房屋買賣合同正規(guī)版本。
在當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)飛速進(jìn)步的時代,合同對于工作者的重要性也在逐漸提高。你對合同的形式有所了解嗎?為您精選的“房屋買賣合同正規(guī)版本”,歡迎您隨時查看本文!
房屋買賣合同正規(guī)版本
第一條 甲方必須是合法的房屋所有者,有全部的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),并保證所售房屋沒有司法裁定或者行政限制。
第二條 乙方確認(rèn)所買房屋的使用性質(zhì)和質(zhì)量,對房屋本身及其附屬設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境、社會治安情況進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解。同時,乙方須對房屋所有權(quán)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
第三條 乙方承諾在此合同生效之日起十五天內(nèi)付款完畢。在此期限內(nèi),甲方應(yīng)保持房屋的原狀。乙方未在截止日期前付款完畢的,甲方有權(quán)解除合同。
第四條 乙方在完成付款后,甲方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。交付房屋時,甲方應(yīng)對房屋本身及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收。
第五條 若房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求退貨或者減價。甲方須及時與乙方協(xié)商,并在協(xié)商達(dá)成一致后對問題進(jìn)行處理。
第六條 乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付房屋買賣款項(xiàng),包括房屋單價、其他附加費(fèi)用等。交付房屋時,甲方應(yīng)提供合法的妥善保管過戶材料等必要文件。
第七條 若任何一方因不履行合同而產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向人民法院提起訴訟。
第八條 合同生效之前,本合同任何一方有權(quán)解除合同。但應(yīng)提前以書面形式通知對方。合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,不得解除。
第九條 本合同生效后,除非遵循法律規(guī)定,否則本合同不可撤回、不可更改,凡違反者,按法律規(guī)定處理。
第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
房屋買賣合同是房屋買賣交易中最重要的合同。以上內(nèi)容是房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文,包括了合同中主要的條款和內(nèi)容,以保障雙方權(quán)益,維護(hù)房屋買賣交易的正常進(jìn)行,確保交易的合法性和安全性。在簽訂合同時,雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同條款,遵循法律規(guī)定,履行合同義務(wù)。同時,雙方也應(yīng)保持積極的溝通和合作,共同維護(hù)合同的順利執(zhí)行和買賣交易的順利進(jìn)行。
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合同編號:(待填)
出賣人(甲方):(待填)
收購人(乙方):(待填)
地 址:(待填)
因(待填)原因,甲乙雙方在遵守法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守和履行。
第一條 房屋交易情況
房屋坐落地址為(待填)(以下簡稱該房地產(chǎn)),出售面積為(待填)平方米(以下簡稱該房屋)。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為(待填),登記機(jī)關(guān)是(待填),房屋權(quán)證編號為(待填)。該房屋目前為甲方所有,在本合同中,甲方同意按合同約定將該房屋出售給乙方。
第二條 房屋交易價格
1、該房屋的交易價格為(待填)元,總價款以最終的產(chǎn)權(quán)登記價格為準(zhǔn)。
2、該房屋的交易價格由乙方全額支付至甲方賬戶。甲方同意在買賣雙方簽訂本合同30日內(nèi)辦理房屋的過戶、工商稅務(wù)登記及轉(zhuǎn)讓,過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方為乙方。
3、該房屋交付日期發(fā)生在房屋交接前。該房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的最后交易價格為(待填)元,該價格為實(shí)際交易價格。若操作房屋過戶前戶口不在本市區(qū),產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)提供和符合相關(guān)規(guī)定、文件的操作流程和相應(yīng)的文件。
第三條 房屋交付及效力
1、該房屋的交付時間雙方應(yīng)在本合同中約定,如有未約定應(yīng)以交付當(dāng)日的約定為準(zhǔn)。
2、該房屋交付應(yīng)滿足以下條件:
(1)交付當(dāng)日,房屋在結(jié)構(gòu)方面、水電氣設(shè)備、地上及墻面的裝修、窗戶玻璃和門框狀況等方面處于正常狀態(tài)。
(2)房屋在對外衛(wèi)生間、廚房及附屬設(shè)施等的衛(wèi)生狀態(tài)良好,廚房排油煙設(shè)施清洗干凈。
(3)在該房屋符合交付條件,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋權(quán)證代表該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證書移交給乙方,乙方對接過戶方案符合規(guī)定,通過登記,轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。
3、該房屋交付應(yīng)以甲方驗(yàn)房后,乙方驗(yàn)房符合要求后,確認(rèn)交付文件等條件達(dá)成后,房屋產(chǎn)權(quán)證書,房屋權(quán)證交付完成,產(chǎn)權(quán)簽證應(yīng)在買賣雙方同意的手續(xù)費(fèi)用的進(jìn)程中辦理。
第四條 房屋稅費(fèi)承擔(dān)
1、該房屋的交易稅費(fèi)由買方自行承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付只應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和過戶手續(xù)費(fèi)。
2、交易達(dá)成在本合同生效之前,因稅管機(jī)關(guān)改革政策變動,以及法律法規(guī)、主管部門規(guī)定的其他稅費(fèi)科目及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,造成買方的交易費(fèi)用增加的,費(fèi)用的增加由買方承擔(dān)。
