店鋪合同

店鋪合同。

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店鋪合同(篇1)

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調(diào)整。

2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（1）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（2）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______.

3、進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天______元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

（1）甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負(fù)責(zé)提供______kall-title">租賃店鋪合同篇6

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條：租賃地點與鋪位面積

租賃地點：xx市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。

租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

第三條：保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當(dāng)月租金：人民幣元。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?/p>

③當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

3、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、20xx年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條：合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合

管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條：其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條：爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向xx市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：xx市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

店鋪合同(篇2)

標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（原承租人）：___________________________ 身份證號：___________________________

乙方（新承租人）：___________________________ 身份證號：___________________________

為明確甲乙雙方轉(zhuǎn)租事宜，特制定本合同，共同遵守，如有違反，雙方各承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條 轉(zhuǎn)租核實

甲方擁有租用的商鋪位于___________________________，商鋪圖紙位置見附件一。該商鋪的租賃期限為___________________________至___________________________，即本合同生效日期為___________________________。乙方在簽訂本合同前已查閱過該商鋪的租賃合同，并保證在接手商鋪后，租賃合同有效期內(nèi)不重新轉(zhuǎn)租或出租該商鋪。

第二條 轉(zhuǎn)租條件及費用

甲方同意將商鋪權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方承擔(dān)商鋪的所有租金、水電費用、稅費等其他相關(guān)費用。甲方不得以任何理由增收租金、收取押金等費用。

第三條 轉(zhuǎn)租手續(xù)

1.甲方提出轉(zhuǎn)租申請，乙方同意后，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租價格，并在合同上簽字確認(rèn)。

2.乙方與甲方簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同并繳納相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。

3.甲方同意將該商鋪的門牌、商標(biāo)、廣告牌等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方申請變更證照手續(xù)。

4.乙方確認(rèn)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，對于設(shè)施、設(shè)備造成的損壞需由乙方自行承擔(dān)修繕費用。

第四條 保密義務(wù)

甲乙雙方對商鋪轉(zhuǎn)租事宜，以及商鋪租賃合同的所有文件、數(shù)據(jù)、信息等保密，不得泄露給第三方。

第五條 違約責(zé)任

1.如果甲方違約，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商后，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，商鋪的所有權(quán)屬仍歸甲方所有。

2.如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)收回商鋪并要求賠償相應(yīng)的損失。

第六條 其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為商鋪租賃合同有效期內(nèi)。

2.本合同未盡事宜，雙方可在商鋪租賃合同規(guī)定的基礎(chǔ)上另行約定，約定內(nèi)容須采用書面形式。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同任何糾紛均應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，協(xié)商解決。

甲方（簽字）：___________________________ 乙方（簽字）：___________________________

日期：___________________________ 日期：___________________________

店鋪合同(篇3)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________

身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)：________________

身份證號碼：________________

房東(丙方)：________________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于________號的店鋪(原為：________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，年租金為________元人民幣(大寫：________)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)

條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仭?/p>

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

條該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到xx年7月31日止，店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用。

七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：________________

日期：________________

乙方簽字：________________

日期：________________

丙方簽字：________________

日期：________________

店鋪合同(篇4)

甲方：（出賣人，以下簡稱甲方）________

乙方：（買受人，以下簡稱乙方）________

甲乙雙方經(jīng)過平等自愿協(xié)商，甲方同意將在自家宅基地上自建的一幢五層樓房中的一套門面房的所有權(quán)以280000.00元價格出售給乙方，乙方同意購買。特訂立此協(xié)議以共同遵守。

第一條：門面房基本情況

該門面房為商業(yè)用房，位于宿城區(qū)陳集鎮(zhèn)文化路南側(cè)19號(陳集中學(xué)南大門對面偏西側(cè))地面第一層從東面數(shù)第二套位置，共兩間，東西走向，東西寬6.2米，南北長13米，總面積為80.6平方米。門面向北，南面有小門與后院相連通。前后門前面均為水泥地坪。房屋內(nèi)墻毛墻，毛地面，塑鋼窗，北門為卷簾門，南門為防盜門。水通、電通、下水道通,并預(yù)留好坐便器排水管道及廚房用水排水管道。房屋外墻按規(guī)劃做好。

