如果我們希望事情順利進展，需要重點作好方案，為了確保工作或事情有序地進行。我們或多或少都應該準備好一份方案，方案可以讓我們不再迷茫，提高工作效率。談到“精裝方案”那么這篇文章一定比較值得一讀，請將此頁收藏起來方便日后查看！
一、目的
高層精裝樣板間的開放，可以積累2號樓的潛在客戶，增加2號樓的客戶儲備。
全面展示景觀和生活方式塑造，增加老客戶對產(chǎn)品的信任度和美譽度，促進新客戶的銷售。
通過銷售政策和樣板間展示，擴大口碑，提升品牌影響力，擠壓意向客戶。
邀請“美麗山東形象大使”，山東電視臺綜藝頻道《全運向前沖》、《超級運動會》 現(xiàn)場主持，形成明星效應；聚攏項目活動現(xiàn)場人氣。
二、【活動時間及地點】
時間：2012年4月28日上午9:00-17:00
地點：銷售中心廣場（主）、濱江景觀路（輔）、主景軸（輔）
三、銷售目標
1、4月28日—5月4日一周內收籌達到70個
2、銷售政策：
4月份，客戶致電2層樓盤可享受5000元至1.5萬元的優(yōu)惠。開盤當天成功購房并按時簽約的會員，還可享受開盤購房優(yōu)惠；政策另行審批。
四、活動內容
一）、參與人員
邀請函：房地產(chǎn)開發(fā)及索云、搜狐焦點、威海地產(chǎn)、威海晚報、文登電視臺等領導。
活動客戶構成：
//老業(yè)主：200組（400人）意向客戶：150組（300人）
//老業(yè)主：50組（100人）工業(yè)客戶：20組（50人）
外銷組團客戶：200人外拓客戶：150組（150人）
**：5組（10人）
預計：到訪客戶1200人。
最大亮點和人氣保證：山東娛樂綜藝節(jié)目主持人。
//： //電視綜藝頻道《全運向前沖》、《超級運動會》、《綜藝滿天星》欄目主持人，他曾于2004年獲得**電視臺2套經(jīng)濟頻道“挑戰(zhàn)主持人”節(jié)目的年度新聞類挑戰(zhàn)總冠軍而一舉成名。
點點：主持的節(jié)目：《綜藝滿天星》、《快樂向前沖》、《超級運動會》。
二）、活動區(qū)域分布：
售樓部：現(xiàn)場布置
（1) 售樓處內部:
售樓處室內、沙發(fā)、茶幾、酒吧區(qū)、參觀登記區(qū)、沙盤講解區(qū)、貴賓洽談區(qū)。銷售中心門前4名保安形象崗,置業(yè)顧問統(tǒng)一著裝,同時洽談桌配備糖果、**企業(yè)宣傳片等.
精裝修方案
精裝修方案是指在房屋裝修過程中，根據(jù)不同的需求、風格和預算等因素，制定一個詳細具體且生動的裝修方案。一個好的精裝修方案能夠充分發(fā)揮室內空間的價值，提升居住環(huán)境的品質，使人們擁有一個舒適、美觀、實用的居住空間。
一、設計風格
精裝修方案的首要考慮因素之一就是設計風格。不同的設計風格會給人以完全不同的感受。比如，現(xiàn)代簡約風格以簡潔、舒適的線條，簡單卻不失時尚，讓人感到寬敞明亮；歐式風格注重裝飾細節(jié)，色彩豐富、華麗繽紛，給人一種奢華、優(yōu)雅的感覺；中式風格強調傳統(tǒng)文化和自然元素，融入了傳統(tǒng)的木質家具、鏤空屏風等，給人一種古樸、典雅的感覺。根據(jù)個人喜好和居住需求，選擇適合自己的設計風格是非常重要的。
二、空間布局
精裝修方案中，空間布局是一個非常關鍵的部分。有效的空間利用能夠讓房屋顯得更加寬敞明亮，提高居住的舒適度。在空間布局上要考慮到不同功能區(qū)域的分隔，合理規(guī)劃每個區(qū)域的大小和位置。比如，客廳是家庭聚會和休閑娛樂的主要場所，應該布置得開闊明亮，同時留有足夠的活動空間；臥室是休息的地方，要保證私密性和舒適度；廚房和衛(wèi)生間則需要滿足實用性和便捷性的要求。合理的空間布局能夠提高居住的便利性和舒適度。
三、色彩搭配
色彩搭配是精裝修方案中的一個重要環(huán)節(jié)。不同的色彩搭配能夠給人不同的感覺和氛圍。比如，淺色調可以使空間顯得明亮寬敞，增加光線的反射；暖色調可以帶來溫暖和舒適的感覺，有助于放松身心；冷色調則可以增加空間的清爽感。在精裝修方案中，要注意不同房間的色彩搭配要協(xié)調統(tǒng)一，同時也要根據(jù)個人喜好和需求來選擇合適的色彩。
四、材料選擇
精裝修方案中的材料選擇直接關系到裝修的質量和耐久性。不同的房間和功能區(qū)域需要選擇不同的材料。比如，地面材料可以選擇木地板、瓷磚或地板磚等，要考慮到材質的硬度、防水性和清潔方便程度；墻面材料可以選擇乳膠漆、壁紙等，要考慮到材質的環(huán)保性和耐用性；廚房和衛(wèi)生間的櫥柜、水槽、衛(wèi)浴等也需要選擇質量較好的材料。在材料選擇中，除了考慮美觀和實用性之外，還要注意材料的安全性和環(huán)保性。
五、家具配置
精裝修方案中的家具配置是決定居住空間功能性和舒適性的重要因素。家具的選擇要與整體風格相協(xié)調，同時也要考慮到實用性和舒適度。根據(jù)房間的大小和功能，選擇適當?shù)拇笮『涂钍降募揖?，合理放置，使空間不擁擠、不顯得雜亂。家具的選擇也要考慮到材質的質量和耐用性，以保證長時間的使用。
