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甲方(出租方): 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 市 路
法定代表人：
乙方(承租方)：香港 酒店管理有限公司
地 址： 省 市 路386號
法定代表人：田力
甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共20xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時，甲方保證如實(shí)提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任)。
4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條 爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時間： 年 月 日
北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。 雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房
屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。 乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代表：______ 乙方代表：______
(本人簽名) (本人簽名)
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī)，就甲方租賃給乙方綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營管理等事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議書。
第1條 乙方租賃甲方位于時代綜合樓第 層第單元及相關(guān)部分(簡稱“委托物業(yè)”)
第2條 租賃期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，自甲方簽定并付清時代綜合樓開發(fā)商(xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房款及各種稅費(fèi)時生效，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開發(fā)商協(xié)商一致時生效。
第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營及管理。
第4條 租賃費(fèi)用:乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi)，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費(fèi)xx元(稅后收益)轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)(不足一個月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計(jì)付)，如逾期則乙方必須每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金。
第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。
第6條 本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán)、并完成將委托物業(yè)的管理、使用、經(jīng)營及收益權(quán)交付給乙方。
第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè)，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營管理。
第8條 租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。
第9條 租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受國家法律法規(guī)保護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為。
第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設(shè)備的更換、維修、購臵費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第11條 在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店開業(yè)所必須的水、電、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi)。
第12條 在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營房間所產(chǎn)生的水、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯營運(yùn)費(fèi)、通信費(fèi)(包括電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi))均由乙方自行承擔(dān)。
第13條 在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓委托物業(yè)，應(yīng)事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。
第14條 乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理。
第15條 乙方在對承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵。
第16條 租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方所有，作為甲方違約對乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應(yīng)水、電、電梯及其他經(jīng)營管理服務(wù)的權(quán)利，同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：
(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議，并遵守酒店的受國家法律法規(guī)保護(hù)的所有規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為。
(2)向乙方支付物業(yè)單元水、電設(shè)施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用(單獨(dú)水電表等)。
(3)每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營管理費(fèi)(該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納)。
(4)向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米(該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付)。協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時，甲方不再承擔(dān)上述義務(wù)。
