空調(diào)維修合同。
在法律普及越來越廣泛的現(xiàn)代社會，合同的作用日益凸顯，常常成為日常生活中不可或缺的一部分。在兩個合約方存在分歧的情況下，簽署的合同就變成了一種保障，在這種情況下，你清楚知道如何撰寫一份完備的合同嗎？在本文中，我們將對“空調(diào)維修合同”的各個方面進行深入探討，相信對你的工作和生活會有所幫助！
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就中央空調(diào)維修保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同。
1、工程地點位于北京市__。-6oo-9807空調(diào)清洗保養(yǎng)熱線：4oooo-6-6oooo-98-980北京空調(diào)清洗熱線：o1o-57z7-8697中央空調(diào)系統(tǒng)為長虹40千瓦風冷式冷水機組。
2、維修范圍為：主機移機，檢測、維修;電輔加熱設備安裝;主機強排散熱裝置加工與安裝;末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、改造、保養(yǎng)、調(diào)試;房間分區(qū)、分控系統(tǒng)的改造與加裝;整個中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、調(diào)試。使系統(tǒng)正常使用。
二、施工時間:
(1)20__年x月日之前，乙方派出工程技術(shù)及施工人員到達工地現(xiàn)場開始檢修施工;
(2)20__年x月日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收;
(3)20__年x月日之前，完成末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)及整個空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試運轉(zhuǎn)。使整個空調(diào)系統(tǒng)正常運行。
三、工程造價及付款方式：
20__年x月日前，甲方向乙方支付合同價款的40%，計人民幣____.00元(大寫：____元)
全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后，甲方向乙方支付合同價款的__%，計人民幣____.00元(大寫：____x元)
本合同價款10%為質(zhì)保金。如全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后一年內(nèi)的質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，在質(zhì)保期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付。
以上所有款項支付前，乙方須向甲方提供符合甲方要求的發(fā)票。
本工程質(zhì)量必須符合設計要求及國家頒發(fā)的施工規(guī)范及質(zhì)量評定標準。
工程竣工后，甲方按照國家行業(yè)與技術(shù)規(guī)范進行驗收。
本工程所需的材料設備由乙方自行采購，乙方所采購的材料設備必須符合規(guī)范要求，并有產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗證明。采購配件數(shù)量與價格見本合同附件。
1.按本合同約定辦理驗工計價手續(xù),撥款和結(jié)算工程價款.
2.對工程質(zhì)量及工程進度進行監(jiān)督檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及安全隱患有權(quán)要求乙方停工返修.
3.按有關(guān)規(guī)范組織竣工驗收交接工作.
1.對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查,編制施工方案，報甲方審定后實施.
2.按本合同約定條款做好材料采購.
3.嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行施工,確保工程質(zhì)量,按本合同約定的工期完工和交付使用.
4.工程完工后,按照規(guī)定提供完整的竣工資料.
5.堅持文明施工,做到安全生產(chǎn),做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護和勞動保護.
6.乙方在施工過程中對甲方設施造成損壞應負責修復或賠償.
本工程保修期自工程竣工，甲方驗收合格簽字確認起一年。保修期內(nèi)，乙方在接到甲方報修通知后6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。更換的故障零配件交甲方檢查，非主機故障維修，乙方不得收取配件及材料費。
每次維修必須有維修單，并報甲方人員簽字確認。
如因工程質(zhì)量問題發(fā)生的冷凝水或液體泄漏導致的甲方房間內(nèi)的財物損失，由乙方承擔賠償責任。
在施工中乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定,重視施工現(xiàn)場的作業(yè)安全,避免各類事故的發(fā)生.如發(fā)生安全事故責任由乙方承擔。
乙方應按有關(guān)規(guī)定或安全規(guī)范組織施工。施工過程中，非因甲方原因?qū)е碌娜魏稳藛T或財物損失，均由乙方承擔全部賠償責任。乙方具備國家規(guī)定的實施本合同約定工程的施工資質(zhì)。乙方承接本合同施工的工作人員具備相應的資質(zhì)證書和上崗證書。乙方須將以上文件原件交甲方查驗，由甲方留存復印件。
1.甲方未按合同約定履行義務,給乙方造成的經(jīng)濟損失應予賠償.
2.因甲方原因而造成工程延期的,合同工期順延.
3.甲方未按合同約定支付工程款項影響工程進度,由甲方承擔責任.
1.乙方因自身原因不能按合同約定的工期竣工驗交,應當承擔逾期竣工的責任，每逾期一天，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。
2.施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范要求的,甲方有權(quán)要求乙方返工或返修,其費用由乙方承擔,逾期交工的，每逾期一天，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。
3.因乙方責任導致工程不能繼續(xù)施工的,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4、如乙方按本合同第十條提交的相關(guān)文件存在無效或虛假的情況，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須雙倍返還甲方已付款項。如給甲方人員和財物造成損失，乙方須承擔全部賠償責任。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應本著公平合理的原則及時協(xié)商處理.協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院管轄。
本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.預算、施工方案作為合同的副件同樣具備法律效力.
