2023出租方案

出租方案。

幼兒教師教育網(wǎng)的編輯經(jīng)過認(rèn)真篩選后，向大家特別推薦一篇名為“出租方案”的文章，僅供參考，一起來看看吧。志向是推動(dòng)我們前進(jìn)的力量，而計(jì)劃則為我們制定前進(jìn)的路線圖。在開始一項(xiàng)工作之前，我們需要靜下心來，完善自己的方案。方案的制定必須考慮實(shí)現(xiàn)的可能性與實(shí)施的可行性，將兩者結(jié)合起來。

出租方案(篇1)

出租房方案是指針對(duì)房屋出租業(yè)務(wù)的一種具體計(jì)劃和安排，旨在通過制定合理有效的方案，全面系統(tǒng)地管理房屋出租過程，從而實(shí)現(xiàn)最大化收益和最小化損失的目的。下面將從出租房方案的制定、執(zhí)行和優(yōu)化等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、制定出租房方案

1.明確房屋租賃目的和范圍。房屋出租的目的主要有經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)服務(wù)兩種，根據(jù)實(shí)際情況確定出租范圍，選擇租客對(duì)象。

2.了解市場(chǎng)需求和出租價(jià)格。通過調(diào)查研究，確定當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)需求，確定出租價(jià)格。租金價(jià)格不僅要考慮周邊市場(chǎng)租金水平，還應(yīng)考慮到優(yōu)勢(shì)和短板，并決定如何根據(jù)房屋的實(shí)際情況即定價(jià)。

3.確定出租模式。出租模式主要有整租和合租兩種，選擇適合自己的出租模式可以獲得最大租客使用價(jià)值和最佳服務(wù)價(jià)值。同時(shí)，要考慮到租客群體的需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。

4.制定出租條件和要求。出租房屋需要制定合理的租約條件和要求，包括房屋裝修、租金支付方式、押金數(shù)量、維修保養(yǎng)等，這些條件一定要合法，不違反法律規(guī)定和市場(chǎng)行情。

二、執(zhí)行方案

1.房屋的維修和管理。房屋出租后，需要按時(shí)保養(yǎng)和維修，這樣可以更好地保障房屋的使用價(jià)值，保證房屋的環(huán)境衛(wèi)生。

2.按時(shí)收取租金。按時(shí)收取租金可以避免房屋空置損失和資金回流周期過長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以節(jié)省中間環(huán)節(jié)的時(shí)間消耗和金錢支出。

3.細(xì)心管理和服務(wù)。不僅要在租房前做好服務(wù)工作，還要在租房后做好服務(wù)期間的管理和服務(wù)，以維護(hù)租客的良好感受，促進(jìn)租客和出租者之間的良性互動(dòng)。

三、優(yōu)化方案

1.根據(jù)時(shí)機(jī)動(dòng)態(tài)調(diào)整出租價(jià)格。隨著市場(chǎng)需求和房屋出租周期的變化，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整出租價(jià)格，以最大程度地滿足租客需求和房屋出租者的經(jīng)濟(jì)利益。

2.不斷提升服務(wù)品質(zhì)和管理水平。優(yōu)化出租房方案并不僅僅只是靜態(tài)的制定和執(zhí)行，還必須根據(jù)實(shí)際操作的結(jié)果不斷改進(jìn)和提升出租房屋的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

綜上所述，出租房方案是為了更好的管理房屋出租過程，從而實(shí)現(xiàn)最大效益和最小損失。在方案的制定、執(zhí)行和優(yōu)化中，需要高度重視市場(chǎng)情況和租戶需求，以根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整方案，提升服務(wù)品質(zhì)和管理水平，同時(shí)也須加強(qiáng)對(duì)法律法規(guī)的認(rèn)識(shí)，避免違規(guī)行為的發(fā)生。

出租方案(篇2)

隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，房屋租賃業(yè)已經(jīng)成為了一個(gè)龐大的市場(chǎng)。出租房的市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)，而且贏得了廣大消費(fèi)者的信任和青睞。出租房方案是每個(gè)房東重要的問題，特別是在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，如何去制定一個(gè)合理的出租房方案，讓租客滿意，同時(shí)又可以穩(wěn)定和提高房東的收益。本文將從租金定價(jià)、租期、維修保養(yǎng)、交流溝通等方面，深入分析出租房方案的制定方法和技巧。

一、租金定價(jià)

租金是維持出租房投資收益的首要條件。在制定出租房的租金方案時(shí)，要考慮到以下因素：房子的地理位置、區(qū)域的房屋租賃市場(chǎng)行情、房屋的裝修和配置、建筑面積、周邊配套設(shè)施等。定價(jià)過高，可能導(dǎo)致房租難以收回甚至空置;定價(jià)過低，雖然可能提高房源的租出率，但是收益肯定會(huì)受到影響。

二、租期

租期是房東和租客之間的一項(xiàng)重要協(xié)議。租期的長(zhǎng)短，要考慮到雙方的實(shí)際需求和利益狀況。一般而言，租期可根據(jù)雙方的協(xié)商來確定，一般3個(gè)月以上即可，1年或者2年為較為普遍的租賃期限。房東在租期的確定上應(yīng)考慮到房屋空置期的可能性和房屋維修的時(shí)間。

三、維修保養(yǎng)

出租房屋的維修保養(yǎng)應(yīng)在權(quán)衡成本和效益的基礎(chǔ)上確定。在出租房間時(shí)，房東應(yīng)領(lǐng)悟到“良好的房源是租客回頭來”的道理，做好維修保養(yǎng)是維持房東經(jīng)濟(jì)收益和建立良好信譽(yù)的重要舉措。保養(yǎng)維修的范圍包括家具、設(shè)備、裝修等方面。為了吸引租客和提升房?jī)r(jià)，可以適當(dāng)?shù)母鶕?jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者的需求，進(jìn)行相應(yīng)的更新和改造。

四、交流溝通

為了獲得良好的銷售和推廣效果，房東在出租房屋的時(shí)候，必須注意開展好租房地段宣傳和營(yíng)銷。向社區(qū)、親朋好友口口相傳，或者在房屋門口設(shè)置宣傳牌等方式都是嘗試。在租客溝通上，房東應(yīng)具備一定的良好處理良好待遇能力，做到真心交流、以人為本、誠實(shí)守信，以此促進(jìn)口碑和滿意度的擴(kuò)大。

總之，出租房方案是房東必須面對(duì)的一個(gè)問題。深入分析市場(chǎng)需求和租客需求，加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，可以幫助房東更好的制定出未來的出租房方案，并根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。此外，在制定出租方案時(shí)，房東還需要具備商業(yè)眼光、人性化思維和創(chuàng)新意識(shí)，才能在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中脫穎而出。

出租方案(篇3)

為提升城區(qū)交通行業(yè)服務(wù)整體形象，樹立城區(qū)交通客運(yùn)服務(wù)名片意識(shí)，制定專項(xiàng)整治方案。

一、組織機(jī)構(gòu)

為確保專項(xiàng)整治工作順利開展，市交通運(yùn)輸局成立由副局長(zhǎng)韓順江任組長(zhǎng)，市運(yùn)管處處長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，局相關(guān)科室、市運(yùn)管處、市公交公司主要負(fù)責(zé)人為成員的公交、出租汽車專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市運(yùn)管處，由兼任辦公室主任。（領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單見附件）