第17條 本合同到期后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必須在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)恢復(fù)原狀，且所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第18條 本合同到期后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成一致意見的，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議。
第19條 乙方(或乙方入股的集團(tuán)股份公司)在做上市ipo準(zhǔn)備的適當(dāng)時機(jī)，甲方同意在乙方進(jìn)行ipo準(zhǔn)備時(證監(jiān)會審批時)按市場評估價(jià)(第三方資產(chǎn)管理評估公司評估價(jià))入股(委托托管股份)或市場評估價(jià)賣與乙方。
第20條 租賃期間，若發(fā)生戰(zhàn)爭、暴亂、動亂、地震、水災(zāi)、火災(zāi)(火災(zāi)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任)、疫情、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時書面通知其它各方。
第21條 甲、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭議，都應(yīng)首先通過協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。
第22條 本協(xié)議書有關(guān)的未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致后，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機(jī)部分，均具協(xié)議書同等效力。
第23條 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
第24條乙方違約責(zé)任：
(1)為保證合同能正常履行，乙方先預(yù)付二年的租賃費(fèi)給乙方作為履行合同的保證金。
(2)乙方超過當(dāng)月10日支付上一月的租賃費(fèi)的，每超過一天須另外加付月租賃費(fèi)的20%的滯納金給甲方。
(3)在租賃期間，乙方單方解除合同或者經(jīng)營不善造成酒店倒閉、停業(yè)、停產(chǎn)的，須支付年租賃費(fèi)的五倍作為甲方的損失賠償。
(4)在租賃期間，第三方(旅客、房客、酒店工作人員)在房間內(nèi)財(cái)物丟失、被搶、被盜、損壞和造成他們自己人身安全、傷害、死亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。
(5)在租賃期間，乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔(dān)法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。
(6)酒店土地使用證使用權(quán)為四十年，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時的使用權(quán)為四十年，土地使用權(quán)每減少一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權(quán)每減少一年對甲方的賠償。
(7)租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間的水、電、線路分戶到戶(包括水表、電表、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)線)，改造的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(8)租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間交給甲方，房間應(yīng)有(電視、床、柜、衛(wèi)浴應(yīng)寫明廠牌、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn))。
第25條 本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方：乙方：日期：
年 月簽署。 日
房東為甲方：____
租賃方為乙方：____
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立以下合同：
一、租賃房為：___房內(nèi)已有設(shè)施有：
另增加設(shè)施有：
二、租期為：___年（月），即從___到、
三、租金為：___元/月（含閉路電視費(fèi)13元/月）
乙方從租賃之日起每月___日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數(shù)乘5元/每天的金額另交滯納金給甲方。
管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方另行自付。
四、安全及其它事項(xiàng)：乙方租賃期間，不得利用租房進(jìn)行違法違規(guī)活動，要確保用電、用水、防火、防盜等各項(xiàng)安全防范，否則后果自負(fù)。
愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，若設(shè)施損壞或遺失應(yīng)照價(jià)賠償。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生，以免影響他人生活。不得將該房轉(zhuǎn)租他人。
五、違約責(zé)任：乙方自訂合同之日付給甲方___元壓金。雙方有違約者，以此壓金數(shù)付給對方。乙方租金超過交付日期10天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。無特殊情況，租賃期到時，壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）乙方（簽字）
電話：電話：
銀行帳號：
____年___月___日____年___月___日
一、租賃物及租金
1.1 房屋租賃物：本租賃協(xié)議所涉及的房屋為_____________（以下簡稱“租賃物”），詳細(xì)地址為_____________。
1.2 租金和支付方式：租金為每月______元。租金支付方式為___________（一次性支付/按月支付），支付日期為每月的______日。
二、租賃期限
2.1 租賃期限：本次租賃期限為______年，在無違約行為的情況下，雙方可以協(xié)商續(xù)約。
2.2 入住日期：租賃物的入住日期為______年______月______日。
2.3 退房日期：租賃期限屆滿或提前終止時的退房日期為______年______月______日。
三、租賃物維護(hù)責(zé)任
3.1 房東責(zé)任：房東應(yīng)確保租賃物符合居住要求，維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修。
3.2 房客責(zé)任：房客應(yīng)妥善使用租賃物，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔和衛(wèi)生，按時支付租金，并承擔(dān)日常的維修責(zé)任。
3.3 維修費(fèi)用：租賃期間由于非正常損壞或疏忽導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由房客按照實(shí)際使用情況自行支付。
四、租賃物裝修及損壞賠償
