承包合同。
制訂合同時需要注意哪些方面呢？隨著時代的不斷進(jìn)步，簽訂合同可以有效地防止對方出現(xiàn)不守承諾的情況?，F(xiàn)在幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您搜集整理了有關(guān)“承包合同”的相關(guān)資訊，請留意本文，或許能帶給您一些收獲！
發(fā)包方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號:__________________________________
承包方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號:__________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：_______________________________________
2、工程地點：_______________________________________
3、承包方式：_______________________________________
4、承包內(nèi)容：該工程施工圖紙規(guī)定的內(nèi)容、及有關(guān)變更通知所增加的內(nèi)容，包含鋁合金、玻璃采購、運(yùn)輸、制件安裝、人工費(fèi)、鋁合金與墻砌體的發(fā)泡膠固定等費(fèi)用，所有卷閘門制安過程的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。并提供有關(guān)材料合格證明及材料的檢驗報告
二、合同工期
1、開工日期：______年______月______日
2、竣工日期：______年______月______日
3、合同工期：______天。
三、付款方式
1、單價：卷閘門按照每平方米_________元，其中包括安裝全部輔助材料
2、乙方完成總工程量的_________%并驗收通過后，甲方付完成安裝工程量
的_________%給乙方作為進(jìn)度款。
3、所有卷閘門安裝完畢并通過驗收后，甲方支付完成安裝工程量的______%給乙方作為進(jìn)度款。
4、全部完工，產(chǎn)品相關(guān)資料交清，甲方組織相關(guān)部門竣工驗收，驗收合格后，甲方甲付至乙方工程安裝費(fèi)總額的______%，余下______%為質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)乙方履行維修義務(wù)，質(zhì)保期結(jié)束后一次性付清。
四、甲、乙雙方一般權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)工程施工中的協(xié)調(diào)及質(zhì)量監(jiān)管工作。
2、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該工程的施工組織、質(zhì)量監(jiān)管及維修保護(hù)。
3、甲方的義務(wù)：
⑴為乙方提供施工場所及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)施工期間的協(xié)調(diào)工作，審查施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計劃;
⑵甲方負(fù)責(zé)本項目現(xiàn)場各項管理，負(fù)責(zé)一切地方問題協(xié)調(diào)，如負(fù)責(zé)處理與本項目相關(guān)的一切地方征拆問題，解決與本項目相關(guān)的各種地方矛盾。
4、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)乙方負(fù)責(zé)按合同要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范嚴(yán)格施工，確質(zhì)量和進(jìn)度。
(2)乙方應(yīng)隨時接受甲方管理人員的檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)及時返工，其費(fèi)用及工期由乙方承擔(dān)。
(3)乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。和文明施工管理的規(guī)定。保質(zhì)保量按時完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)。
(4)由于不可抗拒因素，致使乙方在合同工期以內(nèi)不能完成合同約定的工程項目內(nèi)容，工期自然順延。
(6)、乙方不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并核實，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此引起的一切損失由乙方自負(fù)。
五、質(zhì)量要求
1、材料，顏色和外形等要求詳見施工圖。乙方必須對操作人員按規(guī)定進(jìn)行安全技術(shù)交底后方可施工
2、乙方承擔(dān)安裝工作時一定要熟悉掌握國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)施工，門的主要配件執(zhí)手、風(fēng)勾、窗鎖、門鎖均按實數(shù)配置，
3、現(xiàn)場所購材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并必須有國家認(rèn)可的合格證書及廠家出具的檢驗報告。
4、乙方必須嚴(yán)格按照卷閘門施工規(guī)范進(jìn)行施工。安裝必須牢固扎實，其水平度，垂直度，平度，對角度，扭曲度，必須符合規(guī)范，門扇必須密封，不得漏光漏水，推拉順暢自如，玻璃不得爆裂或有花痕或變色。
5、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范施工，絕對不得違章作業(yè)否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工改正，情節(jié)嚴(yán)重作自動退場處理。
6、對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進(jìn)行修理、拆除、返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進(jìn)行整改，逾期達(dá)十五日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，另派同時人員進(jìn)行安裝修整,同時追究責(zé)任。
7、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。且甲方有權(quán)要求乙方更換、重做并承擔(dān)相應(yīng)價款20%的違約金，或按相應(yīng)價款50%結(jié)算，具體處理方法由甲方選定。
8、工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
六、工程量計算方式：
按實際施工卷閘門外框尺寸進(jìn)行工程量計算。
七、違約責(zé)任
1、如乙方由于自己的原因延誤工期，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款處理。
2、如中途乙方由于自己原因未經(jīng)甲方同意退出工地，乙方負(fù)責(zé)賠償全部工程損失的1.5倍，并追究法律責(zé)任。甲方有權(quán)在應(yīng)付款中扣除乙方的罰款，并出具收據(jù)。
八、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
九、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
十、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________ 代表人：______________________
聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
承包工程合同的注意事項
一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：
1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：
①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。
②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。
2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：
①資質(zhì)情況;②施工能力;③社會信譽(yù);④財務(wù)情況。
承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同.
上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。
二、合同價款應(yīng)注意：
1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定?！?/p>
2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。
暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：
1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。
2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。
3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。
承包號（）
七十七團(tuán)草原承包書
甲方（發(fā)包方
乙方（承包方）：（聯(lián)戶、編號 ）
為固定草場使用權(quán)，明確國家、集體、牧戶三者責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保護(hù)、建設(shè)和合理利用好草場，使畜牧業(yè)生產(chǎn)和草原生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國草原法》的規(guī)定，簽訂如下承包書：
一、承包方家庭基本情況：
二、承包方承包草場基本情況：
三、地理位置
四、承包期限
承包期限為五年，即：20xx年6月15日至20xx年6月15 日止。
五、甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利
1、甲方作為發(fā)包方享有草原所有者所賦予的所有權(quán)利，對其所擁有使用權(quán)的草場依法進(jìn)行發(fā)包；
2、草場上所附屬的國家或集體投資建設(shè)的圍欄、棚圈等基礎(chǔ)設(shè)施可隨同草原一起發(fā)包；
3、甲方有責(zé)任對草場使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方因改變草場用途、過牧、濫墾亂挖、或其它經(jīng)營不善造成草場植被嚴(yán)重退化或大面積破壞的，由草原監(jiān)理部門依法進(jìn)行處罰并限期恢復(fù)植被，情節(jié)嚴(yán)重的甲方可收回其承包權(quán)；
4、收取乙方的草原承包費(fèi)：
5、雙方約定的甲方其他權(quán)利：
（二）甲方的義務(wù)
１、依照法律法規(guī)規(guī)定保護(hù)乙方合法的草原承包經(jīng)營權(quán)；
２、保護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
