售房合同協(xié)議書(shū)(通用5篇)

合同怎么寫(xiě)才顯得正式？在生活和工作當(dāng)中，合同對(duì)于我們的保護(hù)越來(lái)越重。在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真的檢查合同，避免以后會(huì)有不必要的麻煩，根據(jù)您的要求編輯已經(jīng)為您挑選出以下相關(guān)信息：“售房合同協(xié)議書(shū)”，感謝您的喜歡和支持希望您能將這篇文章分享給周圍的朋友們！

售房合同協(xié)議書(shū)【篇1】

隨著城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是熱門(mén)話題。在購(gòu)房過(guò)程中，預(yù)售房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的重要文件，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益。今天我們就來(lái)詳細(xì)了解一下預(yù)售房合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。

預(yù)售房合同是指在房屋尚未建成前，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。這種形式的合同在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中比較常見(jiàn)，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在取得相關(guān)審批手續(xù)后，可以進(jìn)行預(yù)售。購(gòu)房者在簽訂預(yù)售房合同時(shí)，需要支付一定的定金或者首付款，以確保購(gòu)房意向的真實(shí)性。

在預(yù)售房合同中，一般會(huì)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋基本信息：包括房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本情況。

2. 交房時(shí)間：約定開(kāi)發(fā)商將于何時(shí)交付房屋給購(gòu)房者。

3. 交房標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施等。

4. 交易價(jià)格：約定購(gòu)房者需支付的總價(jià)款及付款方式。

5. 違約責(zé)任：約定雙方違約情況下的賠償責(zé)任。

6. 其他條款：包括保修、押金、稅費(fèi)等其他相關(guān)事項(xiàng)。

在簽訂預(yù)售房合同前，購(gòu)房者需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己了解合同的所有條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和權(quán)益保障的部分。

2. 確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)是否齊全。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)證明文件，以保障自己的權(quán)益。

3. 注意合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保自己有足夠的資金支付合同約定的款項(xiàng)。

4. 在簽訂合同前，購(gòu)房者可以咨詢律師或者房產(chǎn)專業(yè)人士，了解相關(guān)法律規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)提示。

預(yù)售房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間重要的法律文件，雙方在簽訂合同前需要仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，并確保自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者在簽訂合同前要謹(jǐn)慎選擇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。希望以上內(nèi)容能幫助購(gòu)房者更好地了解預(yù)售房合同，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

售房合同協(xié)議書(shū)【篇2】

【開(kāi)發(fā)商售房合同】

當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商售房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的最重要、最常見(jiàn)的合同形式之一。如何正確簽訂一份合同，可以合法有效地保障雙方的權(quán)益，成為購(gòu)房者比較關(guān)注的問(wèn)題之一。本文將對(duì)開(kāi)發(fā)商售房合同的內(nèi)容及其需要注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析和闡述。

一、合同簽訂前需要關(guān)注的重要條款

在簽訂合同前，購(gòu)房者需要仔細(xì)了解房產(chǎn)的情況、核查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)及業(yè)績(jī)、以及了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)規(guī)定等。只有在了解清楚這些基本信息后，雙方才能夠愉快地進(jìn)行商談，并在達(dá)成共識(shí)后簽訂正式的合同。

二、合同條款的項(xiàng)目及注意事項(xiàng)

2.1 房屋基本信息

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括所在樓層、戶型、面積、裝修情況等方面。

購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注的是房屋的準(zhǔn)確面積、所在樓層是否符合事先商定的協(xié)議、裝修是否達(dá)標(biāo)等方面，特別需要注意的是，房屋的朝向是否符合實(shí)際物理情況。

2.2 業(yè)主權(quán)益

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中明確業(yè)主的相應(yīng)權(quán)益，包括物業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)設(shè)施、停車位配套等，且提供相應(yīng)的配套設(shè)施。

購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注的是物業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)設(shè)施、停車位配套等配套設(shè)施所對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否收費(fèi)合理等。

