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購房協(xié)議合同書通用14篇

發(fā)布時(shí)間:2023-10-06

購房協(xié)議合同書。

眾人紛紛自覺地去探索合約的意義。在常規(guī)狀況下,合約的簽訂被視為進(jìn)行協(xié)作的重要入口,大家是否清楚一個(gè)實(shí)質(zhì)合約應(yīng)如何撰寫呢?以下,我們打算從多個(gè)視角深入研究與分析“購房協(xié)議合同書”,謝謝您的關(guān)注并期望我們能學(xué)有所得!

購房協(xié)議合同書【篇1】

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:,

(二)房地產(chǎn)座落:(部位:)。房屋類型:;結(jié)構(gòu):;

(三)房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】:平方米。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

(以下簡稱乙方)身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元,(大寫):元整。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約。

(三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)。

日內(nèi)甲方未提出異議,甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)。

如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項(xiàng)解決。

如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

購房協(xié)議合同書【篇2】

賣方(以下簡稱甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________________

買方(以下簡稱乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________________

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________________.

第二條、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的。

本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

乙方根據(jù)條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_______日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意。

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;

2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

.

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方。

第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

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第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

本合同條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

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第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

第十二條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________委員會(huì)_____。(甲、乙雙方不在本合同中約定_____機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第十六條、本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。

終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)。

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

購房協(xié)議合同書【篇3】

甲方:供宅地人

乙方:承建方人

以下簡稱甲、乙雙方

為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì),并使城區(qū)危房得到安全保障,煥然一新,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下:

一、乙方承建_區(qū)_街__路散戶_號(hào)__(宅基地人)甲方供宅地壹?jí)K約為130平方米左右,由乙方建造。

二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元,直至建造至第二層完畢時(shí)歸還給乙方。

三、本宅雙方計(jì)劃建造七層,第一層為店面商鋪,建造完畢后,甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán),乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán),第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半,甲方兩間店面為房屋座向的左邊,乙方為右為的兩間。甲方擁有本宅的第3、4層。

本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房,外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝,前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套,通至主樓梯間,水通進(jìn)洗手間,板梯間安裝扶手,以此完畢交付。

該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

五、建房費(fèi)用承擔(dān),有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費(fèi)用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用,建房的一切材料費(fèi),建房的一切人工費(fèi)等等全部由乙方承擔(dān)。甲方只提供建房的宅基地。

乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意。

六、建房質(zhì)量要求:必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房子的構(gòu)造,質(zhì)量要求建造,不能偷工減料,以次充好,甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理權(quán)。

乙方根據(jù)條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),乙方不經(jīng)甲方同意。

七、其他約定:

① 在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中,甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù),并使得施工順利進(jìn)行。

② 在施工中如乙方受到任何阻礙,甲方必須出面處理好,以免乙方承受不必要的損失。

③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計(jì),安全第一”的原則,做好一切安全防范措施,凡出現(xiàn)安全責(zé)任事故一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;

④ 如遇政府干擾行為時(shí),造成建房停業(yè)中斷,所有已建部分的材料工時(shí)費(fèi),一切辦理相關(guān)審批費(fèi)用由乙方承擔(dān),已建部分主的房屋歸甲方所有。

該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外。

⑤ 未盡事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。

⑥ 此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份,并具有同等法律效力。

甲方簽字 : 乙方簽字:

年 月 日

購房協(xié)議合同書【篇4】

甲方:乙方:

甲乙雙方在自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,針對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特簽署本合同并共同遵守以下條款:

一、甲方愿意出售位于南昌市朝陽新城聯(lián)發(fā)君臨朝陽的花園洋房,共4幢,每幢有二門戶,其中包括202室,總面積為156平米。同時(shí),甲方也愿意將該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)一并出售給乙方。具體的購房合同及房產(chǎn)位置圖已附上。

二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為:壹佰陸拾萬元整,小寫:1600000元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金:肆拾萬元整。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方各付各方的費(fèi)用。

六、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、甲方應(yīng)此房產(chǎn)付乙方時(shí),該房產(chǎn)無任何擔(dān)保,抵押房產(chǎn)瑕疵。

