最新二手房買(mǎi)合同

二手房合同。

在這個(gè)以商品交換的時(shí)代當(dāng)中，合同作為一種維權(quán)的有效手段經(jīng)常被使用。一份合法合規(guī)的合同應(yīng)該有哪幾部分？想要了解更多相關(guān)信息不妨閱讀一下“二手房買(mǎi)合同”，如果你正在尋求解決方案請(qǐng)不妨參考以下措施！

二手房買(mǎi)合同(篇1)

甲方：____________

身份證號(hào)碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

乙方：____________

身份證號(hào)碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話(huà)：按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于 縣人民路南 排沙渠小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米;

該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣_(tái)___________ 元，人民幣_(tái)___________ 元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___________ 元，人民幣_(tái)___________ 元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

二手房買(mǎi)合同(篇2)

1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)。

2、標(biāo)的

同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

3、價(jià)款

及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。

4、履行期限、地點(diǎn)、方式

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

5、違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

6、解決爭(zhēng)議的方式

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式

7、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

8、合同中止、終止或解除條款

合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

10、附件

在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房買(mǎi)合同(篇3)

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在__________________________________________的房產(chǎn)(含一樓南面自西向東第間的面積為平方米的儲(chǔ)藏室)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)，國(guó)有土地使用證第_______________號(hào))。

關(guān)于房屋的配套設(shè)施(包括在買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款內(nèi))屬于本合同出賣(mài)范圍。甲方原在此房屋內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備、門(mén)、窗、水路、電路、煤氣管道等，在乙方付定金后不得拆除。同意將其繳納的該房屋公共維修基金的賬面余額轉(zhuǎn)移給乙方。另雙方約定的室內(nèi)物品清單(包括在買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款內(nèi))屬于本合同出賣(mài)范圍，甲方應(yīng)于交房時(shí)一并交付乙方。按物品清單進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件中所列物品，在物品清單上簽字。 第二條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：人民幣_(tái)______________ 元整(大寫(xiě)： _____________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房款。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定支付首付款(含定金)人民幣_(tái)____________________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于年月日產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起十天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)電視、上網(wǎng)費(fèi)、抵押貸款等費(fèi)用結(jié)清。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不承擔(dān)任何甲方交房、過(guò)戶(hù)日前與本房產(chǎn)有關(guān)的所有費(fèi)用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。甲方必須及時(shí)協(xié)助配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條 違約責(zé)任，甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并自違約之日起十五日內(nèi)

搬離，甲方扣除違約金十萬(wàn)元整后返還房款。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，自違約之日起十五日內(nèi)向乙方返還所付房款并支付違約金人民幣十萬(wàn)元整。

第七條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)

當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起十日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照年利率15%付給利息，并按買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第八條 本合同一式三份雙方簽字按手印后同具法律效力。未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽字與本合同同具法律效力。甲方一份，乙方一份，雙方證明人一份。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、法院訴訟方式解決。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________ 出賣(mài)方(甲方共有人)：____________(身份證號(hào)碼：_________________________) 購(gòu)買(mǎi)方(乙方共有人)：____________(身份證號(hào)碼：_________________________)

身份證號(hào)碼：_________________________身份證號(hào)碼：_____________________________ 地 址：_____________________________地址：______________________________ 電 話(huà)：___________________電話(huà)：____________________

見(jiàn)證方：_______________電話(huà)：_____________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

二手房買(mǎi)合同(篇4)

違約責(zé)任

1. 甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2. 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3. 甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

(1) 甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。

(2) 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。

(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

(4) 乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。

(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣￥_______________元整(大寫(xiě)____________________)

二手房買(mǎi)合同(篇5)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：

姓名：電話(huà)：身份證號(hào)：

身份證住址：

姓名：電話(huà)：身份證號(hào)：

身份證住址：

乙方（買(mǎi)方）：

姓名：電話(huà)：身份證號(hào)：

身份證住址：

姓名：電話(huà)：身份證號(hào)：

身份證住址：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議；

第一條：房屋基本情況：

1、甲方所轉(zhuǎn)讓房屋系夫妻共同共有，座落

2、甲方在購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)時(shí)以該房產(chǎn)向銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國(guó)建設(shè)銀行懷集縣支行貸款本息合計(jì)元，大寫(xiě)：。