小編認為，一個好的精裝修方案能夠讓房屋充分發(fā)揮其空間的價值，提升居住環(huán)境的品質。通過合理的設計風格、空間布局、色彩搭配、材料選擇和家具配置等方面的考慮，打造一個舒適、美觀、實用的居住空間，給人們帶來愉悅和舒心的居住體驗。
精裝修方案
精裝修是指在購買新房或者進行房屋翻新時，進行更為完善和高級的裝修。精裝修不僅包括墻面、地板、天花板的裝修，還包括廚房、衛(wèi)生間等內部配置的改善。下面我將從不同方面詳細介紹精裝修方案。
一、墻面裝修
精裝修的墻面裝修是整個裝修方案的重點之一。一般來說，墻面使用的材料有涂料、貼墻紙、墻磚等。在精裝修中，通常采用涂飾有紋理或特殊效果的涂料，然后通過特殊的工藝手法進行噴涂或刷涂，突出墻面的藝術效果。
二、地板裝修
精裝修的地板裝修也非常重要，地板的選擇直接影響到整個室內空間的美感和舒適度?，F(xiàn)在市面上主要有實木地板、復合地板、石材地板等多種選擇。對于精裝修來說，實木地板是首選。實木地板天然、環(huán)保、具有較好的吸音效果，給人一種質感好、舒適的感覺。
三、天花板裝修
精裝修的天花板既要滿足美觀的要求，又要具備良好的功能性。常用的天花板裝修材料有木質、鋁合金、石膏板等。其中，石膏板天花板是常見的一種，可以根據(jù)需要進行造型，使整個天花板具有立體感和藝術感。
四、廚房裝修
精裝修的廚房是現(xiàn)代家庭生活中至關重要的一個部分。在廚房裝修中，應注重實用性和美觀性的結合。廚房的柜子、灶臺、吊柜等應選擇高品質的材料，具備耐候性和耐用性。同時，還可以根據(jù)個人喜好和需求，合理規(guī)劃廚房的空間，提高使用效率。
五、衛(wèi)生間裝修
精裝修的衛(wèi)生間需要兼顧美觀和實用性。一般來說，衛(wèi)生間的地磚應選擇防滑的瓷磚，墻面選用防潮防水性能好的材料，如防水涂料或防水瓷磚。衛(wèi)生間的潔具和浴室吊頂?shù)倪x擇也需要具備高品質和易清潔的特點。
小編認為，精裝修方案包括墻面裝修、地板裝修、天花板裝修、廚房裝修和衛(wèi)生間裝修等多個方面。在設計和選擇材料時，需要考慮美觀、實用和舒適度，并遵循環(huán)保、安全等原則。通過精心規(guī)劃和選擇，可以打造一個舒適、美觀、實用的家居環(huán)境。這種精裝修不僅提升了居住的舒適度，也增加了房屋的價值和格調。
項目名稱，
項目地點，
甲 方，
乙 方，(設計單位)
設 計 協(xié) 議 書
甲方 (我方) 公司委托乙方 (設計單位) 公司就 項目提供( 委托內容 )服務，雙方通過友好協(xié)商,在 達成如下協(xié)議。
第一部分 標準條件
第一條 定義
除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應具有如下的涵義，
1.1 “適用法律”指在中華人民共和國和長沙市已頒布并生效的具有法律效力的法律和其它文件。
1.2“服務”指本協(xié)議設計任務書所述的，按照協(xié)議由乙方完成本項目而進行的工作。
1.3 “貨幣”指人民幣元，本協(xié)議另有約定的除外。
第二條 解釋
合同文件的組成及優(yōu)先順序，
本合同協(xié)議(由標準及特殊條件、擔保條款(如有)三部分組成)及附件
經(jīng)甲方認可的乙方承諾
招標文件及其附件(如有)
投標書及其附件(如有)
中標通知書
標準、規(guī)范及有關技術文件
第三條 項目概況及服務內容、標準
3.1 項目概況及服務內容、標準等見第二部分規(guī)定。
3.2甲方為建造本項目所需要的設計服務的任何內容，并不會因為本協(xié)議的局限而被視為遺漏，乙方保證在規(guī)定的期限內按質按量完成規(guī)劃部門、政府相關部門和甲方所需的全部設計文件。
第四條 設計服務費
4.1 本協(xié)議設計服務價格總額及費用明細見第二部分的規(guī)定。
4.2本協(xié)議第4.1條規(guī)定的設計服務價格總額為固定價格，該價格包括所有人員費用、印刷打印出圖、電子版圖紙刻錄費用、通訊、差旅、交通、設計補充完善等所有在乙方執(zhí)行本協(xié)議所述的服務中發(fā)生的全部費用。除非另有規(guī)定，否則此價格不以任何理由改變。
4.3 支付方式、條件和時間
乙方完成的設計成果經(jīng)甲方及設計監(jiān)理(如有)確認后，由甲方付至乙方在中國的賬戶。如本合同約定以人民幣支付的，甲方付款同時，乙方應提供甲方認可的相應正式票據(jù)。如本合同約定以外幣支付的，乙方應于付款前按外匯管理及稅務機關的要求向甲方提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及勞務費發(fā)票原件等相關文件。否則，甲方有權拒付當期及后續(xù)應付款項而無需承擔任何違約責任，此項約定是甲方付款的重要前提條件。
4.4稅收
乙方應承擔與自身履行本合協(xié)議有關的一切稅費,同時甲方有權依據(jù)相關法律或法規(guī)的規(guī)定履行代扣代繳之義務。所有稅費已包括在設計服務價格中。甲方亦應承擔與自身履行本協(xié)議應承擔的稅費。
第五條 乙方的義務
5.1 設計職責
