供熱合同。
通過仔細思考，我們精心為您準(zhǔn)備了這篇特選的“供熱合同”文章，如果您想再次閱讀此頁面，請務(wù)必立即將其添加到收藏夾中。契約關(guān)系以及內(nèi)在原則代表了一種自由、平等和守信的精神，如今越來越多的事情都需要合同的涉及。合同是當(dāng)事人依法簽訂的協(xié)議，受到法律的保護。合同有助于我們了解重要的合作信息，因此有必要進行反復(fù)查閱。
供熱合同
合同編號：_________
供熱人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
用熱人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條用熱地點、面積及用熱量
1、用熱地點：_________。
2、用熱面積（按照法定的建筑面積計算）：_________平方米，收費面積為_________平方米。
3、用熱量為：蒸汽量為_________噸／小時；生活熱水為_________吉焦／小時；_________用熱量為_________吉焦／小時。
第二條供熱質(zhì)量
1、供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。
2、溫度：采暖期內(nèi)采用熱電聯(lián)產(chǎn)、鍋爐供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_________℃，但不得低于_________℃；采用余熱水供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_________℃，但不得低于_________℃；非居民用熱人室內(nèi)供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，非居民用熱人與供熱人另有約定的，從其約定。
3、居民用熱人居室內(nèi)溫度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，用熱人可先向供熱人提出測試要求，供熱人應(yīng)在用熱人提出要求后的1小時內(nèi)到達測試現(xiàn)場。經(jīng)測試符合退還標(biāo)準(zhǔn)的，供熱人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)出具認定手續(xù)，并在采暖期結(jié)束后1個月內(nèi)退還相應(yīng)采暖費，經(jīng)用熱人同意，也可轉(zhuǎn)入其下一年采暖費中。
第三條供熱時間
1、按慣例供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，供熱人應(yīng)提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內(nèi)的，不再計收取暖費，超過一周時間的，按實際增加的天數(shù)計收取暖費。多計收的取暖費可以當(dāng)年收取，也可以在來年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。
2、供熱人不能及時按合同規(guī)定的時期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_________元或按取暖費各戶日均的三倍向用熱人支付違約金，由用熱人選擇以何種方式要求供熱人承擔(dān)違約責(zé)任。
3、當(dāng)氣溫下降達日最低溫度_________攝氏度時，供熱人不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由供熱人向各用熱人支付違約金。
4、違約金由用熱人在當(dāng)年或第二年的取暖費中扣除，用熱人在當(dāng)年要求支付的，供熱人應(yīng)在用熱人提出支付請求后五日內(nèi)付清。供熱人除按上述方法向用熱人承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非供熱人證明這些情形的發(fā)生與供熱人的違約無關(guān)。
5、溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發(fā)布的氣溫預(yù)報為依據(jù)。當(dāng)幾年氣象臺、電視臺預(yù)報的氣溫不一致時，以最低的預(yù)報為準(zhǔn)或經(jīng)用熱人同意以級別高的氣象臺、電視臺的預(yù)報為準(zhǔn)。
第四條供熱計價
1、每年供暖期開始之前，供熱人應(yīng)與用熱人組織（業(yè)主委員會、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費的價格，在協(xié)商之前，如果用熱人提出，供熱人應(yīng)向用熱人公布期詳盡的財務(wù)資料，包括原始的發(fā)票、單據(jù)、及其維修費用，職工工資、福利的標(biāo)準(zhǔn)，以驗證供熱人供暖的成本，以保護用熱人的知情權(quán)，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進行。用熱人可以聯(lián)合聘請專業(yè)的會計師、律師等對供熱人提供的信息進行審查。
甲方：(以下簡稱甲方)
承包人：(以下簡稱乙方)
甲方為了減少支出，經(jīng)班子會研究，請示上級主管部門，決定將本單位的供熱鍋爐承包給乙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、承包期限為20xx年7月30日至20xx年7月1日止。
三、甲方向乙方提供兩棟住宅樓住戶的名單。
四、供熱期間，乙方要保證住宅樓住戶取暖，供熱溫度必須達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：收費執(zhí)行四平市區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：供熱時間按國家規(guī)定執(zhí)行，否則屬乙方違約。
五、承包期間排污費及有關(guān)鍋爐的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方保證糧庫消防水井至消防水池供水管線暢通(無償提供熱源)。
六、違約責(zé)任
如果甲方違約則退還乙房所交的承包費，并退還乙方的維修費，返還保證金，如果乙方違約，甲方不退還乙方的保證金及承包費和鍋爐維修費，終止合同。
如乙方收完取暖費后違約，則甲方收取乙方的抵押物作為補償，如不足應(yīng)由乙方補齊。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日：
用熱人：
供熱人：北京市市政市容管理委員會北京市工商行政管理局
使用說明
1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與居民用熱人之間發(fā)生的經(jīng)營性供熱采暖交易。
2.簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱單位提交身份證明、房屋所有權(quán)證或公有住房租賃憑證復(fù)印件;供熱單位應(yīng)當(dāng)出示加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復(fù)印件和供熱單位備案登記證書復(fù)印件。
3.除采暖費繳費標(biāo)準(zhǔn)外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對于未實際發(fā)生或雙方未作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃，以示刪除。□后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃方式選定。
