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場地合同精品9篇

發(fā)布時間:2024-05-16

究竟怎樣起草一份合同呢?有很多人幾乎常常都需要親自撰寫合同或者簽訂合同。所以在很多時候都會用合同來保護(hù)自己的權(quán)益,經(jīng)過幼兒教師教育網(wǎng)小編精心整理,推出“場地合同”,希望您能夠多多關(guān)注我們的網(wǎng)站我們將為您提供更多有價(jià)值的內(nèi)容!

場地合同 篇1

場地租賃協(xié)議

甲方(出租方):(以下簡稱甲方)

授權(quán)人:

地址:

電話:

乙方(承租方):(以下簡稱乙方)廣州盛祺翔動漫科技有限公司

法定代表人:龍欣榮

地址:廣州市番禺區(qū)東環(huán)街蔡三新村六街25號三樓301

電話:***

經(jīng)過雙方相互深入了解,在公平、公正、誠信、互利、自愿的前提下,就甲方向乙方提供自有或經(jīng)營管理范圍內(nèi)區(qū)域,供乙方游樂設(shè)備經(jīng)營達(dá)成共識,并就具體合作事宜簽訂本協(xié)議。

一、投放數(shù)量、位置、時間及面積:

1.數(shù)量:共 處,具體位置如下:

2.乙方在甲方場地內(nèi)設(shè)立娃娃機(jī)及禮品機(jī)經(jīng)營點(diǎn),商位具體投放位置見附件。

3.合作時間:雙方合作時間為一年,從 年 月 起至 年

月 日止。

二、合作方式:

1、就甲乙雙方商定定的經(jīng)營區(qū)域,在本協(xié)議有效期內(nèi)由甲方交付給乙方使用,乙方向甲方交納場地租賃費(fèi)。

2、費(fèi)用及付款方式:

場地租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn): 租金構(gòu)成為房租:人民幣 元/月,一次性支付 還是季度支付

租金支付方式:乙方銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:

開戶名:

開戶行:

賬 號:

3、甲方收取租金應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的場租費(fèi)收據(jù)。

4、權(quán)利與義務(wù):

(1)甲方在合同有效期內(nèi)提供場地:位于(2)甲方為乙方的正常運(yùn)行,免費(fèi)向乙方提供常規(guī)電源。

(3)甲方視乙方為物業(yè)服務(wù)設(shè)施,進(jìn)行正常外部清潔,按照商場設(shè)施進(jìn)行送供電。

(4)本協(xié)議有效期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方提供應(yīng)有的安全保護(hù),防止人為破壞,如有人為損壞根據(jù)責(zé)任歸屬及損壞程度由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償,但乙方因自身設(shè)備及裝修原因?qū)е碌膿p壞與甲方無關(guān)。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)任何故障,需及時通知乙方到場進(jìn)行維修。

(6)在本協(xié)議有效期間,甲方不得隨意允許任何企業(yè)與個人,打開、拆除、更換、覆蓋、遮擋乙方投放設(shè)備,乙方工作人員如需進(jìn)行日常維護(hù)必須提前告知甲方。

(7)在本協(xié)議有效期間,甲方不得引進(jìn)或自營與乙方經(jīng)營項(xiàng)目雷同和相似的項(xiàng)目。

(8)乙方主要經(jīng)營項(xiàng)目為游藝機(jī)(口紅機(jī)、禮品機(jī)),現(xiàn)場進(jìn)駐 臺機(jī)器。

(9)乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投放的所有設(shè)施設(shè)備均屬于乙方所有,設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作由乙方承擔(dān)。

(10)設(shè)計(jì)裝修由乙方自行承擔(dān),并需在裝修啟動前與甲方達(dá)成共識,并在本協(xié)議指定地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè),不得隨意更改位置及面積。

(11)乙方在裝修過程中應(yīng)遵守甲方提出的裝修規(guī)范及要求,在指定的時間進(jìn)行裝修,同時不得隨意破壞甲方其他設(shè)施設(shè)備,如造成甲方其他設(shè)施設(shè)備損壞,乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三 :違約責(zé)任:

1.本協(xié)議執(zhí)行過程中,如因兩方中的任何一方,單方原因造成合同不能履行,從而導(dǎo)致其他方遭受損失或造成嚴(yán)重影響的,遭受損失一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任并要求給予一定經(jīng)濟(jì)賠償,同時遭受損失一方有權(quán)單方面終止協(xié)議,并要求違約方賠償違約責(zé)任金。(如不能及時支付租金的相應(yīng)的處罰金如千分之一的滯納金的條款)

2.乙方必須按照合同約定按時支付甲方場地租賃費(fèi)用。

3.雙方如發(fā)生任何分歧,應(yīng)給予對方最大的理解,通過積極協(xié)商解決問題,如無法達(dá)成共識,可以向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟,通過正常渠道解決問題。

4.任何一方由于不可抗力的因素,致使本協(xié)議無法履行時,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,可以變更或解除協(xié)議,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

三、其它:

1.本協(xié)議如在具體實(shí)施過程中仍存在未盡事宜的,則由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議不可分割的一部份與協(xié)議本身具有同等法律效力。如本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款發(fā)生沖突,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