二、責(zé)任分工

領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)定期和不定期研究專項(xiàng)整治中的重大問題，研究違規(guī)行為的懲處辦法，審定相關(guān)管理規(guī)范，進(jìn)行隨機(jī)抽查。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門，開展整治宣傳，負(fù)責(zé)整理和制定相關(guān)規(guī)范及整治方案，收集、報(bào)送相關(guān)整治信息。

局公交科：負(fù)責(zé)對(duì)公交車車容車貌整治提出具體要求，負(fù)責(zé)抽查公交車車容車貌工作。

局運(yùn)管科：負(fù)責(zé)抽查出租汽車車容車貌整治工作。

市運(yùn)管處：負(fù)責(zé)對(duì)出租汽車車容車貌整治提出具體要求，負(fù)責(zé)整治日常工作。

市公交公司：負(fù)責(zé)公交車車容車貌整治工作。

城區(qū)5家出租汽車公司：負(fù)責(zé)所屬公司出租汽車車容車貌整治工作。

萬通、金馬公司：負(fù)責(zé)所屬公交線路車輛車容車貌整治工作。

東坡區(qū)運(yùn)管所：負(fù)責(zé)對(duì)萬通、金馬公司公交車車容車貌整治的監(jiān)督檢查。

丹棱縣、青神縣運(yùn)管所：負(fù)責(zé)所轄區(qū)出租汽車車容車貌整治工作，重點(diǎn)是對(duì)跨界到中心城區(qū)運(yùn)營(yíng)的車輛進(jìn)行監(jiān)督檢查。

三、整治內(nèi)容

（一）公交車。

車輛外部：

1.車身干凈無損壞、銹蝕、脫漆現(xiàn)象。

2.線路燈完好，亮燈清晰可見。

3.車身廣告位置規(guī)范，美觀大方。無低俗，不文明廣告。

車輛內(nèi)部：

1.車門、車窗、車內(nèi)地板、坐椅干凈衛(wèi)生。

2.車內(nèi)無雜物、無異味。

3.滅火器、玻璃錘擺放規(guī)范。

4.文明用語、票價(jià)標(biāo)簽張貼位置規(guī)范醒目。

5.公益、警示提示用語規(guī)范、無商業(yè)廣告。

（二）出租汽車。

車輛外部：

1.車身干凈無損壞、無廣告、無銹蝕和脫漆現(xiàn)象。

2.頂燈標(biāo)志、輪胎裝飾蓋完好。

3.舉報(bào)電話、運(yùn)價(jià)標(biāo)簽、公司名稱位置規(guī)范醒目。

車輛內(nèi)部：

1.車內(nèi)干凈無雜物、無異味、無廣告、無煙灰煙頭。

2.滅火器擺放規(guī)范，儀表盤、空車提示燈、計(jì)價(jià)器干凈完好。

3.座套、腳墊干凈整潔，尾廂干凈有序。

4.提示用語、文明用語、燃油稅增收標(biāo)志張貼位置規(guī)范醒目。

5.車窗玻璃及貼模干凈完好。

四、整治步驟

專項(xiàng)整治時(shí)間為20xx年7月15日至20xx年8月15日。

專項(xiàng)整治分為兩個(gè)階段：

20xx年7月15日至20xx年7月30日為車容車貌整治階段，主要任務(wù)是集中整治公交車、出租汽車車容車貌臟、亂、差的現(xiàn)象；

20xx年7月31日至20xx年8月15日為鞏固整治成果，建章立制階段，主要任務(wù)是由行業(yè)管理部門制定實(shí)施長(zhǎng)效管理措施，運(yùn)輸企業(yè)制定實(shí)施文明公約和車容車貌規(guī)范。

五、整治措施

（一）開展廣泛宣傳。

1.領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)整治活動(dòng)進(jìn)行總動(dòng)員。

2.各運(yùn)輸企業(yè)召開動(dòng)員會(huì)，對(duì)每位車主及駕駛員進(jìn)行專項(xiàng)整治宣傳和名片意識(shí)教育。

3.通過新聞媒體跟蹤宣傳報(bào)道整治工作，對(duì)先進(jìn)典型進(jìn)行宣傳，對(duì)反面典型進(jìn)行曝光。

4.在相關(guān)媒體、公共宣傳欄上發(fā)布相關(guān)規(guī)范、公約。

（二）突出源頭整治。

由運(yùn)輸企業(yè)具體實(shí)施，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室派專人參與監(jiān)督。

1.每位車主及駕駛員在每天出車前，要按照整治要求對(duì)車容車貌進(jìn)行逐項(xiàng)自查。

2.對(duì)車容車貌按要求進(jìn)行定點(diǎn)集中逐一檢查，不合格車輛不得出車經(jīng)營(yíng)。每家運(yùn)輸企業(yè)每周檢查次數(shù)不得低于3次，每次檢查率為100%，并做好檢查記錄。

3.駕駛員不定時(shí)檢查，對(duì)不合格座套、腳墊及時(shí)更換或清洗。

4.對(duì)車內(nèi)外不規(guī)范的提示語、標(biāo)示語等進(jìn)行及時(shí)更換。

5.對(duì)車內(nèi)外擅自張貼的商業(yè)廣告進(jìn)行拆除。

6.在運(yùn)營(yíng)過程中，出現(xiàn)臟、亂、差現(xiàn)象，每位車主及駕駛員及時(shí)進(jìn)行整改。

（三）隨機(jī)路查路糾。

領(lǐng)導(dǎo)小組、各部門分別組織抽查。市運(yùn)管處公開96515投訴電話，接受市民監(jiān)督舉報(bào)。

抽查頻率：

1.領(lǐng)導(dǎo)小組每周上路隨機(jī)抽查次數(shù)不低于2次。

2.各部門每周上路隨機(jī)抽查次數(shù)不低于2次。

抽查方式：

1.采取搭乘出租車、公交車的方式。

2.采取探訪市民、乘客的方式。

抽查要求：

做好抽查記錄，對(duì)違規(guī)行為證據(jù)采集準(zhǔn)確，并限時(shí)整改，跟蹤整治結(jié)果。

（四）嚴(yán)格處罰違規(guī)。

駕駛員如違返整治要求，除按相關(guān)的法律法規(guī)處理外，暫按以下方法進(jìn)行處罰：

1.違規(guī)1次，責(zé)令企業(yè)對(duì)出租汽車及駕駛員停業(yè)學(xué)習(xí)3天。

2.違規(guī)2次，責(zé)令企業(yè)對(duì)出租汽車及駕駛員停業(yè)學(xué)習(xí)10天。

3.違規(guī)3次，責(zé)令企業(yè)對(duì)出租汽車及駕駛員停業(yè)學(xué)習(xí)1月以上。

出租汽車、公交車違規(guī)由運(yùn)管部門或運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)實(shí)施處罰。

各部門在整治過程中各施其責(zé)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，加大整治力度，確保整治工作有序有效完成。

出租方案(篇4)

為解決我校部分教職工的住房困難問題，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，我校于20xx年底建成XX套教師公租房。根據(jù)相關(guān)文件精神，結(jié)合我校實(shí)際，鑒于保障性住房數(shù)量有限和落實(shí)好我校保障性住房工作，經(jīng)征求廣大教職工意見，報(bào)校委會(huì)議研究決定，特制定本方案。