乙方應采用符合國家及長沙市規(guī)定、規(guī)范和標準的正確的慣例、技術和工程規(guī)范，并使用技術先進、安全可靠和經(jīng)濟高效的材料、設備、裝置和方法履行服務內容。
5.2 設計成果
5.2.1乙方的方案和設計成果，必須同時滿足以下要求，方可視為完成，滿足中華人民共和國及長沙市有關的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標準、強制性條文等要求;滿足甲方報批的要求;但甲方的簽收、圖紙審查單位以及報批手續(xù)的通過、甲方取得施工許可證等并不證明設計工作的完成;滿足甲方對設計水平和設計質量的要求。未做規(guī)定的設計文件，按照本協(xié)議第二部分的規(guī)定執(zhí)行。
5.2.2乙方必須對提交給甲方的設計成果的合法、真實、準確性負責。
5.2.3乙方在每個階段得到設計監(jiān)理(如有)、甲方對設計成果的書面認可并正式提交甲方之后，方可視為此階段工作之完成，在此前提下方可開展下一階段工作。
5.2.4乙方提交的設計成果及其它文件，只能應用于本協(xié)議書中的項目。雙方不能將這些設計成果運用在其它項目中。
5.2.5乙方應按照第二部分規(guī)定的內容、深度要求、數(shù)量和時間、形式向甲方提交目錄清晰的設計文件和書面報告。乙方每次向甲方提交設計文件和書面報告的同時應提交電子文件(光盤)，設計圖紙必須為CAD文件(后綴為.dwg)，電子文件是設計成果的重要組成部分，如未提交電子文件，視為逾期提交設計成果。電子文件的命名應與目錄保持一致。
5.2.6如甲方在設計階段即建設過程中更該項目名稱，乙方應當接受并在接到甲方通知后，將所有的往來文件及圖文名稱更改正確，甲方無需承擔因此產(chǎn)生的費用。更改名稱后，本設計協(xié)議及相關補充協(xié)議仍具有同等法律效力。
5.3 在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方不得在中國從事與本協(xié)議項下義務相沖突的商業(yè)或職業(yè)活動;
5.4 本協(xié)議履行期間內和在協(xié)議終止后，在未征得甲方的書面同意的情況下，乙方及其人員不得泄漏與本項目、本協(xié)議、本服務或甲方的業(yè)務活動有關的保密資料。否則,乙方應賠償因此而給甲方造成的所有損失。
5.5對乙方向甲方提供的服務內容，乙方均應對由于其自身、或他們的人員或代理的錯誤行為、疏忽或違約(包括但不限于設計疏漏、功能缺陷、侵犯知識產(chǎn)權而給甲方或任何第三者造成的損失、損害、死亡、費用、訴訟、要求和索賠)，向甲方承擔相應賠償責任。
5.6 乙方自行決定并自負費用為乙方與本協(xié)議執(zhí)行有關的人員投保保險。甲方不對乙方的員工或雇員在執(zhí)行本協(xié)議過程中所發(fā)生的任何意外或損傷負責。
5.7乙方編制的文件權屬，甲方對乙方的工作成果，享有所有權,乙方可享有屬名權;甲方應尊重乙方的顧問服務工作文件，乙方有義務保護顧問服務工作文件不得轉讓給第三方使用;
5.8乙方的人員，乙方應雇傭并提供具備政府規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格并符合甲方要求的合格的有經(jīng)驗的人員履行服務。未經(jīng)甲方許可，乙方不得對本協(xié)議項下的義務進行分包或轉包或更換附件所列出的的設計人員。
5.9 設計監(jiān)理，如果甲方指定任何第三方作為設計監(jiān)理單位，乙方要積極配合并接受該設計監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和有關指示。
5.10過程的監(jiān)督及配合，乙方應按照甲方要求提交相關過程設計文件、定期參加工程監(jiān)理例會(每月不少于兩次)、技術交底，施工監(jiān)造配合及工程竣工驗收等后期相關工作，并將在工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方書面匯報。
5.11如本工程采用工程設計擔保保函，則關于擔保范圍及擔保內容詳見本協(xié)議附件三的相關約定。
第六條 甲方的義務
6.1甲方應提供的支持及相應文件，甲方將選擇有經(jīng)驗的工作組，以密切配合乙方的工作。甲方提供設計原始資料清單見第二部分。
6.2 決定，甲方應在一個合理的時間就乙方以書面形式提交的事宜做出決定。
6.3 在符合合同約定付款條件下，甲方應按期支付乙方設計費用。
6.4 如果因甲方原因或有關部門造成此建設工程停緩建，甲方應支付乙方已經(jīng)甲方確認完成工作部分相應的費用。
第七條 設計變更
7.1如設計文件已經(jīng)甲方書面確認，但應甲方要求，需對已確認的設計內容進行整體顛覆性的增減、調整且變更部分已超過面積的10%，從而影響工作進度及成本費用，乙方應于上述變更發(fā)生后2個工作日內向甲方送交設計變更申請，并注明變更范圍、內容及費用和時間的影響，雙方應就變更事項進行協(xié)商，但乙方不得以此為由，延誤設計完成期限，否則甲方有權按本合同相關條款追究乙方之違約責任。除本條所述的其他設計變更，設計費用不予調整。
