寫字樓買賣合同(范文七篇)

寫字樓買賣合同。

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寫字樓買賣合同(篇1)

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同志自愿將 家屬樓 樓

第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第二條：乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：房屋售價

雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。

第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，一次性交付甲方全部樓款。

第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：生效說明

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓買賣合同(篇2)

【合同編號】

【甲方（賣方）】：______________________（以下簡稱“甲方”）

【乙方（買方）】：______________________（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，本著公平、平等、自愿、誠實、信用的原則，共同遵守并履行下列條款：

第一條 購買標(biāo)的

1.1 甲方同意將本合同附件所述物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方，該物業(yè)位于________區(qū)______路____號。物業(yè)中包括__________。

1.2 物業(yè)所有權(quán)證號為_____________，面積為_________平方米。

第二條 交易價格與方式

2.1 雙方同意物業(yè)的總交易價款為_____________（大寫：_____________）元，其中貨幣轉(zhuǎn)移的總價款為_____________（大寫：_____________）元。

2.2 乙方應(yīng)在本合同簽訂日起____日內(nèi)向甲方一次性支付貨款轉(zhuǎn)移總價款。

2.3 乙方如未按約定支付貨款轉(zhuǎn)移總價款，則視為乙方放棄本合同，并賠付給甲方違約金，違約金為貨款轉(zhuǎn)移總價款的____%。

第三條 交付時間及交付方式

3.1 物業(yè)所有權(quán)證轉(zhuǎn)移及物業(yè)交付時間為乙方一次性支付貨款轉(zhuǎn)移總價款之日起____日內(nèi)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2 物業(yè)移交方式為各方親自檢查交接，保證乙方可以使用和支配該物業(yè)的權(quán)利和利益。

第四條 稅費及其他費用

4.1 貨款轉(zhuǎn)移總價款不包括以下稅費，相關(guān)稅費均由乙方承擔(dān)：

（1）人民幣存管費；

（2）土地出讓金；

（3）物業(yè)相關(guān)稅費；

（4）公證費；

（5）律師費；

（6）抵押注銷等相關(guān)費用。

4.2 如果交易產(chǎn)生增值稅等稅費，按照《中華人民共和國稅法》等有關(guān)規(guī)定處理。

4.3 物業(yè)及其他相關(guān)證件的復(fù)印件，由甲方免費提供乙方。

第五條 保證與承諾

5.1 甲方保證其擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，不存在任何糾紛。

5.2 甲方保證該物業(yè)不存在限制買賣的情況，并且不影響乙方對該物業(yè)的享有權(quán)益。

5.3 甲方承諾沒有將此物業(yè)做任何處置，將此物業(yè)在限制買賣公告期內(nèi)出售，如有不實，由甲方賠付乙方10%的貨款轉(zhuǎn)移總價款的違約金。

5.4 乙方同意交易之后不再要求降低物業(yè)價格。

第六條 違約責(zé)任

6.1 如甲方不在規(guī)定時間內(nèi)移交物業(yè)所有權(quán)證或是所提供的證件與合法權(quán)益存在不實之處，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

6.2 如乙方未按約定付款，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并具有違約金的權(quán)利。違約金為貨款轉(zhuǎn)移總價款的____%。

6.3 本合同任何一方違反本合同條款，構(gòu)成違約的，守約方對于違約方的損失有權(quán)要求違約方賠償，并要求恢復(fù)原狀。

6.4 雙方同意，因不可抗力造成的合同無法履行，應(yīng)當(dāng)免責(zé)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。

第七條 合同的生效與變更

7.1 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2 本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商變更作為本合同的附件一并履行。

7.3 未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何單方不得變更或解除本合同。

第八條 爭議解決方式

8.1 如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。

8.2 如果雙方無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)提交______人民法院海初庭訴訟解決。

