工廠(chǎng)租賃合同(必備12篇)

工廠(chǎng)租賃合同。

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工廠(chǎng)租賃合同 篇1

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

身份證號(hào)碼:

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

身份證號(hào)碼:

根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就將甲方合法擁有的廠(chǎng)房及設(shè)備租賃給乙方使用事宜，達(dá)成協(xié)議并簽訂如下租賃合同:

一、廠(chǎng)房和設(shè)備租賃

1、甲方租賃給乙方的工廠(chǎng)位于：

2、地點(diǎn):甲方租賃給乙方的工廠(chǎng)位于：。

3、租賃主要建筑：

4、租賃設(shè)備清單：

二、廠(chǎng)房和設(shè)備的支付日期和租賃期限

1、廠(chǎng)房和設(shè)備的租賃應(yīng)自_______(日期)至______(日期)開(kāi)始。租期為_(kāi)_年。

2、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回租賃的廠(chǎng)房和設(shè)備，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同、

三、租金:甲乙雙方同意廠(chǎng)房及設(shè)備租賃年租金為人民幣1萬(wàn)元整。

四、廠(chǎng)房和設(shè)備的使用要求和維護(hù)責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房、設(shè)備和設(shè)施。如因人為原因造成廠(chǎng)房、設(shè)備和設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須征得甲方同意。按照規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)審批的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

五、工廠(chǎng)的轉(zhuǎn)租和返還

1、在租賃期內(nèi)，乙方不得將廠(chǎng)房、設(shè)備或設(shè)施借給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或出借的，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、租賃期滿(mǎn)后，廠(chǎng)房和設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，并能正常運(yùn)行。

六、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

1、在廠(chǎng)房和設(shè)備的租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房和設(shè)備儲(chǔ)存危險(xiǎn)品和進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、在廠(chǎng)房和設(shè)備的租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)為其員工確保必要的安全措施。在乙方租賃期間，任何責(zé)任和事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)、、

3、在廠(chǎng)房和設(shè)備的租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力(如洪水、修路、封路等)而未能履行本合同，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，如乙方因國(guó)家政策需要拆除或翻新，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。房租多退少付。

5、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如租賃期滿(mǎn)后乙方不再租賃，甲方不予補(bǔ)償。

七、租賃續(xù)簽和合同終止

1、甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，租賃期限為年，下一年租金為人民幣10000元整。乙方應(yīng)提前個(gè)月支付下一年的租金。如果拖欠一個(gè)月，甲方有權(quán)每天增加總租金5&permil逾期付款，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、雙方年度租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方繼續(xù)租賃該房屋及設(shè)備的，乙方在同等租金條件下享有優(yōu)先權(quán)；如甲方終止租賃或乙方到期終止租賃，甲乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。

八、其他條款

1、廠(chǎng)房及設(shè)備租賃期間，如乙方提前退租或遷出，甲方不予退還租金。

2、租賃協(xié)議的`范圍僅限于廠(chǎng)房和設(shè)備。

3、乙方在租賃期內(nèi)所需的一切稅費(fèi)和管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納，所用水電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、甲方提供的設(shè)備照片詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方租賃期內(nèi)，如設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)按價(jià)格購(gòu)買(mǎi)彌補(bǔ)或賠償。

十、本合同簽訂生效后，乙方支付定金人民幣壹萬(wàn)元整。合同簽訂后，甲方應(yīng)于(年月日)一次性支付剩余租金，并保證乙方能如期入住和使用。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。本合同未盡事宜，由雙方依法協(xié)商解決。

十一、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式兩份(含附件)，雙方各執(zhí)一份，蓋章簽字后生效。

出租方(甲方):

承租人:(乙方):

簽字地點(diǎn):___________________。

日期：

工廠(chǎng)租賃合同 篇2

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同達(dá)成如下條款，以資遵守。

第一條租賃物的位置、面積和功能

1.1甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房位于城鎮(zhèn)號(hào)，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。車(chē)間類(lèi)型為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。

1.2一臺(tái)設(shè)備

1.3租賃財(cái)產(chǎn)的使用

1.乙方租賃廠(chǎng)房的目的是在企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)生產(chǎn)和銷(xiāo)售產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.甲方同意乙方將租賃房屋作為乙方或其關(guān)聯(lián)公司的注冊(cè)或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

3.租賃期內(nèi)，乙方將廠(chǎng)房用于上述目的，甲方不得干涉。在工廠(chǎng)使用期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包括合同附件)的規(guī)定和中國(guó)的法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算，除非雙方另有約定，租賃開(kāi)始日為租賃計(jì)算日。

2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方出租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前天內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同；如果乙方未能在本合同到期前申請(qǐng)續(xù)租或雙方未能就新的租賃合同達(dá)成協(xié)議，本合同到期時(shí)自行終止。

