出租商鋪合同

租商鋪合同。

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出租商鋪合同【篇1】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出租給乙方，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該商鋪。本合同具有法律效力，雙方共同遵守。

第一條 租賃物及地址

甲方將位于__________________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，作為乙方經(jīng)營用途。商鋪的詳細(xì)地址為___________________________。商鋪的使用面積為________平方米，使用方式為_________________________。商鋪的相關(guān)設(shè)施有：_______________________________。

第二條 租賃期限

本合同的租賃期為______________年/月/日，自__________________年_____月_____日起至__________________年_____月_____日止。在租賃期限屆滿之前，雙方可以另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

第三條 租金

1. 租金總額：___________元。租金應(yīng)按支付方式_____________支付，其中，第一期租金為__________元，應(yīng)在乙方簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付。

2. 租金支付方式：_____________。如逾期超過三日未支付，每逾期一天甲方可以向乙方收取__________元的違約金。如果乙方連續(xù)逾期未支付租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，同時可以要求乙方賠償違約金并返還已支付的租金。

第四條 保證金

1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付保證金， 保證金總額為___________元。如乙方未遵守本合同的相關(guān)條款，甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

2. 在本合同租賃期滿并且乙方履行完所有義務(wù)后，保證金將無息返還給乙方。

第五條 維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并對商鋪設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

2.如商鋪設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并請求維修或更換。

3.如乙方在使用商鋪時，因個人原因或保管不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償商鋪設(shè)施價值的90%。

第六條 合同解除

1.以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，并有權(quán)要求乙方賠償違約金：

a.乙方未按期支付租金并在甲方提出書面催告后兩個工作日內(nèi)未予以支付；

b.乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，或損壞商鋪設(shè)施未給予維護(hù)或未經(jīng)甲方同意私下更改商鋪設(shè)施，且乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)改正。

c.乙方將商鋪出租給第三方使用，或未經(jīng)甲方同意將商鋪中的租賃設(shè)備出租或出售給第三方。

d.乙方的經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)或有損于甲方商業(yè)名譽(yù)。

2.乙方在合同期內(nèi)需提前終止租賃的，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并同意按照甲方規(guī)定的程序，將商鋪還原為甲方租賃時的狀態(tài)。乙方需承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并在乙方還原商鋪將維修及返還商鋪的日期前支付租金。

第七條 其他條款

1.雙方共同遵守國家和地方政府頒布的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可按照中國法律的有關(guān)規(guī)定提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方（出租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

乙方（承租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

簽署日期：__________________________

出租商鋪合同【篇2】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：__________________

乙方：__________________

為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、合法的原則，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

第一條 租賃物及位置

甲方是商鋪法定所有人，位于______________（地址）的______________（樓層、號碼）商鋪。乙方租用商鋪為______________（營業(yè)性質(zhì)），租用面積為______________平方米，地址是______________（樓層、號碼）商鋪，合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。

第二條 租金及付款方式

甲、乙雙方商定租金為：每月人民幣______________元整（小寫______________元），租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時支付租金，需按已逾期的雙倍支付滯納金。

第三條 使用權(quán)及限制

1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營活動。

2、乙方對商鋪使用、裝修、噪音等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。

3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

4、乙方不得將商鋪用于非法營業(yè)活動或其他非法活動。

第四條 維修與裝修

1、甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、重要維修。

2、乙方在使用商鋪期間有義務(wù)對商鋪進(jìn)行日常修繕，保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。

3、乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請并獲得甲方同意后方可進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

第五條 違約責(zé)任

1、甲方如違約，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。

2、乙方如違約，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。

第六條 甲方承諾

1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪，并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。

2、甲方有出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。

第七條 乙方承諾

1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

2、乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并按照甲方對商鋪使用的要求進(jìn)行使用、裝修、噪音等，不得影響他人利益或違反公序良俗。

第八條 合同終止

1、租賃期屆滿，本合同到期。

2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。

3、本合同因其他原因解除。

第九條 其他

1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。（Xd63.com 心得體會大全）

甲方（簽名或蓋章）：__________________

乙方（簽名或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

出租商鋪合同【篇3】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守如下條款：

第一條 租賃物及位置

1.1 甲方享有商鋪產(chǎn)權(quán)，位于___________________________（詳細(xì)地址），總面積約_______________平方米，其中可經(jīng)營面積為_______________平方米，包括以下房間：_______________。