第九條 附件

9.1 關(guān)于此買賣合同用于商業(yè)用途的聲明。

甲方聲明此物業(yè)用于商業(yè)用途。

9.2 條款優(yōu)先執(zhí)行順序。在執(zhí)行本合同時，如果出現(xiàn)任何矛盾或不一致的情況，應(yīng)以若干附件的排序為優(yōu)先規(guī)則（如有多個附件）。

以上條款和附加協(xié)議，是乙方自愿、獨立、執(zhí)行的做出的承諾。

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

簽字：______ 簽字：______

日期：______ 日期：______

附件

物業(yè)信息：

【簽名注意事項】：

1、雙方代表簽字并蓋章后，本合同生效。

2、每個格式相同的內(nèi)容應(yīng)填入相同內(nèi)容，如任意一用戶信息未填寫完整、相同，將視為無效。

3、以上合同文本中涉及的數(shù)字由甲、乙雙方共同商量決定，以書面文本為準(zhǔn)。

4、本合同字串提供測試使用，買賣雙方編寫真實有效的買賣合同時應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

寫字樓買賣合同(篇3)

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同背景

在現(xiàn)代社會中，寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的一種類型，已經(jīng)成為了現(xiàn)代都市中不可或缺的組成部分。既滿足了人們商務(wù)上的需求，又為城市的經(jīng)濟發(fā)展提供了不可替代的支撐。對于寫字樓的買賣交易，則需要依靠一份完整的買賣合同以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。本文將會在以下章節(jié)中，針對寫字樓買賣合同的范文展開討論。

二、合同主要條款

1.合同雙方及買賣款項

本合同履行的雙方為買主_____________和賣主_____________。買主應(yīng)當(dāng)支付的買賣款項為_____________元整。

2.房產(chǎn)基本信息

買賣房產(chǎn)的基本信息如下：

房產(chǎn)名稱：_____________

房產(chǎn)所在地址：_____________

建筑面積：_____________平方米（以政府部門驗收的面積為準(zhǔn)）

房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________

3. 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

本協(xié)議簽訂后，交易款項已全部支付。房產(chǎn)的所有權(quán)自交易完成后立即轉(zhuǎn)移至買主。賣主應(yīng)當(dāng)在交易完成后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)證件一并移交買主。

4. 房屋交付

賣主應(yīng)當(dāng)在交易完成后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買主。交付時，賣主應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)內(nèi)部的物品、設(shè)施等一并交付買主，確保房屋內(nèi)部的一切設(shè)施的完好無損。

5. 房屋權(quán)屬保障及權(quán)屬瑕疵責(zé)任

賣主在簽署本合同之前，已全面查明行使產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的情況，保證是該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。賣主同意承擔(dān)可能產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟賠款，包括賠償可能由于該房產(chǎn)發(fā)生的任何問題而引起的損失。

6. 房產(chǎn)的抵押及擔(dān)保

本房產(chǎn)在交易之前不存在任何抵押和擔(dān)保，不受到任何權(quán)利、擔(dān)保和抵押的限制。

7. 房產(chǎn)的缺陷

賣主保證上述房產(chǎn)是符合產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范的，并保證把房產(chǎn)的缺陷告知買主，如有隱瞞，賣主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠款。

8. 法律管轄和爭端解決

本協(xié)議簽訂地為_____________。本協(xié)議中的任何爭議均應(yīng)依照_____________的法律解決，并最終由_____________的仲裁機構(gòu)裁決。裁決結(jié)果為終局，并對雙方均具有約束力和執(zhí)行力。（Www.ZW5000.CoM 作文5000網(wǎng)）

三、結(jié)論

通過以上合同條款，我們可以清晰地了解到，寫字樓的買賣交易需要依靠一份完整的買賣合同以規(guī)范雙方權(quán)益和義務(wù)。合同中包含了詳細的房屋基本信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、權(quán)屬責(zé)任、房產(chǎn)抵押及擔(dān)保、房產(chǎn)缺陷、法律管轄和爭端解決等主要條款。在雙方共同簽署協(xié)議之前，需要全面查明行使產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)的情況，以確保所交易的房產(chǎn)是符合國家規(guī)定的合法物業(yè)，賣方應(yīng)當(dāng)盡到該盡的告知義務(wù)。合同中規(guī)定的爭端解決方式，可以為買賣雙方提供更有保障的交易體驗。