2.3本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)租賃該廠(chǎng)房，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條廠(chǎng)房租金及相關(guān)事宜

3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)為:年租金人民幣萬(wàn)元。

3.2.上述租金標(biāo)準(zhǔn)還包括土地使用權(quán)租賃費(fèi)、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件二附屬設(shè)施使用費(fèi)以及租賃廠(chǎng)房占用相應(yīng)土地的所有稅費(fèi)。

3.3.以上租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水、電、通訊等各種能源和通訊費(fèi)用。

3.4在本合同期限內(nèi)，土地使用稅增加100%以上的，增加的超出部分由乙方承擔(dān)50%的稅費(fèi)。

3.5甲方提供的條件:

1.甲方免費(fèi)為乙方提供一臺(tái)KVA變壓器，并在移交時(shí)移交給乙方，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)(合同期內(nèi)使用權(quán)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方)。

2.廠(chǎng)房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝置和物品應(yīng)首先由乙方選擇和使用。甲乙雙方清點(diǎn)后，應(yīng)出具清單，由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件二。在租賃期內(nèi)，本附件所列物品(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附屬設(shè)施)應(yīng)出租給乙方與廠(chǎng)房一起使用。

3.在簽訂本合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，雙方確認(rèn)租賃房屋將根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。

4.廠(chǎng)房用地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的相關(guān)問(wèn)題由甲方處理，如乙方不能正常生產(chǎn)，甲方將當(dāng)年租金加倍(如遇國(guó)家重大政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

5.甲乙雙方不得竊取對(duì)方產(chǎn)品的配方技術(shù)，不得生產(chǎn)與對(duì)方相同等級(jí)的產(chǎn)品。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員的人事費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.6存款

本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣10，000.00元，定金在本合同生效時(shí)記為年租金。

第四條租賃物的移交

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，乙方支付定金。

4.2雙方應(yīng)在交接時(shí)共同檢查租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并簽字確認(rèn)后將鑰匙交付至廠(chǎng)房。交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)條件為準(zhǔn)。租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)將甲方所有材料從租賃物中清除。

4.4如甲方延遲交付租賃物，租賃期限相應(yīng)順延。

第五條費(fèi)用的支付

5.1租金支付方式:租金每年支付一次，具體支付時(shí)間為上一年的12月15日-31日。

5.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等各種能源和通訊費(fèi)用，并按有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)足額支付。

第六條廠(chǎng)房的安裝、改造和免租期

6.1如乙方需要對(duì)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修和安裝，乙方應(yīng)自行進(jìn)行改造和裝修工程。乙方在施工前應(yīng)取得甲方的同意。裝修工程發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..施工期間使用甲方材料的相關(guān)改造，在租賃期滿(mǎn)后歸甲方所有。

6.2甲方同意以本合同簽訂之日起至乙方交付定金之日止的年、月、日為乙方裝修免租期。乙方是否在此期限內(nèi)完成裝修，租金在此期限屆滿(mǎn)后計(jì)算。

6.3本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠(chǎng)房的改造和裝修歸甲方所有，已安裝的設(shè)施和設(shè)備在房屋歸還甲方前拆除..

第七節(jié)房屋維修和保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋本身或自然因素造成的損壞，保證乙方正常生產(chǎn)；

7.2乙方可根據(jù)自身需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不能對(duì)主體造成傷害，后果由乙方負(fù)責(zé)。

7.3如果甲方在乙方發(fā)出通知后三天內(nèi)推諉乙方代為維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因維修延誤給乙方造成的損失，并從下一年的租金中扣除。

第八條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)乙方在租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如果雙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失由雙方承擔(dān)。

第九條合同的解除和終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同:

1.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)有違法行為。

2.如乙方未按約定支付租金，協(xié)商不成。

1.甲方違反本合同，未及時(shí)修復(fù)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方生產(chǎn)的。

2.甲方擅自將租賃房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租或轉(zhuǎn)讓給他用，影響乙方生產(chǎn)的。

9.3如果本合同提前終止或到期，且甲、乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期終止或到期之日搬出租賃房屋并返還給甲方..