第二條：價(jià)款及支付

1、本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)構(gòu)成如下：

甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)所支付的首期房款元；

截止至合同簽訂日甲方已經(jīng)支付的按揭款合計(jì)元；

截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計(jì)元；

上述合計(jì)：元，大寫(xiě)：；

2、、款項(xiàng)合計(jì)元，大寫(xiě)：，由乙方分兩期支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥元，大寫(xiě)：，甲方當(dāng)天向乙方出具收取訂金憑據(jù)；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在年月日前向甲方支付第二期房款；

3、自年月日起，合同項(xiàng)下房屋的按揭貸款繼續(xù)以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

第三條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1、自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方交付房屋；

2、待本合同項(xiàng)下房產(chǎn)按揭貸款還清后，甲方須在3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系抵押行出具相關(guān)證明并辦理抵押涂銷(xiāo)手續(xù)；

3、甲方須在辦理抵押涂銷(xiāo)手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，涉及該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；

4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關(guān)抵押涂銷(xiāo)，產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。

第四條：違約責(zé)任

1、甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。屬本合同生效前發(fā)生的任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負(fù)責(zé)處理，由此引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

2、本合同簽訂后，甲方未取得乙方同意又將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三人，甲方除在3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易總價(jià)的1倍價(jià)款作為違約金；

3、本合同所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬(wàn)分之五價(jià)款作為違約金；

第五條：其他約定

1、甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，一并移交原甲方與“”所簽訂的《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、按揭貸款合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件、房屋鑰匙、出入識(shí)別卡及按揭銀行卡等；

2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶(hù)，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)；

3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具同等法律效力；

5、由本合同引起的糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

甲方：乙方：見(jiàn)證人：

年月日年月日年月日

二手房買(mǎi)合同(篇6)

出售人(賣(mài)方)：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

買(mǎi)受方(買(mǎi)方)：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx合同法》、《xxx物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于廈門(mén)市________________，建筑面積________平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開(kāi)具出來(lái))。

三、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________(但交易備案價(jià)為_(kāi)____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

五、交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：_____________________(__________元)。

六、房款交付

合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結(jié)果，買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款。

買(mǎi)方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫(xiě))：_____________________(__________元);

七、有關(guān)稅費(fèi)

1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及所有稅、費(fèi)，均由_____方承擔(dān)。

【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________。

3、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

八、房屋的交付

賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

二手房買(mǎi)合同(篇7)

賣(mài)方甲方：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

買(mǎi)方乙方：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

1、本合同中“房改房”是指__________________________________已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設(shè)的住房。

2、甲方自愿將位于__________________________________第_____________幢_________________單元_________________樓_________________號(hào)的已購(gòu)房改房出售給乙方。該房屋系_________________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________________平方米，房屋權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)________________。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購(gòu)買(mǎi)該房改房。

3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)_________________￥_________________元，單價(jià)為每平方米_________________元。

4、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。

5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

7、乙方所購(gòu)買(mǎi)的房改房?jī)H作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自在裝修住房時(shí)，損壞共用設(shè)施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結(jié)構(gòu)或承重部位。

8、乙方取得住房權(quán)利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移給乙方。

9、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。

10、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

11、其他雙方約定事項(xiàng)：

（1）付清全部房款后，所購(gòu)住房權(quán)歸乙方。

（2）乙方購(gòu)買(mǎi)新建住房一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住房質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

12、乙方逾期付款的違約責(zé)任自行約定_________________。

13、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任自行約定_________________。

14、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。

15、甲、乙雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

16、房改房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

17、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下述第________________種方式解決：