本合同正本兩份,甲、乙方各執(zhí)一份.
乙方：
甲方將安裝于xx市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
甲方委托乙方對以下設備進行維修保養(yǎng)服務以及維保價格：
一年合同總價（人民幣）：壹萬零仟伍佰陸拾零元整（56000元）
1、自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
2、在服務期限內(nèi)任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后，再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統(tǒng)檢查設備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設備使用狀態(tài)，對電梯的：
（1）機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承；
（2）電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器；
（3）井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴；
（4）廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務費用的50%計（$：528000元）支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結(jié)清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方。
甲方應立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
2、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
3、、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復正常運行。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失（經(jīng)技監(jiān)局鑒定）責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應急服務。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘（市區(qū)內(nèi)）到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，乙方應積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實施服務。
2、在服務期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，準許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負任何責任。
3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續(xù)。
4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、臺風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同未述事項由雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
一、合同標的'乙方受甲方委托，為其在用的營業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務。
維保范圍為：主機、末端、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。
其中包括：營業(yè)廳1樓主機2臺、末端10臺；營業(yè)廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元
二、維保期限：
年 月 至 年 月 。
三、付款方式：
合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元
四、維保服務標準及內(nèi)容：
嚴格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào)維護保養(yǎng)。
具體內(nèi)容如下：
1、空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調(diào)節(jié)風符合空氣衛(wèi)生標準。
2、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。
電氣 檢查堅固接線接頭 主電源
控制電源
壓縮機電動機
排風機電動機
測量絕緣電阻 配電線纜
電加熱器
壓縮機電動機
排風機電動機
測量直流電阻 各種傳感器
電加熱器
壓縮機電動機
排風機電動機
正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸
蒸發(fā)機進出水
冷凝器進出水
壓縮機進出冷媒
正常使用地檢查電流電壓 主電源
壓縮機電動機
排風機電動機
控制電源
正常使用檢查開關(guān)閥門 溫控開關(guān)
水流開關(guān)
排氣閥、補水閥
室內(nèi)風道檢查修補 每年一次
梳整肋片 每年一次（換季時）
清洗肋片 每季一次
清洗過濾器 每年一次
更換系統(tǒng)循環(huán)水 每年一次
五、甲方責任：
1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。
2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。
六、乙方責任
1、嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務。
2、接受甲方監(jiān)督，確保服務到位。
3、在接到甲方報修通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。
4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。
5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認；合同外產(chǎn)生費用的維修項目需動力分部簽字確認。
七、合同終止：
a、在以下情況之一甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止合同：
1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。
2、維保項目沒有按期、按質(zhì)全面履行超過一季，并經(jīng)xxx市權(quán)威鑒定確實存在問題。
3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。
b、在以下情況之一乙方有權(quán)以書面形式通知甲方終止合同：
1、業(yè)權(quán)變更。
2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。
3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤（合并或重組除外）或未能償還應付的債務。
八、違約責任：
1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。
九、其它約定事項：
1、空調(diào)維修如果更換零配件xxx元以內(nèi)費用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。
2、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔責任。
3、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人 ：
日 期： 日 期：
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著公平、合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方愿將____________所有空調(diào)器簽約給乙方清洗、保養(yǎng)、維修。
二、乙方在貴單位施工過程中，每臺空調(diào)的維修、保養(yǎng)、清洗都必須有貴單位指定人員在現(xiàn)場監(jiān)督及指導下完成并由甲方每個科室負責人簽字。此單方可結(jié)算。
三、乙方在貴單位施工期間，所有施工人員都必須佩戴安全繩索方可施工，若甲方人員發(fā)現(xiàn)乙方施工現(xiàn)場未佩戴安全繩索，甲方可立即終止此合同，并且無需向乙方支付任何費用。（出現(xiàn)安全事故由乙方自理）
四、乙方在貴單位辦公室和_____內(nèi)保養(yǎng)及維修空調(diào)過程中。必須保證甲方的財產(chǎn)，物品、資料不損壞及遺失，乙方的施工人員必需自己的每個細節(jié)，嚴格要求自己，樹立乙方公司的良好形象。
五、本次合同空調(diào)清洗、保養(yǎng)______元/套，若合同期間出現(xiàn)其它故障，按本次合同的補充條款標準結(jié)算。
六、本次合同的補充條款如下：
1、分體掛機補加氟_____元/臺。（氟醫(yī)院自備，以下同）電路故障的材料費用按市場通價加維修費______元/臺結(jié)算。
2、分體機管路破裂漏氟，換四通閥、焊接、堵漏、抽空、加氟_____元/臺。
3、分體機移機，拆裝_____元/臺
