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房屋買賣合同正規(guī)版本匯總15篇

發(fā)布時間:2024-01-11

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房屋買賣合同正規(guī)版本【篇1】

賣方(以下簡稱甲方):_____________________

買方(以下簡稱乙方):_____________________

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況

甲方所售房屋位于____________區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";甲方所售房屋建筑面積______平方米。

第二條 房屋價格

房屋總金額為(人民幣)______拾_____萬____仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔。

第三條 付款方式

一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后___日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

第五條 違約責任條款

乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的______‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款______%違約金。

甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的______‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價______%的違約金。

第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或xx仲裁委員會提起仲裁)。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本房屋買賣合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,其他______份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):_____________________

乙方(簽章):_____________________

聯(lián)系電話:_____________________

聯(lián)系電話:_____________________

_________年_______月____日_________年_______月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇2】

出賣方:___________________

買受方:___________________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.___________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.___________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.___________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

________年________月_______日________年________月_______日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇3】

一、合同雙方的基本情況

賣方(出售方):

姓名:

地址:

電話:

身份證號碼:

買方(購買方):

姓名:

地址:

電話:

身份證號碼:

二、房屋情況

1.房產(chǎn)證號碼:

2.地址:

3.房屋面積:

4.用途:

5.建筑年代:

6.權(quán)屬:

7.土地使用權(quán)屬:

三、買賣房屋的價格及支付方式

1.房屋總價(大寫):

2.首期支付金額:

3.尾款支付時間:

4.尾款支付方式:

四、房屋交付方式及時間

1.交付時間:

2.交付方式:

五、房屋的質(zhì)量狀況

1.房屋的主體結(jié)構(gòu):

2.房屋內(nèi)各部位的設(shè)施情況:

3.房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患:

六、賣方承諾

1.房屋權(quán)屬真實可靠:

2.賣方將原完好交付該房屋:

3.賣方無權(quán)變更或取消本次買賣合同:

七、買方承諾

1.買房自愿,房屋購買資金來源合法:

2.認同房屋的實際情況,并不會在購買后提出異議:

3.不擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,不違反相應(yīng)法律規(guī)定:

八、全權(quán)委托及擔保

1.賣方全權(quán)委托買方:

2.買方全權(quán)委托賣方:

九、買賣雙方約定

1.在簽訂合同之日起,作出本合同所規(guī)定的各項付款和交付房屋等義務(wù)具有法律效力:

2.因本合同引起的爭議,買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決,不能解決的,任何一方可向有關(guān)部門或法院提起訴訟。

十、合同有效期

1.本合同自簽字蓋章之日起生效,至履行合同到期后解決爭議后才能解除。

2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同內(nèi)容如有異議,應(yīng)在合同生效前協(xié)商解決并互相簽字確認。

3.一方違反合同約定的,另一方有權(quán)要求違約方按約定履行,或者要求賠償損失。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇4】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方:

本合同雙方是買方(以下簡稱甲方)和賣方(以下簡稱乙方)。甲方和乙方確認,合同雙方是完全自愿簽訂本合同,具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

二、房屋基本資料:

甲方經(jīng)過乙方介紹,已仔細了解到以下房屋基本資料:

(一)房屋基本信息:

1.房屋類型:[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅

2.房屋樓層:[ ]中層[ ]高層[ ]超高層

3.房屋面積:______平方米

4.房屋所在小區(qū):______________________________

5.房屋地址:___________________________________

(二)房屋權(quán)屬情況:

1.房屋權(quán)屬: [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)所有人名稱:___________________________

(三)房屋價格:¥______________________________

三、房屋交易條件:

(一)房屋交易價格:

1.乙方所出售的房屋價格是按照________元/平方米的價格計算得出,總價為________元,甲方要按照3300元/平方米的價格購買,總價為________元。

2.甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的付款方式。

(二)房屋過戶條件:

1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)對乙方出售的房屋進行過戶,完成過戶后方可向乙方進行最后的付款。