9.4.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需賠償另一方或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù):

1.政府決定征用租賃物所在地的土地，需要拆除租賃物的；但是，如果征收由政府補(bǔ)償，乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得乙方應(yīng)享有的補(bǔ)償。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未與甲方就續(xù)租條件達(dá)成協(xié)議的。

3.因火災(zāi)、爆炸等事故，租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃，3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

4.雙方達(dá)成書(shū)面合同，同意提前終止本合同。

5.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理時(shí)間內(nèi)未能履行合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償另一方因違約而遭受的實(shí)際損失。

6.如果由于不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)和不可控制的原因，致使本合同規(guī)定的義務(wù)不能履行，遭受不可抗力的一方可免除不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.如果一方違約，另一方未能行使終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、裝修費(fèi)和維修費(fèi))，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.本合同的終止不影響違約和賠償責(zé)任。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)仲裁程序解決。

第十一條其他條款

11.1租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同并違約的，應(yīng)向乙方賠償當(dāng)年租金的兩倍。

11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)發(fā)生變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)。原租賃合同條款不變，執(zhí)行至合同期滿(mǎn)。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條合同的有效性

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。合同蓋章簽字后生效。

甲方(公章):___________

乙方(公章):___________

法定代表人(簽名):___________

日期：___________

工廠(chǎng)租賃合同 篇3

1。1依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司與股份公司互供產(chǎn)品及勞務(wù)等關(guān)聯(lián)交易實(shí)施意見(jiàn)》（草案），《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司與股份公司互供產(chǎn)品及勞務(wù)等關(guān)聯(lián)交易實(shí)施意見(jiàn)》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就北京中石油潤(rùn)滑油有限公司設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保運(yùn)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

2。1下列詞語(yǔ)除雙方另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

2。1。1雙方：指北京中石油潤(rùn)滑油有限公司和（ 保運(yùn)單位名稱(chēng) ?）。

2。1。2第三方：指甲方（包括其所控制的單位）和乙方（包括其所控制的單位及市局確認(rèn)資質(zhì)的改制企業(yè)等）以外的單位。

2。1。3項(xiàng)目合同：指本合同所規(guī)定的交易范圍內(nèi)所列項(xiàng)目按年度計(jì)劃簽訂的合同。

2。1。6甲方服務(wù)：指本合同規(guī)定的甲方向乙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品。

2。1。7乙方服務(wù)：指本合同規(guī)定的乙方向甲方提供的服務(wù)及產(chǎn)品。

2。1。8國(guó)家定價(jià)：是指中華人民共和國(guó)中央政府、省政府或其它行政監(jiān)管部門(mén)制定的法律、法規(guī)、條例、命令對(duì)該類(lèi)服務(wù)確定的價(jià)格。

2。1。9市場(chǎng)價(jià)格：指按照下列順序依次確定的價(jià)格：（1）在北京地區(qū)正常交易情況下提供該類(lèi)服務(wù)的獨(dú)立第三方當(dāng)時(shí)收取的價(jià)格；（2）在中國(guó)其它地區(qū)正常交易情況下提供該類(lèi)服務(wù)的獨(dú)立第三方當(dāng)時(shí)收取的價(jià)格。

2。1。11提供：按照合同的條款而進(jìn)行的任何甲方與乙方相互提供產(chǎn)品或服務(wù)的行為。

2。2除非本合同另有約定，在本合同中：

2。2。1一方包括其繼承者；

2。2。2條款或附件即為本協(xié)議之條款或附件；

2。2。3本協(xié)議應(yīng)在執(zhí)行過(guò)程中允許甲乙雙方延期、修改、變更或補(bǔ)充；

2。2。4本協(xié)議標(biāo)題只為方便而使用，并不影響本協(xié)議的解釋。

3。1維修項(xiàng)目：北京中石油潤(rùn)滑油有限公司度設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保運(yùn)項(xiàng)目

4。1機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)、修理；

4。2電氣設(shè)備的日常維護(hù)、修理；

4。3儀表設(shè)備的日常維護(hù)、修理；

4。4甲方分包給乙方的其它工程項(xiàng)目或技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。

服務(wù)時(shí)間：一年（207月1日—6月30日），合同到期后，若公司對(duì)承包商業(yè)務(wù)管理無(wú)政策性變化或設(shè)備維護(hù)保運(yùn)工作量無(wú)重大改變，可續(xù)簽不超過(guò)12個(gè)月的合同。

5。1。1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的維修日期檢修，如不能按期檢修，應(yīng)當(dāng)在約定日期前7日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出延期的理由和要求。甲方在接到申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方。甲方48小時(shí)內(nèi)未答復(fù)，視為同意乙方要求，檢修期相應(yīng)順延。甲方不同意乙方要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，檢修期不予順延。

5。1。2 因甲方原因不能按約定日期檢修，甲方以書(shū)面形式通知乙方，相應(yīng)順延工期。

在組織檢維修過(guò)程中，如遇到下列情況，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定損失承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)順延工期：

5。2。1如果合同任何一方因受不可抗力事件的影響而不能履行或不能全部履行本合同、項(xiàng)目合同、具體合同的義務(wù)，該合同的履行應(yīng)在不可抗力事件妨礙其履行期間予以終止或順延。

