個(gè)人售樓合同

售樓合同。

如何避免制定合同時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題？由于合同的簽訂數(shù)量不斷增加，它成為了最有效保護(hù)自身合法權(quán)益不受侵犯的工具。幼兒教師教育網(wǎng)小編經(jīng)過(guò)精心挑選，“個(gè)人售樓合同”將一定能夠滿(mǎn)足您的期望，感謝您的閱讀，我會(huì)以更好的作品回報(bào)您的支持！

個(gè)人售樓合同 篇1

大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。

售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。

別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

別對(duì)景觀(guān)抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。

別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。。

綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。

開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。

注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；幼疃?，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。

為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是賣(mài)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷(xiāo)控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。

一個(gè)好的.施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。

不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿(mǎn)足你們的崇洋媚外的心理。

個(gè)人售樓合同 篇2

出賣(mài)人(甲方):__________身份證號(hào)碼:__________

買(mǎi)受人(乙方):__________身份證號(hào)碼:__________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于__________年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向______________________人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

個(gè)人售樓合同 篇3

1、12月8日，裝修隊(duì)伍確定。

2、12月10日，施工圖紙審查完畢。

3、12月11日，協(xié)助采購(gòu)部完成主材采購(gòu)。

4、12月12日，施工單位進(jìn)場(chǎng)。

5、12月20日，軟裝方案確定。

6、12月30日，軟裝公司確定，開(kāi)始制作。

7、12月12日—20xx年3月15日，協(xié)助工程部施工過(guò)程監(jiān)督。 8、20xx年3月15日，售樓處裝修完畢；

9、3月16日-3月17日，軟裝擺場(chǎng)完畢；

1、12月5日，效果圖確定。

2、12月12日，施工圖紙完成；軟裝配飾方案完成。 3、12月15日，施工圖審查完畢。

4、12月16日，協(xié)助采購(gòu)部完成主材采購(gòu)。

5、12月20日，軟裝方案確定。

6、12月30日，軟裝制作單位確定，開(kāi)始制作。

7、12月16日，施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。

8、12月16日—4月10日，協(xié)助工程部施工過(guò)程監(jiān)督。

9、20xx年4月12日，樣板間裝修完畢。

10、4月13日-17日，軟裝擺場(chǎng)完畢。

11、4月18日，接待客戶(hù)看房。

1、12月15日，效果圖確定。

2、12月22日，施工圖完成。

3、裝修完成時(shí)間視電梯安裝時(shí)間而定。但最好在樣板房開(kāi)放前完成。

2、12月10日-19日，刊登招聘廣告、物色銷(xiāo)售人員。

6、12月25日-20xx年2月15日，銷(xiāo)售培訓(xùn)（中間有10天左右春節(jié)放假時(shí)間）

1、1月初，工作裝方案制定（款式、費(fèi)用等） 2、1月初-1月10日，工作裝制作單位聯(lián)系 3、1月10日-2月6日，工作裝制作。

1、12月10日前，廣告推廣公司確定。

2、12月14日前，合同條款整理。

1、20xx年初-1月10日，樓書(shū)方案、設(shè)計(jì) 2、1月11日-1月12日樓書(shū)討論、修訂

1、1月初-1月10日，電視片方案、文案 2、1月15日前，電視片方案定稿

3、1月初-1月15日，制作單位聯(lián)系、簽訂合作協(xié)議 4、1月15日-2月20日，電視片制作

1、1月初-1月15日，報(bào)紙廣告推廣方案 2、1月16日-2月10日，報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)

1、1月15日-2月10日，文案、平面設(shè)計(jì) 2、2月11日-2月16日，印刷

1、3月10日前，售樓部包裝方案 2、3月13日前，包裝設(shè)計(jì)、物料采購(gòu) 3、3月17日，包裝實(shí)施

2、2月13日-2月20日，包裝設(shè)計(jì) 3、2月22日-3月初，包裝道具準(zhǔn)備 4、3月15日，包裝布置完畢。

1、2月20日-3月初，看房通道包裝方案 2、3月初-3月10日，包裝方案設(shè)計(jì)

