自建房合同(精華七篇)

建房合同。

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自建房合同 篇1

自建房購房合同(一)

賣方(甲方)：身份證號：

買方(乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋座落及面積：

本房屋座落在為：國用(筑面積)第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整(￥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(￥：元)。

二、房屋概況及計價、付款方式：

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用(即簽訂本合同)時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

證明人：

日期：日期：

自建房購房合同(二)

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____間， 一共______層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

承包價格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%。 1

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工， 經(jīng)驗收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?，則對增加的工程量另 外計算價錢。 )

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè) 道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章) ： 乙方簽字(蓋章) ：

年 月 日

自建房購房合同(三)

賣方(甲方) 身份證號：

買方(乙方) 身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 ：

一、甲方位于地皮，土地編號為

的土地使用證，建設(shè)許可證編號為 ，該地皮面積為平方米，現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方，該房屋建筑面積 平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。

二、其中房屋 平方米，共計元。

三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協(xié)議時)需一次交付

房款 元，待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余 額房款 元。

四、因乙方購買甲方房屋，甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財產(chǎn)

安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住后，不會出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針

對房屋建成到至今的狀況，乙方應(yīng)有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付，如有罰款部分，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式

1雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;

2乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;

3由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;yjS21.cOm

4由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;

5雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理，代辦費(fèi)用由

甲、乙各支付50%。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第 種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用100%的違約金。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證，如果甲方不得有任何理由怠慢，否則，乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。

八、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、乙方獲得房屋使用權(quán)后，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，

如證實甲方存在違約現(xiàn)象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題

需向甲方咨詢時，甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴(yán)重后果，由甲方全部負(fù)責(zé)。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶，甲方須一次性歸還所有購房款并一次

性支付乙方違約金50000.00元。

十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共合國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

年月日乙方(簽字)： 年月日

自建房合同 篇2

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條 甲方所有房屋，座落于 村( ) 棟 房，為＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑

面積 平方米，用地面積＿＿平方米。 還建房的資料附后.

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣萬元,（大寫） 萬元。

第三條 房款支付時間及條件.

1、本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）元.

2、房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）萬元.

3、在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時, 乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）元.

第四條 甲方應(yīng)在201 年 月日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金。

第七條甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時,將房屋過戶或物權(quán)登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權(quán)登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 特別約定：

1、結(jié)算與清理條款:在政策或法律允許時，甲方按乙方的要求，自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因，本合同無效，乙方免費(fèi)使用房屋至實際騰退之日，甲方應(yīng)歸還乙方購房款外，并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者），由甲方賠償給乙方。

2、如甲方拒不辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除歸還購房款外，乙方免費(fèi)使用房屋至實際騰退之日，并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實際騰退之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者,不低于購房款的兩倍 萬元人民幣）的兩倍，由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除。

3、如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來源于甲方名下的原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任.甲方應(yīng)賠償乙方直接損失、間接損失和可期待利益（包括但不限于聘請律師代理費(fèi)）。

4、甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利.

第十一條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份。本合同一式 份（原件），每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字），甲方持 份，乙方持份。。合同附件為本合同的組成部分。

第十三條 附件：

1、甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（雙方分別簽字證明真實性，僅用于履行本協(xié)議使用）。乙方身份證復(fù)印件.

2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。還建房的資料附后.

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

自建房合同 篇3

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

第三條付款時間與辦法：

1、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費(fèi)用結(jié)清。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________

購買方：________________

身份證號碼：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人：_________________

代理人：_________________

身份證號碼:__________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：_______年_______月_______日

鑒證日期：_______年____月____日

自建房合同 篇4

售房方： （以下簡稱甲方）， 身份證號：

購房方： （以下簡稱乙方），身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：

1、甲方所售房屋位于面積 平方，土地證號： ，建房許可證：。

2、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補(bǔ)償、辦理房產(chǎn)證和土地證等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條：價款及付款方式：

1、房屋總價款為人民幣；

2、該價款為雙方的最終成交價款；

3、在雙方簽訂協(xié)議時，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。

第三條：房屋交付：

1、在乙方付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方；

第四條：甲方職責(zé)和違約責(zé)任：

1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)所屬和產(chǎn)權(quán)共有人，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產(chǎn)權(quán)人、繼承人和其它相關(guān)人，本合同簽訂后，甲方及甲方相關(guān)人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；

2、甲方及甲方相關(guān)人員就該房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，均有甲方自行承擔(dān)；

第五條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，如補(bǔ)充條款與本協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第六條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

自建房合同 篇5

甲方：

乙方：

丙方：

為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合資在三方老宅門口基地上新建六層樓房。為明確甲、乙、丙三方權(quán)利和義務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。