5。2。2 因甲方提出變更計(jì)劃。 5。2。3 乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的作業(yè)材料、未能保證需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷需要修、配、代、換而影響檢維修進(jìn)度的。

5。2。4 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。

6。1本項(xiàng)目結(jié)算方式按照下列方式確定：

具體結(jié)算價(jià)按所列維護(hù)保運(yùn)設(shè)備清單（附件2），維護(hù)保運(yùn)效率，實(shí)際消耗配件數(shù)量、型號(hào)等按進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。

6。1。1按以上結(jié)算依據(jù)所確定的最終合同結(jié)算價(jià)應(yīng)是完成本招標(biāo)文件所規(guī)定的招標(biāo)范圍所需全部含稅費(fèi)用以及應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用；

6。1。2由于乙方原因影響生產(chǎn)而拒不整改者，甲方有權(quán)解除合同；

6。1。3根據(jù)甲方需要，在每季度審計(jì)和開(kāi)具發(fā)票時(shí)需要將保運(yùn)費(fèi)和配件費(fèi)分別列項(xiàng)，為便于結(jié)算和審計(jì)，開(kāi)具發(fā)票須全額提供17%增值稅發(fā)票。

6。2合同價(jià)款的支付：

6。2。1乙方每季度維護(hù)保運(yùn)任務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且審計(jì)完成后，按維護(hù)保運(yùn)進(jìn)度進(jìn)行支付，另外配件費(fèi)按實(shí)際所消耗配件的數(shù)量及型號(hào)同時(shí)進(jìn)行支付。

7。1 乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保運(yùn)過(guò)程中配件的代購(gòu)。

工廠(chǎng)租賃合同 篇4

出租方：

承租方：

出租方與承租方為租賃____生產(chǎn)車(chē)間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號(hào)車(chē)間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期五年，即從__年3月30日起至__年3月30日止。

三、租金為每年人民幣_(tái)_萬(wàn)元，五年合計(jì)__拾萬(wàn)元，此款在合同簽字時(shí)一次性付清。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.出租方負(fù)責(zé)水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車(chē)間使用的水電單獨(dú)裝表，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無(wú)關(guān)。

3.承租方所租廠(chǎng)房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無(wú)關(guān)，租賃期滿(mǎn)按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

4.租賃期間，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，若因國(guó)家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬(wàn)元計(jì)算返還50%給承租方。

5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收自負(fù)，與出租方無(wú)關(guān)。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。

五、合同期間如因不可測(cè)定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。 上述條款雙方均應(yīng)自覺(jué)履行，取信于對(duì)方。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份。

出租方：

承租方：

年 月 日

工廠(chǎng)租賃合同 篇5

發(fā)租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

第一條 乙方在租賃期間，實(shí)行獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第二條 乙方在租賃期間，必須在甲方法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體以甲方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第三條 租賃期限，租賃期限為 5年，從20 年6月日起至 年 月 日止.

第四條 租賃方式

1、在租賃期限內(nèi)，甲方將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)，辦公樓、住宅樓、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、各種機(jī)械設(shè)備、水電設(shè)施、車(chē)輛、辦公用品、化驗(yàn)器材等租賃給乙方經(jīng)營(yíng)所用。

2、在租賃期內(nèi)，一切經(jīng)營(yíng)資金由乙方自籌，所需添置的設(shè)備由乙方自行購(gòu)買(mǎi)，一切開(kāi)支包括水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、原材料、零配件、房屋維修、物業(yè)管理等所有資金及相關(guān)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)以甲方的名譽(yù)對(duì)外借款或融資，如需以甲方的名譽(yù)對(duì)外借款或融資，必須由甲方出具同意對(duì)外借款或融資意見(jiàn)書(shū)。

4、在租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)加工的各類(lèi)產(chǎn)品如果出現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，己方概不負(fù)責(zé)。

第五條 租賃費(fèi)及支付方式

乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，其租賃費(fèi)按乙方實(shí)際銷(xiāo)售發(fā)貨數(shù)量計(jì)算，即每銷(xiāo)售發(fā)貨一噸交50元，如果銷(xiāo)售發(fā)貨2萬(wàn)噸交100萬(wàn)元，以此類(lèi)推。銷(xiāo)售發(fā)貨數(shù)量每月統(tǒng)計(jì)計(jì)算一次，租賃費(fèi)每次月10號(hào)前結(jié)算上交一次。

第六條 租賃費(fèi)及凈利潤(rùn)的使用方式

1、甲方收取的租賃費(fèi)必須全部用于支付銀行借款利息和償還公司的其他債務(wù)，不得用于其他方面。

2、乙方租賃經(jīng)營(yíng)所獲得的凈利潤(rùn)，60%必須用于償還公司債務(wù)，40%由乙方自主安排使用。乙方償還甲方的債務(wù)，無(wú)論金額多少，都由甲方向乙方打借條辦理借款手續(xù)。

