最新租賃合同書11篇

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租賃合同書【篇1】

甲方：

乙方：

雙方本著平等、誠實、自愿、互利的原則，就甲方租用乙方班車接送員工上下班事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、雙方討論的事項

1、租車期限：根據(jù)具體線路表。

2、車輛要求：

醉方租用乙方的空調(diào)大巴接送工人上下班。租賃車輛應(yīng)符合本市包車的安全、衛(wèi)生和運輸要求。所有程序合法完整，車輛性能良好，設(shè)備齊全，安全可靠，舒適衛(wèi)生。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變上述要求或更換車輛。

3、跑步路線、頻率和時間

詳見甲方提供的班車線路站點表，租用車輛的具體運行頻率和時間由甲方制定，乙方嚴(yán)格按照甲方制定的班車運行動態(tài)表按時調(diào)度車輛、、

4、運力保證為保證甲方同班次員工能一次性上下班，乙方承諾每班運營可同時提供每輛車47個座位或其相應(yīng)的適合甲方需求的運力。

5、租金和結(jié)算

6、乙方承諾每輛價格不高于同行業(yè)或其他類似客戶的價格，甲方臨時租車租金另行協(xié)商。甲、乙雙方每月分別統(tǒng)計班車行程、服務(wù)質(zhì)量、運營狀況和績效狀況，并在月末經(jīng)雙方核實確認(rèn)后作為租金結(jié)算的依據(jù)，每月結(jié)算25天（即第一個月租金于第二個月25日結(jié)算），節(jié)假日結(jié)算順延。結(jié)算前，乙方應(yīng)提前5—7天向甲方提供租賃發(fā)票作為依據(jù)，否則甲方有權(quán)拒絕付款，逾期付款按日萬分之三的罰息。

二、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1、甲方應(yīng)按合同約定支付租金。如有延遲，甲方應(yīng)在延遲付款前征得乙方同意。

2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)班車的調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)。甲方如需使用加班車輛（包括公共節(jié)假日），應(yīng)提前一天通知乙方；如甲方因特殊情況需要延期交班，應(yīng)在當(dāng)日當(dāng)前班次出發(fā)前一小時通知乙方，租金不變。

3、甲方應(yīng)盡可能固定班車的乘客，乘客人數(shù)應(yīng)與車上乘客人數(shù)一致，以協(xié)助乙方司機(jī)做好安全駕駛和服務(wù)工作。

4、甲方應(yīng)加強(qiáng)對公交車從業(yè)人員的教育，愛護(hù)車輛設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，遵守交通法規(guī)，禁止在公交車上吸煙和亂扔垃圾，對故意損壞設(shè)施的行為按價賠償，文明有序乘車。

5、甲方應(yīng)為乙方班車的停車和管理提供場地。

6甲方有權(quán)拒絕租賃乙方運營的不符合安全要求的車輛，有權(quán)檢查乙方的運營手續(xù)（包括保險、執(zhí)照、駕駛證），有權(quán)對不稱職或違反甲方規(guī)章制度的乙方駕駛員進(jìn)行教育和批評，有權(quán)提出更換。甲方有權(quán)要求乙方對拋錨、不符合乘客安全要求的車輛進(jìn)行糾正和整改。整改后仍不符合客運安全要求的，甲方有權(quán)無條件單方面終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的.一切爭議、矛盾、經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)、、

7、如甲方因?qū)嶋H需要調(diào)整租用車輛的頻率、數(shù)量和時間，應(yīng)提前一天通知乙方。

8、如因?qū)嶋H需要，甲方使用行李在正常運行的班車上運送相關(guān)物品往返市區(qū)和廠區(qū)，應(yīng)事先征得乙方同意。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)，嚴(yán)禁危險品和污染性產(chǎn)品上車，貴重物品自行保管。如有違反，乙方司機(jī)有權(quán)停車拒絕乘車，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。

三、乙方的義務(wù)和權(quán)力

1、乙方應(yīng)向甲方提供有效證件的復(fù)印件，包括車輛租賃證、車輛行駛證和各種保險單。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的班車運營動態(tài)表及雙方約定的其他運營計劃，提供安全、準(zhǔn)時、優(yōu)質(zhì)、高效的客運服務(wù)。

3、乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃車輛的調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)，并制定完善的應(yīng)急預(yù)案，以保證甲方的用車需求。

4、乙方應(yīng)確保租賃車輛符合“車輛要求”該協(xié)議，與熟練的司機(jī)，經(jīng)驗豐富，標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)。

5、乙方應(yīng)保證租用車輛的整潔，定期對坐墊、靠背等設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，并在運行過程中保持車內(nèi)通風(fēng)。夏季車內(nèi)溫度高于26度，保證空調(diào)開啟，冬季車內(nèi)溫度低于12度，暖氣開啟。

6、租賃車輛除繳納強(qiáng)險、三責(zé)任險、附加險外，乙方必須投保承運人險，保額每輛20萬元，無定位的5輛50萬元。在投入運營前，必須向甲方提供駕駛證和保險單的復(fù)印件，否則，甲方有權(quán)無條件單方面終止本協(xié)議。

7、乙方應(yīng)保證安全駕駛，并在車廂內(nèi)表達(dá)乘車規(guī)則。租賃車輛發(fā)生任何給車輛和第三方造成損失的事故，均與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。如甲方員工在上車、下車和開車過程中發(fā)生人身和財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失、賠償費用和責(zé)任。

8、乙方司機(jī)應(yīng)著裝整潔，安全駕駛，禮貌待客，保持車輛整潔，不在車內(nèi)吸煙。乙方進(jìn)入甲方工廠的車輛和人員應(yīng)服從甲方的指揮，遵守甲方的規(guī)章制度。

9、當(dāng)乙方車輛因延誤、故障、事故、可預(yù)見的交通管制等非自然災(zāi)害因素未能在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)指定車站時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速調(diào)配不低于同等級車輛要求的車輛進(jìn)行更換，以保證甲方員工的正常通勤。如果15分鐘后沒有車輛到達(dá)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方員工可以打車或以其他方式通勤，費用由乙方承擔(dān)，前提是賬單或其他材料一致。

10、乙方車輛因年檢、維修等原因停止行駛時。，乙方應(yīng)安排更換不低于同等級車輛要求的車輛。

11、乙方車輛應(yīng)提前5分鐘到達(dá)始發(fā)站。乙方應(yīng)加強(qiáng)司機(jī)安全駕駛教育和班車運營秩序管理，嚴(yán)格按照雙方確定的路線、時間和車站運營，不得提前離車、遲到、越線、溜出車站或私自棄客。乙方應(yīng)及時處理和糾正甲方的投訴。

12、乙方司機(jī)有權(quán)監(jiān)督和規(guī)范甲方員工的乘車行為，有權(quán)制止員工違反乘車規(guī)定的行為，并向甲方管理人員報告，如甲方員工不符合乘車規(guī)定和行車安全要求，乙方司機(jī)有權(quán)制止和拒絕乘車，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。

