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物業(yè)合同(匯集13篇)

發(fā)布時(shí)間:2023-07-09

物業(yè)合同。

本文將從合同的合理性和合法性兩個(gè)方面,為大家呈現(xiàn)一個(gè)全新的視角。眾所周知,合同是人們達(dá)成共識(shí)的一種方式,它體現(xiàn)了各方的權(quán)益和責(zé)任。在人類社會(huì)進(jìn)步的今天,人們對(duì)于合同的重要性有了更深刻的認(rèn)識(shí)。因此,在制定合同的過程中,不僅需要考慮到各方的利益,還要符合法律法規(guī)的規(guī)定。只有合理合法的合同才能確保各方權(quán)益的平衡和保護(hù)。希望本文能引起大家對(duì)于合同制定的重視,并為您提供有價(jià)值的信息。請(qǐng)您閱讀本網(wǎng)頁(yè)的內(nèi)容,感謝您的支持!

物業(yè)合同(篇1)

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

(注:乙方實(shí)為隨后即將注冊(cè)設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè),自企業(yè)成立之日起,劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。) 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)(相關(guān)權(quán)益證明附后)的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等自愿誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款,以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1、物業(yè)地址:

2、物業(yè)面積:

㈠、建筑面積:

㈡、實(shí)際可使用面積:

3、物業(yè)結(jié)構(gòu):

4、物業(yè)規(guī)劃用途:

二、物業(yè)承租范圍

物業(yè)承租:

三、租金數(shù)額及支付方式

1、第十六層租金為每年人民幣52萬(wàn)元,除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清;

2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)行情變化,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定由乙方按每四年10萬(wàn)元補(bǔ)償甲方;

3、在本協(xié)議生效之次日,乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬(wàn)元(即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬(wàn)元及前款約定的第一個(gè)四年10萬(wàn)元補(bǔ)償金);甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期(即第一年度為16個(gè)月,自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止,第二年度自第一年度屆滿之次日起計(jì)算滿12個(gè)月;以下年度以此類推。);

4、乙方以匯款方式支付甲方租金,甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(hào)(即姓名: ,開戶行: ,賬號(hào)/賬戶: 。);

5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條;

6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納;

7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等)全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納;

8、在租賃期間,因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用,則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

四、標(biāo)的物業(yè)承租用途

1、第十六層:乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營(yíng)之用;

2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途,則除依法辦理相關(guān)許可外,應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外,甲方應(yīng)予同意。

五、標(biāo)的物業(yè)承租期限

1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年,自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算(因本協(xié)議生效后,甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金,故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限);

2、本協(xié)議期限屆滿,乙方如要求續(xù)租,則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后,在同等條件下,上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在本協(xié)議期限內(nèi),如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的,應(yīng)提前60日書面告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。

六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用

1、在本協(xié)議期限內(nèi),乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請(qǐng)求后,如甲方同意的,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢,特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;

3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對(duì)標(biāo)的物業(yè)安全可

能造成負(fù)面影響的,須事先征得甲方的書面同意方可施工;

4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修,由于甲方怠于履行維修義務(wù),或情況(乙方提供證據(jù))而乙方自行組織維修的,則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用(經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可)或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況,并保證自己對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán),同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形;

2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格,設(shè)計(jì)合理,不存在任何可能對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形;

3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位,保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè),承租權(quán)不受限制或禁止;

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位,根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化,由此所增加的費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān);

5、在本協(xié)議期限內(nèi),標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無(wú)關(guān),由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止,此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān),由乙方全權(quán)處理和承擔(dān);

6、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè),或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù),或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的,應(yīng)提前60日書面告之乙方,以便乙方依法行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或其他權(quán)利;

7、在本協(xié)議期限內(nèi),標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化,根據(jù)“買賣不破租賃”原理,依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益;

8、在租賃期間,標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財(cái)產(chǎn)、安全,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù),甲方也應(yīng)全面、正確履行;

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金,并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用;

2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益(使用權(quán))由乙方享有,在協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用;

3、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的,由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方應(yīng)給予乙方支持和配合;

6、本協(xié)議期限內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的日常使用;

5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),按照規(guī)定和約定,使用和經(jīng)營(yíng)所承租的物業(yè),不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng);

