電子合同書(推薦八篇)

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電子合同書 篇1

電子元件加工的合同優(yōu)秀范文

甲方：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

公司地址_____________

乙方：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

公司地址_____________

一、加工原件名稱

數(shù)量點(diǎn)數(shù)交貨期板面清潔度備注

二、加工內(nèi)容

材料代購(gòu) ? 制版 ? 材料核對(duì) ? 漏板

波峰焊作業(yè) ? 常溫老化 ? 插裝 ? 印制板清洗

成品檢驗(yàn) ?元件成型、貼保護(hù) ? 包裝 ? 結(jié)構(gòu)件裝配

手工補(bǔ)焊 ? 調(diào)試 ? s m t 作業(yè) ? 高溫老化

三、工藝流程

材料齊套、核對(duì) → ?元件成型、貼保護(hù) → ?插裝 → ?波峰焊 → ?破焊整件 → ?手工補(bǔ)件 → ?過程檢驗(yàn) → ?清洗 → ?最終檢驗(yàn) → ?包裝入庫(kù) 備注：

材料齊套、核對(duì) → ?絲印 → ?貼裝 → ?過程檢驗(yàn) → ?回流 → ?過程檢驗(yàn) → ?元件成型、貼保護(hù) → ?插裝 → ?過程檢驗(yàn) → ?波峰焊 → ?破焊整件 → ? 手工補(bǔ)件 → ?過程檢驗(yàn) → ?清洗 → ?最終檢驗(yàn) → ?包裝入庫(kù) 備注：

材料齊套、核對(duì) → ? a 面絲印或點(diǎn)膠 → ?貼裝 → ?過程檢驗(yàn) → ?固化 → ?過程檢驗(yàn) → ?元件成型、貼保護(hù) → ? b 面插裝 → ?過程檢驗(yàn) → ?波峰焊 → ?破焊整件 → ?手工補(bǔ)件 → ?過程檢驗(yàn) → ?清洗 → ?最終檢驗(yàn) → ?包裝入庫(kù) 備注：

四、加工周期

材料齊套后周期為 ______ 天 ，逾期按加工費(fèi)的 _____% 折扣。因甲方原因逾期除外。因乙方遇到不可抗拒的情況造成工期延誤，乙方必須及時(shí)通知甲方，溝通諒解。

五、 提貨及票據(jù)方式 ：

自提 ?送貨 ?收據(jù) ?普票 ? ______% 增值票

六、 保價(jià)金額 ：

器件保價(jià)金額為______元，如有丟失或損壞，按___% 賠償。器件風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用為______元。

七、 付款方式：

貨到付清 ?月底結(jié)清 ?一批壓一批付款 ?貨到 ___周內(nèi)付清 ?其他：

八、 逾期付款責(zé)任：

以本單位出庫(kù)單時(shí)間為準(zhǔn)，逾期付款按總加工費(fèi)的 ____% 每天計(jì)費(fèi)。

九、 加工單價(jià)

名稱型號(hào)數(shù)量點(diǎn)數(shù)單價(jià)總價(jià)備注 合計(jì)

十、其他

甲方（簽章）： ________ ? 乙方（簽章）：_________

代表簽字：_____________ ? 代表簽字： ____________

簽訂日期：_____________ ? 簽訂日期：_____________

電子合同書 篇2

甲方(需方)：_______________________________________

乙方(供方)：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就_________工程材料購(gòu)銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。

一、供貨產(chǎn)品的名稱、規(guī)格及數(shù)量

產(chǎn)品____________________________

名稱____________________________

型號(hào)____________________________

規(guī)格____________________________

單位____________________________

數(shù)量____________________________

單價(jià)(元)______________________

金額____________________________

交貨地點(diǎn)________________________

備注____________________________

小計(jì)____________________________

合計(jì)人民幣：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(RMB：________)。

說明：

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

二、交貨地點(diǎn)與時(shí)間

1、交貨地點(diǎn)：____________________________。

2、乙方根據(jù)合同簽訂貨物，按甲方相關(guān)要求將貨物運(yùn)達(dá)甲方工地指定地點(diǎn)，甲方及時(shí)安排施工單位開始卸貨下車;乙方要提前通知甲方做好下車準(zhǔn)備工作。