寫字樓買賣合同(篇4)

新版寫字樓買賣合同范文

第一章 總則

第一條 本合同是甲方與乙方就乙方購買甲方擁有的寫字樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）所達成的協(xié)議，本合同各方以互信、互利的原則進行簽訂。

第二條 甲乙雙方完全同意本合同的全部條款和內(nèi)容，并在本合同生效之時，履行合同規(guī)定，不得以任何原因撤銷或變更。

第三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。各方簽訂合同的管轄地為該房產(chǎn)所在地的人民法院。

第二章 買賣房屋的義務(wù)和權(quán)利

第四條 甲方保證其是該房產(chǎn)的合法擁有人，并可依據(jù)法律條例出售該房產(chǎn)。甲方提供給乙方的該房產(chǎn)證明文件完整、真實、合法有效。

第五條 乙方承認(rèn)自己已經(jīng)仔細查看了該房產(chǎn)的全部物業(yè)證明、國有土地規(guī)劃證、土地使用證、建筑工程質(zhì)量檢測評價、權(quán)利證書等相關(guān)資料，并對該資料真實性、合法性負(fù)責(zé)。

第六條 甲方在本合同生效之日起，并不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，乙方享有最優(yōu)先受讓權(quán)。

第七條 乙方在購買該房產(chǎn)之后，對該房產(chǎn)的使用享有完整的權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)并繳納房屋的所有相關(guān)稅費，如物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等。

第八條 乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時將該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移到自己名下，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

第三章 價格及支付方式

第九條 該房產(chǎn)的總價為xx萬元。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，直接向甲方支付首付款xx萬元。剩余房款在xx日前轉(zhuǎn)支付至甲方指定的銀行賬號。

第十條 該房產(chǎn)貸款相關(guān)的管理費用以及銀行利息的變動費用由乙方自行承擔(dān)。

第四章 押金和承擔(dān)服務(wù)

第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日，將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門卡等物品以及所需的其他服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)、供暖、電費等）的繳費清單等提供給乙方。

第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日，向甲方繳納xx元的押金，作為在使用該房產(chǎn)期間因涉及違規(guī)所造成的賠償費的保障金。在乙方使用期限結(jié)束時，如未發(fā)生任何違規(guī)情況，押金將原數(shù)退還給乙方。

第五章、違約責(zé)任與解釋權(quán)

第十三條 如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款項，由此造成的全部費用由乙方承擔(dān)。

第十四條 本合同項下如有任何爭議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商處理，出現(xiàn)解決不了的爭議，則經(jīng)雙方協(xié)商一致后，向本合同簽訂管轄地的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同未盡事項，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家政策處理。

第十六條 本合同自雙方簽訂并蓋章生效，至乙方支付房款并將該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至自己名下，為止。

第十七條 本合同一式兩份，合同的文字和載明的各項條款所有方已經(jīng)閱讀、理解完畢，對各項內(nèi)容無異議，雙方簽字并用印章蓋章生效。

寫字樓買賣合同(篇5)

寫字樓買賣合同范文

甲方：（出售方名稱）

乙方：（購買方名稱）

為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)或使用權(quán)內(nèi)的某些房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，達成如下協(xié)議：

第一條 該房產(chǎn)交付及權(quán)屬

1.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定標(biāo)明該房產(chǎn)的具體面積并在三個工作日內(nèi)交付給乙方，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)無任何糾紛，且所有權(quán)或使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，不存在他人所有權(quán)或使用權(quán)糾紛。乙方有權(quán)委托第三方對該房產(chǎn)的權(quán)屬進行核查。

