房屋借款合同。
在法制政策完善的今天，越來越多人自覺簽署合同。一般而言，由誰起草合同，誰就占據(jù)了主動(dòng)地位，您是否了解合同的規(guī)范模板是如何制定的呢？請繼續(xù)閱讀小編為大家整理的“房屋借款合同”，同時(shí)希望您收藏此頁面以便日后查閱！
2022民間房屋抵押借款合同范本是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。民間房屋抵押借款合同范本能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
地址：
聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間：年月日
1、貸款人的權(quán)利義務(wù)
在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。貸款人不得將借款人的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
貸款人的權(quán)利主要有，
(1)有權(quán)請求返還本金和利息。
(2)對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。
(3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
2、借款人的權(quán)利義務(wù)
(1)提供真實(shí)情況。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
(2)按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實(shí)施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
(3)按期歸還借款本金和利息。當(dāng)借款為無償時(shí)，借款人須按期歸還借款本金;當(dāng)借款為有償時(shí)，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。
甲方，___________簽字按手印或蓋章
乙方，___________簽字按手印或蓋章
簽訂∶___________年月日
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債權(quán)人（以下簡稱甲方）
債務(wù)人（以下簡稱乙方）
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內(nèi)容
1、借款總金額：十萬元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起，至__止。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
（一）甲方的義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
（二）乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
（1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字、蓋章）__________
身份證號碼：__________
乙方（簽字、蓋章）__________
身份證號碼：__________
訂立時(shí)間：__________
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農(nóng)村房屋抵押借款合同是指農(nóng)村居民將自己的房屋抵押給貸款人，在獲得借款的同時(shí)，承諾在一定期限內(nèi)按時(shí)歸還本金和利息的一種合同。這種合同主要用于滿足農(nóng)村居民的資金需求，同時(shí)保障借款人的利益。
農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽訂對于農(nóng)村居民來說，是一種非常重要的資金來源。在農(nóng)村，很多居民沒有穩(wěn)定的工作或收入來源，急需資金用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、教育支出、醫(yī)療費(fèi)用等方面。而農(nóng)村的貸款渠道有限，很多居民無法通過傳統(tǒng)的貸款方式獲得資金支持。因此，農(nóng)村房屋抵押借款合同的出現(xiàn)為他們提供了一個(gè)很好的解決方案。
根據(jù)農(nóng)村房屋抵押借款合同的規(guī)定，農(nóng)村居民可以將自己的房屋作為質(zhì)押物，獲得一定額度的貸款。貸款金額以房屋的價(jià)值為基礎(chǔ)，根據(jù)貸款人的要求和借款人的需求進(jìn)行協(xié)商確定。借款期限一般較長，一般在5到20年不等，借款人需要按照合同約定的利率和還款期限按時(shí)還款。
農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽訂需要借款人和貸款人雙方達(dá)成一致，并進(jìn)行法律程序上的認(rèn)證。首先，借款人需要提供擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)證明文件，并經(jīng)過相關(guān)部門的評估確定房屋價(jià)值。接下來，借款人和貸款人需要商定貸款金額、利率、還款期限等具體條款，并簽訂書面合同。最后，合同需要在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，確保合同的有效性和權(quán)威性。
在農(nóng)村房屋抵押借款合同中，借款人需要承諾在約定的期限內(nèi)按時(shí)還款。借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同要求，定期向貸款人支付利息，并在合同規(guī)定的還款日期前支付相應(yīng)的本金。同時(shí)，借款人還需要確保房屋的抵押權(quán)的有效性和權(quán)威性，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋的使用目的。貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保其抵押權(quán)的安全和合法性。
在農(nóng)村房屋抵押借款合同中，雙方還約定了違約責(zé)任和解決糾紛的方式。如果借款人未按時(shí)支付利息或本金，貸款人有權(quán)要求違約金或采取法律手段進(jìn)行追償。借款人如發(fā)生資金困難或無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)向貸款人提出申請，并提供相應(yīng)的解決方案。如仍無法解決，則雙方可以通過調(diào)解、仲裁或起訴等方式解決糾紛。
