房屋買賣合同正規(guī)版本精華十一篇

我們聽了一場(chǎng)關(guān)于“房屋買賣合同正規(guī)版本”的演講讓我們思考了很多。在企業(yè)開始談合作的時(shí)候，無論是在生活還是工作當(dāng)中，相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為。經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識(shí)會(huì)更加全面！

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇1)

房屋買賣合同正規(guī)版本范文

一、合同雙方

甲方（出賣人）：（詳細(xì)信息）

乙方（購買人）：（詳細(xì)信息）

二、房屋基本情況

1、交易房屋的地址：

2、交易房屋的使用情況：

3、交易房屋的建筑面積、戶型：

4、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：

5、其他附屬設(shè)施：

三、交易價(jià)格及付款方式

1、交易價(jià)格：人民幣（大寫）__________

2、付款方式：

（1）乙方自行支付房屋首付款（即人民幣_(tái)_________元）后，甲方交付原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等。

（2）乙方按期支付房屋貸款（即人民幣_(tái)_________元）后，甲方盡快辦理抵押注銷手續(xù)，并將權(quán)證等證件移交乙方。

四、權(quán)證及稅費(fèi)

1、交易房屋原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等由甲方予以交付。

2、契稅、印花稅、過戶費(fèi)等交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、房屋交付

1、房屋財(cái)產(chǎn)異議及合法性保證

（1）甲方交付的房屋權(quán)利系其合法擁有，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方交付的房屋未經(jīng)查封、扣押或者輪候查封、扣押；

（3）甲方承諾交付的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利狀態(tài)相符，不存在抵押、質(zhì)押等負(fù)擔(dān)或限制。

2、房屋財(cái)產(chǎn)交付

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋權(quán)證等證件予以移交并協(xié)助辦理過戶。

（2）房屋移交前，甲乙雙方將房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋無質(zhì)量問題。

6、房屋的保修及維護(hù)

1、交付房屋在交付后__________年內(nèi)，甲方對(duì)房屋內(nèi)外墻、屋頂、屋檐、涼臺(tái)、陽臺(tái)、門窗等重要部位以及供水、排水、電力、空調(diào)等設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)保修，如經(jīng)驗(yàn)?zāi)ゲ?、不慎損壞或其他非人為因素造成的設(shè)施停運(yùn)，甲方免費(fèi)予以修復(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋平日保養(yǎng)及維護(hù)，如遇設(shè)施設(shè)備有問題可協(xié)商解決，如屬于甲方保修范疇，甲方免費(fèi)予以維修。

七、合同變更和解除

1、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更本合同條款。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除，解除后房屋交付時(shí)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他條款

其他條款雙方協(xié)商一致后，按照正式協(xié)議逐一明確。

十、本合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，并應(yīng)當(dāng)由雙方各持一份原件。

十一、附件：

1、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件

2、房屋貸款申請(qǐng)材料

3、賣方身份證明及房屋權(quán)屬證明

4、買方身份證明及購房資金證明

本買賣合同在雙方的共同確認(rèn)下簽訂，具有法律效力。

甲方（出售人）簽字：

乙方（購買人）簽字：

簽訂日期：年月日

以上是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文，合同雙方在簽訂合同之前需要仔細(xì)閱讀清楚每一條款，確保雙方權(quán)益。在買賣房屋時(shí)，無論是出售人還是購買人，都需要保障自己的合法權(quán)益，避免被騙或造成不必要的糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇2)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

買方：________________（姓名或者名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)___________________

地址：________________________________________________________

賣方：________________（姓名或者名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)___________________

地址：________________________________________________________

二、買賣物和數(shù)量

賣方同意向買方出售房屋，房屋地址為：_______________________________

建筑面積：________________ 平方米

套內(nèi)面積：_______________ 平方米

其中，我們根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，規(guī)定套內(nèi)面積要求為：

1、所購房屋為住宅用途的，套內(nèi)建筑面積不得少于所購房屋的建筑面積（房屋轉(zhuǎn)讓合同）；或者套內(nèi)建筑面積不得少于國家或地方規(guī)定的最低面積（商品房出售合同）；

2、所購房屋為非住宅用途的，套內(nèi)建筑面積應(yīng)與相關(guān)規(guī)定一致，此處不再贅述。

三、價(jià)格和付款方式

1、房屋價(jià)格：_______________萬元，具體價(jià)格如下所述：

（1）房屋總價(jià)為________________萬元，根據(jù)購買的實(shí)際情況為________________位，

單價(jià)為_______________元/平方米（具體價(jià)格視雙方協(xié)商而定）。其中契稅由買方繳納，契稅計(jì)算規(guī)則為契稅總額為房屋總價(jià)的1.5%。（國家法律規(guī)定）