4.雙方可以根據(jù)實際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。
5.有關(guān)名詞、術(shù)語解釋：
(1)用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或承租政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住房的承租人。
(2)供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運行單位。
(3)正常天氣：依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GBJ19-87,20xx年版)中附錄二室外氣象參數(shù)的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計時限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
(4)現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范：《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999,20xx年版)
(5)室內(nèi)自用采暖設(shè)施：室內(nèi)支管、散熱器(含地埋管)及其附屬設(shè)備。
(6)臥室：供居住者睡眠、休息的空間(《住宅設(shè)計規(guī)范》，GB50096-1999,20xx年版)。
(7)起居室：供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間(《住宅設(shè)計規(guī)范》，GB50096-1999,20xx年版)。
(8)未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計。
(9)維護保養(yǎng)：對供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長使用年限(《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20xx)。
(10)檢查修理：對供熱系統(tǒng)仔細查看，以發(fā)現(xiàn)問題并采取措施使損壞的設(shè)備恢復(fù)原有的功能和作用，簡稱檢修。(《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20xx)。對供熱采暖系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。
(11)應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需入戶進行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業(yè)，但用熱人不能及時到場或按用熱人預(yù)留的聯(lián)系方式無法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人入戶作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。
用熱人(甲方)：
供熱人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡稱《辦法》)等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。
第一條 供熱采暖地點、采暖計費面積
1.供熱設(shè)施地點： 。采暖地點： 。住宅建筑節(jié)能狀況: □ 符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范的節(jié)能建筑。□ 經(jīng)過建筑圍護結(jié)構(gòu)改造和供熱系統(tǒng)改造的建筑?！?未經(jīng)建筑圍護結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的建筑。2.采暖計費面積為： 平方米，其中單層建筑高度超過4米的建筑面積為 平方米：(1)房屋所有權(quán)證、公有住房租賃憑證上記載的建筑面積為平方米;尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計 平方米，甲方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證、公有住房租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。(2)采暖的其他建筑面積為 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測繪費由乙方承擔(dān)。
第二條 采暖期
采暖期為每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。
第三條 供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過建筑圍護結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的溫度不低于18℃;未經(jīng)建筑圍護結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當(dāng)室外日平均氣溫在-7℃以上時，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于18℃，當(dāng)室外日平均氣溫在-7℃ 以下、-9℃以上(含)時，臥室、起居室溫度應(yīng)當(dāng)不低于16℃。
第四條 采暖費繳費標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式
1.繳費標(biāo)準(zhǔn)采暖費以建筑面積為計費依據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)為價格主管部門規(guī)定的元/建筑平方米/采暖季;單層建筑高度超過4米的部分，繳費標(biāo)準(zhǔn)為 元/建筑平方米/采暖季。采暖費總計： 元/采暖季。如遇價格主管部門調(diào)整采暖費繳費標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計算采暖費。2.繳費期限每年5月1日至12月31日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季(當(dāng)年11月15日至次年3月15日)的采暖費足額支付給乙方。逾期未支付或未足額支付的，自次年1月1日起將計收未支付部分的逾期違約金。3.采暖費采取下列方式支付：□ 直接向乙方支付; □ 繳至乙方指定的金融機構(gòu); □ 繳至乙方委托的其他代收單位： 。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點、時間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱。2.應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費，并有權(quán)要求收費單位提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構(gòu)開具的采暖費繳費憑證;不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。對繳費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。3.