綜上所述，農(nóng)村房屋抵押借款合同是一種為滿足農(nóng)村居民資金需求的金融工具。它為農(nóng)村居民提供了一種靈活的融資方式，解決了他們遇到的困難和問題。同時(shí)，該合同也保障了貸款人的權(quán)益，確保資金安全和合法性。農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽訂需要依法進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守合同，按時(shí)履行各項(xiàng)約定。只有通過合作和信任，才能實(shí)現(xiàn)借貸雙方的共贏。
2022房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2篇專業(yè)版是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2篇專業(yè)版能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條 抵押期限
抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權(quán)人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
________年____月____日訂立
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合同編號：_______________
合同簽訂日期：___________
合同簽訂地點(diǎn)：___________
抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________ 抵押權(quán)人(以下稱乙方)：
___________________
為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單)。
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實(shí)際抵押額為________萬元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。
處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。
第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效
銀行房屋借款合同
房屋是每個(gè)人夢寐以求的家園，而對于許多人來說，購買一棟房屋是一項(xiàng)巨大的投資。由于購房所需的資金往往超過大部分人的儲蓄能力，銀行房屋借款合同成為一種常見的選擇。這篇文章將詳細(xì)、具體且生動(dòng)地解釋銀行房屋借款合同的內(nèi)容和要點(diǎn)。
銀行房屋借款合同作為購房者和銀行之間的法律文件，具有法律約束力，對雙方權(quán)利和義務(wù)有明確規(guī)定。合同的第一部分通常是標(biāo)題，其中包含了房屋借款合同的基本信息，包括合同編號、借款人與貸款人的姓名和聯(lián)系方式、房屋的地址和產(chǎn)權(quán)等信息。
合同的第二部分詳細(xì)說明了房屋借款的基本條款。這些條款包括了借款的本金金額、貸款的利率及計(jì)算方式、借款期限等。借款本金金額是指銀行向購房者提供的金額，通常以人民幣為單位，具體金額根據(jù)購房者的需求和資信狀況而定。貸款的利率是購房者需要支付給銀行的利息，通常以年利率表示，根據(jù)市場利率和購房者的信用評級而定。借款期限是指購房者需要在多長時(shí)間內(nèi)償還貸款，期限一般為數(shù)年，也可以根據(jù)合同雙方的協(xié)商在合同中規(guī)定。
在房屋借款合同中，還會對還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)說明。還款方式通常包括等額本息還款、等額本金還款和分期還款等。等額本息還款是指購房者每月需要償還固定的金額，其中包括本金和利息。等額本金還款是指每月償還的本金相同，但利息會隨著貸款余額的減少而減少。分期還款是指購房者在貸款期限內(nèi)分階段償還貸款，通常在特定的時(shí)間點(diǎn)償還一部分本金和利息。
合同還將明確房屋債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押。房屋債權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指銀行在購房者違約或無法按時(shí)償還貸款的情況下，將債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。而房屋抵押是指購房者將購買的房屋作為擔(dān)保物，以保證償還借款本金和利息。這樣，債權(quán)人（銀行）在購房者違約時(shí)可以通過處置抵押物來獲得借款本金的歸還。
合同還會附帶一些附加條款，例如逾期還款的罰息、提前還款的手續(xù)費(fèi)、合同解除的條件等。逾期還款的罰息是指購房者在逾期還款時(shí)需要支付的滯納金，以鼓勵(lì)購房者按時(shí)償還貸款。提前還款的手續(xù)費(fèi)是指購房者在提前償還貸款時(shí)需要支付的費(fèi)用，用以彌補(bǔ)銀行因提前還款而產(chǎn)生的損失。合同解除的條件包括購房者或銀行違約、合同期限屆滿等。
銀行房屋借款合同是一份重要的法律文件，對雙方權(quán)益和義務(wù)有明確規(guī)定。它涵蓋了借款的基本條款、還款方式和還款計(jì)劃、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押等內(nèi)容，并包括了一些附加條款。購房者在簽署合同之前應(yīng)仔細(xì)閱讀理解其中的條款，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù)。這樣不僅可以保證獲得購房所需的資金，還能保護(hù)自己的權(quán)益和利益。
第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為____。
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。
3、其他方式：
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
農(nóng)村房屋抵押借款合同
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和日益完善的金融體系，農(nóng)村的房屋抵押借款成為了一種常見的融資方式。農(nóng)村房屋抵押借款合同作為該行為的法律依據(jù)，具有重要的法律效力。本文將詳細(xì)介紹農(nóng)村房屋抵押借款合同的內(nèi)容及其重要性。
