2023物業(yè)合同七篇

物業(yè)合同。

在日常生活或工作中我們常常會(huì)使用到合同。簽合同要標(biāo)明合同背景，如何起草一份更合理的合同呢？出于您的需求我搜集了以下信息：“物業(yè)合同”供您參考，分享給他人也是與大家分享快樂(lè)的好方式！

物業(yè)合同 篇1

甲方(發(fā)包方)：____

乙方(承包人)：_______

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項(xiàng)目)以承包經(jīng)營(yíng)的方式，交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

第一條 項(xiàng)目名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式

1、承包項(xiàng)目名稱為：物業(yè)大樓

2、地址：____

3、面積：____

4、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____

5、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項(xiàng)目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、停車場(chǎng)等)。

6、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式為：出租

第二條 承包經(jīng)營(yíng)期限

1、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限即為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為_(kāi)__年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。

2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項(xiàng)目承包金、承包金支付方式及期限

1、雙方?jīng)Q定項(xiàng)目承包金為：每平方米人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)元/年。

2、承包金支付方式及期限為：

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

3、甲方給予乙方場(chǎng)修建。

4、承包費(fèi)每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議方式書(shū)面確定。

5、乙方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠承包金。

第四條 項(xiàng)目物業(yè)交付

1、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2、甲方交付時(shí)應(yīng)保證該物業(yè)項(xiàng)目水、電、道路暢通，無(wú)拖欠費(fèi)用。

3、甲方交付項(xiàng)目物業(yè)時(shí)應(yīng)將該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時(shí)交付給甲方，以便甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的維護(hù)。

4、本條1、2、3項(xiàng)須全部交付，甲方方完成交付義務(wù)。

第五條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利義務(wù)

1、 乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，只能按照本合同的規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2、 項(xiàng)目物業(yè)租賃的定價(jià)及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。

3、 項(xiàng)目物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方報(bào)批定價(jià)，項(xiàng)目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進(jìn)行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇。

4、 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

7、 項(xiàng)目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場(chǎng)由乙方投資建設(shè)，工期約為_(kāi)__天。

合同終止時(shí)甲方按折舊價(jià)值給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8、 乙方及乙方員工的活動(dòng)應(yīng)符合甲方物業(yè)項(xiàng)目園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

9、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔。

10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開(kāi)展招商出租活動(dòng)，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

12、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

第六條 承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

2、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修、定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面許可。

5、乙方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項(xiàng)目物業(yè)的整體功能，不改變項(xiàng)目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6、乙方進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同終止后甲方按折舊價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

第七條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。 交納方式及時(shí)間為：

水費(fèi)____________________________;

電費(fèi)____________________________;

煤氣費(fèi)__________________________;

采暖費(fèi)__________________________;

其他費(fèi)用________________________。

第八條 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理

1、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)范圍暫時(shí)不能滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理需要的，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營(yíng)管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營(yíng)許可項(xiàng)目)。

第九條 項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)

1、項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

2、在項(xiàng)目物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)期間，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)首先由保險(xiǎn)金支付，不足部分根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。

第十條 不可抗力

在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第十一條 違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。

2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。

4、乙方將承包項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無(wú)效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。

5、乙方使用承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改、直至解除合同。

6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬(wàn)元的違約金并賠償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項(xiàng)目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

8、甲方未按本合同約定辦理項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。

第十三條 其他事項(xiàng)

1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

3、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn) 。

4、 與本合同相關(guān)的通知、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

物業(yè)合同 篇2

物業(yè)公司用工合同

一、前言

物業(yè)服務(wù)業(yè)作為服務(wù)業(yè)中的一個(gè)重要分支，其市場(chǎng)需求與日俱增。隨著城市化發(fā)展速度的加快，物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量不斷增多。物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員在城市運(yùn)營(yíng)與社會(huì)治理中扮演著重要的角色，是市場(chǎng)需求的主要來(lái)源，也是保障城市文明、安全與社會(huì)和諧的重要力量。