3、交貨時(shí)間：供貨時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，及時(shí)供貨。乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起______日內(nèi)備好貨并發(fā)出，在____日內(nèi)送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

三、供貨、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)

1、貨物卸車費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方按甲方提出的材料計(jì)劃表分批供貨，乙方組織運(yùn)輸、承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，并保證貨物的運(yùn)輸安全。

3、與本合同有關(guān)的稅費(fèi)有乙方承擔(dān)。

四、產(chǎn)品質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

1、乙方所供產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方送貨到指定交貨地點(diǎn)后，甲方應(yīng)即指派專人(授權(quán)委托人)________驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在乙方送貨單上簽字生效，甲方若有異議的，在收貨后_____天內(nèi)提出。

五、結(jié)算方式及期限

1、根據(jù)乙方每月供貨數(shù)量金額，雙方應(yīng)在每月_____日進(jìn)行對(duì)賬認(rèn)可，并于當(dāng)月付清貨款的_____%，余下_____%的貨款在竣工后_____月內(nèi)付清，質(zhì)保金為總貨款的5%，如在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，則將質(zhì)保金返還乙方。

2、支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付。

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號(hào)：________________________________

(3)其他：________________________________

六、附隨義務(wù)

1、乙方應(yīng)提供有關(guān)供貨產(chǎn)品的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)手冊(cè)、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)合格證等證件。

2、甲方應(yīng)按照乙方提供的技術(shù)手冊(cè)規(guī)范安裝管道。

3、乙方根據(jù)甲方實(shí)際需要，甲方可向乙方借安裝所需的焊接專用設(shè)備工具，并收取焊接專用設(shè)備工具的維護(hù)費(fèi)及押金，免費(fèi)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)安裝指導(dǎo)。

4、甲方退還焊接專用設(shè)備工具時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方的押金，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)照價(jià)賠償乙方的損失。

5、雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及內(nèi)容予以保密，不得私自泄露給他人，否則，應(yīng)賠償守約方損失。

七、違約責(zé)任

1、乙方供貨產(chǎn)品質(zhì)量不合格的，經(jīng)乙方確認(rèn)后予以退換，造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。保修期_____年，質(zhì)保金為總貨款的_____%，如因產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并保留追究連帶責(zé)任的權(quán)利。但因甲方保管、設(shè)計(jì)、安裝使用不當(dāng)?shù)茸陨碓蛟斐晒┴洰a(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)依合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付貨款，每拖延一天乙方可向甲方加收合同金額的______%的違約金。

3、乙方未能按時(shí)交貨，每拖延一天，須向甲方支付合同金額的______%的違約金。超過______天以上未交貨的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方須向甲方支付合同金額的______%的違約金。

4、甲方逾期付款的，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，且乙方有權(quán)暫停供貨。

5、一方違約，情況嚴(yán)重，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方賠償因此造成的損失。

八、免責(zé)條款

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

九、其他約定事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)向乙方提供委托訂貨人及指定收貨人的書面委托書。指定的訂貨人或收貨人變更的，應(yīng)即向乙方出具新的授權(quán)書，否則，由此引起的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、工程完工后，如甲方所訂產(chǎn)品因計(jì)劃誤差需要退貨的，應(yīng)保證所退產(chǎn)品外觀無明顯污跡、斑點(diǎn)和劃痕。_____萬元以內(nèi)按原價(jià)退回計(jì)算，_____萬元以上按原價(jià)80%退回計(jì)算。

十、爭(zhēng)議解決

1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。

(1)甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

十一、合同生效及補(bǔ)充

1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

3.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效。

4.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5.本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

6.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效，不影響本合同其他條款的效力。

7.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

電子合同書 篇3

甲方：_____________________

乙方：_________________大學(xué)

推廣產(chǎn)品：_________________

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________大學(xué)_________場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供1.5千瓦/100平米電量、電源線及接線設(shè)備。

2.活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)________名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的_________名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派_________名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。

3.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

4.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

5.甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽署合同后，活動(dòng)舉辦前3個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。

6.乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

7.合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的_________%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的_________%。

活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_____大學(xué)

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約人(簽字)：_______簽約人(簽字)：_______

