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二手房交易購房合同范本一
當(dāng)事人基本信息：
賣方：
身份證/護(hù)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______
通訊地址：___________郵政編碼：____________
所占份額：__________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______
通訊地址：___________郵政編碼：_______
法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________
身份證/護(hù)照號碼：_______________
代理人：________________聯(lián)系電話：__________
身份證/護(hù)照號碼：___________________
通訊地址：____________郵政編碼：_________
共有權(quán)人：
姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護(hù)照號碼：________聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：___________郵政編碼：_________________
所占份額：_______________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________
通訊地址：_________郵政編碼：_______________
法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________
身份證/護(hù)照號碼：_________________
買方：
姓名：_________國籍/地區(qū)：______________
身份證/護(hù)照號碼：____________郵政編碼：____________
通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________
所占份額：_________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后。
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。
甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
房屋旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)。
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。
上述______________________________項(xiàng)由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕;
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)0天以上的，即視為乙方不履行本合同。
第十一條【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式。
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。
第十三條【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。
第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。
條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十一條【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年月日年月日
二手房交易購房合同范本二
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。
(一)座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金。
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方一次性支付甲方剩余房款。
超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
二手房交易購房合同范本三
簽約須知：
一、本合同適用于二手房屋買賣。
二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。
五、請仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號樓×單元×層×號，房屋建筑面積×平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號為×字第×號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：
第二條 房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣________元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：______________________________________________________________________________________________________________________________
2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第三條 房款支付方式與時(shí)間：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。
買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。
3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi)，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。
特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。
賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之二支付違約金。
⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣_____________。
第四條 房屋交付問題
1、甲方的相關(guān)義務(wù)：
⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
⑶甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。
任何方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的。
⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。
⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止。
⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)。
⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。
需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起____日內(nèi)。
⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
⑽乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。
任何方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣_____________。
⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣_____________
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。
⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方______日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同。
__分(小寫：________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
第五條 房屋登記管理
雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
__分(小寫：________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第六條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。
⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時(shí)終止。
⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第七條 不可抗力
因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價(jià)款的%，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，計(jì)元價(jià)款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)。
第八條 爭議的解決
1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。
自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。
2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的。
第十條 本合同主體
1、甲方是___________、___________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十一條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________
身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________
身份證號碼： _______________ 地址：____________________
地址：______________________ 電話：____________________
JF-20__-030
天津市商品交易市場
進(jìn)場經(jīng)營合同
市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲方）__________
場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）________________
合?同?編?號____________________________
天津市工商行政管理局 監(jiān)制
使用說明
1.本市行政區(qū)域內(nèi)市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者進(jìn)入商品交易市場進(jìn)行經(jīng)營的，適用此合同。
2.市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款并理解其含義。
3.市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
4.合同文本填寫一律用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
5.合同中有順序號的為選擇條款。
6.合同附件可粘貼在附件頁并加蓋騎封章。同時(shí)雙方當(dāng)事人還須在附件上簽字或蓋章。
天津市商品交易市場
進(jìn)場經(jīng)營合同
合同編號：
市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲方）??????????????????????????????
住所：????????????????????????????????????????????????????????
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：??????????????身份證號碼：???????????????
聯(lián)系電話：?????????????????????????郵政編碼：?????????????????
委托代理人：???????????????????????身份證號碼：???????????????
郵政編碼：?????????????????????????聯(lián)系電話：?????????????????
場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）：
住所：????????????????????????????????????????????????????????
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：??????????????身份證號碼：???????????????
郵政編碼：?????????????????????????聯(lián)系電話：?????????????????
委托代理人：??????????????????????????????????????????????????
聯(lián)系電話：?????????????????????????身份證號碼：???????????????
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《天津市商品交易市場管理若干規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條??市場營業(yè)用房（攤位）狀況
甲方將坐落于_________內(nèi)_________號，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有（附件_____）的市場營業(yè)用房（攤位）______（①出租給乙方；②提供設(shè)施和物業(yè)等服務(wù)）。用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條??合同期限
合同期自______年_____月_____日起至______年____月_____日止。
第三條??租金、其他費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式
3.1租金為（人民幣）?????????????????????????????元整。大寫為：?????????????????????????元。
其他費(fèi)用為（人民幣）_____________元整。大寫為：_________元。其中包括：????????????????????????????????????????????????????