第二條:門面房出售總價：

貳拾捌萬元整(￥280000.00)

第三條：付款方式：

分期付款

1、預(yù)訂時付房價的一半，即壹拾肆萬元整(￥140000.00)。

2、交房時付房價的另一半，即壹拾肆萬元整(￥140000.00)。

第四條：交房時間：

____年____月____日前。

第五條：甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方保證交付的房屋無墻體傾斜、滲漏等質(zhì)量問題，房屋保修參照江蘇省建設(shè)廳編制的《住宅質(zhì)量保證說明》要求執(zhí)行，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方按乙方要求進(jìn)行無償修理;甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、如以后能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件時，甲方保證協(xié)辦，費用乙方負(fù)擔(dān)。

3、乙方保證按時付清房款。

4、如遇拆遷，土地、房屋等所有拆遷補(bǔ)償由乙方享有。

第六條：違約責(zé)任

1、房屋交付后如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的給予乙方雙倍賠償。

2、房屋交付后如產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方必須按房款總額10%對乙方予以賠償。

3、乙方無故放棄購買的，乙方必須按房款總額10%對甲方予以賠償。

第七條：協(xié)議保存：

該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力。該協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份。

甲方(簽字)：________

身份證號：________

乙方(簽字)：________

身份證號：________

證明人(簽字)：________

身份證號：________

協(xié)議簽訂時間：____年____月____日

店鋪合同(篇5)

出租方__________________（以下稱甲方）

承租方__________________（以下稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于______街______號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達(dá)______天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣______，大寫：______元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

1、本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）__________________

承租方（蓋章）__________________

日期：______年______月______日

店鋪合同(篇6)

服裝店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議是一個非常重要的協(xié)議，用于規(guī)范服裝店鋪的轉(zhuǎn)讓、銷售、財務(wù)和法律事宜。這篇文章將對轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議的各個方面進(jìn)行詳細(xì)解釋。

第一部分：轉(zhuǎn)讓條款

在轉(zhuǎn)讓條款中，需要詳細(xì)列出賣方所擁有的一切權(quán)利，以及買方所購買的所有資產(chǎn)。這包括所有的物品（包括衣服，設(shè)備和貨物），商標(biāo)和專利等知識產(chǎn)權(quán)，以及任何擁有權(quán)利的合同。此外，購買方還需要明確知道轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、貸款和抵押等財務(wù)條款。

第二部分：所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓

所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓協(xié)議非常重要的部分。這是要確保賣方的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方，并且買方可以合法地使用商標(biāo)、設(shè)備和貨物等所有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)法律條款，買方須按照協(xié)議中規(guī)定的相關(guān)條款履行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序，包括換發(fā)證書等必要手續(xù)。同時，賣方也需確認(rèn)合法擁有所有的產(chǎn)權(quán)。

第三部分：財務(wù)事宜

在財務(wù)事宜方面，合同中必須詳細(xì)規(guī)定賣方和購買方的所有權(quán)和財產(chǎn)賠款，同時需要商定將如何使用任何在轉(zhuǎn)讓店鋪變更后的余額等等。此外，還需要規(guī)定賣方的財務(wù)責(zé)任，特別是任何由其而造成的債務(wù)或經(jīng)濟(jì)損失等。

第四部分：違約和糾紛解決

盡管我們希望在發(fā)生未協(xié)商事情之前，這部分只是預(yù)備性條款，但無論如何，糾紛的發(fā)生，應(yīng)該有個解決辦法。在糾紛解決方面，合同中的標(biāo)準(zhǔn)義務(wù)應(yīng)包括：在施工過程中出現(xiàn)的調(diào)整、備份和磨合等事項。此外，還需要公正的法律規(guī)則，以具體解決各種金融或法律糾紛。

第五部分：總結(jié)與協(xié)議生效

此部分是協(xié)議的總結(jié)。需要在協(xié)議生效前，各方代表簽字和蓋章，確保各條款的合理性，從而保證所有義務(wù)可以在法律上得到充分保障，協(xié)議生效之前必須確保各方代表金融狀況、履行義務(wù)等等方面都進(jìn)行過充分的確認(rèn)。