應(yīng)當(dāng)對室內(nèi)自用采暖設(shè)施進行管護，對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的自用采暖設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時更新、改造;接到乙方發(fā)出的自用采暖設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。4.應(yīng)當(dāng)承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施日常維修的材料費和更新改造費用。因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修作業(yè)的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。5.不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積或增加散熱設(shè)備。拆改自用采暖設(shè)施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對共用供熱設(shè)施的維修和檢查，并應(yīng)當(dāng)對拆改產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施有異常、泄漏等情況時，應(yīng)當(dāng)及時向乙方報修。6.應(yīng)當(dāng)在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時留人監(jiān)守;在乙方進行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)予以配合。7.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點、時間和溫度標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強運行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)甲方室內(nèi)溫度持續(xù)達標(biāo)，并按北京市的規(guī)定定期進行免費室溫抽測。2.應(yīng)當(dāng)對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設(shè)施維修作業(yè)及其他違反《辦法》和本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)在采暖季開始30日之前書面通知甲方及時整改。 3.有權(quán)按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應(yīng)當(dāng)開具國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。4.供熱前進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時，應(yīng)當(dāng)提前7日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進行公示，告知甲方留人監(jiān)守。5.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》(DB11/T598-20xx)、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》(DB11/T466-20xx)等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時值守。報修電話號碼為： 。乙方報修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開始之前。采暖期內(nèi)接到甲方報修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時內(nèi)回復(fù)甲方;供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置;出現(xiàn)溫度不達標(biāo)等情況的，乙方應(yīng)當(dāng)在6小時內(nèi)告知甲方處置情況。6.乙方應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所、企業(yè)網(wǎng)站、公開欄、辦事大廳等處，公開下列供熱服務(wù)信息，并在信息發(fā)生變化時及時公告：(1)供熱繳費、維修及相關(guān)服務(wù)辦理程序、時間、網(wǎng)點設(shè)置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及; (2)停熱及恢復(fù)供熱信息、巡檢及查表信息; (3)供熱及供熱設(shè)施安全使用規(guī)定、常識和安全提示; (4)咨詢服務(wù)電話、報修和救援電話、監(jiān)督投訴電話; (5)國家和本市與供熱服務(wù)有關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。7.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。8.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。2.甲方因室內(nèi)自用采暖設(shè)施泄露、擅自拆改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還相應(yīng)采暖費，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。退費額=日平均熱費未供熱天數(shù)日平均熱費=采暖費總額/本采暖季法定供熱天數(shù)2.經(jīng)雙方共同確認或第三方檢測機構(gòu)認定，甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的采暖費，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。(1)退費額=日熱費單價溫度未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的臥室、起居室建筑面積溫度未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)退費比例日熱費單價=采暖費總額/(本采暖季法定供熱天數(shù)計費建筑面積) 臥室、起居室建筑面積以房屋竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。沒有竣工圖紙的，雙方協(xié)商確定退費部分的建筑面積;協(xié)商不成的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測繪費由乙方承擔(dān)。退費比例按臥室、起居室約定采暖溫度計：室內(nèi)溫度低于約定溫度2度之內(nèi)的，退費比例為40%;室內(nèi)溫度低于約定溫度2度(含)以上、4度以下的，退費比例為60%;室內(nèi)溫度低于約定溫度4度(含)以上的，退費比例為100%。(2)甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到約定的天數(shù)按以下情形計算：①甲方發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度未達到約定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)首先向乙方報修，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方報修后6小時內(nèi)入戶測溫，并進行調(diào)節(jié)和檢修。