３、承包期滿，在同等條件下優(yōu)先發(fā)包給乙方； 4、雙方約定的甲方其他義務(wù)：
六、乙方的權(quán)利義務(wù) （一） 乙方的權(quán)利
1、依法享有從事與畜牧業(yè)有關(guān)的經(jīng)營活動，可自主經(jīng)營、支配承包草場上的草產(chǎn)品、畜產(chǎn)品和草場上的其它資源；
2、按規(guī)定享受國家的項目支持和資金補(bǔ)助； ３、有使用承包草場圍欄、棚圈等基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)力； ４、承包期滿，在同等條件下享有對該承包草原的優(yōu)先承包權(quán)；
5、雙方約定的乙方其他權(quán)利： （二）乙方的義務(wù)
1、全面履行承包書，嚴(yán)禁在禁牧、休牧期內(nèi)放牧，嚴(yán)格草畜平衡規(guī)定，科學(xué)執(zhí)行劃區(qū)輪牧制度。按草原監(jiān)理所核定的載畜量和放牧?xí)r間進(jìn)行放牧和轉(zhuǎn)場，接受甲方的監(jiān)督管理。
2、按規(guī)定交納草原承包費(fèi)； 3、依法保護(hù)和使用草原。不得開墾草原及進(jìn)行其他破壞草原植被的違法活動。不得非法改變草原用途；
4、保護(hù)草原上圍欄、棚圈等基礎(chǔ)設(shè)施；
5、遵守《中華人民共和國草原法》等法律、法規(guī)，服從團(tuán)（場）的禁牧、休牧命令及草原改良建設(shè)計劃；
6、國家建設(shè)征用、使用、占用草原，應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)需要，同時享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)力
7、雙方約定的乙方其他義務(wù)：
七、違約責(zé)任
甲方：____
乙方：____
甲方承建的特房·美地雅登2-1#～2-8#樓工程開始進(jìn)入施工階段，為了更好地貫徹建設(shè)工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和文件歸檔整理規(guī)范，更好的完成工程內(nèi)業(yè)資料編輯和檔案案卷整理工作，確保工程內(nèi)業(yè)資料齊全和竣工檔案報備合格，現(xiàn)特委托乙方負(fù)責(zé)工程內(nèi)業(yè)資料編輯和檔案案卷報備工作，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)如下：
一、委托內(nèi)容：
1、特房·美地雅登2-1#～2-8#樓工程土建技術(shù)質(zhì)量內(nèi)業(yè)、安全內(nèi)業(yè)材料送檢、竣工資料編輯整理、檔案案卷報備及日常文書工作。
2、各單位工程存檔資料、裝訂及辦理城建檔案的報備工作(此項費(fèi)用按發(fā)票另行計算)。
二、內(nèi)業(yè)資料編輯整理工作范圍及工資待遇：
1、參照第一條委托內(nèi)容中的第一款，乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況派設(shè)一名內(nèi)業(yè)總負(fù)責(zé)(常榮成)和二名以上內(nèi)業(yè)員(趙龍、顏小平、張俊鋒、唐英);如乙方資料員業(yè)務(wù)水平達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方更換人員，如不更換，由此造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)且甲方有權(quán)單方終止協(xié)議;進(jìn)駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)土建內(nèi)業(yè)資料、安全內(nèi)業(yè)資料的編輯整理，負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場見證取樣送檢工作、收集各種檢驗報告，分戶驗收資料編制及歸檔并負(fù)責(zé)本工程竣工資料的編輯和整理等;同時還設(shè)置二到四名機(jī)動性的內(nèi)業(yè)員從旁協(xié)助，以確保更好地完成工作任務(wù)。
2、乙方確保內(nèi)業(yè)資料編輯、整理質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)，土建(現(xiàn)場外業(yè)由甲方負(fù)責(zé))資料必須符合市優(yōu)良工程要求、安全內(nèi)業(yè)資料必須符合省級文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求。
3、參照第一條委托內(nèi)容中的第一款，乙方內(nèi)業(yè)員總工資實行每月包干價，甲方按每月人民幣伍仟伍佰元整給乙方;甲方給乙方內(nèi)業(yè)員在工地提供食宿、辦公設(shè)備等。
4、甲方每月支付乙方工資人民幣伍仟伍佰元，每月工資于下月份15-20日左右領(lǐng)取(賬號：________________);第一個月的工資待資料歸檔后一次性支付清楚。甲方不得拖欠乙方工資，工資計算截止至初驗日期。如因甲方不能在三個月內(nèi)歸檔乙方有權(quán)向甲方要抵押工資及產(chǎn)生的裝訂費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)遵守項目部的規(guī)章制度，乙方所編制資料應(yīng)滿足第二款(2)要求，否則應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，若不及時補(bǔ)齊，甲方可對乙方進(jìn)行2～5萬元的處罰，且乙方應(yīng)把已完好的資料歸檔給甲方。
三、檔案案卷組卷報備：
1、甲方應(yīng)配合乙方做好文件材料收集工作，乙方以各項檔案文件收集完整之日起七天內(nèi)完成檔案組卷裝訂工作，檔案案卷質(zhì)量必須符合建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的規(guī)定。
2、檔案案卷組卷單價參考工程竣工時檔案館的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。所需材料由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合采購。
3、乙方完成檔案案卷組卷報備工作后甲方應(yīng)一次性結(jié)清款項給乙方。
四、補(bǔ)充內(nèi)容：
1、甲方負(fù)責(zé)派人編寫施工日記。如有工程簽證單或工程聯(lián)系單等，甲方派人協(xié)助乙方編寫，乙方協(xié)助報送監(jiān)理單位或設(shè)計院。
2、對于一些專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的施工方案或施工(裝修)項目，甲方要負(fù)責(zé)編制或進(jìn)行技術(shù)交底。
3、內(nèi)業(yè)資料如需內(nèi)業(yè)員到各相關(guān)單位去蓋章等，甲方應(yīng)予以配合，假如甲方?jīng)]有派車，乙方人員去各單位蓋章或辦事(含送檢)的來回費(fèi)用可向甲方報銷。
4、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方經(jīng)辦人簽字之日起生效，至完成全部檔案案卷組卷報備工作且甲方付清款項給乙方后自行失效，望甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
發(fā)包方：(甲方)蔣培武 身份證號：5110238 承包方：(乙方)李應(yīng)波 身份證號：5301278 按照《中華人民共和國合同法》，本著平等互利，遵照公平、公正、誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于曲靖市麒麟?yún)^(qū)越州鎮(zhèn)榕峰大道旁地塊的場地平整、土方回填及圍墻等零星工程承包給乙方施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)特簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：_2、工程地點：_3、工程內(nèi)容：_
4、開完工日期：_____年___月___日至 __ ___年___月___日
5、工程造價：約134萬元(壹佰叁拾肆萬元)
二、權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、向乙方提供施工技術(shù)文件，作為協(xié)調(diào)工作。
2、監(jiān)督乙方進(jìn)行測量放線
3、甲方有權(quán)力對工程建設(shè)中的工程質(zhì)量，隨時監(jiān)督和檢查。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計及要求進(jìn)行施工，自覺接受甲方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，爭創(chuàng)優(yōu)良的工程。因工程質(zhì)量不符合要求所造成的損失，均有乙方負(fù)責(zé)。
2、做到文明施工、安全施工，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)，施工過程中所發(fā)生的一切不安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、工程質(zhì)量驗收
1、工程竣工后由甲方組織驗收。
2、嚴(yán)格按照設(shè)計及施工要求進(jìn)行驗收，要求達(dá)到地面平整、符合要求。
四、結(jié)算方式：
工程完工后，由甲乙雙方按實際完成工程量及云南省20xx版《建筑工程量消耗量定額》的相關(guān)文件和相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、附則
1、本合同一式兩份。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，方可生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方： (發(fā)包人)
乙方： (承包人)
為了保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明生產(chǎn)等控制目標(biāo)，依照《合同法》第272條規(guī)定，明確生產(chǎn)車間的承包范圍、承包價格和甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，因此簽定本合同，共同恪守執(zhí)行。
一、承包方式：
1、以生產(chǎn)車間為一承包作業(yè)主體。以工程批次為獨立核算單位。
2、進(jìn)、出廠的原材料、產(chǎn)成品、半產(chǎn)品，生產(chǎn)車間人員共同卸料、裝料，由公司統(tǒng)一安排。不計工作時間。
二、承包內(nèi)容：
1、承包范圍：門窗制作全過程，包括下料、開V口、排水孔、五金安裝孔、工地安裝孔、焊接、焊縫清理、密封條安裝、五金組裝、門窗的包裝、安裝固定片以及轉(zhuǎn)角和方管的拼接等。
2、目標(biāo)：
(1)質(zhì)量要求：合格。
①乙方必須按照甲方的要求按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和公司企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)按時完成生產(chǎn)任務(wù);
②不允許造成返工、返修，如發(fā)生類似事件，乙方承擔(dān)因返工返修所發(fā)生的材料和人工費(fèi)用。
(2)現(xiàn)場管理：
①必須服從甲方下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù);