______________________________________________________________
_____________________________________________________________。
合同期間，甲方不得擅自調(diào)整租金。
3.2支付時(shí)間、方式
租金應(yīng)于（每月、季、年）????????????????????日結(jié)算。
其他費(fèi)用應(yīng)于（每月、季、年）????????????????日結(jié)算。
乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月_______的______%向乙方加收滯納金。
第四條??交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起?????????日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第五條??甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方權(quán)利
（1）有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；
（2）有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利；
5.2甲方義務(wù)
（1）具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；
（2）甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；
（3）不得隨意變動(dòng)市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；
（4）須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好調(diào)解工作，作好記錄，并將有關(guān)情況轉(zhuǎn)交有關(guān)部門；
（5）負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算。
第六條??乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方權(quán)利
（1）依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；
（2）按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；
（3）經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕、裝修的權(quán)利；費(fèi)用由承租人自行擔(dān)負(fù)。
6.2乙方義務(wù)
（1）應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；
（2）經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，建立購銷臺帳。不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
（3）須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證；
（4）因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；
（5）合同期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前??????個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的______%計(jì)算。
第七條??合同的解除
7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
（1）在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；
（2）違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；
（3）未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；
（4）未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方___?___次書面通知未改正的；
（5）逾期______日未支付租金、水電費(fèi)、___________等費(fèi)用的。
7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
（1）擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；
（2）擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。
第八條??違約責(zé)任
合同期內(nèi)甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按???????????????????的______％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第九條??免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止。
第十條??續(xù)租
10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前______日內(nèi)，甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期、租金同本合同。
10.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條??營業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條??爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第______種方式解決：
1.向___________仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十三條??其它約定事項(xiàng)
13.1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
13.2對涉及食品衛(wèi)生安全的商品，甲方有權(quán)要求乙方提供檢測合格報(bào)告或者對商品進(jìn)行抽樣檢測。如果乙方不能提供檢測合格報(bào)告或者經(jīng)檢測不合格，甲方有權(quán)拒絕該商品在市場內(nèi)進(jìn)行銷售。
13.3??????????????????????????????????????????????????????
。
第十四條??附則
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，均具有同等的法律效力。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面形式約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）：?????????場內(nèi)經(jīng)營者（蓋章）：
法定代理人：??????????????????????法定代理人：
委托代理人：??????????????????????委托代理人：
年?月?日????????????????????????年?月?日
附件：
甲方(需方)：________食品有限公司
乙方(供方)：________食品有限公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方向乙方訂購以下商品，經(jīng)雙方的協(xié)商訂制本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便甲乙雙方共同遵守;