（2）其他費(fèi)用：

①辦理房屋所有權(quán)登記證及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，賣方繳納。

②物業(yè)費(fèi)，按照實(shí)際租住用途所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，由買方承擔(dān)。

2、付款方式：一次付清（選擇付款次數(shù)）付款。買方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋總價(jià)的____________%或（本款約定的其他百分比）萬元存入賣方在______________（銀行或證券公司等金融機(jī)構(gòu)）的賬戶，買賣合同生效之日起五個(gè)工作日（屆時(shí)以買方向賣方發(fā)出的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)）內(nèi)將余款支付至賣方同上帳號(hào)。

四、交付時(shí)間和方法

1、買方應(yīng)于_________年________月_______日（約定交付時(shí)間）起，接受賣方交付房屋。

2、買方同意按協(xié)議付款，賣方在收到房屋價(jià)款原件后將交付產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同到公證處公證。

3、如因買方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間或方法無法履行，賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、賣方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋已具有所有權(quán)，以及權(quán)證齊全，無任何抵質(zhì)押或其他會(huì)影響買房屋使用權(quán)的情況。

（2）及時(shí)交付房屋，并確保房屋維修、管理、使用等相關(guān)情況良好。

（3）支付傭金。

2、買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）支付房屋的全部?jī)r(jià)款。

（2）接受房屋交付，確保房屋使用情況良好。

（3）自簽訂本合同之日起，對(duì)所購房屋按規(guī)定繳納稅費(fèi)，及按規(guī)定安裝水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備，并保持良好狀態(tài)。

（4）申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、若雙方中任何一方因自身原因而導(dǎo)致合同無法有效履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、違反合同情況的處理和違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商寫出。

七、協(xié)議條款

1、本合同一式兩份，均具有同等法律效力，自簽名之日起生效。

2、本合同如有需要變更的，必須以書面形式進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后生效。

3、本合同如有爭(zhēng)議，雙方互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)通過訴訟方式解決。

4、本合同相關(guān)條款均是以法律法規(guī)為基礎(chǔ)在積極適用的基礎(chǔ)下，根據(jù)雙方協(xié)商確定的，如有不足之處，可由雙方協(xié)商解決。

八、附則

1、本合同無附加篇章。

2、本合同自賣方與買方簽字蓋章后生效，簽字蓋章之時(shí)，一式兩份，賣方一份，買方一份。

賣方：_______________________

（簽字、年月日）

買方：_______________________

（簽字、年月日）

簽訂地點(diǎn)：_____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇3)

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)地址：______________

房產(chǎn)面積：______________

土地所有權(quán)人：______________

房屋所有權(quán)人：______________

房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1、房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，（大寫：_____________元）。

2、乙方將一次性支付房屋買賣價(jià)格，即在雙方簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的賬戶。

3、乙方異議期為三個(gè)工作日，在乙方接到房產(chǎn)證、土地證及有關(guān)房產(chǎn)的資料后，三個(gè)工作日內(nèi)如乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)證有異議，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默認(rèn)接受本合同。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1、房屋自然權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，并由雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)證的過戶費(fèi)用按雙方現(xiàn)行規(guī)定按百分之二點(diǎn)七五計(jì)算，并由雙方各自負(fù)擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按本合同規(guī)定承擔(dān)。

四、房屋交付

1、自本合同簽訂之日起乙方即享有房屋的占有權(quán)，但甲方要求保留一定時(shí)間使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如果甲方無此要求，則雙方應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)之后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。

五、房屋質(zhì)量及保修

1、房屋出售時(shí)的質(zhì)量及狀況以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)。

2、如出售的房屋質(zhì)量問題在交房之前發(fā)生，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并對(duì)問題進(jìn)行修繕或賠償。

六、房屋權(quán)屬糾紛

1、如果因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)償乙方全部損失，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2、如果因乙方原因造成的權(quán)屬糾紛或產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方相關(guān)損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方明知房屋權(quán)屬問題，仍提供虛假材料騙取買方，甲方應(yīng)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償，或由買方要求解除合同及賠償損失。

2、如果甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)未經(jīng)過物業(yè)部門驗(yàn)收，存在安全隱患或房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如仍無法達(dá)成一致，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同有效期為雙方簽署之日起兩年，如果合同期滿后有未收清賬項(xiàng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂延期或補(bǔ)充合同。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