盡管物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟，但人員招聘、培訓(xùn)、引進(jìn)等問(wèn)題依舊常常存在。為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的雇傭關(guān)系，明確彼此的職責(zé)與權(quán)利，保證雙方的合法權(quán)益，物業(yè)公司用工合同成為不可或缺的一環(huán)。本文將詳細(xì)介紹物業(yè)公司用工合同的相關(guān)內(nèi)容。

二、物業(yè)公司用工合同的定義

物業(yè)公司用工合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與員工之間在勞動(dòng)關(guān)系上的法定協(xié)議，內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、工作制度、工資報(bào)酬、保險(xiǎn)福利、勞動(dòng)保護(hù)、合同期限、解除合同等條款，是雙方保障合法權(quán)益、保證合同執(zhí)行的重要法律文件。

三、物業(yè)公司用工合同的內(nèi)容介紹

1. 合同的簽訂

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，并經(jīng)過(guò)雙方的簽字確認(rèn)后生效。合同應(yīng)該包括勞動(dòng)一方的身份證明以及工作崗位、工資待遇等具體內(nèi)容。

2. 合同期限

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該包括工作合同期限。一般情況下，合同的期限應(yīng)該不超過(guò)三年，但是合同期限的長(zhǎng)短應(yīng)該基于企業(yè)的實(shí)際需要進(jìn)行考慮，并在合同中予以體現(xiàn)。

3. 工作崗位

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該明確具體的工作崗位，包括員工的工作職責(zé)、工作時(shí)間、工資等具體內(nèi)容。

4. 工資報(bào)酬

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該明確員工的工資報(bào)酬，包括基本工資、津貼、獎(jiǎng)金以及個(gè)人所得稅的扣除方式等。

5. 福利待遇

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該明確員工的福利待遇，包括社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)保、公積金等相關(guān)條款。

6. 工作環(huán)境

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該明確員工的工作環(huán)境，包括安全、衛(wèi)生、職業(yè)倫理等方面條款。

7. 職工關(guān)系

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該明確員工的職工關(guān)系，包括職工的權(quán)利和義務(wù)，勞動(dòng)糾紛處理等具體內(nèi)容。

8. 合同解除

物業(yè)公司用工合同應(yīng)該明確合同解除的具體程序和方式，避免造成不必要的麻煩。

四、結(jié)論

實(shí)踐證明，物業(yè)公司用工合同在維護(hù)雇主與雇員的合法權(quán)益，保障雙方權(quán)利義務(wù)上具有不可或缺的重要作用。物業(yè)公司應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際情況，合理編制用工合同，從而達(dá)到保障員工利益、提高員工滿意度、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理效益的目的。本文詳細(xì)介紹了物業(yè)公司用工合同的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)有關(guān)人員提供參考意義。

物業(yè)合同 篇3

甲方（出租方）：____________先生/小姐

乙方（承租方）：_______先生/小姐

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、甲方將座落在z市z鎮(zhèn)正華苑座層號(hào)的房屋（建筑面積平方米）出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。

二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫(xiě)）。

租賃期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金、租滿一年租金每年遞增元/月。

三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為_(kāi)______鎮(zhèn)銀行的帳號(hào)。

四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi)_______元/月。

五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述物業(yè)符合出租房使用要求。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的.定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。

3、如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。

六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2、如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

2、中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

3、乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動(dòng)退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。

十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________

委托代理人：_______委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

物業(yè)合同 篇4

委托人(甲方)：_________身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：_________

產(chǎn)權(quán)共有人：_________產(chǎn)權(quán)共有人身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：_________

委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________

經(jīng)紀(jì)方(乙方)：_________法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

總部地址：_________客服熱線：_________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：_________聯(lián)系電話：_________

執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________執(zhí)業(yè)人員資格證號(hào)：_________