八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起有效。

九、增加條款:按照省委大院爺爺?shù)倪z愿,其留下的房屋將作為家族遺產(chǎn)傳承,并由其子女共同所有。為了更好地維護(hù)家族利益和財(cái)產(chǎn)安全,該房屋在轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí),應(yīng)按市場價(jià)格的1/2作價(jià),即陸拾萬元整,作為該房屋部分房款。

特此證明

甲方:乙方:

年月日

購房協(xié)議合同書【篇5】

賣方(甲方) 身份證號(hào):

買方(乙方) 身份證號(hào):

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :

一、甲方位于地皮,土地編號(hào)為

的土地使用證,建設(shè)許可證編號(hào)為 ,該地皮面積為平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積 平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。

甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交易前辦妥。

二、其中房屋 平方米,共計(jì)元。

三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付

四、因乙方購買甲方房屋,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)

安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針

對(duì)房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。

甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,如有罰款部分,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,合計(jì)面積 平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。

2、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式

1>雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;

2>乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;

3>由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;

4>由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;

5>雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,代辦費(fèi)用由

甲、乙各支付50%。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第 種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用100%的違約金。

甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào),建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。

條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金。

2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。

條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款。

八、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,

如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題

需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé)。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。

甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。

十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次

性支付乙方違約金50000.00元。

十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過____日,超過時(shí),乙方有權(quán)解除本契約。endrikfelipe.com

甲方(簽字):

年月日乙方(簽字): 年月日

購房協(xié)議合同書【篇6】

甲方:公司乙方:鑒于:

1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);

3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此,雙方達(dá)成以下協(xié)議:

交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理。

第一條 甲方將位于____市文化路 號(hào)建筑物的房產(chǎn) 套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標(biāo)注。

第二條 房屋的基本狀況:

1、房屋屬 結(jié)構(gòu)。

2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準(zhǔn)。

第三條 房屋面積該房建筑面積共_______平方米。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款 :該房屋單價(jià)為 每平方米______元,總金額(______幣)______千______百______拾______萬______千______百______ 拾______元整。

2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用,法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按照實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算。

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。

第六條 付款方式及期限。

1、合同簽定后____日內(nèi)乙方在支付合同價(jià)款的%作為履約定金并沖抵合同價(jià)款:

2、年____月____日前支付合同價(jià)款的%;

3、年月____日前支付合同價(jià)款的%。

4、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后,雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第七條 逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金,逾期____日以上的甲方并有權(quán)解除合同。

條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào),】:

第八條 房屋交付。乙方無違約前提下甲方在________年____月____日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,相應(yīng)延期并不視為違約:

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系。

1. 遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力;

2. 非因甲方責(zé)任造成的。

第九條 逾期交房的違約責(zé)任。甲方逾期交付房屋,按下列第______種方式處理:

1. 按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1) 逾期不超過____日,自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款千分之一 的違約金;

(2) 逾期超過____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價(jià)款后。

第十條 房屋驗(yàn)收

1、房屋交付后,乙方對(duì)于房屋應(yīng)當(dāng)予以驗(yàn)收,存在異議的應(yīng)當(dāng)在交付后____日內(nèi)提出異議。

2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的,由 作為房屋質(zhì)量的鑒定機(jī)構(gòu)。

第十一條 交 接房屋達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因,未能按期交付的,在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗(yàn)收、交接。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后。

第十二條 甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理:

條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的。

1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2. 甲方及時(shí)予以更換或退還差價(jià)。

第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的。

1. ______________________________;

2. ______________________________。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,甲方賠償乙方的實(shí)際損失。

乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。

乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理,遵守相關(guān)制度。

甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的

1、餐飲、 ;

2、娛樂、 ;

3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項(xiàng)目。乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當(dāng)將本條各項(xiàng)規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中,否則造成的一切損失乙方承擔(dān)。

日內(nèi)甲方未提出異議,甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)。

第十六條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

1、提交鄭州仲裁委員會(huì)依照該會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。買受方:________年____月____日