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

電子合同書 篇4

第一步、進(jìn)入三方協(xié)議登記維護(hù)模塊

進(jìn)入電子稅務(wù)局客戶端軟件，打開【涉稅辦理】—【稅務(wù)登記】—【三方協(xié)議登記維護(hù)】，點(diǎn)擊“三方協(xié)議登記維護(hù)”，打開三方協(xié)議登記維護(hù)表；

第二步、操作三方協(xié)議登記維護(hù)

該模塊初始化后，如果納稅人沒有存款賬戶賬號(hào)報(bào)告信息，軟件會(huì)提示“請(qǐng)維護(hù)【存款賬戶賬號(hào)報(bào)告】模塊”，需到【涉稅辦理】—【稅務(wù)登記】—【存款賬戶賬號(hào)報(bào)告】模塊維護(hù)納稅人存款賬戶賬號(hào)等信息。

第三步、保存三方協(xié)議信息

（1）納稅人存在存款賬戶賬號(hào)報(bào)告信息但沒有維護(hù)三方協(xié)議信息

1、選中數(shù)據(jù)行，點(diǎn)擊【生成三方協(xié)議號(hào)】按鈕，即從金稅三期核心系統(tǒng)獲取三方協(xié)議號(hào)，自動(dòng)賦值到當(dāng)前行的三方協(xié)議號(hào)處。

2、單擊（開戶銀行所在行政區(qū)域、銀行行別、開戶銀行（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）、繳款賬號(hào)名稱、繳款賬號(hào)）任意列，彈出存款賬戶報(bào)告信息，選擇后自動(dòng)賦值到當(dāng)前數(shù)據(jù)行。

3、納稅人需要手動(dòng)輸入開戶銀行所在區(qū)縣、清算銀行賬號(hào)、開戶銀行行號(hào)、批扣標(biāo)志。數(shù)據(jù)錄入完畢后，點(diǎn)擊【保存】按鈕，該條三方協(xié)議信息進(jìn)入電子稅務(wù)局稅務(wù)局端系統(tǒng)待審核。

（2）納稅人已維護(hù)三方協(xié)議信息

1、可以選中已經(jīng)存在的某條數(shù)據(jù)行進(jìn)行修改三方協(xié)議信息，修改后點(diǎn)擊【保存】按鈕，保存后，不需要稅務(wù)局端審核，可直接打印委托扣款協(xié)議書到開戶銀行（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）辦理三方協(xié)議登記。

2、也可以通過點(diǎn)擊【增加行】按鈕，新增加一行三方協(xié)議信息，新增的協(xié)議信息狀態(tài)為未驗(yàn)證，完善該三方協(xié)議信息保存。

3、對(duì)新增加一行的三方協(xié)議信息，如果想放棄編輯該行數(shù)據(jù)，可以通過選中當(dāng)前行，點(diǎn)擊【刪除行】按鈕，刪除此行三方協(xié)議信息。

第四步、打印委托扣款協(xié)議書，辦理三方協(xié)議登記

1、查詢?nèi)絽f(xié)議登記是否審核

打開【信息查詢】—【事項(xiàng)進(jìn)度查詢】—【事項(xiàng)進(jìn)度查詢】，點(diǎn)擊“事項(xiàng)進(jìn)度查詢”選擇【事項(xiàng)大類】為網(wǎng)簽三方協(xié)議，【事項(xiàng)小類】為網(wǎng)簽三方協(xié)議，調(diào)整申請(qǐng)日期起止，點(diǎn)擊【查詢】按鈕。在查詢結(jié)果中查看[辦理信息]列，