c.用符合合同規(guī)定、質(zhì)量和性能的部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買方所蒙受的一切直接損失和費(fèi)用。
一、品名、數(shù)量、價(jià)款：
1、品名：福州英成食品有限公司生產(chǎn)的開心果。
2、數(shù)量、價(jià)格：訂購數(shù)量200箱，每箱單價(jià)780元。
3、總計(jì)價(jià)款：人民幣156000元。
二、乙方必須按甲方指定的食品品名、規(guī)格、數(shù)量等要求及時(shí)供貨，乙方供貨不符合要求的，甲方有權(quán)立即退貨。
并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的事故證明書掛號航空郵寄給另一方認(rèn)可。
三、乙方所供食品的衛(wèi)生、質(zhì)量及包裝等必須符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》的要求，如因食品本身質(zhì)量問題引起甲方出現(xiàn)食物中毒等食品安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
如果賣方不能按合同規(guī)定及時(shí)交貨，除因不可抗力者外，若賣方同意支付延期罰款，買方應(yīng)同意延期交貨。罰款通過在議付行付款時(shí)扣除，但罰款總額不超過延期貨物總值的5%，罰款率按每星期0.5%計(jì)算，如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期10個(gè)星期時(shí)，買方有權(quán)取消合同。
四、乙方有義務(wù)向甲方提供甲方所需的有關(guān)食品資料，食品生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件及食品檢測報(bào)告等。
五、交貨方式、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)：
由甲方提出用量計(jì)劃交于乙方，乙方在接到甲方供貨通知十天內(nèi)，必須按計(jì)劃指定的品名、數(shù)量送達(dá)甲方指定的交貨地點(diǎn)。
從賣方收到買方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船，若發(fā)生買方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費(fèi)，按總金額____%計(jì)算為限。
六、結(jié)算方式：甲方應(yīng)在乙方貨到之日，驗(yàn)收合格后一次付清全款。
七、本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，該合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
甲方代表：________乙方代表：________
________年________月________日________年________月________日
賣方：_______________(甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個(gè)人問題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶。
若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方。
經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
合同編號：________________
廣州市工商行政管理局制定
甲方(消費(fèi)者)：___________________________
乙方(網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營者)：_______________________
網(wǎng)址：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同適用于消費(fèi)者與網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營者之間商品和服務(wù)的交易行為。
第一條商品服務(wù)內(nèi)容及要求
甲方根據(jù)乙方展示，確定購買商品或者服務(wù)的相關(guān)選項(xiàng)，按照提示選擇載入：
第二條團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容及要求__
簽訂本合同進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購的，團(tuán)購起止時(shí)間為：______年____月____日至______年____月____日，每名用戶購買的商品或者服務(wù)不得超過____份。
本次團(tuán)購購買者達(dá)_____人時(shí)成團(tuán)交易。逾期未達(dá)約定人數(shù)的不成團(tuán)交易，乙方應(yīng)在本次團(tuán)購終止之日起7日內(nèi)將甲方已支付的貨款通過原支付方式返還。
第三條付款方式
□支付寶支付。
□網(wǎng)上銀行支付。
□貨到付款。
□其他________________________________。
第四條合同生效
本合同同時(shí)滿足下列條件后生效：
1．甲方接受本合同全部內(nèi)容，并在網(wǎng)頁上點(diǎn)擊確認(rèn)、提交訂單。
2．乙方以書面形式（包括電子郵件、手機(jī)短信、站內(nèi)通知等，下同）通知甲方本合同成立。
第五條商品配送及服務(wù)消費(fèi)
1．購買商品。乙方將甲方所購商品于_____年___月___日_____時(shí)前發(fā)貨，商品配送方式為__________________。商品送至甲方收貨地（地址：________________________________，收貨人：____________，聯(lián)系電話：________________），送達(dá)時(shí)間以甲方簽收時(shí)間為準(zhǔn)，所需運(yùn)費(fèi)由____方承擔(dān)。
2．購買服務(wù)。乙方應(yīng)以書面形式將消費(fèi)憑證（包括乙方反饋的有關(guān)信息、序列號、代碼、密碼、二維碼等）、消費(fèi)期限、消費(fèi)地點(diǎn)及方式，以及使用說明等信息明確告知甲方。甲方可于_____年___月___日至_____年___月___日期間，持消費(fèi)憑證前往__________________________________消費(fèi)。
第六條質(zhì)量要求、驗(yàn)收和退款
1．乙方銷售的商品或者服務(wù)必須符合法律法規(guī)、國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且實(shí)際質(zhì)量應(yīng)與網(wǎng)頁表明的質(zhì)量狀況相符。
2．甲方簽收所購商品前，應(yīng)當(dāng)場核對商品的數(shù)量、品種、規(guī)格、型號、花色等是否符合約定，并檢查商品是否損壞。對不符合約定或已損壞的商品，甲方有權(quán)不予簽收。
3．甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的商品或者服務(wù)不符合要求時(shí)，應(yīng)在簽收商品或接受服務(wù)之日起7日內(nèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）向乙方提出異議，乙方應(yīng)在甲方提出異議后7日內(nèi)予以處理。
4．在約定期限內(nèi)甲方未取得商品或者服務(wù)的，乙方應(yīng)在約定期限屆滿之日起7日內(nèi)，將甲方所支付的商品或者服務(wù)的價(jià)款通過原支付方式退還甲方。
第七條無理由退貨