物業(yè)合同(篇2)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本裝修工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

1.1、工程名稱:

1.2、承包內(nèi)容: 鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接, 墻體與粉刷砌墻;頂棚制作,頂棚材料為:頁(yè)格棉。

2.1、開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙,以不影響施工為原則并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

2.2、向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施,施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

2.3、甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、按期完成施工任務(wù),解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中,如發(fā)生安全事故,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害,其返工費(fèi)用及賠償由乙方承擔(dān),工期不順延。

3.2工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

5.1、由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

5.2、因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。

本合同保修期為竣工之日算起,為期_____年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項(xiàng)目及內(nèi)容。保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時(shí)內(nèi)相應(yīng),24小時(shí)內(nèi)派人修理,否則甲方可委托其他單位或人員修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1、本合同壹拾貳份,雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

物業(yè)合同(篇3)

甲方:

乙方: 性別: 身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本聘用合同。

一、用工時(shí)間

(一)合同限期:從 年 月 日起至 年 月 日止。

(二)合同期內(nèi),其中試用期為 個(gè)月,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、工作崗位及內(nèi)容

甲方根據(jù)工作需要,安排乙方在 物業(yè)管理 崗位工作,乙方應(yīng)完成該崗位所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)任務(wù),具體要求按崗位責(zé)任書執(zhí)行。

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施、設(shè)備和勞動(dòng)防護(hù)用品及其他勞動(dòng)保護(hù)條件。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

(一)乙方試用期內(nèi)的工資為 元。

(二)乙方試用期滿后,月崗位工資為 月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個(gè)調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。

(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

五、鑒于乙方的人事關(guān)系,仍保留在原單位(部門),聘用期間,除乙方的工資由甲方支付外,社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決,與甲方無(wú)涉。

六、違約責(zé)任

(一)甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項(xiàng)管理制度。

(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,方可解除本協(xié)議。

(三)由于甲、乙任何一方的過錯(cuò),造成本合同不能履行,或不能完全履行的,由過錯(cuò)的一方承擔(dān)法律責(zé)任。

(四)甲、乙任何一方違反本合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任的大小,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

(五)本協(xié)議期滿即行終止,雙方需要延長(zhǎng)合作期限的,應(yīng)在本協(xié)議滿前一個(gè)月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。

七、其它

本協(xié)議若有未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章: 乙方簽名(蓋章):

法定代表或委托代理人

簽名(蓋章):

合同簽訂日期: 年 月 日

物業(yè)合同(篇4)

甲方:

法定代表:

所在地址:

乙方:

性別:

身份證號(hào)碼:

現(xiàn)居住地址:

甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè),根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立勞動(dòng)合同如下:

一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止,期限內(nèi),甲方根據(jù)工作需要,安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下,乙方每天應(yīng)在 小時(shí)范圍之內(nèi),完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。

二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)條件,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作過程和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí) 元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)),甲方應(yīng)以貨幣形式按時(shí)足額支付給乙方應(yīng)得的工資報(bào)酬,且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧?dòng)者最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于 元。

四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)。給乙方參加工傷保險(xiǎn),如乙方發(fā)生工傷,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同,雙方可在勞動(dòng)合同約定通知對(duì)方提前解除或終止勞動(dòng)合同的時(shí)間,未約定提前通知期的,任何一方都可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中有違約賠償責(zé)任約定的,違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的,雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或違約金。

六、合同期限內(nèi),如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度,甲方可以解除本合同。

七、合同期限內(nèi),如甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或未按國(guó)家規(guī)定提供勞動(dòng)條件,乙方可以解除本合同。

八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)。

九、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定處理。

十、本合同一式兩份,其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人簽名(蓋章):委托代理人簽名(蓋章):

合同訂立日期: 年 月 日

物業(yè)合同(篇5)

物業(yè)公司用工合同

隨著城市化的不斷推進(jìn),物業(yè)服務(wù)行業(yè)逐漸壯大,成為了城市中不可或缺的一環(huán)。而隨之而來(lái)的就是大量的用工需求,因此物業(yè)公司用工合同成為了重要的法律文件。本文將從以下幾個(gè)方面來(lái)介紹物業(yè)公司用工合同的相關(guān)主題。