一、公租房項(xiàng)目概況

XXX教師公租房項(xiàng)目于20xx年春季開始啟動(dòng)，總建設(shè)面XXXX㎡，投資XXXX萬元。根據(jù)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，整棟樓為磚混結(jié)構(gòu)。房源套型分為二室一廳一廚一衛(wèi)（共XX套），建筑面積每套約XX--XX㎡；一室一廳（XX套），建筑面積每套約XX㎡。

二、分配對(duì)象

主動(dòng)申請(qǐng)過公租房需求且已經(jīng)申報(bào)縣城建局備案的在職在崗教師；以中心小學(xué)教師為主要對(duì)象（XX套），分配初級(jí)中學(xué)(XXX套)和中心幼兒園（X套）。

三、分配原則

1. 堅(jiān)持遵循國(guó)家、省和地方有關(guān)公租房建設(shè)及使用的相關(guān)政策規(guī)定，由學(xué)校工會(huì)組織牽頭，成立公租房分配領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行條件量化賦分，保證分房過程公開透明、公平公正。

2. 在XX集鎮(zhèn)境內(nèi)無自有住房的教職工優(yōu)先；近兩年承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)者優(yōu)先；近兩年承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)成績(jī)優(yōu)秀者優(yōu)先；因公租房建在小學(xué)校園內(nèi)，中心小學(xué)在職在崗教師優(yōu)先；所在學(xué)校無房教師進(jìn)校時(shí)間長(zhǎng)者優(yōu)先。

四、分配方法

1、對(duì)公租房有需求且主動(dòng)申請(qǐng)，已經(jīng)申報(bào)縣城建局備案的教師，從四個(gè)方面進(jìn)行百分制量化打分后，依照從高到低分?jǐn)?shù)依次按照“3241567”樓層順序給教師安排住房。

2、單身教職工分配“一室一廳”戶型，兩人以上教職工家庭分配“兩室一廳”戶型。兩種戶型分配對(duì)象按分?jǐn)?shù)遞減，再依次按照“3241567”樓層順序給教師安排住房。

四、量化賦分方式

1、賦分項(xiàng)目及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（共100分）

（1）、XXX鎮(zhèn)內(nèi)無自有住房教師賦40分；領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定在XX鎮(zhèn)內(nèi)

有住房且申請(qǐng)公租房需求的教師賦20分。

（2）、近兩年承擔(dān)語數(shù)等主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)的總計(jì)賦20分（承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)的每學(xué)期按5分計(jì)，未有承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)的每學(xué)期按4分計(jì)，四學(xué)期累計(jì)計(jì)算），

（3）、近兩年主要學(xué)科統(tǒng)考中，學(xué)期成績(jī)排名評(píng)比，居前第1、2、3、4名的，每學(xué)期分別賦予6、5、4、3分；未有承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)的，按其承擔(dān)工作的完成情況，由領(lǐng)導(dǎo)小組按每學(xué)期5、4、3、2的標(biāo)準(zhǔn)予以賦分。學(xué)期請(qǐng)假超兩個(gè)月以上者，該學(xué)期不予以賦分。

（4）、進(jìn)本單位時(shí)間夠16年及以上者，最高賦予16分；16年以下者，一年賦予1分累計(jì)計(jì)算。

五、分配程序

1、制定分配方案

通過廣泛征求意見，經(jīng)教代會(huì)討論同意，由學(xué)校實(shí)施。

2、公示評(píng)估成績(jī)

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)申報(bào)人的各項(xiàng)賦分成績(jī)進(jìn)行匯總，并統(tǒng)一造冊(cè)，在學(xué)校公示欄上進(jìn)行公示5至10天。

3、選樓層和房號(hào)

（1）、確定分配‘一室一廳’和‘二室一廳’教師名單。

（2）、分配到同一樓層的教職工進(jìn)行抽簽或協(xié)商確定。

4、公開選房

（1）、學(xué)校公租房領(lǐng)導(dǎo)小組主持召開選房會(huì)議，由學(xué)校工會(huì)代表負(fù)責(zé)監(jiān)督情況。

（2）、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，教職工所分配的房屋，在雙方協(xié)商都同意時(shí)，可以相互對(duì)調(diào)。

5、簽訂租用合同

學(xué)校公租房領(lǐng)導(dǎo)小組公示分配信息無異議后，與公租房使用者簽訂租用合同。

六、管理使用

1、管理部門：學(xué)?？倓?wù)處

2、管理方式：

①、暫按每平米每月叁元的標(biāo)準(zhǔn)，由教師個(gè)人提前交納公租房租金，建立專賬用于公租房各項(xiàng)設(shè)施的維修；水電費(fèi)住戶教師自理。

②、由工會(huì)、總務(wù)處、公租房使用者聯(lián)合組成管委會(huì)負(fù)責(zé)管 理。

③、禁止改建屋內(nèi)任何設(shè)施，確因設(shè)施不合理需改建的必須報(bào)學(xué)校和鎮(zhèn)政府同意后方可實(shí)施，未經(jīng)學(xué)校和鎮(zhèn)政府同意，擅自進(jìn)行房屋改建的房主將承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)房主在改建中的任何費(fèi)用學(xué)校概不承擔(dān)（屬于單方行為）和解除租房合同時(shí)也不退還此項(xiàng)費(fèi)用。

出租方案(篇5)

甲方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《xxx合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的_____工程的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱與地點(diǎn)

該工程為長(zhǎng)沙某學(xué)校教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓工程，地點(diǎn)在長(zhǎng)沙市體育新城。

二、承包方式與要求

該工程甲方采取分工種，單價(jià)組合成總價(jià)的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊(duì)伍具備勞務(wù)承包資質(zhì)，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊(cè)交甲方存檔備查。

三、工程承包單價(jià)與內(nèi)容

經(jīng)雙方協(xié)商，該_______工程按_______元/(m2、m3、t)的承包單價(jià)由乙方進(jìn)行承包，其承包單價(jià)包括以下內(nèi)容：完成建設(shè)方提供的全套施工圖紙、交底紀(jì)要、變更的有關(guān)施工的全部?jī)?nèi)容;現(xiàn)場(chǎng)規(guī)整與清理;200米范圍內(nèi)地面水平運(yùn)輸;制作設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);材料的節(jié)約;與其他隊(duì)伍配合等內(nèi)容。

四、工程質(zhì)量與安全

根據(jù)業(yè)主要求，該工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良，因此單項(xiàng)承包必須確保優(yōu)良，如本工程質(zhì)量被評(píng)定為優(yōu)良工程，甲方適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，如承包單項(xiàng)評(píng)定為不合格，由乙方進(jìn)行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并從乙方勞務(wù)結(jié)算中扣回。

出租方案(篇6)

為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要，維護(hù)運(yùn)輸市場(chǎng)秩序，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保交通安全，乙方自愿將冀____號(hào)____貨車(發(fā)動(dòng)號(hào)____車架號(hào)____)一臺(tái)注冊(cè)關(guān)系加盟到甲方?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方自有貨車以甲方名稱登記上戶，車輛落戶登記不是產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，車輛產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)仍屬乙方。抵押或轉(zhuǎn)讓必須乙方簽字，才能生效。

