新房買賣合同九篇

合同在維護(hù)人民利益方面的作用越來越大?；睾灪贤瑧?yīng)注明合同背景，一份有效合同怎么才能寫的好？編輯推薦這篇文章因?yàn)樗嘘P(guān)于“新房買賣合同”的全部細(xì)節(jié)，請(qǐng)根據(jù)自己的需要和情況靈活運(yùn)用這些信息！

新房買賣合同 篇1

買賣合同是一項(xiàng)重要的法律文件，用于規(guī)范雙方在買賣房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。新房買賣合同是指買方購(gòu)買全新房屋時(shí)所簽署的合同。它不僅詳細(xì)說明了房屋的相關(guān)信息，還明確了雙方的權(quán)益，保護(hù)了雙方的合法權(quán)益。本文將從合同的格式、內(nèi)容和重要性三個(gè)方面詳細(xì)介紹新房買賣合同。

新房買賣合同的格式。一般來說，新房買賣合同由合同書、補(bǔ)充協(xié)議和附件構(gòu)成。合同書是最主要的部分，其中包括標(biāo)題、締約雙方、房屋信息、價(jià)款及付款方式、交付時(shí)間和條件、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)合同的具體情況所附加的內(nèi)容，例如裝修要求、交付前維修合同等。而附件則是一些額外的證明文件，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

新房買賣合同的內(nèi)容。合同的內(nèi)容應(yīng)該詳細(xì)具體且生動(dòng)，以確保雙方的權(quán)益能夠得到充分保護(hù)。房屋信息應(yīng)包括房屋所在地、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。這些信息是對(duì)房屋基本情況的描述，可以幫助買方對(duì)房屋有更清晰的認(rèn)識(shí)。價(jià)款及付款方式應(yīng)清楚明確，明確規(guī)定房屋的總價(jià)款、首付款和尾款的支付時(shí)間和方式。這樣可以避免雙方在支付款項(xiàng)上發(fā)生糾紛。交付時(shí)間和條件是非常重要的內(nèi)容。合同應(yīng)明確約定開發(fā)商交付房屋的時(shí)間、交付的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。同時(shí)，還應(yīng)明確買方對(duì)房屋的驗(yàn)收程序和要求。合同還應(yīng)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。比如，買方需要按時(shí)支付房款，而賣方需要按時(shí)履行交付義務(wù)。合同還應(yīng)規(guī)定房屋質(zhì)量保修期和責(zé)任范圍。

新房買賣合同的重要性。新房買賣合同是雙方達(dá)成交易的法律依據(jù)，對(duì)于保護(hù)雙方權(quán)益十分重要。合同可以確保房屋的質(zhì)量與描述相符。通過明確質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方可以在交付后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果不符合要求，可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。合同的簽訂可以保證交易的合法性。合同中的房屋信息和所有權(quán)證可以確保房屋的合法性，防止買方購(gòu)買到非法或有爭(zhēng)議的房屋。合同能夠規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免交易中的糾紛和爭(zhēng)議。合同對(duì)于買賣雙方都有約束力，在交易過程中保護(hù)雙方的利益，并提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

新房買賣合同是買賣雙方在購(gòu)買全新房屋時(shí)所簽署的重要合同。它通過明確房屋信息、規(guī)定價(jià)款和付款方式、約定交付時(shí)間和條件、確立雙方權(quán)責(zé)等內(nèi)容，保護(hù)了買賣雙方的權(quán)益并規(guī)范了交易行為。新房買賣合同的簽訂對(duì)于保障交易的合法性和安全性具有重要作用，是買賣雙方在進(jìn)行房屋交易時(shí)不可或缺的法律文件。

新房買賣合同 篇2

甲方（出售方）：___________________

乙方（購(gòu)買方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的房屋一處，出售給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1. 房屋地址：___________________

2. 房屋面積：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 房屋狀況：___________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1. 甲乙雙方約定房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2. 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________天內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)________元整。

3. 乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________天內(nèi)支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整。

4. 剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整，在_________時(shí)支付。

三、過戶手續(xù)辦理

1. 甲乙雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料。

2. 甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

3. 過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理物業(yè)交割手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1. 若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 若甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3. 若甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

新房買賣合同 篇3

賣方(甲方)：__________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

根據(jù)國(guó)家《民法典合同編》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào)，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次

一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為________)、土地證(號(hào)碼為_______)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

三、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫)：________________(￥________元)

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

六、其他約定

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件

新房買賣合同 篇4

甲方（賣方）：_____________

乙方（買方）：_____________

雙方已就房屋買賣達(dá)成一致，并經(jīng)土地所有者同意.已達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將房屋院落（包括正房和側(cè)房）出售給乙方，并將出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方B 同時(shí)。院子的具體位置是：

東鄰：_______西鄰：_______

南鄰：_______北鄰：_______

登記長(zhǎng)度：_______米，寬度為_______米，面積為_______平方米。

2. 庭院所有相關(guān)附屬物將同時(shí)轉(zhuǎn)移。附件包括：

3、雙方約定，上述房產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款以人民幣_(tái)______元為首付；即RMB是小寫的_______元。乙方在合同生效時(shí)一次性支付。