第七條 甲方對(duì)現(xiàn)有的各種設(shè)備、車(chē)輛、水電設(shè)施、拖板等進(jìn)行清點(diǎn)造冊(cè)登記后交乙方在合同期內(nèi)使用，乙方應(yīng)正常維護(hù)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如有損壞、損失或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 在租賃期內(nèi)，無(wú)論發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第九條 合同終止事項(xiàng)

1、合同終止后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將工廠(chǎng)及房屋，機(jī)械設(shè)備和所有設(shè)施等返還給甲方。

2、乙方對(duì)工廠(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修改建和其他投資，均歸甲方所有，甲方不需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

第十條 違約責(zé)任

違約方無(wú)論違約任何一個(gè)條款，均由違約方向守約方每條款支付違約金伍萬(wàn)元。如果反復(fù)違約，違約方必須按上述標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)支付違約金。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第十二條 如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院提出訴訟。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字生效。

第十四條 此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工廠(chǎng)租賃合同 篇6

甲方：

乙方：

為充分發(fā)揮工廠(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠(chǎng)使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。為規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書(shū)。

一、出租方式

甲方有償將工廠(chǎng)生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。

乙方合法、有序、有效經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)。

二、出租期限

出租期為 年，自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

三、合同事宜

1.甲方整體出租 廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠(chǎng)房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證照）給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2.甲方允許乙方在不違反國(guó)家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)。

3. 工廠(chǎng)年租金 萬(wàn)元／年（大寫(xiě) 萬(wàn)元）。

4.租賃費(fèi)結(jié)算方式：逐年進(jìn)行結(jié)算

⑴本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。

⑵下一年度租金，在租期年滿(mǎn)一年前七日內(nèi)給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。

5.依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)景目標(biāo)，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方對(duì)工廠(chǎng)資產(chǎn)擁有所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否合法、合規(guī)，并提出整改意見(jiàn)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷(xiāo)售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方出具證明文件，將工廠(chǎng)企業(yè)法人變更為乙方指定人員。

4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。

5.甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

6.在租賃前工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

7.在租賃前工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在租賃期內(nèi)，乙方對(duì) 廠(chǎng)租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)，并依法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方要保證 廠(chǎng)在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷(xiāo)，乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)辦理 廠(chǎng)各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，甲方積極配合。租賃期間若營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

3.租賃期間，乙方不得申請(qǐng)工廠(chǎng)解散或破產(chǎn)。

4.租賃期間，乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，不允許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作。

5.租賃期間，乙方不得處臵工廠(chǎng)的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的所有損失。

6.租賃期屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時(shí)應(yīng)對(duì)工廠(chǎng)機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢修，達(dá)到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，乙方應(yīng)對(duì)甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7.租賃期間產(chǎn)生的對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，于甲方

無(wú)關(guān)。

8.在租賃期間工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

9.租賃期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。

10.在租賃期間，乙方不得將工廠(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

11.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理制度，負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無(wú)關(guān)，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

12.乙方租賃工廠(chǎng)必須符合環(huán)評(píng)要求，生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)排污費(fèi)用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。

六、其他事宜

1.在租賃期間，甲乙雙方自覺(jué)接受并積極配合技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門(mén)的檢查。

2.租賃期間工廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，非因甲方過(guò)錯(cuò)引起的一切安全責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

3.在租賃期間，乙方購(gòu)臵的設(shè)備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設(shè)備和不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿(mǎn)后

不再續(xù)簽時(shí)乙方自行處理。

4.在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如：原料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水、電等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家重大政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應(yīng)按時(shí)長(zhǎng)及時(shí)退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為20xx年6月 日至20xx年6月 日。

附：1.資產(chǎn)移交明細(xì)表

2.資產(chǎn)狀況說(shuō)明

3.證件移交明細(xì)表

甲方： 乙方：

甲方法人代表： 乙方法人代表：

甲方委托代理人：乙方委托代理人：

工廠(chǎng)租賃合同 篇7

甲方（出租方）：_______________________ 合同編號(hào)：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

法定代表人：___________________________

為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就工廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下條款，共同遵守。

第一條 租賃經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)概況

1．工廠(chǎng)工商登記名稱(chēng)：____________________。

2．工廠(chǎng)注冊(cè)地點(diǎn)：________________________。

3．工廠(chǎng)在冊(cè)職工人數(shù)：____________________。

4．工廠(chǎng)評(píng)估后凈資產(chǎn)：____________________。

第二條 租賃經(jīng)營(yíng)期限

工廠(chǎng)租賃期為_(kāi)___年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 租賃經(jīng)營(yíng)抵押

