集體協(xié)議書。
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為了充分利用山林資源,發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),振興經(jīng)濟,現(xiàn)經(jīng)甲方召開群眾會議,經(jīng)討論決定將山林發(fā)包給乙方承包砍伐種植經(jīng)營管理,為明確甲、乙雙方職責(zé),使今后便于管理使用,有利于團結(jié)維護好各方的合法利益,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、經(jīng)營方式:乙方利用承包的林地有權(quán)砍伐和種植、割油等投資經(jīng)營項目,有權(quán)開發(fā)地面上下各種品質(zhì)方面的資源,發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),乙方自主經(jīng)營權(quán),可自由轉(zhuǎn)包,合股其它承包者仍按原合同執(zhí)行。
二、承包土地范圍:
,承包期限為二十年,自 年 月 日至 年 月 日止,實際面積按林業(yè)部門勾圖為準(zhǔn)。
三、付款方式:合同雙方代表簽字之日起,待林業(yè)部門實地勾圖邊界、政府認可后,乙方一次性將承包款項付清給甲方。
四、乙方將承包費付清給甲方后,承包范圍內(nèi)的所有林木歸乙方所有,乙方如何經(jīng)營,甲方不得干涉。
五、在承包期間雙方應(yīng)遵守的事項:
1、甲方有義務(wù)維護乙方的合法權(quán)益,不得到乙方承包范圍內(nèi)砍樹、開荒種地等有損承包者利益的活動,如有損害乙方利益行為的,甲方要協(xié)助乙方對損害者追查責(zé)任,如果由甲方造成的,限期按實際損失一至三倍賠償給乙方損失。
2、甲方不得以各種借口另行收取乙方的各種費用,有關(guān)承包地內(nèi)的經(jīng)營手續(xù)及費用開支,由乙方按政府有關(guān)規(guī)定辦理,所有費用與甲方無關(guān)。
3、現(xiàn)有通往該承包地內(nèi)的道路要保持暢通,今后乙方有權(quán)繼續(xù)使用,甲方不得以任何借口和理由封閉。需增修改的新路,甲方要給予提供方便和支持,在加寬、改直原有道路時,如有損壞現(xiàn)耕田地及農(nóng)作物的乙方應(yīng)給予賠償。
4、如果發(fā)生權(quán)屬糾紛,直接影響到乙方正常經(jīng)營,給乙方造成不應(yīng)有的經(jīng)濟損失的,由甲方協(xié)助有關(guān)部門負責(zé)調(diào)處,如遇阻撓、調(diào)處不下,造成長期間不能經(jīng)營的,甲方按不能經(jīng)營期間順延受損面積承包期。
六、此合同一經(jīng)簽訂成立,雙方不得違約或中途終止協(xié)議,甲方中途終止合同的,要雙倍退還給乙方已交的承包金及有關(guān)費用,還要按承包地面上當(dāng)年收益產(chǎn)值(以有資質(zhì)的部門評估為準(zhǔn))的五倍賠償給乙方。如乙方中途終止合同的,甲方不再退還給已交的承包金,并無償收回承包地及地面上的所有財產(chǎn)。
七、其它條款:
1、國家有關(guān)該承包地所能享受的'各種政策屬乙方所有。
2、甲方干部換屆、換人、基層組織名稱更改及戶主的變更均不影響本合同的法律效力和合同的執(zhí)行。
3、本合同如有未盡事宜或國家政策有變化,由雙方通過協(xié)商解決,由此產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
4、承包期滿后,甲方繼續(xù)發(fā)包此地,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。甲方不再發(fā)包,乙方無條件地將承包土地及管理權(quán)交還給甲方。
八、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表(含家主)簽字按印公認后,自簽字之日起生效。
2、同意發(fā)包土地山林戶主代表全家簽認統(tǒng)計名單表。
見證方:
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝(具體面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn))土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。
轉(zhuǎn)讓土地狀況:
北至具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶情況及各自土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認詳見附后清單。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。期滿后,若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的,則轉(zhuǎn)讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿,甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關(guān)手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為總計人民幣 元。(具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認詳見附后清單)。
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金;
2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的手續(xù),移交完成及手續(xù)辦妥后,乙方按雙方約定分期支付給甲方轉(zhuǎn)讓金。
剩余合同時間按1000/畝計算,每5年分紅一次。
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式:甲方應(yīng)于 年日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為:甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的,雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物,甲方不得干預(yù)。甲方應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方(甲方)的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同約定,不再另簽合同。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約一方賠償經(jīng)濟損失的同時,合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟損失的計算方法:
①乙方對土地未作任何投入之前,按照本合同總價款的10倍計算; ②乙方對土地進行任何形式的投入之后,則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第3種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章,各承包經(jīng)營農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效,按規(guī)定報經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式多份,由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則,就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達成一致,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn) 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。
自 年 月 日至 年 月 日止,共 年,本合同期限不得超過 年 月 日。
1、流轉(zhuǎn)價款的計算與支付:按每畝稻田斤稻谷計算產(chǎn)量,田坎計入田的面積內(nèi)。
2、支付方式與時間:將此產(chǎn)量按當(dāng)年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于
1、甲方在簽訂合同后應(yīng)報土地發(fā)包方備案,并按期將合同標(biāo)的物移交給乙方經(jīng)營使用,轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。
2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費用,并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。
3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費用,并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得荒蕪?fù)恋亍?/p>