4、甲方應(yīng)提前將房屋交付給乙方；屆時(shí)，房屋應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、財(cái)產(chǎn)瑕疵，不得出租或使用；沒有拖欠電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

5、本合同生效后，如果一方未按規(guī)定交房或交房的，每逾期_______天向?qū)Ψ街Ц禵______元罰款。

6、甲方保證財(cái)產(chǎn)合法，權(quán)屬明確，擁有合法的土地使用權(quán)。并已獲得所有共有人的一致同意。如乙方因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因不能正常使用的，甲方愿意向乙方支付房屋的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修、施工、裝修等費(fèi)用，以及土地增值部分。

7、合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓。因政府原因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方必須將相關(guān)證件交乙方保存。政府征地拆遷，院子的拆遷收益（包括拆遷補(bǔ)償、搬遷房屋等）均歸乙方所有。

8.其他：

（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

（2）本協(xié)議由雙方簽字蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

（3）本協(xié)議一式三份，電腦打印一式三份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：_____________（打印）身份證號(hào)：_____________

地址：_____________電話：_____________

__________年_______月_ ___日

乙方（買方）：（打?。┥矸葑C號(hào)碼：

地址：電話：

__________年_______月____日期

村委會(huì)意見：_____________

村委會(huì)印章：__________, _______, _________ 天

新房買賣合同 篇5

甲方（出售方）：___________

乙方（購(gòu)買方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方房屋位于___________，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)年限為_______年，自______年____月____日起算。

二、房屋售價(jià)

乙方同意以一次性付款方式購(gòu)買該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整，大寫________元整。該價(jià)格包括該房屋的使用費(fèi)、維修費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

三、付款方式與期限

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付全部房款。甲方在收到房款后應(yīng)立即出具收據(jù)給乙方。

四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

甲方應(yīng)于收到全額房款之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

如甲乙雙方任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的全部損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________ 乙方（購(gòu)買方）：___________

日期：___________ 日期：___________

新房買賣合同 篇6

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方二手設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的二手設(shè)備為_________，型號(hào)_________，機(jī)械序列號(hào)_________，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(不含稅)

二、甲方承諾其對(duì)該二手設(shè)備擁有無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證任何第三人不會(huì)對(duì)該二手設(shè)備標(biāo)的物享有權(quán)利(包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、到期債權(quán)等)。

方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則。

三、該二手設(shè)備的交付方式為：以此設(shè)備抵購(gòu)沃爾沃挖掘機(jī)部分首付款。

四、該二手設(shè)備的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______________。

五、自該二手設(shè)備交付之日起，乙方提出質(zhì)量異議的期限為_________(天/月)。對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題甲方負(fù)責(zé)維修、排除，如不能解決，乙方有權(quán)退貨。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件。

六、乙方付款的方式和期限為：甲方以該二手設(shè)備抵付向乙方購(gòu)買的臺(tái)(型號(hào))的首付款。

七、甲方轉(zhuǎn)讓該設(shè)備用于以舊換新又與乙方訂立設(shè)備銷售合同的,乙方有權(quán)將已付的二手設(shè)備轉(zhuǎn)讓款追加為甲方在銷售合同中約定的應(yīng)付貨款，沖抵甲方已付貨款后的余額部分按照銷售合同的約定由甲方承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

八、甲方為滿足本協(xié)議第二條的約定條件，須向乙方提供下列證明文件：

1、二手設(shè)備的原銷售合同、發(fā)票;

2、二手設(shè)備的產(chǎn)權(quán)登記文件或行車手續(xù);

3、保證該二手設(shè)備所有權(quán)無爭(zhēng)議、債務(wù)已了結(jié)、來源合法的聲明和承諾書。

九、本協(xié)議一式份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，由乙方所在地人民法院管轄。

甲方：_______________乙方：_______________

_________年_________月_________日

新房買賣合同 篇7

賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )劃撥( )

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________________

甲方(簽名或蓋章)________ 乙方(簽名或蓋章)___________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：______

代理人(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：___________年____月____日

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新房買賣合同 篇8

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條 乙方所購(gòu)商品房的.面積

乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房。

第___幢座____層___號(hào)房。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條 價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

2.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條 付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元;

3._____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元。

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：____ 法定代表人(簽字)：____

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

新房買賣合同 篇9

簽訂時(shí)間：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_______，建筑面積_______，北屋_______，東屋_______，西屋_______，南屋_______，院落面積為_______，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

一、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

二、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

三、如甲方違本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款_______%的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起__________日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_______日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付_______元的違約金。

十、在交付房屋之_______日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款_______%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

一、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

二、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少_______名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

三、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方_____________(簽字捺印)身份證號(hào)：_____________

乙方_____________(簽字捺印)身份證號(hào)：_____________

見證人_____________(簽字捺印)身份證號(hào)：_____________

見證人_____________(簽字捺印)身份證號(hào)：_____________

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

三、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;

四、本合同在年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人(簽字捺印)_____________

甲方(簽字捺印)_____________

乙方(簽字捺印)_____________

__________年_______月____日

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