二手房居間合同合集13篇

在企業(yè)開始談合作的時候，無論是在生活還是工作當中，相信很多人都曾經看到過合同。你知道一份合同的格式要求嗎？我們聽了一場關于“二手房居間合同”的演講讓我們思考了很多，經過閱讀本頁你的認識會更加全面！

二手房居間合同【篇1】

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條 訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產居間事宜，達成如下協(xié)議。

第二條 提供居間標的基本情況與價款

買方對該房地產情況已充分了解。

第三條 委托事項

1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦______等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦______等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條 居間方提供的居間服務范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

9、協(xié)助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續(xù);

第五條 居間服務時間

居間服務時間按下列第______種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產二手房居間合同之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至______居間服務結束。

第六條 買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第七條 居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。

2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第八條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元;向賣方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

第九條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號為：______。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第______方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結算。

第十條 違約責任

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

(二)三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金;

5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第______項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、約定違約金為人民幣：______元。

2、按傭金額的______%，計人民幣：______元。

第十一條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關部門調解解決;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向______提起訴訟。

第十二條 其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式______份，買、賣、居間三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

出售人(賣方)：_______________________

買受人(買方)：_______________________

______________年_________月________日

二手房居間合同【篇2】

(一)房屋買賣雙方應盡量保持理性，在委托中介公司辦理過戶等手續(xù)時應盡量在合同中明確各種稅費的名目和數(shù)額;

中介公司作為居間人，其接受的是在房屋業(yè)主出售房屋的條件之上，來尋找合同標的的買家，反之亦然。

在此，中介公司往往分別向房屋買賣的雙方各自取得一定條件，然后游說買賣雙方在短時間內進行主要條款的協(xié)商。一些中介公司利用當事人急于購房或賣房的'心理，強烈要求和誘導其簽訂房屋買賣合同，想方設法促成房屋買賣合同成立，以達到《合同法》第四百二十六條所規(guī)定的“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬”的形式條件。

而如果買賣雙方對諸如國家規(guī)定的稅費、交易習慣和相關手續(xù)的辦理并不清晰，特別是出于對某些相對知名度較高的中介公司的高度信任，輕信其從業(yè)人員一己之言，又沒有證據(jù)證明中介人員有欺詐行為，故而在簽訂買賣合同后發(fā)現(xiàn)與自己的真實意思有偏差，就只有自認吃虧，不僅要依約向中介公司支付咨詢和中介服務費，還可能因逾期付款等情形要支付相應的違約金。

(二)委托人應當嚴格審查中介公司報告的事項

委托人應對中介公司所報告的事項作實質性的審查或進行必要的咨詢，具體來說可要求中介公司提供相關資料或出具情況說明。否則一旦出現(xiàn)糾紛，若無證據(jù)證明中介公司在披露相關信息時存在隱瞞事實或提供虛假信息的情況，委托人則難追究中介公司責任。

在房屋買賣中委托人應注意審查以下事項：

1、房屋產權是否清晰，是否存在繼承，是否存在共有人、是否取得產權證書;

2、房屋是否具備可轉讓條件，有否存在抵押、查封或擔保等履行障礙;

3、委托代理人的授權委托是否有效合法，是否存在無權代理或過期委托;

4、相關稅費的計算標準和承擔主體等;

5、如果是房改房，其國有土地使用權出讓金是否繳清，或業(yè)主是否將該款返還給單位。

在簽訂正式房屋買賣合同前，如果上述事項存在問題，一些中介公司為了誘導當事人先簽訂合同，會向買方保證協(xié)助解決該問題甚至擔保該問題不會影響合同的繼續(xù)履行，一些當事人信以為真，從而陷入中介公司促成房屋買賣雙方當事人訂立合同的局面，最終致使中介公司可依法不論買賣合同是否能夠實際履行，均可要求當事人支付相應的中介服務費及逾期付款違約金的權利。

(三)關于居間費支付期限問題，委托人均應以居間合同明確約定的條款為準，不應輕信中介公司的口頭承諾;