②自甲方報修之時起，24小時之內(nèi)經(jīng)乙方調(diào)節(jié)、檢修，溫度達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，不計入退費天數(shù);24小時內(nèi)經(jīng)乙方調(diào)節(jié)、檢修，仍未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，自甲方報修當(dāng)日起至溫度達到約定標(biāo)準(zhǔn)日止的天數(shù)，計入退費天數(shù)。③雙方對室內(nèi)溫度存在爭議的，任一方均可委托經(jīng)本市有關(guān)部門認定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構(gòu)測溫時，以甲方委托檢測機構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。經(jīng)檢測，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由甲方承擔(dān);溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費由乙方承擔(dān)。(3)有下列情況之一，導(dǎo)致甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明：①甲方擅自改動居室結(jié)構(gòu)、采暖設(shè)施或增加采暖面積的，以及因裝飾裝修、保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的; ②甲方拒絕乙方入戶作業(yè)的; ③市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采取限量供應(yīng)措施的; ④室外日平均氣溫低于-9℃的; ⑤乙方因設(shè)施安全檢修需停熱的，但不得超過6小時，且已提前公告，整個采暖季累計不超過3次。3.乙方未盡到管護義務(wù)，導(dǎo)致甲方室內(nèi)的共用供熱設(shè)施出現(xiàn)泄漏，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 甲方要求暫停用熱
甲方房屋具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式，且不影響其他用熱人正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的，經(jīng)甲方申請，雙方協(xié)商一致后可暫停用熱。甲方在暫停用熱期間應(yīng)當(dāng)向乙方支付基本費用。本市對基本費用有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的，每個采暖期的基本費用按本合同第四條第1項下采暖費總計的60%支付。暫停用熱期間的基本費用為 元/采暖季。甲方申請暫停用熱應(yīng)當(dāng)辦理的具體手續(xù)，由雙方另行約定。
第九條 合同的變更
1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或公有住房承租關(guān)系發(fā)生變更時，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結(jié)清。甲方未書面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或公用住房承租關(guān)系的變更情況的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、雙方的電話、地址等有關(guān)信息發(fā)生變更或其他供采暖情況發(fā)生變更，或甲方對采暖期時間、室內(nèi)溫度有特殊要求且甲方居住區(qū)具備實施條件，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第十條 合同的生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為 年，自年 月 日至 年 月 日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續(xù)。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的民事爭議，由雙方協(xié)商解決，或向消費者協(xié)會、供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決;協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人院提訟，或按另行達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定。
本合同正本一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同約定事項為基本要求，雙方另行約定的事項不得低于本合同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對合同內(nèi)容另有強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。
用熱人(簽字)： 供熱人(蓋章)：
身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號：
住宅電話： 備案登記號：
手機號碼： 鍋爐房編碼：
法定代表人：
委托代理人(簽字)：委托代理人：
郵政編碼： 郵政編碼：
通信地址：通信地址：
應(yīng)急聯(lián)系人：應(yīng)急聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
鏈接：《北京市居民供熱采暖合同(按面積計費版)》問答
1、示范文本中規(guī)定了臥室、起居室的采暖室溫標(biāo)準(zhǔn)。其它房間，如：廚房、衛(wèi)生間的采暖室溫標(biāo)準(zhǔn)是什么?廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)室溫不達標(biāo)，供熱單位是否也要承擔(dān)退費責(zé)任?
答：不同房間有不同的使用功能，有不同的建筑設(shè)計要求，因此有不同的采暖設(shè)計溫度。臥室、起居室是用戶在家庭生活中最主要的活動場所。從保障居民用戶最基本的采暖權(quán)益考慮，《北京市供熱采暖管理辦法》和合同的示范文本規(guī)定了臥室、起居室的采暖室溫標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)指出：不同年代的住宅，在設(shè)計要求有很大差別。一些老舊住宅，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)沒有安裝采暖設(shè)施，因此很難統(tǒng)一規(guī)定廚房、衛(wèi)生間的采暖室溫標(biāo)準(zhǔn)。在國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范中，對廚房、衛(wèi)生間的采暖設(shè)計溫度的確也作了規(guī)定。因此，如果用戶的住宅符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范的要求，可以和供熱單位另行約定廚房、衛(wèi)生間的采暖溫度及相應(yīng)的保障要求。
2、用戶要求暫停用熱后，為何還要交基本費用?60%的基本費用標(biāo)準(zhǔn)有何依據(jù)?