1．除甲方定作的，鮮活易腐的，在線下載或者甲方拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品，交付的報(bào)紙、期刊，以及其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)雙方確認(rèn)不宜退貨的商品外，甲方有權(quán)自收到商品之日起7日內(nèi)退貨，且無需說明理由。
2．乙方應(yīng)當(dāng)自收到完好的退回商品之日起7日內(nèi)返還甲方支付的商品價(jià)款。退回商品的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，發(fā)貨的運(yùn)費(fèi)由____方承擔(dān)。
第八條雙方權(quán)利與義務(wù)
1．甲方擁有對所購商品或者服務(wù)相關(guān)信息的知情權(quán)。
2．甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀乙方網(wǎng)頁所展示商品或者服務(wù)的相關(guān)信息，了解網(wǎng)絡(luò)購銷活動(dòng)詳情后簽訂本合同。
3．乙方對其出售的商品或服務(wù)提供發(fā)票等購貨憑證或者服務(wù)單據(jù)，保證售后服務(wù)。
4．乙方必須在網(wǎng)頁上設(shè)置退款功能并予以標(biāo)注。
5．乙方負(fù)責(zé)將本合同以電子文檔形式保存，保存時(shí)間不得少于兩年，甲方可登錄乙方網(wǎng)站，進(jìn)入已購商品或者服務(wù)信息項(xiàng)中查詢或打印相關(guān)信息。
6．乙方應(yīng)為電子合同下載、保存提供技術(shù)支持。
7．乙方對收集的甲方個(gè)人信息必須嚴(yán)格保密，不得擅自泄露、出售或者非法向他人提供。
第九條違約責(zé)任
1．甲方違反約定無故拒絕接受所購商品或者服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付商品價(jià)款或者服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。
2．乙方未履行約定義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付商品價(jià)款或者服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。
3．乙方提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，除賠償甲方損失外，還要按甲方購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的3倍賠償給甲方。
4．乙方銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的，除賠償甲方損失外，還要按甲方支付食品價(jià)款的10倍賠償給甲方。
5．乙方未采取足夠的安全措施保證網(wǎng)站交易的安全，導(dǎo)致甲方的信息泄漏，或擅自將甲方的個(gè)人信息向他人提供，對甲方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條適用法律和爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。_
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，也可向第三方交易平臺、消費(fèi)者委員會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇下述方式之一予以解決：
□向廣州仲裁委員會(huì)申請仲裁。
□向人民法院起訴。
第十一條附則
本合同項(xiàng)下所有的費(fèi)用和金額均以人民幣計(jì)算。本合同未盡事宜，當(dāng)事人雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份證號碼：_______________法定代表人：_______________
電話：_____________________電話：_____________________
電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________
簽訂日期：_____年____月__日簽訂日期：_____年____月__日
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后。
第一條
甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請的貸款額度不足。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條
乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。本合同條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥________)
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方。
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金。
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成;辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條
甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
第八條
乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人:
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話：
電話：
小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本（精選3篇）甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年 月 日前支付給甲方，余款分期按月支付。
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。
第一條 買受人所購商品房的基本情況本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后。
該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?/p>
第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理。
出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。乙方有權(quán)解除本合同。
第六條 交付期限
出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更。 ;
第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
___年__月__日 ___年__月_日
2022江蘇電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易及電網(wǎng)企業(yè)輸配電服務(wù)三方合同（試行樣本）是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。江蘇電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易及電網(wǎng)企業(yè)輸配電服務(wù)三方合同（試行樣本）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。
使用說明