7.2如乙方認為乙方案應進行調整，應向甲方遞交書面變更申請，甲方接到乙方的設計變更申請，應于2個工作日內做出書面答復。如甲方未書面簽認，乙方不應展開工作，如自行修改方案設計及圖紙，所有的設計返工及損失，應由乙方負責。
7.3因乙方設計文件不符合本協(xié)議規(guī)定及甲方要求或國家、長沙市有關規(guī)定，或者違反行業(yè)標準而導致的設計修改，甲方不承擔任何費用，乙方要在甲方要求的期限內修改直至符合本協(xié)議所規(guī)定及甲方的要求為止，因此造成甲方及第三方損失的，由乙方賠償。
第八條 違約責任
8.1由于乙方的原因，未能準時遞交符合本協(xié)議設計要求的設計成果(含電子版)、未按甲方要求出席相關會議的，乙方必須支付甲方一定的罰金，罰金為自合同約定應完成設計工作之日起，每延誤一天，賠償設計服務費用的0.5%;未出席相關會議的，每延誤一次，賠償設計服務費用的1%，上述罰金由甲方在支付下次設計費用時直接扣除。如延誤天數(shù)超過7個日歷天或拒絕、延誤出席相關會議超過2次的，甲方有權書面通知乙方，終止協(xié)議，終止通知書自甲方發(fā)出之日起生效。屆時乙方需按本合同設計費的%承擔違約責任。如本合同實行采用擔保方式的，則甲方有權直接向擔保公司提出索賠。
8.2在乙方未有違約責任并已具備合同約定付款條件的情況下,由于甲方未能按時支付設計服務費用，甲方應支付乙方一定的罰金。罰金為每延續(xù)一天，賠償逾期應付款項的0.5%。如延誤天數(shù)超過30日，乙方有權書面通知甲方，暫停設計服務或終止協(xié)議，非甲方原因的除外。
第九條 協(xié)議的生效
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份;各份具有同等法律效力。
第十條 協(xié)議的終止
10.1在以下情況發(fā)生后，甲方可書面通知乙方終止本協(xié)議。終止通知書自甲方發(fā)出之日起生效。
(A)若乙方不能按照協(xié)議規(guī)定履行其職責，包括但不限于未按時完成設計工作、延誤出席相關會議、拖延與其他單位配合或其工作無法滿足甲方對設計水平及設計深度、進度、服務等情況發(fā)生時，或者在甲方后來書面同意的延期內，未能采取履行協(xié)議規(guī)定(包括明示或暗示的)義務的補救措施;
(B)如果甲方因其自身原因自行決定終止本協(xié)議。
(C)法律規(guī)定的其他情況
10.2終止情況下的支付
10.2.1如果本協(xié)議因甲方原因終止，甲方應向乙方支付下列費用，
(A)甲方根據(jù)乙方已圓滿完成并經(jīng)甲方書面認可的設計工作支付設計費用。
(B)甲方向乙方已經(jīng)支付的階段設計款項，乙方可不退回，但需完成相對應的設計工作。
10.2.2如果本協(xié)議因乙方原因終止，乙方應在甲方通知的期限內向甲方償還并支付下列費用，
(A)如因乙方之違約行為，致使前期甲方已支付設計費用的設計成果無法繼續(xù)使用或實施的，乙方應退還甲方該部分設計費用。
(B)乙方按照本協(xié)議規(guī)定應承擔之違約及賠償金額。
10.3資料的使用
合同終止通知發(fā)出之日起，甲方可招請其他設計單位繼續(xù)完成本項目，招請的設計單位可無償使用乙方已制作完成的設計資料，乙方應在協(xié)議終止后五個工作日內無償返還與本設計任務相關的全部設計資料，包括電子版，否則，乙方按逾期完成承擔違約責任。
第十一條 語言及通知
本協(xié)議解釋、乙方的設計成果、設計咨詢及會議所用語言為中文。由乙方提供的翻譯人員，甲方無需追加設計費用。本協(xié)議書的有關通知應用書面的形式，并本協(xié)議載明地點收到或交予雙方的聯(lián)絡人時生效(除本合同另有約定的除外)。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認;或通過掛號信，或電話，或電子郵件，但隨后要用信函確認。雙方通過上述方式(包括但不限以下形式)聯(lián)絡，以確保雙方信息的及時傳遞和溝通。
第十二條 不可抗力
12.1定義
本協(xié)議項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫、特殊政治事件。
12.2并非協(xié)議違約
只要不能履約是處于不可抗力事件、且遭受不可抗力影響的一方為履行協(xié)議的義務采取了所有小心合理的補救措施，并在事件發(fā)生后及時通知另一方并出具不可抗力發(fā)生地相關行政機關出具的不可抗力發(fā)生之書面證明，則該方未完成協(xié)議項下相應部分的義務不應視為協(xié)議違約。
12.3延期
受不可抗力影響，協(xié)議規(guī)定的需完成任務的時間應相應延長，所延長的時間應與不可抗力影響該方不能履行義務的時間相同。
12.4支付
在因不可抗力而無法履行服務的期間內，乙方有權繼續(xù)得到協(xié)議條款下規(guī)定的并已成功完成的設計服務款項。除此之外，甲方不再承擔其他任何費用。
第十三條 適用法律