一、本次建房資金估計約40萬元（人民幣四十萬元整），前期集資款一律放到公共開立的賬號上。各方所因出資的數(shù)額由所擁有產(chǎn)權(quán)房層建設(shè)費(fèi)用決定。例如：甲方所分配的2和3層那2，3層建房費(fèi)用由甲方一方全部承擔(dān)，另兩份不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續(xù)以及建成后房產(chǎn)證土地證等分割所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（資金管理方式為乙方、丙方按預(yù)算計劃見貨付款，并有權(quán)監(jiān)督貨物質(zhì)量。）

二、樓層分配，一樓框架式門面由三方共同支配使用和居住，門面分配協(xié)商解決；二、三、四，五，六樓由兄弟排行依次選擇或協(xié)商選擇樓層。協(xié)商分配后再計入合同文本里。

三、房屋建成標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，為房屋美觀樓層門窗款式顏色必須一致，選哪種品牌價格再協(xié)商決定（大樓外部要裝修，具體方案再確定），日后如需裝修，三方則對各自確定占用的房屋自己負(fù)責(zé)裝修，該裝修費(fèi)用各自自行承擔(dān)。

六、各層的水、電分開使用，水電表安裝費(fèi)用按樓層計入合資費(fèi)用里。公用設(shè)施部分的費(fèi)用計入建房成本，室內(nèi)的設(shè)施各自承擔(dān)費(fèi)用。（樓梯間鋁合金扶欄的費(fèi)用按樓層分配來計算各自所承擔(dān)。以后使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)各自承擔(dān)。

七、本次建房地基準(zhǔn)備為六層，以后若要加建，要在三方同意的情況下施工，施工所產(chǎn)生的費(fèi)用由加建申請者負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三方協(xié)商處理（以書面簽名資料為準(zhǔn)），三方中的另外方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權(quán)利；若未經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結(jié)果無效，私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。

九、協(xié)議達(dá)成后，以上條款對三方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另兩方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十、本協(xié)議經(jīng)簽字后生效。協(xié)議一式五份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

見證方一：

協(xié)議簽訂時間：

自建房合同 篇6

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方將號可建住宅工程施工委托給乙方組織施工。為明確甲乙雙方的責(zé)任，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，結(jié)合本工程的具體情況達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、工程內(nèi)容：

每平方米單價_________元整。

二、工程范圍：

l、昆鋼新建住房鋼筋混凝土磚混。

2、柱子鋼筋18圓，樓頂，樓梯，圈梁鋼筋18圓，板筋10圓，挑梁筋22圓，鋼筋采用昆鋼生產(chǎn)的鋼筋，砼采用C30商品砼。

地梁鋼筋22圓，孔樁鋼筋18圓，每棵孔樁3米以上。

3、新建住房水電安裝和鋁合金門窗安裝。

4、新建住房、衛(wèi)生間、廚房、房間里的衛(wèi)生間貼磚，外墻瓷磚內(nèi)外粉刮、砌磚、粉墻、面墻做瓷磚采用宜良水泥、砂漿標(biāo)號#75。

5、女兒墻高度80公分，房項項層和衛(wèi)生間做好防水工程。

三、工程承包方式：

根據(jù)雙方協(xié)商全包干，掃地做屋。在施工過程中，從一樓算起，途中如遇到一切因素，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

四、付款方式：

合同簽訂后甲方根據(jù)工程情況付款70%。注：（押金金額為_________元，期限為一年）蓋好一層算一層，房屋下沉、地基出現(xiàn)任何問題由乙方負(fù)責(zé)。

五、質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行采購材料，乙方采購窗140元/平方、門在400元之內(nèi)、地板磚16元/塊、墻磚0。58元/塊、樓梯扶手100元/米，甲方陪同一起去選購，差價由甲方負(fù)責(zé)，把好材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁不符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)入現(xiàn)場。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要注的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范進(jìn)行施工，保證一次通過驗收合格。

3、在施工過程中由乙方造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部的損失及一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、施工工期：

20__________年_________月_________日到20__________年_________月_________日完工。

七、安全文明措施：

1、施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守昆明市建筑施工安全文明衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定及生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格搞好治安防范，對進(jìn)場員工嚴(yán)格管理。

施工期間，若操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由手乙方對施工管理疏忽造成的施工人員以及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。

3、施工中乙方對進(jìn)場道路采取保潔措施，施工現(xiàn)場隨時打掃干凈，保證文明衛(wèi)生施工。

八、甲方職責(zé)，甲方應(yīng)將施工場地、水、電提供給乙方，保證施工期間順利進(jìn)行，凡有關(guān)工程事項應(yīng)先通知乙方。

九、乙方職責(zé)，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)所需的機(jī)械和勞動力，保證施工質(zhì)量，施工安全和施工進(jìn)度順利進(jìn)行，有關(guān)政府部門拆除由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、本合同甲、乙雙方簽字后生效，并具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