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商及誠(chéng)實(shí)信用等原則，就甲方委托乙方居間(【 】出售【 】出租)相關(guān)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將座落于__的房屋(【 】獨(dú)家【 】非獨(dú)家)委托乙方為其尋找、介紹(【 】求購(gòu)【 】求租)對(duì)象并談判、撮合相關(guān)簽約事宜。

二、在委托期間，甲方對(duì)乙方負(fù)有如下義務(wù)：

(一)向乙方提供身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件及授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件等證件或相關(guān)手續(xù);

(二)向乙方提供或報(bào)告該物業(yè)出售或出租事項(xiàng)的有關(guān)情況，包括該物業(yè)的基本狀況和委托撮合的價(jià)格、成交條件等信息

(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方傭金，若合同未約定的，按照法律、法規(guī)或政策的相關(guān)規(guī)定支付乙方傭金;

(四)若系獨(dú)家委托，在約定期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得就同一委托事項(xiàng)向他人再次作出委托;若系非獨(dú)家委托，在約定期限內(nèi)，應(yīng)將該物業(yè)是否已出售或出租等事項(xiàng)適時(shí)告知乙方，以免給雙方帶來(lái)不必要的法律糾紛;

(五)應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

三、在委托期間，乙方對(duì)甲方負(fù)有如下義務(wù)：_________

(一)向甲方出示合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)人員資格證書(shū)及身份證明等證件;

(二)應(yīng)盡力尋找、介紹和撮合滿意的簽約標(biāo)的物;

(三)向甲方隨時(shí)提供或報(bào)告該物業(yè)承購(gòu)或承租意向方的有關(guān)情況，包括意向方的基本狀況和簽約價(jià)格、簽約條件等信息;

(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到簽約標(biāo)的物，應(yīng)及時(shí)通知甲方;

(五)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

四、在委托期限內(nèi)，甲方(【 】同意【 】不同意)將《房地產(chǎn)權(quán)證》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方預(yù)先交納委托服務(wù)保證金￥元(大寫(xiě)元整)，作為該委托協(xié)議的履約擔(dān)保;甲方(【 】要求【 】不要求)承購(gòu)或承租方預(yù)先支付定金;甲方(【 】同意【 】不同意)由乙方代為收取定金;甲方(【 】同意【 】不同意)按承購(gòu)或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管定金;甲方(【 】同意【 】不同意)按承購(gòu)或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管成交價(jià)款。

五、甲方委托乙方撮合的價(jià)格區(qū)間：_________以[ ]人民幣元整(￥ )[ ]元(￥ )至元(￥ )之間[ ]人民幣元以上】的價(jià)格對(duì)外出售或出租。甲方要求承購(gòu)或承租方預(yù)先支付定金的金額為￥元(大寫(xiě)元整)。若甲方委托乙方代為收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名義與承購(gòu)或承租方直接簽訂《定金合同》，甲方完全同意其簽約法定效力。若甲方不同意由乙方代為收取定金的，由乙方直接轉(zhuǎn)交甲方簽收或或通知甲方當(dāng)面向承購(gòu)或承租方收取定金并簽收確認(rèn);若甲方同意按承購(gòu)或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管定金和成交價(jià)款的，可在乙方監(jiān)督下，在簽定正式書(shū)面居間成交合同和辦理完相關(guān)交接或過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由乙方在扣出相關(guān)費(fèi)用后一次性轉(zhuǎn)交或轉(zhuǎn)帳給甲方。