1、如顯示辦結(jié)（審核通過），即稅務(wù)局端審核通過，可以進(jìn)行打印委托扣款協(xié)議書，去銀行辦理三方協(xié)議登記。

2、如顯示等待預(yù)審，即稅務(wù)局端還未審核該三方協(xié)議信息，需要等待稅務(wù)局端審核。

3、如顯示不預(yù)受理，即稅務(wù)局端已經(jīng)審核且未通過，需要重新提交三方協(xié)議信息。

2、打印委托扣款協(xié)議書

點(diǎn)擊保存完畢的三方協(xié)議信息數(shù)據(jù)行先點(diǎn)擊【打印三方協(xié)議】按鈕，彈出委托扣款協(xié)議書，點(diǎn)擊打印按鈕，進(jìn)行打印。打印完畢后，攜該委托扣款協(xié)議書到開戶銀行（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）辦理三方協(xié)議登記；待開戶銀行辦理三方協(xié)議登記后，納稅人需在電子稅務(wù)局軟件該模塊中對(duì)該行數(shù)據(jù)，做【驗(yàn)證】操作。已經(jīng)上線網(wǎng)簽功能的銀行，稅務(wù)局端審核通過后不需打印紙質(zhì)協(xié)議前往開戶銀行進(jìn)行維護(hù)，可直接點(diǎn)擊【驗(yàn)證】按鈕進(jìn)行驗(yàn)證，可將三方協(xié)議電子信息，直接傳送給商業(yè)銀行。

電子合同書 篇5

關(guān)于電子合同印花稅征稅問題的調(diào)查報(bào)告范文

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的突飛猛進(jìn)，電子商務(wù)這一新型貿(mào)易方式在我國(guó)迅速發(fā)展。在促進(jìn)貿(mào)易發(fā)展的同時(shí)，又為稅收制度改革及征管手段的改進(jìn)提出了新的要求。在諸多稅種中，印花稅首當(dāng)其沖地受到影響，如不順應(yīng)電子商務(wù)的發(fā)展，完善《印花稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，就難以有效避免印花稅的稅款流失。

一、調(diào)查的原因及內(nèi)容

近幾年，電子商務(wù)快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)通過數(shù)據(jù)電文交換信息來訂立合同。電子合同因其載體和操作過程與傳統(tǒng)書面合同不同，具有以下特點(diǎn)：一是書立合同的雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)作，可以互不見面。合同內(nèi)容等信息記錄在計(jì)算機(jī)或磁盤中介載體中，其修改、流轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存等過程均在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)行。二是表示合同生效的傳統(tǒng)簽字蓋章方式被數(shù)字簽名（及電子簽名）所代替。三是電子合同的生效地點(diǎn)為收件人的主營(yíng)業(yè)地；沒有營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。四是電子合同所依賴的電子數(shù)據(jù)具有易消失性和易改動(dòng)性。電子數(shù)據(jù)以磁性介質(zhì)保存，是無形物，改動(dòng)、偽造不易留痕跡。電子合同雖然形式上具有不同于傳統(tǒng)紙質(zhì)書面合同的特點(diǎn)，但其性質(zhì)和意義并沒有發(fā)生改變，仍然是為了規(guī)范交易，確定交易方各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證經(jīng)濟(jì)交往迅捷正常地進(jìn)行，具有書面憑證性。國(guó)際貿(mào)易委員會(huì)在《電子商務(wù)示范法》第六條規(guī)定：如法律要求信息必須采取書面形式，假若一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文所含信息可以以備日后查用，即滿足了該項(xiàng)要求。該條規(guī)定在不要求各國(guó)取消國(guó)內(nèi)法關(guān)于書面形式要求的前提下，擴(kuò)大了“書面形式”一詞的解釋，將數(shù)據(jù)電文納入“書面形式”的范疇之內(nèi)。我國(guó)《合同法》第十一條規(guī)定：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。綜上所述，國(guó)際法和國(guó)內(nèi)法都明確了電子合同書面憑證性，它當(dāng)然符合《印花稅暫行條例》所規(guī)定的應(yīng)納稅合同要求，應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅。為掌握企業(yè)電子合同的簽訂情況，我局開發(fā)區(qū)稅務(wù)到轄區(qū)內(nèi)四家國(guó)際知名的外資企業(yè)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