13、乙方不得以任何形式向甲方人員贈送禮品或回扣，否則，乙方將賠償甲方之前交易總額的10%。乙方不能給甲方日歷、掛歷或臺歷。

14、乙方必須根據(jù)甲方的需求，通過定車、定人、專人的方式進(jìn)行日常運輸服務(wù)，并在接到甲方班車調(diào)度和服務(wù)質(zhì)量的投標(biāo)后15分鐘內(nèi)給予明確答復(fù)。對于重大投標(biāo)和投標(biāo)，乙方應(yīng)及時提出書面糾正意見或道歉。甲方的投標(biāo)和投標(biāo)兩次以上未及時正確處理和解決的，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處理，嚴(yán)重者解除合同。

15、因車輛狀況（空調(diào)、安全、衛(wèi)生等）一個月內(nèi)同一車輛投入運行兩次，乙方應(yīng)更換同一車輛。）、乙方司機(jī)不得以服務(wù)為目的與員工爭吵或打架。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。如果同一司機(jī)在一個月內(nèi)被員工兩次投拆或三名員工同時投拆，乙方應(yīng)更換司機(jī)。如果投拆車輛未得到明顯改善或車輛狀況達(dá)不到合同承諾的標(biāo)準(zhǔn)，且未更換不被甲方認(rèn)可的駕駛員，甲方有權(quán)向乙方扣除5000元以內(nèi)的車費，并終止與乙方的合同、、

16、租車期間，除租金外的所有費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和租金以外的任何費用。

17、雙方都有保密的義務(wù)，不能與客人或其他第三方討論他們之間的任何事情。

18、乙方只能與甲方指定的負(fù)責(zé)人聯(lián)系，除指定人員外，不得就甲方用車事宜與甲方任何人員聯(lián)系或交談。

四、違約及其他

1、為方便甲方員工，乙方應(yīng)在租賃車輛的前后設(shè)置明顯的標(biāo)志。標(biāo)識樣式由雙方另行約定。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與原合同具有同等法律效力。條款的任何變更必須經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3、本合同簽訂后一個月，任何一方對雙方的合作不滿意，可終止合同或修改合同，但應(yīng)提前15天書面通知對方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元/臺車的違約金。

4、如果甲方因經(jīng)營不善或單方不滿需要提前終止合同，只需提前一個月向乙方提交書面建議。期滿后需要續(xù)約的，在同等條件下對方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，違約方需向?qū)Ψ街Ц?000元/車的違約金。

5、合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面調(diào)整租金。

6、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章（簽字）后生效。

承租人：

出租人：（簽字蓋章）

甲方代理人：

乙方代理人：

單位主管：

簽字日期：

租賃合同書【篇2】

合同編號:中貿(mào)租(XX)z字第35號

出租人:中國外貿(mào)金融租賃有限公司承租人:江西萬年青水泥股份有限公司

簽約地點:中國北京市簽約日期:XX年10月29日

填寫說明

1,本合同適用于我司開展的直接租賃業(yè)務(wù).2,合同中所有帶有【選項編號.3,合同中所有帶有[畢后將[]的空白項,需根據(jù)項目的實際情況進(jìn)行填寫,填寫完】項的條款,均須根據(jù)其下面列明的內(nèi)容填寫相應(yīng)的

]刪除.文字使用必須規(guī)范,不得任意簡寫,縮寫.不需填寫處,應(yīng)以

斜杠線填充.不得自行涂改,刪減,注釋合同內(nèi)容.4,合同有關(guān)當(dāng)事人的名稱須與當(dāng)事人營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)法人名稱及法人公章相符;個人姓名須與其本人身份證相符;代理人簽字時要注明(代理).5,合同中第六條,第七條,第十五條,第11.1.2等條款需要根據(jù)交易的具體情形選擇適用,如交易中不采用擔(dān)保形式,則第十五條就不適用,如交易中不需承租人繳納租賃保證金和租賃手續(xù)費,則第六條和第七條就不適用.6,由于買賣合同有極大的通用性和復(fù)雜性,因此本合同沒有對附件二租賃物買賣合同文本做專門的設(shè)計.但是建議在作為本合同附件二的租賃物買賣合同中考慮列入以下內(nèi)容的條款:買方根據(jù)[填入融資租賃合同中承租人名稱](以下簡稱用戶)的指定愿意購買出賣人所擁有的本合同項下指定的貨物,以將該貨物出租給用戶使用,出賣人同意出售本合同所述貨物,并清楚地了解買方購買所述貨物是用于出租給指定用戶使用.租賃物的購買價格為人民幣[]元整(小寫:￥[])(以下簡稱貨

款.買方向出賣人支付貨款的條件是:)1《融資租賃合同》已經(jīng)生效.2承租人已收到出賣人交付的租賃物,并向買方出具了其法定代表人或授.權(quán)代表簽字并加蓋公章確認(rèn)的《租賃物接收確認(rèn)單》鑒于本合同中的出賣人及設(shè)備均由用戶自主選定,若出賣人不能履行,不能完全履行,遲延履行或履行不符合本合同規(guī)定條件的,包括但不限于買方交付設(shè)備遲延,所交設(shè)備的品質(zhì)規(guī)格,技術(shù)性能和數(shù)量等條件不符合購買合同的規(guī)定等情況,買方有權(quán)將對出賣人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給用戶,用戶接受,出賣人認(rèn)可該索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓.索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓后,用戶直接向出賣人索賠.索賠的費用和結(jié)果,均由用戶承擔(dān)和享有.

融資租賃合同

出租人:中國外貿(mào)金融租賃有限公司(以下簡稱出租人)注冊地址:北京市海淀區(qū)三里河路5號五礦大廈a座2層郵政編碼:100044電話:010-68322719法定代表人:丁建平傳真:010-68322709職務(wù):董事長

)承租人:江西萬年青水泥股份有限公司(以下簡稱承租人注冊地址:江西省萬年縣城東郊郵政編碼:335506電話:0791-8160968法定代表人:劉明壽傳真:0791-8160911職務(wù):董事長

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)過協(xié)商,一致同意按以下條款訂立融資租賃合同(以下簡稱本合同租賃合同.或)第一條:租賃合同的性質(zhì)與目的出租人,承租人雙方依本合同進(jìn)行融資租賃交易.出租人根據(jù)承租人的要求及承租人對出賣人和租賃物的完全自主選定,向出賣人購買租賃物,出租給承租人使用,承租人同意按本合同條款租入租賃物并向出租人支付租金.

第二條:租賃物本合同項下租賃物與買賣合同中的設(shè)備相同(詳見本合同附件一《設(shè)備清

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單》.)

第三條:起租日和租賃期限3.1起租日為出租人向出賣人支付貨款之日.3.2租賃期限自起租日起算,共36個月.