在有的案例中，委托人在居間合同中已約定了居間費用具體的付款時間及違約責任標準，但居間人向委托人口頭承諾中介費可在房屋買賣合同履行完畢后或合同履行的某一階段交付，以及解決第三點建議中所述問題時支付，其后，居間人卻起訴要求委托人承擔逾期支付中介費的責任。法院在委托人無證據(jù)證明居間人口頭承諾過變更具體條款時，只能支持居間人的訴求。

委托人由此造成的損失幾乎會相當于雙倍支付中介服務。理由是中介公司所出具的格式條款均約定房屋買賣的當事人，在中介公司的促成下，買賣雙方同意在簽約日或某一時間內支付該中介服務費，逾期支付的應按一定的違約計算標準(該標準往往是每日應付款的1%或5‰)計付違約金。按該標準計算，違約方逾期付款的，在100天或200天后中介公司除取得約定的中介服務費外，還可獲取相當于中介服務費一倍的逾期付款違約金，在此，無論房屋買賣合同能否得到實際履行，均會導致當事人損失的進一步增加。因此，如果出現(xiàn)上述情況，委托人應要求中介公司作書面承諾，以便將來發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。

另外，在實踐中，最好把支付中介費和中介的工作進度結合起來，約定根據(jù)工作進度按步驟支付費用，這樣比較合理，也不容易引起糾紛。

以上三個方面的內容就是關于二手房居間合同履行中需要注意的事項。二手房居間合同在實踐中不是很常見，關于二手房居間的一些法律規(guī)定估計大家都不是很熟悉。如果你需要了解相關內容的，歡迎咨詢網站獲得解答。

二手房居間合同【篇3】

導語：深（）居間第（）號

深（ ）居間第（ ）號

特別提醒：

1、本公約為樹范文本，各方當事人簽訂本公約前，該當細致涉獵公約條目和二手房購房指引（交易場合現(xiàn)場吊掛）的內容。

2、本公約文本由"深圳市二手房網上交易系統(tǒng)"生成，公約各方經會商,可對本公約的內容作點竄、補充，點竄、補充的內容該當符合法律、標準的法則。

3、買方在簽訂本公約前，該當對本公約所涉房地產進行實地觀察，對房地產四周的環(huán)境、交通、黌舍及附著于該房地產之上的學位、戶口等環(huán)境進行富裕明白。賣方有任務照實供給包括產權狀況、租賃環(huán)境、戶口等有大略感化交易的真正信息。

4、為包管交易資金安定，發(fā)起交易兩邊經過議定銀行第三方托管方法進行資金監(jiān)禁，并以和談方法明了商定資金監(jiān)禁帳戶及資金交付前提等相干事件。

5、交易兩邊在拜托他人辦理房地產贖樓、過戶進程中，該當細致涉獵所簽訂的公證拜托書內容。對外所授權限，該當在可控范疇。在辦理房地產轉移掛號手續(xù)時，該當親身參加，禁止呈現(xiàn)交易風險。

6、當局僅法則了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超出法則標準收取傭金。

7、買方、賣方、居間方在本公約簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)公約的聯(lián)合性、有效性與真正性。

??? 8、居間方該當具有主管部分核發(fā)的備案證書和交易執(zhí)照。

當事人根本信息：

賣方：

姓名：______________________________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：___________________關聯(lián)德律風：________________

通信地點：__________________________郵政編碼：________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：_________________________________________

交易執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：__________________

通信地點：_________________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_______________________關聯(lián)德律風：__________________

身份證/護照號碼：________________________________________

代辦人：___________________________關聯(lián)德律風：__________________

身份證/護照號碼：________________________________________

通信地點：_________________________郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：__________________關聯(lián)德律風：________________

通信地點：_________________________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：_________________________________________

交易執(zhí)照號碼：______________________所占份額：_________________

通信地點：__________________________郵政編碼：_________________

法定代表人：________________________關聯(lián)德律風：_________________

身份證/護照號碼：________________________________________

居間方：

公司名稱：_______________________________________________

備案證書號碼：______________________交易執(zhí)照號碼：_____________

通信地點：____________________________郵政編碼：______________

法定代表人：__________________________關聯(lián)德律風：______________

經紀人（經紀人助理）：________________關聯(lián)德律風：_____________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________

