車位買賣合同15篇

無論是在生活還是工作當中，相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當事人自愿達成的民事法律行為，你知道一份合同的格式要求嗎？我們聽了一場關于“車位買賣合同”的演講讓我們思考了很多，經(jīng)過閱讀本頁你的認識會更加全面！

車位買賣合同(篇1)

，編號為（具體位置附圖），屬結構，層高為最新車位買賣合同范本最新車位買賣合同范本。該建筑位于地上底層。

該車庫建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米

三、計價方式與價款：

該車庫按建筑面積計算，單價為人民幣元/㎡，總金額人民幣元整。

四、面積確認及面積差異處理：

該車庫按建筑面積進行面積確認及面積差異處理

愛投數(shù)創(chuàng)

交房后，如果該車庫實際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實際建筑面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違約責任。

五、付款方式及期限：

在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款最新車位買賣合同范本合同范本。

六、買受人逾期付款違約責任：

自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三作為違約金。

七、關于產(chǎn)權情況的約定：

由于該車庫層高不足2.2米，根據(jù)國家有關規(guī)定，該車庫僅有使用權，沒有產(chǎn)權。

八、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，皆具同等法律效力。

位置附圖：

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

車位買賣合同(篇2)

甲方(車庫出賣人)：

電話：

乙方(車庫買受人)：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：

一、乙方通過公開拍賣競得小區(qū)幢號車庫，屬結構。

二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫： )，拍賣傭金(大寫： )。

三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權證》，車庫面積以產(chǎn)權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積 元。

如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。

五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：

1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用;

2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給小區(qū)以外的住戶或單位使用;

3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;

4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;

5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;

6、在小區(qū)內(nèi)應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責;小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;

7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關規(guī)定，自覺服從管理人員的管理乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。

對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。

七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

代表：

日期：

日期：

車位買賣合同(篇3)

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，保障雙方的合法權益，就乙方有償使用甲方地下車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定如下條款：

一、車位使用費總額為（人民幣）拾萬仟佰拾元整，

乙方在鑒定本協(xié)議時一次性付給甲方。

二、在乙方付清上述使用費全款后，小區(qū)地下編號為號的地

下車位歸乙方使用。

三、乙方必須是本小區(qū)業(yè)主。

四、本車位使用年限與業(yè)主所購房屋使用年限等同。

五、如因后期規(guī)劃或施工方案調(diào)整等原因，乙方所購買車位位置發(fā)生變更或取消，乙方可

按調(diào)整后可售車位進行調(diào)整置換；如乙方對車位位置調(diào)整不滿意，可退款﹙不計利息﹚，但甲方不予任何補償；除上述兩種方式外，乙方不得要求其他任何形式補償。

六、除第五條規(guī)定外，如乙方要求解除本協(xié)議的，應向甲方支付本車位使用費總額30％的違約金。本協(xié)議簽定一個月或本車位使用三個月內(nèi)，乙方未提出解除或撤銷本協(xié)議的，即為乙方放棄上述權利。

七、乙方應服從本小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，有保護地下車位附屬設施設備完好的義務，如造成損失，應按造價賠償。乙方不得對所使用車位加裝、改裝其他設施設備，壘筑墻體等或改變其使用功能，不得堆放雜物，污染地面，以保護車位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)；車位使用期間因車位及附屬設施設備發(fā)生的一切維修、維護、更換等費用均由乙方承擔。

八、甲方應在收到全部使用費后，于年月日前將該車位交于乙方使用。

九、雙方因合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向齊齊哈爾市人民法院提起訴訟。

十、本合同一式三份，甲方保存二份、乙方保存一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

身份證號碼：

代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

車位買賣合同(篇4)

賣方：____身份證號碼：____________買方：________身份證號碼：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等。自愿。協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買車位簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在市區(qū)區(qū))，車位面積為________平米，。

第二條上述的交易價格為：單價：人民幣________________元平方米，總價人民幣____________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____________元整，作為購買定金。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付全額車位款人民幣____元整給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全款之日起天內(nèi)將交易的車位全部交付給乙方使用，并保證各個部位功能完好，在交付當日將物業(yè)管理費，管理費。及其它等費用結清。

第五條。稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策。法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需交納的稅費。