二、調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題

（一）電子合同所占比例較大。

在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查人員對(duì)四家公司合同簽訂情況進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)、統(tǒng)計(jì)。發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)尤其是以電子行業(yè)為主的生產(chǎn)型企業(yè)，與供貨商或銷售商進(jìn)行業(yè)務(wù)往來之前，簽定一段時(shí)間的購(gòu)銷框架協(xié)議，這個(gè)框架協(xié)議只反映出貨物名稱、供銷時(shí)間、規(guī)格要求，而沒有反映出任何價(jià)格金額，在具體實(shí)施過程中，完全依靠網(wǎng)絡(luò)傳遞購(gòu)銷數(shù)據(jù)。這四家企業(yè)僅是其中具有代表性的，四家企業(yè)中北京樂金飛利浦電子有限公司購(gòu)銷合同與技術(shù)合同全部為網(wǎng)絡(luò)形式簽定的；北京愛立信普天移動(dòng)通信有限公司只在2002年簽定了11份紙制購(gòu)銷合同，占三年合同總金額的0。25%，其他均為網(wǎng)絡(luò)購(gòu)銷合同；北京索鴻電子有限公司購(gòu)銷合同全部為網(wǎng)絡(luò)形式簽定的'，而技術(shù)合同則全部為紙制合同；北京村田電子有限公司簽定的技術(shù)合同全部為紙制合同，紙制購(gòu)銷合同金額為445923049元，占總購(gòu)銷合同的26。4%。

（二）電子合同所載金額較大。

據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，四家企業(yè)簽定合同金額合計(jì)，占總金額的99。8%；簽定技術(shù)合同236份，金額為77610816。03元，占總合同金額的0。2%。從合同的簽訂形式來看，以網(wǎng)絡(luò)形式簽定的購(gòu)銷合同為36432721229元，占總合同金額的98。3%；紙制購(gòu)銷合同金額為523490517。7元，占1。5%。以網(wǎng)絡(luò)形式簽定的技術(shù)合同7556515。95元，占0。02%；紙制技術(shù)合同70054300。08元，占0。18%。

（三 ）納稅人自主選擇權(quán)較大。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)印花稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函〔的規(guī)定，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定納稅人印花稅計(jì)稅依據(jù)。同時(shí)市地稅局制定了《北京市印花稅核定征收管理辦法》，要求納稅人不能夠滿足國(guó)稅函〔制度不健全的企業(yè)很愿意采用《核定征收》的方法，同樣一些企業(yè)規(guī)模大的、財(cái)務(wù)健全的企業(yè)也很愿意采用《核定征收》的方法繳納印花稅。但是兩者的出發(fā)點(diǎn)是不一樣的，前者是因?yàn)槎惪钌佟⑸俾闊┮卜奖?；后者是因?yàn)榻?jīng)過稅收籌劃，認(rèn)為《核定征收》對(duì)自己有利，達(dá)到合理避稅為目的。

三、加強(qiáng)印花稅征收管理的思考

1、確認(rèn)數(shù)據(jù)電文簽訂合同的法律效力

在電子商務(wù)活動(dòng)中，當(dāng)事人之間主要是依靠數(shù)據(jù)電文交換信息來訂立合同。電子商務(wù)產(chǎn)生的非紙質(zhì)的數(shù)據(jù)電文與傳統(tǒng)的書面文件相差很大，表現(xiàn)形式是通過調(diào)用儲(chǔ)存在磁盤中的文件信息，利用電腦顯示在屏幕上的文字來表現(xiàn)，電子文件的存在介質(zhì)是電腦硬盤或軟盤介質(zhì)等。如果要承認(rèn)通過數(shù)據(jù)電文訂立的合同的有效性，首先就要承認(rèn)數(shù)據(jù)電文的法律效力。聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)政務(wù)活動(dòng)，適用本法，也已確定了它的法律地位。

2、改革與完善《印花稅暫行條例》，以適應(yīng)新的發(fā)展形勢(shì)

《印花稅暫行條例》是《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》三部舊法為依據(jù)。根據(jù)法律效力原則，新法優(yōu)于舊法，上位法優(yōu)于下位法，自新《合同法》生效之日，三部舊合同法已廢止失效，印花稅有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)相應(yīng)以新《合同法》為依據(jù)。因此應(yīng)盡快修訂完善《印花稅暫行條例》，在征稅對(duì)象方面，可將原來對(duì)各類合同、憑證征稅，改為對(duì)各類經(jīng)濟(jì)行為征稅，即對(duì)購(gòu)銷、財(cái)產(chǎn)租賃、借款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、委托、行紀(jì)、提供信息等經(jīng)濟(jì)行為征稅。只要納稅人發(fā)生了條例規(guī)定的應(yīng)稅行為，無論是否訂立合同，均須按規(guī)定繳納印花稅。這樣規(guī)定可以有效地避免因納稅人不提供合同而使稅收無著落，從而進(jìn)一步減少偷逃印花稅行為的發(fā)生。