3、3月12日-3月20日，物料準(zhǔn)備、制作 4、3月底，看房通道包裝完畢。

個(gè)人售樓合同 篇4

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，_____________買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，_____________甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，以資甲、乙雙方共同遵守，_________________一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)，_________________1.商品住宅，______________號(hào)樓_______________座_______________號(hào)，建筑面積_______________平方米。2.商鋪，______________號(hào)樓_______________號(hào)，建筑面積_______________平方米。3.車(chē)位(庫(kù))，______________號(hào),建筑面積_______________平方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅，_________________人民幣每平方米_______________元，合計(jì)人民幣，________________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)_______________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣，________________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)_______________元，成交價(jià)格為_(kāi)_______________元)2.商鋪，_________________人民幣每平方米________________元，合計(jì)人民幣，________________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)_______________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣，______________元。3.車(chē)位，_________________人民幣每間(位)_______________元，合計(jì)人民幣，______________元。以上_______________項(xiàng)合計(jì)人民幣，______________元(大寫(xiě))，______________佰_______________拾_______________萬(wàn)_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)______________萬(wàn)元整(其中住宅定金_______________萬(wàn)元，商鋪定金_______________萬(wàn)元，車(chē)位定金_______________萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款，_________________乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。2.分期付款，_________________(1)首期付款，_________________乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的_______________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款，_________________乙方須于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后_______________天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_______________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元。(3)第三期付款，_________________乙方須于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后_______________天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_______________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元。(4)第四期付款，_________________乙方必須在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣，________________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)，_________________(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的_______________%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)______________元，余額計(jì)人民幣_(tái)______________元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

個(gè)人售樓合同 篇5

與顧客商談或會(huì)晤時(shí)，如果你對(duì)答模糊不清或不能準(zhǔn)確表達(dá)自己的意思，很容易引出誤會(huì)或麻煩來(lái)，使顧客對(duì)你的信心產(chǎn)生懷疑，這種狀況當(dāng)然十分糟糕。為避免此類(lèi)狀況發(fā)生，你要學(xué)會(huì)選用適當(dāng)?shù)难赞o來(lái)表，達(dá)自己的意思。

說(shuō)話(huà)措辭要留意，切勿使用過(guò)分嚴(yán)厲的語(yǔ)言。人與人的交往是很微妙的，只是一兩句不當(dāng)?shù)脑?huà)便可能破壞顧客與你之間的感情，待客態(tài)度方面最要緊的是，用恭敬有禮的說(shuō)話(huà)方式與顧客交談，不好使對(duì)方產(chǎn)生不愉快的感覺(jué)。自己想講的話(huà)，用有禮貌的言辭清楚利落地說(shuō)出來(lái)。

學(xué)習(xí)說(shuō)話(huà)的技巧，無(wú)論是政治家、喜劇演員，還是普通人，都不能缺少這方面的練習(xí)。你的工作任務(wù)之一是接待顧客，如果你說(shuō)話(huà)漫不經(jīng)心，會(huì)令顧客很不愉快，而你自己還不知怎樣得罪了顧客，當(dāng)然也不會(huì)在說(shuō)話(huà)方面有所改善。如果能夠掌握說(shuō)話(huà)技巧，自信心自然會(huì)增強(qiáng)，成功的機(jī)會(huì)就增多了。

多些自我啟發(fā)，說(shuō)話(huà)時(shí)多加思考，加上平時(shí)多練習(xí)說(shuō)話(huà)的技巧，說(shuō)出話(huà)來(lái)自然會(huì)富有情理，語(yǔ)言精練，容易被理解。

為顧客服務(wù)時(shí)，你的答話(huà)過(guò)于公式化或敷衍了事，會(huì)令顧客覺(jué)得你的態(tài)度冷淡，沒(méi)有禮待他們，造成顧客不滿(mǎn)。因此要注意以下幾點(diǎn):