4.1 裝修要求：房客如果需對租賃物進(jìn)行裝修，需提前書面申請，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。裝修后的損壞責(zé)任由房客承擔(dān)。
4.2 損壞賠償：如租賃物在租期內(nèi)發(fā)生損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因非房客原因?qū)е碌膿p壞，房東負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、違約責(zé)任
5.1 房屋使用：房客禁止超出租賃協(xié)議規(guī)定的合理使用范圍，并禁止從事違法活動、非法營業(yè)以及損害公共利益的行為。
5.2 提前解除合同：如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付一個月的違約金。
5.3 嚴(yán)重違約：如一方嚴(yán)重違約，包括但不限于違法行為、造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或滋生安全隱患等，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、其他補(bǔ)充條款
6.1 爭議解決：本租賃協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁委員會或法院解決。
6.2 合同備份：本合同一式兩份，雙方各持一份，并具有同等的法律效力。
以上為《租住協(xié)議書》的主要內(nèi)容，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。租住協(xié)議書是房東和房客之間的約定，目的是為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障租賃期間的平等交易。雙方需遵守協(xié)議約定，并在租賃期限屆滿或提前解除合同時，進(jìn)行退房和解約手續(xù)，以確保雙方的合法權(quán)益。
出租方，_____________
承租方，_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議，
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于;共________層，第________層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為________千________百____________元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
以下費(fèi)用由甲方支付，
1.供暖費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
出租方為已提供物品如下，
當(dāng)前的水、電等表狀況，
水表現(xiàn)為，度;電表現(xiàn)為，度;煤氣表現(xiàn)為，度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方，_____乙方，_____
電話，____________電話，____________
賬號，____________
_______年___月___日_______年___月___日
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合同編號：_________
簽訂合同人：
甲方：_________(出租人)
乙方：_________(承租人)
根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。
四、租金交納方式：_________。
五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
2.將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;
3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4.私自調(diào)換住房的;
5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進(jìn)非法活動的。
九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可：
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );
(2)向人民法院起訴( )。
十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租住協(xié)議書－保障租房者及房東權(quán)益的合同
引言：
租住協(xié)議書是租房雙方為保護(hù)自身權(quán)益而簽署的一份合同。在現(xiàn)代城市生活中，租房已成為人們經(jīng)常需要面對的情況。租住協(xié)議書的詳細(xì)、具體和生動性是保障雙方權(quán)益的重要保障措施之一。本文將詳細(xì)介紹租住協(xié)議書的內(nèi)容以及如何撰寫一份具體且生動的租住協(xié)議書。
正文：
第一部分：協(xié)議書的基本信息
一份具體且生動的租住協(xié)議書應(yīng)該以基本信息開始。包括租房者和房東的姓名、聯(lián)系方式、地址等等。同時，還應(yīng)包含租賃房屋的基本信息，例如房屋的地址、面積、格局、樓層等等。這些基本信息的詳細(xì)列舉可以幫助雙方更好地了解租賃情況。
第二部分：租賃期限與費(fèi)用
租住協(xié)議書中應(yīng)包含租賃期限的具體規(guī)定。租賃期限可以是固定期限（如一年），也可以是不定期限（提前三個月通知終止）。此外，還應(yīng)明確租金支付的方式和時間，以及租金的具體數(shù)額。此外，還應(yīng)明確水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付方式和責(zé)任。
第三部分：居住規(guī)定
租住協(xié)議書還應(yīng)包含居住規(guī)定，以確保租戶及房東的權(quán)益得到充分保護(hù)。例如，其中可以規(guī)定是否允許養(yǎng)寵物、是否允許吸煙、是否允許進(jìn)行大型派對等等。此外，還應(yīng)明確對于噪音擾民等行為的限制。
第四部分：房屋維護(hù)責(zé)任
在租住協(xié)議書中，雙方應(yīng)明確各自的房屋維護(hù)責(zé)任。租房者需要保持房屋清潔，并負(fù)責(zé)小型維修和日常保養(yǎng)。房東則應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備的維護(hù)。此外，雙方還應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。
第五部分：押金及違約責(zé)任
押金是租房過程中的重要部分。租住協(xié)議書中應(yīng)明確押金的數(shù)額，以及押金的支付方式和退還條件。此外，還應(yīng)明確違約責(zé)任，比如提前解約的罰款、損壞房屋設(shè)施的賠償?shù)鹊取?/p>
第六部分：其他條款
租住協(xié)議書的最后部分可以包含其他的條款。這些條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體設(shè)定。例如，可以規(guī)定租戶自行裝修房屋時需要房東的許可，或者約定租戶搬出時需要做好房屋清潔等等。
結(jié)論：
租住協(xié)議書在租房過程中發(fā)揮著重要的作用，既是雙方權(quán)益的保障，又是避免糾紛的有效工具。一份具體且生動的租住協(xié)議書可以幫助雙方更好地了解租賃情況，明確各自的責(zé)任和權(quán)益，從而建立良好的租住關(guān)系。因此，撰寫一份內(nèi)容詳細(xì)、具體且生動的租住協(xié)議書是非常重要的。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲方將 單間房屋出租給乙方經(jīng)營使用，特訂如下條款：