買方：

姓名：__________________________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：______________________關聯(lián)德律風：______________

通信地點：_____________________________郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：________________________________________________

交易執(zhí)照號碼：_________________________所占份額：_____________________

通信地點：_____________________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________________關聯(lián)德律風：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

代辦人：_______________________________關聯(lián)德律風：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

通信地點：_____________________________郵政編碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國公約法》、《中華人民共和都城市房地產辦理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產讓渡條例》及其他有關法律、標準的法則，經居間方居間，買方、賣方、居間方在劃1、自愿、剛正、會商同等的根本上，就本公約所涉房地產預約交易和居間辦事事件，達成以下和談：

第一部分 房地產預約交易

第一條 【擬讓渡標的】

賣方擬讓渡房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用處為：______________________。

掛號構筑面積為：______________平方米。套內構筑面積為：______________平方米。

該房地產地皮利用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年______月完工。

如今該房地產品業(yè)辦理公司為______________________，物業(yè)辦理辦事費為每個月每平方米構筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該房地產商定交付的從屬辦法配置、裝潢裝修、相干物品等清單，詳見附件一。

第二條 【房地產產權近況】

該房地產產權近況為以下第_____種：

1、該房地產異國設定典質，賣方對該房地產享有完全的處罰權。

2、該房地產處于典質狀況，賣方承諾于本公約見效之日起_____日內還清貸款，辦好刊出典質掛號手續(xù)。

3、該房地產處于典質狀況，賣方需拜托包管公司包管中小企業(yè)融資贖樓的，須于簽訂本公約之日起_____日內與包管公司簽訂辦事公約，辦理贖樓手續(xù)，買方應予幫忙，包管贖樓收費項目以包管公司的辦事公約為準；賣方雖有包管公司供給包管但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在公約商定轉移掛號日期之前自行贖樓。

二手房居間合同【篇4】

1、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內容。

2、本合同文本由深圳市二手房網上交易系統(tǒng)生成，合同各方經協(xié)商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續(xù)時，應當親自到場，避免出現(xiàn)交易風險。

5、政府僅規(guī)定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

6、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

7、居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網站(so-bidi-font-al">合同范本頻道為您整理買賣合同相關知識，買賣合同欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。