4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補,如遇由乙方原因取消直補,由乙方按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)補給甲方。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,如遇開發(fā)征地,征地補償由甲方享受,種養(yǎng)殖及設(shè)施補償由乙方享受。
3、本合同到期后,甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)合同,雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)進行鑒證。
5、合同到期后,土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理:由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施。
1、如違約,應(yīng)由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金,并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
2、如雙方發(fā)生爭議,可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)調(diào)解,也可向法院起訴。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方及 各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人:____________________
承租人:____________________
出租人(甲方):_______________
證件類型及編號:__________
承租人(乙方):_______________
證件類型及編號:__________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于蘭州市___________區(qū)(縣) _______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____ 或房屋來源證明名稱:_______________ ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________ ,房屋(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:_______________ ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_____ ,最多不超過_____人。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,共計 ______年______個______月。甲方應(yīng)于 ______年 ______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________________元/(□______月/ □季/ □半______年/ □______年),租金總計:_____人民幣____________元整(¥:_______________ )。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期:___________________。
(二)押金:人民幣____________元整 (¥:_____ ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
第七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____ 份,其中甲方執(zhí)____ 份,乙方執(zhí)_____份, 執(zhí)_____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:_____ 承租人(乙方)簽章:_____
委托代理人 :_________ 委托代理人:__________ ?
聯(lián)系方式:_________ ?聯(lián)系方式:_______________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
發(fā)包方:____________________(簡稱甲方)
承包方:____________________(簡稱乙方)
企業(yè)經(jīng)營者:____________________________
一、承包形式
上繳利潤定額包干,超額全留。
二、承包期限
自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止,共_________年。
三、上交利潤定額
1、乙方在_______年內(nèi),上交利潤總額為____________元。其中,____________年____________元,____________年____________元,____________年____________元。
2、超出定額部分的利潤,全部留給乙方。
3、乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額,建立生產(chǎn)發(fā)展基金,獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為:___________。
四、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
1、_____________________________________________________________。
2、_____________________________________________________________。
3、_____________________________________________________________。
4、_____________________________________________________________。
五、技術(shù)改造任務(wù):
______________________________________________。
六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法:
__________________________________。
七、貸款歸還辦法:
______________________________________________。
八、承包期間,甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況;承包期間,甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
九、承包期間,乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
企業(yè)經(jīng)營者____________為乙方法定代表人,對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項,有依法自主決定的權(quán)利:__________________________________________。
十、違約責(zé)任:
___________________________________________________。
十一、對企業(yè)經(jīng)營者的獎懲:
_______________________________________。
十二、爭議的解決辦法:
___________________________________________。
十三、其他有關(guān)事項:
_____________________________________________。
十四、本合同自雙方簽字或者蓋章之日時起生效。合同正本雙方各執(zhí)________份,副本________份。
附件:1、______________________
2、______________________
3、______________________
4、______________________
5、______________________
甲方:_____________(公章)
地址:_____________________
法人代表:_________(簽章)
________年______月_______日
地點:_____________________
乙方:____________(公章或個人簽章)
地址:______________________________
企業(yè)經(jīng)營者:________________(簽章)
___________年_________月__________日
地點:______________________________
說明:
承包方即乙方如果是個人時,應(yīng)在合同最后署個人姓名并蓋章,(企業(yè)經(jīng)營者簽章)一欄不必填寫。