二、經(jīng)營(yíng)期間，乙方獨(dú)立支配車輛的行駛和營(yíng)運(yùn)，產(chǎn)生的效益歸乙方支配使用，同時(shí)產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。

三、若乙方車輛是消費(fèi)信貸車輛，乙方在未還清貸款之前，該車所有權(quán)和抵押權(quán)歸貸款銀行所有;乙方以任何形式在銀行或個(gè)人的借款、貨款及其他經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

四、甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理各種國(guó)家規(guī)費(fèi)及車輛補(bǔ)牌、補(bǔ)證等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)20xx車輛掛靠協(xié)議書范本20xx車輛掛靠協(xié)議書范本。

五、乙方購買車輛后投保交通事故強(qiáng)制險(xiǎn)外，還必須投保第三者商業(yè)險(xiǎn)，藍(lán)牌車輛第三者責(zé)任險(xiǎn)不低于20萬元，黃牌車輛第三者責(zé)任險(xiǎn)不低于50萬元。

六、乙方必須按時(shí)參保承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)，給車輛安裝衛(wèi)星定位(GpS)，按時(shí)交納衛(wèi)星定位服務(wù)費(fèi)。

七、乙方車輛運(yùn)行必須遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章、政策的規(guī)定。嚴(yán)禁客貨混裝，嚴(yán)禁裝運(yùn)國(guó)家禁運(yùn)的一切物品，化學(xué)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛不得裝運(yùn)普通貨物或危、普貨物混裝或超營(yíng)運(yùn)范圍運(yùn)輸。違者，造成所有后果由乙方承擔(dān)。

八、乙方雇傭駕駛員應(yīng)持xxx門核發(fā)的《機(jī)動(dòng)車輛駕駛證》和xxx門核發(fā)的《從業(yè)人員資格證》等相關(guān)證件，押運(yùn)員應(yīng)持xxx門核發(fā)的《押運(yùn)證》等相關(guān)證件，證件不全的人員不得上車。

九、乙方出現(xiàn)各種交通事故、商務(wù)事故，所造成的人員傷亡、車輛損壞、失火、被盜、被搶由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，以及由此造成的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方處理

十、遇有國(guó)家搶險(xiǎn)救災(zāi)、突發(fā)事件及指令性任務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，無條件服從甲方的調(diào)遣20xx車輛掛靠協(xié)議書范本合同范本。

十一、乙方必須遵守交通法規(guī)和甲方的安全制度，積極參加甲方安全活動(dòng)，加強(qiáng)車輛維護(hù)，按照規(guī)定正常年(季)檢驗(yàn);保持車輛技術(shù)狀況一級(jí)，如發(fā)現(xiàn)乙方車輛不符合安全駕駛規(guī)定甲方有權(quán)制止車輛運(yùn)行;如發(fā)現(xiàn)乙方不按照規(guī)定執(zhí)行，所造成的后果由乙方承擔(dān)。

十二、乙方必須準(zhǔn)時(shí)參加甲方每月組織的安全例會(huì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)例會(huì)的內(nèi)容精神，把例會(huì)精神傳達(dá)到車上每一個(gè)人，做到文明駕駛，安全行車。

十三、本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十四、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲方蓋章乙方簽字后生效。

甲方：邢臺(tái)縣永順車隊(duì)乙方：________

負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系人：________

電話：________電話：________

手機(jī)：________手機(jī)：________

通訊地址：________通訊地址：________

____年____月____日

出租方案(篇7)

為貫徹落實(shí)《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)出租屋管理服務(wù)的意見》（深發(fā)〔20xx〕16號(hào)），進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租屋管理服務(wù)工作，維護(hù)出租屋社會(huì)秩序，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，結(jié)合龍崗實(shí)際，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞建設(shè)平安龍崗、和諧龍崗、效益龍崗的總體目標(biāo)，把出租屋管理作為源頭性、基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性工作抓好抓實(shí)抓活，以改革創(chuàng)新、攻堅(jiān)克難的精神創(chuàng)新機(jī)制、強(qiáng)化管理、優(yōu)化服務(wù)，消除出租屋各類隱患，積極預(yù)防和打擊犯罪，進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)管理，促進(jìn)社會(huì)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)，為龍崗的可持續(xù)發(fā)展提供安定、和諧、有序的社會(huì)環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

（一）總體目標(biāo)

實(shí)現(xiàn)出租屋和暫住人口底數(shù)清、情況明、管得嚴(yán)、控得住、服務(wù)好。

（二）近期目標(biāo)

進(jìn)一步理順體制，明確分工，落實(shí)責(zé)任，至2006年底，實(shí)現(xiàn)出租屋和暫住人口信息采集率達(dá)95%以上，暫住人口資料準(zhǔn)確率達(dá)85%以上，房屋租賃合同登記、備案和稅費(fèi)征管率達(dá)90%以上，出租屋內(nèi)刑事發(fā)案同比下降10%以上，各類消防、安全隱患和非法經(jīng)營(yíng)問題得到有效治理，出租屋整體社會(huì)環(huán)境實(shí)現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。

（三）遠(yuǎn)期目標(biāo)

運(yùn)用政治、經(jīng)濟(jì)、行政、法律、文化、教育等多種手段，專群結(jié)合、齊抓共管，樹立法律權(quán)威，依法管理出租屋，著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，控制人口規(guī)模，提高租住人員綜合素質(zhì)，壓縮出租屋內(nèi)發(fā)案，擠壓違法犯罪人員在出租屋內(nèi)的生存空間，建立行之有效的出租屋管理長(zhǎng)效機(jī)制，為龍崗人民創(chuàng)造一個(gè)安居樂業(yè)的良好環(huán)境。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由區(qū)委分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由區(qū)委政法委負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員分別由區(qū)宣傳、紀(jì)檢監(jiān)察、維穩(wěn)及綜治、發(fā)展改革、司法、財(cái)政、建設(shè)（住宅）、文化、衛(wèi)生、人口計(jì)生、城管行政執(zhí)法、安監(jiān)、水務(wù)、公安、規(guī)劃、國(guó)土房產(chǎn)、工商、地稅、質(zhì)監(jiān)、電信、出租屋綜合管理、消防、供電、燃?xì)獾炔块T和各街道主要負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在區(qū)維穩(wěn)及綜治辦），具體負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和督促全區(qū)落實(shí)出租屋管理服務(wù)工作。

各街道要成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。

四、工作職責(zé)

出租屋管理是一項(xiàng)事關(guān)社會(huì)治安和城市管理的重要工作，必須建立和健全出租屋綜合管理責(zé)任制，按照“屬地管理”和“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則，明確分工，密切配合。通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深入開展“凈暢寧”工程，拆除違法建筑，組織清理整頓無照無證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，治理“三低”（低檔次產(chǎn)業(yè)、低水平出租屋、低水平基層管理），從根本上優(yōu)化暫住人口的就業(yè)和居住環(huán)境，提高暫住人員的素質(zhì)。

（一）維穩(wěn)及綜治部門負(fù)責(zé)出租屋管理服務(wù)工作的統(tǒng)籌安排和組織實(shí)施，協(xié)調(diào)相關(guān)部門全面推進(jìn)出租屋綜合治理；建立出租屋管理工作考核制度，指導(dǎo)、督促、檢查出租屋綜合管理措施的落實(shí)。