第四條:租賃成本,租金和租賃利率4.1租賃成本是指出租人向出賣人購買租賃物所支付的全部貨款及其相關(guān)費用..本合同項下租賃物的租賃成本為人民幣壹億元整(小寫:￥100,000,000.00)4.2租金是指依據(jù)本合同的約定承租人應(yīng)向出租人支付的租金,包括購買租賃物的租賃成本與基于租賃成本和租賃利率所計算的利息(租賃利息)之和.承租人須根據(jù)本合同約定向出租人按時足額支付租金.承租人每3個月向出租人支付一次租金,共分12期支付.每期租金的支付(包括租金金額,幣種,支付日期及付款方式),均按本合同附件三《租金支付表》(概算表)及《實際租金支付表》所述辦理.實際支付時,《租金支付表》(概算表)與《實際租金支付表》規(guī)定不一致的,以《實際租金支付表》為準(zhǔn).4.3雙方按下列第【②】種方式確定租賃利率:①中國人民銀行公布的年期基準(zhǔn)貸款利率,即%/年;

②中國人民銀行公布的3年期基準(zhǔn)貸款利率下浮10%,即5.04%/年;③中國人民銀行公布的年期基準(zhǔn)貸款利率上浮%,即%/年;

4.44.2所述《租金支付表》(概算表)中的租金概算是假設(shè)XX年11月15日為起租日,以《買賣合同》約定的租賃物購買價款為租賃成本計算的;租賃物交付后,將以實際付款日為起租日及實際產(chǎn)生的租賃成本另行制作《實際租金支付表》并交承租人簽署.承租人不簽署《實際租金支付表》不影響該表的效力.4.5除本合同第十三條約定的租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形和第二十條約定的因不可抗力事件造成本合同不能履行的以外,承租人不得因任何原因停止履行向出租人支付租金的義務(wù).在租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形下,承租人須按本合同第十三條的約定向出租人進(jìn)行賠償.

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4.6租金支付日是指承租人將租金以加急電匯方式匯入出租人指定賬戶的到賬日期.如遇法定節(jié)假日,則承租人應(yīng)提前至節(jié)假日前的最后一個工作日內(nèi)完成租金支付事宜.

第五條:租金的變更雙方確認(rèn),本合同約定的租金為下列第【②】種:①固定租金,即在租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整;②浮動租金,即本合同有效期內(nèi),如遇中國人民銀行調(diào)整同期基準(zhǔn)貸款利率時(上浮/下浮),出租人有權(quán)自主(且無須征得承租人同意)對本合同項下未到期租金的租賃利率作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整幅度與基準(zhǔn)利率的調(diào)整幅度相同.因租賃利率發(fā)生調(diào)整而使得本合同附件三《租金支付表》所確定的租金金額發(fā)生變化,出租人在變更租金事由發(fā)生之日起10個工作日之內(nèi)以《租金變更通知書》通知承租人.《租金變更通知書》與《租金支付表》(概算表)《實際租金支付表》規(guī)定不,一致的,以《租金變更通知書》為準(zhǔn).《租金變更通知書》(如有)是本合同不可分割的一部分.

第六條:租賃保證金6.1承租人于本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶支付人民幣壹仟肆佰萬元整(小寫:￥14,000,000.00)(即租賃成本的14%)作為履行本合同的保證金,由出租人向承租人開具等額保證金收據(jù).6.2本合同項下的保證金均不計利息.承租人違反本合同任何條款時,出租人有權(quán)直接從租賃保證金中扣除承租人根據(jù)本合同應(yīng)付的租金,違約金,損害賠償金及其他應(yīng)付費用.承租人應(yīng)根據(jù)出租人的補(bǔ)足租賃保證金的通知及時補(bǔ)足租賃保證金,若承租人未按要求補(bǔ)足租賃保證金,出租人有權(quán)使用承租人其后每次交付的租金優(yōu)先補(bǔ)足保證金.6.3在承租人完全履行本合同項下所有義務(wù)后的10個工作日內(nèi),出租人須向承租人返還租賃保證金(不計利息).如出租人延遲返還租賃保證金,應(yīng)按延遲支付款項的日萬分之五向承租人支付違約金.出租人亦可將租賃保證金沖抵最后一期應(yīng)付租金,如沖抵后仍不足以支付最后一期應(yīng)付租金,則不足部分應(yīng)由承租人補(bǔ)足;如沖抵后尚有余額,則出租人應(yīng)將余額返還承租人.6.4出租人賬戶信息如本合同附件三《租金支付表》所述.

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第七條:租賃手續(xù)費7.1承租人于本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶一次性支付人民幣貳佰伍拾萬元整(小寫:￥2,500,000.00)(即租賃成本的2.5%),作為本租賃項目手續(xù)費,由出租人向承租人開具等額手續(xù)費發(fā)票.7.2出租人指定的賬戶信息如本合同附件三《租金支付表》所述.

第八條:租賃物的購買8.1承租人根據(jù)自己的需要自行選定租賃物的出賣人和租賃物(包括但不限于型號規(guī)格,數(shù)量,質(zhì)量,技術(shù)性能和售后服務(wù),交貨時間等全部技術(shù)條件和商業(yè)條件),承租人對自己的選擇及決定承擔(dān)全部責(zé)任.出租人根據(jù)承租人的選定與要求與出賣人訂立租賃物買賣合同(以下簡稱買賣合同.承租人在買賣合同上)的簽字就是確認(rèn)買賣合同的全部條款.8.2承租人須向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)和許可證明,單據(jù)和憑證等.8.3因出租人購買本合同項下的租賃物所發(fā)生的稅費等均由承租人承擔(dān)并支付,但在買賣合同中約定由出賣人承擔(dān)前述費用的除外.

第九條:租賃物的交付使用與設(shè)置場所9.1租賃物由出賣人根據(jù)買賣合同所約定的時間,地點和方式直接向承租人或承租人指定的代理人交付.承租人不得以任何理由拒絕接收租賃物.9.2承租人應(yīng)在收到租賃物后的5個工作日內(nèi)向出租人提交由承租人法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋承租人公章的《租賃物接收確認(rèn)單》詳見本合同附件四)(.如租賃物接收后5個工作日內(nèi)承租人未簽署《租賃物接收確認(rèn)單》送交給出租人的,則視為承租人已經(jīng)接收租賃物.9.3如出賣人遲延交付租賃物,承租人應(yīng)按照買賣合同的規(guī)定直接向出賣人主張權(quán)利,出租人不承擔(dān)任何責(zé)任.9.4租賃物的設(shè)置場所為江西省瑞金市云石山鄉(xiāng).在本合同有效期間,未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得變更租賃物的設(shè)置場所.

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第十條:租賃物瑕疵的處理10.1租賃物的名稱,規(guī)格,性能,數(shù)量等與買賣合同所規(guī)定的內(nèi)容不符或在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵,出租人一律不負(fù)責(zé)任,由承租人自行與出賣人協(xié)商解決.10.2出租人在合同生效后即將對出賣人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人.承租人若因前款原因遭受損害,出租人協(xié)助承租人向出賣人索賠.索賠,訴訟,仲裁的費用及法律后果由承租人享有和承擔(dān).因承租人的過錯造成索賠逾期的,出租人不承擔(dān)責(zé)任.10.3即使出現(xiàn)本條1,2款的情況,亦不影響承租人在本合同項下對出租人所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任.