1．為了保證本租賃經(jīng)營(yíng)合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)支付租賃抵押金人民幣_(tái)___元。

2．除本合同另有約定外，上述租賃押金應(yīng)于本合同約定期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)，在乙方已履行本合同應(yīng)盡之義務(wù)后，甲方無(wú)息全額退還。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2．甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1．自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠(chǎng)廠(chǎng)長(zhǎng)，具有法人代表資格。

2．對(duì)租賃工廠(chǎng)擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

3．依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

4．有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

5．必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

6．對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____％以上。

9．要不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、積極引進(jìn)新技術(shù)、努力開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、提高經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)____元為租賃基數(shù)利潤(rùn)（獎(jiǎng)金進(jìn)入成本），年利潤(rùn)遞增率____％以上。

10．在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。

11．按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

第六條 租賃經(jīng)營(yíng)的分配

1．____工廠(chǎng)應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

2．乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____工廠(chǎng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下列形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率＝基數(shù)租金。

當(dāng)____工廠(chǎng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金____元繳納，不足部分由乙方用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

3．甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____工廠(chǎng)作為企業(yè)留利。

4．乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，____%作為企業(yè)發(fā)展基金，____%作為福利基金。

5．____工廠(chǎng)的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提____％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留____％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

6．乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入____工廠(chǎng)，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

7．____工廠(chǎng)的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部份為企業(yè)留利基金，核定____工廠(chǎng)基數(shù)留利基金為_(kāi)___萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____％。

第七條 甲乙雙方對(duì)____工廠(chǎng)要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

1．按____企業(yè)管理，并按____企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

2．以企業(yè)____年工資總額____萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入____萬(wàn)元（即百元銷(xiāo)售收入的工資含量____元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

3．用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

4．以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。

5．因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

6．乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。

第八條 違約責(zé)任

1．由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

2．乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部份由乙方用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：

（1）要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；

（2）抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

第九條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 合同終止

1．甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前____天正式書(shū)面并電話(huà)通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2．合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條 生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

工廠(chǎng)租賃合同 篇8

銀行帳號(hào)：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）以資共同遵守：

1．甲方根據(jù)乙方上級(jí)主管部門(mén)____的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求，租進(jìn)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。

1．在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

2．在租賃期滿(mǎn)后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

1．租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及銀行費(fèi)用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。

2．租金用美元額度支付時(shí)：

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。

租金用甲方同國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格（1美元兌換×元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。

3．租金直接用外幣支付時(shí)：

租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的帳戶(hù)。

4．租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：

租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格（1美元兌換×元人民幣）同乙方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。

1．在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。

2．租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。

3．乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。

1．租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交貨地點(diǎn)），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2．租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗(yàn)租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3．如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4．如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

1．租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。

2．在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3．如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

1．租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2．租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

3．租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。

1．乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

2．在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：

（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

（2）更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件、使其能正常使用；

（3）當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

1．按fob或c＆f條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。

2．租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止），為應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的.租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

3．在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司索賠。

本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

工廠(chǎng)租賃合同 篇9

正規(guī)工廠(chǎng)房屋租賃合同范本

以下為您介紹的是一份正規(guī)工廠(chǎng)房屋租賃合同范本，僅供參考!希望對(duì)你有所幫助!

正規(guī)工廠(chǎng)房屋租賃合同范本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 租賃物位置、面積

1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠(chǎng)房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬(wàn)元人民幣。

4.2其它費(fèi)用

乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、供熱、燃?xì)?、垃圾排放、增容費(fèi)等其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府有關(guān)部門(mén)支付。

第五條 租金的支付

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬(wàn)元人民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方支付。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬(wàn)分之三收取。

第六條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

6.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4承租方不得對(duì)原有建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建。合同到期后，自建的簡(jiǎn)易廠(chǎng)房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

7.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第八條 管理責(zé)任

8.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。

9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十條 違約責(zé)任

10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

10.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款項(xiàng)作為違約金。

第十一條 免責(zé)條款

11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動(dòng)遷導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

11.3若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。

第十四條 其它條款

14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十五條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

怎么認(rèn)定房屋租賃合同的效力

1、什么情況下房屋租賃合同不發(fā)生效力?