一、《江蘇電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易及電網(wǎng)企業(yè)輸配電服務(wù)三方合同（試行樣本）》（以下簡稱《樣本》），適用于電力用戶、發(fā)電企業(yè)和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)三方之間簽訂的年度直接交易合同。月度直接交易合同參照《樣本》簽訂。
二、合同三方可根據(jù)具體情況，在公平、合理和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對《樣本》進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
三、合同僅適用于與年度協(xié)商合約交易有關(guān)的問題。
四、如法律、法規(guī)發(fā)生變化或者政府部門出臺新的規(guī)定、規(guī)則，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)修改。
目錄
第一章 定義和解釋
第二章 三方陳述
第三章 三方的權(quán)利和義務(wù)
第四章 交易電量、電價(jià)
第五章 電能計(jì)量
第六章 結(jié)算和支付
第七章 合同變更
第八章 合同違約和補(bǔ)償
第九章 合同解除
第十章 不可抗力
第十一章 爭議的解決
第十二章 適用法律
第十三章 合同生效和期限
第十四章 其他
江蘇電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易及電網(wǎng)企業(yè)輸配電服務(wù)三方合同（以下簡稱本合同）由下列三方簽署：
（1）購電人（電力用戶，以下簡稱甲方）：_________________，系一家具有法人資格/經(jīng)法人單位授權(quán)的_______企業(yè)，企業(yè)所在地為____________，在______工商行政管理局登記注冊，稅務(wù)登記號：_____________，住所：______________，法定代表人/授權(quán)代理人：________。
（2）售電人（發(fā)電企業(yè)，以下簡稱乙方）：____________________________，系一家具有法人資格/經(jīng)法人單位授權(quán)的電力生產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)所在地為________，在______工商行政管理局登記注冊，已取得_______能源監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的本合同所指電廠（機(jī)組）發(fā)電業(yè)務(wù)許可證（許可證編號：_________），稅務(wù)登記號：__________，住所：_________，法定代表人/授權(quán)代理人：___________。
（3）_________________公司（電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)，以下簡稱丙方），系一家具有法人資格/經(jīng)法人單位授權(quán)的電網(wǎng)企業(yè)，企業(yè)所在地為_________，在_________工商行政管理局登記注冊，已取得___能源監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的本合同所指輸電業(yè)務(wù)許可證（許可證編號：___________），稅務(wù)登記號：___________，住所：___________，法定代表人/授權(quán)代理人：___________。
鑒于：
（1）甲方在____________擁有并經(jīng)營管理一家用電電壓等級為_____千伏（kV），總用電容量為_____千瓦（kW）或變壓器容量為_____千伏安（kVA）的用電企業(yè)。
（2）乙方在____________擁有并經(jīng)營管理一座總發(fā)電容量為__兆瓦（MW）的電廠，裝機(jī)為__臺，分別為___兆瓦（MW）__臺（__年投產(chǎn)）、__兆瓦（MW）__臺（__年投產(chǎn)）、___兆瓦（MW）___臺（_____________年投產(chǎn)），并且已轉(zhuǎn)入商業(yè)運(yùn)營。
（3）丙方在__________________擁有并經(jīng)營管理___________地區(qū)的電網(wǎng)。
甲、乙兩方擬通過丙方完成購售電直接交易，三方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，按照《江蘇省電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易試點(diǎn)暫行辦法》（蘇監(jiān)能市場【2014】95號），本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 定義和解釋
1．1定義
1．1．1直接交易電量：甲、乙兩方所簽訂的意向電量滿足電力調(diào)度交易機(jī)構(gòu)安全校核要求，經(jīng)江蘇能監(jiān)辦、省經(jīng)信委確認(rèn)后，三方合同約定的交易電量。
1．1．2計(jì)量點(diǎn)：指經(jīng)合同三方確認(rèn)的本合同中計(jì)量直接交易電量的電能計(jì)量裝置關(guān)口表安裝位置。
1．1．3緊急情況：指電力系統(tǒng)發(fā)生事故或發(fā)電、輸配電、用電設(shè)備發(fā)生重大事故，電網(wǎng)頻率或者電壓超出規(guī)定范圍，輸變電設(shè)備負(fù)載超過規(guī)定值，主干線路功率超出規(guī)定的穩(wěn)定限額以及其他威脅電網(wǎng)安全運(yùn)行，有可能破壞電網(wǎng)穩(wěn)定，導(dǎo)致電網(wǎng)瓦解以至大面積停電等運(yùn)行情況，并且該情況在結(jié)束后得到能源監(jiān)管機(jī)構(gòu)和政府電力運(yùn)行主管部門的確認(rèn)。
1．1．4工作日：指除星期六、星期日及法定節(jié)假日以外的公歷日。
1．1．5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、海嘯、暴風(fēng)雨、泥石流、山體滑坡、水災(zāi)、火災(zāi)、來水達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、超設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的地震、臺風(fēng)、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰(zhàn)爭、瘟疫、騷亂等。
1．2解釋
1．2．1本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)被視為本合同的組成部分，亦不應(yīng)以任何方式影響對本合同的解釋。
1．2．2本合同附件與正文具有同等的法律效力。
1．2．3本合同對任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當(dāng)事人另有約定的除外。
遇有本款約定的情形時(shí)，相關(guān)義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依法履行必要的通知義務(wù)及完備的法律手續(xù)。
1．2．4除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。
1．2．5合同中的“包括”一詞指：包括但不限于。
第二章 三方陳述
2．1甲、乙、丙三方任何一方在此向其它兩方陳述如下：
2．1．1本方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．1．2本方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（包括辦理必要的政府批準(zhǔn)、取得營業(yè)執(zhí)照和電力業(yè)務(wù)許可證等）均已辦妥并合法有效。