(三)房屋裝修情況:

1.甲方已現(xiàn)場考察過該房屋,房屋裝修情況符合甲方購房要求。

2.如甲方需進行裝修,應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方,甲方應(yīng)承擔裝修所需花費。

四、房屋權(quán)屬保障:

(一)房屋權(quán)屬證明:

1.乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全,甲方可放心購買。

2.如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,乙方應(yīng)承擔所有法律責任,并賠償甲方受到的損失。

(二)過戶保障:

1.房屋過戶手續(xù)將由乙方負責,確保過戶順利完成。

2.如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成,乙方應(yīng)承擔違約責任,并賠償甲方受到的損失。

五、甲方付款條款:

(一)付款方式:

1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時間及金額向乙方付款。

2.甲方應(yīng)在付款時攜帶足額的購房款,并進行到賬確認。

(二)購房款到賬:

1.如甲方所付購房款不能及時到賬或存在其他問題,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如果甲方拖欠購房款或不按付款時間付款,乙方有權(quán)解除本合同,同時由甲方承擔違約責任并賠償乙方受到的損失。

六、合同生效:

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為兩個月。

2.在本合同有效期內(nèi),如甲乙雙方未能按照本合同的約定進行交易,應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。

七、其他事項:

1. 本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同的簽訂、履行與解決爭議均適用中華人民共和國法律。

3. 對于因本合同所產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則可通過法律途徑解決。

此房屋買賣合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方簽名: _____________________

乙方簽名: _____________________

簽訂日期: _____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇5】

甲方(出售方):

乙方(購買方):

甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋間,建筑面積為平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元,大寫:房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方:______乙方:______

______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇6】

房屋買賣合同正規(guī)版本

第一條:買賣房屋的基本信息

(一)賣方姓名、證件號碼及聯(lián)系方式,買方姓名、證件號碼及聯(lián)系方式;

(二)房屋坐落,房屋的面積,房屋編號和權(quán)屬證明號;

(三)簽訂本合同的最終成交價格及付款方式。

第二條:房屋的權(quán)屬確認

賣方聲明房屋權(quán)屬真實、合法,并且不存在任何爭議或糾紛。

第三條:房屋的現(xiàn)狀

(一)本房屋的現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)完整、無債務(wù)糾紛、無法律限制、在售房屋。

(二)買方對該房屋的質(zhì)量、裝修狀況、適用性等問題進行了查看、考慮,并完全認可。

第四條:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

(一)本合同有效簽訂后,賣方應(yīng)當盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);

(二)產(chǎn)權(quán)辦理期間,賣方應(yīng)當對房屋進行妥善保管;

(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之后,由買方自行另行辦理有關(guān)稅收、水電費、物業(yè)費等事項。

第五條:價款支付方式

(一)簽訂本合同之日起3日內(nèi),買方應(yīng)當支付房屋價款的百分之三十的定金;

(二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前,買方應(yīng)當支付房屋價款的百分之七十的余款;

(三)買方應(yīng)當在前兩個條件滿足之后的5日內(nèi)完成所有未支付的房屋價款。

第六條:房屋的使用

(一)經(jīng)過房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)后,買方有權(quán)開始使用該房屋;

(二)買方有責任妥善保管該房屋,確保其不被損壞,并及時清繳物業(yè)費、水費、電費、市政供暖費、個人所得稅等;

(三)買方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋權(quán)屬。

第七條:賠償責任

(一)因賣方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者,賣方應(yīng)當支付買方3倍定金的違約金;

(二)因買方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者,買方應(yīng)當支付賣方3倍定金的違約金。

第八條:合同爭議

本合同爭議由協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由雙方在合同簽署地的人民法院處理。

第九條:合同生效

本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,賣方和買方各持一份。

賣方(蓋章): 買方(蓋章):

日期: 年 月 日

房屋買賣合同范本僅供參考使用,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整和更改。在簽訂任何合同之前,建議當事人對合同條款進行認真閱讀和理解,并在必要時履行法律咨詢程序。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇7】