無(wú)論你使用多么禮貌恭敬的語(yǔ)言，如果只是你一個(gè)人說(shuō)個(gè)不停，而忽略你的顧客，他會(huì)覺(jué)得很不開(kāi)心。因此說(shuō)話(huà)時(shí)要望著對(duì)方。你不看著對(duì)方說(shuō)話(huà)，會(huì)令對(duì)方產(chǎn)生不安。如果你一向瞪著對(duì)方，對(duì)方會(huì)覺(jué)得有壓迫感。你要以柔和的眼光望著顧客，并誠(chéng)意地回答對(duì)方的問(wèn)題。

當(dāng)別人向你說(shuō)話(huà)，或你向別人說(shuō)話(huà)時(shí)，如果你面無(wú)表情，很容易引起誤會(huì)。在交談時(shí)，多向?qū)Ψ绞疽晕⑿?，你將?huì)明白笑容的力量有多大，不但顧客，你周?chē)娜?，甚至你自己也?huì)覺(jué)得很快樂(lè)。但是如果你的微笑運(yùn)用不當(dāng)，或你的笑容與談話(huà)無(wú)關(guān)，又會(huì)令對(duì)方感到莫名其妙。

交談時(shí)，你需要用心聆聽(tīng)對(duì)方說(shuō)話(huà)，了解對(duì)方要表達(dá)的信息。若一個(gè)人長(zhǎng)時(shí)刻述說(shuō)，說(shuō)的人很累，聽(tīng)的人也容易疲倦，因此，在交談時(shí)，適度地互相對(duì)答較好。

你要隨著所說(shuō)的資料，在說(shuō)話(huà)的速度、聲調(diào)及聲音的高低方面做適度的改變。如果像機(jī)械人說(shuō)話(huà)那樣，沒(méi)有抑揚(yáng)頓挫是沒(méi)趣味的。因此，應(yīng)多留意自己說(shuō)話(huà)時(shí)的語(yǔ)調(diào)、資料，并逐步去改善。

不在乎以前擁有(顧客)，但求天長(zhǎng)地久。

每一天早上，你就應(yīng)準(zhǔn)備結(jié)交多些朋友。

你不應(yīng)向朋友推銷(xiāo)什么，你應(yīng)替他尋找想買(mǎi)的。

賣(mài)一套房給顧客，和替顧客買(mǎi)一套房是有很大的分別的。

顧客喜愛(ài)選購(gòu)而不喜愛(ài)被推銷(xiāo)。

集中注意力去了解顧客的需求，幫忙顧客選購(gòu)最佳的住宅，務(wù)求使顧客感到滿(mǎn)意。

顧客不是單想買(mǎi)一個(gè)物業(yè)，他是期望買(mǎi)到一份安心，一份滿(mǎn)足感，一個(gè)好的投資和一份自豪的擁有權(quán)。

最高的推銷(xiāo)境界是協(xié)助顧客獲得更簡(jiǎn)單、更愉快的生活，可能短暫時(shí)刻內(nèi)不能獲取更多收益(這可能性不大)，但你的感受就應(yīng)十分良好，當(dāng)你習(xí)慣了這個(gè)做法之后，你的收益將會(huì)突飛猛進(jìn)。

1、眼觀(guān)四路，腦用一方。

這是售樓員與客戶(hù)溝通時(shí)應(yīng)能到達(dá)的境界。密切觀(guān)注客戶(hù)口頭語(yǔ)、身體語(yǔ)言等信號(hào)的傳遞，留意他的思考方式，并準(zhǔn)確作出決定，將銷(xiāo)售順利進(jìn)行到底。顧客在決定“落定”之前，通常都會(huì)找一些借口來(lái)推搪，銷(xiāo)售員必須要透過(guò)觀(guān)察去決定真與假，不好堅(jiān)信客人推搪的說(shuō)話(huà)，要抓住客戶(hù)的心理反應(yīng)，抓住客戶(hù)的眼神，要用眼去看，去留意，多用耳去聽(tīng)。