②任何損壞現(xiàn)場物品、工具、設(shè)備等機(jī)具等情況，甲方將追究賠償責(zé)任，由乙方自負(fù);
③作業(yè)人員統(tǒng)一登記造冊，名單上報公司管理部門。
(3)安全文明生產(chǎn)管理：
①無人身傷亡事故和重大質(zhì)量、安全事故發(fā)生;
②工作中使用文明用語;
③作業(yè)中以溝通協(xié)調(diào)方式進(jìn)行，嚴(yán)禁發(fā)生爭執(zhí)和強(qiáng)行違章作業(yè);
④嚴(yán)禁工作中的不文明行為(包括隨地大小便，偷盜他人財物和工具，衣冠不整，穿拖鞋進(jìn)入生產(chǎn)車間等)，違反者將予以嚴(yán)厲處罰;
⑤機(jī)器設(shè)備不準(zhǔn)隨意亂動、亂調(diào)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程操作;
⑥機(jī)器設(shè)備、手電鉆等操作中絕不允許戴手套操作;
⑦嚴(yán)禁醉酒和酒后上崗;
⑧不遵守操作規(guī)程出現(xiàn)事故，責(zé)任自負(fù);
⑨未經(jīng)許可，不準(zhǔn)擅自接電、接氣，亂調(diào)設(shè)備，違者罰款。
(4)進(jìn)度目標(biāo)：達(dá)到公司工程部規(guī)定的進(jìn)度要求。
3、乙方保修范圍：
(1)安裝玻璃后的玻璃壓條對接間隙過大，乙方必須在工地竣工驗收之前完成維修和更換，并以安裝隊和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收合格的匯簽單為準(zhǔn)。材料由甲方提供，乙方自行承擔(dān)人工費(fèi)和車程費(fèi)。
(2)五金件漏裝和安裝孔不到位的，乙方應(yīng)及時妥善解決。
(3)開啟扇安裝位置不得當(dāng)，出現(xiàn)開啟不靈活的或者安裝幾何尺寸不當(dāng)造成鎖閉不嚴(yán)的情況，屬于乙方的保修范圍。
(4)開啟扇的開啟方向與設(shè)計不符的，乙方自行與客戶協(xié)商，承擔(dān)全部責(zé)任。
4、承包價款及結(jié)算方式：
(1)、加工費(fèi)按 14 元 /㎡(不含稅金)計算，以生產(chǎn)門窗成品的實際制作尺寸為依據(jù);
(2)、產(chǎn)品必須經(jīng)驗收合格，不合格視為違約。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)：
1)、生產(chǎn)班組必須服從公司領(lǐng)導(dǎo)，對安排的臨時性工作必須無條件執(zhí)行。
2)、乙方必須確保進(jìn)場人員的身體健康、有一定的生產(chǎn)經(jīng)驗。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)場的工人必須持有效的身份證件。在合同期內(nèi)，乙方不得隨意更換生產(chǎn)人員，以保證本組技術(shù)實力和隊伍的穩(wěn)定性。特殊情況除外。
3)乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項管理制度，如質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明生產(chǎn)制度及宿舍、伙房紀(jì)律等。
4)、生產(chǎn)班組給作業(yè)人員上意外傷害保險，以防人員傷害所造成更大的損失。
5)、合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商解除合同，乙方不得單方撤離生產(chǎn)現(xiàn)場，否則，因延誤工期等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)，同時，甲方有權(quán)單方面凍結(jié)乙方的承包工程款。
四、雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：
1)、提供乙方進(jìn)場人員的生活(生活費(fèi)乙方自理)及住宿條件，住宿人員應(yīng)服從公司單身職工住宿的規(guī)章制度，嚴(yán)禁聚眾賭博等違法行為，并遵守門衛(wèi)制度，不得留宿外來人員等。
2)、提供車間執(zhí)行的各項規(guī)章制度并對其進(jìn)行監(jiān)督與管理。
3)、提供生產(chǎn)所需的機(jī)械設(shè)備和材料及小型工具。
2、乙方的責(zé)任：
1)、嚴(yán)格按照優(yōu)化下料單和圖紙生產(chǎn)，執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。
2)、對進(jìn)場的每個工人都必須進(jìn)行規(guī)章制度、安全操作規(guī)程及操作技能培訓(xùn)。
3)、絕對服從甲方的工程進(jìn)度安排。車間應(yīng)保證足夠的生產(chǎn)人員，否則，因此而造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
4)、合理下料，不造成人為浪費(fèi)。收工前要把剩余的材料清理、歸類，做到工完場清，不準(zhǔn)亂堆、亂放亂倒垃圾。
5)、愛惜甲方的機(jī)械設(shè)備和工具，承擔(dān)所用機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)與保管。違章操作致使機(jī)械設(shè)備和工具損壞的，其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格履行材物領(lǐng)(借)用手續(xù)，用完還回，工器具和消耗品以舊換新。
6)、做好產(chǎn)品的成品保護(hù)，未出廠前由乙方負(fù)責(zé)保管。
3、乙方的義務(wù)：
1)、乙方在公司在職期間有義務(wù)參加公司組織的公益活動，如新標(biāo)準(zhǔn)宣貫、技術(shù)培訓(xùn)、消防教育及演習(xí)、清雪、衛(wèi)生大掃除、植樹、節(jié)日慶典、演出等公益性活動，并不得以任何借口推托。
2)、乙方發(fā)現(xiàn)公司工作人員有違法亂紀(jì)和有損公司的行為時，有權(quán)制止和舉報;發(fā)現(xiàn)有安全隱患的事件，有義務(wù)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報，并督促執(zhí)行。
五、產(chǎn)品質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：
必須保證產(chǎn)品質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家及企業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行出廠驗收，對質(zhì)量不合格的產(chǎn)品拒絕出廠。由于設(shè)計原因造成損失，所有經(jīng)濟(jì)損失全部由甲方負(fù)責(zé);由于操作者盲目蠻干、搶進(jìn)度、不按規(guī)范規(guī)定操作造成的返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，所造成的材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、付款方式：
1、甲方按月支付乙方的加工費(fèi)：加工費(fèi)按當(dāng)月生產(chǎn)的門窗成品實際面積結(jié)算，先支付總金額的95%預(yù)留5%的質(zhì)保金，門窗及玻璃安裝完畢后將質(zhì)保金一次性付清。
2、為了便于公司監(jiān)督生產(chǎn)車間的工資發(fā)放情況，由乙方將生產(chǎn)班組各崗位工序工資分配表上報甲方財務(wù)部，以生產(chǎn)車間統(tǒng)計員提供當(dāng)月生產(chǎn)報表，由公司財務(wù)部統(tǒng)一造冊，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核并由員工簽字認(rèn)可后統(tǒng)一發(fā)放。
七、其他事項：
凡操作者違反操作規(guī)程和和安全規(guī)定所造成的傷害，其一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，申請向當(dāng)?shù)貏趧又俨貌块T解決。
九、本合同一式叁份，甲方務(wù)部、技術(shù)部、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：化德縣城市管理局
乙方： （公廁委托管理人）
為加強(qiáng)對城區(qū)公廁清潔衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)工作的管理，明確甲、乙雙方的責(zé) 、權(quán) 、利，特簽訂以下委托管理協(xié)議。
一 、甲方將公廁委托乙方管理，每座公廁每年的管理費(fèi)用為： 元，共 座，全年管理費(fèi)用為 元大寫：。
二 、乙方委托管理期間，必須服從甲方日常監(jiān)督管理與檢查處罰，若違反規(guī)定要求，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，并直接解除委托管理協(xié)議。
三 、乙方委托管理公廁期間，必須認(rèn)真履行職責(zé)，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進(jìn)行徹底清理一次，并做到隨臟隨保潔；廁所衛(wèi)生管理須達(dá)到無煙頭紙屑 、無痰跡便垢 、無泥沙積水 、無蛆蠅臭氣 、無蛛網(wǎng)積塵 、無糞便外溢的“六無”標(biāo)準(zhǔn)，地面蹲位凈 、公廁環(huán)境凈的“六凈”標(biāo)準(zhǔn)。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查處罰3次公廁衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)扣分者，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，直接解除本協(xié)議，同時扣除乙方當(dāng)月管理費(fèi)用，并作為罰款處理。
四 、公廁的一切設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理，并保證各種設(shè)施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通；公廁因設(shè)施損壞、管理不善或防護(hù)設(shè)施不健全，造成人員損傷或出現(xiàn)各種事故的，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
五、管理費(fèi)用按月結(jié)算，檢查中發(fā)現(xiàn)一處，衛(wèi)生不合格或出現(xiàn)問題的，扣除管理費(fèi)200元，出現(xiàn)10處以上（包括10處）問題的扣除全月費(fèi)用。
六、乙方如發(fā)生傷 、病 、殘或其它事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七、本協(xié)議從 年 月 日至 年 月 日止為期一年，到期自然終止。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字 、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：
乙方（公廁管理承包人）簽字蓋章：
年 月 日
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
因工程建設(shè)需要，甲方將 南城國際 水電施工任務(wù)承包給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)水電工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本施工合同，以資共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：南城國際