第六條違約責任

1.若一方未履行本合同規(guī)定，另一方有權單方面解除本合同。

2.如甲方違約，應雙倍返還乙方已付的定金，并承擔所發(fā)生的.各項費用及承擔相應的法律責任。

3.如乙方違約，所付定金不予退還，并承擔所發(fā)生的各項費用及承擔相應的法律責任

第七條甲方保證所售該套車位產(chǎn)權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。

第八條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)部門壹份。

第九條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力

第十一條。補充條款：

出賣方：________身份證號碼：________電話：____日期：________年____月____日

購買方：________身份證號碼：________電話：____日期：________年____月____日

停車位買賣合同3

甲方(車庫出賣人)：

電話：

乙方(車庫買受人)：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：

一、乙方通過公開拍賣競得小區(qū)幢號車庫，屬結構。

二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫： )，拍賣傭金(大寫： )。

三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權證》，車庫面積以產(chǎn)權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積 元。

如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。

五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：

1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用;

2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給小區(qū)以外的住戶或單位使用;

3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;

4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;

5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;

6、在小區(qū)內(nèi)應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責;小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;

7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關規(guī)定，自覺服從管理人員的管理乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。

對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。

七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

代表：

日期：

日期：

車位買賣合同(篇5)

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國物權法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買地下車位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達成如下協(xié)議。

第一條 合同標的

1、甲方將位于開封市尉氏縣建設南路天泰歐洲豪園小區(qū)地下 區(qū) 號車位（以下簡稱該車位）售予乙方。該車位面積 及位置編號（見附件一），面積以現(xiàn)場實地測量為準。

2、該車位的裝飾、設備、設施等產(chǎn)品標準及其周邊相鄰關系，以實際勘查狀況為準。

第二條 轉讓價格及付款方式

1、該車位單價為：人民幣 元/平方米。合計總價款為：人民幣： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓整），此價格不含該車位的物業(yè)管理服務費。

2、付款方式：一次性付清全款。乙方應于 年 月 日前一次性向甲方付清該車位轉讓費。

第三條 交付及交接手續(xù)

1、甲方應當在乙方付清該車位全部轉讓款后 內(nèi)日向乙方交付該車位。

2、乙方應在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據(jù)按時到甲方通知地點辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責任由乙方承擔。

第四條 其他事項約定

1、乙方購買的該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的該車位的用途、外觀、結構和各類設施，否則乙方應當立即恢復原狀并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應賠償甲方及或第三方的損失。

2、乙方確認在本合同簽訂前已對該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關情況已明確無誤。

3、乙方日常使用時應遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應的物業(yè)管理費用。

4、乙方使用該車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用該車位或不按甲方的規(guī)定使用該車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。歐利金天泰集團 歐利金天泰集團人力行政部

5、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設施（如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結構等），如造成損壞的，乙方應負責進行修復或賠償。

6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護管道需借用該車位時，乙方必須無條件配合；檢修方應事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進行配合工作的，應承擔由此造成的損失。

7、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司不承擔任何賠償責任；但有義務協(xié)助乙方向公安機關報案并配合公安機關對案件進行調(diào)查和處理。

8、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用（管理費、維修費等費用）及法律責任均由乙方自行承擔。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權行為，乙方獨立承擔賠償和修繕責任。

第五條 違約責任

1、乙方應當按照本合同第二條的約定按時、足額支付該車位的轉讓總價款。

（1）乙方逾期支付轉讓總價款不超過 30 天（含30天）的，每逾期一日，乙方應向甲方支付本合同約定轉讓總價款 0.5 %的逾期違約金。

（2）乙方逾期支付轉讓總價款超過 30 天的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付轉讓總價款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達乙方之日起，本合同終止，甲方有權另行處置該車位；甲方不行使解除權的，不免除乙方每日應當向甲方支付本合同約定轉讓總價款 0.5 %的逾期違約金的責任。

2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按轉讓總價款的10%向守約方支付違約金。

3、本合同對違約責任另有約定的，從約定。

第六條其他事項約定

1、因不可抗力或者相關機關行政行為導致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負違約責任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期： 簽約日期：

車位買賣合同(篇6)