2．1．3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對本方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
2．2本方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，簽署本合同的是本方法定代表人或授權(quán)代理人，并且本合同生效后即對三方具有法律約束力。
2．3如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化或者政府有關(guān)部門出臺有關(guān)規(guī)定、規(guī)則，合同三方按照法律、法規(guī)、規(guī)定和規(guī)則予以調(diào)整和修改。
第三章 三方的權(quán)利和義務(wù)
3．1甲方的權(quán)利包括：
3．1．1根據(jù)已與丙方簽訂的《供用電合同》，按照國家有關(guān)法規(guī)享受丙方提供的有關(guān)用電服務(wù)。
3．1．2根據(jù)本合同獲得丙方的輸配電服務(wù)，與丙方協(xié)商制定用電計(jì)劃和設(shè)備維修計(jì)劃。
3．1．3獲得乙方、丙方履行本合同義務(wù)相關(guān)的信息、資料及查閱關(guān)口計(jì)量數(shù)據(jù)。
3．2甲方的義務(wù)包括：
3．2．1按照國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)范，運(yùn)行、維護(hù)有關(guān)用電設(shè)施，合理控制用電系統(tǒng)電能質(zhì)量。
3．2．2事先向丙方和市場運(yùn)營機(jī)構(gòu)提供直接交易容量、電量及其他生產(chǎn)運(yùn)行信息。
3．2．3發(fā)生緊急情況時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3．2．4按相關(guān)規(guī)定繳納直接交易電量相關(guān)費(fèi)用。
3．2．5向乙方和丙方提供與履行本合同相關(guān)的其他信息。
3．2．6直接交易電量不得轉(zhuǎn)供或變相轉(zhuǎn)供。
3．3乙方的權(quán)利包括：
3．3．1根據(jù)已與丙方簽署的《并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議》，按照國家有關(guān)法規(guī)享受丙方提供的并網(wǎng)調(diào)度服務(wù)。
3．3．2根據(jù)本合同獲得丙方提供的輸配電服務(wù)。
3．3．3按相關(guān)規(guī)定收取直接交易電量電費(fèi)。
3．3．4與丙方協(xié)商制訂設(shè)備檢修計(jì)劃。
3．3．5獲得甲方、丙方履行本合同義務(wù)相關(guān)的信息、資料及查閱關(guān)口計(jì)量數(shù)據(jù)。
3．4乙方的義務(wù)包括：
3．4．1向丙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電能。
3．4．2遵守已與丙方簽署的《并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議》，按照國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)范，運(yùn)行、維護(hù)有關(guān)發(fā)電設(shè)施。
3．4．3事先向丙方和市場運(yùn)營機(jī)構(gòu)提供直接交易容量、電量及其他生產(chǎn)運(yùn)行信息。
3．4．4發(fā)生緊急情況時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3．4．5向甲方和丙方提供與履行本合同相關(guān)的其他信息。
3．5丙方的權(quán)利包括：
3．5．1收取輸配電費(fèi)用。
3．5．2與甲方、乙方協(xié)商制訂設(shè)備檢修計(jì)劃。
3．5．3獲得甲方、乙方履行本合同義務(wù)相關(guān)的信息、資料及查閱關(guān)口計(jì)量數(shù)據(jù)。
3．6丙方的義務(wù)包括：
3．6．1遵守已與甲方簽訂的《供用電合同》和已與乙方簽訂的《并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議》。
3．6．2向甲方和乙方提供與履行本合同相關(guān)的其他信息。
3．6．3抄錄甲方和乙方計(jì)量點(diǎn)電量，代理結(jié)算直接交易電量電費(fèi)。
第四章 交易電量、電價(jià)
4．1本合同各方同意，自____年___月___日至____年__月__日，甲方愿意向乙方____號機(jī)組購電______萬千瓦時(shí)（甲方側(cè)計(jì)量）。各月份交易電量（單位：萬千瓦時(shí)）：
以下4．2-4．4條款適用于10千伏至35千伏用電電壓等級
4．2 甲乙雙方同意在乙方____號機(jī)組現(xiàn)行上網(wǎng)電價(jià)（含脫硫、脫硝電價(jià)）的基礎(chǔ)上上浮/下降____元/千瓦時(shí)（含稅），此價(jià)差與甲方現(xiàn)行的目錄銷售電價(jià)聯(lián)動(dòng)。
雙方同意建立價(jià)差浮動(dòng)機(jī)制，浮動(dòng)原則如下：
_________________________________________________。
合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整上網(wǎng)電價(jià)，則按新規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整上網(wǎng)電價(jià)價(jià)差。
4．3甲方直接交易電量價(jià)格：
4．3．1適用兩部制電價(jià)的電力用戶，其購電價(jià)格由容量電價(jià)和電量電價(jià)組成。電力用戶購電的容量電價(jià)保持不變，電量電價(jià)P1計(jì)算公式：
P1=Pa-C_____（公式1）
其中，Pa：該電力用戶適用的目錄電價(jià)的電量電價(jià)；C為4．2中的價(jià)差。
4．3．2適用單一制電價(jià)的電力用戶，其購電價(jià)格計(jì)算公式同上述公式1。
4．3．3原執(zhí)行峰谷電價(jià)政策的電力用戶，平段電價(jià)相應(yīng)調(diào)整為上述公式1中的電量電價(jià)P1，峰期電價(jià)和谷期電價(jià)按現(xiàn)有峰平谷比價(jià)計(jì)算。
4．3．4合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整目錄銷售電價(jià)，則按新規(guī)定執(zhí)行。
4．4 乙方直接交易電量價(jià)格P2：
P2=Pb-C_____（公式2）
Pb為經(jīng)政府部門批復(fù)的機(jī)組上網(wǎng)電價(jià)（含脫硫、脫硝電價(jià)）；C為4．2中的價(jià)差。
以下4．5-4．6條款適用于110千伏、220千伏用電電壓等級
4．5 直接交易成交電價(jià)（指乙方側(cè)直接交易電量上網(wǎng)價(jià)格）為___元/千瓦時(shí)。
雙方同意建立直接交易成交電價(jià)浮動(dòng)機(jī)制，浮動(dòng)原則如下：
_________________________________________________。
4．6 甲方購電價(jià)格。
合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整輸配電價(jià)、政府性基金和附加，則按新規(guī)定執(zhí)行。
4．7 年度合同電量允許偏差：
年度合同實(shí)際直接交易電量按電力用戶各月份實(shí)際直接交易電量累計(jì)，允許與年度合同約定電量±3%偏差。
因甲方或乙方原因，造成實(shí)際直接交易電量低于合同約定電量97%的，低于部分視為違約電量。違約方按合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第五章 電能計(jì)量