2、工地地點：資中縣水南鎮(zhèn)橋南路136#
二、承包內(nèi)容：
1、承包范圍：南城國際工程施工圖紙與設(shè)計變更單中的所有施工項目(含屋面雨水)。
2、具體工作內(nèi)容：
①材料場內(nèi)運(yùn)輸、裝卸。
②施工圖紙中所有給水、排水、雨水、強(qiáng)電 、預(yù)埋、安裝內(nèi)容;弱電只預(yù)埋不穿線，安裝每戶室內(nèi)終端箱。商業(yè)及公共部分全預(yù)埋、全安裝。(不包括地下室配電盤、及給水加壓設(shè)備;給水管接至入戶廚房或陽臺，留一個球閥;強(qiáng)電接至入戶室內(nèi)，安裝終端箱。室內(nèi)其他只預(yù)埋不穿線。)
③基礎(chǔ)及主體工程避雷焊接、所有局部等電位連接、總電位連接及安裝。
④提供完整的水電交工驗收資料及負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的臨電、臨水施工任務(wù)。
⑤因局部設(shè)計變更引起的工程內(nèi)容。
⑥成品保護(hù)、調(diào)試、竣工交驗。
⑦文明施工要求的場地整齊、清潔及機(jī)械保養(yǎng)等工作。
⑧與其他工種的配合施工。
⑨施工中自有工種所需電線、機(jī)械設(shè)備
⑩預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌。
三、結(jié)算單價及付款方式
1、承包方式：雙包(包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工)。
2、承包工程的計價方式：按建筑面積結(jié)算 ，此價格含安全文明施工。
3、保證金：本工程乙方進(jìn)場支付甲方元作為現(xiàn)場施工質(zhì)量安全保證金。具體收取金額
以收條為準(zhǔn)。乙方提供總工程款70%的發(fā)票。
4、付款方式：
①、甲方以建筑面積計算，按 50.00 元/㎡價格支付乙方施工費(fèi)用。工程施工后此價格不再作任何調(diào)整，在施工過程中本工種不再發(fā)生任何計時工。
②、每月按工程形象進(jìn)度合格質(zhì)量工程總款85%支付，本工程驗收合格付總工程價款95%，剩余5%作為質(zhì)保金，一年后無息退還。(質(zhì)量保修期為2年，保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷由乙方無償修補(bǔ))
③、甲乙雙方簽定的《南城國際施工現(xiàn)場管理實施細(xì)則》作為該合同質(zhì)量要求的重要附件。
四、甲方責(zé)任
1、組織有關(guān)人員對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。支付工程款時，乙方必須提供職工花名冊和工資發(fā)放表，經(jīng)現(xiàn)場施工員、質(zhì)量員、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人簽字到公司財務(wù)領(lǐng)取現(xiàn)場發(fā)放。
2、對乙方施工人員進(jìn)行施工技術(shù)、施工方法、措施等方面的交底。
3、對乙方施工人員安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進(jìn)行交底、指導(dǎo)、監(jiān)控并按規(guī)定及時做好驗收工作。
4、按照合同約定及時發(fā)放工程款。
5、如乙方提出申請，甲方可向乙方提供施工中涉及到的各種管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、制度。
五、乙方責(zé)任
(一)質(zhì)量責(zé)任
1、工程質(zhì)量等級要求：一次性驗收合格。
2、堅持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量要求。乙方所提供本工程所有原材料質(zhì)量必須合格且達(dá)到本工程施工圖紙設(shè)計要求。
3、乙方應(yīng)根據(jù)施工不同階段及工程施工特點，及時對施工操作人員進(jìn)行工程質(zhì)量技術(shù)交底，提高質(zhì)量意識教育，實行自檢、交接檢、專職檢，嚴(yán)格按照操作規(guī)程及規(guī)范施工，確保施工符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。
4、在施工中乙方必須按甲方的驗收程序進(jìn)行驗收，上道工程完成后經(jīng)自檢合格，由乙方以書面形式通知項目部專職質(zhì)檢員驗收，符合標(biāo)準(zhǔn)后，由甲方出具質(zhì)量驗收證明手續(xù)，乙方才能下道工序施工。下道工序施工的質(zhì)量不得低于樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5、乙方每個分項工程施工前必須按規(guī)范要求先施工樣板，(不能做的除外)，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后由甲乙雙方封樣，乙方才能正式施工。正式施工的質(zhì)量不得低于樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(二)工期責(zé)任
1、乙方必須按照甲方的工期計劃，認(rèn)真編制施工作業(yè)計劃，安排足夠的勞動力，每月、每周按時完成甲方下達(dá)的月計劃、周計劃、確保工期，確保甲方的關(guān)鍵工序，關(guān)鍵工作，和突擊性的檢查、驗收提出的工作。
2、在下列情況下，工期可順延，不可抗力的自然災(zāi)害，以上的停電，停水、待料。
(三)安全生產(chǎn)、施工責(zé)任
1、本工程安全文明施工目標(biāo)為：市級文明示范工地。
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全技術(shù)規(guī)范、安全生產(chǎn)制度、安全防范意識等方面的教育，并認(rèn)真執(zhí)行，嚴(yán)格落實，確保施工安全。
3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)、公安等有關(guān)部門及甲方安全員對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到安全生產(chǎn)，文明施工。
4、乙方在現(xiàn)場各班組長，每天上班前都必須有針對性對各自施工班組人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并有書面記錄。發(fā)現(xiàn)安全隱患立即停止施工并及時報告甲方安全員。以便適時消除險情或立即采取防范措施，，確保職工生產(chǎn)安全。
5、乙方施工人員嚴(yán)禁拆除或人為破壞生產(chǎn)安全防護(hù)設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即給予嚴(yán)厲處罰，對造成危害的責(zé)任人追究其責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
6、嚴(yán)禁帶家屬，小孩及外來人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁將外來人員安排住宿，如發(fā)生以上情況每人每次罰款200元，由此而發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
7、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求，做到日做日清，工完場清，工完料凈，不亂扔建筑垃圾及生活垃圾，如發(fā)現(xiàn)工完料不凈每次罰款200元，亂扔建筑垃圾每次罰款100元，周轉(zhuǎn)物資和使用工具必須按現(xiàn)場平面布置圖要求堆放整齊，嚴(yán)禁亂扔亂放，亂堆亂放每次罰款200元。以上行為除罰款外還必須在規(guī)定的時間內(nèi)實施整改，整改不到位重新罰款。
8、乙方有責(zé)任按甲方的要求保證生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)，衛(wèi)生及良好秩序，執(zhí)行甲方的相關(guān)規(guī)定。
9、禁止打架，罵人等不文明現(xiàn)象。如果發(fā)生上述行為，每人每次罰款方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
10、施工班組所有人員必須無條件服從項目部管理，施工中嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范要求施工，如因乙方施工不遵循JGJ59-99安全規(guī)范施工要求或野蠻施工，造成安全事故，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并自行處理善后事宜。如乙方逃避，則所有費(fèi)用在乙方工程款內(nèi)扣除。
(四)其它責(zé)任
1、乙方必須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定支付職工工資，禁止拖欠。甲方有權(quán)檢查，監(jiān)督乙方的職工工資發(fā)放情況，乙方不得對甲方隱滿真實情況，如有隱滿時甲方可拒付費(fèi)用。如發(fā)生乙方的班組或職工因工資未發(fā)放及其糾紛鬧到上級有關(guān)部門給甲方造成不良影響，甚至影響到招投時，甲方將對乙方采取最嚴(yán)厲的罰款措施(1到5萬元)
2、乙方任何人不得以任何理由頂撞，辱罵政府行政部門、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及甲方管理人員，更不得拒絕相關(guān)人員的監(jiān)督與管理。
3、乙方必須遵守甲方各級代表，現(xiàn)場施工員，質(zhì)量員、安全員、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，按合同所授予的權(quán)限而發(fā)出的工程管理指令。
五、甲方代表人
1、本工程的甲方代表為負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及全面管理工作。
2、甲方代表的職權(quán)：A、對工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度的檢查，監(jiān)督管理、獎勵處罰權(quán)力。B、對工地上各施工班組工程款支付的審核。C、行使為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、成本控制達(dá)到符合要求采取必要措施的權(quán)力;D、在不違反合同和規(guī)范要求前提下，批準(zhǔn)本合同要求乙方提報各種材料計劃、方案并監(jiān)督實施的權(quán)力。E、有將自己部分職權(quán)委托下屬管理人員行使監(jiān)督考核其工作的權(quán)力。F、有否決其下屬作出的違反規(guī)范要求或合同約定內(nèi)容的'指令和決定的權(quán)力。G、組織召開工程管理例會，制訂針對本項目的各項規(guī)章制度，及時處理工程管理中的各種問題的權(quán)力。
六、乙方代表人
1、乙方代表：利和義務(wù)。并派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 張澤勇 施工員 資料員 ?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人、施工員、資料員必須持證上崗。
2、乙方更換乙方班組負(fù)責(zé)人須征得甲方代表的書面同意，否則不得更換。當(dāng)甲方代表認(rèn)為乙方代表或乙方班組長不能按合同繼續(xù)履行職責(zé)時，有隨時要求乙方更換班組長或乙方代表的權(quán)力，乙方必須在接到書面通知72小時內(nèi)予以更換。