1.2 甲方承諾商鋪所有權(quán)無爭議，經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

1.3 商鋪外立面、框門、內(nèi)部管道電線設(shè)備及陳設(shè)出租期間由甲方負(fù)責(zé)修繕及維護(hù)，非正常磨損造成的損壞由乙方賠償維修費(fèi)用。

1.4 乙方對商鋪使用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，不得危害社會和其他租戶的利益。

第二條 租賃期限及租金

2.1 租賃期限：自______________________起至______________________止，共計(jì)______________年。

2.2 租金：每年租金為RMB______________________元整，以季度（每季度RMB______________________元整）、半年（每半年RMB______________________元整）或全年（RMB______________________元整）支付，支付方式為______________________。

2.3 租金優(yōu)惠：如乙方簽訂三年以上合同，每年租金可享受______________________的優(yōu)惠。

2.4 續(xù)租：租賃期屆滿前_________日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽時租賃期最長不超過原租賃期，租金按市場行情協(xié)商確定。

第三條 押金

3.1 乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，繳納押金RMB______________________元整。押金不得作為租金抵消或其他用途。

3.2 乙方不違反合同約定并按期交納租金，租賃期內(nèi)未發(fā)生損毀商鋪或未違反其他相關(guān)協(xié)議，租期屆滿后無條件全額退還押金。

3.3 若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提前終止合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。

3.4 乙方應(yīng)當(dāng)保障商鋪周邊環(huán)境和其他租戶，租期內(nèi)發(fā)生惡性事件，甲方有權(quán)扣除押金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條 使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)

4.1 乙方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。

4.2 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或交換，不得開展?fàn)I利性活動以外的非經(jīng)營性貿(mào)易活動。

4.3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，尊重其他租戶和住戶的權(quán)益，并按規(guī)定負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生和社會責(zé)任。

4.4 乙方應(yīng)按規(guī)定向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并及時協(xié)助甲方處理有關(guān)稅收事宜。

第五條 違約責(zé)任

5.1 乙方如有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按照合同規(guī)定支付租金并拖欠超過一個月的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出借或交換商鋪的；

（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，對社會和其他租戶的利益造成損害的。

5.2 甲方如有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同規(guī)定提供商鋪或者未按時提供商鋪的；

（2）商鋪存在不良環(huán)境，且甲方未在合理時間內(nèi)解決的；

（3）商鋪因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到困擾或損失的。

第六條 其他事項(xiàng)

6.1 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充合同。

6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.3 本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

乙方（承租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

出租商鋪合同【篇4】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：_______（出租人名稱），住所：_______（出租人住所）。

乙方（承租人）：_______（承租人名稱），住所：_______（承租人住所）。

鑒于甲方實(shí)際擁有位于_______（出租物所在地）的商鋪房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，互相了解，甲方同意將出租物出租給乙方經(jīng)營使用，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 租賃物及用途

甲方同意將其擁有的具體物品______________（詳細(xì)地點(diǎn)及內(nèi)部面積）出租予乙方經(jīng)營使用，用途限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營類別）及相關(guān)攤位經(jīng)營。

第二條 租賃期限

本合同租期（含裝修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。如乙方需延長租期，應(yīng)在合同期限到期前提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租_______個月，但不得超過三年。

第三條 租金及保證金

1.租金由乙方按照每個月_______元_______角_____分的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體繳納方式為財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租物，并要求乙方支付違約金。

2.為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃物交付前向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元整（￥_______），保證金不計(jì)利息，乙方使用期限屆滿或解除合同后，甲方須在10個工作日以內(nèi)退回乙方保證金。

第四條 裝修及擴(kuò)建

1.乙方在租賃期內(nèi)，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請并與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見后，才能開始施工。施工過程中，乙方要保證與供水、供電、空調(diào)等設(shè)施無沖突，不得影響其他商鋪?zhàn)鈶舻恼Ｉ?，并遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)定。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要，需要進(jìn)行室內(nèi)擴(kuò)建，應(yīng)向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行，擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)遵守本合同及與之相關(guān)的法規(guī)、法令和管理規(guī)定，保證使用商鋪后，不違法經(jīng)營，遵守市場管理會的管理規(guī)定，不進(jìn)行社會不良行為。

2.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物做好日常維護(hù)，保證租賃物處于良好狀態(tài)，若乙方需要修繕租賃物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第六條 其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.任一方違反本合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，違約部分不影響其他條款繼續(xù)履行。