2.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即時生效; 3.本協(xié)議終止后如乙方有意續(xù)租,同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),甲方不得以自營或競標(biāo)等方式侵犯乙方該權(quán)利。

甲方: 乙方:廣州盛祺翔動漫科技有限公司

簽章: 簽章:

代表人; 代表人:龍欣榮

簽約日期: 簽約日期:2018年9月20日

場地合同 篇2

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的`書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________。

場地合同 篇3

甲方:__________________

乙方:__________________

由乙方承辦的______活動將于______年______月______日在______門口舉辦,雙方為圓滿辦好此次活動,就場地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、場地位置及使用時間

1、時間:______年______月______日。

2、地點(diǎn):__________________場地相關(guān)區(qū)域。

3、現(xiàn)場布展時間:______年______月______日。

4、現(xiàn)場撤展時間:______年______月______日前撤場完畢。

二、活動相關(guān)費(fèi)用支付方式

1、場地使用費(fèi):人民幣______元(大寫:__________________元整)。

2、乙方在活動后內(nèi)將場地?fù)p壞的設(shè)備、設(shè)施、綠化恢復(fù)完畢,并經(jīng)甲方派人驗(yàn)收確認(rèn)之后,甲方無息向乙方退還保證金。如乙方未按期恢復(fù),甲方有權(quán)將所有保證金用作違約金來賠償甲方損失。若相應(yīng)損失該保證金不足以賠償?shù)?,乙方?yīng)另行予以賠償。

3、乙方于簽訂本協(xié)議合同當(dāng)日,向甲方一次性支付上述全部款項(xiàng)。

4、以上款項(xiàng)支付方式:現(xiàn)金或支票。

三、甲方相關(guān)義務(wù)與權(quán)利

1、提供本協(xié)議約定的場地。

2、提供活動期間動力、照明及設(shè)備、用水用電接口點(diǎn),安排專人協(xié)助乙方落實(shí)水、電的對接。

3、若乙方需要保潔服務(wù),甲方可優(yōu)先為其進(jìn)行安排,服務(wù)費(fèi)用另計(jì)。

4、乙方未按合同約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同并拒絕交付場地給乙方使用,由此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方義務(wù)與權(quán)利

1、乙方作為本次活動的組織單位,在此次活動的專版宣傳中應(yīng)對此次活動的場地提供單位甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳,同時乙方應(yīng)自行向?qū)徟笮突顒拥南嚓P(guān)行政主管部門進(jìn)行申報(bào)審批,并將審批同意舉辦本次活動的相關(guān)全套批復(fù)文件的有效復(fù)印件于活動開始前一天提供一份給甲方留底備案,否則,一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2、負(fù)責(zé)本次活動組織實(shí)施工作及相關(guān)的安保、消防、清潔維護(hù)、垃圾清運(yùn)工作,確?;顒訄A滿開展。

3、因使用不當(dāng)或活動需要而造成的場地、設(shè)施、設(shè)備、綠化破壞,乙方應(yīng)在活動結(jié)束后按時恢復(fù)或按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)在活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)賠償。

4、乙方應(yīng)自行安排保安人員負(fù)責(zé)場內(nèi)的交通秩序、車輛行駛、停放安全、現(xiàn)場活動秩序和參觀人員及活動參與人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

5、未經(jīng)甲方同意的,乙方不得將場地用做與此次活動無關(guān)的事項(xiàng);甲方為乙方本次活動提供的場地,乙方不得轉(zhuǎn)租。

6、乙方使用廣告位需自行負(fù)責(zé)所設(shè)廣告牌的安全性及合法性,相關(guān)手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé);該廣告牌制作、安裝前,應(yīng)報(bào)甲方審核同意。

7、乙方使用廣告牌發(fā)布商業(yè)廣告或其他任何宣傳信息時應(yīng)保證其發(fā)布內(nèi)容的合法性,不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)或侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán),否則,因此產(chǎn)生的全部責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

五、違約條款

甲乙雙方共同遵守合同約定事項(xiàng),如其中一方單方解除合同,除不可抗力和政府原因外無論何種原因解除合同,另一方均有權(quán)收取合同總價(jià)款的30%作為違約金。

六、附則

1、為確保雙方權(quán)益,在本合同簽訂時,乙方應(yīng)將場地使用布置方案報(bào)甲方確認(rèn)。

2、甲乙雙方應(yīng)各自確定相關(guān)負(fù)責(zé)人,以便雙方的工作協(xié)調(diào)和銜接。

3、本協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決;重要事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式送交對方簽收或按合同約定地址郵寄送達(dá)。

4、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):__________________

乙方(公章):__________________

日期:______年______月______日

企業(yè)場地租賃合同2

場地提供方:__________________以下簡稱為甲方

場地使用方:__________________以下簡稱為乙方

根據(jù)《合同法》之規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確委托人(以下簡稱甲方)與承租人(以下簡稱乙方)的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、場地使用

1、甲方提供位于______的場地供乙方臨時活動

2、甲方提供______公司一層辦公區(qū)、二層排練區(qū)、三層錄音棚及錄音控制室。

二、租賃期間

1、本協(xié)議的場地使用期限是______年______月______日至______年______月______日。

2、乙方于______年______月______日恢復(fù)使用場地原狀,并通過甲方驗(yàn)收后方可將全部人員撤離使用場地。

三、租金及其支付時間、方式

1、租金:人民幣(大寫)__________________元整,即(小寫)¥______元。(不含稅金額),如乙方需要開據(jù)有效發(fā)票,需另支付5%的稅金(人民幣______元)。