賣方: ______________(以下簡稱甲方)

身份證______________________________

買方: ______________(以下簡稱乙方)

身份證______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條 甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施:

1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區(qū)____________ 路(街)______ 號______棟

2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;

第二條 房屋價格及其他費用:

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)

2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。

第三條 付款方式:

1:簽訂本合同時,乙方向甲方支付_____________元,作為購房定金;_________

第四條 房屋交付:

合同簽訂后,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的 支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款20%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的 支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價 的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇8】

房屋買賣合同正規(guī)版本范文

一、合同雙方

甲方(出賣人):(詳細信息)

乙方(購買人):(詳細信息)

二、房屋基本情況

1、交易房屋的地址:

2、交易房屋的使用情況:

3、交易房屋的建筑面積、戶型:

4、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況:

5、其他附屬設(shè)施:

三、交易價格及付款方式

1、交易價格:人民幣(大寫)__________

2、付款方式:

(1)乙方自行支付房屋首付款(即人民幣__________元)后,甲方交付原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等。

(2)乙方按期支付房屋貸款(即人民幣__________元)后,甲方盡快辦理抵押注銷手續(xù),并將權(quán)證等證件移交乙方。

四、權(quán)證及稅費

1、交易房屋原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等由甲方予以交付。

2、契稅、印花稅、過戶費等交易相關(guān)稅費由乙方承擔。

五、房屋交付

1、房屋財產(chǎn)異議及合法性保證

(1)甲方交付的房屋權(quán)利系其合法擁有,不存在權(quán)屬糾紛;

(2)甲方交付的房屋未經(jīng)查封、扣押或者輪候查封、扣押;

(3)甲方承諾交付的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利狀態(tài)相符,不存在抵押、質(zhì)押等負擔或限制。

2、房屋財產(chǎn)交付

(1)甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi),將房屋權(quán)證等證件予以移交并協(xié)助辦理過戶。

(2)房屋移交前,甲乙雙方將房屋進行驗收,確保房屋無質(zhì)量問題。

6、房屋的保修及維護

1、交付房屋在交付后__________年內(nèi),甲方對房屋內(nèi)外墻、屋頂、屋檐、涼臺、陽臺、門窗等重要部位以及供水、排水、電力、空調(diào)等設(shè)施進行免費保修,如經(jīng)驗?zāi)ゲ?、不慎損壞或其他非人為因素造成的設(shè)施停運,甲方免費予以修復(fù)。

2、乙方負責房屋平日保養(yǎng)及維護,如遇設(shè)施設(shè)備有問題可協(xié)商解決,如屬于甲方保修范疇,甲方免費予以維修。

七、合同變更和解除

1、未經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得變更本合同條款。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可隨時解除,解除后房屋交付時產(chǎn)生的各項費用及稅費由甲方負責。

八、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當協(xié)商解決,如無法協(xié)商解決,應(yīng)當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他條款

其他條款雙方協(xié)商一致后,按照正式協(xié)議逐一明確。

十、本合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,并應(yīng)當由雙方各持一份原件。

十一、附件:

1、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件

2、房屋貸款申請材料

3、賣方身份證明及房屋權(quán)屬證明

4、買方身份證明及購房資金證明

本買賣合同在雙方的共同確認下簽訂,具有法律效力。

甲方(出售人)簽字:

乙方(購買人)簽字:

簽訂日期:年月日

以上是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文,合同雙方在簽訂合同之前需要仔細閱讀清楚每一條款,確保雙方權(quán)益。在買賣房屋時,無論是出售人還是購買人,都需要保障自己的合法權(quán)益,避免被騙或造成不必要的糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇9】

一、合同雙方

賣方:(以下簡稱甲方)

買方:(以下簡稱乙方)

二、房屋基本情況

該房產(chǎn)地處(市、區(qū))(街道)(小區(qū)/村),坐落在(樓、門牌)號,建筑面積為()平方米,使用性質(zhì)為(商業(yè)/住宅),權(quán)屬證號為()。