一、物業(yè)公司用工合同的定義和意義

物業(yè)公司用工合同是指物業(yè)公司與其員工之間,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的一份合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)到保障雙方合法權(quán)益的目的。物業(yè)公司用工合同具有以下幾點(diǎn)意義:

1、確保員工權(quán)益和公司利益。物業(yè)公司用工合同中規(guī)定了員工的職責(zé)、工資、福利等方面的權(quán)益,同時(shí)也規(guī)定了員工應(yīng)當(dāng)遵守的公司規(guī)定和紀(jì)律。這有助于保障員工的權(quán)益同時(shí)也是維護(hù)公司的利益。

2、有效維護(hù)勞動(dòng)關(guān)系。通過物業(yè)公司用工合同的簽訂,可以明確員工的責(zé)任和義務(wù),理順公司和員工之間的關(guān)系,從而避免勞動(dòng)糾紛的發(fā)生。

3、規(guī)范公司管理。物業(yè)公司用工合同中規(guī)定的公司管理相關(guān)內(nèi)容,有助于提高公司的管理效率和規(guī)范公司的運(yùn)營(yíng)。

二、物業(yè)公司用工合同的主要內(nèi)容

物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:

1、勞動(dòng)關(guān)系的內(nèi)容。明確員工的工作職責(zé)、工作時(shí)間、薪資待遇、工作崗位等。

2、勞動(dòng)關(guān)系的期限。物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確員工的勞動(dòng)關(guān)系期限。

3、勞動(dòng)關(guān)系的解除。物業(yè)公司用工合同應(yīng)規(guī)定工作期間解除勞動(dòng)關(guān)系的條件和程序。

4、勞動(dòng)保護(hù)和福利待遇。物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確員工在工作中應(yīng)享有的保護(hù)和福利待遇,如工傷、病假等問題。

5、保密責(zé)任。物業(yè)公司用工合同應(yīng)規(guī)定員工對(duì)于保密內(nèi)容的責(zé)任和義務(wù)。

三、物業(yè)公司用工合同的執(zhí)行和違約責(zé)任

物業(yè)公司用工合同的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),同時(shí)雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同。如果違反合同約定,可以按照合同中規(guī)定的程序進(jìn)行解決。違約責(zé)任包括以下幾個(gè)方面:

1、經(jīng)濟(jì)賠償。如員工不履行職責(zé)導(dǎo)致公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,員工應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、違約金。如員工違反合同條款,在合同中預(yù)設(shè)違約金的,應(yīng)按約定支付。

3、解除勞動(dòng)關(guān)系。如員工存在違規(guī)行為,經(jīng)過調(diào)解無(wú)法解決的,可以解除勞動(dòng)關(guān)系。

總之,物業(yè)公司用工合同作為企業(yè)與員工之間的法律文件,確保了兩者利益上的平衡和合法性,有利于公司管理,并能有效避免勞動(dòng)糾紛的發(fā)生,這對(duì)物業(yè)公司的穩(wěn)定發(fā)展和員工的個(gè)人權(quán)益都有著重要的作用。

物業(yè)合同(篇6)

乙方:

根據(jù)發(fā)展商XXXX房地產(chǎn)有限公司的委托,甲方已介入本住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。為了廣大業(yè)主的共同利益,甲方與業(yè)主(乙方)經(jīng)協(xié)商同意就物業(yè)管理的問題達(dá)成以下條款,雙方共同遵守。

1、根據(jù)國(guó)家、省、市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合本住宅小區(qū)的實(shí)際情況,

甲方對(duì)本物業(yè)進(jìn)行全方位的管理,制定一系列有關(guān)物業(yè)管理的制度并組織實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)公共部位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、保潔、治

安防范、住宅區(qū)內(nèi)交通管理等工作。

3、制止違反物業(yè)管理制度的行為。

4、按規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,對(duì)拒不繳費(fèi)和違規(guī)裝修等違規(guī)

行為,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催促改正。

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,有權(quán)對(duì)物業(yè)管理問題提出意見和建議。

2、遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3、按照規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)。

4、按政府有關(guān)管理部門規(guī)定繳納水、電、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用。

5、按規(guī)定合理處理給排水、通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、環(huán)保、交通等方面自身物業(yè)