日期：______________

簽署地點(diǎn)：______________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇4)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、賣方

姓名、住所：

二、買方

姓名、住所：

三、房屋情況：

1、房產(chǎn)證號(hào)：

2、登記時(shí)間：

3、地址：

4、建筑面積：

5、用途：

6、權(quán)屬情況：

4.1該房屋系權(quán)證明已依法登記，取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證，版權(quán)正確無誤。

4.2該房屋系無糾紛或爭(zhēng)議。

4.3該房屋系已不受限制或抵押。

7、設(shè)施狀況：

7.1該房屋內(nèi)所有自來水管、煤氣管、電線是否已或需要更換或維修；

7.2該房屋的承重墻是否與外墻相連，承重墻是否移動(dòng)，是否存在開挖等后果；

7.3該房屋內(nèi)所有衛(wèi)生間是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

7.4該房屋內(nèi)天花板是否開裂，是否存在濕度或泄漏問題；

7.5該房屋內(nèi)所有門、窗、地板等是否完好無損。

8、其他說明：

四、交易價(jià)格

1、交易價(jià)格：

2、首付：

3、剩余部分付款方式：

五、房屋權(quán)利手續(xù)撤役

賣方應(yīng)準(zhǔn)備房產(chǎn)證、購房發(fā)票等有關(guān)紙質(zhì)證件，同時(shí)簽訂一份誠信保證書，在未清償完款項(xiàng)前不得向任何第三方出售該房屋。

六、稅款及費(fèi)用承擔(dān)

1、賣方應(yīng)支付的稅款：

1.1 房產(chǎn)證過戶所需的個(gè)人所得稅；

1.2 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證稅。

2、買方應(yīng)支付的費(fèi)用：

2.1 過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用；

2.2 土地出讓金；

2.3 其他有關(guān)稅費(fèi)。

七、過戶登記

1、賣方應(yīng)按照約定時(shí)間到地方住房產(chǎn)證局或財(cái)政局辦理過戶、發(fā)證事宜；

2、如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)登記過戶或因賣方原因未能取得證書，買方有權(quán)在本合同成立之日起三個(gè)月內(nèi)通知簽約當(dāng)事人，繼續(xù)在線協(xié)商并要求賣房方進(jìn)行線下補(bǔ)辦。

如果賣方拒絕或未能按期補(bǔ)辦，則買方有權(quán)直接向協(xié)議當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

八、違約責(zé)任

１、本合同任何一方違約都將承擔(dān)損失，一經(jīng)違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

２、如買方違反本合同規(guī)定，且已付款，則賣方有權(quán)解除本合同并扣除首付款，并有權(quán)將該房屋重新出售。

３、如賣方違反本合同規(guī)定，且已收款，則應(yīng)將收到的房款和違約賠償金全額退還給買方，同時(shí)賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方均同意先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交簽約區(qū)域的行政審批部門認(rèn)定并予以解決一爭(zhēng)議。簽約雙方還可以協(xié)商選擇訴訟解決方式。

十、其他條款

１、本合同對(duì)雙方均具有約束力，雙方必須全面遵守并履行；

２、本合同未約定及有爭(zhēng)議的事項(xiàng)，按照合同法、民法等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋處理；

３、本合同自雙方簽字蓋章或簽字后生效，至過戶日期或雙方約定的其它時(shí)間自動(dòng)失效。

上述為一份房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文，該范文主要包括賣方、買方、房屋情況、交易價(jià)格、房屋權(quán)利手續(xù)撤役、稅款及費(fèi)用承擔(dān)、過戶登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他條款等重要內(nèi)容，希望此范文能夠幫助需要的朋友進(jìn)行買房賣房合同的簽訂，做到規(guī)范文明。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇5)

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1. 房屋地址：

2. 房屋類型：

3. 建筑面積：

4. 房產(chǎn)證號(hào)：

二、房屋買賣價(jià)格

1. 甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2. 乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付甲方購房款項(xiàng)，并按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、付款方式

1. 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)支付甲方購房定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2. 乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方購房余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

四、房屋交付及過戶

1. 甲方應(yīng)在收到乙方購房款項(xiàng)后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬無瑕疵。

2. 甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、維修責(zé)任

1. 甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，并保證其正常運(yùn)行。如有問題應(yīng)及時(shí)維修，以保證房屋的正常使用。

2. 乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1. 如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。