出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽定本合同。

一、買受人所購的基本情況：

乙方所購車位位于號地下停車場，編號為號車位在簽定本協(xié)議時乙方已到場實地勘察，對該車位置、大小等相關情況均已明確。

二、使用年限

該車位使用年限與該小區(qū)業(yè)主持有的房屋土地證使用年限一致，屬該車位買受人房屋附屬設施。

三、計價方式與價款

乙方購買該車位以個為計價單位，總價款為(人民幣)拾萬仟佰元整

四、付款方式與價款

買受人須在簽定本合同時一次性付清該車位全部價款。

五、其他

1位的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理和車輛通行的相關規(guī)定，并承擔該車位相應管理費。

2、乙方使用期間不得擅自改變該車位的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人不得擅自改變和該車位有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

3、乙方在上述使用期限內(nèi)，若將車位使用權轉讓給本小區(qū)其他業(yè)主使用，必須到管理處辦理相關轉讓手續(xù)。

六：爭議

本合同如發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交無錫市人民法院解決。

七：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。八：本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

咀方叁份，乙方壹份。

九、本合同自雙方簽定之日起生效。

出賣人：買受人：

法定代表人：[法定代表人]：

地址：

聯(lián)系電話：

車位買賣合同書范文三

咀方(賣方)：乙方(買方)：

身份證號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國物權法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買地下車位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達成如下協(xié)議。

第一條合同標的

1、甲方將位于開封市尉氏縣建設南路天泰歐洲豪園小區(qū)地下區(qū)號車位(以下簡稱該車位)售予乙方。該車位面積及位置編號(見附件一)，面積以現(xiàn)場實地測量為準。

2、該車位的裝飾、設備、設施等產(chǎn)品標準及其周邊相鄰關系，以實際勘查狀況為準。

第二條轉讓價格及付款方式

1、該車位單價為：人民幣元/平方米。合計總價款為：人民幣：元(大寫：萬仟佰拾圓整)，此價格不含該車位的物業(yè)管理服務費。

2、付款方式：一次性付清全款。乙方應于年月日前一次性向甲方付清該車位轉讓費。

第三條交付及交接手續(xù)

1、甲方應當在乙方付清該車位全部轉讓款后內(nèi)日向乙方交付該車位。

2、乙方應在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據(jù)按時到甲方通知地點辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責任由乙方承擔。

第四條其他事項約定

1、乙方購買的該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的該車位的用途、外觀、結構和各類設施，否則乙方應當立即恢復原狀并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應賠償甲方及或第三方的損失。

2、乙方確認在本合同簽訂前已對該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關情況已明確無誤。

3、乙方日常使用時應遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應的物業(yè)管理費用。

4、乙方使用該車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用該車位或不按甲方的規(guī)定使用該車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。

5、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設施(如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結構等)，如造成損壞的，乙方應負責進行修復或賠償。

6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護管道需借用該車位時，乙方必須無條件配合;檢修方應事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進行配合工作的，應承擔由此造成的損失。

7、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司不承擔任何賠償責任;但有義務協(xié)助乙方向公安機關報案并配合公安機關對案件進行調(diào)查和處理。

8、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用(管理費、維修費等費用)及法律責任均由乙方自行承擔。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權行為，乙方獨立承擔賠償和修繕責任。

第五條違約責任

1、乙方應當按照本合同第二條的約定按時、足額支付該車位的轉讓總價款。

(1)乙方逾期支付轉讓總價款不超過30天(含30天)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付本合同約定轉讓總價款0.5%的逾期違約金。

(2)乙方逾期支付轉讓總價款超過30天的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付轉讓總價款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達乙方之日起，本合同終止，甲方有權另行處置該車位;甲方不行使解除權的，不免除乙方每日應當向甲方支付本合同約定轉讓總價款0.5%的逾期違約金的責任。

2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按轉讓總價款的10%向守約方支付違約金。

3、本合同對違約責任另有約定的，從約定。

第六條其他事項約定

1、因不可抗力或者相關機關行政行為導致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負違約責任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

咀方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

簽約日期：簽約日期：

車位買賣合同(篇7)

車位買賣合同

出賣方(甲方)：

買受方(乙方)：

甲方將其所有的車位出賣于乙方，現(xiàn)雙方自愿達成如下協(xié)議共同遵守：

1、甲方將位于大唐智能花園小區(qū)______號的車位賣于乙方。

2、車位的具體情況：

位置：

四鄰：

面積：

產(chǎn)權方式為：

3、甲方出賣車位的價格為：人民幣______元，大寫______元乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。