2.該房產(chǎn)目前歸甲方所有或使用，甲方已經(jīng)與各權(quán)利人、承租方、物業(yè)公司等進行了協(xié)商，處理了該房產(chǎn)的各項事宜，且該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)已進行了公證或委托專業(yè)律師辦理過戶手續(xù)

3.乙方接收該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)對其進行核查，并確認(rèn)該房產(chǎn)的權(quán)屬。若發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在同質(zhì)化、捆綁、不完整、瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行重新處理或者提供合理的賠償方案。否則，乙方須確保該房產(chǎn)交付后的所有權(quán)/使用權(quán)和權(quán)益完整無缺。

第二條 該房產(chǎn)的交付及支付

1. 該房產(chǎn)原價：￥（大寫）（小寫），整數(shù)以人民幣計算。

2. 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議的當(dāng)日及本協(xié)議所約定的交付日期，向乙方發(fā)出一項普通增值稅專用發(fā)票原件。乙方承認(rèn)該發(fā)票的合法性和真實性，承擔(dān)因購買行為產(chǎn)生的增值稅。

3. 甲方應(yīng)當(dāng)在 30 個工作日內(nèi)按照本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并出具法律效力的房屋買賣合同及房產(chǎn)交接單。

第三條 該房產(chǎn)的責(zé)任和索賠

1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)賣方甲方承擔(dān)房屋欺詐、虛假宣傳、虛假陳述、違法陳述等情形所引起的糾紛。在該房產(chǎn)交易中，如有發(fā)現(xiàn)虛假信息或虛假宣傳行為，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。

2.如因甲方或甲方提供給乙方的資料、信息等出現(xiàn)以下問題，涉及到的索賠責(zé)任均由甲方承擔(dān)：

（1）涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任，包括侵犯商標(biāo)、專利、著作權(quán)等情況；

（2）與法律法規(guī)、政策規(guī)定、行政規(guī)章、部門規(guī)定等不符的情況；

（3）產(chǎn)生不良影響和負(fù)面影響的責(zé)任；

（4）其他涉及索賠的情形。

甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決涉及索賠的問題，提供必要證明和協(xié)作

第四條 違約責(zé)任

1.因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方須支付乙方違約金（預(yù)付金額的10%），且甲方已收取的付款需全部賠償。

2.因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方須支付甲方違約金（原定交易款項的10%），且甲方可對該房產(chǎn)進行任意處理。此時，已收的購買款需退還給乙方。

第五條 法律適用、管轄和爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的所有爭議，均應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁，如仲裁無效，則一方可向雙方協(xié)調(diào)接受河南省鄭州市中級人民法院提起訴訟。

3.該房產(chǎn)交易的其他具體事項，由甲乙雙方或其委托代理人在本協(xié)議下進行協(xié)商。該協(xié)議自雙方簽字合約時開始生效，可采用現(xiàn)時是否簽字確認(rèn)的方式進行效力確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）:______________ 乙方（蓋章）： _______________

簽約代表(簽字)：_______ 簽約代表(簽字)：_______

日期：______________ 日期：______________

寫字樓買賣合同(篇6)

新版寫字樓買賣合同范文

合同編號：XXX-XXX-XXX

甲方（出售方）：

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號XXX室

乙方（購買方）：

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號XXX室

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障乙方利益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，達成如下合同：

第一條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

1.甲方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的合法所有人，并具有該物業(yè)的完全所有權(quán)或可出售權(quán)。

2.甲方保證XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的權(quán)屬不受任何爭議或糾紛，不存在任何限制或債權(quán)糾紛。

3.XXX寫字樓XXXXX建筑面積為XXXXXXXX平方米，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二條 交易價格

1.甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX出售給乙方，交易價格為XXXXXXXXXXXXX元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽署之后三天內(nèi)至少支付XXXXXXXXXXXX元整作為訂金，剩余款項應(yīng)于XXXXXXXXXXXXX之前全額支付。