一般來(lái)說(shuō)，出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。但根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，下列的房屋租賃應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。

(1)簽約主體不合格。當(dāng)出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件，即主體不適格時(shí)，則所簽訂的.房屋租賃合同無(wú)效。如無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力未經(jīng)法定代理人同意的自然人，或法人超出其權(quán)利范圍所簽訂的房屋租賃合同。

(2)內(nèi)容不合法。主要包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的;惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害害社會(huì)公共利益的;違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等情形。

(3)客體不合格。房屋租賃合同中的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是法律、法規(guī)允許出租的房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有以下情形的房屋不允許出租：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違法建筑的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;出租房屋為名出租劃撥土地使用權(quán)的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的。

2、出租人就同一租賃物同時(shí)與兩個(gè)或兩個(gè)以上的人訂立租賃合同的，這些租賃合同的效力如何認(rèn)定?

出租人就同一租賃物同時(shí)與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。合同簽訂時(shí)間在前的承租人主張后租賃合同無(wú)效的，不予支持。

租賃合同之一已實(shí)際履行，其他租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過(guò)程中，可以向當(dāng)事人予以釋明，允許其變更訴訟請(qǐng)求，向出租人主張除合同實(shí)際履行之外的違約責(zé)任。

3、租賃合同未經(jīng)登記，是否影響租賃合同效力?

租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，但該條款并沒(méi)有不辦理登記租賃合同即為無(wú)效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。

但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣(mài)時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃等較強(qiáng)效力，如果租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強(qiáng)的效力，對(duì)于不知情的第三人會(huì)造成很大的損害，對(duì)交易安全造成嚴(yán)重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經(jīng)登記的租賃合同不具有對(duì)抗善意第三人的效力。

4、未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋作為租賃標(biāo)的物的，租賃合同是否有效?

未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無(wú)效。如被行政部門(mén)確定為違章建筑的或所建造的房屋沒(méi)有合法審批手續(xù)的等。

5、房屋租賃合同無(wú)效的法律后果

我國(guó)《民法通則》第六十一條規(guī)定：“民事行為被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人?！?/p>

我國(guó)《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！钡谖迨艞l規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人?！庇山?jīng)可見(jiàn)，房屋租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效，一般情況下，承租人應(yīng)當(dāng)交還房屋，未未付的租金不再交付，超過(guò)實(shí)際使用期限交付的租金出租人應(yīng)當(dāng)返還。如有損失按過(guò)錯(cuò)原則由雙方分擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。且對(duì)于雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的還要予以制裁，以維護(hù)法律的嚴(yán)肅性。

工廠(chǎng)租賃合同 篇10

租賃工廠(chǎng)合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

企業(yè)名稱(chēng)：

法人代表：

聯(lián)系電話(huà)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

代理人：

電話(huà)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠(chǎng)房租賃事項(xiàng)，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1、房屋類(lèi)型：廠(chǎng)房（磚混結(jié)構(gòu)）

2、位置：上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠(chǎng)路18號(hào)1幢

3、建筑面積： 平方米

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車(chē)間倉(cāng)庫(kù)使用。

2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)和裝修，必須經(jīng)甲方的同意后，方可進(jìn)行。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為 年，自 至 止。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，須在本租賃合同期滿(mǎn)二個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面意向，在租金相等的情況下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

四、租金

1、該房屋的月租金為 元，年租金為 元整。

2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即 元整。

3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。

五、雙方的權(quán)利和責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有勸應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如土地租金、房產(chǎn)稅等。

2、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用，并保證水、電（總?cè)萘繛?）暢通，供乙方使用。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4、乙方必須按約定及時(shí)支付房租。

5、乙方不得利用租賃房從事違法活動(dòng)。

6、租賃期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)（含 的增容費(fèi)用，每月為1320元）等正常經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。

六、其他約不定期事項(xiàng)

1、因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無(wú)法履行時(shí)，可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租。

2、租賃期內(nèi)，因政府或上級(jí)主管部門(mén)要求對(duì)房屋拆遷時(shí)，則合同終止。拆遷賠償按照誰(shuí)投入誰(shuí)收益的原則，分配相關(guān)部門(mén)給予的賠償費(fèi)。甲方退還乙方的房租。

3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預(yù)付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進(jìn)行的裝修、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、搬運(yùn)期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償，同時(shí)按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)從所在地法院起訴。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表簽字： 代表簽字：

簽約日期： 簽約日期：

工廠(chǎng)租賃合同 篇11

甲方(出租方)

法定代表人：

乙方(承租方):

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信原則，就車(chē)輛融資租賃及服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同內(nèi)容：

第一條：甲方根據(jù)乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴(lài)甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進(jìn)行融資，協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)家生產(chǎn)的牌，型號(hào)汽車(chē)部，乙方應(yīng)向甲方承租并使用該車(chē)輛。

具體購(gòu)車(chē)事宜由乙方與供車(chē)方簽訂合同。因租賃車(chē)輛的質(zhì)量或不符合使用目的等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方直接與供車(chē)方協(xié)商或訴訟解決，與甲方無(wú)關(guān)。甲方幫助乙方辦理車(chē)輛入戶(hù)手續(xù)，該車(chē)的牌照號(hào)為：豫.