三、商品房交易價格及支付方式

房屋價款為人民幣(大寫)(小寫)元整,甲方與乙方協(xié)商一致,由乙方以如下方式支付:

(1)首付款為人民幣(大寫)(小寫)元整,于()年()月()日前支付。

(2)剩余房屋價款為人民幣(大寫)(小寫)元整,于()年()月()日前一次性支付。

四、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及費用

1. 甲方承諾所售房產(chǎn)系符合我國有關(guān)法律規(guī)定的商品房。

2. 甲方應(yīng)向乙方提供全部產(chǎn)權(quán)交易所需證件、資料,包括不限于房屋權(quán)屬證、身份證等。甲方應(yīng)當保證所提供的文件及資料的真實性及完整性,并承擔因其提供的不真實、不完整及不符合法律規(guī)定的任何責任。

3. 產(chǎn)權(quán)交易的所有相關(guān)費用由雙方共同承擔。具體包括:相關(guān)手續(xù)費、過戶稅等。

五、房屋用途及權(quán)利保障

1. 買賣雙方約定房屋用途為居住用途。

2. 甲方應(yīng)當保證房屋不存在有關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)強制性征收、拆遷,沒有欠繳物業(yè)費、公共維修基金等費用問題;保證房屋權(quán)屬合法,不存在債務(wù)問題。

六、房屋交易的權(quán)利義務(wù)

1. 買賣雙方應(yīng)當在房屋交易合同簽訂之日起開始執(zhí)行合同,并在規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。如因一方未能履行合同所規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致交易失敗,該方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

2. 在本合同簽訂之前,如有任何機關(guān)對該房產(chǎn)有征地、改建、拆遷之事項,甲方應(yīng)當及時告知乙方并退還已付資金。endrikfelipe.com

七、違約責任

1. 若甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)當依法承擔違約責任。

2. 若乙方未能按照本合同的規(guī)定支付房屋購買價款,乙方應(yīng)當依法承擔違約責任。

八、爭議解決

若買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成,應(yīng)當提交當?shù)刂俨脵C構(gòu),予以裁決。若提交仲裁不行,可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

九、本合同的生效、解除

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2. 在本合同有效期內(nèi),若因各種原因聯(lián)結(jié)終止,一方有權(quán)通知對方終止本合同,終止后本合同失效。

本合同一式(兩)份,甲、乙雙方各執(zhí)(一)份。

甲方(單位/個人)簽字蓋章:乙方(單位/個人)簽字蓋章:

簽訂日期: 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇10】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

賣方:____________(姓名或名稱) 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:___________ 地址:____________(詳細地址)

買方:____________(姓名) 身份證號碼:____________ 地址:____________(詳細地址)

二、房屋信息

房屋坐落:____________(詳細地址) 建筑面積:____平方米 使用性質(zhì):住宅/商業(yè)/辦公/其他 房屋產(chǎn)權(quán):____________(產(chǎn)權(quán)證號/完稅證號/預(yù)售證號) 房屋狀況及配套設(shè)施:____________

三、權(quán)益轉(zhuǎn)移及價格

賣方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并將房屋交付買方使用。房屋交付后,買方應(yīng)當承擔房屋相關(guān)的費用和稅費,并將房屋所得租金、經(jīng)營利益等全部收益歸自己所有。本合同中所對應(yīng)的價格為:___________。

四、付款方式

本合同中房屋的總價款為:___________元,買方應(yīng)當在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。如果買方逾期支付,則應(yīng)當按照逾期的天數(shù)支付違約金,每天不超過總價款的1‰。

五、房屋交付及驗收

1. 賣方應(yīng)當在簽訂本合同之日起____天內(nèi)將房屋交付買方使用,并將房屋正式交接備案。同時,賣方應(yīng)當將房屋的所有權(quán)證書、預(yù)售證書、驗收報告等相關(guān)資料交付買方。