農(nóng)村房屋抵押借款合同是指農(nóng)村房屋所有者與債權(quán)人之間所簽訂的一個(gè)正式文件，詳細(xì)約定了借款人將自己的房屋作為擔(dān)保物進(jìn)行抵押，以獲得資金借款的權(quán)益，同時(shí)約定了借款人在還款期限內(nèi)應(yīng)履行的義務(wù)和債權(quán)人的權(quán)益。該合同內(nèi)容包括借款人和債權(quán)人的基本信息、抵押物房屋的具體情況、借款金額和利率、還款方式和期限、違約責(zé)任、合同解除條款等。
農(nóng)村房屋抵押借款合同的詳細(xì)描述極為重要，因?yàn)樗P(guān)系到借款人和債權(quán)人的權(quán)益保護(hù)和糾紛解決。在合同中詳細(xì)描述借款人和債權(quán)人的基本信息是為了確保雙方的身份與資質(zhì)真實(shí)可靠，以避免不法分子冒充他人進(jìn)行借貸活動(dòng)，從而減少債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。抵押物房屋的詳細(xì)描述包括產(chǎn)權(quán)情況、面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息是為了確保抵押物的真實(shí)性和合法性，以防止借款人質(zhì)押非法或無效的房屋。債權(quán)人對抵押物的信息了解清晰，一旦借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人就可以通過強(qiáng)制執(zhí)行將抵押房屋變現(xiàn)，減少經(jīng)濟(jì)損失。
農(nóng)村房屋抵押借款合同中的借款金額和利率是雙方借貸行為的核心內(nèi)容。債權(quán)人根據(jù)借款人的信用情況、還款能力以及抵押物的價(jià)值來決定借款金額，并約定了相關(guān)利率。詳細(xì)的借款金額和利率記錄確保借款人可以按時(shí)歸還借款，并對債權(quán)人進(jìn)行合法的利息獲取。合同中還規(guī)定了還款方式和期限，以確保借款人按時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期或拖欠還款產(chǎn)生糾紛。如果借款人無法按時(shí)歸還借款，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同追償，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
違約責(zé)任是農(nóng)村房屋抵押借款合同中另一個(gè)重要的內(nèi)容。合同約定了借款人和債權(quán)人的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。借款人違約時(shí)會面臨罰息、逾期利息、違約金等不同的違約責(zé)任，而債權(quán)人也可能采取追償、解除合同等措施來維護(hù)自己的權(quán)益。合同的解除條款具體規(guī)定了何種情況下可以解除合同，以及解除合同時(shí)各方應(yīng)履行的義務(wù)，從而避免可能的糾紛。
小編認(rèn)為，農(nóng)村房屋抵押借款合同在借貸行為中起著至關(guān)重要的作用。它詳細(xì)、具體且生動(dòng)地約定了借款人與債權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)，確保兩者的利益能夠得到保障。因此，在進(jìn)行農(nóng)村房屋抵押借款時(shí)，借款人和債權(quán)人都應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，并充分理解合同內(nèi)容，以維護(hù)各自的權(quán)益。同時(shí)，在簽署合同之前，也應(yīng)根據(jù)自身需求及實(shí)際情況咨詢相關(guān)專業(yè)人士，確保合同的合法性和合理性。只有這樣，農(nóng)村房屋抵押借款行為才能在法律允許的范圍內(nèi)得到有效進(jìn)行，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和金融的繁榮。
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編號：( )民抵字第 號
抵押權(quán)人(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：
抵押人(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：
鑒于________年____月____日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》(下稱主合同)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《民法典》、《擔(dān)保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
第一條 抵押物
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證號為 。
第二條 抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條 抵押物的資料、登記和管理
1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。
2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)日將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件及抵押物權(quán)屬證明交由甲方保管。
3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。
第四條 抵押擔(dān)保的范圍
乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。
第五條 抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。
2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同
第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條 甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給
第三人，無須取得乙方的同意。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方違反本合同
第三條第
1、2款或
第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同
第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
________年____月____日簽署于
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