自建房合同 篇7

建房人（甲方）：____________________

承建人（乙方）：____________________

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。

不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。

工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。

甲方負(fù)責(zé)驗收，不合格不用；

3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；

4、乙方施工人員飲食基本自理；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋__________路（門牌號碼）__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________m2，占地面積__________m2，建筑總高度__________m，第一層內(nèi)空高度__________m。

第二層內(nèi)空高度__________m。

層數(shù)2層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強(qiáng)化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計房屋圖紙和計算實物工程量。

2、設(shè)計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。

房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖），材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。

乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范），所有材料不得影響工程質(zhì)量。

（2）地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設(shè)有通風(fēng)口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規(guī)格200×400mm；小柱子規(guī)格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子

1。5米×

1。5米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3。5米，地圈梁主梁為600。

（4）二層層高為3。3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

（5）板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網(wǎng)？8；樓板承重梁：250X600，鋼筋？25。

鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

（6）墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內(nèi)墻為？墻。

內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

（7）門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。

窗戶規(guī)格為

1。8×1。8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。

門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。

門和門框重新漆色，顏色奶白色。

窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

（9）房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等；預(yù)留水箱管道（室內(nèi)給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。

屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

（10）其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工。

材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。

乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面；

（11）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用；

（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程；

2、照明設(shè)計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預(yù)埋。

（2）進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

（3）導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在磚墻內(nèi)暗設(shè)，管徑選擇：2×2。5，中15，3—4×2。5，中20。

（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地

1。4m，暗箱插座中心距地0。3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地

1。5m。

具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

3、供排水設(shè)計說明

（1）給水設(shè)計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。

（2）排水排污設(shè)計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

4、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。

（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。

其截面面積主要有三個規(guī)格，

1。5平方、2。5平方、4平方。

1。5平方的電線一般用于燈具和開關(guān)線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區(qū)分顏色。

2。5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調(diào)、電熱水器等的專用線。

（4）水管：按照當(dāng)?shù)赝ㄓ脴?biāo)準(zhǔn)，進(jìn)水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用PVC管。

5、其它裝修要求說明：

（1）住房外墻四面貼墻磚，墻磚規(guī)格為90×140mm，每塊價格在2～3元；居室內(nèi)墻采用仿瓷漆，廚房和衛(wèi)生間采用瓷磚。

（2）所有房間地面均鋪強(qiáng)化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。

室內(nèi)除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強(qiáng)化木地板，包括踢腳線（顏色和款式與江邊住家相同）。

（3）吊頂材料為600×600mm石膏板（均價__________元），龍骨采用鋁合金或木架。

客廳吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色（與江邊住家相同）；伙房吊頂采用彩色成板拼接；廚房和衛(wèi)生間采用扣板。

（4）廚房需做水泥操作臺面（表面貼白色瓷磚），安裝水管、水槽、地漏等相應(yīng)設(shè)施；

（5）浴室四面安裝瓷磚，吊頂采用扣板和配套的'浴霸；地面配地漏并安裝防滑瓷磚，洗手臺子、拖把臺子、便池、進(jìn)出水水管道，樓上衛(wèi)生間包括儲水箱，地面需做防水處理。

（6）弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網(wǎng)線等三線，規(guī)格按國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。

弱電配電箱要求與強(qiáng)電配電箱類似，電話線和網(wǎng)線采用C類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統(tǒng)一的弱點配電箱內(nèi)壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網(wǎng)線也先引入到弱電箱內(nèi)搭接。

客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調(diào)插座（三腳）、2組電源插座（包含兩腳和三腳）、閉路線、電話線和網(wǎng)絡(luò)接口，一組開關(guān)。

客廳需要兩面提供閉路插座。

電源開關(guān)及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。

（7）燈具：客廳采用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室采用單價200以內(nèi)吸頂燈，其它廚衛(wèi)、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明，樓梯采用聲控開關(guān)或雙開關(guān)以便使用。

6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

工程結(jié)束前應(yīng)做到三通一平。

五、工程質(zhì)量與驗收

1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)設(shè)計、承重設(shè)計由乙方負(fù)責(zé)，確保安全。

2、隨時接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。

因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用；

3、雙方對工程質(zhì)量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交揚(yáng)中建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

4、工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。

否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。

因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述方式處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴。

3、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。

如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元（__________元）人民幣。

4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，以下情況工期可相應(yīng)順延。

（1）因停電、下雨等造成停工；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意給予順延的其它情況。

（4）工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

（5）因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。

否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（6）乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

七、工程其它事項：

1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。

如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

八、工程付款方式：

1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____；

2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。

甲方：____________________

乙方：____________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

日期：____________________日期：____________________

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