2. 如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方應(yīng)按照合同總金額的____%向乙方支付違約金。

3. 如因乙方原因?qū)е挛窗凑占s定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付每天____元的違約金。

七、其他條款

1. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4. 本合同中的所有條款均由甲乙雙方自愿協(xié)商訂立，是雙方真實(shí)意思的表示，雙方對(duì)合同內(nèi)容充分了解并認(rèn)可其法律效力。

5. 本合同中約定的通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式均真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因通訊方式不準(zhǔn)確或變更未及時(shí)通知對(duì)方造成的一切糾紛和損失由違約方承擔(dān)。

6. 本合同涉及的所有費(fèi)用如定金、房款、違約金等均以人民幣計(jì)算，并且以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

7. 本合同中的所有數(shù)據(jù)和資料均屬于商業(yè)機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方。如因泄露商業(yè)機(jī)密信息給對(duì)方造成的一切損失由違約方承擔(dān)。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇6)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本合同的出賣人為__________，受讓人為__________，出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織，均有權(quán)在本合同項(xiàng)下簽署、履行本合同。

二、房屋基本情況

（一）房屋基本情況：

房屋地址： ___________；

建筑面積： ___________；

房屋用途： ___________；

房屋所有權(quán)歸屬： ___________。

（二）權(quán)屬基本情況：

房屋權(quán)屬： ___________；

土地抵押情況： ___________。

（三）房屋結(jié)構(gòu)情況：

房屋結(jié)構(gòu)： ___________；

房屋建造年代： ___________；

房屋狀況： ___________。

三、房屋價(jià)格及交付方式

（一）房屋價(jià)格：

房屋總價(jià)款： ___________；

首付金額： ___________；

貸款總額： ___________；

貸款方式： ___________。

（二）交割日期：

本合同自受讓人支付首付款之日起算，__個(gè)工作日為約定的交割日期。

（三）交付方式：

1. 交付時(shí)間：本合同約定的交割日期。

2. 交付方式：出賣人在交割日前，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給受讓人。

（四）過戶手續(xù)：

1. 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定過戶地點(diǎn)，并由雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用；

2. 雙方均應(yīng)配合銀行貸款的放款手續(xù)辦理。

四、責(zé)任義務(wù)

（一）出賣人的義務(wù)：

1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保證房屋所有權(quán)完整有效，并確保房屋不存在糾紛；

2. 將房屋交付給受讓人；

3. 在交割時(shí)保證房屋及相關(guān)手續(xù)的合法有效，并接受有關(guān)權(quán)利的過戶手續(xù)。

（二）受讓人的義務(wù)：

1. 嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)；

2. 在交割時(shí)確保所支付款項(xiàng)全部歸出賣人所有；

3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續(xù)辦理。

五、違約責(zé)任

（一）如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給受讓人，視為出賣人違約。

（二）如受讓人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋款項(xiàng)，視為受讓人違約。

（三）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的交易總價(jià)的10%。

六、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

七、其他

本合同共_______頁，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。本合同一式二份，由出賣人和受讓人各執(zhí)一份。

出賣人（簽字/蓋章）：__________ 受讓人（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇7)

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇8)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方（賣方）：

姓名/名稱：

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

住所/單位：

電話/傳真：

乙方（購方）：

姓名：

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

住所/單位：

電話/傳真：

二、房屋交易基本情況

甲方是房屋的所有權(quán)人，擬將其位于（具體住所/街道號(hào)碼/居民樓號(hào)碼/房屋面積/編號(hào)）的房屋出售給乙方，供乙方作為居住使用，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

（一）房屋權(quán)屬：本房屋買賣合同的簽訂，標(biāo)志著甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方雙方在簽訂本合同后，共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理過戶手續(xù)，并移交所有房屋交付需要的證件和文件。

（二）產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)：為了保障房屋的產(chǎn)權(quán)，在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證和各類相關(guān)證明材料，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量確保房屋權(quán)屬清晰，以及辦理產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，防范房屋所有權(quán)存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。

四、房屋交付和驗(yàn)收

（一）房屋交付：本合同的簽訂，不影響房屋的已有租賃合同及未到期的押金收取，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關(guān)文件和資料。經(jīng)雙方協(xié)商，確立交付時(shí)間。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、完好性、安全性，并為乙方配備相關(guān)的有效證件和鑰匙。

（二）驗(yàn)收：房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在七日內(nèi)提出書面意見，對(duì)存在的瑕疵及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修繕，或者按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