5．1 電力用戶直接交易涉及的電量計(jì)量點(diǎn)分別在甲方與丙方簽訂的《供用電合同》以及乙方與丙方簽訂的《購售電合同》中約定。
5．2直接交易結(jié)算電量以甲方計(jì)量點(diǎn)關(guān)口表計(jì)量的電量為結(jié)算依據(jù)。
第六章 結(jié)算和支付
6．1 年度直接交易各月份電量結(jié)算。
6．1．1截至該月份，甲方本年度實(shí)際直接交易結(jié)算電量累計(jì)不超出年度合同約定電量的103%：
該月份實(shí)際直接交易結(jié)算電量=該月份實(shí)際用電量
6．1．2截至該月份，甲方本年度實(shí)際直接交易結(jié)算累計(jì)超出年度合同約定電量的103%：
該月份實(shí)際直接交易電量_=_年度合同剩余電量
6．2 10千伏至35千伏用電電壓等級，直接交易費(fèi)用結(jié)算。
6．2．1甲方向丙方支付結(jié)算費(fèi)用：
（一）直接交易結(jié)算費(fèi)用=直接交易結(jié)算電量×P1
其中，P1由4．3中公式1計(jì)算確定。
（二）原執(zhí)行峰谷電價(jià)政策的電力用戶，直接交易費(fèi)用按峰、平、谷用電量及相應(yīng)電價(jià)計(jì)算。
（三）甲方適用兩部制電價(jià)的，須同時(shí)按現(xiàn)行目錄電價(jià)對應(yīng)容量電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付容量電費(fèi)。
6．2．2丙方代理支付乙方的結(jié)算費(fèi)用：
直接交易結(jié)算費(fèi)用=直接交易結(jié)算電量×P2
其中，P2由4．4中公式2計(jì)算確定。
6．3 110千伏、220千伏用電電壓等級，甲方直接交易結(jié)算費(fèi)用包括：
6．3．1支付給乙方的直接交易費(fèi)用=直接交易結(jié)算電量×直接交易成交電價(jià)
該費(fèi)用由丙方代收，并與乙方代為結(jié)算。
6．3．2支付給丙方的輸配電服務(wù)費(fèi)用=直接交易結(jié)算電量×輸配電價(jià)格
支付給丙方的輸配電損耗費(fèi)用=直接交易結(jié)算電量×核準(zhǔn)線損
輸配電價(jià)采用兩部制的，甲方還須按核定的容量電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付容量電費(fèi)。
6．3．3繳納的政府性基金和附加費(fèi)用=直接交易結(jié)算電量×政府性基金和附加該費(fèi)用由丙方代收。
6．3．4直接交易成交電價(jià)、輸配電價(jià)格、政府性基金和附加在4．6款確定。
6．4丙方按“月結(jié)年清”原則優(yōu)先與甲方、乙方結(jié)算直接交易電費(fèi)。電費(fèi)結(jié)算方式和日期按《供用電合同》和《購售電合同》相關(guān)約定執(zhí)行。
若甲方欠直購電電費(fèi)，丙方有權(quán)按照相關(guān)合同約定在支付給乙方的代付電費(fèi)中予以扣除。
6．5開戶銀行及賬號
甲方：
開戶名稱：________________
開戶銀行：________________
賬號：____________________
乙方：
開戶名稱：________________
開戶銀行：________________
賬號：____________________
丙方：
開戶名稱：________________
開戶銀行：________________
賬號：____________________
收款方增值稅專用發(fā)票上注明的銀行帳戶應(yīng)與本合同提供的或書面變更后的相同。
第七章 合同變更
7．1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更必須以書面的形式進(jìn)行，三方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后方為有效。
7．2因國家法律、法規(guī)發(fā)生變化或者政府有關(guān)部門出臺有關(guān)規(guī)定、規(guī)則，導(dǎo)致三方不能正常履行合同約定時(shí)，三方應(yīng)相應(yīng)變更本合同。
第八章 合同違約和補(bǔ)償
8．1任何一方違反本合同約定條款視為違約，合同其他任一方有權(quán)要求違約方賠償違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
8．2違約的處理原則
8．2．1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。在繼續(xù)履約或者采取補(bǔ)救措施后，仍對非違約方造成其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
8．2．2在本合同履行期限屆滿之前，任何一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，另外兩方可在履行期限屆滿前解除合同并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8．2．3一方違約后，另外兩方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失進(jìn)一步擴(kuò)大，如果因沒有采取適當(dāng)?shù)拇胧┲率箵p失擴(kuò)大的，則其不得就擴(kuò)大的損失要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8．3違約補(bǔ)償
8．3．1由于甲方原因，造成乙方年度/月度直接交易電量低于合同電量97%時(shí)，違約電量按__元/千瓦時(shí)進(jìn)行賠償；
8．3．2由于乙方原因，造成甲方年度/月度直接交易電量低于合同電量97%時(shí)，違約電量按__元/千瓦時(shí)進(jìn)行賠償；
8．3．3由于丙方原因，造成甲、乙方年度/月度直接交易電量低于合同電量97%時(shí)，違約電量按__元/千瓦時(shí)進(jìn)行賠償；
8．4除本合同其他各章約定以外，甲乙雙方約定：
甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任還包括：__________。
乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任還包括：__________。
丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任還包括：__________。
8．5除另有約定外，一旦發(fā)生任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)的情況，非違約方可向違約方發(fā)出有關(guān)違約的書面通知，如果在通知發(fā)出后__日內(nèi)，違約方仍未糾正其違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九章 合同解除
9．1如任何一方發(fā)生下列事件，則另外兩方有權(quán)在發(fā)出解除通知后解除本合同：
（1）除另有約定外，合同任一方未及時(shí)支付本合同項(xiàng)下的任何到期應(yīng)付款項(xiàng)，且未能在收到相關(guān)方書面通知后__日內(nèi)得到糾正；
（2）甲方持續(xù)__日未能按照本合同正常用電；乙方持續(xù)__日未能按照本合同正常發(fā)電；丙方持續(xù)__日不能按照本合同安全供電；
（3）一方被申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；
（4）一方與另一實(shí)體聯(lián)合、合并或?qū)⑵渌谢虼蟛糠仲Y產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一實(shí)體，而該存續(xù)的企業(yè)不能合理地承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。