（1）提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁

（2）依法向人民法院起訴。

19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺(jué)履行，需要變更或終止時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，分別送市住房制度室、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)及相關(guān)單位。均具有同等法律效力。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

住所：_________住所：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

日期：_________日期：_________

二手房買(mǎi)合同(篇8)

一、二手房買(mǎi)賣(mài)中“陰陽(yáng)合同”的效力如何

對(duì)于陰陽(yáng)合同的效力，在審判實(shí)踐中，主要存在三種觀(guān)點(diǎn)：

1、一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為陰陽(yáng)合同均為無(wú)效合同，因?yàn)樗`反了合同法的相關(guān)規(guī)定，因而是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)的。應(yīng)當(dāng)按照無(wú)效合同的處理原則來(lái)處理糾紛，并應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)行民事制裁。

2、第二種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，陽(yáng)合同不是合同雙方的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容主要條款之一的價(jià)格條款違法進(jìn)而導(dǎo)致陽(yáng)合同整體無(wú)效，而陰合同系合同雙方的真實(shí)意思表示和實(shí)際履行的合同，在不存在其他影響合同效力因素的情況下應(yīng)為合法有效合同。

3、第三種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，陰合同有效，陽(yáng)合同除價(jià)格條款內(nèi)容部分無(wú)效外，其余條款內(nèi)容應(yīng)為有效。在合同實(shí)際履行中，應(yīng)當(dāng)綜合考量合同雙方的真實(shí)意思和履行的實(shí)際情況來(lái)確定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)中“陰陽(yáng)合同”的處理方式

對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)“陰陽(yáng)合同”的處理方式一般為

1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)避?chē)?guó)家稅收或?yàn)轵_取銀行貸款的價(jià)格條款無(wú)效。該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人不得以逃避稅收、騙取貸款為由請(qǐng)求確認(rèn)合同全部無(wú)效。房地產(chǎn)成交價(jià)應(yīng)為當(dāng)事人雙方真實(shí)意思表示的陰合同中的價(jià)款。

2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中付款方式等其他條款在不同合同中約定不一致的，應(yīng)認(rèn)定符合當(dāng)事人真實(shí)意思的條款有效，非真實(shí)意思的條款對(duì)當(dāng)事人沒(méi)有約束力。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方為逃避稅收、騙取貸款等在居間買(mǎi)賣(mài)合同中約定虛假成交價(jià)。一方要求以真實(shí)成交價(jià)訂立現(xiàn)售合同，對(duì)方不同意導(dǎo)致現(xiàn)售合同未能訂立的，視為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不成立。原居間買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約束力，一方請(qǐng)求適用定金罰則、賠償損失或者支付傭金的，不予支持。

4、對(duì)于中介參與陰陽(yáng)合同的責(zé)任認(rèn)定。中介參與陰陽(yáng)合同的證據(jù)主要有中介在過(guò)戶(hù)價(jià)格確認(rèn)書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)售合同上蓋章但兩份合同差價(jià)懸殊的。

綜上所述，如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人在交易過(guò)程中，訂立的是陰陽(yáng)合同，那么一旦日后產(chǎn)生糾紛，不但給自己帶來(lái)很大的麻煩，同時(shí)可能還會(huì)由于您的逃稅或者欺詐貸款受到相關(guān)的行政處罰。所以，如果您陷入了這樣的糾紛或者是想了解更多的關(guān)于陰陽(yáng)合同的具體問(wèn)題，建議您還是通過(guò)咨詢(xún)律師來(lái)使您的問(wèn)題得到更有效的解決。

二手房買(mǎi)合同(篇9)

身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

相信《最新二手房買(mǎi)合同》一文能讓您有很多收獲！“幼兒教師教育網(wǎng)”是您了解幼師資料，工作計(jì)劃的必備網(wǎng)站，請(qǐng)您收藏yjs21.com。同時(shí)，編輯還為您精選準(zhǔn)備了二手房合同專(zhuān)題，希望您能喜歡！