總的來說，服裝店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議是關(guān)于較大經(jīng)營范圍的各方面的生意合同。在業(yè)內(nèi)有合作歷史的人們可能會發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議可以規(guī)定的約束條款不會少，對即將轉(zhuǎn)讓或是已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的服裝店鋪的所有事務(wù)進(jìn)行有效地規(guī)范，不僅是為了規(guī)避不必要的法律責(zé)任，更是為了增大互信和加速交易天平的傾斜。

店鋪合同(篇7)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

第一條：甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明等文件；乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個月。

第四條：

一、乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。

1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；

3，乙方拖欠租金累計超過60天的。

1，不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響居住。

2，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_______元整（$______元）乙方一次預(yù)交前三年

第七條：租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計人民幣______元整（$______元）

第九條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳

1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。

3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施，如門面前面的空地……

1，合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2，乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。

3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。

4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6，租賃期滿或者解除合同時，所屬乙方的財物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。

7，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則由乙方照價負(fù)責(zé)賠償。

第十三條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。

甲方欲出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。

第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

第十六條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。

第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

第二十四條：本合同正式文本共三份，甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_________________ 甲方蓋章：_________________

乙方簽字：_________________ 乙方蓋章：_________________

公證人簽字 ：_____________公證人蓋章：______________

簽字地點：

店鋪合同(篇8)

endrikfelipe.com

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：

第一條 甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為____，產(chǎn)權(quán)為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，

第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方。

第四條 乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的____向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。

第九條 合同一式兩份，自簽字之日起生效。

甲方： ______ (簽字) ____年____月____日

乙方： ______ (簽字) ____年____月____日

丙方： ______ (簽字) ____年____月____日

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

房東(丙方)：

身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： 店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方。

八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費外相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

丙方簽字：

日期：

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于 門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營。

二、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金為 元/年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價。

3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通

知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門

面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

店鋪合同(篇9)

出讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的店鋪所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證字第號。甲方為該店鋪的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該店鋪的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。

協(xié)議書無處不在，協(xié)議書用于各種地方，各種場所。協(xié)議書有利于保護(hù)雙方的利益，雙方都遵守協(xié)議書里所寫的東西。你對協(xié)議書了解多少呢?下面是由編輯為大家整理的“

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該店鋪是符合國家及縣店鋪上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該店鋪上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述店鋪的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

甲方提供自己名字為法人的營業(yè)執(zhí)照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項，甲方可單方強(qiáng)制注銷所提供的所有證照，帶來的后果由乙方自行承擔(dān)。

第四條店鋪售價

雙方同意上述店鋪售價為萬元整(含柴棚)。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂《店鋪買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方。

乙方應(yīng)該按時在每月_______日前交付門面租金，若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關(guān)費用，造成不良后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將店鋪搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第七條店鋪交付甲乙雙方就店鋪交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、沒有店鋪欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、店鋪本身沒有影響店鋪使用或美觀的破壞;

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理店鋪買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)店鋪所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。

協(xié)議書無處不在，協(xié)議書用于各種地方，各種場所。協(xié)議書有利于保護(hù)雙方的利益，雙方都遵守協(xié)議書里所寫的東西。那么，你對協(xié)議書了解多少呢?下面是由編輯為大家整理的“店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡版實用20XX”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。

2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的店鋪產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，甲方必須按時還本付息;

條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

3、在店鋪未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓店鋪抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有。

4、在店鋪未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的。

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過_______天乙方有權(quán)解除合同;

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，店鋪交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方將位于______的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

x年x月x日

店鋪合同(篇10)

店鋪租聘合同

甲方:（出租方）□□公司

乙方:（承租方）□□公司

依法平等自愿、協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置：

甲方同意將其所擁有的位于□□市□□區(qū)□□路□□號□層□號的房屋、建筑物（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用。具體位置及部分圖紙見附件一。