4、自本合同簽訂之日起，該車位的所有權歸乙方所有，甲方將該車位及所有手續(xù)交付乙方，并且提供身份證件、產(chǎn)權來源等相關證件由甲乙雙方會同物業(yè)辦理相關手續(xù)。

5、甲方保證買賣車位合法，不存在抵押等債務糾紛，否則視為甲方存在欺詐行為，應當承擔雙倍返還的法律責任。

6、在車位轉移前產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔，轉移后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

7、甲乙雙方都應嚴格遵守本合同約定，履行義務，乙方延遲付款，應承擔應付款項每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車庫將承擔車庫價格每日千分之三的違約金。

8、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

9、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字后生效。

11、合同附件：車位平面圖

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

車位買賣合同(篇8)

范本個人車位買賣合同怎么擬定為了方便大家，下面小編為大家整理了個人車位買賣合同范本，歡迎大家閱讀哦!個人車位買賣合同范本【1】甲方，_____________________地址，_____________________電話，_____________________乙方，_____________________地址，_____________________身份證號碼，_______________電話，_____________________為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓汽車車位達成如下協(xié)議，一、乙方自愿向甲方購買__________編號為________汽車車位。二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為人民幣__________元整(大寫)。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費)。三、車位的銷售特征為，現(xiàn)售車位預售車位四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣__________元，憑繳費清單領取汽車位使用卡，取得使用權。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同金額________%的違約金。五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結構和各類設施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應負擔恢復原狀費用外，還應賠償造成他人的損失并承擔后果。____日常使用應遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應管理費用。六、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。七、乙方所受讓的地下車位按有關規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(不享有土地使用權);若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。八、甲方檢修、維護管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。九、甲方有權先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進行管理服務，乙方在簽訂本協(xié)議的同時，視為認可甲方之委托車位的管理方式。十、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉讓、繼承的權利，涉及相關手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關的手續(xù)費，手續(xù)費按原車位轉讓價款的千分之二收取。十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉讓合同時按政府有關規(guī)定由甲方向乙方收取。十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。十四、本協(xié)議更改無效。甲方，________________代表，________________乙方，________________個人車位買賣合同范本【2】代表，________________________年____月____日務紀錄卡、停車場管理公約、使用執(zhí)照(影本)、鑰匙、遙控器及代繳稅費之收據(jù)一并交付買方。第八條保固期限及范圍賣方同意自雙方完成本契約停車位點交手續(xù)日起，依下列方式負保固責任。但因可歸責于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負保固責任。個人車位買賣合同范本【3】甲方(車庫出賣人):省房地產(chǎn)公司電話:乙方(車庫買受人):電話:根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國拍賣法、中華人民共和國道路交通安全法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議:一、乙方通過公開拍賣競得小區(qū) 幢 號車庫，屬 結構。二、乙方按規(guī)定付清成交款 (大寫: )，拍賣傭金 (大寫: )。三、甲方統(tǒng)一辦理產(chǎn)權證，車庫面積以產(chǎn)權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積元。如遇調(diào)整物管費標準則按新標準收取。五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定:1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用;2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給小區(qū)以外的住戶或單位使用;3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責;小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。乙方須與小區(qū)物管公司簽訂車庫物業(yè)管理委托合同。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的`物業(yè)管理公司有權制止或處理。七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方:省房地產(chǎn)公司 乙方:代表:____日期:____日期:車位買賣合同范文三第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車:車主名稱:_________;號牌號碼:_________;廠牌型號:_________;初次登記日期:_________;發(fā)動機號:_________;車架號:_________;養(yǎng)路費繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時間:_________;行使公里數(shù):_________;車輛使用性質(zhì):□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他;車輛上(是否)存在抵押權，第二條 車款及交驗車1.車款為(不含稅費)_________元;大寫:_________。買方應于________年____月____日同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________的方式自驗收審驗無誤之日起____日內(nèi)向賣方支付車款的，待辦理完過戶手續(xù)后再即時支付剩余車款。2.賣方應在收到第一筆車款后____日內(nèi)交付車輛及相關文件，并協(xié)助買方在15個工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉籍手續(xù)。車輛過戶、轉籍過程中發(fā)生的稅、費負擔方式為:_________。3.相關文件包括:□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費繳付憑證、□銷售舊機動車委托書、_________。第三條 雙方權利義務1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處理權，且該車符合國家有關規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續(xù)。2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。第四條 違約責任1.因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。2.買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。第五條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):(一)提交_________仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。第六條 其他本合同一式二份，買方一份，賣方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。賣方(蓋章):__________________ 買方(蓋章):________年____月____日________年____月____日【個人車位買賣合同范本