第十一條:租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)11.1在出租人向承租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)之前,出租人對租賃物擁有完整的所有權(quán),因此:11.1.1出租人認(rèn)為必要時,可以在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志.11.1.2在不影響其使用租賃物的前提下,出租人可以自行將租賃物用于抵押.11.1.3出租人有權(quán)隨時采用通訊或現(xiàn)場調(diào)查的方法,查詢,檢查租賃物的狀態(tài).11.1.4承租人負(fù)責(zé)修理,維護(hù)租賃物并承擔(dān)相應(yīng)費用.11.1.5承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓,抵押或設(shè)置任何第三方權(quán)利,并不得轉(zhuǎn)租給其他任何人或采取其他任何方式損害出租人對租賃物的所有權(quán).11.2承租人在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定和相關(guān)的法律規(guī)定行使租賃物的

使用權(quán),包括如下各項:11.2.1承租人有權(quán)在本合同第九條所述的設(shè)置場所,正確地安裝和使用租賃物.11.2.2承租人可與租賃物的出賣人或原制造廠家(或其代理人)簽訂維修合同,并承擔(dān)所需一切費用以保證租賃物的正常使用.11.2.3承租人應(yīng)妥善使用,保管租賃物,采取定期維修和不定期檢查等措施,其標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家或同行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或習(xí)慣,并承擔(dān)所需一切費用.

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11.2.4承租人需要更換租賃物的零部件時,應(yīng)盡量使用原制造廠家生產(chǎn)的同規(guī)格,同型號零部件.若采用代用件,承租人應(yīng)使用符合租賃物技術(shù)條件及性能的代用件,且應(yīng)保證代用件的使用不會對租賃物的價值造成減損,并承擔(dān)所需一切費用.11.2.5除征得出租人書面同意,承租人不得將租賃物遷離本合同第九條所述的設(shè)置場所.11.2.6承租人不得損壞租賃物,須保持租賃物原有用途和性能.未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得隨意添加或卸載租賃物的任何部分以改變租賃物的技術(shù)條件和性能.11.2.7因租賃物本身及其設(shè)置,保管,使用等造成第三人財產(chǎn)損失或人身傷害,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.11.2.8承租人應(yīng)承擔(dān)處理以上各種事項所需的一切費用.

第十二條:租賃期滿后租賃物的處理租賃期滿且承租人履行完畢本合同項下的全部義務(wù)后,雙方按下列第①種方式處理租賃物:①承租人以名義價款購買租賃物:租賃期滿后的10個工作日內(nèi),承租人應(yīng)向出租人支付人民幣壹萬元整(小寫:￥10,000.00)的名義價款購買租賃物.在收到承租人支付的名義價款后,出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或承租人指定的第三方,并出具名義價款發(fā)票和租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓函(本合同附件五);②續(xù)租:承租人可繼續(xù)租賃該租賃物,續(xù)租事宜由雙方另行商定并簽署書面協(xié)議;③返還租賃物:承租人于本合同到期后[租賃物完好無損(正常磨損的情況除外).]日內(nèi)將租賃物返還出租人,并保證

第十三條:租賃物的毀損及滅失13.1租賃期限內(nèi)租賃物毀損及滅失風(fēng)險,均由承租人承擔(dān).13.2如租賃物發(fā)生毀損或滅失,承租人應(yīng)立即通知出租人.出租人可通知承

租人采取下列處理方式,并由承租人負(fù)擔(dān)所需一切費用:

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13.2.1如租賃物可以修復(fù),承租人應(yīng)將租賃物修復(fù)至完全正常使用狀態(tài).13.2.2如租賃物已滅失或毀損到無法修復(fù)的程度時,承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失.前述損失包括但不限于全部剩余租金,租賃物名義價款(如選擇適用第十二條第①項)及其他各項應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用.

第十四條:保險14.1自起租日起,承租人應(yīng)辦理租賃物的一切保險(包括但不限于海上運輸險,內(nèi)陸運輸險,工程安裝險,財產(chǎn)險等),并使之在本合同履行完畢前持續(xù)有效,保險費用由承租人承擔(dān).由于承租人不辦理保險而給出租人造成的全部損失(包括但不限于未支付的租金等)均由承租人承擔(dān).14.2保險合同等相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)由【②】保管:①出租人;②承租人.14.3如租賃期限內(nèi)發(fā)生保險事故,承租人應(yīng)當(dāng)立即(24小時內(nèi))通知出租人,并由雙方指派人員共同辦理保險理賠事宜.14.4如租賃期限內(nèi)發(fā)生保險事故,則保險賠償金的處置方式為【①】:①用于支付因保險事故造成的租賃物損壞的維修費用,剩余款項(如有)歸承租人所有;②用于支付因保險事故造成的租賃物損壞的維修費用,剩余款項(如有)歸出租人所有;③歸出租人所有;④抵扣承租人尚未支付的租金.14.5如果發(fā)生保險公司賠付范圍之外的損害,導(dǎo)致租賃物件滅失或毀損到無法修復(fù),承租人須按本合同第十三條的約定賠付出租人.

第十五條:擔(dān)保無

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第十六條:提前履行16.1租賃期限內(nèi),承租人在取得出租人書面同意后可提前支付全部或部分租金.16.2提前支付的金額,方式及租賃物的處理由雙方另行協(xié)商.16.3如承租人提前支付全部或部分租金,出租人已收取的租賃手續(xù)費不予退還,亦不免除提前履行前已經(jīng)發(fā)生的應(yīng)由承租人承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任.

第十七條:陳述與保證17.1承租人認(rèn)識到如下陳述及其真實,準(zhǔn)確,完整是本合同賴以成立和存續(xù)的基礎(chǔ),任何不真實,虛假的陳述都有可能構(gòu)成違約或違法的嚴(yán)重后果.承租人對如下事項的陳述負(fù)有保證其真實,準(zhǔn)確,完整的法律責(zé)任:17.1.1承租人是合法登記注冊,依法有效存續(xù)和營運的獨立法人機(jī)構(gòu).17.1.2承租人簽訂本合同沒有違反任何法律,法規(guī),而且已經(jīng)得到其股東會或董事會的有效授權(quán)和許可.17.1.3承租人簽訂本合同沒有違反其與任何第三方簽訂的任何合同和協(xié)議的約定.17.1.4承租人保證其所提供資料的真實性,準(zhǔn)確性和完整性,包括身份資料,財務(wù)資料,擔(dān)保資料等.17.1.5承租人保證其在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效存在.17.2承租人及其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人對前述陳述內(nèi)容的真實性,準(zhǔn)確性,完整性承擔(dān)法律責(zé)任.