2. 買方應(yīng)當對房屋進行認真的驗收,并在交付后____天內(nèi)提出異議。如果買方?jīng)]有提出異議,則視為認可該房屋的質(zhì)量和狀態(tài)。

六、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)

1. 賣方保證所出售的房屋全部合法、合規(guī),并且不存在任何權(quán)屬糾紛。如果在買賣過程中出現(xiàn)問題,賣方應(yīng)當承擔所有責任,并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。

2. 房屋的售后服務(wù)期限為____年。在售后服務(wù)期限內(nèi),賣方應(yīng)當負責對房屋的各項設(shè)施和配套進行維護、維修、更換等服務(wù),并且不得收取任何費用。

七、附加條款

1. 雙方同意該合同一經(jīng)簽署即生效,并且不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2. 如有任何爭議,雙方應(yīng)當先以友好協(xié)商的方式解決。如果無法解決,則應(yīng)當交由有關(guān)部門處理。

3. 本合同中所未涉及的事項,由雙方另行商定。

八、合同生效

本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。本合同生效日期為________。合同簽署地址:____________。

在房屋交易中,房屋買賣合同是非常重要的法律文書,它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),也保障了雙方的利益。上文所述的房屋買賣合同是一份正規(guī)版本,它充分考慮了買賣雙方的需求和利益,同時也符合當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對于買方和賣方來說,簽訂這份合同無疑是非常有必要的。因此,在進行房屋交易時,雙方應(yīng)該嚴格遵守以上規(guī)定,以確保買賣雙方的合法權(quán)益。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇11】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方(賣方):

姓名/名稱:

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:

住所/單位:

電話/傳真:

乙方(購方):

姓名:

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:

住所/單位:

電話/傳真:

二、房屋交易基本情況

甲方是房屋的所有權(quán)人,擬將其位于(具體住所/街道號碼/居民樓號碼/房屋面積/編號)的房屋出售給乙方,供乙方作為居住使用,雙方經(jīng)過協(xié)商達成一致,簽訂本合同。

三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保險

(一)房屋權(quán)屬:本房屋買賣合同的簽訂,標志著甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方雙方在簽訂本合同后,共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu),辦理過戶手續(xù),并移交所有房屋交付需要的證件和文件。

(二)產(chǎn)權(quán)保險:為了保障房屋的產(chǎn)權(quán),在簽訂本合同時,甲方應(yīng)當提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證和各類相關(guān)證明材料,并確保房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議。乙方在購買房屋時,應(yīng)當盡量確保房屋權(quán)屬清晰,以及辦理產(chǎn)權(quán)保險等財產(chǎn)保險手續(xù),防范房屋所有權(quán)存在的一切風險。

四、房屋交付和驗收

(一)房屋交付:本合同的簽訂,不影響房屋的已有租賃合同及未到期的押金收取,甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關(guān)文件和資料。經(jīng)雙方協(xié)商,確立交付時間。交付時,甲方應(yīng)當保證房屋的整體性、完好性、安全性,并為乙方配備相關(guān)的有效證件和鑰匙。

(二)驗收:房屋交付后,乙方有權(quán)進行驗收,并應(yīng)在七日內(nèi)提出書面意見,對存在的瑕疵及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時修繕,或者按照相關(guān)規(guī)定進行補償。

五、房屋價款及支付方式

(一)房屋價款:甲方同意將該房屋以人民幣(具體數(shù)字)元的價格出售給乙方,甲方應(yīng)視情況在該價格內(nèi)承擔/不承擔代理獲得辦證的費用,并承擔賣方過戶贈送稅、不動產(chǎn)權(quán)證代辦費等相關(guān)費用。

(二)房屋價款的支付方式:乙方應(yīng)當于本合同簽訂后(具體日子)日內(nèi)向甲方支付人民幣(具體數(shù)字)元,甲方收到購房款后,應(yīng)及時向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務(wù)繳款證明。