車位買賣合同(篇9)

證明人：________年____月____日

甲方：乙方：

第一條合同標的

1、甲方將位于____市____縣建設南路天泰歐洲豪園小區(qū)地下區(qū)號車位售予乙方。該車位面積及位置編號，面積以現(xiàn)場實地測量為準。

2、該車位的裝飾、設備、設施等產(chǎn)品標準及其周邊相鄰關系，以實際勘查狀況為準。第二條轉讓價格及付款方式

1、該車位單價為：人民幣元平方米。合計總價款為：_____人民幣：_____元，此價格不含該車位的物業(yè)管理服務費

2、付款方式：一次性付清全款。乙方應于________年____月____日前一次性向甲方付清該車位轉讓費。

第三條交付及交接手續(xù)

1、甲方應當在乙方付清該車位全部轉讓款后內(nèi)日向乙方交付該車位。

2、乙方應在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據(jù)按時到甲方通知地點辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責任由乙方承擔。

第四條其他事項約定

1、乙方購買的該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的該車位的用途、外觀、結構和各類設施，否則乙方應當立即恢復原狀并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應賠償甲方及或第三方的損失。

2、乙方確認在本合同簽訂前已對該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關情況已明確無誤。

3、乙方日常使用時應遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應的物業(yè)管理費用。

4、乙方使用該車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用該車位或不按甲方的規(guī)定使用該車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。

5、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設施，如造成損壞的，乙方應負責進行修復或賠償。

6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護管道需借用該車位時，乙方必須無條件配合;檢修方應事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進行配合工作的，應承擔由此造成的損失。

7、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司不承擔任何賠償責任;但有義務協(xié)助乙方向公安機關報案并配合公安機關對案件進行調(diào)查和處理。

8、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權行為，乙方獨立承擔賠償和修繕責任。

第五條違約責任

1、乙方應當按照本合同第二條的約定按時、足額支付該車位的轉讓總價款。乙方逾期支付轉讓總價款不超過30天的，每逾期____日，乙方應向甲方支付本合同約定轉讓總價款0.5%的逾期違約金。乙方逾期支付轉讓總價款超過30天的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付轉讓總價款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達乙方之日起，本合同終止，甲方有權另行處置該車位;甲方不行使解除權的，不免除乙方每日應當向甲方支付本合同約定轉讓總價款0.5%的逾期違約金的責任。

2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按轉讓總價款的10%向守約方支付違約金。

3、本合同對違約責任另有約定的，從約定。

第六條其他事項約定

1、因不可抗力或者相關機關行政行為導致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負違約責任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

車位買賣合同(篇10)

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

關于乙方向甲方購買車庫事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 廣場5#樓。

三單元一層第九號車庫(車庫購買合同編號，使用面積___㎡)，以人民幣____元整轉讓出售給乙方，乙方愿意以上述的價格向甲方認購車庫。

二、甲方向乙方承諾，提供符合要求的車庫資料以備查核、提供，保證時出售車庫的擁有獨立產(chǎn)權的購買合同及保證此車庫沒有出售其他第三方，保證沒有其他任何產(chǎn)權和其他糾紛，在辦理產(chǎn)權過戶時甲方將購買該車庫的購買合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方，并辦理車庫轉讓公證。

三、乙方一次性付清甲方的車庫款___，計人民幣___元，開具給乙方。

四、違約責任：甲方違約拒絕將車庫交給乙方，應向乙方支付給甲方購買車庫款等額的賠償款，如乙方違約責任等。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印生效，雙方不得違約，具有法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

___年___月__日___年___月__日

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車位買賣合同(篇11)