2、自本合同簽訂后七日內(nèi),乙方即向甲方支付定金人民幣¥______元整,其尾款人民幣¥______元整于______年______月______日前付清。如開具發(fā)票需連同稅金于______年______月______日前付清。

3、租賃支付方式:支票□匯票□現(xiàn)金□(選擇為√)

四、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定,按期將場地交付乙方使用。

2、甲方提供的場地現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施應(yīng)保證狀況良好,即保證乙方在使用過程中,不因場地的原因而影響活動的正常進(jìn)行。

3、甲方向乙方提供前后施工期間的衛(wèi)生間,供乙方施工人員使用;

4、提供施工及活動期間全天城市自來水(生活使用標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)),供乙方餐飲提供及保潔人員取水;

五、乙方義務(wù)

1、乙方的經(jīng)營范圍是______。不論暫時或長期,乙方將全部或部分活動場地做任何不同于上述的活動或用途且未經(jīng)出租方書面同意,均被視為對本協(xié)議造成實(shí)質(zhì)性的違約,甲方有權(quán)立即終止協(xié)議,并以此視為違約。

2、乙方方保證活動場景搭建方的合法性與資質(zhì)認(rèn)可,并承擔(dān)現(xiàn)場布置與搭建等的一切安全問題,若因乙方及其供應(yīng)服務(wù)商布置與搭建現(xiàn)場所造成的安全問題,由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé),并承擔(dān)事故發(fā)生的所有費(fèi)用。若出現(xiàn)違章搭建行為,甲方有權(quán)立即停止合同。

3、乙方保證對活動的形式、內(nèi)容的合法性,以及在活動中所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標(biāo)、商號(或公司名稱)及服務(wù)標(biāo)志。

4、乙方保證已經(jīng)得到活動以及活動中所銷售商品的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或相應(yīng)的合法使用授權(quán),并應(yīng)主動向甲方出示相應(yīng)的證明文件。若乙方在該活動中侵犯了任何第三方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或其他合法權(quán)利,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無任何。

5、因乙方的經(jīng)營活動導(dǎo)致侵權(quán)糾紛的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

6、乙方不得進(jìn)行違法的商業(yè)活動。如發(fā)生上述情況,甲方有權(quán)立即終止本租賃協(xié)議,所收款項(xiàng)不予退還,并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利,乙方放棄對甲方的抗辯權(quán)。

7、如果,乙方舉行的活動與經(jīng)營的商品被相關(guān)機(jī)構(gòu)或被甲方確認(rèn)為有上述違約行為的,甲方有權(quán)書面通知乙方終止本協(xié)議,則本協(xié)議自通知之日起終止。

8、乙方負(fù)責(zé)該活動宣傳、統(tǒng)籌準(zhǔn)備工作,每日活動結(jié)束的場所清潔及衛(wèi)生維護(hù)。

9、乙方愛護(hù)甲方所提供的設(shè)備及物品,對于三層所有的設(shè)備操作可咨詢甲方指定的工作人員,如有丟失、損壞照價(jià)賠償。

10、乙方負(fù)責(zé)場地布置前甲方物品的裝箱、運(yùn)輸及安置于安全的庫房中,保證甲方物品不造成損毀、丟失?;顒咏Y(jié)束后需將甲方物品如數(shù)運(yùn)輸回場地,并安排專業(yè)人員進(jìn)行恢復(fù)安裝,恢復(fù)活動前樣貌。如有損毀、丟失物品需照價(jià)賠償。

六、違約責(zé)任

1、合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除賠償對方損失外,還應(yīng)支付違約金,其中:

(1)因?yàn)橐曳皆蛑粱顒硬荒苋缙谂e行,甲方不退還乙方預(yù)付的任何款項(xiàng);

(2)如因甲方原因致活動不能如期舉行,甲方應(yīng)退還乙方全額款項(xiàng),如活動已經(jīng)在進(jìn)行中,甲方應(yīng)該按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金,并退還乙方多余款項(xiàng)部分。

(3)乙方應(yīng)按合同約定及時清場,每逾期一天支付人民幣______萬元滯留費(fèi);

(4)乙方未按合同的條款執(zhí)行,甲方有權(quán)力終止合同,并追究乙方賠償責(zé)任。

2、因不可抗力不能履行合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)在不可抗力出現(xiàn)后2日內(nèi)書面通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并且應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)提供證明。

七、特別條款

1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式將活動場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作。如果乙方發(fā)生上述行為,將被認(rèn)為是根本違約,甲方有權(quán)書面通知乙方終止本協(xié)議,且有權(quán)沒收甲方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng),則本協(xié)議自通知表明的日期起終止。

2、乙方如其未能在規(guī)定的時間內(nèi)搬離場地,則在場地的所有物品均視為是遺棄物品,出租方有權(quán)清理、搬走或以任何甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行處理。

3、如果乙方認(rèn)為場地需要重新設(shè)計(jì)、布置,乙方需提前以書面形式通知甲方,并附上設(shè)計(jì)、布置方案,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。如果乙方未以書面方式通知甲方,甲方有權(quán)終止此協(xié)議,視為乙方違約。