3、有對乙方職工行使充分管理的權(quán)力;有全力配合甲方現(xiàn)場管理人員對安全、質(zhì)量、文明施工進(jìn)行管理的義務(wù)。
七、違約責(zé)任
?當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方未按約定核實乙方完成工程量、或未按約定支付工程款、或未按約定支付工程尾款時，按同期建設(shè)銀行貸款利息向乙方支付拖欠工程款的利息，除此以外不承擔(dān)其他違約責(zé)任。
2、甲方未履行本合同第三條1，2，3，4條款之約定義務(wù)時，造成工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，拖延的工期順延。
?當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、因乙方原因不能按約定工期完成承包工程內(nèi)容或影響甲方關(guān)健工序工期計劃的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。
2、乙方的施工達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求，乙方必須返工至合格，返工的其它損失由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于返工損失金額兩倍以上的違約金，工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方不履行本合同第四條第三款1，2，3，4，5條款之約定義務(wù)時，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況對乙方作出(50元/款次)以上的罰款，造成后果的由乙方承擔(dān)一切損失，并應(yīng)賠償甲方信譽(yù)損失10000-100000元/款次。
4、乙方由于勞動力不足，不能保證正常施工，又不采取得力措施進(jìn)行整改，甲方有權(quán)派人員突擊搶工，所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同類情形發(fā)生三次時甲方有權(quán)解除本合同，乙方必須在本合同解除后48小時內(nèi)無條件撤離甲方工地，甲方只按乙方實際完成工程量的60%結(jié)算分包價款。其付款方式仍同本合同有關(guān)付款條款執(zhí)行。
5、如乙方進(jìn)場人員違反合同質(zhì)量約定，三次整改仍達(dá)不到合同要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并只按乙方已完成工程量的60%結(jié)算分包價款。乙方必須在合同解除后48小時內(nèi)無條件撤出甲方工地，付款方式仍同本合同有前述關(guān)付款條款執(zhí)行。
6、施工期間，由于乙方原因自動退場的，甲方只支付乙方已完合格工程量結(jié)算款50%的工程款。
7、一旦發(fā)現(xiàn)有乙方進(jìn)場人員偷盜甲方財物，將對乙方處以偷盜物價值三倍以上的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者報公安部門處理。
8、由于乙方原因，造成甲方工程管理目標(biāo)不能實現(xiàn)(如優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、文明工地)時，結(jié)算單價降低5%至10%，同時乙方必須承擔(dān)由此給甲方帶來的損失(如為創(chuàng)優(yōu)而增加的施工措施費(fèi)用及其它)。
9、為確保工程質(zhì)量，雙方約定乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，如乙方有轉(zhuǎn)包情況，乙方必須向甲方支付不低于工程價款50%違約金。
10、乙方所拖欠的民工工資及其它債務(wù)均與甲方無關(guān)，如因此發(fā)生糾紛(或投訴)對甲方信譽(yù)或經(jīng)濟(jì)造成損失時，其損失應(yīng)由乙方全部承擔(dān)，并按糾紛(或投訴)次數(shù)每次賠償甲方的信譽(yù)損失1000-5000元，產(chǎn)生嚴(yán)重后果(指連帶甲方被行政部門處罰)時，乙方賠償甲方10000元/次。乙方不得以任何理由向甲方提出超出合同合約定的付款要求。
八、其它約定
1、，特殊情況應(yīng)向項目部電話請假，并按時回崗，不經(jīng)批準(zhǔn)或不提出書面申請就離崗，一交次罰款200元。
2、乙方代表的通信工具必須確保上班時間暢通，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款，造成后果的由乙方承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
3、雙方確認(rèn)，均已充分了解本合同全部條款的真實含義，十分清楚合同約定相關(guān)各自的權(quán)力和義務(wù)，簽訂本合同時系雙方真實意思表示，不存在任何被隱滿或被欺詐的可能和情形。本合同內(nèi)容除非雙方確認(rèn)，涂改(或單方面修改)無效。
九、有關(guān)事宜
1、本合同未盡事宜，如有必要可根據(jù)情況另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂時，乙方的簽字(責(zé)任人)人必須出示。
3、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字即生效，合同內(nèi)容履行完合同自行解除。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場檔口事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 檔口的座落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方發(fā)包給乙方的檔口位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場內(nèi)，編號為F8-1-2共1個開間。
2、乙方承包甲方檔口的總建筑面積為：55平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該檔口時的驗收依據(jù)。
第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。
第三條 承包期限、用途
1、該檔口承包經(jīng)營期自20_年3月1日起至20_年2月28日止。
2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營，并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。
3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的檔口，乙方須如期交還。
第四條 承包金及支付方式
1、甲乙雙方商定該檔口兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元)。
2、履約保證金和承包金交付方式如下：
在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000、00)元。在承包經(jīng)營期間水電費(fèi)由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該檔口，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息)。
乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。
第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費(fèi)。
3、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)電費(fèi)。
(2)水費(fèi)。
(3)衛(wèi)生管理費(fèi)。
(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定
1、承包經(jīng)營期間，乙方對房屋檔口維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋檔口及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋檔口及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
乙方如需改變房屋檔口的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對忘記到檔口結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備，以及設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋檔口的裝修、裝飾全部歸甲方所有。
3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。
第七條 檔口的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋檔口。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同
2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營的檔口：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該檔口的：
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋檔口結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的;
(3)損壞承包經(jīng)營的房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?/p>
(4)利用承包經(jīng)營的房屋檔口存放危險物品或進(jìn)行違法活運(yùn)以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的;
(6)未按照合同約定交納承包金的。
(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的。
4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
5、承包期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營房屋檔口本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對方。
3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋檔口及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。
2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋鋪而，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)的全部損失為止
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的房屋檔口的：
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋檔口結(jié)構(gòu)或損壞該房屋檔口的：
(3)損壞承包房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?