合同編號：

甲方(出賣人)：西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

地址：西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)***路1號

電話：

乙方(買受人)：

住址：

電話：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽定本合同。

一、乙方所購車位(庫)位于“****小區(qū)”地下車庫第號位(具體位置見合同附車位圖)。

二、該車位使用權期限為年，即年月日始到年月日止。

三、乙方所購車位使用權單價為人民幣萬仟佰元整。

四、付款方式

買受人須在簽定本合同時一次性付清合同中車位使用權的全部價款。

五、交付期限

出賣人應當在年月日前，按合同有關規(guī)定，將出賣人驗收合格的車位交付買受人使用。

如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實延期：

1、遭遇不可抗力、且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)告知買受人的，如地震、水災、國家政策變化等;

2、遭遇不能克服的客觀原因、且出賣人在發(fā)生之日起三十日內(nèi)告知買受人的。

六、出賣人違約責任

除合同第五條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付車位使用，按以下方式處理：

1、逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過三十日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十日內(nèi)退還全部已付款，并按總價款的百分之二向買受人支付違約金。

七、買受人義務

1、車位(庫)達到使用條件后，出賣人應當以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)。

2、買受人在接到交車位通知10日內(nèi)辦理交接手續(xù)，否則拖延天數(shù)按日向出賣人支付總車位款萬分之二的違約金及看管費。逾期三十日，出買人有權因買受人違約而解除合同，而買受人應向出賣人從購車位之日起到解除合同之日止按天數(shù)支付每日總車位款萬分之二的違約金。

3、出賣人交付給買受人的車位(庫)是能正常使用的車位(庫)，買受人無須裝修即可正常使用。買受人在使用期間不得擅自改變該車位(庫)的建筑主體結構、承重結構和用途。出賣人不得擅自改變該車位(庫)有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。如違反本條約定，買受人應當負責恢復原狀，并承擔因此而造成的全部損失。

八、其他約定

1、買受人車位(庫)使用權的購買價款中，不包含車位(庫)的大修理基金，所以在合同有效期內(nèi)，屬于大修理范圍的維修費用，應由買受人籌集。

2、買受人所購的車位(庫)的日常清潔、照明、秩序及維護等服務工作由小區(qū)物業(yè)公司管理。買受人應遵照物業(yè)公司的管理規(guī)定繳納停車位管理費。如買受人拖欠停車位管理費，物業(yè)公司有權采取適當之措施催繳。

3、出賣人及物業(yè)管理公司只向買受人提供停車位的有償使用和管理，但并不對買受人停泊在停車場內(nèi)的任何車輛因任何原因而導致?lián)p毀、被盜擔負賠償責任。買受人應自行向保險公司購買車輛綜合保險、并有義務向物業(yè)管理公司提供相應之保險證明。

4、買受人如損壞停車場內(nèi)的設施和結構，將負一切賠償責任。若因不遵守停車場使用規(guī)定而引起任何其他之賠償責任，亦須由買受人負責。

5、出賣人提供之停車位(庫)只允許停泊符合該停車位(庫)規(guī)定尺寸范圍內(nèi)的小型汽車，如買受人違反此條款，物業(yè)公司有權拒絕買受人車輛進入停車場。

6、買受人所購停車位，只可停泊買受人指定的一部車輛。如買受人需停泊不同牌號之其他車輛，應事先知會物業(yè)公司并登記備案。物業(yè)公司在沒有得到事先知會的情況下，有權拒絕與買受人車牌號碼不符之車輛進入停車場。

7、買受人所購停車位(庫)，只可做停泊車輛使用，不得用于堆放雜物或做其他用途;亦不得將有毒或爆炸性等危險物品帶入停車場內(nèi)。

8、買受人同意遵守該停車場的一切使用守則。如有違反，物業(yè)管理公司有權通知有關部門采取鎖車或將車輛拖至合適地方等處理措施、并知會買受人。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

十一、本合同一式叁份，具有同等法律效力。出賣人持貳份，買受人持壹份。

十二、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十三、附件：車位(庫)平面圖

出賣人(簽章)買受人(簽章)

簽于年月日簽于年月日

車位買賣合同(篇12)

轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

見證方：恒茂國際都會恒興物業(yè)公司

甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就停車位使用權轉讓事項，達成如下合同：

一、產(chǎn)權約定

本合同所指停車位（停車設施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。

甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。甲方確保上述車位產(chǎn)權清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。

二、標的

本合同所指停車位，位于，具體停車位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限

甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至所屬土地使用權期限屆滿時止。

四、轉讓價款

1、本合同所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣（大寫） 貳拾

玖萬元整，乙方付款方式為：一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。

五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權益轉讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)（稅費及規(guī)費由甲方按國家有關政策規(guī)定承擔）。