第十八條:財務(wù)資料18.1出租人需了解承租人的經(jīng)營情況時,須提前7個工作日通知承租人.承租人同意按照出租人要求定期或隨時向出租人提供其資產(chǎn)負(fù)債表,利潤及利潤分配表,現(xiàn)金流量表或出租人合理要求的其他資料.18.2對于承租人提供的任何公司資料,未經(jīng)承租人的同意,出租人不得披露給任何第三方(第21.1款所述的出租人向第三方進(jìn)行披露的情形除外).

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第十九條:違約事項和補(bǔ)救措施19.1承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金的,承租人應(yīng)就延遲支付款項按日萬分之五(0.05%)向出租人支付遲延期間的違約金.遲延期間自本合同約定承租人應(yīng)交納租金的次日起,至租金實際匯入附件三《租金支付表》所列明的出租人賬戶之日止.19.2租賃期限內(nèi),因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物受損或承租人擅自處分租賃物的,應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失,包括但不限于全部剩余租金,租賃物名義價款(如雙方選擇適用第十二條第①項)及其他各項應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用.19.3承租人不按期支付任何一期租金,超過一個月仍未支付租金或嚴(yán)重違反本合同的其他條款時,出租人有權(quán)采取下列措施:19.3.1加速到期,要求承租人立即付清全部租金及其他應(yīng)付費用,并賠償由此而給出租人造成的所有損失.19.3.2解除本合同,收回租賃物,并要求承租人賠償損失.19.4合同任何一方違反本合同的任何約定致使他方發(fā)生的一切費用(包括訴訟費,律師費等)均由違約方負(fù)擔(dān).雙方一致同意,律師費以不超過本合同租金總額的0.1%為限.

第二十條:重大變故的處理20.1如承租人發(fā)生或可能發(fā)生(a)關(guān)閉,停產(chǎn),停業(yè),合并,分立,重組,上市,經(jīng)營惡化,涉及重大法律糾紛,任何其他方對承租人提起訴訟,仲裁或者以其他方式提出權(quán)利主張,投資失誤,違規(guī)經(jīng)營,破產(chǎn),轉(zhuǎn)讓其重要資產(chǎn)或不履行與其他任何債權(quán)人之間的債務(wù)等;(b)承租人生產(chǎn)計劃,銷售計劃等出現(xiàn)重大調(diào)整,足以影響正常生產(chǎn),可能影響承租人履行本合同之能力;(c)政府政策調(diào)整足以影響承租人生產(chǎn),可能影響承租人履行本合同之能力的情況時,承租人應(yīng)事先及時通知出租人,出租人有權(quán)要求承租人采取必要措施并使出租人滿意,否則出租人可采取第19.3款約定的措施.20.2如擔(dān)保人發(fā)生第20.1款所述情形,承租人應(yīng)及時通知出租人,并在7日內(nèi)另行提供出租人認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人,否則出租人有權(quán)采取19.3款約定的措施.在擔(dān)保人分立,合并的情況下,經(jīng)出租人同意后可以由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)保證責(zé)任.20.3在本合同有效期內(nèi),出租人或承租人的名稱,法定地址,法定代表人等發(fā)

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生變化,不影響本合同的執(zhí)行.發(fā)生變化的一方須立即書面通知對方.20.4雙方同意,租賃期限內(nèi),因法律規(guī)定的除戰(zhàn)爭以外的不可抗力事件而導(dǎo)致本合同不能按時履行的,可以延期履行,但最長不超過不可抗力事件發(fā)生之后60日.因不可抗力事件造成本合同不能履行的,承租人應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件的后果,按照本合同的約定賠償出租人的損失.20.5租賃期限內(nèi),如承租人破產(chǎn),則租賃物不屬于承租人破產(chǎn)財產(chǎn).

第二十一條:合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及變更和解除21.1出租人有權(quán)將本合同項下的應(yīng)收租金債權(quán)及其他各項債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,無須征得承租人的同意.承租人收到出租人有關(guān)租金債權(quán)及其他各項債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知后,應(yīng)向取得租金債權(quán)及其他各項債權(quán)的第三方直接履行本合同項下的各項債務(wù).其他各項債權(quán)指本合同賦予出租人的除應(yīng)收租金債權(quán)之外的其他所有債權(quán),包括但不限于違約金,賠償金,名義價款,租賃手續(xù)費等.21.2如承租人轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù),必須取得出租人書面同意.21.3除本合同第五條租金的變更之外,本合同條款及其附件的變更,必須經(jīng)出租人和承租人簽署書面協(xié)議方能有效.該協(xié)議與本合同具有同等法律效力.21.4本合同生效后,除出租人依據(jù)本合同的相關(guān)約定行使解約權(quán)外,承租人無權(quán)單方面解除合同.

第二十二條:爭議解決22.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方通過友好協(xié)商解決.協(xié)商不成,任何一方可以向出租人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.22.2因訴訟發(fā)生的相關(guān)費用(包括但不限于案件受理費,差旅費,合理的律師費等)均由敗訴方承擔(dān).22.3在合同存在部分爭議的情況下,解決爭議期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行與爭議無關(guān)的合同條款.

第二十三條:合同生效23.1本合同須同時具備以下條件,方能正式生效:

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23.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章,由授權(quán)代表簽署的須提供法定代表人出具的授權(quán)委托書原件.23.1.2租賃保證金和租賃手續(xù)費已劃匯至出租人指定賬戶.23.2本合同一式貳份,出租人和承租人各執(zhí)壹份,具有同等法律效力.

第二十四條:合同終止24.1本合同在如下情形下終止:24.1.1雙方均履行完畢其在本合同項下之全部義務(wù),本合同即終止.24.1.2出租人行使解除權(quán)時合同終止.24.1.3法律規(guī)定的其他情形.24.2合同終止不影響合同中解決爭議的條款的效力.

第二十五條:地址和通知25.1出租人的地址及郵政編碼是:聯(lián)系地址:北京市海淀區(qū)三里河路1號西苑飯店11號樓郵政編碼:10004425.2承租人的地址及郵政編碼是:注冊地址:江西省萬年縣城東郊郵政編碼:33550625.3雙方之間一切通知以下述方式送達(dá)前述地址,即視為有效送達(dá):25.3.1傳真;25.3.2特快專遞;25.3.3當(dāng)面交送.25.4任何一方地址變更,應(yīng)在變更后7日內(nèi)通知對方.否則,由此引起的一切責(zé)任和后果由怠于通知的一方承擔(dān).