答：用戶要求暫停供熱仍需要交納基本費用，主要是因為：一是，根據(jù)《傳熱學(xué)》的基本理論，熱能具有輻射性和傳導(dǎo)性，因為凡有溫差，就有熱量自發(fā)地由高溫物體傳到低溫物體。也就是說，即使對一套房屋停熱后，熱量還是會通過四鄰的墻體、樓板向該房屋進行傳熱，這就是戶間傳熱。單個用戶停熱后，相鄰用戶要保持正常采暖勢必增加熱能消耗。二是，單個用戶的采暖設(shè)施也是供熱系統(tǒng)整體的一部分，供熱設(shè)施及供熱負荷的配備并不因單個用戶要求停熱而減少，要求停熱的用戶仍然占有著供熱資源。這部分資源并不因單個用戶暫停用熱而發(fā)生轉(zhuǎn)移或重新分配。三是，單個用戶暫停用熱后，供熱單位的服務(wù)責(zé)任并未終止，供熱單位仍然承擔(dān)著管理的責(zé)任，以及在事故狀態(tài)下的搶修責(zé)任。四是，供熱單位的基本運行成本不因單個用戶暫停用熱而減少。綜上所述，為體現(xiàn)公平，要求停熱的用戶應(yīng)當(dāng)向供熱單位交納一定的基本費用。我們和市發(fā)展改革委對我市供熱運行成本進行了科學(xué)的測算，60%的標(biāo)準(zhǔn)僅僅相當(dāng)于供熱單位維持基本運行的成本。考慮供熱單位和采暖用戶雙方的承受能力，結(jié)合國家有關(guān)政策文件精神，示范文本中約定：如果價格主管部門對基本費用有規(guī)定的，執(zhí)行其規(guī)定;價格主管部門沒有規(guī)定的，單個用戶要求暫停用熱暫按采暖費總額60%的比例繳納基本費用。
3、示范文本中對采暖用戶、供熱單位的違約責(zé)任有哪些約定?
答：示范文本中關(guān)于采暖用戶的違約責(zé)任規(guī)定了二條。一是，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，采暖用戶未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向供熱單位支付違約金。二是，用戶因自用采暖設(shè)施泄漏、擅自拆改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、拒絕供熱單位入戶進行安全檢查和設(shè)施隱患整改建議，造成自身、其他用熱人、公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示范文本中關(guān)于供熱單位的違約責(zé)任規(guī)定了三條。一是，乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還相應(yīng)采暖費，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。二是，經(jīng)采暖用戶和供熱單位共同確認或第三方檢測機構(gòu)認定，用戶臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的采暖費，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。三是，供熱單位未盡到管護義務(wù)，導(dǎo)致用戶室內(nèi)的共用供熱設(shè)施出現(xiàn)泄漏，造成用戶、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，供熱單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、采暖用戶未與供熱單位簽訂供熱采暖合同，出現(xiàn)室內(nèi)溫度不達標(biāo)，供熱采暖設(shè)施泄漏造成本戶、相鄰用戶、公共設(shè)施損害的，如何確定損害賠償責(zé)任?
答：強調(diào)采暖用戶應(yīng)當(dāng)和供熱單位簽訂書面供熱采暖合同，主要是考慮：第一，1999年，我國首部《合同法》問世，其中在分則部分，專門制定了關(guān)于 供用熱力合同的民事法律規(guī)范，至此供暖關(guān)系正式納入民事法律的調(diào)整范圍。從政策到合同的轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兲崾玖藦氐捉鉀Q供暖問題的一個方向，即將供暖行為逐漸納入市場軌道，通過民事法律來維護供暖關(guān)系雙方的合法權(quán)益。第二，在建立新的供熱市場秩序的過程中，供熱與采暖雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系不僅需要通過政府行政規(guī)章來規(guī)范，同時還需要通過供熱與采暖雙方訂立民事合同來約束。供用熱雙方以《中華人民共和國合同法》為依據(jù)，明確供熱單位與熱用戶之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系以及相應(yīng)的違約責(zé)任，這是供熱與采暖行為規(guī)范的自我完善，也是對政府行政規(guī)章的細化與完善。第三，簽訂書面供熱采暖合同，將有利于行為的規(guī)范與監(jiān)督，有利于維護、主張自身的權(quán)利。盡管《辦法》規(guī)定，用戶未與供熱單位簽訂書面供熱采暖合同的，可以根據(jù)實際情況確認用戶與供熱單位之間存在事實供熱采暖合同關(guān)系，但一旦出現(xiàn)供熱質(zhì)量糾紛、供熱設(shè)施損壞引發(fā)賠償責(zé)任認定等問題，將因雙方未簽訂合同，給各自的維權(quán)帶來影響。因此，為維護自身的權(quán)益，采暖用戶應(yīng)當(dāng)與供熱單位簽訂供熱用熱合同。
第一條用熱地點、面積及用熱量
1、用熱地點：_________。
2、用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：_________平方米，收費面積為_________平方米。
3、用熱量為：蒸汽量為_________噸/小時;生活熱水為_________吉焦/小時;_________用熱量為_________吉焦/小時。