甲方：_______

乙方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

出租商鋪合同【篇5】

原告：林，男，19xx年10月10日出生，漢族，家住福建省長樂市文武沙鎮(zhèn)湖東村羊墩二墩10號，身份證號碼35018219881010XXXX。

被告人：鄭某某，男，19xx年6月25日出生，漢族，住福建省長樂市武河峽街道河陽大廈12座303號，身份證號碼35012619630625XXXX。

訴訟請求：

1、原告林某與被告鄭某于20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》依法終止。

2、依法責(zé)令被告人鄭某某退還原告林某某的押金5.6萬元。

3.依法責(zé)令被告人鄭某某向原告林某某支付違約金5.6萬元。

4.依法判令被告人鄭某某賠償原告林某某損失4000元（誤工費(fèi)1000元+律師費(fèi)3000元）。

5.依法責(zé)令被告人鄭某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)及理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告鄭某出租其全部店面。 xx市XXX路118號，租給原告林某，租期為20xx年1月1日至20xx年12月31日。雙方還在《店鋪?zhàn)赓U合同》中就租金、租金支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告于20xx年12月20日將5.6萬元定金交付給被告。

被告在收到原告的押金后，拒絕騰出店鋪供原告使用，并將店鋪出租給他人。原告曾多次找他協(xié)商解除合同并返還押金，但被告以各種理由回避。

原告認(rèn)為，被告拒絕將店鋪交付原告使用，并將店鋪出租給他人使用，構(gòu)成根本違約。根據(jù)原、被告簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》第八條的規(guī)定，被告應(yīng)向原告退還押金56000元，向原告支付違約金56000元，并承擔(dān)由此造成的損失。給原告。為此，原告現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，希望你們法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

xx市人民法院

申請人：

年月日

出租商鋪合同【篇6】

出租人：（以下簡稱甲方）_______________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號碼：______________________

電話：______________________

< p> 傳真：______________________

郵政編碼：______________________

承租人：（以下簡稱乙方）______________________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

郵政編碼：______________________

本合同已簽訂___月____，并達(dá)成以下條款：

第1條：租賃范圍和用途

1.甲方同意轉(zhuǎn)讓上海路弄1號.

房屋及其設(shè)施出租給乙方，出租建筑面積_____平方米。甲方《房屋所有權(quán)證》（房屋證號：____________）

2、乙方租用上述房屋為______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途或轉(zhuǎn)讓。租。

第二條：設(shè)備提供

1. 甲方向乙方提供相應(yīng)房間設(shè)備的單獨(dú)清單合同，清單合同與本合同同時生效，其他便利。

2、乙方使用上述設(shè)備所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：租賃期

1. 租期從 _____, _____, _____ 到 _____ 年 _____ 月 _____。

2、租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前1個月書面通知甲方。在同等租賃條件下，在乙方在本合同租賃期內(nèi)誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須重新確定租金并簽訂租賃合同.

第四條：租金

租金為人民幣每月。租期不足一個月的，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方式

1. 租金必須提前支付。 _按月支付，甲方在當(dāng)月前15天通知乙方支付，乙方在收到甲方支付通知后15日內(nèi)支付接下來____個月的租金，以此類推。

2. 乙方將租金支付至甲方銀行賬號：

開戶銀行：_______________

賬號：_______________

地址：______________________

3. 乙方也可以現(xiàn)金支付甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定繳納并收費(fèi)物業(yè)管理公司標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的清潔工作。

3、因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付____個月的房租押金，無需利息，在合同終止時退還給乙方。乙方不履行合同的，押金不予退還；甲方不履行合同的，全額退還押金，并賠償乙方一個月的租金作為租金造成的損失。但除因市容整治和市政搬遷無法更新的房屋外，甲方不得賠償損失，本合同可以解除。

2、在租賃期內(nèi)，除特殊情況外，雙方不得擅自增減租金或變更終止合同的租賃期限。

3.甲方有權(quán)向乙方查詢國際長途電話費(fèi)用，或者如果乙方使用國際長途電話，甲方可以購買“國際長途電話”卡”代表甲方，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上的密碼可直接從室內(nèi)電話撥打）。甲方有權(quán)向乙方追索。

? ? ? ?第八條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的禁止

乙方不得有下列行為：

1、租賃權(quán)為轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2. 將出租房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用。