4、3P、5P柜機補加氟_______元/臺，電器故障材料按市場通行價格加維修費______元/臺結(jié)算。
5、3P、5P柜機焊接、堵漏、更換四通閥、抽空、加氟______元/臺。
6、3P柜機拆裝機_______元/臺。
7、5P柜機拆裝機_______元/臺。
七、本次清洗自簽約起7天內(nèi)完成，合同的保修期為壹年，簽約日期
______年_____月____日，截止日期______年_____月____日。
八、合同期內(nèi)，甲方空調(diào)器出現(xiàn)任何故障乙方必須在1小時內(nèi)向甲方
作出回應，___小時內(nèi)處理好一般常見故障，_____小時疑難雜癥必須征得甲方領(lǐng)導的同意，乙方積極配合，盡快處理。
九、合同期內(nèi)乙方所修空調(diào)若三個月內(nèi)出現(xiàn)同一故障，甲方不支付乙
方第二次維修費用，由乙方負責修好。
十、本次合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 日期：
甲方:
地址:
電話:
傳真:
乙方:北京同方科迅科技有限公司
地址:中國·亞運村
電話:400-8965151，010-6105151
傳真:
為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議:
一，甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量
設備明細如下:
序號
名稱
型號
數(shù)量
二，服務方式
不包服務:即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段，使甲方設備正常，安全的運行.在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件(如壓縮機，控制器，接口板，風機，風扇，膨脹閥，溫度控制器，HP開關(guān)，LP開關(guān)，過流保護器，干燥過濾器，電磁閥，相序保護器，壓力繼電器，接觸器，上水閥等)在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以惠的價格提供給甲方).
半包服務:即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段，使甲方設備正常，安全的運行.在合同期內(nèi)，空調(diào)機除四大部份(室外機，室內(nèi)風機，控制器，電路板，壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔.
全包服務:即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段，使甲方設備正常，安全的運行.在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件(如室外風扇，膨脹閥，溫度控制器，LP開關(guān)，過流保護器，干燥過濾器，電磁閥，相序保護器，壓力繼電器，接觸器，上水閥等)在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔.
三，乙方為甲方空調(diào)設備提供技術(shù)維護和保修.
服務項目如下:
巡視及日常維護
乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括:
控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常，各設置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器.
加濕器
檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;
拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi).
檢查蒸汽輸出口是否緊密，漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.
外部冷凝器和干冷器(如果安裝):
檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春，秋季各清洗一次室外機)
風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.
調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏.
蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量.
室內(nèi)風機:檢查風機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量.對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長2cm;
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:
檢查主電源及各支路的各相電壓，電流:
檢查所有的接觸器，接觸是否可靠，檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;
對24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏.
對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證設備的安全運轉(zhuǎn).
制冷系統(tǒng):
檢查制冷系統(tǒng)運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié);
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度.
排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字，備案(雙方各執(zhí)一份).
特殊維護
對于由于特殊原因，非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試，檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.
1，加注冷凍油
當需加注冷凍油時加注冷凍油.
2，加注制冷劑
當有氟量損失時應補充制冷劑.
3，調(diào)整熱力膨脹閥
4，對壓力開關(guān)，風量開關(guān)等的校準
最后在維護完畢后應向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設備的正常運行.
遇故障時的維修
在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件(如室外風扇，膨脹閥，干燥過濾器，電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?
在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚指導正確使用，并提出合理化建議.
四，響應時間及
1，甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理.
甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.
對于嚴重故障(停機，不能制冷等)，乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件，乙方應在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件費用視委保方式由哪方承擔.
五，服務支持體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務支持體系:
第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處，負責提供日常巡檢，簡單維護，維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務支持.
第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應急方案，復雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設備巡檢.
以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:
售后熱線電話:010-62074426，62074394
全國統(tǒng)一客服專線:400-896-5151全國統(tǒng)一技術(shù)專線:400–610-5151
六，收費標準(數(shù)量:1臺)
只包維護:00.00元/臺.年
合計:(小寫):00.00元(大寫):肆仟元整
半包服務:00.00元/臺.年
合計:(小寫):00.00元(大寫):陸仟元整
全包服務:00.00元/臺.年
合計:(小寫):00.00元(大寫):玖仟元整
七，空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.
八，付款方式:
合同簽字蓋章生效后，甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.
九，雙方的責任:
乙方的權(quán)利及義務
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護，檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù).
在維護作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范.
對機房專用空調(diào)設備進行合同規(guī)定的維修，維護后，及時向甲方提交相應的報告.