（二）各街道是出租屋管理服務(wù)的組織者和實(shí)施者，對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋管理負(fù)總責(zé)，主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，要親自抓；分管領(lǐng)導(dǎo)為直接責(zé)任人，要具體抓。主要職責(zé)：宣傳出租屋綜合管理的法律、法規(guī)和政策，落實(shí)出租屋綜合管理的各項(xiàng)任務(wù)；協(xié)調(diào)出租屋管理相關(guān)職能部門，及時(shí)處理出租屋內(nèi)的隱患信息；負(fù)責(zé)出租屋管理員機(jī)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)的保障工作；定期召開出租屋綜合管理相關(guān)職能部門的聯(lián)席會(huì)議，研究和部署出租屋管理工作；指導(dǎo)、督促社區(qū)居委會(huì)開展工作，建立和完善出租屋管理服務(wù)中心，搞好出租屋管理服務(wù)工作。

（三）發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)制定全區(qū)人口發(fā)展政策，編制并組織實(shí)施本區(qū)人口中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和人口增長(zhǎng)年度計(jì)劃。

（四）公安部門負(fù)責(zé)暫住人口和出租屋治安管理工作。指導(dǎo)、監(jiān)督治安責(zé)任人落實(shí)治安防范措施，對(duì)出租人、承租人違反治安有關(guān)法規(guī)的行為依法進(jìn)行處罰，積極履行防范責(zé)任，依法打擊出租屋中的違法犯罪活動(dòng)；具體做好出租屋外暫住人口的信息采集工作，指導(dǎo)和協(xié)助出租屋管理員登記轄區(qū)出租屋、采集暫住人口信息，查核承租人及其同住人的基本情況，辦理、核發(fā)有關(guān)暫住手續(xù)、暫住證件，會(huì)同出租屋綜合管理部門與業(yè)主簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》；負(fù)責(zé)出租屋的消防巡查；會(huì)同出租屋綜合（房屋租賃）管理、城管、工商、稅務(wù)、計(jì)生、衛(wèi)生等職能部門，做好出租屋綜合治理工作。

（五）出租屋綜合（房屋租賃）管理部門負(fù)責(zé)依法管理房屋租賃市場(chǎng)，進(jìn)行房屋租賃合同登記（備案）管理；組織房屋租賃管理費(fèi)收繳，代征私人房屋租賃稅；調(diào)解處理轄區(qū)房屋租賃糾紛，調(diào)查處理房屋租賃違法案件，查處違規(guī)中介行為；做好房屋租賃行政訴訟案件應(yīng)訴和行政處罰的調(diào)查取證工作；定期調(diào)查、核定、上報(bào)本區(qū)房屋租賃指導(dǎo)租金；在公安部門協(xié)助下做好出租屋及出租屋內(nèi)暫住人口信息采集和錄入工作，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好出租屋外暫住人口的信息采集；會(huì)同公安部門與出租屋業(yè)主簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》；全面掌握出租屋情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)相關(guān)職能部門；協(xié)助有關(guān)職能部門開展出租屋專項(xiàng)整治工作。

（六）規(guī)劃部門負(fù)責(zé)掌握全區(qū)城中村基本情況，向市規(guī)劃部門提出改造總體規(guī)劃和改造計(jì)劃建議，依法對(duì)進(jìn)入租賃市場(chǎng)的臨時(shí)建筑和改變用途的房屋進(jìn)行審批。

（七）安監(jiān)部門負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)的生產(chǎn)安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)、督促有關(guān)部門采取整改措施，消除安全隱患。

（八）消防部門負(fù)責(zé)對(duì)改作生產(chǎn)、商業(yè)用途的出租屋進(jìn)行消防監(jiān)管，督促出租屋業(yè)主及時(shí)消除消防安全隱患。

（九）建設(shè)（住宅）部門負(fù)責(zé)全區(qū)出租房屋安全使用鑒定和出租屋內(nèi)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)安全監(jiān)督管理，加強(qiáng)對(duì)瓶裝燃?xì)夤?yīng)站（點(diǎn)）設(shè)立場(chǎng)所的審查，依法查處、取締無牌無證燃?xì)夤?yīng)站（點(diǎn)）；負(fù)責(zé)規(guī)范物業(yè)管理公司管理，協(xié)助查處違規(guī)物業(yè)公司及其違規(guī)行為。

（十）工商管理部門依法依規(guī)查處出租屋內(nèi)無證無照、制售假冒偽劣產(chǎn)品、非法傳銷及其他違法經(jīng)營(yíng)行為；查處、取締非法房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，對(duì)以出租屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行嚴(yán)格的審核，依法進(jìn)行注冊(cè)登記，嚴(yán)格把關(guān)。

（十一）質(zhì)監(jiān)部門負(fù)責(zé)依法對(duì)出租屋內(nèi)生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品的地下加工窩點(diǎn)進(jìn)行查處。

（十二）地稅部門負(fù)責(zé)房屋租賃稅收的征管工作，委托房屋租賃管理部門代征私人房屋租賃稅，依法查處偷逃稅費(fèi)的出租屋業(yè)主。

（十三）財(cái)政部門負(fù)責(zé)將出租屋綜合管理工作所需經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算或以其他經(jīng)費(fèi)供給形式予以保障，實(shí)行?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪作他用，對(duì)房屋租賃管理費(fèi)收支分街道進(jìn)行明細(xì)核算，總收入按規(guī)定比例進(jìn)行分配和使用。

（十四）司法部門負(fù)責(zé)制訂出租屋管理服務(wù)法制宣傳和普及法律常識(shí)規(guī)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)各街道及各行業(yè)開展依法治理和法制宣傳工作。

（十五）人口計(jì)生部門負(fù)責(zé)制定全區(qū)流動(dòng)人口計(jì)生管理和服務(wù)工作制度，指導(dǎo)、監(jiān)督各街道人口計(jì)生部門具體落實(shí)流動(dòng)人口計(jì)生管理和服務(wù)工作，與出租屋業(yè)主簽訂計(jì)劃生育責(zé)任書，組織查驗(yàn)《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》。

（十六）城管行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)查處進(jìn)入租賃市場(chǎng)的違法建筑，對(duì)違法建筑堅(jiān)決依法查處，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)出租屋內(nèi)的非法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處。

（十七）衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)配合有關(guān)部門對(duì)出租屋內(nèi)的“黑診所”進(jìn)行查處。

（十八）文化部門負(fù)責(zé)配合有關(guān)部門查處出租屋內(nèi)的“黑網(wǎng)吧”等文化領(lǐng)域非法經(jīng)營(yíng)行為。

（十九）紀(jì)檢監(jiān)察部門負(fù)責(zé)對(duì)各部門的出租屋管理工作進(jìn)行效能監(jiān)督，查處黨員、干部、職工私人違規(guī)出租屋行為，依照黨紀(jì)政紀(jì)追究相關(guān)負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人的責(zé)任。

（二十）宣傳部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新聞媒體對(duì)出租屋管理法律、法規(guī)、政策和重大工作部署進(jìn)行宣傳，指導(dǎo)各街道、社區(qū)充分發(fā)揮宣傳陣地、平臺(tái)的作用，加強(qiáng)各職能部門開展專項(xiàng)整治、綜合治理行動(dòng)和轄區(qū)先進(jìn)典型的報(bào)道，通過開設(shè)專欄，提高市民對(duì)加強(qiáng)出租屋管理服務(wù)重要性的認(rèn)識(shí)，配合做好出租屋管理工作的宣傳報(bào)道，加強(qiáng)對(duì)違法違規(guī)行為的輿論監(jiān)督，對(duì)存在問題進(jìn)行曝光，推動(dòng)和改進(jìn)工作。