六、違約責任

(一)乙方無故違約的責任:如果有以下違約情況發(fā)生:

1.未按照本合同規(guī)定的時間付款的,每遲延一天,甲方可在原價基礎(chǔ)上每天加收違約金百分之(具體數(shù)字)的罰款。

2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內(nèi)不提供所需貸款材料的,甲方準許乙方順延)天,即合同總期限推遲)天。

3.違反了本合同:乙方違反了本合同的任何內(nèi)容,甲方有權(quán)發(fā)出書面通知,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為。如果乙方不能及時遵守要求,則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向乙方要求違約金或要求承擔其他責任。

(二)甲方無故違約的責任:如果有以下違約情況發(fā)生:

1.不按照本合同規(guī)定的時間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的,乙方可催促甲方交付,如無效果,甲方須對乙方每日承擔萬分之一的違約金。

2.房屋質(zhì)量與條件與合同約定不符且未能及時修繕的,乙方有權(quán)發(fā)出書面通知,指出甲方的缺陷,并要求甲方在合理的期限內(nèi)改正缺陷。如果甲方不能及時遵守要求,則乙方有權(quán)解除合同,并要求違約金。同時甲方還應(yīng)當退還乙方所有押金及未付清的租金。

3.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明,導(dǎo)致交易不能有效完成的,應(yīng)當承擔全部責任,并將支付給乙方雙倍的違約金。

七、合同生效與終止

本合同自雙方簽字、蓋章時生效。

(一)雙方在履行本合同過程中,如因不可抗力或其他原因,未能履行合同的,應(yīng)當盡可能采取措施,減輕損失,并采取措施協(xié)商解決問題。

(二)本合同解除或者終止后,雙方應(yīng)當按照協(xié)商的要求進行各項事務(wù)的處理,注意保護對方的忠誠和信用,并承擔相應(yīng)的法律責任。

(三)本合同的解釋、補充與修訂,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字蓋章時起生效。

甲方(賣方):乙方(購方):

簽署日期: 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇12】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本合同的出賣人為__________,受讓人為__________,出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織,均有權(quán)在本合同項下簽署、履行本合同。

二、房屋基本情況

(一)房屋基本情況:

房屋地址: ___________;

建筑面積: ___________;

房屋用途: ___________;

房屋所有權(quán)歸屬: ___________。

(二)權(quán)屬基本情況:

房屋權(quán)屬: ___________;

土地抵押情況: ___________。

(三)房屋結(jié)構(gòu)情況:

房屋結(jié)構(gòu): ___________;

房屋建造年代: ___________;

房屋狀況: ___________。

三、房屋價格及交付方式

(一)房屋價格:

房屋總價款: ___________;

首付金額: ___________;

貸款總額: ___________;

貸款方式: ___________。

(二)交割日期:

本合同自受讓人支付首付款之日起算,__個工作日為約定的交割日期。

(三)交付方式:

1. 交付時間:本合同約定的交割日期。

2. 交付方式:出賣人在交割日前,將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給受讓人。

(四)過戶手續(xù):

1. 雙方應(yīng)當協(xié)商確定過戶地點,并由雙方共同承擔過戶費用;

2. 雙方均應(yīng)配合銀行貸款的放款手續(xù)辦理。

四、責任義務(wù)

(一)出賣人的義務(wù):

1. 提供真實、準確的房屋信息,保證房屋所有權(quán)完整有效,并確保房屋不存在糾紛;

2. 將房屋交付給受讓人;

3. 在交割時保證房屋及相關(guān)手續(xù)的合法有效,并接受有關(guān)權(quán)利的過戶手續(xù)。

(二)受讓人的義務(wù):

1. 嚴格按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項;

2. 在交割時確保所支付款項全部歸出賣人所有;

3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續(xù)辦理。

五、違約責任

(一)如出賣人未能按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給受讓人,視為出賣人違約。

(二)如受讓人未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋款項,視為受讓人違約。

(三)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的數(shù)額為本合同約定的交易總價的10%。

六、合同爭議解決方式

本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

七、其他

本合同共_______頁,自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。本合同一式二份,由出賣人和受讓人各執(zhí)一份。