和相鄰物業(yè)的關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、不得利用房屋進(jìn)行危害公共利益或從事其他不道德行業(yè)的活動(dòng)。

三、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

乙方委托甲方管理的物業(yè)面積合計(jì) ㎡,按住宅及車位總面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)XX元/平方米,本物業(yè)管理費(fèi)用 元/月。

四、乙方承諾裝修遵守的規(guī)定:

1、不改動(dòng)建筑物的外立面及建筑主體,包括承重梁、柱、主力墻、外墻、外

墻體飾面磚、鋁合金窗、門、陽(yáng)臺(tái)欄桿等。如因乙方私自改動(dòng)而引起的一切問題,由乙方負(fù)全部連帶責(zé)任。

2、不得改動(dòng)公共部位如走廊、天臺(tái)、樓梯、樓梯間墻面等,不得改變用途及

增加裝飾物。

3、乙方在房屋裝修前向甲方申請(qǐng)裝修方案并辦理有關(guān)手續(xù),獲得甲方書面同

意后方可動(dòng)工。

五、乙方承諾按規(guī)定繳交如下費(fèi)用:

1、物業(yè)管理費(fèi)從開發(fā)商通知的交樓日期起正式收取,每月1至10日為當(dāng)月

繳交期。

2、根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例必須設(shè)立公用設(shè)施、設(shè)備維修基金的規(guī)定,本物

業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、按規(guī)定繳付其他有償服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng):

1、本合同末盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、合同有效期限:本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。至本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

另與物業(yè)管理企業(yè)簽定《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止。

3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

物業(yè)合同(篇7)

甲方:天玉置業(yè)

乙方:北京元洲德州公司

甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

第一條:廣告形式

甲方授權(quán)乙方為天玉銘城小區(qū)交房期間所有外部宣傳業(yè)務(wù)方總代理方。 小區(qū)內(nèi)交房時(shí)期內(nèi)的所有外部宣傳單位的進(jìn)入須經(jīng)乙方批準(zhǔn)。

第二條:合作期限

合作期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日,共 月

第三條:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)算方式

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):費(fèi)用總額為人民幣 元

2、結(jié)算方式:協(xié)議簽定支付 元,交房前支付 元,活動(dòng)結(jié)束后付清。

第四條:甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場(chǎng)地,提供必要的活動(dòng)協(xié)助

2、甲方協(xié)助負(fù)責(zé)維護(hù)乙方的一切宣傳設(shè)施,由乙方自帶宣傳設(shè)施入場(chǎng)。

3、甲方應(yīng)維護(hù)乙方的權(quán)益,小區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業(yè)的任何形式的廣告

4、甲方負(fù)責(zé)維持秩序以防止非合作商家進(jìn)入小區(qū)宣傳。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方管理及工作人員在甲方場(chǎng)所活動(dòng)期間,應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),自覺遵守甲方的規(guī)章制度,服從甲方管理人員的安排

2、乙方必須根據(jù)甲方要求按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)

3、甲方有權(quán)根據(jù)乙方活動(dòng)內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議,乙方需積極與甲方進(jìn)行協(xié)商,并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整

4、乙方須向甲方提供廣告位的設(shè)置方案,須按甲方審定的方案實(shí)施

5、活動(dòng)期間不得損壞甲方的一切公共設(shè)施

6、乙方在甲方指定的范圍內(nèi)安排__家合作商進(jìn)行宣傳活動(dòng)并負(fù)責(zé)維持秩序。

7、乙方擁有小區(qū)電梯和路燈旗桿廣告的獨(dú)家發(fā)布權(quán)

第五條:違約責(zé)任

1、若甲方未能按合同規(guī)定同意乙方指定以外的商家在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告活動(dòng),則屬違約,應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失

2、若乙方未能夠按期付款,則按合同法規(guī)給甲方5%滯納金

第六條:乙方在天玉銘城活動(dòng)期間及活動(dòng)前免費(fèi)向甲方提供以下服務(wù):

1、小區(qū)拱門一個(gè);

2、彩旗8條;

3、大號(hào)橫幅兩條;

4、業(yè)主資料內(nèi)外包裝袋__只。

其他:

1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力

2、本協(xié)議中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

3、本協(xié)議自簽定之日起生效

4、北京XX裝飾德州公司具有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名): 或指定授權(quán)人:或指定授權(quán)人:

物業(yè)合同(篇8)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;

3.托乙方對(duì)違物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米,由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng),其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米,員工宿舍________平方米,其它用房_________平方米),由乙方按下列第_________項(xiàng)使用:

(1)無(wú)償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料),并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

物業(yè)合同(篇9)

出租人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

姓名或名稱:____________________

國(guó)籍或身份證號(hào)碼:______________

地址:__________________________

電話:__________________________

傳真:__________________________

承租人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

姓名或名稱:____________________

國(guó)籍身份證號(hào)碼:________________

地址:__________________________

電話:__________________________

傳真:__________________________

一、租賃標(biāo)的

現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途,面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿,甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí),應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。

二、租賃期

1.租賃期為________年,自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

三、租金

1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi))。

2.租金每_________個(gè)月予交付一次,乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付,須按日加租金_________的滯納金,超過_________天未付視作自動(dòng)退租。

3.該房屋租金支付方式如下:___________________。

4.在合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣;合同期滿,乙方如不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還(不計(jì)利息)。

2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約,押金不予退還。如提前解約的,應(yīng)另加_________個(gè)月租金。

3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí),乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。

4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金,甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方,該押金數(shù)將不含任何利息。

五、費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi),使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由乙方向電訊局按單繳付。

3.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

六、房屋修繕責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)行。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方拆除添置的設(shè)備時(shí),不得損壞房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。

3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前_________天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

5.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人,或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外;還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);

(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更,解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,解除或終止。

3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水,或電,或煤等正常供應(yīng)中斷,且中短期一次超過______________天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法,行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,是一方遭受損失的,除本合同(十一條)第(1),第(4)第(5)款可以發(fā)免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的違約責(zé)任

1.在租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成的甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自該房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)_______天以上的;

(5) 因乙方的原因,根據(jù)法律,法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水電、煤氣及________等費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金。逾期達(dá)____個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.在租賃期限內(nèi),甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、 其他條款

1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決:

(1) 向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(2) 向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

(注:二者取一后,應(yīng)將另一種方法劃去)。

4.本合同連同附件一式兩份。其中:甲乙雙方各持一份,均具有同等效力。

甲方(出租方):______________乙方(承租方):___________

地址:________________________地址:_____________________

電話:________________________電話:_____________________

郵編:________________________郵編:_____________________

代表人:______________________代表人:___________________

簽名蓋章:____________________簽名蓋章:_________________

簽約日期:______________年______________月_______________日

簽約地點(diǎn):_________________________________________________

補(bǔ) 充 條 款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備注:____________________________。

附 件 一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單

裝修情況:________________________

家具、電器清單

□床 □桌椅 □沙發(fā) □茶幾 □衣柜

□各種柜子:______________________

其它:____________________________

□電視 □空調(diào) □洗衣機(jī) □冰箱 □電話 □熱水器

其它:____________________________。

物業(yè)合同(篇10)

第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,達(dá)不到使用功能和造成重事故的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十五條甲方不履行本合同約定的義務(wù),乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十六條乙方違合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。

第二十七條乙方違本合同約定,致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失:

1、_________

2、_________.

第二十八條甲方、業(yè)主或

物業(yè)使用人違本合同的約定,未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按每日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十九條雙方約定,以下條件下所致的損害,可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由:

1、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;

2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

3、因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的(除排危搶險(xiǎn)情形以外,乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人);

4、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

物業(yè)合同(篇11)

甲方(用人單位):

乙方(職工):

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)和國(guó)家、省市的有關(guān)規(guī)定,遵循合法、公平、平等自愿,協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用原則,訂立本合同。

一、合同期限

(一)合同期限

甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限:

1、有固定期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、無(wú)固定期限:從 年 月 日起至法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

3、以完成一定的工作為期限:從 年 月 日起至工作任務(wù)完成時(shí)止,并以為標(biāo)志。

(二)試用期限

雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi)):

1、無(wú)試用期。

2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

(一)乙方的工作內(nèi)容(職位):

(二)乙方工作地點(diǎn):