六、在委托期限內(nèi)，甲方初步選擇的該物業(yè)居間服務(wù)傭金及支付方式為【 】由甲方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的%支付乙方服務(wù)傭金【 】按正式書(shū)面成交合同約定的方式和比例支付乙方傭金【 】甲方選擇凈收成交價(jià)款，由乙方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的%向承購(gòu)或承租方全額收取服務(wù)傭金【 】甲方委托以浮動(dòng)價(jià)格對(duì)外撮合時(shí)，若最終撮合的成交價(jià)格高于最低委托價(jià)的升溢部分，甲方(【 】同意【 】不同意)將超出部分的%作為乙方的居間服務(wù)報(bào)酬(若甲方同意按此方式支付報(bào)酬的，乙方不得要求甲方另行支付應(yīng)由甲方支付的傭金)。在達(dá)成交協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付給乙方約定的居間服務(wù)報(bào)酬。

七、本協(xié)議所指“成交”，是指該物業(yè)委托交易雙方訂立的出售或出租、承購(gòu)或承租的相關(guān)書(shū)面協(xié)議已有效成立。如在乙方居間服務(wù)下，委托交易雙方已收取和支付了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《出售或出租確認(rèn)書(shū)》及《承購(gòu)或承租確認(rèn)書(shū)》、或直接簽定了正式的書(shū)面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過(guò)錯(cuò)致交易無(wú)效，或甲方繞開(kāi)乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關(guān)協(xié)議約定傭金等費(fèi)用的收取，除非系因乙方過(guò)錯(cuò)致交易無(wú)效。若因甲方過(guò)錯(cuò)給乙方造成其他直接損失的，乙方有權(quán)追究甲方的賠償責(zé)任。

八、在委托期限內(nèi)，若雙方未按約履行該委托協(xié)議約定的義務(wù)，或存在故意隱瞞與訂立相關(guān)協(xié)議的重要事實(shí)或提供虛假情況，或存在其他相關(guān)過(guò)錯(cuò)的，違約方或過(guò)錯(cuò)方需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。同時(shí)因違約方或過(guò)錯(cuò)方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關(guān)協(xié)議約定及法律法規(guī)等規(guī)定，依法向第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

九、本委托協(xié)議期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托協(xié)議期滿后，甲方同意延長(zhǎng)委托期個(gè)月。本委托協(xié)議至委托期滿或雙方解除委托法律關(guān)系或委托期內(nèi)已促成成交合同成立時(shí)終止。

十、本委托協(xié)議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。

十一、本委托協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：_________

1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十二、其它約定：_________

十三、本委托協(xié)議書(shū)未盡事宜或經(jīng)乙方撮合后甲方同意變更之事項(xiàng)，可另行通過(guò)其他相關(guān)書(shū)面約定加以明確。本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

說(shuō)明：_________【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。

簽約時(shí)間：__________________年_________月_________日

物業(yè)合同 篇5

甲方（業(yè)主）名稱：_________

性質(zhì)：_________股份制

法定地址：_________

現(xiàn)任法定代表人：______

乙方（員工）姓名：_________

性別：___年齡：___教育背景______

籍貫：______省______市（縣）

身份證號(hào)：_______________。

甲方因工作（生產(chǎn)）需要，招聘（聘用、聘用）乙方為員工。甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，供雙方共同遵守和執(zhí)行。

一、合同期限（本合同期限以下列___類為準(zhǔn)）

1·本合同為固定期限勞動(dòng)合同。合同期限從______開(kāi)始至______，共______年。

2·試用期為_(kāi)__個(gè)月，從______到______。

二、工作內(nèi)容

乙方同意根據(jù)甲方工作（生產(chǎn)）需要，申請(qǐng)______部門______崗位，主管______工作，兼任___工作。

在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本崗位的要求完成甲方安排的正常工作（生產(chǎn)）任務(wù)。

三·勞動(dòng)保護(hù)和工作條件

1·甲方應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)法》第五十二條、第五十三條、第五十四條建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度；為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；為乙方提供勞動(dòng)安全健康教育。

2·甲方執(zhí)行國(guó)家和省對(duì)女職工和未成年工的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定。