第五條 房屋質(zhì)量保證及維修
1、該房屋質(zhì)量保證期從交付之日起,連續(xù)保證(待填)個月。
2、該房屋質(zhì)量保證期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)房屋材料質(zhì)量問題,或者房屋結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)不符合相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致房屋無法正常居住,乙方應(yīng)當(dāng)及時告知甲方,并將房屋瑕疵向甲方核實(shí),核實(shí)后將瑕疵部分更換或維修。
3、該房屋質(zhì)量保證期結(jié)束后,甲方不再承擔(dān)對房屋質(zhì)量的擔(dān)保,但甲方承諾在不少于(待填)年的合理時間范圍內(nèi)對房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等方面提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。
第六條 合同的生效與解除
1、該合同自雙方簽訂合同之日起生效。
2、若因不可抗力因素影響房屋交易無法完成,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如真正由甲方原因,乙方可以自本合同簽訂之日起30天內(nèi)解除合同,甲方在簽訂合同違反合同條款下將被未經(jīng)通知處罰并承擔(dān)所有費(fèi)用。
第七條 其它條款
1、本合同未盡事宜,按照國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)范并以雙方協(xié)商一致的原則確定。
2、雙方應(yīng)全文認(rèn)真閱讀和理解此合同,如雙方有不符合國法及相關(guān)監(jiān)管部門審批流程要求或漏洞情況,則雙方應(yīng)協(xié)商處理。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,如有爭議以法律賦予的方式解決。
(以下無正文)
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一、合同雙方
甲方:____________(身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼);
乙方:____________(身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼)。
二、房屋基本信息
房屋地址:____________;
房屋性質(zhì):____________;
房屋面積:____________平方米;
房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu):____________(如廚房、衛(wèi)生間等);
房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________;
土地使用權(quán)證號:____________。
三、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)
1. 房屋交付時間:____________年____月____日;
2. 乙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在確認(rèn)日起____天內(nèi)通過書面通知甲方并要求進(jìn)行整改;
3. 房屋標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)按國家有關(guān)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工與交付。同時,在交付前,甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量驗(yàn)收報告。
四、房屋購買價格及付款方式
1. 房屋購買價格:人民幣____________元(大寫:____________);
2. 付款方式:通過____________方式付款,具體如下:
(1)首付款:人民幣____________元(大寫:____________),應(yīng)于簽訂本合同后_____天內(nèi)支付給甲方。
(2)中期款:人民幣____________元(大寫:____________),應(yīng)在首付款支付完成后的____天內(nèi)支付給甲方。
(3)尾款:人民幣____________元(大寫:____________),應(yīng)在乙方進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)且沒有問題的情況下,于交付房屋時一次性支付給甲方。
五、房屋權(quán)利和責(zé)任
1. 房屋權(quán)利:甲方保證房屋不存在第三方權(quán)利,乙方在支付全部房款之后,取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。
2. 房屋責(zé)任:在房屋交付后,甲方在所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移之前,對房屋質(zhì)量所產(chǎn)生的問題,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保險責(zé)任。
3. 違約責(zé)任:當(dāng)合同雙方中有一方違反合同規(guī)定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損失賠償、以及相應(yīng)的法律責(zé)任等。
六、合同終止
1. 合同自然終止:合同期限屆滿或者達(dá)成約定目的的,本合同自然終止。
2. 合同提前終止:當(dāng)下列情形之一發(fā)生時,本合同提前終止:
(1)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致;
(2)因當(dāng)事人之一死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤或者死亡;
(3)出現(xiàn)不可抗力情況,致使合同無法履行;
(4)違反法律、法規(guī)或者政策規(guī)定,合同無法履行。
七、其他條款
1. 本合同一式____份,甲方保留一式一份,乙方保留一式一份,雙方各執(zhí)一份;
2. 本合同生效日期:____________年____月____日;
3. 本合同項(xiàng)下的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向____仲裁委員會申請仲裁。
以上就是一份房屋買賣合同正規(guī)版本。在簽署一份房屋買賣合同時,需要注意條款的合理性與詳細(xì)性,以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時,簽訂合同前,需要對合同中的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的閱讀,在確認(rèn)沒有疑問之后,再進(jìn)行簽署。