出賣人(簽字/蓋章):__________ 受讓人(簽字/蓋章):__________

簽訂日期:____年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇13】

房屋買賣合同正規(guī)版本

第一章 總則

第一條 買賣雙方

本合同中,賣方指售賣房屋的自然人、法人或其他組織,買方指購買房屋的自然人、法人或其他組織。

第二條 房屋基本情況

賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件。

第三條 交易價格

買方向賣方支付房屋交易價格,具體交易價格確定如下:______元。

第四條 交易方式

買方應(yīng)向賣方提供足夠的款項進行房屋交易。

第五條 過戶時間

房屋交易的過戶時間如下:買方向賣方支付全部款項且簽署交付證書后五個工作日內(nèi)完成。

第六條 房屋狀況

賣方承諾所售房屋的結(jié)構(gòu)和安全狀況良好、無違法違規(guī)行為,不得利用房屋從事違法犯罪行為。

第七條 稅費

房屋交易所產(chǎn)生的涉稅費用由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔。

第二章 房屋權(quán)利和義務(wù)

第八條 產(chǎn)權(quán)情況

賣方應(yīng)當保證所售房屋是合法、有效的產(chǎn)權(quán),并能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。

第九條 功能用途

房屋只能用于居住、辦公、商鋪等合法的經(jīng)營用途,不得用于違法犯罪行為。

第十條 維修和保養(yǎng)

賣方應(yīng)當在房屋售出前,按照規(guī)定進行房屋修繕和保養(yǎng),使其達到正常使用水平。

第十一條 環(huán)保要求

房屋須符合 國家和地方 環(huán)保相關(guān)的法律法規(guī),達到合法、健康、環(huán)保的要求。

第三章 違約責任

第十二條 違約責任

若任一方違反合同規(guī)定,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任,并給另一方造成損失的,應(yīng)當賠償其損失。

第十三條 合同解除

在以下情形下,雙方可以協(xié)商解除合同:1.經(jīng)協(xié)商一致;2.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。

第十四條 知情告知義務(wù)

在合同簽訂前,雙方都有義務(wù)如實告知對方所需要知道的情況。

第四章 其他條款

第十五條 法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

第十六條 爭議解決

雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)該協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以依法向有關(guān)部門提起訴訟解決。

第十七條 合同變更

合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商,并增加書面證明。

第十八條 合同生效

本合同的任何修改、補充都必須依照法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方簽字、加蓋公章或者手寫日期簽字后始生效。本合同對雙方具有法律約束力。

第十九條 合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸雙方所有,專屬于雙方,如有爭議按照雙方協(xié)商結(jié)果為準。

第二十條 合同份數(shù)

本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

以上就是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文,希望對您有所幫助。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇14】

房屋買賣合同正規(guī)版本

第一條 甲方必須是合法的房屋所有者,有全部的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),并保證所售房屋沒有司法裁定或者行政限制。

第二條 乙方確認所買房屋的使用性質(zhì)和質(zhì)量,對房屋本身及其附屬設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境、社會治安情況進行了充分的調(diào)查和了解。同時,乙方須對房屋所有權(quán)的真實性、合法性承擔法律責任。

第三條 乙方承諾在此合同生效之日起十五天內(nèi)付款完畢。在此期限內(nèi),甲方應(yīng)保持房屋的原狀。乙方未在截止日期前付款完畢的,甲方有權(quán)解除合同。

第四條 乙方在完成付款后,甲方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。交付房屋時,甲方應(yīng)對房屋本身及其附屬設(shè)施進行清點驗收。

第五條 若房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求退貨或者減價。甲方須及時與乙方協(xié)商,并在協(xié)商達成一致后對問題進行處理。

第六條 乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付房屋買賣款項,包括房屋單價、其他附加費用等。交付房屋時,甲方應(yīng)提供合法的妥善保管過戶材料等必要文件。