五、房屋價(jià)款及支付方式

（一）房屋價(jià)款：甲方同意將該房屋以人民幣（具體數(shù)字）元的價(jià)格出售給乙方，甲方應(yīng)視情況在該價(jià)格內(nèi)承擔(dān)/不承擔(dān)代理獲得辦證的費(fèi)用，并承擔(dān)賣方過戶贈(zèng)送稅、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（二）房屋價(jià)款的支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后（具體日子）日內(nèi)向甲方支付人民幣（具體數(shù)字）元，甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務(wù)繳款證明。

六、違約責(zé)任

（一）乙方無故違約的責(zé)任：如果有以下違約情況發(fā)生：

1.未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款的，每遲延一天，甲方可在原價(jià)基礎(chǔ)上每天加收違約金百分之（具體數(shù)字）的罰款。

2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內(nèi)不提供所需貸款材料的，甲方準(zhǔn)許乙方順延）天，即合同總期限推遲）天。

3.違反了本合同：乙方違反了本合同的任何內(nèi)容，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。如果乙方不能及時(shí)遵守要求，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方要求違約金或要求承擔(dān)其他責(zé)任。

（二）甲方無故違約的責(zé)任：如果有以下違約情況發(fā)生：

1.不按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的，乙方可催促甲方交付，如無效果，甲方須對(duì)乙方每日承擔(dān)萬分之一的違約金。

2.房屋質(zhì)量與條件與合同約定不符且未能及時(shí)修繕的，乙方有權(quán)發(fā)出書面通知，指出甲方的缺陷，并要求甲方在合理的期限內(nèi)改正缺陷。如果甲方不能及時(shí)遵守要求，則乙方有權(quán)解除合同，并要求違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)當(dāng)退還乙方所有押金及未付清的租金。

3.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易不能有效完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并將支付給乙方雙倍的違約金。

七、合同生效與終止

本合同自雙方簽字、蓋章時(shí)生效。

（一）雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他原因，未能履行合同的，應(yīng)當(dāng)盡可能采取措施，減輕損失，并采取措施協(xié)商解決問題。

（二）本合同解除或者終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商的要求進(jìn)行各項(xiàng)事務(wù)的處理，注意保護(hù)對(duì)方的忠誠和信用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）本合同的解釋、補(bǔ)充與修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。

甲方（賣方）：乙方（購方）：

簽署日期： 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇9)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同的目的和基本條款

1.1 合同的目的

本合同系根據(jù)中華人民共和國《合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，由買方與賣方協(xié)商訂立，為確定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而簽訂的。

1.2合同的基本條款

1.2.1合同標(biāo)的

買方與賣方已就下列標(biāo)的物的買賣達(dá)成一致：（寫明房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、確權(quán)情況等基本信息）

1.2.2交付的時(shí)間和方式

1.2.2.1交付時(shí)間

賣方應(yīng)自合同簽訂之日起（包括本日）滿足以下條件，在滿足以下條件的情況下，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成的當(dāng)日作為本合同規(guī)定的交付時(shí)間：

1）與本合同有關(guān)的所有權(quán)歸屬、面積等情況全部確認(rèn);

2）該房屋所有權(quán)歸屬清晰，并提供完整的證明文件；

3）雙方應(yīng)當(dāng)共同到有關(guān)部門進(jìn)行合同載明交易的公證或備案;

4）賣方已將房屋及有關(guān)設(shè)施的情況告知買方且交付相關(guān)證明文件；

5）交付的房屋必須符合國家規(guī)定的有關(guān)安全、環(huán)保、質(zhì)量等法律法規(guī)的要求。

1.2.2.2交付方式

賣方應(yīng)當(dāng)將該標(biāo)的物處物主權(quán)利轉(zhuǎn)移的全部程序辦理完畢后，將房屋的物權(quán)證、購房合同、居民身份證和有效證件等相關(guān)證明材料出具給買方，由買方確認(rèn)后進(jìn)行的。

1.2.3交易價(jià)格及付款方式

1.2.3.1交易價(jià)格

買方向賣方支付的全部房款為（注明金額，以數(shù)字和中文寫出）。房款已全部如數(shù)支付至賣方在約定銀行賬戶內(nèi)，賣方同意在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在一日內(nèi)將該房款支付給賣方。

1.2.3.2付款方式

買方向賣方支付的全部房款以線下轉(zhuǎn)賬、銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付付款需要協(xié)議簽署。