人類(lèi)的思考方式是透過(guò)眼去看而反應(yīng)到腦的思維，因此我們可利用這一點(diǎn)來(lái)加強(qiáng)客人的視覺(jué)反應(yīng)，增強(qiáng)其感覺(jué)，加深印象。即使客人有理性的分析都愿意購(gòu)買(mǎi)感官?gòu)?qiáng)的東西，例如:兩人拍拖，男的對(duì)女的說(shuō)“我愛(ài)你”，女的可能會(huì)沒(méi)有什么感覺(jué)，若男的再送鮮花來(lái)加強(qiáng)其感覺(jué)，則女的除了聽(tīng)到“我愛(ài)你”這句話(huà)外，還能夠用眼去看到，并加強(qiáng)“我愛(ài)你”這句話(huà)的可信度。

當(dāng)顧客產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意思后，通常會(huì)發(fā)出如下的口頭語(yǔ)信號(hào):

顧客的問(wèn)題轉(zhuǎn)向有關(guān)商品的細(xì)節(jié)，如費(fèi)用、價(jià)格、付款方式等;

詳細(xì)了解售后服務(wù);

對(duì)推銷(xiāo)員的說(shuō)表示用心的肯定與贊揚(yáng);

詢(xún)問(wèn)優(yōu)惠程度;

對(duì)目前正在使用的商品表示不滿(mǎn);

向推銷(xiāo)員打探交樓時(shí)刻及可否提前;

接過(guò)推銷(xiāo)員的說(shuō)提出反問(wèn);

透過(guò)表情語(yǔ)信號(hào)與姿態(tài)語(yǔ)信號(hào)反映顧客在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中意愿的轉(zhuǎn)換。

顧客的面部表情從冷漠、懷疑、深沉變?yōu)樽匀淮蠓?、隨和、親切;

眼睛轉(zhuǎn)動(dòng)由慢變快、眼神發(fā)亮而有神采，從若有所思轉(zhuǎn)向明朗簡(jiǎn)單;

嘴唇開(kāi)始抿緊，似乎在品味、權(quán)衡什么。

顧客姿態(tài)由前傾轉(zhuǎn)為后仰，身體和語(yǔ)言都顯得簡(jiǎn)單;

出現(xiàn)放松姿態(tài)，身體后仰，擦臉攏發(fā)，或者做其他放松舒展等動(dòng)作;

拿起訂購(gòu)書(shū)之類(lèi)細(xì)看;

開(kāi)始仔細(xì)地觀(guān)察商品;

轉(zhuǎn)身靠近推銷(xiāo)員，掏出香煙讓對(duì)方抽表示友好，進(jìn)入閑聊;

突然用手輕聲敲桌子或身體某部分，以幫忙自己集中思路，最后定奪。

每個(gè)顧客都有潛在的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)，可能連他自己都不知道，銷(xiāo)售員的職責(zé)就是“發(fā)掘”這個(gè)潛藏的動(dòng)機(jī)，不好被顧客的外貌及衣著所欺騙，即使他只是買(mǎi)菜經(jīng)過(guò)的也可取得這樣的機(jī)會(huì)。銷(xiāo)售員切忌認(rèn)為客人無(wú)心買(mǎi)樓而采取冷漠或?qū)α⒌膽B(tài)度，并不好等顧客詢(xún)問(wèn)，而是主動(dòng)招呼，主動(dòng)引導(dǎo)客人。

個(gè)人售樓合同 篇6

鑒于開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直都不理想，我作為國(guó)際花園售樓部副經(jīng)理有不可推卸的責(zé)任，我們的銷(xiāo)售及管理工作質(zhì)量必須提高，市場(chǎng)上投資商鋪的客戶(hù)是有限的，我們要剖析市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)，全力以赴做好銷(xiāo)售工作。

根據(jù)10,11,12月份的銷(xiāo)售工作，市場(chǎng)反應(yīng)的問(wèn)題如下：

一、市場(chǎng)方面：

1、市場(chǎng)動(dòng)向：信息搜集不夠，對(duì)其他樓盤(pán)信息掌握不夠全面，影響與客戶(hù)的溝通。

2、客戶(hù)開(kāi)發(fā)：一直以來(lái)置業(yè)顧問(wèn)發(fā)傳單和電話(huà)約客，不能擴(kuò)大宣傳面，基本大街上的人都對(duì)傳單產(chǎn)生厭惡感了，導(dǎo)致發(fā)了單子也很少人問(wèn)津；