一、租用面積為m2，租金為每月_________元，按_________月支付，在每_______月_______日之前支付。
二、租期為_________個月，從_________年_________月______日開始計(jì)算。如一方需終止或延期，均需提前_________天通知對方并征得同意方可。
三、租期內(nèi)，水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方支付，電起____________度，水________噸。
四、租期內(nèi)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得任意改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞物品賠償。
五、乙方向甲方交納押金_________元，退房時，交清所有費(fèi)用后，押金返還給乙方。
六、雙方商定，乙方拖欠房租七天以上，且乙方毫無音訊，可視為乙方單方違約，甲方可終止合同，并可自行開啟房門采取適當(dāng)措施。
七、租賃期間乙方不得從事違法活動，否則后果自負(fù)，需注意防火防盜，如有相關(guān)事故發(fā)生，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，房間內(nèi)一切設(shè)備設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如無法維修復(fù)原，由乙方照價(jià)賠償。
九、本合同從簽訂之日起生效，如違約，遵照合同有關(guān)條款處理，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
附：家具電器清單
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月 日
出租方：____________________________________
乙租方：____________________________________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于________市________區(qū)________路________弄_______號_______室。
二、房屋使用性質(zhì)
出租房屋的使用性質(zhì)為_____________________________________________________。
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。
五、房屋租金及管理費(fèi)
1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以________形式支付甲方。支付方式為付________押________。
2.物業(yè)管理費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
六、其他
1.甲乙雙方商定在_______年______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：____________________________________________。
甲方：___________
乙方：___________
_________年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層 第層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按規(guī)定選擇付款方式。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
以下費(fèi)用由甲方支付：
1．供暖費(fèi)；
2．物業(yè)管理費(fèi)；
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
第十二條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）（2）（3）（4）
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：xx度；（2）電表現(xiàn)為：xx度；（3）煤氣表現(xiàn)為：xx度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：
電話：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
乙方（簽章）：
電話：
賬號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
甲方將 單間房屋出租給乙方經(jīng)營使用，特訂如下條款：
一、租用面積為m2，租金為每月_________元，按_________月支付，在每_______月_______日之前支付。
二、租期為_________個月，從_________年_________月______日開始計(jì)算。如一方需終止或延期，均需提前_________天通知對方并征得同意方可。。
三、租期內(nèi)，水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方支付，電起____________度，水________噸。
四、租期內(nèi)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得任意改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞物品賠償。
五、乙方向甲方交納押金_________元，退房時，交清所有費(fèi)用后，押金返還給乙方。
六、雙方商定，乙方拖欠房租七天以上，且乙方毫無音訊，可視為乙方單方違約，甲方可終止合同，并可自行開啟房門采取適當(dāng)措施。
七、租賃期間乙方不得從事違法活動，否則后果自負(fù)，需注意防火防盜，如有相關(guān)事故發(fā)生，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，房間內(nèi)一切設(shè)備設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如無法維修復(fù)原，由乙方照價(jià)賠償。
九、本合同從簽訂之日起生效，如違約，遵照合同有關(guān)條款處理，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
身份證號：
租住合同是指租賃各類房屋、土地或其他資產(chǎn)所訂立的合同。它是房東和租客之間的法律文書，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。
租住合同的具體內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況來確定，但一般包括以下幾個方面的內(nèi)容。
首先是租賃房屋的信息。包括房屋的地址、面積、所屬座落、產(chǎn)權(quán)情況等，以確保雙方對房屋有清晰的認(rèn)識。
其次是租金的支付方式和時間。合同中應(yīng)明確約定租金的金額、支付的方式（例如每月、每季度、每年支付）、支付的具體日期等。這樣可以避免爭議和誤解。
然后是租賃期限的確定。合同應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，雙方可以根據(jù)自身情況自由協(xié)商，一般可以選擇一年為租賃周期，也可以是短期租賃。