3·乙方必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全法律、法規(guī)和操作規(guī)程。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員的非法指揮，并迫使其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)對(duì)危害生命安全和健康的行為進(jìn)行評(píng)論，并向有關(guān)部門檢舉和控告。因乙方違章操作造成人身傷害和各種損失的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。

4·甲方參照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，公司為工作滿一年的員工（乙方）按月向社會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障機(jī)構(gòu)繳納保險(xiǎn)資金。乙方按規(guī)定應(yīng)繳納的保險(xiǎn)基金由甲方按月從乙方工資中代扣代繳。具體實(shí)施辦法見(jiàn)公司相關(guān)規(guī)定。

5·在正常強(qiáng)制作業(yè)條件下，如乙方在工作中受傷，經(jīng)三亞市勞動(dòng)部門事故鑒定科鑒定后，甲方應(yīng)積極負(fù)責(zé)治療，直至醫(yī)療終結(jié)；在治療期間，乙方應(yīng)支付必要的特殊醫(yī)療費(fèi)用、基本工資或生活費(fèi)，并在受傷恢復(fù)后安排乙方力所能及的工作。具體實(shí)施辦法見(jiàn)公司相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，參考國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定。

6·乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期、女職工的孕期、產(chǎn)期、哺乳期以及乙方計(jì)劃生育子女的勞動(dòng)保險(xiǎn)和醫(yī)療待遇按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并參照國(guó)家、省、市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四，勞動(dòng)報(bào)酬

1·甲方根據(jù)乙方目前的崗位、工作崗位和本單位的工資制度，確定乙方的工資按月發(fā)放。但在法定工作時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)得工資不得低于三亞市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

乙方試用期工資______元；乙方試用期后的工資為_(kāi)_____元；其中，基本工資______元；津貼補(bǔ)貼按補(bǔ)充規(guī)定發(fā)放。

2·甲方每月___日支付。甲方無(wú)故拖欠乙方工資的，按勞動(dòng)部（94）481號(hào)《違反和解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》處理

3·乙方每天工作8小時(shí)，平均每周工作48小時(shí)。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需要乙方配合延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資。具體實(shí)施辦法見(jiàn)公司相關(guān)規(guī)定。

勞動(dòng)紀(jì)律

甲方應(yīng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方員工手冊(cè)和各種有效的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，積極完成生產(chǎn)任務(wù)。

勞動(dòng)合同終止的條件

1、有下列情形之一的，可以解除勞動(dòng)合同：

（1）合同到期，自然終止；

（2）甲乙雙方協(xié)商同意解除勞動(dòng)合同；

（三）符合勞動(dòng)法第二十五條、第三十二條的規(guī)定；

（四）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在國(guó)外或者港澳地區(qū)定居的；

（5）甲方根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十七條裁減人員。

2·符合《勞動(dòng)法》第二十六條規(guī)定的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)提前十五日書(shū)面通知乙方，乙方解除勞動(dòng)合同（包括辭職）應(yīng)當(dāng)提前十五日書(shū)面通知甲方。

3·因情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同相關(guān)內(nèi)容。

七·違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

1·任何一方違反勞動(dòng)合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

2·甲方違反本合同規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，經(jīng)三亞市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)立即改正，繼續(xù)履行合同，并在合同解除期間補(bǔ)發(fā)乙方的工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)待遇。

3·乙方違反本合同擅自離職的，應(yīng)賠償甲方損失，接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的，還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。

八·雙方另有約定的事項(xiàng)

甲方根據(jù)《國(guó)家流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理辦法》第十一條的規(guī)定，負(fù)責(zé)被招用的已婚育齡流動(dòng)人口的計(jì)劃生育管理。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定，服從甲方和當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門的管理，并接受監(jiān)督檢查。

九·其他人

1·甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，按《中華人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》處理。

