城鄉(xiāng)住房建設(shè)專項實施規(guī)劃的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕172號)規(guī)定目標(biāo)，按照省委、省政府三年任務(wù)兩年完成的目標(biāo)要求，加快城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后重建進(jìn)度，確保2010年全面完成任務(wù)。

二、目標(biāo)任務(wù)。

城鎮(zhèn)居民住房重建萬套、萬平方米，維修加固萬套、萬平方米，其中8個重災(zāi)縣區(qū)重建萬套，萬平方米；維修加固萬套，萬平方米。總投資億元，其中重建住房億元，維修加固住房億元，配套公建及室外場地億元。

三、實施范圍。

隴南市、甘南州、平?jīng)鍪?、慶陽市、天水市、臨夏州、定西市、白銀市的44個縣市區(qū)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建。

四、質(zhì)量要求。

新建住房和維修加固住房，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2008)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB—2001)，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號）管理，質(zhì)量達(dá)到《建設(shè)工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T—2006)規(guī)定條件，供水、供電、供暖、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

五、資金籌措。

城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行省政府的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建甘肅城鄉(xiāng)住房建設(shè)專項實施規(guī)劃的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕172號)和《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建實施意見的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕197號)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民重建住房戶均補(bǔ)助萬元，維修加固住房戶均補(bǔ)助萬戶；其余資金通過住戶自籌、政府補(bǔ)助、對口支援、社會捐贈、銀行貸款等方式解決。

六、工作進(jìn)度。

3月底前，完成重建住房項目的選址、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)等前期工作。

6月底前，完成住房維修加固。

10月底前，完成重建住房主體工程及各項安裝工程。

11—12月組織重建住房竣工驗收。

七、保障措施。

(一)落實責(zé)任制度。地震災(zāi)區(qū)市州政府是城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建的實施主體、責(zé)任主體和項目實施主體。市州政府要與縣市區(qū)政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書，建立目標(biāo)管理責(zé)任制，市州政府對省政府負(fù)總責(zé)，縣市區(qū)政府抓落實，層層靠實責(zé)任，省政府定期督查考核，兌現(xiàn)獎懲，確保按期完成重建任務(wù)。

(二)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。嚴(yán)格按照《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建實施意見的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕197號)規(guī)定，確?；謴?fù)重建工作公開、透明、公正、公平地進(jìn)行。

(三)加強(qiáng)督促檢查。省建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳等有關(guān)部門要加強(qiáng)對項目建設(shè)情況的跟蹤檢查，督促建設(shè)進(jìn)度，檢查工程質(zhì)量，監(jiān)督資金運行，保證工程項目如期完工。

八、驗收辦法。

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2001)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB—2007)及《甘肅省建設(shè)項目(工程)竣工驗收辦法》(甘肅省人民政府令第27號)的規(guī)定組織工程驗收。通過驗收的工程方能交付使用。

九、責(zé)任落實。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳。

實施單位：地震災(zāi)區(qū)各市州及縣市區(qū)政府。

2010年城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議和李克強(qiáng)副總理在全國城市和國有工礦棚戶區(qū)改造會議上的講話精神，根據(jù)國務(wù)院近期關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)要求和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建?！?009〕295號)規(guī)定，全面啟動并扎實有序地推進(jìn)城市和國有工礦等棚戶區(qū)改造工作。

二、目標(biāo)任務(wù)。

根據(jù)全省城市和國有工礦棚戶區(qū)改造三年規(guī)劃，2010年計劃完成萬戶、萬平方米改造，總投資億元。

三、實施范圍。

全省14個市州及部分國有工礦企業(yè)。

四、質(zhì)量要求。

改造新建住房，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）管理，質(zhì)量達(dá)到《建設(shè)工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T—2006)要求，并達(dá)到國家規(guī)定的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，供水、供電、供暖、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

五、資金籌措。

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建?！?009〕295號)規(guī)定的籌集渠道，采取財政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等辦法多渠道籌集資金。

(一)爭取中央投資補(bǔ)助。配建廉租住房35萬平方米，每平方米補(bǔ)助500元，計億元。

(二)省級財政以獎代補(bǔ)方式配套資金。配建廉租住房每平方米補(bǔ)助200元，計7000萬元。

其余資金由市州及縣市區(qū)政府及國有工礦企業(yè)籌集，群眾合理承擔(dān)。

六、工作進(jìn)度。

2010年4月底前，完成改造項目修建性詳細(xì)規(guī)劃、實施方案及設(shè)計等前期工作。

2010年9月底前，完成改造項目拆遷補(bǔ)償、施工項目招標(biāo)投標(biāo)等工作。

2011年9月底前，完成主體工程及各類安裝工程。

2011年12月底前，完成竣工驗收，達(dá)到入住條件。

七、保障措施。

(一)落實責(zé)任制度。按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)規(guī)定的“省級政府負(fù)總責(zé)，市州政府抓落實”的基本原則，通過省政府與市州政府簽訂棚戶區(qū)改造目標(biāo)責(zé)任書，市州政府與縣市區(qū)政府及相關(guān)企業(yè)建立棚改目標(biāo)管理責(zé)任制，實行分級負(fù)責(zé)，層層落實責(zé)任。

(二)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。嚴(yán)格按照《甘肅省人民政府關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的實施意見》(甘政發(fā)〔2010〕13號)規(guī)定的程序進(jìn)行，確保各項工作透明、公正。

(三)加強(qiáng)督促檢查。省建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳等有關(guān)部門要加強(qiáng)對項目建設(shè)情況的跟蹤檢查，督促建設(shè)進(jìn)度，檢查工程質(zhì)量，監(jiān)督資金運行，保證工程項目如期完工。