3、客戶(hù)維護(hù)：由于置業(yè)顧問(wèn)欠缺銷(xiāo)售技巧，與客戶(hù)溝通說(shuō)辭太單調(diào)，理?yè)?jù)太單薄，不能激發(fā)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)欲；

二、管理方面：

1、來(lái)訪(fǎng)來(lái)電登記不夠明確，有些自來(lái)客戶(hù)不能留下聯(lián)系方式以至于流失客戶(hù)；

2、平時(shí)只注重了專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，忽略的實(shí)戰(zhàn)技巧，以至于置業(yè)顧問(wèn)在銷(xiāo)售時(shí)不能隨機(jī)應(yīng)變、自圓其說(shuō)，不能達(dá)到專(zhuān)業(yè)化給予客戶(hù)所需；

3、對(duì)于休假、請(qǐng)假的管理不夠到位，沒(méi)真正做到勞逸結(jié)合使得員工心態(tài)散漫，不能全身心的投入工作中；

一月份的工作重點(diǎn)：

針對(duì)10,11,12月份出現(xiàn)的問(wèn)題，我們一月份的工作重點(diǎn)有：

一、市場(chǎng)方面：

1、做好市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊各樓盤(pán)的優(yōu)劣勢(shì)，做詳細(xì)對(duì)比表，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆；2、有針對(duì)性的進(jìn)行宣傳，固定時(shí)間，固定地點(diǎn)讓置業(yè)顧問(wèn)出去發(fā)單子；

二、銷(xiāo)售方面：

1、改變銷(xiāo)售策略，運(yùn)用假銷(xiāo)控進(jìn)行后期銷(xiāo)售，營(yíng)造熱銷(xiāo)的氛圍；

2、優(yōu)化說(shuō)辭，讓置業(yè)顧問(wèn)統(tǒng)一口徑，先說(shuō)服自己再說(shuō)服客戶(hù)，在談客戶(hù)時(shí)不要因?yàn)檎f(shuō)辭使客戶(hù)產(chǎn)生誤解和不信任；

3、對(duì)于老客戶(hù)和潛在客戶(hù)，要經(jīng)常保持聯(lián)系，爭(zhēng)取帶來(lái)新客戶(hù)；并能從與老客戶(hù)練習(xí)過(guò)程中獲得更多客戶(hù)信息和市場(chǎng)行業(yè)信息；

4、做好售樓部日志記錄工作，做好客戶(hù)資源的入檔，和數(shù)據(jù)的及時(shí)統(tǒng)計(jì)；

1、置業(yè)顧問(wèn)要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平，并端正自己的管理與被管理意識(shí)；

2、改變每天會(huì)議方式，置業(yè)顧問(wèn)每早匯報(bào)昨天的.成績(jī)和今天的工作計(jì)劃，讓每個(gè)人的生活工作都有計(jì)劃有規(guī)矩，匯報(bào)完后要無(wú)條件按計(jì)劃執(zhí)行，

3、要有好業(yè)績(jī)就得加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，開(kāi)拓視野，豐富知識(shí)，采取多樣化形式，除專(zhuān)業(yè)知識(shí)外更要注重銷(xiāo)售技巧的培訓(xùn)與鍛煉，把專(zhuān)業(yè)知識(shí)與銷(xiāo)售技巧相結(jié)合。

4、不定期抽查專(zhuān)業(yè)知識(shí)，120分過(guò)關(guān)，不過(guò)關(guān)者罰款一元充為售樓部公費(fèi)和停輪排一天；

1、每天做好工作計(jì)劃，按計(jì)劃執(zhí)行工作，一刻也不能懈怠；

2、一周一小結(jié)，每月一大結(jié)，看看有哪些工作上的失誤，及時(shí)改正下次不要再犯，并根據(jù)總結(jié)改變工作方式，自身管理水平要盡快提高；