第二條供熱質(zhì)量
1、供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。
2、溫度：采暖期內(nèi)采用熱電聯(lián)產(chǎn)、鍋爐供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_________℃，但不得低于_________℃;采用余熱水供熱的居民用熱人居室供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)為_________℃，但不得低于_________℃;非居民用熱人室內(nèi)供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，非居民用熱人與供熱人另有約定的，從其約定。
3、居民用熱人居室內(nèi)溫度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，用熱人可先向供熱人提出測試要求，供熱人應(yīng)在用熱人提出要求后的1小時內(nèi)到達測試現(xiàn)場。經(jīng)測試符合退還標(biāo)準(zhǔn)的，供熱人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)出具認定手續(xù)，并在采暖期結(jié)束后1個月內(nèi)退還相應(yīng)采暖費，經(jīng)用熱人同意，也可轉(zhuǎn)入其下一年采暖費中。
第三條供熱時間
1、按慣例供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，供熱人應(yīng)提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內(nèi)的，不再計收取暖費，超過一周時間的，按實際增加的天數(shù)計收取暖費。多計收的取暖費可以當(dāng)年收取，也可以在來年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。
2、供熱人不能及時按合同規(guī)定的時期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_________元或按取暖費各戶日均的三倍向用熱人支付違約金，由用熱人選擇以何種方式要求供熱人承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（發(fā)包方）：________
乙方（承包方）：________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方達成如下一致意見，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條工程概況
工程名稱：
工程地點：
第二條工程承包內(nèi)容
承包內(nèi)容為：
第三條工程承包范圍：
第四條合同工期
開工日期：____年____月____日
竣工日期：____年____月____日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天
第五條保證金繳納
（一）履約保證金：占承包總價的10%；乙方保證按合同所簽訂的內(nèi)容按期完成，如乙方未按甲方要求完成，甲方有權(quán)扣除履約保證金。如甲方替乙方找第三人完成工作量則費用由乙方承擔(dān)。該履約保證金乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效后內(nèi)交付甲方。甲方保管履約保證金期間不計算利息，在本工程結(jié)算后內(nèi)退還乙方。
（二）工程質(zhì)量保證金、安全文明施工質(zhì)保金：占承包總價的10%（其中工程質(zhì)量保證金5%、安全文明施工保證金5%）；乙方保證工程質(zhì)量、安全文明按合同所簽訂質(zhì)量、安全文明標(biāo)準(zhǔn)完成，如乙方未按合同所簽訂質(zhì)量、安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方有權(quán)沒收其質(zhì)保金。甲方保管工程質(zhì)量保證金、安全文明施工保證金期間不計算利息，在本工程結(jié)算后內(nèi)退還乙方。
第六條合同價款的確定及結(jié)算方式
1、工程施工承包價格(含稅)：人工費：;材料費：。
2、本合同總價款暫定為：____元，完工后據(jù)實決算。
3、價款的結(jié)算方式和付款方式：
（1）工程完工后5日內(nèi)提供由乙方提供工程結(jié)算資料，甲方根據(jù)乙方提供的工程結(jié)算材料向乙方支付材料費，人工費部分按合同規(guī)定結(jié)算。
（2）結(jié)算時預(yù)留工程總結(jié)算價款的____%作為工程保修金，保修期滿后30日內(nèi)付清，保修金不付息。
第七條工程質(zhì)量、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范
（一）乙方承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達到：
（二）安全文明標(biāo)準(zhǔn)：
。對于施工過程中發(fā)生的安全事故均由乙方負責(zé)。
（三）工程驗評標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑施工驗收規(guī)范。
第八條雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
（一）甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、乙方進入施工現(xiàn)場后，甲方工程應(yīng)具備施工條件；如不具備施工條件，乙方有權(quán)拒絕進入施工現(xiàn)場施工。
2、甲方向乙方提供必要的安全保護用具和安全施工措施，如果甲方安全施工措施不到位，乙方有權(quán)拒絕進行施工，直到甲方安全保護措施到位后，再進行施工。