六、生效條件

甲、乙雙方對本合同未盡事項應協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、契約收存

本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方： 見證方：

電 話： 電 話：

年 月 日

車位買賣合同(篇13)

出賣人（甲方）：__________________________

法定代表人：______________________

注冊地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

買受人（乙方）：__________________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向對方發(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽定本合同。明確雙方的權利和義務，共同遵守。

一、乙方所購車位位于_______小區(qū)地下車庫第_____號位(具體位置見合同附車位圖)。

二、該車位使用權期限與_________小區(qū)的房屋所有年限一致。

三、乙方所認購車位單價為_____________元整。

四、付款方式

買受人須在簽定本合同時一次性付清合同中車位使用權的全部價款。

風險告知：很多業(yè)主都認為立體停車庫租賃后就不再收取其他費用。其實，這是一個誤區(qū)。即使業(yè)主們租賃車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收費標準不盡相同。因此，在立體停車庫租賃之前最好了解清楚車位管理費的數(shù)額與繳納方式。

五、交付期限

出賣人應當在買受人入住后六個月內(nèi)，按合同有關規(guī)定，將出賣人驗收合格的車位交付買受人使用。

六、出賣人違約責任

出賣人未能按規(guī)定時間交付車位使用，按以下方式處理：

1、逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過三十日，自最后交付期限的`第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過三十日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十日內(nèi)退還全部已付款，并按總價款的百分之 向買受人支付違約金。

七、買受人違約責任

1、車位達到使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。

2、買受人在接到交車位通知10日內(nèi)辦理交接手續(xù)，否則拖延天數(shù)按日向出賣人支付總車位款萬分之 的違約金及看管費。逾期三十日，出買人有權因買受人違約而解除合同，而買受人應向出賣人從購車位之日起到解除合同之日止按天數(shù)支付每日總車位款______%的違約金。

3、出賣人交付給買受人的車位是能正常使用的車位，買受人無須裝修即可正常使用。買受人在使用期間不得擅自改變該車位有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。如違反本條約定，買受人應當負責恢復原狀，并承擔因此而造成的全部損失。

八、其他約定

1、在合同有效期內(nèi)，屬于大修理范圍的維修費用，應由買受人籌集。

甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

_____年___月___日_____年___月___日

車位買賣合同(篇14)

車位應與住房一同交付

范本中缺少了車位交付期限與主體建筑物竣工相銜接的條款，易引發(fā)潛在的糾紛。購買車位與交房期限掛鉤，有利于業(yè)主的使用。

開發(fā)商擅自銷售應處罰

還應增加開發(fā)商在未取得相應的合法銷售手續(xù)而擅自銷售的處罰條款和對購買人的違約賠償條款。

保修期限應有強制規(guī)定

對于保修期限應當有強制性的規(guī)定，范本中留出空白，由雙方約定，這種可能導致一邊倒的合同，對業(yè)主維權不利，也容易引發(fā)新的糾紛。

業(yè)主應有停車服務選擇權

合同范本“同意由出賣人依法選聘專業(yè)停車管理服務企業(yè)提供停車管理服務”的條款剝奪了業(yè)主入住后選擇專業(yè)停車管理服務企業(yè)的權利，應當予以修改。

應該增加按月繳費

停車位的服務收費標準單一，只規(guī)定了全年或半年繳納，應當增加按季度或按月繳納的選擇條款，以便消費者選擇。

面積已分攤地下空間被改造

兩種車位不允許賣。記者今日就哪些車位能賣、哪些不能賣的問題采訪了房地產(chǎn)律師吳維丁。

吳律師告訴記者，小區(qū)常見地下停車位(包括停車庫)主要有三種，一種是開發(fā)商在立項時規(guī)劃的車位，一種是利用人防工程改造的車位，還有一種是通過改造地下空間而成的車位。這三種車位的“身份”有著嚴格區(qū)別，有的能賣，有的不能賣。

面積未分攤的車位可以出售

對于開發(fā)商在立項時規(guī)劃的地下車位，可以單獨轉讓而且建筑面積沒有進行分攤的，只有開發(fā)商在合同中載明了，才能辦理產(chǎn)權銷售。如果沒有在合同中載明，那么車位的所有權屬于全體業(yè)主。