3、置業(yè)顧問(wèn)接待客戶(hù)時(shí)要旁聽(tīng)，適時(shí)幫助職業(yè)顧問(wèn)談客戶(hù)，必須每次想辦法留下客戶(hù)聯(lián)系方式，以便做好回訪(fǎng)工作才有可能不會(huì)丟失這個(gè)客戶(hù)。

4、要不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí)，多看書(shū)，上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，與同行們交流，向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。

5、及時(shí)向上層領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作及工作狀態(tài)，不能與公司斷絕聯(lián)系，以免讓公司誤會(huì)我們有“天高皇帝遠(yuǎn)，不服天朝管”的思想；

6、和開(kāi)發(fā)商多多溝通，爭(zhēng)取讓開(kāi)發(fā)商重新建立起對(duì)我們的信任；

7、客戶(hù)遇到問(wèn)題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意，讓客戶(hù)相信我們的工作實(shí)力，才能更好的完成任務(wù)。

8、自信是非常重要的。要經(jīng)常對(duì)自己說(shuō)我是最好的，我是獨(dú)一無(wú)二的。擁有健康樂(lè)觀(guān)積極向上的工作態(tài)度才能更好的完成任務(wù)。

9、和公司其他員工要有良好的溝通，工作中遇到各種各樣的困難，要向公司請(qǐng)示，向同事探討，抓好細(xì)節(jié)共同努力克服。為公司做出自己最大的貢獻(xiàn)；

10、為充分發(fā)揮大家的積極性，實(shí)施多勞多得，不勞不得，實(shí)干加巧干，確保本月的銷(xiāo)售工作計(jì)劃能如期完成。

個(gè)人售樓合同 篇7

出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲方自愿將座落于 的房屋出售(房屋基本情況見(jiàn)附表)。經(jīng)過(guò)甲方介紹，乙方 已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，擬購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。甲乙雙方本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、售房金額：

甲乙雙方議定的上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě));￥ 元(小寫(xiě))。過(guò)戶(hù)辦證等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %。

二、付款時(shí)間及方式：

乙方于 年 月 日向甲方支付購(gòu)房定金 元，余款于 年 月 日前分 次將購(gòu)房款付清給甲方，付款方式為 。

三、房屋交付：

雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋及其設(shè)備正式交付給乙方。裝修及設(shè)備列入附表，在交付時(shí)不得再作變動(dòng)。

四、交易手續(xù)：

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方協(xié)同乙方于 年 月 日到常熟市房地產(chǎn)交易中心辦理完結(jié)。

五、違約責(zé)任和糾紛解決方式：

1.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.本協(xié)議自訂立生效后，甲、乙雙方如有一方中途悔約的`，悔約方應(yīng)向?qū)Ψ絻敻犊偡績(jī)r(jià)的 %作為違約金。甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清房款，每逾期一日，由違約一方給付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之 的滯納金。

3.本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向常熟市人民法院提起訴訟。

4本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他約定事項(xiàng)：

1. 略。

2. 略。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交市房產(chǎn)交易中心。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，房屋轉(zhuǎn)移以雙方到市房地產(chǎn)交易中心立契后生效。

本協(xié)議由 見(jiàn)證。

附表：(此表須如實(shí)申報(bào))

成交房屋基本情況

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)： 地址：

地址： 地址：

個(gè)人售樓合同 篇8

甲方：_______乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4.余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：房屋過(guò)戶(hù)

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的.人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定

甲方：________乙方：________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電話(huà)：________電話(huà)：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

售房合同協(xié)議書(shū)格式

賣(mài)方(甲方)：___________

身份證號(hào)碼：______________________

買(mǎi)方(乙方)：___________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。

第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

______年______月______日

個(gè)人售樓合同 篇9

售樓小姐實(shí)用語(yǔ)錄(

售樓小姐不是什么洪水猛獸。這年頭，售樓小姐也有她的難處。但一方是購(gòu)房者，另一方是售樓者，難免會(huì)有利益上的沖突。矛盾激發(fā)，一種可能是妙語(yǔ)連珠，這時(shí)不妨一笑至之。另一種可能卻會(huì)對(duì)購(gòu)房者有不一樣程度的惡果，這您就要留個(gè)神。