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第一條:買賣房屋的基本信息
(一)賣方姓名、證件號碼及聯(lián)系方式,買方姓名、證件號碼及聯(lián)系方式;
(二)房屋坐落,房屋的面積,房屋編號和權(quán)屬證明號;
(三)簽訂本合同的最終成交價格及付款方式。
第二條:房屋的權(quán)屬確認(rèn)
賣方聲明房屋權(quán)屬真實(shí)、合法,并且不存在任何爭議或糾紛。
第三條:房屋的現(xiàn)狀
(一)本房屋的現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)完整、無債務(wù)糾紛、無法律限制、在售房屋。
(二)買方對該房屋的質(zhì)量、裝修狀況、適用性等問題進(jìn)行了查看、考慮,并完全認(rèn)可。
第四條:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移
(一)本合同有效簽訂后,賣方應(yīng)當(dāng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);
(二)產(chǎn)權(quán)辦理期間,賣方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行妥善保管;
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之后,由買方自行另行辦理有關(guān)稅收、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)。
第五條:價款支付方式
(一)簽訂本合同之日起3日內(nèi),買方應(yīng)當(dāng)支付房屋價款的百分之三十的定金;
(二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前,買方應(yīng)當(dāng)支付房屋價款的百分之七十的余款;
(三)買方應(yīng)當(dāng)在前兩個條件滿足之后的5日內(nèi)完成所有未支付的房屋價款。
第六條:房屋的使用
(一)經(jīng)過房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)后,買方有權(quán)開始使用該房屋;
(二)買方有責(zé)任妥善保管該房屋,確保其不被損壞,并及時清繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、市政供暖費(fèi)、個人所得稅等;
(三)買方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋權(quán)屬。
第七條:賠償責(zé)任
(一)因賣方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者,賣方應(yīng)當(dāng)支付買方3倍定金的違約金;
(二)因買方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者,買方應(yīng)當(dāng)支付賣方3倍定金的違約金。
第八條:合同爭議
本合同爭議由協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由雙方在合同簽署地的人民法院處理。
第九條:合同生效
本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,賣方和買方各持一份。
賣方(蓋章): 買方(蓋章):
日期: 年 月 日
房屋買賣合同范本僅供參考使用,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和更改。在簽訂任何合同之前,建議當(dāng)事人對合同條款進(jìn)行認(rèn)真閱讀和理解,并在必要時履行法律咨詢程序。
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一、合同雙方
甲方(賣方):
姓名/名稱:
身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:
住所/單位:
電話/傳真:
乙方(購方):
姓名:
身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:
住所/單位:
電話/傳真:
二、房屋交易基本情況
甲方是房屋的所有權(quán)人,擬將其位于(具體住所/街道號碼/居民樓號碼/房屋面積/編號)的房屋出售給乙方,供乙方作為居住使用,雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本合同。
三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保險
(一)房屋權(quán)屬:本房屋買賣合同的簽訂,標(biāo)志著甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方雙方在簽訂本合同后,共同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理過戶手續(xù),并移交所有房屋交付需要的證件和文件。
(二)產(chǎn)權(quán)保險:為了保障房屋的產(chǎn)權(quán),在簽訂本合同時,甲方應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證和各類相關(guān)證明材料,并確保房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議。乙方在購買房屋時,應(yīng)當(dāng)盡量確保房屋權(quán)屬清晰,以及辦理產(chǎn)權(quán)保險等財產(chǎn)保險手續(xù),防范房屋所有權(quán)存在的一切風(fēng)險。
四、房屋交付和驗(yàn)收
(一)房屋交付:本合同的簽訂,不影響房屋的已有租賃合同及未到期的押金收取,甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關(guān)文件和資料。經(jīng)雙方協(xié)商,確立交付時間。交付時,甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、完好性、安全性,并為乙方配備相關(guān)的有效證件和鑰匙。
(二)驗(yàn)收:房屋交付后,乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收,并應(yīng)在七日內(nèi)提出書面意見,對存在的瑕疵及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時修繕,或者按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
五、房屋價款及支付方式
(一)房屋價款:甲方同意將該房屋以人民幣(具體數(shù)字)元的價格出售給乙方,甲方應(yīng)視情況在該價格內(nèi)承擔(dān)/不承擔(dān)代理獲得辦證的費(fèi)用,并承擔(dān)賣方過戶贈送稅、不動產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(二)房屋價款的支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后(具體日子)日內(nèi)向甲方支付人民幣(具體數(shù)字)元,甲方收到購房款后,應(yīng)及時向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務(wù)繳款證明。