二手房居間合同【篇5】

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產情況已充分了解。

其他委托事項：

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

二手房居間合同【篇6】

當事人基本信息，賣方，_______________________________________姓名，________________　國籍地區(qū)，_________身份證護照號碼，___________________________聯(lián)系電話，____________　通訊地址，___________XX編碼，____________　所占份額，___________公司或機構名稱，_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼，________　所占份額，___________通訊地址，____________　XX編碼，___________法定代表人，__________　聯(lián)系電話，___________身份證護照號碼，___________________________代理人，______________　聯(lián)系電話，___________身份證護照號碼，___________________________通訊地址，____________　XX編碼，___________共有權人，___________________________________姓名，________________　國籍地區(qū)，_________身份證護照號碼，___________________________通訊地址，____________　XX編碼，___________聯(lián)系電話，____________　所占份額，___________公司或機構名稱，_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼，________　所占份額，___________通訊地址，____________　XX編碼，___________法定代表人，__________　聯(lián)系電話，___________身份證護照號碼，___________________________居間方，_____________________________________公司名稱，___________________________________備案證書號碼，________　營業(yè)執(zhí)照號碼，_______通訊地址，____________　XX編碼，___________法定代表人，__________　聯(lián)系電話，___________經紀人(經紀人助理)，_______________________聯(lián)系電話，___________________________________執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)，___________________買方，_______________________________________姓名，________________　國籍地區(qū)，_________身份證護照號碼，___________________________通訊地址，____________　XX編碼，___________聯(lián)系電話，____________　所占份額，___________公司或機構名稱，_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼，________　所占份額，___________通訊地址，____________　XX編碼，___________法定代表人，__________　聯(lián)系電話，___________身份證護照號碼，___________________________代理人，______________　聯(lián)系電話，___________身份證護照號碼，___________________________通訊地址，____________　XX編碼，___________根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國____市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議，第一部分　房地產預約買賣第一條　擬轉讓標的賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于，________________________。房地產證號為，____________。房地產用途為，______________________。登記建筑面積為，____________平方米。套內建筑面積為，____________平方米。該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年(月____日止。該房地產于________年____月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣，_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫，_______元)。第二條　房地產產權現(xiàn)狀該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_______種1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。2.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。4.其他，___________________________________。第三條　房地產租約現(xiàn)狀該房地產所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產沒有租約;2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號，______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自 ________年 ____月____日至________年____月____日。賣方須于簽署____市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)，① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第四條　附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。第五條　轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣，______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫，____________元)。該轉讓價款不含稅費。第六條　交易定金該房地產交易定金為人民幣，________億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫，____________元)。買方同意按以下方式支付，本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣， ______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫，____________元)。本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金余額人民幣，______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫，____________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條　交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣，______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫，____________ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 ____種，1.交由居間方托管;2.其它，第八條　付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣，______億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫，____________元)。1.一次性付款買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣， _____億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫，____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理，1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付____________等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式，_________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條　買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任，1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。第十條　稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費，(1)營業(yè)稅;(2)____市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費，(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)房地產證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用，(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)。經雙方協(xié)商，其中，______________________________上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理，1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由________方繳納。3.其他，買方支付，_______%;賣方支付，______%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。第十一條　房地產交付賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)，1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2.交付該房地產鑰匙;XXX。第十二條　延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條　附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條　二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂____市二手房買賣合同。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起____日內，買賣雙方須簽訂____市二手房買賣合同。第十五條　產權轉移登記買賣雙方簽訂____市二手房買賣合同____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 ____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條　其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。第十七條　不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內向另一方提供證明。第二部分 居間服務第十八條　居間服務內容居間方提供如下服務，1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;XXX。第十九條　必要費用約定1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣，XXX__拾______元______角 ______分(小寫，____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂____市二手房買賣合同，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣，______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫，____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂____市二手房買賣合同，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。如買賣雙方最終簽訂____市二手房買賣合同，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。第二十條　傭金收取1.居間方在買賣雙方簽訂____市二手房買賣合同時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣， ______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫，____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。2.居間方在買賣雙方簽訂____市二手房買賣合同時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣，______XXX__拾______元______角 ______分(小寫，____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。第二十一條　違約責任1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂____市二手房買賣合同或者另行通過其他居間方簽訂____市二手房買賣合同，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂____市二手房買賣合同，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂____市二手房買賣合同，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂____市二手房買賣合同，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂____市二手房買賣合同，居間方應于不可抗力情形消除后____日內退還買賣雙方所支付的必要費用。第三部分　其他約定第二十二條　本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十三條　合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十四條　法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決，1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3.向人民起訴。第二十五條　合同數(shù)量及持有本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。第二十六條　送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。第二十七條　合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。本合同不作為申請房地產轉移登記的依據(jù)。賣方，_______________________代理人，_____________________證號，_______________________經紀人助理，_________________證號，_______________________居間方蓋章，_________________經紀人，_____________________買方，_______________________代理人，_____________________________年____月____日

二手房居間合同【篇7】

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

乙利益的;

乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的';

4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)______________

二手房居間合同【篇8】

甲方：_____________身份證號碼：_____________

乙方：_____________身份證號碼：_____________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓二手房位于____，。甲方已取得該二手房二手房所有權證，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，甲方應全額返還乙方已支付定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。

第八條有下列情形，甲方應雙倍返還已收取定金給乙方。

1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在出租、查封、共有權人不同意出售等事實，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方。

第九條在本合同第五條約定預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》，應雙倍返還已收取定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，無權要求甲方返還已收取定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。

經甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十三條乙方逾期付款違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______違約金。

第十四條甲方逾期交房違約責任：在乙方已付清全部房款情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方`，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定除外，因不可抗力不能按照約定履行合同一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

二手房居間合同【篇9】

賣方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

經紀人(經紀人助理)：_______________________

聯(lián)系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________。

房地產證號為：____________。

房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。

套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：______ (小寫：_______元)。

第二條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約。

租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______ (小寫：____________元)。

該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________ (小寫：____________元)。

買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______ (小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______ (小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______ (小寫：____________元)。