3、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
4、甲方制定合理的施工進度計劃并監(jiān)督落實。
5、甲方負責(zé)施工的管理和質(zhì)量控制。
6、由甲方原因造成的工程返工，甲方承擔(dān)返工費用，由此造成的工期延誤，工期順延。
7、甲方有權(quán)要求乙方做好成品保護。
（二）乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、乙方必須按《施工人員花名冊》與施工人員簽訂勞務(wù)合同或者勞動合同并存檔備查。
2、乙方負責(zé)本合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評分制度和技術(shù)要求進行施工；乙方必須按甲方要求填寫表格，認真執(zhí)行三檢制度，必須設(shè)專職質(zhì)檢員持證上崗。
3、因乙方原因造成的工程返工，乙方除按要求進行返工并承擔(dān)返工費用外，由此造成的工期延誤，工期不順延。
4、乙方應(yīng)對工程進度負責(zé)，乙方應(yīng)按照甲方的進度計劃施工，并在合同規(guī)定的時間按期完工。如果乙方不能按進度計劃施工，甲方有權(quán)扣除履約保證金；如甲方替乙方找他人完成工作量則費用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)終止合同，并且不承擔(dān)任何法律責(zé)任，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
5、乙方自備施工需要的'小型工具。
6、乙方根據(jù)自行施工內(nèi)容報材料計劃或工程量清單，經(jīng)甲方審核后，按計劃與甲方辦理材料出庫手續(xù)，如材料丟失或虧損由乙方負責(zé)賠償。乙方從甲方所領(lǐng)出的周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備在工程竣工前按甲方要求全部退還，如丟失按市場價賠償，乙方從甲方所領(lǐng)出易耗品費用由乙方全部承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)服從甲方的管理，乙方進入施工現(xiàn)場應(yīng)統(tǒng)一著裝。其中，安全帽由甲方統(tǒng)一提供，費用由乙方全部承擔(dān)；工作服由甲方統(tǒng)一提供，費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
乙方及其所屬人員必須遵守與甲方所簽訂的各項質(zhì)量、安全、文明施工等管理制度，如未按本合同約定的質(zhì)量、安全文明標(biāo)準(zhǔn)完成甲方要求的，甲方有權(quán)扣留其預(yù)留的工程質(zhì)量保證金、安全文明施工保證金。情節(jié)嚴重者，甲方管理人員有權(quán)將不服從管理的乙方人員驅(qū)逐出現(xiàn)場；如果乙方多次不服從管理，甲方有權(quán)
提前終止合同，而不負任何法律責(zé)任。
8、乙方應(yīng)對施工作業(yè)人員的安全負責(zé)，具體見附件《安全生產(chǎn)協(xié)議書》。乙方在其施工人員進入施工現(xiàn)場施工前，應(yīng)組織其施工人員接受工地安全管理人員的入場安全教育，管理施工作業(yè)人員按照安全要求和現(xiàn)場安全管理進度進行施工，如果乙方未按各項安全措施及安全制度進行，甲方有權(quán)停止其所進行的工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由
此而給甲方造成的損失，所發(fā)生的安全責(zé)任由乙方負責(zé)。
9、乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，每天應(yīng)做好施工現(xiàn)場的清理工作，甲方將不定期檢查考核，按照相關(guān)制度兌現(xiàn)獎罰。乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)杜絕野蠻施工，愛護甲方企業(yè)財產(chǎn)，節(jié)約用料，對損壞甲方企業(yè)財產(chǎn)者除按價賠償外，還要由乙方向甲方支付等額的違約金。
乙方除做好施工現(xiàn)場管理外，還應(yīng)做好工人宿舍、食堂及周圍環(huán)境的管理，并教育職工遵守公德，維護企業(yè)形象，搞好個人衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，做文明職工。
10、乙方所用施工人員自行招聘管理，并且組織施工人員學(xué)習(xí)施工、驗收規(guī)范，監(jiān)督施工人員按照要求規(guī)范化施工，乙方必須進行自檢，并如實填寫自檢記錄。若因自檢不到位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)人有權(quán)讓其限期整改，情節(jié)嚴重者甲方負責(zé)人有權(quán)對其進行經(jīng)濟處罰；乙方有事須請假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開；乙方必須建立《施工人員花名冊》向甲方申報，以便綜合控制管理。
11、乙方必須按甲方要求做好成品保護，如損壞應(yīng)照價賠償。
12、因甲方資金緊張未按合同支付乙方工程款，乙方應(yīng)無條件的繼續(xù)履行本合同，不能延誤工期。
13、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三人進行施工。
14、乙方工程所用材料需向甲方提供產(chǎn)品合格證書和檢驗報告單，嚴禁使用不合格產(chǎn)品。
第九條保險
（一）乙方必須為其在本工程施工場地內(nèi)的所有人員辦理保險，并由乙方支付保險費用。