八、驗收辦法。

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2001)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB—2007)及《甘肅省建設(shè)項目(工程)竣工驗收辦法》(甘肅省人民政府令第27號)的規(guī)定組織工程驗收。通過驗收的工程方能交付使用。

九、責(zé)任落實。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳。

實施單位：市州政府、縣市區(qū)政府和國有工礦企業(yè)。

房改方案 篇6

機(jī)房改造方案說明書

目 錄

一、概述…………………………………………………………………。.-2-

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求………………………………………………。.-2- 2.1施工范圍……………………………………………………………。-2- 2.2網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件…………………………………………………。-2-

三、實施方案及規(guī)范………………………………………………………。-3- 3.1地板施工方案………………………………………………………。-3- 3.2線路施工方案………………………………………………………-3- 3.3施工規(guī)范……………………………………………?！?-3-

四、實施后網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D………………………………………………… -4-

一、概述

目前由于機(jī)房缺少靜電地板，網(wǎng)絡(luò)及安防等線較多，配線架及各網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備端口分配不合理，導(dǎo)致機(jī)房線路混亂，無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房使用要求，同時存在安全靜電隱患及無法適應(yīng)新ERP系統(tǒng)上線后網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)調(diào)整，網(wǎng)絡(luò)合并，計算機(jī)機(jī)房已不能滿足使用要求，為了能確保機(jī)房的標(biāo)準(zhǔn)運作，先要求對機(jī)房進(jìn)行改造，對地面增加靜電地板，線路改造，使改造后的機(jī)房符合當(dāng)前的安防標(biāo)準(zhǔn)及穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)運行。

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求

綜合概述，公司網(wǎng)絡(luò)的整改在現(xiàn)有設(shè)備的基礎(chǔ)上，重新整理配線方案，配置整個網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，實現(xiàn)一個高效的網(wǎng)絡(luò)體系，整改后的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)必須具備以下幾點： 1.實用性，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以滿足應(yīng)用為主； 2.兼容性與可擴(kuò)展性，具備更新與升級的能力；

3、易管理性，隨著網(wǎng)絡(luò)規(guī)模和復(fù)雜程度的增加，網(wǎng)絡(luò)故障排除成為較難的事情。針對各種設(shè)備都應(yīng)選用易管理功能。 2.1 施工范圍

1）對機(jī)房線路進(jìn)行合理整理及標(biāo)識制作； 2）在機(jī)房鋪設(shè)防靜電地板。 2.2 網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件

1、計算機(jī)機(jī)房地面合計15m2 （地板220 元/m2），準(zhǔn)備選用全鋼防靜電活動地板。

【材料規(guī)格:】600×600×35mm，全鋼防靜電地板系統(tǒng)有地板、橫梁、支座組成。橫梁和自身高度可調(diào)的支座用螺釘連結(jié)成穩(wěn)固的下部支承系統(tǒng)，地板鑲嵌入橫梁圍成的方格內(nèi)。

全鋼防靜電地板，機(jī)械強(qiáng)度高、承載能力強(qiáng)、防火性能好。表面靜電噴塑，柔光、耐磨、防腐蝕。 粘貼的裝飾高壓層板，耐磨性及防靜電性能優(yōu)良、抗污染、便于清洗、裝飾性強(qiáng)。 尺寸精度高、互換性好、組裝靈活、維修方便。

2、機(jī)柜改造需增加網(wǎng)絡(luò)跳線架，PTU及相關(guān)輔助材料

特點：方便對網(wǎng)絡(luò)各端口及接線端編號，做到統(tǒng)一，清晰，明了。

三、實施方案及規(guī)范 3.1 地板施工方案

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在機(jī)房固定設(shè)施安裝完成并對地面清潔處理后進(jìn)行?，F(xiàn)場切割的地板， 周邊應(yīng)光滑、無毛刺， 并按原產(chǎn)品的技術(shù)要求作相應(yīng)處理?；顒拥匕邃佋O(shè)前應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置嚴(yán)格放線， 將支撐部件調(diào)整至設(shè)計高度（200mm-300mm）。活動地板鋪設(shè)過程中應(yīng)隨時調(diào)整水平， 遇到障礙物或不規(guī)則墻面， 應(yīng)按實際尺寸鑲補(bǔ)并附加支撐部件。在活動地板上搬運、安裝設(shè)備時， 應(yīng)對地板表面采取防護(hù)措施。 3.2 線路施工方案

實現(xiàn)對各機(jī)柜內(nèi)各設(shè)備進(jìn)行清理整理，重新規(guī)劃機(jī)柜里各設(shè)備的安放位置，按照標(biāo)識對網(wǎng)線分組，制作配線架到交換機(jī)跳線，利用理線架整理整齊各跳線的部分隱藏在配線架里，通電檢查網(wǎng)路工作是否正常，對不能正常上網(wǎng)端口及設(shè)備調(diào)試。

3.3 施工規(guī)范

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)管理員及線路調(diào)整施工人員的協(xié)同下進(jìn)行安裝。鋪設(shè)前應(yīng)對地面進(jìn)行清潔處理，活動地板鋪設(shè)前，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置準(zhǔn)確放線?；顒拥匕邃佋O(shè)時應(yīng)隨時調(diào)整水平；遇到障礙物或不規(guī)則墻面、柱面時應(yīng)按實際尺寸切割，并應(yīng)相應(yīng)增加支撐部件。 鋪設(shè)風(fēng)口地板和開口地板時，需現(xiàn)場切割的地板，切割面應(yīng)光滑、無毛刺，并應(yīng)進(jìn)行防火、防塵處理。在搬運、安裝活動地板過程中，應(yīng)注意對機(jī)房線路及機(jī)房服務(wù)器的保護(hù)，并應(yīng)保持清潔。

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