本協(xié)議書及其條款的含義、解釋和各方之間的關系受中華人民共和國和長沙市法律管轄、約束及保護，本協(xié)議的解釋、履行、變更、終止、效力、爭議解決等均應依中國法律進行。由協(xié)議書引起的或與之有關的任何爭議或索賠，或違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應通過合同簽署地人民法院解決。
第二部分 擔保條款
(若在項目設計合同中使用擔保條款則保留此部分，若不使用則刪除)
設計履約擔保，
設計履約保函的提交，
乙方應在與甲方簽訂本合同前，按招標文件和中標通知書的要求，向甲方提交由擔保公司出具的、以甲方為保函受益人的設計履約保函，乙方提交設計履約保函是具備與甲方簽約資格的必要條件。如乙方未按時提交或未提交設計履約保函甲方有權單方面解除合同。
履約保函的擔保范圍，
保證人在保函金額內賠償因乙方不履行主合同約定的義務給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，甲乙雙方在合同中約定的各種違約罰金。如，
乙方原因造成的設計拖期。
因乙方設計失誤、忽視、遺漏給甲方造成經(jīng)濟損失的設計錯誤、事故。如，鋼筋超量、計算錯誤，參數(shù)選擇錯誤等。
未經(jīng)甲方同意更換主要設計人員。
不履行合同約定范圍內的變更設計。
無正當理由不履行設計簽字責任。
侵犯甲方及第三方知識產(chǎn)權。
重大設計功能缺陷。
其他違反合同約定給甲方造成經(jīng)濟損失的行為。
履約保函的保函金額，
為本合同總價款的 %，即人民幣 元(￥ 元)。保證人在保函項下累計承擔保證責任所賠付的最高金額不超過保函金額。
履約保函的反擔保，
由乙方與擔保公司協(xié)商確定。通常情況，在擔保公司為乙方提供履約保函之前，乙方須向擔保公司提供與履約保函金額等額的反擔保。乙方向擔保公司提供反擔保是取得履約保函的必要條件。反擔保方式主要有以下兩種，
乙方交存保函金額 20 % 的反擔保保證金;
第三方為乙方向擔保公司提供由擔保公司認可的、保函金額 80 %的反擔保，即以擔保公司為受益人的反擔保保證書或銀行保函;
設計履約保函的有效期，自保函簽發(fā)之日起至工程竣工備案后第28個日歷天(含第28個日歷天)止。
保函有效期滿后甲方將保函退還乙方，乙方可持保函辦理撤銷反擔保的手續(xù)。
保費，由乙方與擔保公司協(xié)商確定。一般情況，一次性計收，為保函金額的 ‰(不低于2000元)或由乙方與擔保公司另行約定。
第三部分 特殊應用條件
A 參閱第一部分條款
項目基本情況
1.1 項目名稱
本項目名稱為，XXX項目
1.2 項目概況，
本項目位于 ，規(guī)劃建設用地面積 平方米，容積率 ，建筑總面積 萬平方米。此建筑總面積為暫定值，以最終報規(guī)劃局審批通過的建筑方案的總建筑面積為準。
服務范圍、內容
2.1 服務范圍，
2.1.1 概念設計，概念構思及平面調整
1)審核建筑設計圖紙并提出建設性的建議和意見，根據(jù)室內裝修最終完成效果要求對建筑戶型平面進行優(yōu)化調整。
2)構思并確定室內設計藝術風格、主題表達、室內環(huán)境氛圍的營造手法。
2.1.2方案設計，(具體要求見方案設計任務書——附件一)
1)方案設計展示板或圖冊，
2)方案概算書
3)制作完成滿足中國政府及甲方要求的全部相關設計文件;
4)設計深度滿足國家相關設計文件的規(guī)定。
2.1.3 初步設計，(具體要求見初步設計任務書——附件二)
完成項目初步設計工作,協(xié)助甲方完成在與精裝相關的配合工作。制作完成滿足中國政府及甲方要求的全部相關設計文件;設計深度滿足國家相關設計文件的規(guī)定。
1)初步設計圖紙。
2)主要部位的電腦效果圖。
3)飾面材料實物樣板。
4)裝修部品建議圖集。
5)初步設計概算書。
2.1.4施工圖設計，(具體要求見施工圖設計任務書——附件三)
完成項目施工圖設計工作,協(xié)助甲方完成在政府相關部門報審工作。制作完成滿足中國政府及甲方要求的全部相關設計文件;設計深度滿足國家相關設計文件的規(guī)定。
1)施工圖設計圖紙。
2)裝飾材料表及樣板。
3)精裝修預算表。
4)配合專業(yè)廠商進行部品深化設計。
5)配合建筑設計方進行設備設計調整。
2.1.5 施工設計配合，
根據(jù)需要，按時參加施工階段例會，及時解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計問題。參 與各階段驗收工作，配合現(xiàn)場設計洽商變更。
2.1.6設計總控，(無總控單位時可刪減此項)，
業(yè)主委托設計方作為項目的室內精裝修設計總控單位，配合業(yè)主完成整個項目室內精裝修設計進度及質量的控制，充分協(xié)調各單項設計之間進度以及解決個單項設計之間的沖突。
2.2服務地點
本協(xié)議所規(guī)定服務地點，
2.3設計文件內容、深度要求、時間進度、數(shù)量和規(guī)格
(1)設計文件內容和深度
設計文件內容及深度應滿足建筑工程設計文件編制深度規(guī)定(2003.4)的要求，同時滿足業(yè)主提供的各階段設計任務書要求。