2·本合同未盡事宜，按國(guó)家和省現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

十·雙方簽字蓋章

甲方：_________日期：_________

乙方：_________日期：_________

注意：

1·合同一份由雙方協(xié)商簽署。

2·合同簽訂無(wú)效，涂改部分必須加蓋校對(duì)章。

物業(yè)合同 篇6

第一章

第一條 本合同當(dāng)事人

甲方：

乙方：

第二條 項(xiàng)目基本情況

建筑類型：

物業(yè)類型：

坐落位置：

占地面積： 建筑面積：

小區(qū)內(nèi)棟數(shù)： 總戶數(shù)：

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章

第四條 物業(yè)公益性服務(wù)

一、 房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理、包括：屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、

樓梯間、門廳、共用走廊過(guò)道。

二、 公有共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括：共用的下水管道、落

水管、共有照明、消防設(shè)施設(shè)備(不含專項(xiàng))、暖氣干線(以吉林省物業(yè)管理辦法規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)執(zhí)行)、小區(qū)智能化設(shè)施設(shè)備。 前期物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)

三、 公用設(shè)施、構(gòu)造物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

四、 附屬建筑物的.維修、養(yǎng)護(hù)。

五、 公共區(qū)域環(huán)境保潔、不含生活垃圾的收集、清運(yùn)(此項(xiàng)按省州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

六、 公共區(qū)域車輛停放秩序的管理。

七、 配合公安部門維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向公安部門報(bào)告和協(xié)助處理。

八、 協(xié)助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。

九、 管理相關(guān)資料及住戶檔案、維護(hù)記錄等。

第五條 防盜及財(cái)產(chǎn)安全服務(wù)

防盜及人身、財(cái)產(chǎn)(包括業(yè)主自行車、摩托車、汽車等自有財(cái)物)安全服務(wù)是正常物業(yè)服務(wù)以外的特約服務(wù)(根據(jù)相關(guān)物業(yè)規(guī)定、物業(yè)費(fèi)內(nèi)不含此項(xiàng))。物業(yè)公司可以根據(jù)業(yè)主的特殊需要和要求，根據(jù)自身情況確定是否提供特殊的對(duì)車輛、摩托車、自行車及個(gè)人人身、財(cái)產(chǎn)等的安全、防盜服務(wù)。并需物業(yè)公司另行與委托業(yè)主簽定特約服務(wù)合同，明確雙方的責(zé)任范圍、委托事項(xiàng)及支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。

第三章 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(本物業(yè)服務(wù)區(qū)域收費(fèi)選擇包干制)

一、 本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。門市房由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。其它費(fèi)用以附件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。如房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣，應(yīng)到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理相關(guān)手續(xù)，一切后果由當(dāng)前房屋的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。即對(duì)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，其所有費(fèi)用均由當(dāng)前房屋的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)交納，并按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的違約金。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容以附件為準(zhǔn)，附件和本合同具有同等法律效力。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

1、物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、共用部位、公用設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用：(不包括由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定在保修范圍、保修期限的內(nèi)容);

3、公共區(qū)域保潔費(fèi)用;

4、公共秩序維護(hù)費(fèi)用;

5、辦公費(fèi)用;

6、物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

7、法定費(fèi)用;

8、企業(yè)利潤(rùn);

9、合同約定的其他費(fèi)用;

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方自行負(fù)責(zé)。

二、房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的大修、更新、改造費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，從業(yè)主購(gòu)房時(shí)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納的維修基金費(fèi)用中支出。

三、公共車位的費(fèi)用有乙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)像車主收取(以物價(jià)部門備案為準(zhǔn))。

1、小汽車每月每臺(tái)__元

2、臨時(shí)停車過(guò)夜每日每臺(tái)__元

3、摩托車每月每輛__元

此項(xiàng)費(fèi)用專款專用，屬于全體業(yè)主享有。此項(xiàng)費(fèi)用用于車位的維護(hù)，不負(fù)責(zé)業(yè)主車輛的保管。因此并不負(fù)責(zé)業(yè)主車輛的刮、碰、丟失、被盜等。業(yè)主保管，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂相應(yīng)的車輛保管合同。

