怎樣寫合同。
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市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。更多房屋轉讓過戶要審核什么，見下文。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
第一、房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
第二、房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
第三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
第四、房屋轉讓過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
第五、房屋轉讓過戶中買賣的房地產是否已設定抵押權;
第六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
第七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
第八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
甲方(借款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
乙方(貸款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。
二、貸款利息：_____________________________________________
三、借款期限：_____________________________________________
四、還款日期和方式：_______________________________________
五、違約責任：_____________________________________________
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)：_____________________
合同簽訂日期______________
乙方(簽字、蓋章)：_____________________
利用借鑒這個
甲方：***身份證號碼***乙方：***身份證號碼***乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉讓的房屋（以下稱該房屋）位置為*************，該房屋產權登記面積共***平方米；車庫編號為***號，面積共***平方米；柴間面積共***平方米。該房屋竣工時間為***。二、該房屋的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：水電設施、***。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和如下：1、保證對該房屋有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；如有承租人，承租人已經(jīng)放棄了優(yōu)先購買權。2、該房屋的抵押狀況為：***。3、該房屋的使用狀況為：***。四、轉讓的最低限價為人民幣￥***元（大寫***元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該房屋過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：**************。六、房屋交付時間：****************。七、乙方已經(jīng)對所購買的房屋的具體情況包括但不限于房屋產權、房屋質量、房屋使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故不騰空房屋進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。九、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，房管處備存一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：***身份證號碼年月日乙方：***身份證號碼年月日（說明：文本僅供參考，協(xié)議內容的約定應視交易實際情況而定）
案例：1999年5月4日，被告李泰山的妻子施曉紅與光彩市場簽訂房屋購銷合同，約定施曉紅購買光彩市場CS17號店面（以下簡稱“店面”），至2000年12月25日施曉紅付清了價款77590元。
20xx年1月8日，原告王雪明按被告寫在店面門上的電話與被告見面洽談店面的轉讓事宜，當日原告交押金1000元給被告，并約定店面按光彩市場銷售給施曉紅的原價交易，另收利息1000元、換樓梯680元，20xx年1月10日協(xié)商協(xié)議事項；同月11日被告收原告購房款19000元；同月14日原告對店面進行了鋪地磚、刷墻。
施曉紅作為甲方與光彩市場作為乙方的房屋購銷合同第十條2項規(guī)定“如甲方要求變更購房人名稱，應向乙方交納購房全款5％的合同變更費才能辦理合同更名手續(xù)”。20xx年1月12日，原告王雪明與被告李泰山一同到光彩市場，要求將店面的房產證戶主變更為王雪明，光彩市場答應免除購房全款5％的合同變更費并在王雪明的身份證復印件上方簽注“CS17換成王雪明”。
原告對店面裝修后，在店面門上寫出“本店招租”和聯(lián)系電話。20xx年3月16日，原告向被告表明不愿買這個店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以與被告未簽訂轉讓合同，房屋轉讓應當在房產交易部門登記才算合法，依據(jù)民法通則、城市房地產管理法的規(guī)定，訴請法院判令被告返還購房款和押金共計20000元。
被告反訴稱，原、被告之間的法律關系不是商品房預售關系，而是商品房的再轉讓關系。因為商品房預售關系的預售人應是符合法律規(guī)定條件的房地產開發(fā)企業(yè)，即案外人光彩市場。被告只是向預售人購買其尚未竣工的期房的預購人，與原告之間的轉讓行為不受城市房地產管理法調整。被告不是該店面的房屋所有人，因此被告與原告轉讓的不是房屋所有權，轉讓的是合同規(guī)定的權利。原告應按約定支付尚欠我墊交的購房款58270元并賠償該款的利息損失。
甲方：立合同單位：
乙方： (鋼筋班)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質量管理條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，為明確甲乙雙方在施工中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、工程地址：馬廠路君安世紀城
二、工程名稱：君安世紀城A9基礎A31#超市全部鋼筋綁扎工程
三、承包范圍：本工程承包范圍內A9基礎A31#主體結構的所有綁扎、安裝二次結構的預留筋和澆砼的護筋，并確保驗收合格。
四、工程工期：
1、甲方確定的進度計劃要求工期。施工過程中，乙方必須嚴格按甲方制定的施工進度計劃，確保各節(jié)點計劃的完成;如乙方未按節(jié)點完成形象計劃，任何節(jié)點每延期1天罰款3000元，且不得影響下一節(jié)點的完成時間。
2、如由于甲方的原因，工期可以延續(xù)，但乙方必須采取積極的趕工措施，確保規(guī)定竣工時間的實現(xiàn)。
3、如乙方在施工過程中單方面停工，第一天以3000元罰款，第二天以5000元罰款;連續(xù)停工三天者(含三天)請退出現(xiàn)場，驗收不合格的項目返工費用和損耗的材料費用，工期的延誤以及對甲方造成的不良影響全部由乙方承擔。
五、工程質量：
1、分部分項工程質量必須符合國家頒發(fā)的現(xiàn)行《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》、《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》、江蘇省頒發(fā)的有關工程質量規(guī)定，及業(yè)主有關質量規(guī)定。
2、分項工程質量評定等級必須達到優(yōu)良。如達不到合格以上等。費用)另增加每噸5元進度費，年底結清。
5、工程交付使用一年內結清。
十一、本合同中未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、。本工程甲乙雙方如因合同原因發(fā)生糾紛，由甲方公司所在地人民法院仲裁。確保主體封頂，無條件服從。如乙方違約，違約金三萬元，另外按所生產的工作量的50%結算。
十三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(蓋章)后生效，工程完工，尾款付清后自動失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：______
法定代表人或委托代理人：___________________
通訊地址：______
郵政編碼：__
電話__
乙方：姓名__________性別_________
居民身份證號碼___________________出生日期_________年______月______日
家庭住址_____________________________________郵政編碼______________戶口所在地_______省(市)_______區(qū)(縣)__________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))通訊地址
第一條本協(xié)議于_______年_____月_____日生效，至______年______月____日終止。
第二條乙方承擔的勞務內容、要求為：
第三條乙方提供勞務的方法為：。
第四條甲方向乙方支付勞務費1000元人民幣(大寫：壹仟元整)
第五條乙方依據(jù)本協(xié)議第二條、第三條約定的勞務內容、要求、方法為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。
第六條乙方負有保守甲方商業(yè)秘密的義務。乙方負有保護義務的商業(yè)秘密主要包括：
第七條甲方支付乙方勞務報酬的標準、方法：__銀行轉賬或支付寶____。
第八條乙方依法繳納個人所得稅40元人民幣(大寫：肆拾元整)，甲方依法代為扣繳。
第九條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：
一、本協(xié)議期滿的;
二、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;
三、乙方由于健康原因不能履行本協(xié)議義務的。
四、由于不可抗力致使合同中止的。
第十條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，僅需提前一周通知另一方即可。
第十一條本協(xié)議終止、解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。
第十二條依據(jù)本協(xié)議第十條、第十一條約定終止或解除本協(xié)議，雙方互不支付違約金。
第十三條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提請北京市人民法院進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十四條本合同甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過錯的一方負責。
第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日endrikfelipe.com
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