(4)改變本合同規(guī)定、存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;
(5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。
(6)不按合同約定交納承包金的。
(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的/
2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%向甲方支付滯納金。
3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋檔口，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免且不能克服的客觀情況”。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同若發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
電話：
地址：
乙方：
電話：
地址：
簽約日期：二0一 年 月 日
簽約地點：
一、承包商的風(fēng)險管理
在任何經(jīng)濟(jì)活動中，要取得盈利，必然要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。這里的風(fēng)險是指經(jīng)濟(jì)活動中的不確定性。它如果發(fā)生，就會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。一般風(fēng)險應(yīng)與盈利機(jī)會同時存在，并成正比，即經(jīng)濟(jì)活動的風(fēng)險越大，盈利機(jī)會（或盈利率）又應(yīng)越大。
這個原則體現(xiàn)在工程承包合同中，則合同條款應(yīng)公平合理；合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系應(yīng)平衡；合同中如果包含風(fēng)險較大，則承包商應(yīng)提高合同價格，加大不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)。
由于承包工程的特點和建筑市場的激烈競爭，承包工程風(fēng)險很大，范圍很廣，是造成承包商失敗的主要原因。現(xiàn)在，風(fēng)險管理已成為衡量承包商管理水平的主要標(biāo)志之一。
承包商風(fēng)險管理的任務(wù)主要有如下幾方面：
1、在合同簽訂前對風(fēng)險作全面分析和預(yù)測。主要考慮如下問題：
（1）工程實施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險的類型，種類。
（2）風(fēng)險發(fā)生的規(guī)律，如發(fā)生的可能性，發(fā)生的時間及分布規(guī)律。
（3）風(fēng)險的影響，即風(fēng)險如果發(fā)生，對承包商的施工過程，對工期和成本（費(fèi)用）有哪些影響。
（4）承包商要承擔(dān)哪些經(jīng)濟(jì)的和法律的責(zé)任等。
（5）各風(fēng)險之間的內(nèi)在聯(lián)系，例如一齊發(fā)生或伴隨發(fā)生的可能。
2、對風(fēng)險進(jìn)行有效的對策和計劃，即考慮任何規(guī)避風(fēng)險，如果風(fēng)險發(fā)生應(yīng)采取什么措施予以防止，或降低它的不利影響，為風(fēng)險作組織、技術(shù)、資金等方面的準(zhǔn)備。
3、在合同實施中對可能發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險進(jìn)行有效的控制：
（1）采取措施防止或避免風(fēng)險的發(fā)生；
（2）有效地轉(zhuǎn)移風(fēng)險，爭取讓其他方面承擔(dān)風(fēng)險造成的損失；
（3）降低風(fēng)險的不利影響，減少自己的損失；
（4）在風(fēng)險發(fā)生時進(jìn)行有效的決策，對工程施工進(jìn)行有效的控制，保證工程順利實施。
二、承包工程的風(fēng)險
承包工程中常見的風(fēng)險有如下幾類：
（一）工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險
1、現(xiàn)代工程規(guī)模大，功能要求高，需要新技術(shù)，特殊的工藝，特殊的施工設(shè)備；有時業(yè)主將工期限制得太緊，承包商無法按時完成。
2、現(xiàn)場條件復(fù)雜，干擾因素多；施工技術(shù)難度大，特殊的自然環(huán)境，如場地狹小，地質(zhì)條件復(fù)雜，氣候條件惡劣；水電供應(yīng)、建材供應(yīng)不能保證等。
3、承包商的技術(shù)力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足，在投標(biāo)報價和工程實施過程中會有這樣或那樣的失誤。例如技術(shù)設(shè)計、施工方案、施工計劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計劃不周，報價失誤。
4、承包商資金供應(yīng)不足，周轉(zhuǎn)困難。
5、在國際工程中還常常出現(xiàn)對當(dāng)?shù)胤?、語言不熟悉，對技術(shù)文件、工程說明和規(guī)范理解不正確或出錯的現(xiàn)象。
在國際工程中，以工程所在國的法律作為合同的法律基礎(chǔ)，這本身對承包商就是很大的風(fēng)險。另外我國許多建筑企業(yè)初涉國際承包市場，不了解情況，不熟悉國際工程慣例和國際承包業(yè)務(wù)，卻希望立即就能夠承接，或企圖承接大的工程。這里也包含很大的風(fēng)險。（申請書范文網(wǎng) swy7.com）
（二）業(yè)主資信風(fēng)險
業(yè)主是工程的所有者，是承包商的最重要的合作者。業(yè)主資信情況對承包商的工程施工和工程經(jīng)濟(jì)效益有決定性影響。屬于業(yè)主資信風(fēng)險的有如下幾方面：
1、業(yè)主的經(jīng)濟(jì)情況變化，如經(jīng)濟(jì)狀況惡化，瀕于倒閉，無力繼續(xù)實施工程，無力支付工程款，工程被迫中止。
2、業(yè)主的信譽(yù)差，不誠實，有意拖欠工程款，或?qū)Τ邪痰暮侠淼乃髻r要求不作答復(fù)，或拒不支付。
3、業(yè)主為了達(dá)到不支付，或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁難承包商，濫用權(quán)力，施行罰款或扣款。
4、業(yè)主經(jīng)常改變主意，如改變設(shè)計方案、實施方案，打亂工程施工秩序，但又不愿意給承包商以補(bǔ)償?shù)取?/p>
這些情況無論在國際和國內(nèi)工程中，都是經(jīng)常發(fā)生的。在國內(nèi)的許多地方，長期拖欠工程款已成為妨礙施工企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的主要原因之一。在國際工程中，也常有工程結(jié)束數(shù)年，而工程款仍未收回的實例（見參考文獻(xiàn)18）。
（三）外界環(huán)境的風(fēng)險
1、在國際工程中，工程所在國政治環(huán)境的變化，如發(fā)生戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、不工作、社會動亂等造成工程中斷或終止。
2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，如通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價上漲。物價和貨幣風(fēng)險在承包工程中經(jīng)常出現(xiàn)，而且影響非常大。
3、合同所依據(jù)的法律的變化，如新的法律頒布，國家調(diào)整稅率或增加新稅種，新的外匯管理政策等。
4、自然環(huán)境的變化，如百年未遇的洪水、地震、臺風(fēng)等，以及工程水文、地質(zhì)條件存在不確定性。
（四）合同風(fēng)險
上述列舉的幾類風(fēng)險，反映在合同中，通過合同定義和分配，則成為合同風(fēng)險。工程承包合同中一般都有風(fēng)險條款和一些明顯的或隱含著的對承包商不利的條款。它們會造成承包商的損失，是進(jìn)行合同風(fēng)險分析的重點。
三、承包合同中的風(fēng)險分析
（一）承包合同風(fēng)險的特性
合同風(fēng)險是指合同中的不確定性。它有兩個特性：
1、合同風(fēng)險事件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但一經(jīng)發(fā)生就會給承包商帶來損失。風(fēng)險的對立面是機(jī)會，它會帶來收益。
在一個具體的環(huán)境中，雙方簽訂一個確定內(nèi)容的合同，實施一個確定規(guī)模和技術(shù)要求的工程，則工程風(fēng)險有一定的范圍，它的發(fā)生和影響有一定的規(guī)律性。
2、合同風(fēng)險是相對的，可以通過合同條文定義風(fēng)險及其承擔(dān)者。在工程中，如果風(fēng)險成為現(xiàn)實，則由承擔(dān)者主要負(fù)責(zé)風(fēng)險控制，并承擔(dān)相應(yīng)損失責(zé)任。所以對風(fēng)險的定義屬于雙方責(zé)任劃分問題，不同的`表達(dá)，則有不同的風(fēng)險，則有不同的風(fēng)險承擔(dān)者。
（二）承包合同風(fēng)險的種類
具體地說，承包合同中的風(fēng)險可能有如下幾種：
1、合同中明確規(guī)定的承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。
承包商的合同風(fēng)險首先與所簽訂的合同的類型有關(guān)。如果簽訂的是固定總價合同，則承包商承擔(dān)全部物價和工作量變化的風(fēng)險；而對成本加酬金合同，承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險；對常見的單價合同，風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。
此外，一般在工程承包合同中都有明確規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險條款，常見的有：
（1）工程變更的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償條件。例如某合同規(guī)定，工程量變更在5％的范圍內(nèi)，承包商得不到任何補(bǔ)償。則在這個范圍內(nèi)工程量可能的增加是承包商的風(fēng)險。
（2）合同價格的調(diào)整條件。如對通貨膨脹、匯率變化、稅收增加等，合同規(guī)定不予調(diào)整，則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險；如果在一定范圍內(nèi)可以調(diào)整，則承擔(dān)部分風(fēng)險。
（3）工程范圍不確定，特別對固定總價合同。例如，某固定總價合同規(guī)定：“承包商的工程范圍包括工程量表中所列的各個分項，以及在工程量表中沒有包括的，但為工程安全、經(jīng)濟(jì)、高效率運(yùn)行所必要的附加工程和供應(yīng)。”由于工程范圍不確定、做標(biāo)時設(shè)計圖紙不完備，承包商無法精確計算工程量，也無法預(yù)測物價上漲幅度。而在該工程中，由于這兩方面的風(fēng)險造成承包商嚴(yán)重?fù)p失。