4、乙方同意在以下情況下甲方無責(zé)任:

(1)在活動場地內(nèi)的偷盜或損壞或損失。

(2)非因?yàn)榧追降脑驅(qū)е碌娜魏嗡姷闹袛喙?yīng)。

(3)非因甲方的原因?qū)е碌囊曳剿鶕碛谢蛘加?、使用的物品的損壞、損失。

(4)活動期限乙方雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。

八、合同變更、解除、終止

1、合同變更:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以對本合同部分條款變更。但必須以書面形式,且甲、乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章。

2、合同解除:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。但必須以書面形式,且甲、乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章。解除方因接觸合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于解除方的事由外,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

3、合同終止:因不可抗力無法繼續(xù)履行合同或者合同履行完畢,合同即告終止。不可抗力包括:

(1)自然原因:水災(zāi)、旱災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等

(2)社會原因:戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工等;

九、法律和管轄

1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議的,應(yīng)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列______方式解決:(可選擇一種或兩種)

(1)提交______市______區(qū)仲裁委員會仲裁;

(2)由______市______區(qū)人民法院裁決。

2、本協(xié)議以中文作成,一式兩份具有同等效力。

3、雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀,充分了解本協(xié)議的內(nèi)容,并已見證簽署文本的日期時的簽名和簽章。

4、本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方(公章):__________________

乙方(公章):__________________

日期:______年______月______日

場地合同 篇4

場地租賃協(xié)議

甲方(出租方):(以下簡稱甲方)授權(quán)人: 電話:

乙方(承租方):(以下簡稱乙方)法定代表人: 電話:

經(jīng)過雙方相互深入了解,在公平、公正、誠信、互利、自愿的前提下,就甲方向乙方提供自有或經(jīng)營管理范圍內(nèi)區(qū)域,供乙方游樂設(shè)備經(jīng)營達(dá)成共識,并就具體合作事宜簽訂本協(xié)議。

一、投放數(shù)量、位置、時間及面積: 1.數(shù)量:共

處,具體位置如下:

2.乙方在甲方場地內(nèi)設(shè)立娃娃機(jī)及禮品機(jī)經(jīng)營點(diǎn),商位具體投放位置為 :。

3.合作時間:

雙方合作時間為

年,從

****年**月**日起至

****年**月**日止。

二、合作方式:

1、就甲乙雙方商定定的經(jīng)營區(qū)域,在本協(xié)議有效期內(nèi)由甲方交付給乙方使用,乙方向甲方交納場地租賃費(fèi)。

2、費(fèi)用及付款方式:

乙方于每個月

號按照場地實(shí)際總營業(yè)額對甲方進(jìn)行分成: 甲方

成,乙方

成。

2)甲方收取租金應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的場租費(fèi)收據(jù)。

3、權(quán)利與義務(wù):

(1)甲方在合同有效期內(nèi)提供場地。

(2)甲方為乙方的正常運(yùn)行,向乙方提供常規(guī)電源,所產(chǎn)生電費(fèi)按實(shí)際消耗度數(shù)以當(dāng)?shù)卣J召M(fèi)標(biāo)費(fèi)甲方向乙方收取。

(3)本協(xié)議有效期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方提供應(yīng)有的安全保護(hù),防止人為破壞,乙方因自身設(shè)備及裝修原因?qū)е碌膿p壞與甲方無關(guān)。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)任何故障,需及時通知乙方到場進(jìn)行維修。

(6)在本協(xié)議有效期間,甲方不得隨意允許任何企業(yè)與個人,打開、拆除、更換、覆蓋、遮擋乙方投放設(shè)備,乙方工作人員如需進(jìn)行日常維護(hù)必須提前告知甲方。

(7)在本協(xié)議有效期間,甲方不得引進(jìn)或自營與乙方經(jīng)營項(xiàng)目雷同和相似的項(xiàng)目。

(8)乙方主要經(jīng)營項(xiàng)目為游藝機(jī)(娃娃機(jī)、禮品機(jī)),現(xiàn)場進(jìn)駐

臺機(jī)器和

臺自動兌幣機(jī)。(9)乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投放的所有設(shè)施設(shè)備均屬于乙方所有,設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作由乙方承擔(dān)。(10)投放地點(diǎn)設(shè)計(jì)裝修由乙方自行承擔(dān),并需在裝修啟動前與甲方達(dá)成共識,并在本協(xié)議指定地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè),不得隨意更改位置及面積。

(11)乙方在裝修過程中應(yīng)遵守甲方提出的裝修規(guī)范及要求,在指定的時間進(jìn)行裝修,同時不得隨意破壞甲方其他設(shè)施設(shè)備,如造成甲方其他設(shè)施設(shè)備損壞,乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三 :違約責(zé)任:

1.本協(xié)議執(zhí)行過程中,如因兩方中的任何一方,單方原因造成合同不能履行,從而導(dǎo)致其他方遭受損失 或造成嚴(yán)重影響的,遭受損失一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任并要求給予一定經(jīng)濟(jì)賠償,同時遭受損失一方有權(quán)單方面終止協(xié)議,并要求違約方賠償違約責(zé)任金

違約金:

。(如不能及時支付租金的相應(yīng)的處罰金如千分之一的滯納金的條款)

2.乙方必須按照合同約定按時支付甲方場地租賃費(fèi)用。

3.雙方如發(fā)生任何分歧,應(yīng)給予對方最大的理解,通過積極協(xié)商解決問題,如無法達(dá)成共識,可以向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟,通過正常渠道解決問題。

4.任何一方由于不可抗力的因素,致使本協(xié)議無法履行時,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,可以變更或解除協(xié)。

議,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

三、其它:

1.本協(xié)議如在具體實(shí)施過程中仍存在未盡事宜的,則由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議 不可分割的一部份與協(xié)議本身具有同等法律效力。如本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款發(fā)生沖突,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn); 2.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即時生效;

3.本協(xié)議終止后如乙方有意續(xù)租,同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),甲方不得以自營或競標(biāo)等方式侵犯 乙方該權(quán)利。甲方: 簽章: 代表人; 簽約日期: 乙方: 簽章: 代表人: 簽約日期:

場地合同 篇5

出租人: (以下簡稱甲方)

承租人: (以下簡稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務(wù),本著平等、互利原則,特簽訂本合同,并共同遵守。

第一條 租賃場地租金、期限、用途

1、甲方同意出租且乙方同意承租位于 約定的商業(yè)場地,從事 經(jīng)營活動。乙方不得任意改變場地用途及超出合同約定的經(jīng)營范圍。

2、 雙方共同確認(rèn)租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期結(jié)束,雙方租賃關(guān)系及本合同即終止。

3、 該場地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 萬元/年。分別為固定商業(yè)場地租金為 萬元;旅客流量計(jì)價(jià)浮動租金為 萬元。

4、旅客單人次價(jià)格為 元/人次,

5、租賃場地的調(diào)整:甲方出于對候機(jī)樓規(guī)劃改造及商業(yè)開發(fā)布局的需要,在本合同租賃期限內(nèi)可對租賃場地的面積、位置進(jìn)行調(diào)整。如遇以下情況則本合同即終止,雙方合同關(guān)系解除,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第一:如租賃場地地理位置及面積發(fā)生變化,乙方認(rèn)為變動的租賃場地的租賃條件已改變,且與甲方協(xié)商后無法達(dá)成一致的。第二:如場地變動或改造后,不能安排現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目場地的(租金、管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的日期結(jié)算)。

第二條 特別約定

1、乙方不得進(jìn)行與合同約定項(xiàng)目無關(guān)的其它經(jīng)營服務(wù)活動,在對甲方所規(guī)定的項(xiàng)目或服務(wù)項(xiàng)目界定較難明確時,由甲方進(jìn)行判定。

2、乙方在租賃場地進(jìn)行的經(jīng)營項(xiàng)目以本合同規(guī)定的為準(zhǔn);國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的必須持有特別許可證、執(zhí)照的經(jīng)營項(xiàng)目,乙方應(yīng)在獲得許可后方可經(jīng)營。

3、乙方未遵守本合同規(guī)定,進(jìn)行與合同約定項(xiàng)目無關(guān)的其它經(jīng)營服務(wù)活動,應(yīng)立即恢復(fù)到所約定的經(jīng)營范圍,乙方未能自該事實(shí)發(fā)生后3天內(nèi)恢復(fù)的,甲方可按違約終止處理,即宣告租賃合同終止。租賃的終止并不影響本合同規(guī)定賠償、補(bǔ)償亦不影響違約金的效力,終止后乙方還應(yīng)支付一筆一個月租金及綜合管理費(fèi)之和的違約金予甲方。

第三條 其他費(fèi)用

一、綜合管理費(fèi)

1、綜合管理費(fèi)是指因甲方向乙方提供了洗手間、專用通道、電梯等公共設(shè)施及提供保潔、垃圾處理、室內(nèi)外綠化、保安等基本服務(wù),而應(yīng)由乙方支付甲方的一項(xiàng)基本費(fèi)用。

2、綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.1綜合管理費(fèi)按租金總額的3%標(biāo)準(zhǔn)收取。即: 元/年; 元/月。

2.2提前終止租賃時應(yīng)交綜合管理費(fèi)等于該年平均日綜合管理費(fèi)乘以實(shí)際租賃天數(shù)。

二、水電費(fèi)

水電的安裝及費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),到機(jī)場集團(tuán)候機(jī)樓管理部物業(yè)中心繳納。

第四條 結(jié)算

乙方應(yīng)于每月6-10日(節(jié)假日順延)將當(dāng)月租金、綜合管理費(fèi) 元劃入甲方指定的銀行帳戶。乙方未能如期交繳的,為逾期交繳行為。()乙方除應(yīng)繳納未付金額外,每逾期一天,還應(yīng)支付未付租金、綜合管理費(fèi)之和3%的違約金于甲方。如逾期兩個月仍未支付的,甲方可收回場地,并終止合同。

第五條 租賃保證金

1、乙方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)向甲方繳納相當(dāng)于第一合同年度三個月的租金、綜合管理費(fèi)共計(jì) 元的租賃保證金,乙方未能如期全額繳清租賃保證金,不得進(jìn)行營業(yè)。