3、廢止有關(guān)單行規(guī)定，將電子合同列入印花稅征收范圍

國(guó)家稅務(wù)總局在列入印花稅征稅范圍。從當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)來看，應(yīng)立即廢止舊的單行規(guī)定，按照新的《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。因此，納稅人以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同應(yīng)按其書立合同的性質(zhì)按其適用稅率征收印花稅。

納稅義務(wù)人和納稅地點(diǎn)

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。根據(jù)《印花稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)稅合同印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是合同成立時(shí)。電子合同的成立時(shí)間，根據(jù)《合同法》第十六條規(guī)定：采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。承諾到達(dá)生效，合同成立。

納稅義務(wù)人和納稅地點(diǎn)。根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立合同的單位和個(gè)人是應(yīng)稅合同印花稅納稅義務(wù)人。傳統(tǒng)的應(yīng)稅合同印花稅納稅人是書立合同的單位和個(gè)人。在電子商務(wù)無紙化交易環(huán)境下，傳統(tǒng)意義上的親筆簽名顯然是無法實(shí)現(xiàn)的，這里的簽名是電子簽名。因此電子合同印花稅的納稅義務(wù)人是利用電子合同進(jìn)行交易的單位和個(gè)人?！队』ǘ愂┬屑?xì)則》第二條對(duì)條例第一條“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立合同”進(jìn)行進(jìn)一步說明，“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立合同”是指在中國(guó)境內(nèi)具有法律效力，受中國(guó)法律保護(hù)。無論是在境內(nèi)書立還是在境外書立，均應(yīng)依照條例納稅?！逗贤ā返谌臈l規(guī)定：承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾收件人主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。所以，電子合同以承諾人主營(yíng)業(yè)地或經(jīng)常居住地為成立地點(diǎn)。

電子合同書 篇6

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的大型工程項(xiàng)目被建設(shè)，而這些工程項(xiàng)目所需的大件設(shè)備運(yùn)輸則成為重要的問題之一。大件設(shè)備運(yùn)輸不但需要耗費(fèi)大量的資金，而且需要高超的運(yùn)輸技能和專業(yè)的物流公司配合才能保證大型設(shè)備的安全運(yùn)輸。因此，為了確保大件設(shè)備運(yùn)輸?shù)陌踩浴?quán)益性和穩(wěn)定性，許多企業(yè)已經(jīng)開始使用大件運(yùn)輸合同電子模板。

一、大件運(yùn)輸合同電子模板的定義

大件運(yùn)輸合同電子模板是指一份針對(duì)大型設(shè)備以及機(jī)械設(shè)備運(yùn)輸?shù)钠跫s文件，在這份文件中，發(fā)貨人和收貨人之間達(dá)成某種協(xié)議，明確了運(yùn)輸?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)備的起始位置和目的地、運(yùn)輸路線、車輛狀況和運(yùn)輸過程中的各項(xiàng)費(fèi)用等。此外，大件運(yùn)輸合同電子模板還包括發(fā)貨方和收貨方的責(zé)任范圍、運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)分配和保險(xiǎn)責(zé)任等重要條款，以保證大件設(shè)備運(yùn)輸?shù)暮戏ㄐ院桶踩浴?/p>

二、大件運(yùn)輸合同電子模板的重要性

大件設(shè)備運(yùn)輸是一項(xiàng)復(fù)雜而又高風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)，任何一點(diǎn)小小的瑕疵都可能對(duì)設(shè)備本身及人身財(cái)產(chǎn)造成威脅。為了確保大件設(shè)備運(yùn)輸?shù)捻樌M(jìn)行，必須對(duì)工程運(yùn)輸過程中每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行精準(zhǔn)、科學(xué)的溝通和安排。大件運(yùn)輸合同電子模板正是針對(duì)這一特殊需求而設(shè)計(jì)的，可方便快捷地規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，提高合同的穩(wěn)定性和權(quán)威性。

三、大件運(yùn)輸合同電子模板的優(yōu)點(diǎn)