三、工作時(shí)間和休息休假

(一)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,即每日工作 小時(shí),每周工作 天,并至少休息一天。

(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外,一般每日不得超過一小時(shí),因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過三小時(shí),每月不得超過三十六小時(shí)。

(三)甲方執(zhí)行法定的及企業(yè)依法自行補(bǔ)充的有關(guān)工作、休息、休假制度,按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期,并按本合同約定的正常工作時(shí)間工資及有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的`計(jì)算方法支付工資。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

(一)乙方試用期工資為 元/月。

(二)甲方依法安排乙方加班的,應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付加班工資。

(三)工資必須以法定貨幣支付,不得以實(shí)物或其他有價(jià)證券等形式替代貨幣支付。

(四)甲方與乙方可以依法根據(jù)本單位的經(jīng)營(yíng)狀況、物價(jià)指數(shù)情況,經(jīng)過雙方協(xié)商或者通過集體協(xié)商,確定工資正常增長(zhǎng)的具體辦法。

(五)甲方給乙方發(fā)放工資的時(shí)間為:每月 日(或周 )。如遇節(jié)假日或休息日,應(yīng)提前到最近的工作日支付。

五、社會(huì)保險(xiǎn)

(一)甲、乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定,參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),乙方依法享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

(二)乙方患病或非因工負(fù)傷,甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予乙方醫(yī)療期和享受醫(yī)療待遇,并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。

(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的,甲方應(yīng)按國(guó)家和省市的工傷保險(xiǎn)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

(一)甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定為乙方提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所,切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方,并應(yīng)切實(shí)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定,保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

(二)甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每 (年/季/月)免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。

(三)甲方按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,做好女職工和未成年工的勞動(dòng)保護(hù)工作。

(四)如甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及人身安全的,乙方有權(quán)拒絕,并可以隨時(shí)解除本合同。對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,乙方有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。

七、合同的變更、解除、終止

(一)符合《合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除固定期限合同、無(wú)固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。

(二)除因乙方不勝任工作,甲方可以依法適當(dāng)調(diào)整其工作內(nèi)容外,變更合同,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更合同協(xié)議書》。

(三)《合同法》規(guī)定的終止條件出現(xiàn),終止本合同。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放

解除或者終止本合同,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)等發(fā)放按《合同法》和國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、通知和送達(dá)

甲乙雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等,均可以當(dāng)面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或變更電話,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知另一方。

十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法

乙方認(rèn)為甲方侵害自己合法權(quán)益的,可以先向甲方提出,或者向甲方工會(huì)反映,尋求解決。無(wú)法解決的,可以向就近的勞動(dòng)行政部門投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,或者60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、本合同的條款與國(guó)家、省、市的新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的,按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

十二、雙方需要約定的其他事項(xiàng)

本合同(含附件)一式兩份(鑒證時(shí)需一式三份,其中鑒證機(jī)構(gòu)留存一份),雙方簽字后,甲方必須將其中一份交給乙方持有,均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的,視為尚未與乙方簽訂本合同;發(fā)生糾紛時(shí),不得以已簽訂本合同為由對(duì)抗乙方的主張,并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方:(蓋章)

乙方:(簽名)

年 月 日

物業(yè)合同(篇12)

文章:學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同

隨著社會(huì)的進(jìn)步和人們對(duì)于教育的不斷追求,學(xué)校作為教育機(jī)構(gòu)的管理者,除了要關(guān)注教育教學(xué)質(zhì)量外,還需要注重學(xué)生的生活和安全問題。而對(duì)于校園內(nèi)各種設(shè)施的維護(hù)和保障,學(xué)校一般會(huì)通過與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同來(lái)進(jìn)行管理。本文就從學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同的定義、內(nèi)容和實(shí)際運(yùn)用等方面進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

一、定義

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同,顧名思義,就是學(xué)校與物業(yè)公司之間簽訂的合同,其主要目的在于規(guī)范校園內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的日常使用和維護(hù)管理。該合同通常包括物業(yè)服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)費(fèi)用等方面的內(nèi)容。