（二）保險事故發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合并采取必要的措施以減少損失。
第十條施工驗收
（一）乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保隱蔽工程等施工質(zhì)量。隱蔽工程等施工完畢后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交自檢報告，并通知甲方進行初步驗收；甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3日內(nèi)對乙方隱蔽工程等施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工；驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。
本工程最終竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方的初步驗收而減輕乙方的責(zé)任。
（二）乙方應(yīng)配合甲方對其承包的工程范圍進行初步驗收及對本工程最終的竣工驗收工作；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。
第十一條質(zhì)量保修責(zé)任及保修期限
（一）乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
（二）屬于保修期內(nèi)的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日起3日內(nèi)派人修復(fù)。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理或在3日內(nèi)未修復(fù)，甲方可以委托其他人員修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
（三）本工程總保修期限：____年，各單項工程保修期分別為：
第十二條違約責(zé)任
（一）如果乙方未按工期完工，則每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款萬分之五的違約金，違約金從履約保證金中扣除，直到本工程結(jié)束時或甲方替乙方找他人完成本工程時止。
（二）因乙方原因?qū)е鹿こ绦璺敌?，致使工期延長的，每延長一日，應(yīng)當(dāng)按照工程總價款的千分之一向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時應(yīng)當(dāng)賠償因返工給甲方造成的一切損失。
（三）如果乙方未按安全文明標(biāo)準(zhǔn)施工，每出現(xiàn)一次，甲方有權(quán)對乙方進行1000元的處罰。
（四）如果乙方有轉(zhuǎn)包或分包的行為，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款____%的違約金，并且甲方有權(quán)解除本合同。
（五）乙方未經(jīng)甲方同意，單方撤離施工現(xiàn)場或者單方終止、解除本合同，應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同總價款____%的違約金。
第十三條其他事項
（一）乙方所用人員必須遵守國家法律，嚴禁違法、違紀(jì)行為發(fā)生，如有發(fā)生，一切后果由乙方負責(zé)。
（二）乙方所用人員必須持有本人有效身份證件，并將證件復(fù)印件交到甲方存檔，增加人員必須與甲方協(xié)商，不得隨意改變在冊人數(shù)。
（三）乙方應(yīng)做好職工教育，配合當(dāng)?shù)亟值?、派出所及綜合治理計劃生育部門工作，做好流動人口管理工作，做好法制教育、防火、安全工作。
第十四條合同的解除
（一）如因不可抗力致使本合同無法履行或因一方違約、本工程業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。
（二）因不可抗力或本工程業(yè)主原因造成的合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)置圖示的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。
（三）如果乙方有轉(zhuǎn)包或分包的行為，則甲方有權(quán)解除合同。
（四）本合同解除后，如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金。
第十五條解決合同爭議的方式
（一）甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)在法定期限內(nèi)向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
（二）爭議發(fā)生后，除非甲方同意或者乙方已向人民法院提起訴訟，甲乙雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同，各自保持其工作的連續(xù)狀態(tài)，并保護好已完工作成果。
第十六條合同生效及合同份數(shù)
1、合同訂立地點：
2、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。
3、本合同生效及失效時間：經(jīng)雙方代表人簽字和蓋章后本合同生效，保修期滿工程款付清后本合同失效。
甲方：____________
法定代表人：________
簽字時間：________
代表人：________
簽字時間：________
乙方：________
法定代表人：________
簽字時間：________
代表人：________
簽字時間：____
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