(4)由于不可抗力致使本合同無法完全履行的;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
2.下列情況,甲方可以解除勞動合同:
(1)乙方在試用期內(nèi)經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
(2)乙方患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(3)參照國務(wù)院《國營企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》,乙方屬于辭退的;
(4)甲方破產(chǎn)或歇業(yè)的。
3.下列情況,甲方不得解除勞動合同:
(1)合同期未滿,又不符合本條第2款規(guī)定的;
(2)乙方患有職業(yè)病或因工負傷并經(jīng)醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會確認的;
(3)乙方患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的。
4.下列情況,乙方可以解除勞動合同:
(1)甲方違反國家規(guī)定,無安全防護設(shè)施,勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣,嚴(yán)重危害職工身體健康的;
(2)甲方無力或不按照勞動合同規(guī)定支付乙方勞動報酬的;
(3)甲方不履行勞動合同,或者違反國家法規(guī)、政策,侵害職工合法權(quán)益的;
5.乙方被開除、勞動教養(yǎng),以及受刑事處分的,勞動合同自行解除。
6.任何一方解除合同,必須提前通知對方。本條第2款第(1)、(3)項解除勞動合同,不需要提前通知對方。
7.合同期滿后應(yīng)即終止執(zhí)行。甲方因生產(chǎn)工作需要,在征得乙方同意的條件下,雙方可以續(xù)訂勞動合同。如不終止執(zhí)行,又不履行續(xù)訂合同手續(xù),則本合同視為續(xù)訂同一合同期限。
第八條 在下列情況下,甲方可以在不變更合同的條件下,安排乙方從事本合同規(guī)定以外的工作:
(1)合同期內(nèi)發(fā)生事故或自然災(zāi)害,需要搶修或救災(zāi);
(2)合同期內(nèi)因工作需要而進行的臨時調(diào)動,期限為 月;
(3)合同期內(nèi)發(fā)生不超過 個月的短期停工;
任何一方違反合同規(guī)定,支付對方違約金 元,進行賠償。
勞動爭議發(fā)生后,當(dāng)事人可以向企業(yè)勞動爭議調(diào)解組織申請調(diào)解,調(diào)解不成,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對仲裁裁決不服的,可向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有抵觸的,按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及其配套法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同:
乙方 同意按甲方生產(chǎn)工作需要在 崗位,承擔(dān) 工作任務(wù),為 工種。
二、合同期、學(xué)徒期、(熟練期)和試用期:
合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。若招用需實行學(xué)徒期(熟練期)或試用期的職工,其學(xué)徒期(熟練期)從 年 月 日起至 年 月 年月年日止,合同期屆滿,若甲方生產(chǎn),工作需要,經(jīng)雙方同意,可以續(xù)訂合同。
三、生產(chǎn)、工作和勞動保護條件。
為使乙方能順利完成工作任務(wù),甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為乙方提供必需的勞動保護設(shè)施,勞動保護用品及安全條件,保障乙方的安全和健康。對乙方進行勞動保護教育、培訓(xùn)、并按要求持證上崗。
四、勞動工作時間,勞動報酬、保險福利和政治待遇:
甲方按照國家規(guī)定,實行八小時工作制,不得隨意增加勞動工作時間。如生產(chǎn)(工作)需要增加勞動工作時間的,應(yīng)按《勞動法》規(guī)定征得乙方的同意,并付給相應(yīng)的報酬。
乙方在合同期內(nèi)實行計件工資制的,月工資額按計件單價結(jié)算,具體辦法由雙方在合同中約定。實行計時工資制的,月工資經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 元(獎金、津貼由雙方自行約定。)
勞動保險和福利待遇按國家和省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定辦理。
甲方和乙方享有公民的平等地位,要尊重乙方人格,不得財神虐待和體罰。 合同期內(nèi),乙方有權(quán)參加由工商、勞動、衛(wèi)生等國家部門組織的政治、安全、技術(shù)等方面的學(xué)習(xí),乙方在學(xué)習(xí)期間,甲方應(yīng)按出勤發(fā)給工資和誤工補貼。
雙方自覺維護和執(zhí)行國家政策、法律、法規(guī)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的符合國家規(guī)定的各項規(guī)章制度。做好工作,完成任務(wù)。
六、合同的解除及責(zé)任。
(一)有下列情況之一者,甲方可以解除勞動合同:
1、乙方因身體或其他原因不能堅持正常生產(chǎn)和工作的;
2、乙方嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度的;
3、乙方被勞動教養(yǎng)或判刑的。
(二)有下列情況之一者,乙方可以解除合同:
1、甲方經(jīng)國家有關(guān)部門確認,勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣,無有效的保護措施,嚴(yán)重危害乙方身體健康的;
2、甲方不能按照合同規(guī)定支付勞動報酬的;
3、甲方不履行勞動合同,或者違反國家法律、政策侵害乙方合法權(quán)益的;
4、乙方因參軍、升學(xué)者。
(三)任何一方解除合同,必須提前30天通知對方,方可辦理解除合同的手續(xù)。
(四)任何一方違反合同規(guī)定,給另一方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償。
七、甲方因發(fā)生不可抗力的特殊情況,確無繼續(xù)履行合同能力時,可向乙方說明,雙方自行解除合同。
八、勞動合同糾紛的調(diào)解,從發(fā)生糾紛之日起,可以依法向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會提出調(diào)解申請,經(jīng)調(diào)解無效的,當(dāng)事人在法定時效內(nèi),向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁部門申請裁決。對裁決不服的可依法向人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽定后不得涂改。乙方不得請他人代簽,否則合同無效。
十、雙方需約定的補充條款:
十一、本合同未盡事宜或與國家政策不符之處,按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。合同一式二份,經(jīng)雙方簽字,報送簽證機關(guān)簽證。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
甲方自愿將位于xxx村________________的田以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作________________用途使用,該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準(zhǔn))。
租賃期限為_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
四、租金計算、付款方式:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣________元(大寫:________)。年租金總額為________元(大寫:________)。從第六年起每年租金根據(jù)市場行情調(diào)整。
2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后一年內(nèi)繳當(dāng)年租金,甲方收取租金時開付收款收據(jù)。
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。
1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。
2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,通過訴訟途徑解決。
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各一份,各份合同具有同等法律效力。
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