2、租賃保證金的用途:在乙方違反合同約定的前提下將用作違約金使用。

3、由于乙方人為原因造成的租賃場地需修復(fù)或乙方違反本合同約定而導(dǎo)致甲方損失,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)租賃場地或彌補(bǔ)損失;如乙方所繳租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失,甲方有權(quán)追繳不足部分。乙方應(yīng)在接到扣除租賃保證金通知后十五日內(nèi)補(bǔ)充扣除額,以維持租賃期間租賃保證金的完整性。超出三十天不補(bǔ)足者,甲方可在發(fā)出終止合同通知后,立即終止租賃。

4、乙方提前終止合同時,三個月租賃保證金中的兩個月保證金可用作商家拖欠款項(xiàng)處理,所剩一個月的租賃保證金為乙方?jīng)]有正常履行完成合同的違約金。

5、租賃期滿后,甲方在扣除乙方應(yīng)付而未付金額后,保證金余額無息返還乙方。

第六條 合同期內(nèi)租金遞增或遞減

1、在合同期限內(nèi),固定商業(yè)場地租金價(jià)格不發(fā)生變化,按照招標(biāo)時的報(bào)價(jià)執(zhí)行至合同期結(jié)束。以旅客流量計(jì)價(jià)的浮動租金部分,從合同履行之日滿三個月后與上一年度同期的進(jìn)出港旅客流量進(jìn)行對比,計(jì)算繳納租金增減額度。上一季度的遞增或遞減租金部分將在下一季度第一個月內(nèi)補(bǔ)交或給于減免完畢。自第二年度起旅客流量計(jì)價(jià)的浮動租金繳納時,按照上一合同年度增減后的租金額繳納繳納月租金,合同期內(nèi)旅客流量計(jì)價(jià)的租金以此類推。第一個合同年度的旅客流量計(jì)價(jià)浮動租金按照招標(biāo)時的報(bào)價(jià)執(zhí)行。

2、旅客進(jìn)出港流量數(shù)據(jù)以機(jī)場集團(tuán)規(guī)劃發(fā)展部提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條 廣告

1、未經(jīng)批準(zhǔn)乙方無權(quán)在租賃場地內(nèi)開展與本身經(jīng)營項(xiàng)目無關(guān)的廣告活動。

2、在不影響乙方正常開展經(jīng)營活動的前提下,甲方有權(quán)在乙方所租賃的場地內(nèi)發(fā)布廣告。

第八條 乙方承諾

乙方向甲方承諾如下:

1、經(jīng)營管理

1.1 乙方不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場所。

1.2 乙方在正式營業(yè)前,向甲方出具有效的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證。

1.3 乙方不以甲方的名義從事任何經(jīng)營活動或貸款。自行繳納稅務(wù)、工商部門的各項(xiàng)稅款、費(fèi)用,其一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

1.4 乙方絕不發(fā)生對旅客有誤導(dǎo)或欺詐的行為。如乙方因經(jīng)營行為、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等被政府有關(guān)部門查處的,由乙方自行承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,甲方亦有權(quán)對其按合同約定進(jìn)行處理。

1.5 未經(jīng)甲方同意,乙方不擅自將所租用的場所轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營或與其它公司合營。

1.6 乙方必須面向旅客提供高、中、低檔次的商品或食品。

1.7 承擔(dān)因其工作人員故意、疏忽、過失造成的安全責(zé)任事故的全部責(zé)任。

1.8 由于因乙方經(jīng)營管理的原因被旅客投訴,同意按照甲方有關(guān)規(guī)定或合同約定處理。

1.9 未經(jīng)甲方同意,乙方不擅自增加用電負(fù)荷及照明設(shè)備。

2、工作人員

2.1 乙方工作人員上崗時統(tǒng)一著裝。

2.2 乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.3 乙方在其營業(yè)處指定一名經(jīng)理或負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)所租賃場地的日常管理工作,并承擔(dān)相應(yīng)之責(zé)任。

2.4 工作人員在進(jìn)行宣傳時,禁止發(fā)放其他公司的宣傳品。不出現(xiàn)大聲吆喝、強(qiáng)拉硬拽、欺詐旅客的現(xiàn)象,不與其他商家發(fā)生相互詆毀及爭執(zhí)現(xiàn)象以及其他不文明的經(jīng)營行為。

3、 空防管理

3.1 乙方自覺遵守機(jī)場各項(xiàng)空防管理規(guī)定。

3.2 乙方確保所聘用工作人員不在候機(jī)樓內(nèi)存放易燃易爆品、危禁品。

3.3 乙方絕不通過其他途徑進(jìn)入隔離區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營業(yè)務(wù)的宣傳或讓其他公司為其代發(fā)資料。

3.4乙方工作人員不利用便利條件替他人攜帶行李或物品進(jìn)出隔離區(qū);不利用工作之便進(jìn)行違法犯罪活動。

4、租賃場地的維護(hù)

乙方積極配合甲方對租賃場地及有關(guān)設(shè)施的完好性、安全性進(jìn)行檢查。不擅自對候機(jī)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或移動,不擅自牽拉電線,布置插座;不擅自增加設(shè)備的用電負(fù)荷,否則乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。

第九條 甲方承諾

1、不干擾乙方的正常合法經(jīng)營,有義務(wù)維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。