二、內(nèi)容

1、服務(wù)時(shí)間

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)時(shí)間通常以學(xué)期為標(biāo)準(zhǔn),包括春季、秋季兩個(gè)學(xué)期。在每個(gè)學(xué)期開始之前,學(xué)校和物業(yè)公司會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,制定物業(yè)服務(wù)時(shí)間表,明確每天的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員和服務(wù)內(nèi)容等。

2、服務(wù)范圍

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)范圍一般包括校園內(nèi)的各類設(shè)施、設(shè)備以及綠化等方面。例如,操場(chǎng)、食堂、教學(xué)樓、宿舍、校門口、學(xué)生公寓等等,都是物業(yè)服務(wù)的范疇。

3、服務(wù)內(nèi)容

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容主要包括保潔、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施管理、安全監(jiān)控以及綠化養(yǎng)護(hù)等。學(xué)校對(duì)于這些服務(wù)內(nèi)容都有一定的要求,物業(yè)公司一方面需要按照學(xué)校的要求履行合同,另一方面也需要根據(jù)實(shí)際情況,制定合理的服務(wù)計(jì)劃。

4、服務(wù)費(fèi)用

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)費(fèi)用由學(xué)校和物業(yè)公司共同商定,通常包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用兩部分?;A(chǔ)服務(wù)費(fèi)用是固定的,額外服務(wù)費(fèi)用則是在服務(wù)期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需求產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、實(shí)際運(yùn)用

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同的實(shí)際運(yùn)用需要注意以下幾點(diǎn):

1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行,包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。

2、在制定合同內(nèi)容前,學(xué)校應(yīng)當(dāng)詳細(xì)調(diào)查校園內(nèi)的實(shí)際情況,并與物業(yè)公司充分溝通,確保合同內(nèi)容明確并且可行。

3、在監(jiān)督和實(shí)施過程中,學(xué)校應(yīng)當(dāng)定期對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估,并在必要時(shí)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

4、在出現(xiàn)合同糾紛或者其他問題時(shí),學(xué)校應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通和解決,避免出現(xiàn)不必要的影響。

總之,學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同在維護(hù)學(xué)校設(shè)施和設(shè)備、保障學(xué)生生活和安全等方面起著至關(guān)重要的作用。做好物業(yè)服務(wù)合同的制定和管理,可以讓學(xué)校更好地實(shí)現(xiàn)“安全、整潔、舒適、優(yōu)美”的校園環(huán)境,為學(xué)生提供更加完善的教育服務(wù)。

物業(yè)合同(篇13)

1、甲方權(quán)利義務(wù)。

(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

(2)制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

(3)審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

(5)審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

(6)在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行;

a、無(wú)償使用;

b、按建筑面積每月每平方米________元租用,其租金收入用于________。

(7)負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供;

(8)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以________方式償付;

(9)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

a、_________。

b、_________。

(10)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安;

(2)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

(3)按本合同第十五條的約定,對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

(4)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

(5)負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

(6)向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

(7)每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

(8)對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

(9)本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

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在法律面前,人人平等,沒有特權(quán)之分,撰寫合同成為了我們的必修課。合同簽訂的前提一般都是主題雙方平等且一致,怎么寫才能寫好一篇標(biāo)準(zhǔn)合同?為您提供有關(guān)“物業(yè)勞務(wù)合同”的一些重要內(nèi)容幼兒教師教育網(wǎng)有備而來(lái),希望以下網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容能給你幫助!...

2023-05-04 閱讀全文

前輩告訴我們,做事之前提前下功夫是成功的一部分。當(dāng)幼兒園教師的教學(xué)任務(wù)遇到困難時(shí),往往都需要參考一下我們提前準(zhǔn)備參考資料。資料可以指人事物的相關(guān)多類信息、情報(bào)。資料可以幫助我們更高效地完成各項(xiàng)工作。那么,想必你在找可以用得到的幼師資料吧?以下是小編收集整理的“物業(yè)管理合同”,更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站...

2023-07-08 閱讀全文

一個(gè)合規(guī)的合同應(yīng)該如何撰寫?可以說合同已經(jīng)成為人們心中的共識(shí)。簽署合同需要雙方各自持有一份,下面是一篇關(guān)于“商品房合同”的文章,希望大家會(huì)喜歡,也希望你會(huì)更關(guān)注我們網(wǎng)站的更新!...

2023-07-02 閱讀全文