二、用途：

乙方承諾將所租房屋僅用于合法經(jīng)營范圍內(nèi)的銷售、展示、服務(wù)等用途，不得通過改變裝修、拆除墻體等方式改變其原有結(jié)構(gòu)。如有違反，后果由乙方承擔(dān)。

三、租期：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至□□年□月□日止。如乙方需要續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方并協(xié)商。

四、租金及支付方式：

1.乙方應(yīng)于每個月的第一個工作日將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。租金由乙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。

2.如因乙方自身原因?qū)е路课輧?nèi)或周圍環(huán)境出現(xiàn)的任何問題和糾紛，所需賠償金額由乙方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)任何問題和損失，由甲方承擔(dān)維修費用。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用房屋，有權(quán)停止提供服務(wù)，并對乙方進(jìn)行追責(zé)。

五、物業(yè)及公共事宜：

1.甲方負(fù)責(zé)房屋大修及維修費用。

2.乙方自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙檬聵I(yè)費用及相關(guān)稅費。

3.如乙方需要對所承租房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，保持衛(wèi)生、不影響周邊環(huán)境。

六、損壞及賠償：

1.乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃的房屋、設(shè)施及其周邊設(shè)施，如造成房屋或設(shè)施的任何損壞，需進(jìn)行賠償。

2.發(fā)生爭議，由甲方、乙方雙方協(xié)商解決，應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則處理，如協(xié)商無效，任一方可以向人民法院提起訴訟。

七、保密：

乙方在租賃期內(nèi)及聘用甲方員工期間，不得以任何形式披露或泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密及其他保密信息。

八、中止或終止合同：

1.因甲方原因中止或終止合同，甲方應(yīng)雙倍賠償所有實際損失給乙方。因乙方原因中止或終止合同，甲方可以在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下收回房屋，并扣留乙方的所有保證金及租金。

2.因法律法規(guī)或不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行，雙方均無責(zé)任。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同正本一份，具有同等法律效力。本合同自乙方與甲方簽字或蓋章生效。

甲方電話：___________

乙方電話：___________

簽訂日期：年 月 日

附件一：房屋圖紙

以上是本人為大家提供的一份店鋪租聘合同主題的模板范文，僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況具體修改。

店鋪合同(篇11)

標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：原承租人（姓名/公司名稱）

乙方：新承租人（姓名/公司名稱）

鑒于甲方與某商業(yè)機(jī)構(gòu)簽定了店鋪租賃合同，并予以使用，現(xiàn)因各種原因需要向乙方轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店鋪信息：

1. 店鋪名稱：

2. 店鋪位置：

3. 店鋪用途：

4. 租賃面積：

5. 租期：

二、合同條款：

1. 甲方將該店鋪全部經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)租給乙方，并對商業(yè)機(jī)構(gòu)的所有手續(xù)、文件、資料等進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，保證該轉(zhuǎn)讓的一切資料完全合法。

2. 乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)在該商業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)租賃該店鋪所需交納的各項費用，如租金、物業(yè)費、水電費及其它雜費等。

3. 甲方需賠償因其原因引起的店鋪與商業(yè)機(jī)構(gòu)之間的各項糾紛所產(chǎn)生的一切法律后果及費用。

4. 乙方應(yīng)遵守商業(yè)機(jī)構(gòu)與甲方簽定的原有租賃合同，如有違反，后果自負(fù)。

5. 合同期滿或提前終止，甲方應(yīng)將店鋪及所有資料交回商業(yè)機(jī)構(gòu)，并經(jīng)商業(yè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可退出，若產(chǎn)生賠償責(zé)任或違約金，則由甲方承擔(dān)。

三、違約責(zé)任：

1. 若甲方無故拖延將店鋪及相關(guān)資料交還商業(yè)機(jī)構(gòu)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

2. 若乙方未按租約期限及約定繳納租金、物業(yè)費和雜費等，則應(yīng)向商業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不承擔(dān)有關(guān)違約責(zé)任。

四、其他條款：

1. 本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)商業(yè)機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。

2. 雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字/蓋章）

乙方：（簽字/蓋章）

日期：（年）月（日）

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