3. 未經(jīng)甲方同意，在租賃場地內(nèi)與第三方共享使用。

第九條：維護(hù)

1。

當(dāng)租賃房屋內(nèi)甲方擁有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)及時安排維修。重大設(shè)備需要檢修時，應(yīng)通知甲方。

2.上述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但由乙方造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.當(dāng)乙方所有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十條：改變原狀

1、乙方對出租房屋的設(shè)備、結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或改變的，必須事先征得甲方的書面同意。由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述項(xiàng)目時應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，并在項(xiàng)目完成后通知甲方進(jìn)行檢查。

3、如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其用戶或相關(guān)人員、甲方、其他人的故意或重大過失或當(dāng)?shù)谌皆斐蓳p害的，一切賠償由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)聲明：

1、因地震、洪水等原因，或非甲方故意造成的，或非甲方過錯造成的，因火災(zāi)、盜竊或各種設(shè)備故障造成的任何損失，除非甲方有過錯或重大過失，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方因受其他客戶牽連而遭受的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條：乙方的責(zé)任

1、必須遵守建筑物的物業(yè)管理制度。

2、租用空間和公共區(qū)域要合理使用。

3、建筑物內(nèi)不得有下列行為：

（1）攜帶超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品進(jìn)入建筑物或進(jìn)行其他有害建筑物安全行為；

（2）對甲方或其他租戶（業(yè)主）造成損害的行為，以及對整棟建筑造成損害的一切行為；

（3）違反治安、治安和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1. 雙方的通知應(yīng)采用書面形式。

2、任何一方的名稱、商號、地址、總公司、代表人如有變動，必須及時書面通知對方。

第十五條：合同的終止

當(dāng)建筑物的整體或部分因自然災(zāi)害等不可抗力事件而損壞或損壞時，乙方租用的房屋不能使用。本合同自然終止。

第十六條：合同的終止

如果乙方有下列行為之一，甲方可以在不通知乙方的情況下終止本合同。造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

1、半個月以上未付房租等債務(wù)；

2、使用租賃場地違反本合同第一條規(guī)定的； 3.違反本合同相關(guān)規(guī)定的；

4.違反本合同第八條、第十四條規(guī)定的；阻撓，房客（業(yè)主）反映強(qiáng)烈；

6. 違反法律、法規(guī)，拘留或刑事追訴（公訴）被告人、死亡或宣告失蹤等情形；

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7、存在明顯的失信、欺詐事實(shí)；

8、甲方如出現(xiàn)上述第3、4、7項(xiàng)行為，乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下解除合同。如因合同給乙方造成損失，甲方應(yīng)同時賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、除第十六條、第二十條所述原因外，在租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。如遇特殊情況需取消，須提前一個月書面通知甲方，但押金不予退還。

2、合同簽訂后，租賃期開始前，因乙方原因需要終止合同時，乙方必須支付已支付給甲方的定金作為違約金.

第十八條：歸還租地

合同終止時，乙方應(yīng)歸還租地內(nèi)屬于乙方的所有物品，包括室內(nèi)裝飾。拆除各類設(shè)備、材料，使租賃場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢驗(yàn)同意后由甲方收回，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用。

第十九條：爭議解決

如對本合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，調(diào)解不成的，您可以提出投訴與房屋所在的相關(guān)司法管轄區(qū)。中國法院提起訴訟。

第 20 條：補(bǔ)充條款

中間人：______________________

甲方：______________________? ? ?乙方：__________________

日期：?____年?____月____?日? ? ? ?日期：?____年?____月____?日

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中介商鋪?zhàn)赓U合同范本【三】

出租商鋪合同【篇7】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：__________________（出租方）

乙方：__________________（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃房屋的位置、房號及面積：

（1）位置：__________________

（2）房號：__________________

（3）面積：_____________平方米

二、租賃期限：

本合同的租賃期限為_________________，下稱“租期”，自_________________起至_________________止，共_________________個月。

租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租期屆滿前______個月內(nèi)與甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，如續(xù)租成功，則該協(xié)議自動延續(xù)，雙方不再簽訂新合同。

三、租金：

租金應(yīng)在每個月的_________________號前一次性交至甲方指定的賬戶內(nèi)，以人民幣計(jì)算，其中包括物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，具體金額為每月人民幣_________________元。