2、有義務(wù)向乙方提供洗手間、公共通道、共用電梯等公共設(shè)施,并提供保潔、垃圾處理、設(shè)施維護(hù)等基本服務(wù)。

第十條 免責(zé)

以下情況,甲方可免予承擔(dān)責(zé)任:

1、修復(fù)和維護(hù)設(shè)備或由火災(zāi)、水災(zāi)、騷亂等其他超出甲方控制范圍的原因帶來的損失、損毀。

2、任何因消防系統(tǒng)故障或機(jī)場的其他任何設(shè)計(jì)缺陷所造成的損失、傷亡等。

3、其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條 終止租賃

1、提前終止

1.1 通知終止

1.1.1非違約終止之原因,乙方可向甲方提前3個月提交書面終止租賃申請,在確認(rèn)乙方無任何欠款、重大違約責(zé)任及遺留問題后,由甲方在15日內(nèi)給予書面答復(fù)并另附帶附加條件,因考慮到所出租場地的停業(yè)會影響機(jī)場整體形象,所以要求乙方繼續(xù)營業(yè)(繼續(xù)營業(yè)期間租金正常繳納),時間不超過三個月,乙方繳納的租賃保證金將用作提前終止的違約金予以全額扣除。

1.1.2乙方提出申請至甲方通知終止租賃期間,乙方仍應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。甲方確認(rèn)乙方有欠款、重大違約責(zé)任、遺留問題、旅客有效投訴者,而乙方在甲方要求的期限內(nèi)又不解決或補(bǔ)交的,甲方可終止合同,并將其列為甲方商業(yè)永不受歡迎的公司。

1.2 違約終止

1.2.1 根據(jù)本合同租金、綜合管理費(fèi)或其它應(yīng)付費(fèi)用或其中一部分在應(yīng)付日后2個月后仍未支付,甲方可在發(fā)出通知后,立即終止租賃。

1.2.2 乙方未履行本合同有關(guān)規(guī)定和承諾的,甲方可在發(fā)出通知后,立即終止租賃,并扣除乙方全額的租賃保證金。

1.2.3 乙方或甲方擅自解除合同而終止租賃。

1.3 協(xié)議終止

經(jīng)雙方協(xié)議一致,可在任何時候終止租賃。

1.4 其他終止

下列情況,甲方可在下述事實(shí)發(fā)生后,不必發(fā)出通知立即終止租賃

1.4.1 乙方破產(chǎn);

1.4.2 乙方無故停業(yè)十天以上的;

1.4.3 乙方不具備償還所欠債務(wù)的能力,債權(quán)人申請執(zhí)行其經(jīng)營場地的。

2、自然終止

本合同規(guī)定的租賃期限屆滿,租賃自動終止。

3、終止后果

3.1 終止租賃,并不影響根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償,亦不影響租賃保證金的效力。

3.2乙方應(yīng)在終止租賃后十日內(nèi),將本合同規(guī)定的租賃場地及其附屬設(shè)備、設(shè)施歸還于甲方,且必須恢復(fù)原狀,保持完好性、使用性。如發(fā)現(xiàn)非甲方原因而存在毀損或丟失的,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3除自然終止外,其他終止行為的裝修設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有。

第十二條 通知

本合同中任何通知必須為書面形式。

第十三條 爭議的解決方式

協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中,如有不可調(diào)和的矛盾,可以向甲方住所地有管轄權(quán)的法院提請?jiān)V訟解決。

第十四條 補(bǔ)充條款

1、 本合同未盡事宜,在補(bǔ)充條款中由雙方議定,或再行簽訂協(xié)議,凡經(jīng)雙方簽定的補(bǔ)充條款或另行簽訂的協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。

2、合同附件一:安全、綜合治理管理規(guī)定;合同附件二:服務(wù)質(zhì)量承諾書,為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 附則

1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

(簽字): (簽字):

日期: 日期:

場地合同 篇6

出租方(以下簡稱甲方):________ 身份證號:____________________

承租方(以下簡稱乙方):________ 身份證號:____________________

為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

一、租地情況

甲方將位于 土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 :東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;大小為 畝, 長 米,寬 米 ,形狀為 形。

二、租期

租賃期限為 ,自 年 月 日 至 年 月 日止,年租金 元,租金共計(jì) 萬元整( 元)。

三、甲方的義務(wù)

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。

四、乙方的義務(wù)

乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

五、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。

六、甲方保證乙方于本合同生效后 日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入,逾期交納租金在 日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日 的違約金;如逾期超過 日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金 的違約金。

七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

場地合同 篇7

原告,_______________,性別______,______歲,______族,____________________________村民,______________________小區(qū),電話________________

原告,_______________,性別______,______歲,______族,____________________________村民,______________________小區(qū),電話________________

被告,_____________________公司,住______________________號,法定代表人,_______________,電話______________________

案由,租賃合同糾紛

訴訟請求,

1、判決解除原被告之間簽訂的場地廠房租賃合同

2、判令被告向原告給付違約金_______________元。

3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。

4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)

事實(shí)與理由,________年________月________日,原被告簽訂場地廠房租賃合同,合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用,租賃期限為________年,租金為________萬元每年,每年________月________日前一次性支付給甲方,如逾期違約超過10日甲方有權(quán)解除合同,并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后,原告便按照約定履行了場地交付等合同義務(wù);可是,在合同履行期間,被告卻實(shí)施了擅自建房,不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為,且直至今日尚未支付________年度租金;________年________月________日,原告向被告郵寄送達(dá)解除合同通知書一份。