2.3 交房時(shí)間及違約責(zé)任

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定準(zhǔn)確的交房時(shí)間，并約定以什么形式通知購(gòu)房者。

購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注交房時(shí)間的約定，是否包括正常工期的延期部分，以及開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任是否明確。

2.4 合同履行方式

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中明確履行方式，包括如何進(jìn)行交付、提交材料等，且返還訂金、物業(yè)費(fèi)等需要說(shuō)明清楚。

購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注的是如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是否需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)等，條件較死之外，查看是否有附加條款。

三、總結(jié)

開(kāi)發(fā)商售房合同對(duì)于購(gòu)房者而言，是非常重要的一個(gè)法律文件。購(gòu)房者在簽署合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其中的內(nèi)容，特別需要注意的是一些關(guān)鍵的條款，如房屋基本信息、業(yè)主權(quán)益、交房時(shí)間及違約責(zé)任、履行方式等重要點(diǎn)。只有明白了這些重要點(diǎn)，購(gòu)房者才能夠真正了解房屋的實(shí)際情況，確保自己的權(quán)益得到充分保護(hù)。

售房合同協(xié)議書(shū)【篇3】

預(yù)售房合同具體規(guī)范了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的權(quán)益，是買(mǎi)賣(mài)雙方為了保障自身利益而達(dá)成的一種法律約束。本文將詳細(xì)討論預(yù)售房合同的主要條款和相關(guān)注意事項(xiàng)，以幫助購(gòu)房者更好地了解預(yù)售房合同并保護(hù)自身權(quán)益。

預(yù)售房合同的主要目的是確保購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益受到保護(hù)。合同中會(huì)明確規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者，并明示房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)。合同中還應(yīng)明確約定購(gòu)房者應(yīng)支付的房款和其他費(fèi)用，以及開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)。這些明確的約定有助于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

預(yù)售房合同應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，如房屋的戶型、面積、所在樓層等方面的信息。同時(shí)，合同還應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。這些詳細(xì)的描述和約定有助于避免購(gòu)房者后期出現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商的糾紛。

預(yù)售房合同涉及到房屋的交付和驗(yàn)收，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依照合同的約定進(jìn)行交付和驗(yàn)收手續(xù)。購(gòu)房者在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢查，并與開(kāi)發(fā)商一起簽署驗(yàn)收合格的書(shū)面文件。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或更換，并要求合同中明確約定的賠償。

預(yù)售房合同還應(yīng)對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行明確約定。購(gòu)房者應(yīng)該了解開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)范圍和責(zé)任，以便在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能夠得到及時(shí)的維修和賠償。同時(shí)，購(gòu)房者也要了解自身在售后期間的責(zé)任和義務(wù)，例如及時(shí)維護(hù)房屋設(shè)施和配備、合理使用房屋等。

購(gòu)房者在簽訂預(yù)售房合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的條款，確保自身的權(quán)益得到合理保護(hù)。如果有任何疑問(wèn)或不明之處，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢或?qū)で蠓梢庖?jiàn)。購(gòu)房者還可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商修改合同條款，以滿足雙方的需求和利益。

預(yù)售房合同對(duì)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是非常重要的法律約束文件。購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自身權(quán)益和責(zé)任。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)積極與開(kāi)發(fā)商溝通，確保合同中的約定能夠真正得到執(zhí)行。只有這樣，購(gòu)房者才能在購(gòu)房過(guò)程中得到合法權(quán)益的保障。

售房合同協(xié)議書(shū)【篇4】

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào)，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________、附屬設(shè)施__________。

3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě))。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)、促成交易。

三、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。

售房合同協(xié)議書(shū)【篇5】

甲方(售房人)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)房人)： 身份證號(hào)：

見(jiàn)證人: 身份證號(hào)：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為： ：

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：

(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)：

(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 。

第五條

1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由 方承擔(dān)。

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān) 。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

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