（二十一）水務(wù)、供電、燃?xì)?、電信部門根據(jù)相關(guān)職能部門查處情況，負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃和有非法經(jīng)營(yíng)行為的出租屋采取停水、停電、停氣等相應(yīng)措施。

（二十二）房屋出租單位、物業(yè)管理公司（管理處）、房屋租賃中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)配合各職能部門做好出租屋和暫住人口的登記管理工作。

五、工作措施

（一）調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，控制人口規(guī)模

以科學(xué)的發(fā)展觀實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過實(shí)施鼓勵(lì)技術(shù)、資本密集型產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展的政策，引導(dǎo)企業(yè)減少對(duì)低技能勞動(dòng)力的需求，以達(dá)到控制人口規(guī)模、調(diào)整人口結(jié)構(gòu)的目的。同時(shí)，深化“凈暢寧”工程，拆除違法建筑，規(guī)范各類市場(chǎng)和調(diào)整勞動(dòng)密集型企業(yè)，加大對(duì)“城中村”、舊屋村以及“爛尾樓”的綜合治理力度；對(duì)出租屋和暫住人口實(shí)行規(guī)范管理，寓管理于服務(wù)中，加強(qiáng)對(duì)暫住人口的法制宣傳和技能培訓(xùn)，提高他們的整體素質(zhì)，從根本上優(yōu)化暫住人口的就業(yè)和居住環(huán)境，提高暫住人口的素質(zhì)，提升出租屋管理檔次，有效凈化社會(huì)環(huán)境。（責(zé)任單位：區(qū)發(fā)展改革局；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

（二）強(qiáng)化宣傳力度，營(yíng)造出租屋管理服務(wù)工作社會(huì)氛圍

一要牢固樹立政治意識(shí)、大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，切實(shí)履行宣傳職責(zé)。市委市政府明確指出，管理好出租屋是解決社會(huì)治安秩序難點(diǎn)和城市管理亂點(diǎn)切實(shí)可行的路子，必須把這一源頭性、基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性工作落到實(shí)處。我區(qū)出租屋量大，外來人口多，情況復(fù)雜，任務(wù)重，需要各部門在履行屬地管理和行業(yè)管理職責(zé)的基礎(chǔ)上，將出租屋管理宣傳作為中心工作之一，制定并貫徹宣傳計(jì)劃，始終保持宣傳熱度。二要整合宣傳資源，形成宣傳合力。要充分利用報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、政府網(wǎng)絡(luò)、板報(bào)、內(nèi)部信息刊物等多種媒體，集中各方力量，形成宣傳合力，擴(kuò)大宣傳的覆蓋面。三要抓住宣傳重點(diǎn)，提高宣傳效能。要積極組織制作公益廣告片，開辟專題節(jié)目，及時(shí)、準(zhǔn)確地宣傳有關(guān)出租屋管理的法律、法規(guī)及政策、措施和工作動(dòng)態(tài)；同時(shí)，發(fā)現(xiàn)和表彰守法群眾，處理并跟蹤報(bào)道違法違規(guī)事件，用正確的輿論引導(dǎo)廣大群眾理解和支持出租屋管理工作，營(yíng)造依法管理的環(huán)境。（責(zé)任單位：區(qū)委宣傳部、區(qū)司法局；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

（三）全力推行五種出租屋管理模式

按照市維穩(wěn)及綜治辦《關(guān)于印發(fā)五種出租屋管理模式操作規(guī)范的通知》（深維綜辦通字〔20xx〕56號(hào)）文件要求，結(jié)合實(shí)際，全面推行出租屋“旅業(yè)式”、“物業(yè)式”、“單位自管式”、“散居包干式”、“院區(qū)圍合式”等五種管理模式。按照“村不漏棟、棟不漏戶、戶不漏人、人不漏項(xiàng)”的要求認(rèn)真做好出租屋和暫住人口信息采集和變更登記工作，準(zhǔn)確掌握暫住人口的動(dòng)態(tài)，做到“人來登記、人住管理、人走注銷”，防止出現(xiàn)漏登、漏管現(xiàn)象。在不斷完善出租屋五種管理模式的同時(shí)，要加強(qiáng)政策性租賃住房建設(shè)和管理，切實(shí)提高出租屋管理的整體水平。各街道要結(jié)合本地實(shí)際情況，認(rèn)真研究制定對(duì)應(yīng)管理模式的工作方案，務(wù)必把管理觸角延伸到每一個(gè)社區(qū)，每一間出租屋，爭(zhēng)取用一年時(shí)間推廣到全區(qū)所有出租屋。（責(zé)任單位：區(qū)維穩(wěn)及綜治辦、各街道；協(xié)辦單位：龍崗公安分局、區(qū)建設(shè)局〈住宅局〉、出租屋綜合管理辦；工作完成時(shí)限：2006年底）

（四）建立和完善“三區(qū)聯(lián)動(dòng)、四位一體、五員捆綁”的出租屋管理協(xié)作機(jī)制

建立“三區(qū)（社區(qū)、警區(qū)、安全文明小區(qū)）聯(lián)動(dòng)、四位（社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)綜治辦、出租屋綜管站、物業(yè)管理公司）一體、五員（警員、出租屋管理員、治安巡防員、安全員、計(jì)生員）捆綁”的協(xié)作配合機(jī)制，形成管理合力，共同做好出租屋管理工作。派出所分管領(lǐng)導(dǎo)和社區(qū)警務(wù)室警長(zhǎng)是出租屋管理所、站當(dāng)然兼職指導(dǎo)員，派出所和警務(wù)室要保證兼職人員到位和上崗工作；經(jīng)常組織開展各項(xiàng)協(xié)作活動(dòng)，及時(shí)整治出租屋存在的問題；主動(dòng)上門做好不服從管理、不配合工作的“釘子戶”工作。（責(zé)任單位：龍崗公安分局、區(qū)維穩(wěn)及綜治辦；協(xié)辦單位：各街道、區(qū)安監(jiān)局、人口計(jì)生局、出租屋綜合管理辦；工作完成時(shí)限：2006年底）

（五）建立和完善出租屋綜合管理工作制度

一是建立和完善出租屋綜合管理責(zé)任書制度。出租屋業(yè)主必須依法簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和義務(wù)。業(yè)主以及受委托人必須積極配合公安機(jī)關(guān)和出租屋綜合管理部門對(duì)出租屋實(shí)施治安管理和綜合管理，主動(dòng)向承租人及同住人宣傳相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并督促其自覺遵守。結(jié)合龍崗實(shí)際，制定出租屋綜合管理責(zé)任書制度實(shí)施辦法。（責(zé)任單位：龍崗公安分局；協(xié)辦單位：各街道、區(qū)出租屋綜合管理辦；工作完成時(shí)限：2006年8月）