購(gòu)房者：“你們那套100平方的樣板房很大，可現(xiàn)樓為什么小了很多呢？”售樓小姐：“樣板房不用分?jǐn)偣裁娣e，而現(xiàn)樓要分?jǐn)傃剑　?/p>

購(gòu)房者：“不是說(shuō)有寬帶接入嗎？”售樓小姐：“對(duì)啊，我們預(yù)留了寬帶接入口啊。只要補(bǔ)交初裝費(fèi)就可使用了?！?/p>

購(gòu)房者：“你們的戶(hù)型怎樣設(shè)計(jì)成這樣，我在家里干什么隔壁幾家都看得到，一點(diǎn)私密性都沒(méi)有?！笔蹣切〗惴磻?yīng)很快：“那有什么，你又不會(huì)虧，你也能夠看人家呀！”

購(gòu)房者：“為什么沒(méi)陽(yáng)臺(tái)？”售樓小姐：“減少灰塵進(jìn)屋，而且這樣利用率會(huì)高很多。等到你的小孩出生后，一個(gè)陽(yáng)臺(tái)會(huì)讓你多操很多心?！?/p>

購(gòu)房者：“我聽(tīng)朋友說(shuō)旁邊是有個(gè)革命公墓，對(duì)嗎？”售樓小姐：“像您這么一個(gè)有文化的人，大概不會(huì)在意那些迷信的東西。再說(shuō)，這恰恰是風(fēng)水上佳的表現(xiàn)，您不想想，要是這地方風(fēng)水不好，那么多大人物能看上這地方嗎？”

購(gòu)房者說(shuō)：“你們的陽(yáng)臺(tái)怎樣設(shè)計(jì)成這樣，你看，我的手都快摸到對(duì)面的陽(yáng)臺(tái)了．”售樓小姐說(shuō)：“怕什么，看得見(jiàn)，摸不著！”

購(gòu)房者：“買(mǎi)房的時(shí)候你們的廣告和你不是都說(shuō)送全屋名牌家電嗎？此刻怎樣又加收了我的錢(qián)？”售樓小姐：“沒(méi)有呀，我們只是說(shuō)免費(fèi)幫你送上樓的呀！”

購(gòu)房者“采光不太好啊”售樓小姐：“這是我們的個(gè)性設(shè)計(jì)，你看視野是不是更開(kāi)闊，這個(gè)方向是我們將來(lái)的花園。這么好的景觀(guān)，其他總得讓位吧。采光能夠有很多其他方法解決嘛?！?/p>

購(gòu)房者：“為什么你們的戶(hù)型都是三尖八角的？”售樓小姐：“我們?cè)O(shè)計(jì)師是專(zhuān)門(mén)從國(guó)外請(qǐng)回來(lái)的XX大師，他能沒(méi)思考這問(wèn)題嗎？這是特地為采光和通風(fēng)而設(shè)計(jì)的．．．．．．”

購(gòu)房者：“你們這個(gè)樓盤(pán)究竟能不能升值？”售樓小姐：“快了，等隔壁的樓盤(pán)賣(mài)完了我們就漲價(jià)了?！?/p>

售樓小姐A：“剛才哪個(gè)客人問(wèn)能不能買(mǎi)兩個(gè)單位然后打通，我一口就說(shuō)能夠，之后一看原來(lái)是承重墻，怎辦？”售樓小姐B：“你真是沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，下次客人來(lái)你跟他說(shuō)，墻能夠打，但有些手續(xù)務(wù)必辦，開(kāi)工時(shí)要到物管開(kāi)張單據(jù)，然后…”

購(gòu)房者問(wèn)：“你們這還有多少房源？”售樓小姐：“已售出近80%”（接下來(lái)看樓的半小時(shí)）“我喜愛(ài)朝南的”——“這一套正好，采光充足，通風(fēng)良好?！薄坝袥](méi)有西向的單元？”——“嘿，正好這樣一套，價(jià)格便宜量又足，還能夠看日落呢?！薄按髥卧?？”——“當(dāng)然！160平方米，足夠用了吧？”“小單元？”——“小單元最受歡迎了，湊巧還剩兩套，你看怎樣樣？”……