《北京市城市房屋管理辦法》第十三條規(guī)定：“按照國家和本市規(guī)定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物不隨同轉讓的，應當在房地產(chǎn)轉讓合同中載明；沒有載明的，視為一并轉讓?！?/p>

因此，如果業(yè)主與開發(fā)商在房屋買賣合同中沒有對這類地下車庫進行特別約定，車庫應當歸業(yè)主共有。只有在合同載明的情況下，開發(fā)商才可以對業(yè)主出售產(chǎn)權，但也只能預售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預購人。

面積已經(jīng)分攤的車位只能出租

同樣是開發(fā)商在立項時規(guī)劃的地下車位，如果建筑面積已經(jīng)進行了分攤，那么車位的產(chǎn)權和收益屬于全體業(yè)主共有。

吳維丁表示，如果地下車位的面積已作為公攤面積由小區(qū)業(yè)主分攤，則開發(fā)商就無權出售。這類車位屬全體小區(qū)業(yè)主所有，作為小區(qū)的配套設施，可以由小區(qū)業(yè)委會委托物業(yè)公司租賃給業(yè)主使用，租金收入在扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)的公共維修資金，由全體業(yè)主享有。

改造車位產(chǎn)權屬全體業(yè)主

還有一種很常見的“改造車位”，即在規(guī)劃許可證上沒有其位置，而是開發(fā)商為了賺錢擅自將建筑物的地下空間改造成的停車位。

吳律師表示，“改造車位”由于沒有計算在建筑物的建筑面積之內(nèi)，因此無法取得產(chǎn)權證。開發(fā)商和物業(yè)公司無權處理這些車位，它們應屬于全體業(yè)主的共有財產(chǎn)。

《機動車地下車位預售合同》概覽

征求意見稿共有22個條款，6個附件。

第1條至第3條規(guī)定的是車位項目建設依據(jù)和預售依據(jù)，以及對車位基本情況的描述。在第6條“支付方式及期限”中，合同列出了一次性付款、分期付款、貸款方式付款以及其他方式等4種付款方式。

征求意見稿的第7條明確規(guī)定，“出賣人保證該車位沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該車位不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。”endrikfelipe.com

第9條至第12條分別規(guī)定了買受人的逾期付款責任、交付條件以及逾期交付責任和交接手續(xù)。買受人逾期付款和出賣人逾期交付車位都算違約，需向守約方支付違約金。

第13條是約定車位質(zhì)量的條款，買受人有權對質(zhì)量檢測不合格的車位提出退“貨”，出賣人要在規(guī)定期限內(nèi)退還全部已付款，并按雙方約定的利率支付利息，并承擔檢測費用。造成損失的，出賣人還要賠償損失。

購買車位認準產(chǎn)權證

吳維丁介紹，目前關于小區(qū)停車位權屬情況比較復雜，既有能銷售的，也有不能銷售的。消費者在購買時應予以區(qū)分。

根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定，“未依法登記領取權屬證書的不得轉讓”。因此只有能辦理產(chǎn)權證的停車位才可以銷售；不能辦理產(chǎn)權證的則不能銷售。消費者一旦買了這類車位，將得不到法律的保護。

車位最多能租20年

由于我國合同法第214條明確規(guī)定租賃合同的“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！币虼耍瑹o論是明確的租賃車位還是所謂的“銷售使用權”車位，合同期限均應當在20年以內(nèi)，否則不受法律保護。

車位買賣合同(篇15)

，編號為（具體位置附圖），屬結構，層高為。該建筑位于地上底層。

該車庫建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

三、計價方式與價款：

該車庫按建筑面積計算，單價為人民幣元/㎡，總金額人民幣元整。

四、面積確認及面積差異處理：

該車庫按建筑面積進行面積確認及面積差異處理。交房后，如果該車庫實際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實際建筑面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違約責任。

五、付款方式及期限：

在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款。

六、買受人逾期付款違約責任：

自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三作為違約金。

七、關于產(chǎn)權情況的約定：

由于該車庫層高不足2.2米，根據(jù)國家有關規(guī)定，該車庫僅有使用權，沒有產(chǎn)權。

八、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，皆具同等法律效力。

位置附圖：

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

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