3.甲方應(yīng)在收到全部付款后XXXXXXXX天內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件移交給乙方。

4.在上述過程中，如因甲方原因致使交易無法完成，甲方應(yīng)按照已付訂金的XXXXXXXX%將其退還給乙方，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

第三條 權(quán)益轉(zhuǎn)移

1.自交易完成之日起，甲方不再享有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的任何權(quán)利。

2.乙方應(yīng)履行XXX寫字樓的一切權(quán)利和義務(wù)，并按規(guī)定繳納地方稅費，乙方享有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的全部權(quán)利。

第四條 約定事項

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方均具有約束力。

2.合同簽署之前，甲乙雙方已對本合同的內(nèi)容進行審閱，并理解其含義和規(guī)定。

3.如發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)或習(xí)慣處理。

第五條 次要條款

1.本合同以正本二份，副本一份，由甲方、乙方各保管一份，中介機構(gòu)保管一份。

2.本次交易過戶費用由乙方承擔(dān)。其它繳費如有未盡事宜，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理。

3.本合同各方保證在簽訂合同時，已充分了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，知道自己的權(quán)利和義務(wù)，完全同意并承諾嚴(yán)格遵守；如有違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方（簽名）：__________

乙方（簽名）：__________

中介機構(gòu)（簽名）：__________

日期：20xx年xx月xx日

蓋章： 甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

中介機構(gòu)：XXXXXXXXXXX

寫字樓買賣合同(篇7)

新版寫字樓買賣合同范文

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范寫字樓買賣行為，維護買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠信守約的原則，達成本合同。

第二條 本合同所稱寫字樓是指符合國家規(guī)定的、用于辦公和商業(yè)用途的建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備。

第二章 買賣標(biāo)的

第三條 本合同標(biāo)的是甲方所有、乙方同意購買的位于（寫字樓地址），面積為X平方米，房屋權(quán)利證號為XXXX，規(guī)劃用途為辦公。

第三章 買賣價格

第四條 本合同的房屋總價為RMBYYY萬元，其中，房屋本體建筑價值為RMBFFFFFFFF元，設(shè)施設(shè)備及家具附屬價值為RMBGGGGGG元。買賣價格為現(xiàn)金交付。賣方在簽訂本合同之日前，已收到買方支付的首付款RMBHHHHH元。

第五條 在房屋交付之前，如國家、地方政府或有關(guān)主管部門執(zhí)行了房屋市場調(diào)控政策，本合同約定的價款應(yīng)按照調(diào)控政策的要求進行調(diào)整。

第四章 房屋交付和驗收

第六條 買方于本合同生效之日起（A）日內(nèi)向賣方支付房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用（包括但不限于契稅、土地增值稅、不動產(chǎn)登記費、過戶手續(xù)費等），并向賣方提供異地購房或第二套房的相關(guān)證明。

第七條 買方在向賣方支付了全部房款之后，可以隨時加入物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的范圍和細則，以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。

第八條 買方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起（B）天內(nèi)到場驗房。若買方逾期未到場驗房，則視為買方已驗收合格。

第九條 買方應(yīng)在交付日期到場辦理過戶手續(xù)，完成交付后的其他必要手續(xù)。買方未按約定時間到場辦理相關(guān)手續(xù)的，視為買方未履行本合同，造成的全部責(zé)任由買方承擔(dān)。

第五章 稅費和其他費用

第十條 房屋交易所涉及的稅費及其他費用，由買方承擔(dān)。

第六章 違約責(zé)任

第十一條 任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在（C）日內(nèi)未及時糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 我國法律規(guī)定的或按交易慣例應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費和其他費用由因該負(fù)擔(dān)該項費用而違約的一方承擔(dān)。

第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自交付日期開始計算執(zhí)行。本合同未盡事宜，須經(jīng)買、賣雙方協(xié)商決定，作出書面補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。