四、業(yè)主與物業(yè)使用人約定：由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)的從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人未約定由誰(shuí)繳納物業(yè)費(fèi)的，由業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，使用人負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)書(shū)面告知乙方，如業(yè)主未書(shū)面告知乙方，則視為由業(yè)主即產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月交納，業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起按總額的1‰繳納違約金。

五、業(yè)主與物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位在保修過(guò)后的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，物業(yè)實(shí)行有償服務(wù)。費(fèi)用由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。水暖管道屬專屬管道，維修水暖自用的部位時(shí)，由業(yè)主與物業(yè)公司雙方協(xié)商維修結(jié)算。

第四章 前期物業(yè)的承接驗(yàn)收

第七條 乙方承接物業(yè)時(shí)，開(kāi)放商應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施查驗(yàn)。

第八條 乙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施存在問(wèn)題應(yīng)書(shū)面記錄，并敦促開(kāi)發(fā)商予以解決;

第九條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承

擔(dān)責(zé)任依據(jù);

第十條 乙方承接物業(yè)時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)等技術(shù)資料;

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

第十一條 開(kāi)發(fā)商保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第五章 前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第十二條 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋外觀：____________;

2、設(shè)備運(yùn)行：____________;

3、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：____________;

4、急修：____________;

5、小修：____________;

6公共區(qū)域保潔：____________;

7、公共秩序維護(hù)：____________;

8、電梯運(yùn)行維護(hù)：____________;

9、裝飾裝修管理：____________;

10、物業(yè)檔案資料管理: ____________;

11、其他：____________

第六章 違約責(zé)任

第十三條 乙方違反本合同，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任賠償。(按實(shí)際發(fā)生額賠償)

第十四條 由于甲方原因?qū)е乱曳铰男胁涣撕贤瑑?nèi)容時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。(按實(shí)際發(fā)生額賠償)

第十五條 乙方違反合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明情況，小區(qū)內(nèi)60%以上的業(yè)主不同意時(shí)，乙方要將多收的部分予以清退，情節(jié)嚴(yán)重的還要承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 一下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身有瑕疵造成損失的;

3、因維護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

第七章 附則

第十七條 為維護(hù)全體業(yè)主、使用人的切身利益，減少公共財(cái)產(chǎn)損失，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生火災(zāi)。煤氣泄漏、漏電、跑水、救助人命，協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因?yàn)椴扇【o急措施造成甲方必要的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十八條 本合同期限自____年__月__日起。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)依法成立并物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)本合同自動(dòng)終止。

在本合同有效期間，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)或類似戰(zhàn)爭(zhēng)的行為，自然災(zāi)害等不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方承擔(dān)各種損失。

第十九條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十條 甲方與物業(yè)買受人簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買受人簽訂了物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

第二十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可先向延邊仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第二十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

年 月 日

物業(yè)合同 篇7

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方場(chǎng)地，總面積平方米。

第二條租賃期限

自年月日起，至年月日止，租賃時(shí)間年。

第三條租金

1、本合同租金按季度支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)收取場(chǎng)地租賃費(fèi)，每年共計(jì)(小寫(xiě)元)。

2、交費(fèi)時(shí)間：每季度支付一次，每次支付(小寫(xiě)元)。每次提前15日交付下一個(gè)季度的場(chǎng)地租賃費(fèi)，一次性付清，不得拖欠。乙方每次付款前，甲方須提供等額有效發(fā)票，否則，付款相應(yīng)順延。

3、乙方必須按照合同約定，按時(shí)繳納費(fèi)用，若乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，自滯納之日起每日按向甲方支付滯納金。延期支付一個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除合同。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 3、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

4、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、應(yīng)對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共安全，消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索要索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金的違約金。

第七條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條續(xù)租

租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第九條租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

第十一條其他約定事項(xiàng)

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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