(2)時間進度要求
序號
工作進度
時間節(jié)點
提交圖紙內容
1
概念方案設計
2
方案設計
3
初步設計
4
施工圖設計
詳細時間節(jié)點及設計方提供圖紙要求雙方以附件形式明確。
(3) 數(shù)量和規(guī)格，
A、設計方應向業(yè)主提交以下圖紙，方案設計圖紙8套;初步設計圖紙8套;施工圖，10套;相應節(jié)段各專業(yè)電子文件光盤一份。
B、此數(shù)量不包含設計過程中報批以及業(yè)主與設計方溝通所需圖紙;
C、超出以上數(shù)量的圖紙執(zhí)行合同第4.2條。
2.7限額設計要求:詳見本合同附件四精裝修 階段限額設計表
2.4協(xié)議價格及費用明細
2.4.1本項目總設計費為 萬元整(￥ 元整)(需要詳細的設計費計算說說明)
2.4.2本項目設計費在基礎條件(總建筑面積 平米)變化不超過5%的前提下，設計費總額不作調整;
2.4.3合同部分設計工作因專業(yè)設計需要業(yè)主自行委托其他單位設計的，設計費作相應扣減;
2.4.4在階段設計成果完成經(jīng)業(yè)主認可后，因業(yè)主原因修改設計的，工作量不超過10%的，原則上不增加設計費。超過10%的部分，雙方另行協(xié)商，以合同附件形式明確;
2.4.5 各階段設計費分配比例如下，(一體化設計時使用)
階段
設計費金額
占總金額比例
方案設計
￥ 萬元
20%
初步設計
￥ 萬元
30%
施工圖設計
￥ 萬元
40%
施工設計配合
￥ 萬元
10%
2.5 曬圖費，
2.5.1設計方應及時配合業(yè)主增加圖紙的要求;
2.5.2因設計方原因造成圖紙不能及時交付業(yè)主有權按本合同第一部分第8.1條之相關規(guī)定追究設計方之違約責任。
2.5.3合同約定設計方需提交圖紙范圍外的曬圖費用由業(yè)主承擔，由業(yè)主向設計方或提供曬圖服務的第三方統(tǒng)一支付。
2.6支付方式、時間和條件
2.6.1支付方式，以轉賬支票支付(設計方應在業(yè)主支付任何款項之前提供正式發(fā)票，否則業(yè)主有權拒付當期及后續(xù)應付款項而無需承擔任何違約責任)
2.6.2支付時間和條件，(一體化設計時使用)
施工設計配合完成、竣工驗收獲得通過15個工作日內，包括合同尾款及因建筑面積增減所帶來的設計費用增減的結算款
2.7賬戶資料
設計方賬戶，
2.8業(yè)主需提交設計方的基礎文件
2.8.1建筑設計圖紙
2.8.2設計任務書
其它
3.1設計人員名單，
責任
姓 名
職務/職稱
項目總負責
項目負責人
專業(yè)負責人
專業(yè)設計人
專業(yè)設計人
專業(yè)設計人
專業(yè)設計人
專業(yè)設計人
專業(yè)設計人
3.2通知地址
業(yè)主的地址，我方地址
電話，
傳真，
設計方的地址，
電話，
傳真，
3.3雙方授權代表
業(yè)主，
設計方，
B，附加條款
1)、設計人員不得指定唯一性產(chǎn)品用于工程中。任何產(chǎn)品的使用必須經(jīng)過業(yè)主的書面確認。
代表業(yè)主，
我方
代表設計方，
姓名，
姓名，
職務，
職務，
簽字，_______________簽字，_______________
(章) (章)
簽署日期 年 月 日 簽署日期 年 月 日
簽署地點 簽署地點
盈利·歐城
對于已經(jīng)工作了一年的您，yh正在為您準備一場鄉(xiāng)村宴會！
【2月1日-2月5日】
一． 活動主題
盈利·歐城
二． 活動時間
2月1日-2月5日
三． 活動地點
銷售部或安岳集中的廣場和街區(qū)
四． 活動內容
盈利時尚：您可以從八種時尚風格中選擇
1. yh設計研發(fā)部用兩年時間，綜合傳統(tǒng)風格為定制精裝開發(fā)了八款囊括市面上所有裝修風格元素的風格套系。
2設計師面對面分析了住宅設計的要點，100%的住戶對定制的家居方案滿意。
操作方法：已門式展架的形式展示八款yh。
◆ 盈利時間：45天極致裝修
1. yh工藝展示：
廣告文字：我們用別人一半的時間為您營造一個環(huán)保溫馨的家。
操作方法：展示yh現(xiàn)場施工技術***，在現(xiàn)場生產(chǎn)kt版噴漆
2. yh案例展示：
廣告文字：你所見即所得，是誠信的保證。
經(jīng)營方案：現(xiàn)場制作噴墨畫，展示yh過去的成功。
3. 軟裝大講堂
廣告文字：用藝術妝飾生活，讓生活充滿人性，奢華軟裝飾，品質上乘。
操作方案：***x首席陳設設計師，現(xiàn)場分享家居陳設藝術在設計中的運用，開啟軟裝設計新時代，享受陳設藝術帶給您的愜意生活。
4、套系展示：
廣告文字：相同的***，保質保量。
操作方案：門式展架展示yh歐洲城市的三個獨家品牌。
賺錢：別人花錢裝修我的房子賺錢
1、 三大銀行為您提供裝修貸款的快速通道
廣告文字：零首付、低息、快貸。
操作方案：桁架展示平安、建行、華夏銀行裝修貸款內容。
二. yh裝修返利
廣告文字：在歐洲城買房，選擇yh定制精裝，yh兩年內返還您18%的裝修款。
經(jīng)營方案：桁架噴漆展示裝修返利內容。
盈利意向：4件好禮物、感恩回饋