（4）業(yè)主和工程師對設(shè)計，施工，材料供應(yīng)的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。在國際工程中，合同條件常賦予業(yè)主和工程師對承包商工程和工作的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。但這必須有一定的限制和條件，應(yīng)防止寫有“嚴(yán)格遵守工程師對本工程任何事項（不論本合同是否提出）所作的指示和指導(dǎo)”。特別當(dāng)投標(biāo)時設(shè)計深度不夠，施工圖紙和規(guī)范不完備時，如果有上述規(guī)定，業(yè)主可能使用“認(rèn)可權(quán)”或“滿意權(quán)”提高工程的設(shè)計、施工、材料標(biāo)準(zhǔn)，而不對承包商補(bǔ)償。則承包商必須承擔(dān)這方面變更風(fēng)險。
（5）其他形式的風(fēng)險型條款，如索賠有效期限制等。
2、合同條文不全面，不完整，沒有將合同雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系全面表達(dá)清楚，沒有預(yù)計到合同實施過程中可能發(fā)生的各種情況。這樣導(dǎo)致合同過程中的激烈爭執(zhí)，最終導(dǎo)致承包商的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的處罰條款。
又如，對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價格的調(diào)整沒有具體規(guī)定調(diào)整方法，計算公式，計算基礎(chǔ)等；對材料價差的調(diào)整沒有具體說明是否對所有的材料，是否對所有相關(guān)費(fèi)用（包括基價、運(yùn)輸費(fèi)、稅收、采購保管費(fèi)等）作調(diào)整，以及價差支付時間。
合同中缺少對承包商權(quán)益的保護(hù)條款，如在工程受到外界干擾情況下的工期和費(fèi)用的索賠權(quán)等。
在某國際工程施工合同中遺漏工程價款的外匯額度條款，結(jié)果承包商無法獲得已商定好的外匯款額。
由于沒有具體規(guī)定，如果發(fā)生這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒有明確規(guī)定”為理由，推卸自己的合同責(zé)任，使承包商受到損失。
3、合同條文不清楚，不細(xì)致，不嚴(yán)密。承包商不能清楚地理解合同內(nèi)容，造成失誤。這里有招標(biāo)文件的語言表達(dá)方式，表達(dá)能力，承包商的外語水平，專業(yè)理解能力或工作不細(xì)致，以及做標(biāo)期太短等原因所致。
例如在某些工程承包合同中有如下條款：“承包商為施工方便而設(shè)置的任何設(shè)施，均由他自己付款”。這種提法對承包商很不利，在該工程過程中業(yè)主對承包商在施工中需要使用的某些永久性設(shè)施以“施工方便”為借口而拒絕支付。
又如合同中對一些問題不作具體規(guī)定，僅用“另行協(xié)商解決”等字眼。
業(yè)主要求承包商提供業(yè)主的現(xiàn)場管理人員（包括監(jiān)理工程師）的辦公和生活設(shè)施，但又沒有明確列出提供的具體內(nèi)容和水準(zhǔn)，承包商無法準(zhǔn)確報價。
對業(yè)主供應(yīng)的材料和生產(chǎn)設(shè)備，合同中未明確規(guī)定詳細(xì)的送達(dá)地點，沒有“必須送達(dá)施工和安裝現(xiàn)場”的規(guī)定。這樣很容易對場內(nèi)運(yùn)輸，甚至場外運(yùn)輸責(zé)任引起爭執(zhí)。
付款條款不清楚，付款程序不明確。
4、發(fā)包商為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險提出單方面約束性的、過于苛刻的、責(zé)權(quán)利不平衡的合同條款。明顯屬于這類條款的是，對業(yè)主責(zé)任的開脫條款。這在合同中經(jīng)常表現(xiàn)為：“業(yè)主對不負(fù)任何責(zé)任”。例如：
（l）業(yè)主對任何潛在的問題，如工期拖延、施工缺陷、付款不及時等所引起的損失不負(fù)責(zé)；
（2）業(yè)主對招標(biāo)文件中所提供的地質(zhì)資料、試驗數(shù)據(jù)、工程環(huán)境資料的準(zhǔn)確性不負(fù)責(zé)；
（3）業(yè)主對工程實施中發(fā)生的不可預(yù)見風(fēng)險不負(fù)責(zé)；
（4）業(yè)主對由于第三方干擾造成的工期拖延不負(fù)責(zé)等。
這樣將許多屬于業(yè)主責(zé)任的風(fēng)險推給承包商?！霸谇闆r下不得調(diào)整合同價格”，或“在情況下，一切損失由承包商負(fù)責(zé)”。
有時有些特殊的規(guī)定應(yīng)注意。例如某承包合同規(guī)定，合同變更的補(bǔ)償僅對重大的變更，且僅按單個建筑物和設(shè)施地平以上體積變化量計算補(bǔ)償。這實質(zhì)上排除了工程變更索賠的可能。在這種情況下承包商的風(fēng)險很大。
5、其他對承包商苛刻的要求，如要承包商大量墊資承包，工期要求太緊，超過常規(guī)，過于苛刻的質(zhì)量要求等。
（三）合同風(fēng)險分析的影響因素
合同風(fēng)險管理完全依賴風(fēng)險分析的準(zhǔn)確程度、詳細(xì)程度和全面性。合同風(fēng)險分析主要依靠如下幾方面因素：
1、承包商對環(huán)境狀況的了解程度。要精確地分析風(fēng)險必須作詳細(xì)的環(huán)境調(diào)查，大量占有第一手資料。
2、招標(biāo)文件的完備程度和承包商對招標(biāo)文件分析的全面程度、詳細(xì)程度和正確性。
3、對業(yè)主和工程師資信和意圖了解的深度和準(zhǔn)確性。
4、對引起風(fēng)險的各種因素的合理預(yù)測及預(yù)測的準(zhǔn)確性。
5、做標(biāo)期的長短。
甲方（作業(yè)方）：________ 乙方：___________________
住所：__________________ 住所：___________________
聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：_______________
________年______月____日 ________年______月_____日
北京市農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)服務(wù)合同條款
第一條 農(nóng)機(jī)作業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
1．甲方提供的作業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家或地方標(biāo)準(zhǔn)。
2．無國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的，或作業(yè)條件特殊的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商共同約定作業(yè)質(zhì)量或甲方進(jìn)行作業(yè)示范，征得乙方認(rèn)可后，再作為大面積作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3．雙方對作業(yè)質(zhì)量存在爭議需要進(jìn)行鑒定的，以具有法定資格的鑒定部門出具的書面鑒定意見為準(zhǔn)。鑒定費(fèi)用由主張方墊付，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二條 甲方權(quán)利義務(wù)
1．有權(quán)要求乙方及時做好作業(yè)前期準(zhǔn)備工作；
2．有權(quán)要求乙方按合同約定數(shù)額及時支付費(fèi)用；
3．應(yīng)保證投入作業(yè)服務(wù)的農(nóng)業(yè)機(jī)械技術(shù)狀態(tài)良好，駕駛操作人員具備合法資格，熟悉農(nóng)藝要求和作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)范規(guī)程操作；
4．應(yīng)按約定期限和質(zhì)量要求完成農(nóng)機(jī)服務(wù)作業(yè)；
5．應(yīng)乙方要求向乙方開具有效票據(jù)。
第三條 乙方權(quán)利義務(wù)
1．有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式進(jìn)行農(nóng)機(jī)作業(yè)；
2．有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的機(jī)械和操作人員進(jìn)行作業(yè)；
3．應(yīng)為甲方提供農(nóng)機(jī)作業(yè)便利條件；
4．應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求及時組織驗收；
5．應(yīng)按約定方式和數(shù)額及時向甲方支付費(fèi)用。
第四條 違約責(zé)任
1．一方不履行或遲延履行合同的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2．一方變更合同給對方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
3．甲方因作業(yè)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4．乙方不按照合同約定及時為甲方作業(yè)提供便利條件或組織驗收的，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。
第五條 不可抗力
因發(fā)生自然災(zāi)害、重大疫情等不可抗力的，經(jīng)核實可全部或部分免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。
第六條 爭議解決
本合同項下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向農(nóng)機(jī)主管部門、消費(fèi)者協(xié)會等有關(guān)部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁。
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項目：私房建設(shè)工程
第二條、建設(shè)地點：
第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時向乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具和安全設(shè)施設(shè)備;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從年月日開工至年月日完工工期天。
第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容
1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價，本房屋修建的包工費(fèi)每平方米元(包括人工工資、施工工具和安全設(shè)施、安全設(shè)備費(fèi)、水電工資)。
2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容
房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、內(nèi)外墻粉敷、、等。
第六條、承建工程付款方式：
付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付元做啟動金。
第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付元。
第三次：主體工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付元。
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和人員及房屋安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成建筑工人及第三者發(fā)生傷亡事故的責(zé)任和因此責(zé)任而發(fā)生的一切費(fèi)用。如果發(fā)生安全事故，責(zé)任與甲方無關(guān)。