9．2甲、乙、丙三方均不得擅自解除合同。如果因甲方原因?qū)е潞贤獬?，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失；如果因乙方原因?qū)е潞贤獬?，則乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。
第十章 不可抗力
10．1若不可抗力的發(fā)生完全或部分地妨礙合同任一方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，則該方可暫停履行其義務(wù)，但前提是：
（1）暫停履行的范圍和時(shí)間不超過消除不可抗力影響的合理需要；
（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未受不可抗力影響的其他義務(wù)，包括所有到期付款的義務(wù)；
（3）一旦不可抗力結(jié)束，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。
10．2若任何一方因不可抗力而不能履行本合同，則該方應(yīng)盡快書面通知另外兩方。該通知書應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生日期和預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間、事件性質(zhì)、對該方履行本合同的影響及該方為減少不可抗力影響所采取的措施。
受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日（如遇通訊中斷，則自通訊恢復(fù)之日）起____日內(nèi)向其余兩方提供一份由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件。
10．3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理的措施，以減少因不可抗力給合同其他方帶來的損失。三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商制定并實(shí)施補(bǔ)救計(jì)劃及合理的替代措施以減少或消除不可抗力的影響。
如果受不可抗力影響的一方未能盡其努力采取合理措施減少不可抗力的影響，則該方應(yīng)承擔(dān)由此擴(kuò)大的損失。
10．4如果發(fā)生不可抗力，三方首先應(yīng)盡量調(diào)整當(dāng)年發(fā)電和生產(chǎn)計(jì)劃，盡可能使當(dāng)年的結(jié)算電量接近當(dāng)年的年合同電量。
10．5不可抗力造成的合同解除
如果任何不可抗力阻礙一方履行其義務(wù)持續(xù)超過___日，三方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或解除本合同。如果自不可抗力發(fā)生后___日內(nèi)，三方不能就繼續(xù)履行合同的條件或解除本合同達(dá)成一致意見，任何一方有權(quán)書面通知另外兩方解除本合同，并報(bào)省能源監(jiān)管辦和省經(jīng)信委備案。
第十一章 爭議的解決
11．1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決，也可提請江蘇省能源監(jiān)管辦和省經(jīng)信委調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式處理_：
（1）三方同意提請__________仲裁委員會(huì)，請求按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均具有法律約束力。
（2）任何一方依法提請人民法院通過訴訟程序解決。
第十二章 適用法律
12．1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十三章 合同生效和期限
13．1本合同的生效條件是：本合同經(jīng)三方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章;
13．2本合同有效期：自___年__月__日起__年__月___日止。
第十四章 其他
14．1保密
甲、乙、丙三方均應(yīng)保證其從另外兩方取得的所有無法自公開渠道獲得的資料和文件（包括財(cái)務(wù)、技術(shù)等內(nèi)容）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另外兩方不得向任何第四方透露該資料和文件的全部或任何部分，但按照法律、法規(guī)規(guī)定可做出披露的情況除外。
14．2合同全部
本合同及其附件構(gòu)成三方就本合同標(biāo)的達(dá)成的全部內(nèi)容，取代所有三方在此之前就本合同標(biāo)的所簽訂的協(xié)議和合同。
14．3通知和送達(dá)
任何與本合同有關(guān)的通知、文件和合規(guī)的賬單等均須以書面方式進(jìn)行。通過掛號信、快遞或當(dāng)面送交的，經(jīng)收件方簽字確認(rèn)即被認(rèn)為送達(dá)；若以傳真、電子郵件方式發(fā)出并被接收，即視為送達(dá)。所有通知、文件和合規(guī)的賬單等均在送達(dá)或接收后方能生效。一切通知、賬單、資料或文件等應(yīng)按照約定的聯(lián)絡(luò)信息發(fā)給對方，直至一方書面通知另一方變更聯(lián)絡(luò)信息為止。
14．4不放棄權(quán)利
任何一方未通過書面形式聲明放棄其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，則不應(yīng)被視為其棄權(quán)。任何一方未行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不應(yīng)被視為對任何上述權(quán)利的放棄或?qū)窈笕魏紊鲜鰴?quán)利的放棄。
14．5乙方與丙方已經(jīng)簽訂的《購售電合同》、《并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議》和甲方與丙方已簽訂的《供用電合同》繼續(xù)有效，互為補(bǔ)充；當(dāng)《購售電合同》、《并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議》、《供用電合同》約定的內(nèi)容與本合同不一致時(shí)，應(yīng)按協(xié)商一致的原則，經(jīng)合同簽訂方協(xié)商確定后執(zhí)行，協(xié)商不成的按程序報(bào)江蘇能源監(jiān)管辦和省經(jīng)信委協(xié)調(diào)。
14．6本合同中有關(guān)解除、仲裁和保密的條款在本合同解除后仍然有效。
14．7未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)江蘇能源監(jiān)管辦和省經(jīng)信委備案。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14．8本合同正本一式____份，甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，丙方執(zhí)____份，壹份送江蘇能源監(jiān)管辦，壹份送省經(jīng)信委。
（此頁無正文）
甲方：_____________________________
法定代表人/授權(quán)代理人：______/_____
簽字日期：_______年_______月_____日
乙方：_____________________________
法定代表人/授權(quán)代理人：______/_____
簽字日期：_______年_______月_____日
丙方：_____________________________
法定代表人/授權(quán)代理人：______/_____
簽字日期：_______年_______月_____日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
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