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第二十六條:其他約定

第二十七條:附件下列附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力:一,設(shè)備清單二,租賃物買賣合同三,租金支付表四,租賃物接收確認(rèn)單五,租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓函*********************************************************************(以下無正文,簽字頁附后)

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(本頁無正文,僅為中貿(mào)租(XX)z字第35號《融資租賃合同》的簽字頁)

出租人:中國外貿(mào)金融租賃有限公司(公章)

法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:

承租人:(公章)

法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:

租賃合同書【篇3】

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)

調(diào)整，出租方出租商鋪需為合法建筑。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1XX0元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元。。。。）。

3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元，裝修結(jié)束后付清租金拾貳萬元。

6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

2.水，電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方保證供應(yīng)，因水，電等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營甲方免除乙方非正常營業(yè)房租，及賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

3.租賃期間如房屋拆遷，經(jīng)營裝修補(bǔ)償歸乙方所有，建筑土地補(bǔ)償歸甲方所有。

第七條雙方責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費用。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.出租方出租商鋪需為合法建筑，各項手續(xù)齊全。因建筑手續(xù)不全造成乙方無法正常經(jīng)營或終止合同由甲方負(fù)全責(zé)賠償乙方全部損失。5.甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的建筑電、火檢合格證書復(fù)印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方7.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共＿2＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：建筑消防驗收合格證用電及防火安全合格證復(fù)印件

出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

租賃合同書【篇4】

1、雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的各項管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定等。

2、提取、歸還租賃物過程中，出租方有權(quán)對承租方在其倉儲基地或指定倉庫內(nèi)的一切作業(yè)活動迸行監(jiān)督管理，承租方應(yīng)遵守出租方相關(guān)安全管理規(guī)定。

3、提取、歸還租賃物過程中承租方負(fù)責(zé)租賃物、設(shè)備、人員的安全管理工作，并承擔(dān)過程中的所有安全責(zé)任。

4、承租方自行組織的設(shè)備，其各種安全設(shè)施應(yīng)齊全、完整、有效，并在作業(yè)前按照出租方要求進(jìn)行設(shè)備報驗。設(shè)備使用前，出租方有權(quán)對設(shè)備進(jìn)行安全驗收，如存在安全隱患或證照不全出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。

5、承租方進(jìn)行提取、歸還租賃物作業(yè)過程中應(yīng)配備指揮管理人員，非指揮管理人員嚴(yán)禁隨意指揮，指揮管理人員及設(shè)各操作人員必須持證上崗。指揮管理及設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，遵守國家對于裝卸施工安全管理的有關(guān)規(guī)定，不得野蠻作業(yè)和違章操作，并應(yīng)了解自己的作業(yè)環(huán)境。由于違章操作而造成機(jī)械設(shè)備損壞、人身傷亡事故及給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

6、承租方在提取、歸還租賃物作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機(jī)械故障時，應(yīng)立即停止作業(yè)，及時進(jìn)行修理，確保設(shè)各在性能良好的狀態(tài)下使用。

租賃合同書【篇5】

租賃市場房屋租賃占主導(dǎo)地位，你知道大型房屋租賃合同怎么寫嗎?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的大型房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。

大型房屋租賃合同范文1出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費用。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4 優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確保現(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費用;乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。

3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3 有關(guān)自動扶梯、貨梯

3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù)保養(yǎng)費用各半承擔(dān)。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方)，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費用。

第四條 租賃費用、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費用的支付。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準(zhǔn)，線損按實際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風(fēng)費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。

4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。

5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.5 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。

5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關(guān)費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實施賠償。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬元。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實施賠償。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

大型房屋租賃合同范文2出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*********號。

第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。乙方不得再行轉(zhuǎn)租，或改變房屋用途，租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，需提前一個月告知甲方。

第三條 租賃期限。租賃期限自*********年01月01日至*********年01月01日止。

第四條 租金。該房屋月租金為(人民幣)*********百元整。大寫人民幣*********整。 該房屋押金為(人民幣)￥*********元整，大寫*********整。

第五條 租賃期間房價的調(diào)整 一年租期內(nèi)，房屋租賃價格不變，租期滿后乙方續(xù)租的甲乙雙方協(xié)商決定。

第六條 付款方式 合同雙方確認(rèn)，簽字按手印后，合同生效后，應(yīng)付租金為(人民幣)：*********元，押金為(人民幣)*********元整，大寫*********整。合計人民幣*********元(*********)。*********。如乙方未按合同約定支付預(yù)付金和余款等款項，甲方可以扣除二個月租金作為補(bǔ)償金，其余款項退換乙方，并終止合同。

第七條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

1、自乙方承租之日起，乙方必須保持房屋及設(shè)施完好，墻面干凈整潔。如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2、乙方必須無條件服從于*********小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)和*********物業(yè)、門衛(wèi)大媽的管理。所有在房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的活動不得影響鄰居，不得給其他住戶帶來不便。

3、如租期內(nèi)有物業(yè)、門衛(wèi)、鄰居等反應(yīng)乙方活動有不良影響時，甲方應(yīng)及時了解情況，如反應(yīng)屬實的，甲方可視乙方違約，終止合同并參照第十二條執(zhí)行。乙方應(yīng)為其不當(dāng)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或賠禮道歉，情節(jié)嚴(yán)重的可以通過司法途徑解決。

4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的設(shè)施等歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第九條 安全防護(hù)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費用由乙方承擔(dān)。

第十一條 租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期限內(nèi)，如乙方單方面終止此租賃合同的，應(yīng)提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方剩余租金的50%作為對甲方的補(bǔ)償;

3、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款的50%及押金。

4、租賃期限內(nèi)，如乙方?jīng)]有過錯，甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金并給予乙方剩余房租50%的賠償金。

第十二條 違約責(zé)任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納的未使用的租金的50%和*********元押金作為違約金，并終止租賃合同。

2、乙方承租時間內(nèi)在房屋內(nèi)有違國家法律法規(guī)規(guī)定行為、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用等違約行為的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。不再返還租賃金及押金。乙方違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，并根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的。經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

(一)開始租賃時

(1)水表現(xiàn)為：*********度;

(2)電表現(xiàn)為：*********度;

(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用交納齊全，并得到甲方認(rèn)可。

(二)甲方提供給乙方物品如下：

(1)入戶大門鑰匙*********套，房屋內(nèi)設(shè)施參照甲方交房時雙方實時照片為據(jù)。

(2)租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

(三)乙方應(yīng)提供所有租住人員有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

大型房屋租賃合同范文3出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)

2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)租住屋內(nèi)相關(guān)硬件設(shè)施因自然原因老化或者損壞的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修費用。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

租賃合同書【篇6】

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

第一條 豬場坐落地址

甲方出租的豬場坐落地址：位于 ，建筑面積共平方米， 棟，甲方保證該豬場與第三方無爭議。

租賃用途：

乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的用途使用，包括豬圈、空地和場內(nèi)土地。

第二條 租賃期限

租期年，自日起至年 月 日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該豬場，乙方需要繼續(xù)承租該豬場的，則應(yīng)于租賃期滿前2個月，向甲方提供續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條 租金和押金繳納

1、甲、乙雙方約定，該豬場每年租金總計幣（大寫：），押金元，租賃期滿甲方退回乙方。

2、乙方支付租金的方式為簽訂合同時一次性支付，甲方并出具相關(guān)的收款憑證。

第四條 租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費提供給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備（包括高壓清洗機(jī)、抽水泵）損壞維修由乙方自行解決，丟失需要賠償，如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。

2、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)殖需要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍。