第八條、工程質(zhì)量。
1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的`質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份，人民政府社區(qū)、甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，另紙補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
住址：
聯(lián)系方式：
居民身份證號：
承包方(以下簡稱乙方)：
住址：
聯(lián)系方式：
居民身份證號：
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方 ，進(jìn)行經(jīng)營的事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、承包范圍
1、乙方承包甲方的經(jīng)營資產(chǎn)為：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、以上經(jīng)營資產(chǎn)的所有權(quán)為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經(jīng)營權(quán)。
二、承包期
乙方承包期限為： 年 月 日至 年 月 日。
三、承包風(fēng)險金、管理費(fèi)
乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風(fēng)險金人民幣XXXXXX 元。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包風(fēng)險金由甲方全額歸還乙方。
乙方應(yīng)當(dāng)在承包期內(nèi)的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交納管理費(fèi)XXXXXX 元。
四、承包收益分配
承包期內(nèi)，乙方在向甲方交納全部管理費(fèi)后，盈虧自負(fù)。
五、權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1、在約定時間收取乙方的管理費(fèi);
2、監(jiān)督乙方經(jīng)營使用甲方資產(chǎn)的情況;
3、保證資產(chǎn)所有權(quán)的真實性，向乙方提供承包經(jīng)營的寬松環(huán)境;
4、許可乙方使用甲方品牌、商標(biāo);
5、承擔(dān)房租、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、承包資產(chǎn)維修、更新費(fèi)用;
6、承擔(dān)本合同生效之前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù);
7、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓乙方承包的資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營;
8、不得隨意中止、終止、解除合同。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)
1、享有承包經(jīng)營收益，承擔(dān)承包經(jīng)營虧損;
2、定期向甲方交納管理費(fèi);
3、合法從事承包經(jīng)營;
4、承擔(dān)承包經(jīng)營中產(chǎn)生的員工工資、水電費(fèi)、與承包經(jīng)營直接相關(guān)的成本費(fèi)用，以及除前款約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用之外的所有費(fèi)用;
5、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓承包資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營;
6、合理使用甲方資產(chǎn)，保護(hù)甲方資產(chǎn)不受損害;
甲方：乙方：
日期：
為進(jìn)一步調(diào)動全園職工的積極性，提高保教質(zhì)量，開展多種收托項目，盡量解脫家長負(fù)擔(dān)。經(jīng)研究決定對幼兒園實行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。為明確責(zé)任，特簽訂以下承包合同：
一、承包方式
幼兒園以托費(fèi)為經(jīng)濟(jì)來源，在總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)下實行經(jīng)濟(jì)自負(fù)盈虧，獨立核算。
二、定額
根據(jù)幼兒園現(xiàn)有房屋、設(shè)備條件，收托兒童限額最多不超過220名;保教人員定額為37名。
三、托費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)財政局、特價局、托幼辦、計劃生育委員會沈財字(1985)68號文件規(guī)定，本校幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、三周以下日托29元;
2、三周以上日托26元;
3、長托33元。
以上三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于本校職工的子女和本校職工的孫男孫女、外孫男外孫女。幼兒園在保證本院職工小孩入托前提下，按收托定額有空位經(jīng)主管部門批準(zhǔn)允許由外單位職工子女，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在三周歲以下34元;三周歲以上31元;長托38元。
四、經(jīng)費(fèi)開支
1、學(xué)校負(fù)責(zé)免費(fèi)提供房屋和房屋的建設(shè)維修，免收水電費(fèi)和采暖費(fèi)，免費(fèi)公費(fèi)醫(yī)療，除此之外，人員工資及各種補(bǔ)貼、福利待遇、勞動待遇、教具、玩具構(gòu)置修理，各種雜支等一切開支均由幼兒園自己負(fù)責(zé)。
2、藥物所、勞動服務(wù)公司、藥廠三個單位仍然按1986年各自派到幼兒園的保育員名額負(fù)擔(dān)工資及各項補(bǔ)貼，按月直撥幼兒園，即藥物所2名、勞動服務(wù)公司4名、藥廠8名。其他人員的管理由幼兒園統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
五、保教質(zhì)量要求
行政管理方面：
1、園所領(lǐng)導(dǎo)要懂得專業(yè)知識，規(guī)章制度要健全，做到科學(xué)管理;
2、全體工作人員經(jīng)半年以上專業(yè)培訓(xùn)的要占1/3，各班必須有1—2名受過專業(yè)知識培訓(xùn)的人員;
3、要把崗位責(zé)任落實到人;
4、收托兒童各班最多不超過30名。
甲方：東營五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司
乙方： 身份證：
甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就21號大棚承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 承包位置及面積
位于東營區(qū)六戶鎮(zhèn)東營五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。
第二條 承包年限
自20xx年11月01日起至20xx年10月30日止。
第三條 承包費(fèi)及支付
年承包費(fèi)￥3000元，大寫叁仟元整。
先交費(fèi)后利用。乙方于簽訂本協(xié)議之日支付第一年的承包費(fèi)；以后每年的09月30日前一次交清次年的承包費(fèi)用。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方利用上述土地僅用作種植，且只種植當(dāng)年生當(dāng)年收的作物，不能種植樹苗等跨年度植物，更不允許在其上面建設(shè)永久性建筑物及設(shè)施。乙方不得出賣、贈與或與他人交換該土地中的土壤，不得運(yùn)出或許可他人運(yùn)出土壤。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
2.乙方在承包期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地。
3.乙方在承包期內(nèi)，不得損壞水庫大壩、四周渠道、房屋、大棚、豬圈等建筑物、構(gòu)建物及樹木。
4.乙方在承包期內(nèi)對土地平整、施肥和修建渠道等方面的投入，將被視為短期行為，若甲方依據(jù)本協(xié)議收回該土地使用權(quán)的，甲方對乙方上述方面的投入不予補(bǔ)償。
5.乙方在種植、生產(chǎn)、看護(hù)等過程中造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，或造成乙方本人或其工作人員財產(chǎn)或人身傷害的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.乙方完全遵守甲方公司的統(tǒng)一管理。所種植的作物不得使用任何化學(xué)藥劑和產(chǎn)生農(nóng)藥殘留的藥物。
第五條 協(xié)議的變更與解除
（一） 雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議的約定。
（二） 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，對因此造成的乙方損失不予賠償：
1. 甲方或經(jīng)甲方許可的第三人因清淤、拉土方、搞水利工程等工作需要的；
2. 乙方未支付承包費(fèi)逾期兩個月以上的;
3. 因法律法規(guī)或國家土地政策調(diào)整，因東營市或區(qū)政府、勝利油田土地使用政策調(diào)整，或因勝大集團(tuán)重大土地政策調(diào)整，以及上述單位開發(fā)或建設(shè)需要使用該土地的；
4. 因油田勘察、鉆井、采油、鋪設(shè)管線等利用該土地或其部分土地的。因該項所述土地利用。
5. 因東營五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司整體規(guī)劃和建設(shè)需要改土地的。
（三）乙方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前兩個月通知甲方。甲方同意乙方解除本協(xié)議的，不退還當(dāng)年的土地承包費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
乙方違反本協(xié)議約定的，向?qū)Ψ街Ц赌瓿邪M(fèi)的10%，并賠償對方的'損失。
第七條 爭議解決的方式
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，雙方友好協(xié)商解決之；協(xié)商不成的，一方可向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。
第八條 其他約定
本協(xié)議自甲乙雙方簽字并交納承包款項后生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表簽字：代表簽字：
簽訂時間：年 月 日
簽訂地點：東營五洲豐農(nóng)業(yè)生態(tài)有限公司六戶生態(tài)園
身份證復(fù)印件粘貼處：
交費(fèi)收據(jù)粘貼處：
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