六、違約責(zé)任
(一)乙方無故違約的責(zé)任:如果有以下違約情況發(fā)生:
1.未按照本合同規(guī)定的時間付款的,每遲延一天,甲方可在原價基礎(chǔ)上每天加收違約金百分之(具體數(shù)字)的罰款。
2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內(nèi)不提供所需貸款材料的,甲方準(zhǔn)許乙方順延)天,即合同總期限推遲)天。
3.違反了本合同:乙方違反了本合同的任何內(nèi)容,甲方有權(quán)發(fā)出書面通知,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為。如果乙方不能及時遵守要求,則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向乙方要求違約金或要求承擔(dān)其他責(zé)任。
(二)甲方無故違約的責(zé)任:如果有以下違約情況發(fā)生:
1.不按照本合同規(guī)定的時間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的,乙方可催促甲方交付,如無效果,甲方須對乙方每日承擔(dān)萬分之一的違約金。
2.房屋質(zhì)量與條件與合同約定不符且未能及時修繕的,乙方有權(quán)發(fā)出書面通知,指出甲方的缺陷,并要求甲方在合理的期限內(nèi)改正缺陷。如果甲方不能及時遵守要求,則乙方有權(quán)解除合同,并要求違約金。同時甲方還應(yīng)當(dāng)退還乙方所有押金及未付清的租金。
3.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明,導(dǎo)致交易不能有效完成的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,并將支付給乙方雙倍的違約金。
七、合同生效與終止
本合同自雙方簽字、蓋章時生效。
(一)雙方在履行本合同過程中,如因不可抗力或其他原因,未能履行合同的,應(yīng)當(dāng)盡可能采取措施,減輕損失,并采取措施協(xié)商解決問題。
(二)本合同解除或者終止后,雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商的要求進(jìn)行各項(xiàng)事務(wù)的處理,注意保護(hù)對方的忠誠和信用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)本合同的解釋、補(bǔ)充與修訂,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字蓋章時起生效。
甲方(賣方):乙方(購方):
簽署日期: 年 月 日
一、合同雙方
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
二、房屋基本情況
該房產(chǎn)地處(市、區(qū))(街道)(小區(qū)/村),坐落在(樓、門牌)號,建筑面積為()平方米,使用性質(zhì)為(商業(yè)/住宅),權(quán)屬證號為()。
三、商品房交易價格及支付方式
房屋價款為人民幣(大寫)(小寫)元整,甲方與乙方協(xié)商一致,由乙方以如下方式支付:
(1)首付款為人民幣(大寫)(小寫)元整,于()年()月()日前支付。
(2)剩余房屋價款為人民幣(大寫)(小寫)元整,于()年()月()日前一次性支付。
四、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及費(fèi)用
1. 甲方承諾所售房產(chǎn)系符合我國有關(guān)法律規(guī)定的商品房。
2. 甲方應(yīng)向乙方提供全部產(chǎn)權(quán)交易所需證件、資料,包括不限于房屋權(quán)屬證、身份證等。甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的文件及資料的真實(shí)性及完整性,并承擔(dān)因其提供的不真實(shí)、不完整及不符合法律規(guī)定的任何責(zé)任。
3. 產(chǎn)權(quán)交易的所有相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體包括:相關(guān)手續(xù)費(fèi)、過戶稅等。
五、房屋用途及權(quán)利保障
1. 買賣雙方約定房屋用途為居住用途。
2. 甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制性征收、拆遷,沒有欠繳物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用問題;保證房屋權(quán)屬合法,不存在債務(wù)問題。
六、房屋交易的權(quán)利義務(wù)
1. 買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交易合同簽訂之日起開始執(zhí)行合同,并在規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。如因一方未能履行合同所規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致交易失敗,該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2. 在本合同簽訂之前,如有任何機(jī)關(guān)對該房產(chǎn)有征地、改建、拆遷之事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)及時告知乙方并退還已付資金。
七、違約責(zé)任
1. 若甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
2. 若乙方未能按照本合同的規(guī)定支付房屋購買價款,乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
若買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成,應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu),予以裁決。若提交仲裁不行,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
九、本合同的生效、解除
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 在本合同有效期內(nèi),若因各種原因聯(lián)結(jié)終止,一方有權(quán)通知對方終止本合同,終止后本合同失效。
本合同一式(兩)份,甲、乙雙方各執(zhí)(一)份。
甲方(單位/個人)簽字蓋章:乙方(單位/個人)簽字蓋章:
簽訂日期: 年 月 日
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