1.上門有禮：
簽到咨詢即送精美小禮品一份
推薦的禮物是腰枕或u型睡枕，**15元左右，前期300元。你可以聯(lián)系家居用品公司或從**購買。
2.下訂有禮：
①下訂盡享人工9.5折心動特惠, 優(yōu)惠享用截止2016年2月5日。
② 現(xiàn)場訂購客戶，預付定金5000元及以上將送32寸創(chuàng)維液晶電視一臺。5000元現(xiàn)金可抵扣后期工程款（不退，工程總造價8萬元以上方可享受）
3.團裝有禮：
如果現(xiàn)場同一小區(qū)有2個以上客戶，每戶返還200元；5戶，每戶返還500元，以此類推，10戶及10戶以上返還1000元。簽單不停，優(yōu)惠不止；
4.溫馨服務：
享用各種精美蛋糕、新鮮水果、咖啡、綠茶等；濃情二月，關懷備至！
五． 客源組織
1yh和歐洲城銷售部統(tǒng)計現(xiàn)有業(yè)主資源，并**邀請他們到活動現(xiàn)場。
2收集所有yh員工的客戶，以任務的形式進行分配，并制定獎懲政策。到場準業(yè)主一個獎勵三十，簽單再獎勵200.未完成任務者少一個罰50元充公。
3.廣告受眾客戶的到場。
4短信平臺邀請，針對老客戶、新開發(fā)客戶等渠道的客戶資源**短信，通知活動信息并計算折扣。
5.近期交樓的準客戶搜集，**邀約。
6.老客戶帶新客戶。簽了單的業(yè)主會送一張200元的超市購物卡（或現(xiàn)金）到現(xiàn)場簽單。
六． 廣告投放計劃
紙類**
1從1月15日起，我們將在歐城銷售部的電子屏幕上滾動**活動的內容。
2.從1月30日起，dm薄板的分發(fā)在安岳市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)開始，由yh和歐洲城市的銷售人員完成。
網(wǎng)絡**
1.yh及歐城雙方的官網(wǎng)及微信平臺做活動推廣。
2.同城**發(fā)布活動信息。
在建工地的宣傳
活動期間對正在施工的施工現(xiàn)場進行包裝，并在施工現(xiàn)場顯示周年紀念日的活動內容和優(yōu)惠政策。
活動現(xiàn)場廣告
活動現(xiàn)場背景板形象廣告 4 m x 3m(廣告尺寸以實際為準);搭配以kt版和x展架進行布置。
七． 費用預算
1. 制作費
戶外廣告更換費用
***x元
活動現(xiàn)場平面制作費用
***x元
4．活動現(xiàn)場點心費用
***x元
總計：***x元
八． 活動建議
1. 活動地點建議在售樓部及安岳人員集中區(qū)舉行：歐城售樓部地處十字路**叉處，如果人員聚集過多存在安全隱患。
第二歐洲城項目及銷售部位于新城區(qū)，人員流動少。活動期間正值年尾大量置辦年貨的返鄉(xiāng)人員聚集處應是安岳的各大賣場。所以建議活動分兩個地方同時舉行，售樓部做已購住宅客戶邀約場地，安岳人員集中賣場做散客宣傳場地。
2活動開始前，要對雙方銷售團隊的熱情進行培訓，使現(xiàn)場銷售人員更加活躍、活躍。
三。對業(yè)主提出的問題提前做一個設想，并設計答案
4準備4臺ipad2電腦進行現(xiàn)場展示。
隨著現(xiàn)代人的生活水平的提高，對于住房的要求也越來越高。越來越多的人開始選擇購買精裝修的房子或自己投入重金來進行精裝修。那么，什么是精裝方案呢？精裝方案是裝修一個房子時的具體的裝修設計方案，包括房間的設計布局，材料的選擇，裝修風格的選擇，色彩搭配等方面。
精裝方案的設計必須考慮到住戶的實際需求和個人喜好，因此設計師需要對住戶的生活習慣、工作情況以及休閑娛樂等方面進行詳細的了解和分析。在確定了住戶的需求之后，設計師才能開始進行設計方案的制定。
在制定精裝方案時，設計師需要考慮到房間的空間布局問題。如果房間的面積比較小，設計師需要根據(jù)住戶的需求來制定最合適的方案，充分利用每一寸空間，創(chuàng)造更加寬敞、舒適的生活環(huán)境。而在面積較大的房子中，設計師則需要充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢，讓設計更加豐富，讓房間更加美觀。
精裝方案中另一個重要的方面就是材料的選擇了。不同的材料可以帶給我們不同的感覺和氛圍，設計師需要根據(jù)住戶選擇的風格來選取適合的材料。比如說，如果住戶喜歡歐式的裝修風格，那么設計師通常會使用一些花紋復雜的石材，并配合花紋豐富的壁紙和吊燈，營造出一個華麗浪漫的空間氛圍。
在色彩搭配方面，設計師需要讓整個空間的色彩配合協(xié)調，既讓人感覺清新、舒適，又能符合住戶的視覺習慣。如果住戶選擇比較明亮的色彩，那么設計師需要根據(jù)房間采光情況進行設計，保證與燈光的搭配，使得房間不會顯得過于艷俗。
當精裝方案完成之后，施工方可以根據(jù)設計圖紙和材料清單進行施工，從而打造出一個住戶滿意的居住環(huán)境。
總之，精裝方案是一個復雜、細致、個性化的過程，需要設計師充分了解每一位住戶的需求和喜好，同時還需要掌握巧妙的材料搭配技巧，最終打造出一個舒適、寬敞、美觀、實用的居住環(huán)境。