原告認(rèn)為,被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為,已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,現(xiàn)特訴至貴院,望依法裁判。

此致

_______________人民法院

具狀人,_______________、_______________

________年________月________日

場地合同 篇8

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

(1)活動名稱__________________________________________

(1)由________年_____月_____日,甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準(zhǔn)決賽會場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。

(2)甲方負(fù)責(zé)活動當(dāng)天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進(jìn)行表演;

(4)甲方負(fù)責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個;

(6)甲方將提供一個獨(dú)立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點(diǎn)使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作,以確?;顒拥捻樌M(jìn)行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場并進(jìn)行安裝調(diào)試時,甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

場地合同 篇9

本協(xié)議雙方當(dāng)事人

出租方:(以下簡稱“甲方”)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

承租方: (以下簡稱“乙方”)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場地的租賃事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 場地基本情況

甲方出租給乙方的室外公共場地位于 ×大廈一樓南側(cè),緊鄰南電梯井, (以下簡稱該場地);出租場地平方米。甲方作為該場地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場地租賃關(guān)系。

第二條 出租場地用途

乙方向甲方承諾,租賃該室外場地僅作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會公共利益的活動,否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件返還場地。

第三條 租賃期限

甲乙雙方約定。出租場地租賃期自

租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場地,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的,則應(yīng)于租賃期屆滿前30個工作日,向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求,經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、周期、期限

甲、乙雙方約定:該場地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣) 元/月 (大寫: 壹仟伍佰元整 ),每周期支付一次租金,租賃周期為12個月,乙方支付租金的方式如下:1、現(xiàn)金支付。

第五條 保證金和其他費(fèi)用

甲、乙雙方約定,甲方交付該場地之前,乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金,保證金為 (人民幣) 元(大寫 伍仟元整 )。

租賃關(guān)系終止時,甲方收取的場地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并保證出租場地完好無損的情況下,剩余的保證金由甲方無息歸還乙方。

租賃期間,乙方使用該場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

屬于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,支付時間:20__年12月5日前

在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該場地有關(guān)的費(fèi)用或損害公共利益產(chǎn)生費(fèi)用,均由乙方支付。

屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,若乙方逾期向甲方付款,則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

場地租賃期間,若乙方臨時占有、使用的場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條 乙方應(yīng)遵守的場地租賃條件

1、按政府規(guī)定,承租場地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的,乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營所得收益并自行承擔(dān)可能帶來的投資、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2、締約之初,經(jīng)甲方告之,乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。

3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用,致使出租場地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震,臺風(fēng),洪水,非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞,與乙方無關(guān)。

4、租賃期間,防火安全、場內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

5、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃,易爆品。

6、乙方在付清押金,租金后即可按甲方通知時間入駐。乙方須自行負(fù)責(zé)設(shè)備安全,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。

8、因大廈整體管理的需要,甲方有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極的配合。

10、乙方人員未經(jīng)甲方允許不得在大廈內(nèi)任意走動,未經(jīng)允許不得擅自前往其他樓層、業(yè)主房間進(jìn)行業(yè)務(wù)活動,不得散發(fā)宣傳單物,不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。

11、乙方進(jìn)場施工期間,必須維護(hù)公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好,對造成損壞的當(dāng)事人,甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣,并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。

13、除本協(xié)議另有約定以外,乙方不得隨意損壞場地設(shè)施,如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需征得甲方書面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定,對出租場地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的,必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意,否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

15、租賃期滿,若甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租場地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場地,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場地并另行處理。

16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后,乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都

與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)繼續(xù)對乙方追討。

第八條 場地返還時的狀態(tài)

除甲方書面同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場地,未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場地占用使用費(fèi)。

乙方返還該場地時,原附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無償所有。

第九條 場地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

乙方在租賃期內(nèi),不得將該場地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收保證金。乙方及第三方必須無條件退還場地,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

租賃期內(nèi),甲方如需出售該場地,應(yīng)提前三個月通知乙方。場地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行,但甲方另行將同類場地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。

第十條 協(xié)議終止情形

一、乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回場地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1. 擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2. 擅自拆改承租場地結(jié)構(gòu)或改變承租場地用途;

4. 利用承租場地進(jìn)行違法活動;

5. 故意損壞承租場地;

6. 泄露本大廈業(yè)主資料。

7. 有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無法妥善解決。

8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。

二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

1. 該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2. 該場地因社會公共利益被依法征用的;

3. 該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;

4. 該場地毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場地的;

5、因大廈業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的;

6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。

三、租賃期間,除本協(xié)議另有約定以外,任何一方提出終止協(xié)議,需提前書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書生效前,本協(xié)議仍有效。

第十一條 其他條款

1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、 簽署本協(xié)議之前,甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無保留地告之對方,雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本

協(xié)議規(guī)定索賠。

4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院裁決。

5、本協(xié)議連同附件一式份。甲、乙雙方各持貳份,各份協(xié)議均具有同等效力。

6、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

出租方(甲方):

委托代理人:

簽約日期:

承租方(乙方):

委托代理人:

簽約日期:

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