第二條：租賃期個(gè)月，自______年____月___日起至______年____月___日止。

第三條：甲方應(yīng)自合同生效起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付租賃車(chē)輛，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。

第四條：總租金共計(jì)人民幣_(tái)__元，按月的利率計(jì)息。分期付清，第一期付___元，應(yīng)至______年____月___日前繳清;第二期付___元，應(yīng)至______年____月___日前繳清;第三期付___元，應(yīng)至______年____月___日前繳清，以此類(lèi)推。

乙方未按期支付租金的，經(jīng)甲方催告后在一月內(nèi)仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車(chē)輛。

第五條：乙方取得租賃車(chē)輛后，租賃車(chē)輛的所有權(quán)歸甲方，乙方應(yīng)妥善保管、使用該租賃車(chē)輛。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車(chē)輛的.維修義務(wù)。

第七條：租賃期內(nèi)，乙方占用、使用租賃車(chē)輛造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方因經(jīng)營(yíng)車(chē)輛需雇傭的人員(駕駛員、押運(yùn)員等)在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人

甲方(出租方)

法定代表人：

乙方(承租方)

工廠(chǎng)租賃合同 篇12

出租方（甲方）：______地址：______

承租方（乙方）：______身份證號(hào)碼：______

甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的原則下，就甲方車(chē)間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將一套1575型造紙?jiān)O(shè)備及廠(chǎng)房大門(mén)以北25米寬至北大墻根的場(chǎng)地租賃給乙方，作為造紙使用，乙方不得作為他用火轉(zhuǎn)租給第三方，租賃期限為三年（元旦前交下一年的定金）

二、付款方式：每年______月______日前付清一年的'租金，租金為每年______萬(wàn)元，合同生效起為_(kāi)___年____月____日。

三、一切生產(chǎn)性費(fèi)用由乙方承擔(dān)，政府性收費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)。

四、乙方在生產(chǎn)期間如出現(xiàn)政府性關(guān)、停及排水的問(wèn)題，造成一個(gè)月以上連續(xù)停產(chǎn)，甲方可按當(dāng)年承包租金的數(shù)值按停產(chǎn)一個(gè)月內(nèi)退還給乙方停產(chǎn)承包金，不退還以前關(guān)停以前的承包金，如永久性關(guān)停甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，其合同自行解除，如乙方內(nèi)部原因自行停產(chǎn)或退出后果均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不退還租金。

五、乙方如自行造成時(shí)間的停產(chǎn)，應(yīng)與甲方協(xié)商處理，停產(chǎn)期間的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并不還租金。

六、乙方生產(chǎn)期間所發(fā)生的人員傷亡等一切事故，均由乙方自行承擔(dān)，一切市民糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛法律責(zé)任甲方概不負(fù)責(zé)。

七、乙方必須安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)，顧全大局，不能做出影響其他車(chē)間的一切事宜，后果嚴(yán)重罰款4000元。

八、合同期滿(mǎn)乙方必須將廠(chǎng)房車(chē)間場(chǎng)地、及一切設(shè)備恢復(fù)原樣，甲方驗(yàn)收合格后退出，不管發(fā)生天災(zāi)、人禍都由乙方自行承擔(dān)。

九、乙方在承租期間，發(fā)生人員傷害與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、乙方在承租期間負(fù)責(zé)設(shè)備、廠(chǎng)房的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)生設(shè)備、廠(chǎng)房損壞時(shí)乙方負(fù)責(zé)賠償。

十一、如甲方整體出賣(mài)廠(chǎng)房設(shè)備時(shí)，甲方通知乙方后一個(gè)月內(nèi)乙方將廠(chǎng)房設(shè)備歸還，甲方賠償損失費(fèi)3萬(wàn)元，乙方租金按實(shí)際使用月份支付。

十二、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附：1、鍋爐變壓器等車(chē)間公有設(shè)備用于車(chē)間之間的設(shè)備臺(tái)、套共同承擔(dān)費(fèi)用。

2、生產(chǎn)垃圾按車(chē)間設(shè)備臺(tái)、套共同承擔(dān)費(fèi)用，7日內(nèi)垃圾必須清除，否則甲方責(zé)令停產(chǎn)，乙方不服從甲方指揮所造成的政府性懲罰由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方造成的生產(chǎn)事故或火警波及到其他車(chē)間之間所造成的經(jīng)濟(jì)后果及刑事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

此合同一式三份、甲乙雙方各執(zhí)一份、見(jiàn)證人一份，乙方雙方簽字即生法律效力。

甲方：______

乙方：______

見(jiàn)證人：______

____年____月____日

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