1.3其他主要條款

1.3.1 保證

賣方保證其有產(chǎn)權(quán)的完整無缺性及該標(biāo)的物質(zhì)量、性能符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且沒有被查封、凍結(jié)、抵押、保留所有權(quán)等限制。

買方保證所購房屋的用途合法，并符合國家法律法規(guī)及市政規(guī)定。買方還需承擔(dān)因違規(guī)用途造成的法律責(zé)任。

1.3.2 違約及補(bǔ)償

1.3.2.1 如果買方不能按照本合同的規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間支付全部房款，賣方有權(quán)收回該標(biāo)的物，并扣留買方所支付的預(yù)售價(jià)款，同時(shí)賠償賣方因此而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

1.3.2.2賣方如不按照本合同的規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照每天千分之一的比例向買方支付違約金。

二、合同的補(bǔ)充和解釋

2.1 合同不可撤銷

除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷。

2.2合同如有與上述規(guī)定不一致的內(nèi)容，請(qǐng)以本合同為準(zhǔn)。

2.3本合同如有疑義，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，均可向與本合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。

2.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，不得抵押、轉(zhuǎn)讓或讓與第三方。

2.5未盡事項(xiàng)參考《房屋買賣合同》相關(guān)法律條例。

以上是房屋買賣合同的正規(guī)版本，該版本針對(duì)房屋買賣的流程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確，從而保障了雙方的權(quán)利和利益。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，人們應(yīng)該關(guān)注到該合同的內(nèi)容，特別是各條款的約定是否有利于自己，同時(shí)，遵守合同規(guī)定是最基本的行業(yè)信仰。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇10)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方：

本合同雙方是買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。甲方和乙方確認(rèn)，合同雙方是完全自愿簽訂本合同，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

二、房屋基本資料：

甲方經(jīng)過乙方介紹，已仔細(xì)了解到以下房屋基本資料：

（一）房屋基本信息：

1.房屋類型：[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅

2.房屋樓層：[ ]中層[ ]高層[ ]超高層

3.房屋面積：______平方米

4.房屋所在小區(qū)：______________________________

5.房屋地址：___________________________________

（二）房屋權(quán)屬情況：

1.房屋權(quán)屬： [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)所有人名稱：___________________________

（三）房屋價(jià)格：￥______________________________

三、房屋交易條件：

（一）房屋交易價(jià)格：

1.乙方所出售的房屋價(jià)格是按照________元/平方米的價(jià)格計(jì)算得出，總價(jià)為________元，甲方要按照3300元/平方米的價(jià)格購買，總價(jià)為________元。

2.甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的付款方式。

（二）房屋過戶條件：

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行過戶，完成過戶后方可向乙方進(jìn)行最后的付款。

（三）房屋裝修情況：

1.甲方已現(xiàn)場(chǎng)考察過該房屋，房屋裝修情況符合甲方購房要求。

2.如甲方需進(jìn)行裝修，應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修所需花費(fèi)。

四、房屋權(quán)屬保障：

（一）房屋權(quán)屬證明：

1.乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全，甲方可放心購買。

2.如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。

（二）過戶保障：

1.房屋過戶手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé)，確保過戶順利完成。

2.如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。

五、甲方付款條款：

（一）付款方式：

1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時(shí)間及金額向乙方付款。

2.甲方應(yīng)在付款時(shí)攜帶足額的購房款，并進(jìn)行到賬確認(rèn)。

（二）購房款到賬：

1.如甲方所付購房款不能及時(shí)到賬或存在其他問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如果甲方拖欠購房款或不按付款時(shí)間付款，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方受到的損失。

六、合同生效：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個(gè)月。

2.在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能按照本合同的約定進(jìn)行交易，應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。

七、其他事項(xiàng)：

1. 本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同的簽訂、履行與解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。

3. 對(duì)于因本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可通過法律途徑解決。

此房屋買賣合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽名： _____________________

乙方簽名： _____________________

簽訂日期： _____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇11)

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_________的房屋院落(包括：_________)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：_______________ 西鄰：_______________

南鄰：_______________ 北鄰：_______________

登記長(zhǎng)度為：_________米、寬度為_________米，面積共_________平米。其房屋所占面積：_________米，院落所占面積：_________米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_________;即人民幣小寫_________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān)，水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻所有權(quán)一分為二。

九、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。

2.賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方：_______________ (印)身份證號(hào)：_______________

乙方：_______________ (印)身份證號(hào)：_______________

擔(dān)保人：_______________ (印)身份證號(hào)：_______________

日期：_______________

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