作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_______(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____ (小寫：____________元)。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的'相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

9.____________________________。

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：_______(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：_______(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：_____________(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。

居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。

造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據(jù)。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

二手房居間合同【篇10】

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；

1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為____________。

1.2該房屋位于_________市。

1.3該房屋的建筑面積為_________平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

第四條 代理期限

代理期限為：_________年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期_________個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。

第五條 傭金

甲乙雙方商定，甲方以_____________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方______次性向乙方支付。

第六條 甲方義務

本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。

第七條 違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條 特別約定

1.協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條 補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_________市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條 生效

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條 份數(shù)

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

所有權人（簽字）：_________________

簽約日期：_______年______月______日

二手房居間合同【篇11】

甲（出售、出租方）：_____________乙（買入、承租方）：_____________

　第一條：（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條：（提供居間房地產的座落與情況）

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條：（委托事項）

（一）委托人甲委托事項（共__________項）

主要委托事項：

其他委托事項：

（二）委托人乙委托事項：（共______項）

主要委托事項：_____________________。

其他委托事項：_____________________。

第四條：（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產______________（總價款/月租金計）______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日

二手房居間合同【篇12】

原告，________________，男，19______年___月______日出生，單位_________，住_________號聯(lián)系電話，______________________

被告，___________________，男，_________年___月___日出生，住____________號聯(lián)系電話，___________________

第三人，______________________房地產經紀有限公司聯(lián)系電話，______________________

住所，______________________號

法定代表人，______________________職務，_____________

訴訟請求

1、解除原告、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂的房屋買賣居間合同;

2、被告雙倍返還收取原告的定金人民幣___元，并支付自付款人日起至給付之日止的利息;

3、被告返還原告向第三人交納的中介費___元;貸款代辦費___元;評估費___元;合計___元，并支付自付款日起至給付之日止的利息;

以上兩項合計，_____________元

4、本案訴訟費用由被告承擔。

事實及理由

原、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂房屋買賣居間合同，由原告購買被告所有的坐落于_____________________號私產房屋，該房建筑面積為______平米，房屋價款為人民幣_________元。原告于簽訂合同的當日交付被告定金人民幣___元，同時交付第三人中介費___元;貸款代辦費___元;評估費___元。在房屋買賣居間合同中明確規(guī)定，__________“買賣雙方須在___日前親自簽署天津市房產買賣協(xié)議遞件至房管部門，并將首付款存入____________房管局指定的資金監(jiān)管機構。

然而就在原、被告于___日前往房管局辦理遞件過程中，被房管局告知該房因涉及訴訟糾紛，已被法院查封，不能辦理變更登記。此后原告曾就此事多次找被告協(xié)商解決，被告總找各種理由拖延。同時對于給原告造成的損失，被告僅同意返還收取原告的定金，不同意雙倍返還定金，對于原告所支付的中介費、貸款代辦費、評估費均不同意賠償。

綜上，原告認為，原、被告應嚴格按照房屋買賣居間合同來履行已方的義務。由于被告房屋因涉及訴訟案件被法院查封，致使原告的合同目的不能實現(xiàn)，責任完全在于被告。根據(jù)三方所簽訂的房屋買賣居間合同的規(guī)定，均明確約定了賣方違約應承擔的違約責任，同時對于雙倍返還定金及賠償原告所付給第三人的相關費用等均有明確規(guī)定。故被告應該嚴格按照三方簽訂的合同來賠償原告損失。故原告訴至貴院，請貴院依據(jù)相關法律法規(guī)，在查清事實的基礎上判如所請。

此致

____________人民法院

具狀人，__________

_____年_____月_____日

二手房居間合同【篇13】

甲方：_____________________乙方：_____________________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第一條：（提供居間房地產的座落與情況）

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　第二條：（委托事項）

（一）委托人甲委托事項（共__________項）

第三條：（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第____種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產______________（總價款/月租金計）______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產___________（總價款/月租金計）__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方；

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第____項、其他事項第____項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第____項、其他事項第____項的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第四條：（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第五條：（違約責任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的；

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第六條：（發(fā)生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第____項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第七條：（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日

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