3、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置新設(shè)備。

4、租賃期間乙方不得隨意拆改建筑物，空地上亂搭亂建，如有需要，需書面征得甲方同意。

5、租賃期間，甲方有權(quán)督促乙方做好消防安全，衛(wèi)生等工作，乙方應(yīng)配合。

6、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，無條件執(zhí)行，甲方應(yīng)

提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)在2個月內(nèi)做好搬遷工作。

第五條 各項費用的繳納

1、水電費、水費免交，電費乙方自行交繳。

第六條 甲方與乙方的變更

1、在合同期間內(nèi)甲方不能將豬場所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方也不能將豬場轉(zhuǎn)租給第三方，如有此情況，甲、乙雙方均有權(quán)終止合同。

第七條 免責(zé)條件

1、租賃期間，若豬場因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀，造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期間，若乙方因不抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)退回押金。

第八條 還租條件

1、租賃期滿，乙方將豬場交還給甲方時，應(yīng)保證豬圈的瓦、窗戶、圈門、墻面、飲水器、蓄水池、飲水管、電路、高壓清洗機(jī)、抽水泵和其它設(shè)備工具，完整無損能正常使用，正常的損耗除外，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)維修或賠償，甲方驗收合格，終止合同時，甲方將退回乙方押金，如乙方違反此條，甲方將扣取押金維修。

2、在租賃期滿，如甲方要收回豬場，改變用途，提前2個月通知乙方，乙方應(yīng)做好搬遷準(zhǔn)備，甲、乙雙方終止合同。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向起訴。

本合同如有未盡事宜，一律按本合同上述約定，有甲、乙雙方違反，均有權(quán)終止合同。

本合共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方：身份證號：

乙方： 身份證號：

年 月 日

租賃合同書【篇7】

出租方：_________運輸有限公司

承租方：_________建材有限公司

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將重型載重罐車（____________）出租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于運輸華電石熱脫硫石灰粉用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

三、出租方負(fù)責(zé)對所租_____進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃_____，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相同_____保障承租方的營運。

四、租用期定為一年，自_________年4月1至_________年3月31使用，停用應(yīng)在５日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。

五、租金每月為五萬元整，月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。合同生效日起計，

六、所用燃料、司機(jī)工資及一切營運費用由出租方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。

承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。

九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。

出租方（簽字蓋章）：____________

承租方（簽字蓋章）：____________

日期：____________年____________月____________日

租賃合同書【篇8】

簡稱甲方

簡稱乙方

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一改通過，甲方將所擁有的碼頭、堆場轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并特訂出如下協(xié)議。

1、碼頭及堆場位置及面積，碼頭位于長沙市開福區(qū)新港鎮(zhèn)的母山防洪碼頭。堆場位于新港鎮(zhèn)興聯(lián)社區(qū)六塘村組九號公路東側(cè)的堆場，占地面積(肆畝)。

2、碼頭及堆場設(shè)施及費用負(fù)擔(dān)，堆場里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)概由甲方負(fù)責(zé)并由乙方驗收認(rèn)可方接納使(生活用水電由甲方負(fù)責(zé)開戶、投入使用后所產(chǎn)生費用一切費用概由乙方負(fù)擔(dān)。)

3、在租賃期內(nèi)，乙方必須保證碼頭及堆場內(nèi)所有設(shè)施完整不得損壞，如乙方使用過程中有所損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，一切費用概由乙方自負(fù)，若由自然不可抗拒的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7天內(nèi)修復(fù)，且費用由甲方自負(fù)。

4、租賃金額及付款方式：甲方接碼頭及堆場中轉(zhuǎn)和存放后銷售貨物噸位計算，即每噸肆元向乙方收取另外乙方按每船伍佰元，上繳給甲方作為碼頭衛(wèi)生費。付款按銷售總噸位計算，定于每月21日為對帳日，月結(jié)月清，且通過銀行轉(zhuǎn)帳或直接付現(xiàn)款均可。如到期不付，甲方有權(quán)收取20%滯納金，或終止協(xié)議。

5、在乙方取用碼頭和堆場之前，乙方首先向甲方支付伍萬元人民幣作保證金，等乙方經(jīng)營總量達(dá)5萬噸時甲方如數(shù)退還其保證金。

6、本協(xié)議有效期從

7、有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另租他人，否則必須承擔(dān)乙方所有損失，另付5萬違約金，協(xié)議期滿后，在與他人同等條件下，須優(yōu)先乙方繼續(xù)租賃，甲方只提供碼頭和堆場，其管理裝載設(shè)備均由乙方自理。如政府征收，即協(xié)議自動終止。并在政府用地前10天乙方須如原狀交還甲方所有，且甲乙雙方再無糾葛。甲方雙方發(fā)生糾紛，首先雙方自行談判，如談判不達(dá)共識，雙方只能服從上級有關(guān)部門仲裁。

8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，簽字蓋章生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同書【篇9】

設(shè)備租賃合同第一章甲方(承租人):___________________________________________________。

法定代表人:__________________________________________________________________________________

乙方(出租人):_____________________________________________________________________________

身份證號碼:___________________________。

甲乙雙方本著平等、自由的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，就演出設(shè)備租賃達(dá)成如下條款，并承諾共同遵守:

第一服務(wù)地點

乙方應(yīng)向甲方提供______的演出設(shè)備租賃服務(wù)。

第二條服務(wù)內(nèi)容

詳見乙方提供的附件《項目及價格清單》(略)。

第三條服務(wù)模式

乙方應(yīng)根據(jù)項目和價格清單(略)提供設(shè)備安裝、調(diào)試、使用和其他服務(wù)。

第四條服務(wù)期限

從______________到______________。

第五條合同價格

租賃項目總費用為人民幣(大寫)。如果設(shè)備或產(chǎn)量有任何增加或減少，將以實際發(fā)生的金額為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

第六條支付條款

甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付預(yù)付款____%(人民幣_____)，剩余款項應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后_____天內(nèi)支付給乙方。

第七條甲方的義務(wù)

1.盡可能為乙方提供方便的安裝條件:施工、電力、時間、場地等。，確保正常施工；

2.在合同約定的期限內(nèi)支付工程款；

3.確?，F(xiàn)場設(shè)備的安全。

第八條乙方的義務(wù)

1.根據(jù)甲方要求提供設(shè)備的運輸、安裝、調(diào)試和使用..具體項目詳見《項目及價格清單》(略)；

2.提供技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和支持；

3.在規(guī)定時間內(nèi)完成安裝和拆卸。

第九條維護(hù)方法

如乙方向甲方提供的設(shè)備因下列原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償(或支付維修費用)。如果損壞的設(shè)備無法修復(fù)，甲方應(yīng)按乙方購買設(shè)備的價格全額賠償乙方:

1.未經(jīng)乙方人員授權(quán)，甲方人員擅自操作造成的設(shè)備損壞；

2.環(huán)境惡劣導(dǎo)致的設(shè)備故障，如輸入電壓過高。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方提供的設(shè)備與本合同設(shè)備及器材的項目及價格表(略)不符或不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)免費更換，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.如果甲方因客戶原因需要更改本次活動的時間和地點，必須至少提前_____小時通知乙方。如因甲方原因取消活動，甲方應(yīng)向乙方支付總金額的____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；如因不可抗力或非人為因素導(dǎo)致本活動無法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付由此產(chǎn)生的費用。

3.如因乙方原因?qū)е虑鍐嗡性O(shè)備未及時安裝調(diào)試，導(dǎo)致甲方活動失敗，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的損失程度支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如因甲方原因未能提供正常的安裝條件，如電源、時間、場地等，經(jīng)乙方提出后仍未改善，導(dǎo)致效果不佳或運行異常，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

第11條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述并保證如下:

(1)有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行動授權(quán)簽署和履行本協(xié)議；

(2)本協(xié)議自簽署之日起構(gòu)成對其具有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述并保證如下:

(1)有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行動授權(quán)簽署和履行本協(xié)議；

(2)本協(xié)議自簽署之日起構(gòu)成對其具有約束力的義務(wù)。

第十二條合同的終止

符合下列條件的，本合同可以解除:

1.雙方協(xié)商一致；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無需履行；

3.一方違反本合同，守約方根據(jù)本合同提出終止本合同。

第十三條權(quán)利保留

任何一方未能行使其權(quán)利或?qū)α硪环降倪`約行為采取任何行動不應(yīng)被視為放棄權(quán)利或放棄違約責(zé)任。任何一方放棄對另一方的任何權(quán)利或另一方的任何責(zé)任不應(yīng)被視為放棄另一方的任何其他權(quán)利或責(zé)任。所有棄權(quán)應(yīng)以書面形式做出。

第十四條法律適用和爭議解決

1.本合同受中華人民共和國相關(guān)法律管轄。

2.在本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商。

3.雙方因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方同意，本合同引起的所有爭議應(yīng)通過以下方式解決:__________________________________________________________________

(一)將爭議提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十五條補(bǔ)充規(guī)定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽訂于______________________________________。

2.雙方應(yīng)以書面形式變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

3.乙方單方制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準(zhǔn)，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________。

授權(quán)代理人:(簽名)_____________________________(簽名)

地址:_________________________________________________。

郵政編碼:_________________________________________________。

電話:__________________________________________________________________________________

傳真:_______________________________________________________。

日期:__________________________________________________________________________________

電子郵件地址:______________________________________。

開戶行:_____________________________________________。

賬號:__________________________________________________________________________________

設(shè)備租賃合同第二章甲方:

乙方:

租賃期限:

簽署日期:

簽署地點:市區(qū)至(日期)

租賃合同書【篇10】

如果在租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致可以解除原租賃合同。下面小編跟大家分享幾篇終止合同協(xié)議書，希望對大家有所幫助!

租賃合同終止協(xié)議書一 出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》，租賃房屋位于 ，房屋總面積 ，目前租賃期限屆滿，雙方一致同意解除原租賃合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意解除《。

二、乙方應(yīng)于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

六、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔(dān)原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責(zé)任。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

租賃合同終止協(xié)議書二 _____________________(即出租人，下稱甲方)

_____________________(即承租人，下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。?

二、 乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方

三、 甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、 本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

租賃合同書【篇11】

公司房屋租賃合同對開公司的人來說是很常見的，你知道公司房屋租賃合同是怎樣的嗎?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的公司房屋租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

公司房屋租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：**

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于 ** ,建筑面積約為 680 平方米的建筑物12間租予乙方作為 生產(chǎn)廠房 使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為 壹 年，甲方從 20xx 年 1 月 15 日起將出租房屋交付乙方使用，至 20xx 年 1 月 14 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條：租金及付款方式

租金(現(xiàn)金)為每承包年度前一月交清，方可開工生產(chǎn)。年租金為人民幣** 。(房屋租金、土地稅費均有乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。)

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費、煤氣費、電話費等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。

2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,未經(jīng)規(guī)劃審批許可，乙方不得建設(shè)用房。

3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。并要搞好廠區(qū)門前的環(huán)境衛(wèi)生。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規(guī)劃搬遷、拆遷，須提前二月通知乙方，租賃關(guān)系終止，甲方支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方甲方已收部分未滿租期的租金。

6、乙方在租賃使用期間，對房屋等不動產(chǎn)修建改造，甲方概不作價處理。乙方租賃期滿后，所有搬遷費由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

7、乙方在租賃使用期間，必須誠實守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如有意外，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

2、乙方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4、本協(xié)議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承擔(dān)對方違約金5000元及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農(nóng)工局、司法、監(jiān)察各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

公司房屋租賃合同范文2本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)： 地址：

聯(lián)系電話： 身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：

法人代表： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于湖北省武漢市融僑半島云滿庭D區(qū)1棟13-1，共兩室兩廳兩衛(wèi)精裝房一套，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積90.3平方米;該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得。

第二條 房屋用途

該房屋用途為商品房。乙方租賃甲方房屋用于 。

第三條 租賃年限

租賃期限一年，即自 年 月 日起租至 年 月 日止。

第四條 租金與押金

該房屋租金以年度為單位計價，第一年稅后金額為：25000元/年(大寫：人民幣貳萬伍仟貳元整)。合同期內(nèi)不得退租，任何一方要求退租則視為違約。合同期內(nèi)收取押金1000元(大寫:壹仟元)。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金.

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任及安全

租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問題。乙方承擔(dān)管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，并賠償損失。 租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、所涉人員人身和財務(wù)安全、經(jīng)營行為安全及設(shè)施設(shè)備安全等一切安全 工作。乙方應(yīng)執(zhí)行并接受小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理和有當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房內(nèi)放置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等貴重物品被盜，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意防火、防燃?xì)庑孤?、防高空墜落等，確保人身安全，如發(fā)生火災(zāi)、中毒、燃?xì)庑孤?、高空墜物、人員高空墜落或其他安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。注重鄰里關(guān)系，和諧相處。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，因使用所產(chǎn)生的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電、氣費;

2.電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視費;

3.物業(yè)管理費;

4.以及其他因房屋使用所產(chǎn)生的稅費。

5. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第九條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方在合同期滿前30天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如甲乙雙方談判成功同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。

第十條第因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.不按時交付租金;

十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年度租金的10%作為違約金。

第十三條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條免責(zé)條款

因政府政策統(tǒng)一規(guī)劃要求等不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算不足月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

第十五條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同內(nèi)下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，附件僅為房屋購房合同和結(jié)構(gòu)與電路布局圖復(fù)印件。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交相關(guān)部門仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十七條合同份數(shù)

本合同4頁，附件一為房屋購房合同頁。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

公司房屋租賃合同范文3出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方同意將位于xxxxxxxxxxxx的門面房，租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期3年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

第三條 租金

出租房屋的租金為120xx元，乙方交鑰匙時一次性付清。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。

(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用)。

第五條 其他

(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛，責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同，則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶?，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條 合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

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