精裝方案是指對某一建筑物或房屋進行裝修和裝飾的方案和設計。正是通過精裝方案，可以使建筑物或房屋達到更高的使用價值和美觀度。在現(xiàn)代社會，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，因此精裝方案也越來越受到重視。
一般來說，精裝方案包括了整個房屋的設計和裝飾，從室內裝修到建筑外觀都要進行全面考慮。首先，室內裝修是精裝方案的重要組成部分之一。比如，客廳的裝修設計關乎到整個房屋的家居風格和生活氛圍。我們可以根據(jù)居住者的個人喜好和需求，選擇適合的家具、沙發(fā)、燈具等，并且可以根據(jù)空間大小、光線等因素適當?shù)剡M行布局和配色。
其次，臥室是一個人最私密的空間，因此精裝方案設計臥室時需要更多地考慮到舒適性和個性化。我們可以選擇合適的床、床墊、床頭柜等，以營造舒適的睡眠環(huán)境。同時，對于家庭來說，孩子的房間也要進行精細的裝修，以滿足他們學習和休息的需求。
另外，廚房和衛(wèi)生間也是非常重要的部分，它們的裝修可以借鑒人性化設計理念，使得使用起來更加便捷和舒適。比如，在廚房中設置操作空間和儲存空間，使烹飪變得更加方便。在衛(wèi)生間內使用優(yōu)質的衛(wèi)浴設備，如馬桶、花灑等，以提高使用的舒適度和便捷性。
此外，精裝方案還需考慮到室內照明的設計。照明是室內裝修中不可忽視的一部分，不僅可以提供足夠的光線，還能為整個房屋營造不同的氛圍。可以選擇合適的燈具類型、照明位置和亮度來達到裝修設計的效果。例如，客廳中可以選擇吊燈、壁燈和落地燈，增加空間的層次感。
最后，建筑外觀的設計也是精裝方案中不可忽視的一個環(huán)節(jié)。建筑外觀設計的美觀與否直接影響到整個小區(qū)或建筑物的形象。在精裝方案中，我們可以通過選用高質量的建筑材料、合理的色彩搭配和獨特的立面造型，打造出富有個性和美感的建筑外觀。
總之，精裝方案是對建筑物或房屋進行裝修和裝飾的方案和設計。通過精裝方案，我們可以打造出環(huán)境舒適、功能齊全、富有個性的居住空間。無論是室內裝修、照明設計還是建筑外觀，都需要考慮到細節(jié)和整體效果，以滿足居住者對于居住環(huán)境的要求。只有通過精心的設計和裝飾，才能使建筑物或房屋展現(xiàn)出自己的獨特魅力。
精裝修方案是指對房屋進行全面裝修和改造的方案。它主要通過對房屋內外進行設計與施工，使得房屋更加美觀、舒適和實用。在現(xiàn)代社會，精裝修方案已經(jīng)成為了裝修房屋的主流趨勢。本文將詳細介紹精裝修方案的內容和流程，以及它對房屋的整體改造效果。
在制定精裝修方案之前，首先需要明確房屋裝修的目標和需求。根據(jù)房屋的用途和居住人群的特點，可以確定裝修的風格和主題。例如，對于居住家庭來說，舒適和實用是重要的考慮因素。因此，選擇簡約現(xiàn)代的裝修風格，結合宜家風格的家具和裝飾品，可以使房屋更加溫馨和舒適。
在確定裝修風格后，需要制定具體的施工方案。這包括對房屋內外的墻面、地面、天花板等進行裝修設計，選擇合適的材料和工藝。例如，對于墻面處理，可以選擇墻面貼磚或者刷漆，選用適合的顏色和紋理來增強視覺效果。對于地面處理，可以選擇地磚、木地板或者地板磚，根據(jù)使用的功能和場所選擇不同的材料。而對于天花板裝修，可以運用吊頂、燈膜等手法，增加房間的高度感和照明效果。
除了墻面、地面和天花板的裝修外，精裝修方案還包括了對家具、照明、衛(wèi)浴等的選擇和布置。在選擇家具時，要考慮到空間利用和功能性，選用合適尺寸的家具，并且與整體裝修風格相協(xié)調。在照明方面，要根據(jù)每個房間的實際需求進行布置，例如在臥室和書房需要柔和的燈光，而在廚房和衛(wèi)生間需要明亮的照明。衛(wèi)浴方面，則需要選擇合適的潔具和裝飾品，以及合理規(guī)劃衛(wèi)生間的管道和排水系統(tǒng)。
在具體的施工過程中，需要聘請專業(yè)的施工隊和監(jiān)理人員進行管理和監(jiān)督施工質量。他們會根據(jù)設計圖紙和裝修方案進行施工，包括水電改造、拆除墻體、鋪設地磚等。施工過程中要嚴格按照規(guī)范操作，確保施工質量和安全，避免出現(xiàn)漏水、開裂等問題。
完成施工后，對整個房屋進行驗收和整理，確保裝修效果符合預期。同時，還要注意清理施工中產(chǎn)生的垃圾和雜物，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。
小編認為，精裝修方案通過對房屋進行全面裝修和改造，使房屋更加美觀、舒適和實用。通過合理的設計和施工，可以為房屋增添個性化的風格和品味。精裝修方案的實施需要專業(yè)的施工隊和監(jiān)理人員進行管理和監(jiān)督，以確保施工質量和安全。只有經(jīng)過周密的計劃和施工，才能達到精裝修方案的預期效果，讓房屋煥發(fā)新的生機和魅力。
感謝您閱讀“幼兒教師教育網(wǎng)”的《精裝方案8篇》一文，希望能解決您找不到幼兒活動方案時遇到的問題和疑惑，同時，yjs21.com編輯還為您精選準備了精裝方案專題，希望您能喜歡！
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