二是建立和完善人口信息申報(bào)登記制度。貫徹落實(shí)市維穩(wěn)及綜治委《關(guān)于印發(fā)〈深圳市暫住人口信息申報(bào)登記管理辦法〉的通知》（深維綜委〔20xx〕25號(hào)）文件規(guī)定，由區(qū)維穩(wěn)及綜治辦牽頭，組織有關(guān)職能部門，結(jié)合龍崗實(shí)際，制定人口信息申報(bào)登記制度實(shí)施辦法，落實(shí)有關(guān)工作。（責(zé)任單位：區(qū)維穩(wěn)及綜治辦、龍崗公安分局、區(qū)發(fā)展改革局、出租屋綜合管理辦；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位；工作完成時(shí)限：2006年8月）

三是建立和完善部門聯(lián)席會(huì)議制度。區(qū)、街道、社區(qū)維穩(wěn)及綜治辦要牽頭建立相關(guān)部門聯(lián)席會(huì)議制度，定期研究和落實(shí)出租屋管理工作，形成合力。（責(zé)任單位：區(qū)維穩(wěn)及綜治辦；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位；工作完成時(shí)限：2006年8月）

四是建立和完善信息通報(bào)、反饋制度。按照市維穩(wěn)及綜治委《關(guān)于印發(fā)〈深圳市出租屋綜合管理信息通報(bào)反饋實(shí)施辦法〉的通知》（深維綜委〔20xx〕21號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)《龍崗區(qū)出租屋綜合管理信息通報(bào)制度》進(jìn)行完善，開發(fā)和推廣全區(qū)出租屋綜合管理信息通報(bào)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息通報(bào)、處理及反饋網(wǎng)絡(luò)化管理，完善信息通報(bào)工作機(jī)制，各職能部門要積極受理、通報(bào)、反饋信息，認(rèn)真解決好出租屋管理中發(fā)現(xiàn)的治安、消防、安全、工商、計(jì)生等問題并及時(shí)反饋，對(duì)處理和反饋率達(dá)不到80%的，追究相關(guān)部門的責(zé)任。（責(zé)任單位：區(qū)維穩(wěn)及綜治辦、發(fā)展改革局、出租屋綜合管理辦；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位；工作完成時(shí)限：2006年8月）

五是完善案件倒查通報(bào)制度。按照市維穩(wěn)及綜治委《關(guān)于印發(fā)〈深圳市出租屋案件責(zé)任倒查實(shí)施辦法〉的通知》（深維綜委〔20xx〕23號(hào)）文件規(guī)定，凡轄區(qū)出租屋發(fā)生重大案件或惡性事故，必須及時(shí)進(jìn)行案件倒查，查明原因，分清責(zé)任，依法依規(guī)對(duì)相關(guān)單位和責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。公安機(jī)關(guān)要及時(shí)向出租屋綜合管理部門通報(bào)出租屋發(fā)生的重大刑事和治安案件情況，聯(lián)合有關(guān)部門進(jìn)行責(zé)任倒查，做到日清、周清、月結(jié)，并在一定范圍內(nèi)通報(bào)倒查、處理結(jié)果。（責(zé)任單位：龍崗公安分局、區(qū)出租屋綜合管理辦；協(xié)辦單位：各街道；工作完成時(shí)限：2006年8月）

六是建立出租屋管理服務(wù)工作檢查監(jiān)督制度。各成員單位每月以書面形式向區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告工作落實(shí)情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找存在的問題，提出整改措施。工作領(lǐng)導(dǎo)小組每個(gè)季度舉行一次情況通報(bào)會(huì)，由區(qū)維穩(wěn)及綜治部門負(fù)責(zé)召集各成員單位參加。工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期和不定期通過電話、發(fā)文、會(huì)議等形式，通報(bào)工作開展情況，交流推廣經(jīng)驗(yàn)，傳遞檢查信息，提高整體工作水平。對(duì)成績(jī)突出的及時(shí)幫助總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)任務(wù)進(jìn)度慢、工作成效不突出的，督促抓好整改工作，以推動(dòng)出租屋管理服務(wù)工作順利開展。每個(gè)季度的檢查監(jiān)督情況作為年終出租屋管理服務(wù)工作檢查驗(yàn)收的重要依據(jù)。（責(zé)任單位：區(qū)維穩(wěn)及綜治辦；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位；工作完成時(shí)限：2006年底）

七是完善出租屋管理員管理制度。制定出租屋管理員管理辦法，對(duì)出租屋管理員的招聘、培訓(xùn)、管理、使用、考核、獎(jiǎng)勵(lì)等工作進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，管好用好隊(duì)伍，發(fā)揮其在綜合管理方面的積極作用。（責(zé)任單位：區(qū)出租屋綜合管理辦；協(xié)辦單位：各街道；工作完成時(shí)限：2006年8月）

八是建立出租屋業(yè)主（樓管員）管理制度。制定出租屋業(yè)主（樓管員）管理辦法，進(jìn)一步明確出租屋業(yè)主（樓管員）在暫住人口和出租屋治安管理方面的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)全區(qū)樓管員登記造冊(cè)、組織培訓(xùn)、持證上崗。（責(zé)任單位：龍崗公安分局；協(xié)辦單位：各街道、區(qū)出租屋綜合管理辦；工作完成時(shí)限：2006年底）

（六）完善出租屋和暫住人口分類分層次管理，提高管理效能

公安部門要從治安管理角度進(jìn)一步完善分類分層次管理制度，深化、細(xì)化出租屋甲乙丙分類、人口ABC分層次實(shí)施方案，尤其要強(qiáng)化社區(qū)民警和社區(qū)巡防員分類分層次管理工作的落實(shí)力度，加強(qiáng)對(duì)C類人員和丙類出租屋的檢查和管理，切實(shí)發(fā)揮其職能作用。（責(zé)任單位：龍崗公安分局；協(xié)辦單位：各街道、區(qū)出租屋綜合管理辦；工作完成時(shí)限：2006年底）

由區(qū)出租屋綜合管理部門組織開展“文明守法租賃單位（戶）”創(chuàng)建達(dá)標(biāo)活動(dòng)，并制定相應(yīng)的創(chuàng)建達(dá)標(biāo)評(píng)比辦法，對(duì)在管理中表現(xiàn)突出的出租屋業(yè)主，授予“文明守法租賃單位（戶）”榮譽(yù)稱號(hào)，落實(shí)房屋租賃稅費(fèi)減免的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，提高租賃單位（戶）參與出租屋管理的積極性。（責(zé)任單位：區(qū)出租屋綜合管理辦；協(xié)辦單位：各街道；工作完成時(shí)限：2006年底）

（七）建立社區(qū)出租屋管理服務(wù)中心，完善管理服務(wù)平臺(tái)

由社區(qū)工作站和出租屋綜合管理站牽頭，各相關(guān)部門參與，在出租屋集中的社區(qū)成立出租屋管理服務(wù)中心，實(shí)行“一站式”服務(wù)，充分利用區(qū)出租屋綜合管理部門的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，主動(dòng)為租賃當(dāng)事人提供信息服務(wù)；現(xiàn)場(chǎng)受理暫住證辦理、暫住人員信息登記、租賃合同登記備案、租賃糾紛調(diào)解和稅費(fèi)征收等業(yè)務(wù)。積極為暫住人口提供就業(yè)和技能培訓(xùn)服務(wù)；開展對(duì)暫住人口的計(jì)劃生育宣傳教育活動(dòng)，積極為暫住人口提供避孕節(jié)育和優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)；努力為暫住人口子女入學(xué)提供便利；做好對(duì)暫住人口的法制教育和法律援助工作，為暫住人口在龍崗創(chuàng)業(yè)和生活創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。（責(zé)任單位：各街道；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