合同還需要明確規(guī)定租客在租賃期間的使用權(quán)和義務(wù)。例如，租客有權(quán)使用租賃的房屋，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修等。租客還應(yīng)及時支付租金，保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并按照合同約定維護(hù)房屋設(shè)備和設(shè)施。
合同中還應(yīng)包含關(guān)于維修責(zé)任的約定。雙方可以明確規(guī)定由誰負(fù)責(zé)維修房屋設(shè)備和設(shè)施的費(fèi)用，以及維修的方式和時間。
最后是關(guān)于違約責(zé)任的約定。合同應(yīng)明確規(guī)定一方違約的后果和賠償責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。
小編認(rèn)為，租住合同起到了明確雙方權(quán)益和責(zé)任的作用，減少了可能的糾紛和爭議。當(dāng)租客和房東簽署租住合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，并確保對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。在簽訂合同之前，也可以與對方協(xié)商，對合同的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步的討論和修改。
在實(shí)際操作中，為了保障雙方的利益，簽訂租住合同時建議尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保合同的合法有效性。在簽署合同之前，還可以向房東或租客索取相關(guān)證明材料，以確保雙方的資質(zhì)和身份。
租住合同對于房東和租客來說都是非常重要的法律文書，它規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。通過合同的簽署，雙方都可以明確自己的權(quán)利和責(zé)任，減少潛在的糾紛和爭議。因此，無論是房東還是租客，在簽署租住合同時都應(yīng)保持謹(jǐn)慎和清晰的認(rèn)識，確保自己的權(quán)益得到有效的保護(hù)。
租住合同是一份關(guān)鍵性文件，它承載著房東和房客之間相互義務(wù)和權(quán)益的約定。無論是租房者還是出租方，都應(yīng)該對租住合同的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的了解，并確保自己的合法權(quán)益不受損害。本文將詳細(xì)介紹租住合同的要點(diǎn)和重要性。
租住合同應(yīng)包含房屋的基本信息。這包括房屋的準(zhǔn)確地址、面積大小和具體戶型。確切的房屋描述將有助于減少日后的糾紛。合同還應(yīng)明確室內(nèi)設(shè)施和配套設(shè)備的情況，例如暖氣、空調(diào)、燃?xì)獾仁欠颀R全。
合同還應(yīng)闡明租房期限及租金金額。租房期限應(yīng)明確起止日期，并清楚表明續(xù)租條件和費(fèi)用。商議租金金額時，雙方應(yīng)合理地考慮當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場的行情，以確保租金的公平合理。合同還應(yīng)明確租金付款的頻率和方式，通常是每月支付。
同時，合同還應(yīng)明確押金和違約責(zé)任。房東通常會要求房客支付一定額度的租金作為押金。這筆押金用于保證租房期間不損壞房屋或違反合同的義務(wù)。在租約終止后，房東應(yīng)退還押金（扣除經(jīng)過協(xié)商確定的可能損壞賠償費(fèi)用），并在規(guī)定的期限內(nèi)返還給房客。另外，合同還應(yīng)規(guī)定租客因違反合同而發(fā)生的違約責(zé)任，例如擅自轉(zhuǎn)租、違規(guī)舉辦商業(yè)活動或養(yǎng)寵物等。
合同還應(yīng)規(guī)定維修和終止合同的條件。在租住合同中，應(yīng)明確房屋維修和建筑物內(nèi)外的共享空間（如樓梯、走廊等）的責(zé)任。合同還應(yīng)規(guī)定維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及是否允許房客自行維修或雇傭第三方進(jìn)行維修。合同還應(yīng)列明合同終止的條件和程序，例如提前通知期限和違約違反合同的后果。
合同還應(yīng)涵蓋其他重要條款，例如保險(xiǎn)責(zé)任和房屋使用規(guī)定。合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任由哪一方承擔(dān)，以及保險(xiǎn)責(zé)任范圍和金額。房屋使用規(guī)定應(yīng)包括對合同雙方行為的制約和規(guī)范，例如禁止吸煙、安靜時間要求和寵物管理政策等。
小編認(rèn)為，租住合同是確保租房者和房東之間權(quán)益和義務(wù)得到保障的一份重要文件。透過租住合同，雙方可以明確和約束各自的責(zé)任，并為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。租住合同內(nèi)容的明確性和詳盡性對雙方來說都是至關(guān)重要的，因此，在簽署合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容，并在有需要時尋求專業(yè)法律意見以確保自己權(quán)益不受損害。
租住合同是指租賃雙方為明確雙方權(quán)益和義務(wù)而簽署的一份文件。它規(guī)定了房屋租賃的具體條件和規(guī)則，包括房屋用途、租金、租期、維修責(zé)任等方面的內(nèi)容。租住合同在確保租賃雙方的權(quán)益同時，也為租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。
首先，租住合同明確了房屋的用途。房屋作為租賃的主體，用途的約定是租住合同中最為基礎(chǔ)的部分。在租住合同中，通常會明確寫明房屋的用途，比如住宅、商業(yè)、工業(yè)或辦公用途等。只有明確了房屋的用途，才能確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。
其次，租住合同規(guī)定了租金的支付方式和金額。租金是租房過程中雙方最為關(guān)心的問題之一。通過租住合同，租賃雙方可以明確約定租金的支付方式，比如每月、每季度或每年支付。同時，租住合同還要明確租金的金額，以確保租賃雙方的權(quán)益得到平衡和保障。
此外，租住合同還規(guī)定了租賃的有效期限。租住合同中的租期約定了房屋租賃的起始日期和結(jié)束日期。一般來說，租期的長短由租住雙方自行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。通過租住合同中的租期約定，可以幫助雙方更好地規(guī)劃和安排自己的生活和工作。
另外，租住合同也規(guī)定了租賃房屋的維修責(zé)任。它明確了哪一方在發(fā)生房屋損壞或故障時負(fù)責(zé)修理和維護(hù)。一般來說，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的大修和保養(yǎng)由房東承擔(dān)，常規(guī)維修則由租戶承擔(dān)。通過租住合同明確維修責(zé)任，可以避免潛在的糾紛和爭議。
最后，租住合同還會涉及其他方面的內(nèi)容，比如租賃方式、保證金、違約責(zé)任等。這些內(nèi)容都是為了確保租賃過程的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保障。