第七條 若任何一方因不履行合同而產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向人民法院提起訴訟。

第八條 合同生效之前,本合同任何一方有權(quán)解除合同。但應(yīng)提前以書面形式通知對方。合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,不得解除。

第九條 本合同生效后,除非遵循法律規(guī)定,否則本合同不可撤回、不可更改,凡違反者,按法律規(guī)定處理。

第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

房屋買賣合同是房屋買賣交易中最重要的合同。以上內(nèi)容是房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文,包括了合同中主要的條款和內(nèi)容,以保障雙方權(quán)益,維護房屋買賣交易的正常進行,確保交易的合法性和安全性。在簽訂合同時,雙方應(yīng)認真核對合同條款,遵循法律規(guī)定,履行合同義務(wù)。同時,雙方也應(yīng)保持積極的溝通和合作,共同維護合同的順利執(zhí)行和買賣交易的順利進行。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇15】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、賣方(房屋所有人)信息

賣方姓名:

聯(lián)系電話:

身份證號碼:

房屋所在地址:

二、買方信息

買方姓名:

聯(lián)系電話:

身份證號碼:

住址:

三、房屋信息

房屋地址:

房屋類型:

房屋建筑面積:

產(chǎn)權(quán)證號:

房屋現(xiàn)狀:

四、交易價格

1.本次買賣交易價格為(大寫):_____________元整,其中:

(1)房屋售價:_____________元;

(2)增值稅:_____________元;

(3)契稅(按當?shù)貥藴视嬎悖篲____________元;

(4)其他費用:_____________元;

2.買方需向賣方一次性支付全款。

五、支付方式

1.買方應(yīng)當于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向賣方支付房款,簽訂房屋過戶手續(xù),過戶房款由買方負擔。

2.買賣雙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報繳納不動產(chǎn)交易稅款,賣方應(yīng)當將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、身份證和稅務(wù)交納證明、繳納稅務(wù)的原始憑證交給買方。

六、交付與交付手續(xù)

1.房屋交付

(1)賣方保證所售房屋的權(quán)屬真實、合法、完整。賣方應(yīng)當在本合同簽訂日起15日內(nèi)交付買方房屋,并在現(xiàn)場出具《房屋交接書》。買方應(yīng)當在收到房屋交接書的同時,進行房屋查驗、驗收。

(2)房屋質(zhì)量保證期自買方收到房屋交接書之日起5日內(nèi)開始計算,為期7天。

2.交付手續(xù)

(1)賣方應(yīng)當在房屋權(quán)屬交付時提供的相關(guān)文件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、國土證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、住房質(zhì)量保證書等。

(2)賣方應(yīng)當處理所有房屋交付期間產(chǎn)生的水、電、氣等公共事業(yè)費用,以及房屋交付前欠繳的物業(yè)費用等。

七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.賣方應(yīng)當確保房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證等所有權(quán)利在簽署本協(xié)議時已過戶至其名下,并已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。買方接受賣方的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.在房屋交付后,賣方應(yīng)當自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并提出過戶申請。

八、違約責任

1.買方如未按前述第五、第六條規(guī)定付款或未按時申報繳納不動產(chǎn)交易稅款以及相關(guān)費用,應(yīng)當按每天應(yīng)付金額的3%向賣方支付違約金作為賠償。

2.賣方如未按時交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件,應(yīng)當按每天所交款項的3%向買方支付違約金作為賠償。

3.任何一方如因自身原因未能履行本協(xié)議而造成對方損失的,均應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

九、糾紛解決

因本合同發(fā)生的爭議或糾紛,雙方當事人應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效,雙方當事人可以向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。雙方在合同簽訂前應(yīng)當認真核對本合同內(nèi)容并詳細了解法律法規(guī)相關(guān)條款,確認無異議后在本合同上簽字蓋章,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

賣方簽字蓋章:

買方簽字蓋章:

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