首先，大件運(yùn)輸合同電子模板的使用可以提高大件設(shè)備運(yùn)輸?shù)陌踩院头€(wěn)定性。通過合同的規(guī)范和約束，所有參與方可以嚴(yán)格按照合同的要求進(jìn)行操作，避免人為疏忽導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)輸事故的發(fā)生。其次，大件運(yùn)輸合同電子模板能夠節(jié)省運(yùn)輸企業(yè)和客戶在合同簽訂過程中的時(shí)間和精力?，F(xiàn)代電子技術(shù)的應(yīng)用使合同的簽訂和傳輸過程變得快捷、簡(jiǎn)便，大大提高了效率。最后，大件運(yùn)輸合同電子模板還能夠提高合同的透明度和合法性，有效避免合同履行過程中的糾紛和爭(zhēng)議，并保護(hù)雙方的權(quán)益。

四、大件運(yùn)輸合同電子模板的操作方法

根據(jù)大件運(yùn)輸合同電子模板，雙方應(yīng)按照規(guī)定的格式和要求，逐一填寫合同中的各項(xiàng)內(nèi)容和條款，并簽署和蓋章。在合同生效后，雙方還應(yīng)根據(jù)約定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行交接，以確保設(shè)備的安全運(yùn)輸，并專門設(shè)立責(zé)任部門對(duì)大件設(shè)備運(yùn)輸全程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

五、大件運(yùn)輸合同電子模板的應(yīng)用領(lǐng)域

大件運(yùn)輸合同電子模板廣泛應(yīng)用于各類大型工程項(xiàng)目中，如橋梁、隧道、地鐵、高速公路、電站等綜合性工程項(xiàng)目的建設(shè)。同時(shí)，大件運(yùn)輸合同電子模板還適用于挖掘機(jī)、起重機(jī)、壓力容器、冶金設(shè)備、電子設(shè)備等各種大型設(shè)備的運(yùn)輸。這些設(shè)備通常都擁有復(fù)雜的結(jié)構(gòu)和高昂的價(jià)值，如果在運(yùn)輸過程中發(fā)生損壞或故障，將對(duì)特定工程項(xiàng)目的順利實(shí)施產(chǎn)生不良影響。

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，大件設(shè)備運(yùn)輸?shù)男枨蠛椭匾耘c日俱增。為了確保設(shè)備運(yùn)輸過程中的安全、穩(wěn)定和順暢，大件運(yùn)輸合同電子模板應(yīng)運(yùn)而生。只有合理運(yùn)用大件運(yùn)輸合同電子模板，合規(guī)運(yùn)輸設(shè)備，才能使大型工程項(xiàng)目的建設(shè)更加安全、高效和順利。

電子合同書 篇7

甲方：　(出租人)乙方：　(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修。

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：　 ;

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 　;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：　 ;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：　 ;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共　 個(gè)月。自　 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為　 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

其他。（以下無正文）出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

裝修情況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他○有損壞墻面：○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他○有損壞窗：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞門：

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的。

甲方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。居住人員發(fā)生變更的。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

居住人員中有外地來______人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的________。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方協(xié)商同意訂立條款如下：

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整。每月租金。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前書面通知甲方。

承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方：　?！∫曳剑骸　?/p>

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 　 身份證號(hào)：

電話： 　 電話：

地址： 　 地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電子合同書 篇8

業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

租客（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于______________________________作為合法______用途。

二、租賃期為______年，自___________年________月_______日起，到___________年________月_______日止。

三、該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)_____元整。（￥______），乙方須付______個(gè)月的租金給甲方作為履約保證金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方。

四、乙方必須在每月的______日之前交納當(dāng)月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后開具收款收據(jù)給乙方）；如逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，如拖欠租金達(dá)______天作根本違約處理，甲方有權(quán)收回該物業(yè)。

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五、如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執(zhí)行，則已付之履約保證金將被沒收而甲方有權(quán)將該物業(yè)租出與任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。

六、如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方，則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外，并須付同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補(bǔ)乙方之損失，乙方不可進(jìn)一步要求賠償，逼使甲方履行此合約。

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)。

七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設(shè)施的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)。

乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

九、租賃期間，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，同時(shí)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內(nèi)所欠繳的水電費(fèi)、管理費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)。

十一、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方依《中華人民共和國(guó)合同法》及《______省房屋出租管理辦法》之規(guī)定協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的。

十二、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱，理解以及協(xié)議，合約經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。

十三、本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：______________乙方（公章）：______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

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