總之，租住合同是租賃雙方為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)而簽署的一份文件。它不僅規(guī)定了房屋的用途、租金和租期等基本內(nèi)容，還規(guī)定了維修責(zé)任、違約責(zé)任等其他方面的內(nèi)容。通過租住合同，租賃雙方可以明確彼此的權(quán)益和責(zé)任，避免潛在的糾紛和爭議，保障租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。
住房公積金制度體現(xiàn)了互助性和保障性的作用，通過住房公積金的長期積累，可以逐步提高職工的自我保障意識，增強(qiáng)了職工購、建、大修自住住房的能力，也體現(xiàn)了互助互濟(jì)精神。以下是小編為大家整理的深圳公積金租住提取協(xié)議怎么簽相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
深圳公積金租住提取協(xié)議怎么簽
一、簽訂條件
簽訂：職工已設(shè)立深圳市住房公積金個人賬戶且已制聯(lián)名卡。
業(yè)務(wù)辦理須知：
1、辦理業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改。
2、僅簽訂舊版網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議的職工，可登錄網(wǎng)上辦事大廳根據(jù)首頁提示直接升級為新版《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，升級后即可使用公積金中心提供的所有自助渠道辦理業(yè)務(wù)。
3、職工可憑公積金聯(lián)名卡“儲蓄賬戶密碼”在發(fā)卡行自助終端辦理提取預(yù)約業(yè)務(wù)（支持跨行預(yù)約，目前暫開通建行、招行、中行自助終端公積金業(yè)務(wù)功能）。
二、簽訂流程
1、申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或者銀行自助終端通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”情形選擇“發(fā)起預(yù)約—簽訂/終止自助辦理服務(wù)協(xié)議”，填報(bào)相關(guān)信息后提交。系統(tǒng)當(dāng)場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺辦理。審核不通過的，退回重新填報(bào)相關(guān)信息。
2、受理：柜員當(dāng)場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場給予受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以受理。
3、審核：柜員當(dāng)場進(jìn)一步審核材料后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入相關(guān)材料信息。
4、審批：符合辦理?xiàng)l件的，柜員錄入系統(tǒng)后當(dāng)場審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的`，審批不通過并當(dāng)場告知審批不通過的原因。
5、辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。（一個工作日內(nèi)）
6、送達(dá)：申請人當(dāng)場領(lǐng)取業(yè)務(wù)受理回執(zhí)。
三、租房提取流程
1、職工本人首次辦理前須到住房公積金任一歸集銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》（可直接到網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)表）
2、職工憑個人住房公積金賬戶及密碼登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、微信公眾號、或撥打服務(wù)熱線等自助方式，選擇個人提取業(yè)務(wù)中“支付房租提取”，根據(jù)提示，核對無誤后點(diǎn)擊提交，業(yè)務(wù)當(dāng)場受理（以上渠道24小時均可辦理）。
擴(kuò)展內(nèi)容：
1、自助方式辦理支付房租提取業(yè)務(wù)，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無商品住房、政策性住房和保障性住房；
2、職工應(yīng)如實(shí)填報(bào)家庭成員信息，家庭成員包括職工配偶及其未成年子女；
3、職工每年度可以申請?zhí)崛纱危?dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取，最早可提取的月份不早于職工繳存住房公積金的起始月，且不早于2010年12月；
4、自2014年11月1日起，通過自助渠道辦理租房提取每月可申請?zhí)崛∫淮危?/p>
5、住房公積金可提取額度以深圳市住房公積金管理中心按照《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》等規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)；
6、職工可憑公積金聯(lián)名卡“儲蓄賬戶密碼”在發(fā)卡行自助終端辦理提取業(yè)務(wù)（目前暫開通建行、招行、中行自助終端公積金業(yè)務(wù)功能）。
出租方：以下簡稱甲方。
承租方：以下簡稱乙方。
1、根據(jù)《中華人民共和國房合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。
2、甲方將龍坪鎮(zhèn)__號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。
3、租賃時間從__年5月25日止__年5月25日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間水、電費(fèi)(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。
5、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在1個月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。
8、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。
9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
(1)利用出租房存放危險(xiǎn)物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、_娼等違法活動的;
(2)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;
(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時繳納租金和水、電費(fèi)的。
10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算，把多的租金退給乙方。
11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償。
12、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項(xiàng)事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。
13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
__年__月__日__年__月__日
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