四、押金：

為確保乙方按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方交納押金人民幣_________________元，乙方在租賃協(xié)議期滿或根據(jù)本協(xié)議終止的條件履行完簽訂本合同時的各項(xiàng)義務(wù)后，該押金將全部返還給乙方。

五、用途：

該房屋僅限于商鋪經(jīng)營用途。乙方禁止將商鋪以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。乙方在租賃協(xié)議期間，不得利用商鋪進(jìn)行非法活動，否則，甲方有權(quán)終止該協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營商鋪期間，按照法律法規(guī)要求，履行相關(guān)手續(xù)。

六、維修及改造：

1. 甲方應(yīng)當(dāng)為商鋪所在房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修；

2. 甲方不得擅自更改商鋪所在房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程，在裝修期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定及環(huán)保要求。

七、違約責(zé)任：

1. 若乙方未按期交納租金，則按照遲延支付利息計(jì)算，并繳納10%滯納金；

2. 如發(fā)生租金爭議，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門按照法律規(guī)定進(jìn)行仲裁處理；

3. 若乙方違反商鋪的用途規(guī)定，或未經(jīng)甲方事先同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或私自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)終止本合同并扣除相應(yīng)的押金。

八、解除合同：

1. 合同期內(nèi)，若甲方有下列違約行為：

（1）擅自收回商鋪；

（2）拒絕乙方使用商鋪；

（3）未能維修及維護(hù)商鋪；

（4）其他損害乙方利益的行為。

則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 除第8.1條規(guī)定外，若乙方有下列違約行為：

（1）逾期未交付租金；

（2）違反商鋪的用途規(guī)定；

（3）私自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

則甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)押金。

九、協(xié)議生效：

本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，同時保持本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，保證雙方權(quán)益。

十、協(xié)議解釋：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在平等協(xié)商下，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本補(bǔ)充協(xié)議具有與其相同的法律效力。

十一、爭議解決：

本協(xié)議的履行以及因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門裁決。

甲方：__________________（簽字）

乙方：__________________（簽字）

日期：年月日

出租商鋪合同【篇8】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：___________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守?/p>

第一條 租控資料

商鋪地址：_______________

商鋪面積：_______________平米

租金：________________元/月

租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條 租賃方式

1、甲方同意將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。

2、乙方允許甲方在租賃期限內(nèi)對該商鋪進(jìn)行必要的維修、檢修等工作。

第三條 租金

1、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月給甲方支付房租，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2、逾期支付：如果乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并告知乙方盡快支付未付清的房租。

3、保證金：乙方同意支付______元作為租賃保證金，該保證金將在合同租賃期限屆滿或乙方違約對甲方造成損害時予以銷毀或扣除。

第四條 使用范圍

1、乙方只能將商鋪用于經(jīng)營目的，在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及行政規(guī)章，不得在商鋪經(jīng)營過程中從事違法九非法經(jīng)營活動。

第五條 租賃期限的變更、終止

1、如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期屆滿之前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

2、在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書面申請并經(jīng)甲方同意方可搬離商鋪。

3、在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方若想要解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成共識并簽訂書面解除合同協(xié)議，同時承擔(dān)其各自的法律責(zé)任。

第六條 保密義務(wù)

1、租賃合同中的一切信息都應(yīng)屬于保密范圍，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的保密義務(wù)，保證租租賃合同所涉及的一切機(jī)密不外泄。

2、甲方保證不在租賃期內(nèi)向任何第三方透露乙方的經(jīng)營情況，不參與對乙方的經(jīng)營活動。

第七條 違約責(zé)任

1、如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方支付相關(guān)違約金。

2、乙方違約行為包括但不限于違法九非法經(jīng)營、無故開始搬離商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪、惡意損壞商鋪等。

第八條 爭議解決

甲、乙雙方對本合同執(zhí)行中本合同所發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、訴訟等方式解決。

第九條 其他

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各為一份，具有同等法律效力。

2、合同在簽署后立即生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。

3、未盡事宜深入友好協(xié)商，雙方互相之間不得依法或以其它形式違反公共利益。

甲方（出租人）：_______________

簽字：_____________________

乙方（承租人）：_______________

簽字：_____________________

出租商鋪合同【篇9】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣________________________元，合計(jì)人民幣__________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應(yīng)于每月的________________號前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價值或者設(shè)備的原價賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請。

5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。

4、乙方申請中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

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