除定期作業(yè)外，乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權(quán)利和義務
甲方應及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調(diào)設備相關(guān)資料，圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應工作條件.
十，雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，乙方保證巡檢報告的真實性，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔.
十一，合同總金額:人民幣元整.
十二，本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應.
十三，未盡事宜，雙方協(xié)商解決.
甲方:
甲方代表:
日期:
地址:
電話:
傳真:
郵編:
乙方:同方科迅科技有限公司
乙方代表:
日期:
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就甲方空調(diào)維修事宜達成如下協(xié)議：
第一條 合同概況：
合同名稱：
合同概況：
（1）合同地點：
（2）合同總價：2400.00元整（按照甲方機組總數(shù)計算，不論大小平均每臺200元整）
（3）保養(yǎng)日期：
（4）結(jié)束日期：
（5）付款方式：甲方在合同簽訂日，以轉(zhuǎn)賬方式一次性付清保養(yǎng)款。
第二條 保養(yǎng)要求
保養(yǎng)人員要求：乙方工作人員在現(xiàn)場作業(yè)時，應遵守甲方的相關(guān)制度，對于特殊工種，乙方現(xiàn)場施工人員應有有效的國家強制要求的資格證，無此類資格證的員工不得進入現(xiàn)場作業(yè)，由此帶來的任何后果由乙方承擔。
第三條 保養(yǎng)質(zhì)量及說明
保養(yǎng)質(zhì)量：保養(yǎng)質(zhì)量遵照國家規(guī)范和行業(yè)標準以及甲方要求，保質(zhì)保量完成各項保養(yǎng)項目。具體內(nèi)容如下：
乙方定時為用戶提供一年貳次上門巡檢服務。
（1） 空調(diào)室外機：用空調(diào)專用清洗劑清洗冷凝器，電機電路安全檢查、制冷系統(tǒng)壓力、電流測試、補加氟利昂。
（2）空調(diào)室內(nèi)機：過濾網(wǎng)清洗，電路檢查測試、蒸發(fā)器消毒和排水管
路及電器系統(tǒng)等部份的運行情況調(diào)整。
（3）排除發(fā)現(xiàn)的故障、更換損壞的配件。
（4）調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器加濕器等設備。
（5）以優(yōu)惠的價格為用戶提供各種空調(diào)配件。
第四條 服務界定范圍
（1） 與設備無關(guān)的供水及排水系統(tǒng)、設備本體以外的任何供電系統(tǒng)。
（2） 供電系統(tǒng)、電柜的外殼、線管、支架等不可保養(yǎng)之設備。
（3） 各設備電系統(tǒng)以設備電源接線端子為界。
（4） 本合同乙方所述的.服務費用不包含由于人為原因，或其它不可抗
力等原因造成的設備損毀進行維修所需的人工費、零配件及材料成本費等；不含甲方設備改造、更換、遷徙變動等原因造成的費用，涉及該費用將用乙方最優(yōu)惠價格向甲方另行收取。
（5）乙方不對甲方自行購買的零配件質(zhì)量問題承擔任何責任。乙方對自己提供的零配件承擔壹年的質(zhì)量保證。
（6）乙方不承擔任何意外，損傷、破壞、遺失或損壞的責任，除非是
乙方服務人員的疏忽所致。
（7）甲方應配備消防設施及其它火災保險，乙方不負責火災責任及其
它災難性賠償。
（8）保養(yǎng)合約簽訂前，空調(diào)設備必需是正常的，如果是壞機就必需先維修好，維修費另算。
第五條 甲乙雙方責任
一、乙方責任：
1、乙方負責人全面負責施工現(xiàn)場的管理工作，對施工現(xiàn)場的設備及人員安全負責，并遵守相關(guān)規(guī)定。
2、由于維護不當，造成的責任及損失由乙方負責。
二、甲方責任：
1、負責維護施工現(xiàn)場的指導監(jiān)督工作，以便維護工作順利進行。
2、負責維護施工現(xiàn)場的配合協(xié)調(diào)工作，以便維護工作順利進行。
第六條 保養(yǎng)服務條款
服務期內(nèi)，空調(diào)設備發(fā)生故障無法運行時（如空調(diào)停機、控制器故障，高溫告警等）我公司將在2小時（郊區(qū)3小時）內(nèi)派出專業(yè)術(shù)工程師到達現(xiàn)場，易耗配件包括空氣過濾網(wǎng)、風機電容、壓縮機電容、氟利昂由我公司免費提供；非易耗配件電機、電腦板、四通閥、壓縮機）發(fā)生損壞，也由我公司免費更換維修(配件甲方購買或由我公司代買，甲方憑票支付該費用)。
第七條 因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第九條 本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
部門負責人:
部門負責人:
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
年 月 日
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