購房協(xié)議合同書【篇7】

賣方:___________,身份證號(hào)碼:________________________________

身份證地址:____________________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:_________________________;手機(jī):______________________

買方:_________________,身份證號(hào)碼:__________________________

身份證地址:____________________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:_________________________;手機(jī):______________________

二手房購房合同協(xié)議書20XX(通用15篇)相信我們都有簽訂房屋買賣合同的經(jīng)歷,在生活中我們可能會(huì)簽訂各種各樣的合同,比如常見的勞動(dòng)合同、租賃合同和二手房購房合同等,這些合同都關(guān)系著合同雙方的各自利益,那要是需要寫二手房購房定金協(xié)議書怎么寫?

第一條、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:條 該手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同。

第二條、房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

條 甲、乙雙方致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,乙方逾期未支付認(rèn)購定金的。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、介紹人

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_____%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條、成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后_______日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的_______%,即人民幣_(tái)__________元。

2、該房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%,即人民幣_(tái)__________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后_______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%,即人民幣_(tái)__________元。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過_______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房。

條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金。如逾期超過_______日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款_______%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

條 該手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?/p>

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之_______的違約金。

第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

在我們需要購房的時(shí)候,準(zhǔn)備好購房協(xié)議自然是很重要的,對(duì)于購房過程也要合理進(jìn)行安排才行。那么你們知道關(guān)于20XX二手房購房合同協(xié)議書內(nèi)容還有哪些呢?

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款。

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

1、賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

本合同條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

該房屋交付時(shí)。

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款_______%的違約金。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。

第十條、違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在_______日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之_______的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在_______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

第十二條、爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

賣方:___________________________買方:____________________________

中介方:____________________________________________________________

合同簽訂日期:____年____月____日合同簽訂日期:____年____月____日

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購房協(xié)議合同書【篇8】

甲方:__________________________________________________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

該合同約定標(biāo)的房屋為??谑泻?谑衉_北側(cè)__A3棟住宅樓A3-504房,建筑面積為91.61平方米,按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣元,總價(jià)為人民幣元。

房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外。

第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時(shí)間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。

在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,并辦理完結(jié)與解除與_有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方。

該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米。右緊鄰 房屋。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任:

若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方。

因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

第五條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。

甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi),償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后,并辦理完結(jié)與解除與_有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》。

乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號(hào)碼:__________________

地 址:___________________郵 編:___________________

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號(hào)碼:__________________

地 址:___________________郵 編:___________________

電 話:___________________

購房協(xié)議合同書【篇9】

賣方(以下簡稱甲方):__________________________

買方(以下簡稱乙方):__________________________

甲方按照《____市實(shí)施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,土地使用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國有土地使用證號(hào)為____________。

甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號(hào)為__________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。

甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。

雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),訂立本契約。

第一條__________房屋,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一),國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止。

上述各項(xiàng)面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以____市房屋土地管理局實(shí)測面積為準(zhǔn)。

第二條甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%(不含)時(shí),按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的_________%(含)時(shí),自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本契約。

契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。

利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)______元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)。

乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。

乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。

甲方收到乙方全額購房款項(xiàng)當(dāng)日,將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn),甲方收到乙方購房款當(dāng)日。

每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本契約。

條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還。

甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。

第六條甲方須于________年____月____日前,將房屋交付給乙方。

甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。

第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起

第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房價(jià)款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰房屋。

第八條除不可抗力外,逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。

契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。

因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過____日,超過時(shí),乙方有權(quán)解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計(jì),安全第一”做好一切安全防范措施。

甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,促進(jìn)住房商品社會(huì)化,根據(jù)府發(fā)[20XX]60號(hào)文件規(guī)定。

甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時(shí)管業(yè),再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后。

第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),原售房單位已撤銷的,當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,一般住用5年后可依法進(jìn)入市場。

第十三條本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi),境外的應(yīng)于____日內(nèi),由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,若需裝修,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。

第十四條本契約登記后至________年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。

第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方。

第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

期,在雙方簽訂買賣合同之日,第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第十八條本契約未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,____市房屋土地管理局存兩份。

甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件。

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________

法定代表人:________________ 法定代表人:________________

地址:_____________________ 地址:_____________________

聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:__________________ 郵政編碼:__________________

簽約時(shí)間:__________________ 簽約時(shí)間:__________________

身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼:________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼:________

授權(quán)代理人:________________ 授權(quán)代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)____________

經(jīng)辦人:___________________

簽約地點(diǎn):__________________

簽約時(shí)間:__________________

購房協(xié)議合同書【篇10】

出賣人:(以下簡稱甲方)

身份證號(hào):

受買人:(以下簡稱乙方)

身份證號(hào):

甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟,取名為“東方明珠”自愿出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商,達(dá)成一致意見,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)特簽訂本合同。

其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

一、綜合樓的基本情況

綜合樓總計(jì)14層:-1層建筑面積329.75㎡;8層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計(jì)建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計(jì)為508.2㎡,另有出讓地一宗,使用面積346.5㎡,精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與受買人約定,綜合樓共計(jì)14層,總建筑面積為8137.91

3、甲方要將肖偉良房的押金和20__年4月15日以后已收的部分租金,退歸乙方所有。

4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

六、違約責(zé)任

甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口,除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(20XX000元).簽訂合同后,如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù),乙方的第一期購房款。

條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

七本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商解決,該合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,簽字生效。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款。

甲方:乙方:

擔(dān)保方:

年月日

購房協(xié)議合同書【篇11】

賣方(甲方):身份證號(hào):

買方(乙方):身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)。

一、房屋座落及面積:

本房屋座落在為:國用(筑面積)第,土地證編號(hào)號(hào),現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整(¥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥:元)。

如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式:

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價(jià)為人民幣用(即簽訂本合同)時(shí),乙方需全部繳清房屋總價(jià)款

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的。

除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證。

2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對(duì)乙方做出賠償。

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權(quán),甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí),不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢。

雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定。

本宅雙方計(jì)劃建造七層,第一層為店面商鋪,甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán),乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán),第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半,甲方兩間店面為房屋座向的左邊,乙方為右為的兩間。甲方擁有本宅的第3、4層。

甲方:乙方:

證明人:

日期:日期:

購房協(xié)議合同書【篇12】

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在__張家港 市 鳳凰 鎮(zhèn) 鳳凰花苑 擁有的房產(chǎn),建筑面積為__143__平方米。自行車車庫 13 平方米。地下車位 一 只。

條 面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:__拾____萬__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付全部購房金額。

第三條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,由__甲__方承擔(dān)。過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),經(jīng)雙方協(xié)商,由

條 逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金。

第五條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方。

條 房屋交付。乙方無違約前提下甲方在________年____月____日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第七條 本合同一式二份。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。購房合同范本第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

逾期超過____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________ 身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

日 期: ____年____月____日

購房協(xié)議合同書【篇13】

賣方:_______________(簡稱甲方) , 身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方) , 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成了本合同,約定乙方向甲方購買房產(chǎn),并共同遵守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的位于______市_____區(qū)________________________的一處房產(chǎn),房產(chǎn)類型為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證編號(hào)為_______________)

第二條這套房產(chǎn)的成交價(jià)格為:每平方米人民幣_(tái)_______元,總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_________元)。在合同簽訂之日,乙方需支付人民幣_(tái)__________元整作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算:

1、雙方同意以銀行按揭方式付款。在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日,甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整的首付款(含定金)。剩余房款為人民幣_(tái)___________元整。甲乙雙方應(yīng)一并申請(qǐng)銀行按揭。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,則乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方。在銀行放款當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方支付全部剩余房款。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方。

第七條 本合同主體:

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)____方所在地人民法院解決。

第十一條本合同如有任何未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,如需補(bǔ)充約定,應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章并具有法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

郵 編:___________________ 郵 編:____________________

電 話:___________________ 電 話:____________________

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

見 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

地 址:

郵 編:

電 話:

法人代表:

代 表: 鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人:

雙方簽訂日期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日

購房協(xié)議合同書【篇14】

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過_______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X前支付余款為按揭貸款方式支付,

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款_______%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

時(shí)間::時(shí)間:

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