某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，幾個(gè)中年男子挺著大肚子，在沙盤(pán)前指點(diǎn)江山。售樓小姐帶著無(wú)上崇敬的表情悄悄對(duì)購(gòu)房者說(shuō)：“看，不用當(dāng)心，不會(huì)有問(wèn)題，我們幾位老總也在那里買(mǎi)了房。”簽合同前后：“房產(chǎn)證兩年內(nèi)能辦下來(lái)”“我們兩年內(nèi)肯定開(kāi)始辦”看具體資料前后：“四星級(jí)酒店裝修水平，配高級(jí)家電，家具，您搬張床就能夠進(jìn)來(lái)住了?！薄熬唧w資料還沒(méi)出來(lái)，但是肯定是四星級(jí)的。”

收樓前后：“我們買(mǎi)樓盤(pán)送閣樓，只是有使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)證”“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，合同上也沒(méi)寫(xiě)?。　碑?dāng)你看中的戶(hù)型是大客廳，小臥室時(shí)售樓小姐說(shuō)：“先生，就您的氣質(zhì)，我猜您肯定有很多朋友，高朋滿(mǎn)座的時(shí)候不會(huì)少。您想想，平時(shí)朋友來(lái)了，呆在哪兒？總不能讓朋友在臥室呆著吧？肯定得呆在客廳，談?wù)勑?，聊聊天，喝喝咖啡，?tīng)聽(tīng)音樂(lè)，待人接物都需要一個(gè)大一點(diǎn)的幽雅客廳。因此，大客廳、小臥室已成了時(shí)尚家庭的選取?！焙鋈婚g你發(fā)覺(jué)有個(gè)小客廳，大臥室的戶(hù)型也不錯(cuò)售樓小姐說(shuō)：“剛才的大客廳、小臥室是有點(diǎn)道理，但您仔細(xì)想想，房子買(mǎi)給誰(shuí)??？還不是自己?jiǎn)?！您此刻是單身，等有了孩子，肯定在臥室呆的時(shí)刻多。您不可能每一天都高朋滿(mǎn)座吧？因此，小客廳、大臥室是十分人性化的設(shè)計(jì)。”

個(gè)人售樓合同 篇10

甲方：_________代表：_________地址及電話(huà)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話(huà)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。

建筑面積為_(kāi)________平方米。

其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。

其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，(其中_________%為定金)。

待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。

房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。

房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。

屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的____日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的`罰金。

甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。

本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

個(gè)人售樓合同 篇11

賣(mài)房人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

買(mǎi)房人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

甲方現(xiàn)有住房一套，位于____________________，為甲方自建的一幢層的第層，建筑面積________平方米，系正立面外裝飾其于外墻為水泥粉糊墻的磚混結(jié)構(gòu)房屋。

本著平等自愿的原則，甲方愿將該套房屋賣(mài)給乙方，乙方也愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的該套房屋。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋地點(diǎn)：位于________________，為甲方自建的一幢層房屋的第層，建筑面積________平方米，系正立面外裝飾其于外墻為水泥粉糊墻的磚混結(jié)構(gòu)房屋。

二、房屋出售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)整)。房屋的裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

三、甲方房屋水電齊全。門(mén)窗由乙方自行安裝。裝飾過(guò)程中不能拆墻挖孔，以保證整幢房屋安全。

四、房屋交付及付款方式：乙方應(yīng)在______年______月即本協(xié)議簽訂之日，支付給甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：________________整)，甲方收款后立即將房屋交予乙方。

其余購(gòu)房款等甲方將房屋產(chǎn)權(quán)辦理交付時(shí)付清下余購(gòu)房款。

五、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)，方必須無(wú)條件提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的各種材料，手續(xù)及證件。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議，若一方違反本協(xié)議，支付另一方違約金人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：________________整)。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

______年______月______日

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