第十四條 本合同一式（兩）份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第七章 法律適用和爭議解決

第十五條 本合同的成立、解釋、履行、爭議的解決，均適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。

第十六條 買賣雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)以書面形式向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用和律師費均由敗訴方承擔(dān)。

甲方：（賣方簽字） 乙方：（買方簽字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

寫字樓買賣合同(篇8)

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同主體

本合同買方為（以下簡稱“買方”）：

賣方為（以下簡稱“賣方”）：

二、合同標(biāo)的

買方同意購買賣方所擁有的房屋，位于（位置），房屋面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），現(xiàn)為寫字樓使用。

三、交易價格

1.本次交易的總價為（總價），僅作為參考標(biāo)準(zhǔn)，實際成交價格應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定。

2.交易款項應(yīng)在（時間）內(nèi)全額支付至賣方指定賬戶。

四、交割與過戶

1.自雙方簽署本合同之日起（時間）個工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)。

2.買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定交割日期，并在交割日期（時間）前，買方應(yīng)將交易款項支付至賣方指定賬戶，交割當(dāng)日應(yīng)同時辦理過戶手續(xù)，并辦理相應(yīng)手續(xù)的稅費。

3.交割時，買賣雙方應(yīng)在房屋內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。

五、風(fēng)險責(zé)任

1.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋被損壞或喪失，因此引起的損失應(yīng)由各自承擔(dān)。

2.交割時的房屋損壞，應(yīng)當(dāng)由交割當(dāng)事人協(xié)商處理。

3.因房屋問題引發(fā)的任何法律爭議，由雙方協(xié)商處理，不能協(xié)商解決或需要訴訟解決的，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.買賣雙方應(yīng)保證所提供的信息真實無誤。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

因本合同引發(fā)的所有爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴，選擇由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

八、附件

1.產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

以上為新版寫字樓買賣合同的范文，僅供參考。如涉及實際操作，請根據(jù)實際情況進行因地制宜。

寫字樓買賣合同(篇9)

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同背景

本合同由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為了明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，達成的買賣合同，具有法律效力。

二、合同對象

本合同的買方為________，法定代表人_____________，聯(lián)系地址_________；賣方為________，法定代表人_____________，聯(lián)系地址_________。

三、合同主要內(nèi)容

1、房屋基本情況

（1）房屋坐落地點：_____________；

（2）建筑面積：_______平方米；

（3）使用權(quán)屬性：商業(yè)辦公；

（4）產(chǎn)權(quán)證號：___________。

2、交易價格及付款方式

（1）買方向賣方支付房屋交易總價人民幣__________萬元，大寫____________元整。

（2）買方應(yīng)在簽訂合同時向賣方支付定金人民幣___________元，大寫____________元整。

（3）買方應(yīng)在交付開發(fā)商的房款在滿足購房首付的基礎(chǔ)上一次性支付房屋交易總價。

（4）買方應(yīng)向賣方支付房屋交易稅費等其他費用。

3、房屋交付

（1）房屋自交付之日起，買方享有使用權(quán)。

（2）房屋實際交付前，買方有權(quán)查看房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4、房屋質(zhì)量保證

（1）賣方保證所交付的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合法律法規(guī)和有關(guān)部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）自交付之日起，賣方保證房屋在三年內(nèi)無質(zhì)量問題。

5、違約責(zé)任

（1）如賣方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，買方有權(quán)要求予以返還已支付的全部費用，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。

（2）如買方未按本合同約定的時間、方式支付房款，買方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、合同生效和解決糾紛

本合同在買賣雙方簽字、加蓋印章之后生效。本合同如有爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，將提交有關(guān)部門或依法解決。

五、其他約定

（1）買方同意在合同履行過程中，按時履行各項支付和其他義務(wù)；

（2）本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。

買方_________________ 日期____年__月__日

賣方_________________ 日期____年__月__日

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