（八）清理整治出租屋各類隱患，嚴(yán)厲打擊出租屋內(nèi)的違法犯罪活動(dòng)

各職能部門要依照職責(zé)分工，對(duì)各類出租屋特別是住宅出租屋進(jìn)行檢查，定期排查出租屋各類隱患。凡屬“房中房”或被鑒定為危房的，堅(jiān)決予以拆除；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期整改，整改不合格的，一律不得出租。要將專項(xiàng)整治行動(dòng)與日常管理相結(jié)合，及時(shí)掌握和發(fā)現(xiàn)出租屋各類隱患和居住的可疑人員，認(rèn)真搞好清理整治和治安防范工作。要深入持久地做好查處違法建筑、清理“六小”場(chǎng)所、“黑診所”、“黑網(wǎng)吧”及清理整治無證無照非法經(jīng)營(yíng)行為工作，積極推進(jìn)“城中村”、舊屋村改造，進(jìn)一步凈化出租屋環(huán)境。（責(zé)任單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

公安部門要根據(jù)實(shí)際，適時(shí)組織開展出租房屋的清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)，依法取締非法出租房屋，整治藏污納垢場(chǎng)所，嚴(yán)厲打擊利用出租房屋進(jìn)行的各類違法犯罪活動(dòng)，及時(shí)查獲犯罪嫌疑人和各類逃犯。要強(qiáng)化偵查手段，在出租房主中建立信息員，拓寬情報(bào)信息來源，及時(shí)獲取深層次、內(nèi)幕性的情報(bào)信息。要認(rèn)真梳理、研究不法分子利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的特點(diǎn)和規(guī)律，提高打擊違法犯罪活動(dòng)的針對(duì)性和時(shí)效性。（責(zé)任單位：龍崗公安分局；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

（九）嚴(yán)厲查處違法違規(guī)租賃行為

協(xié)調(diào)配合有關(guān)部門，進(jìn)一步完善租賃中介機(jī)構(gòu)和管理制度，加大房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管力度，嚴(yán)肅查處各類違法租賃行為和違規(guī)中介機(jī)構(gòu)。指導(dǎo)各房屋租賃管理所依法做好房屋租賃糾紛的調(diào)解工作，力爭(zhēng)把房屋租賃糾紛解決在基層，化解在萌芽狀態(tài)，防止矛盾糾紛進(jìn)一步激化。（責(zé)任單位：龍崗國(guó)土房產(chǎn)分局、龍崗工商分局、區(qū)房屋租賃管理辦；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

（十）強(qiáng)化房屋租賃稅費(fèi)征管工作，提高出租屋納管率

要按照稅法和租賃管理法規(guī)的要求，繼續(xù)認(rèn)真搞好宣傳教育工作，努力提高出租屋業(yè)主的守法納管意識(shí)，依法履行好納稅人的義務(wù)；積極推廣先進(jìn)的征管手段和辦法，切實(shí)加大對(duì)偷逃稅費(fèi)行為的打擊處罰力度，不斷提高稅費(fèi)征收管理的水平；借助實(shí)施綜合管理的有利時(shí)機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)私人自建房出租屋的管理，進(jìn)一步提高出租屋納管率，努力擴(kuò)大稅費(fèi)征收的覆蓋面，確保稅費(fèi)征收逐年增長(zhǎng)。（責(zé)任單位：龍崗區(qū)地稅局、區(qū)房屋租賃管理辦；協(xié)辦單位：區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位）

六、工作保障

（一）人員保障

1、充實(shí)執(zhí)法力量。區(qū)房屋租賃管理辦公室行政執(zhí)法人員不足問題由區(qū)編制部門研究解決。

2、成立出租屋綜合管理工作督查機(jī)構(gòu)。由區(qū)維穩(wěn)及綜治辦牽頭，從各成員單位抽調(diào)工作人員，成立區(qū)出租屋綜合管理工作督查大隊(duì)，檢查和督促各職能部門履行職責(zé)、完成工作任務(wù)情況，定期到各街道、社區(qū)檢查、督促各項(xiàng)工作及隊(duì)伍管理情況，及時(shí)將檢查和督促情況向區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組反映。各街道也要成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，以督促出租屋管理工作措施的落實(shí)。

（二）經(jīng)費(fèi)保障

1、各出租屋綜合管理服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位將出租屋綜合管理工作經(jīng)費(fèi)列入年度預(yù)算，保證經(jīng)費(fèi)開支；各街道要為房屋租賃管理所行政執(zhí)法活動(dòng)配備車輛、攝像機(jī)等必需的裝備，確保執(zhí)法工作順利開展。

2、區(qū)財(cái)政將留存的全區(qū)出租屋管理費(fèi)的5%用作出租屋綜合管理專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金，資金運(yùn)作嚴(yán)格按有關(guān)辦法執(zhí)行。

七、檢查驗(yàn)收

出租屋管理服務(wù)要堅(jiān)持“黨政領(lǐng)導(dǎo)、部門參與、保障有力、綜合治理”的工作格局，各街道與各相關(guān)部門要把出租屋管理服務(wù)工作作為今后社會(huì)管理的重要內(nèi)容抓緊抓好。區(qū)出租屋管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組將按照市維穩(wěn)及綜治委《關(guān)于印發(fā)〈深圳市出租屋綜合管理工作檢查考評(píng)辦法〉的通知》（深維綜委〔20xx〕24號(hào)）要求，組織開展定期和不定期的檢查督促，檢查本方案落實(shí)情況。對(duì)不認(rèn)真履行職責(zé)，造成出租屋管理問題嚴(yán)重的，將及時(shí)給予通報(bào)批評(píng)。對(duì)出租屋管理中失職瀆職，導(dǎo)致出租屋發(fā)生重大治安和重大消防安全事故等嚴(yán)重后果的，要堅(jiān)決依據(jù)黨紀(jì)政紀(jì)追究相關(guān)職能部門和有關(guān)人員的責(zé)任；對(duì)出租屋業(yè)主、用工單位和經(jīng)營(yíng)者也要落實(shí)責(zé)任倒查追究制，對(duì)不履行責(zé)任和義務(wù)，造成重大事故或刑事案件的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的要依法追究刑事責(zé)任。出租屋管理工作列入社會(huì)治安綜合治理的年度目標(biāo)進(jìn)行考核，實(shí)行社會(huì)治安綜合治理“一票否決權(quán)”制。

出租方案(篇8)

隨著城市化進(jìn)程的加速，越來越多的人需要在城市中尋找自己的住所。然而在城市中租房也面臨種種問題，如高房租、住房條件差、環(huán)境臟亂等等。因此租房方案的安排，是很多人出門在外的必修課。在這篇文章中，我將嘗試為大家講解一些出租房方案的經(jīng)驗(yàn)和技巧。

首先，考慮自己的需求。不同的租房者對(duì)于居住的要求是不同的。比如有的人完全可以住在一個(gè)小而簡(jiǎn)陋的房間，只要價(jià)格合適就行，而另一些人則需要更好的住宿條件、更大的房間，以及更好的居住環(huán)境。對(duì)于這些租房者來說，他們?cè)谧夥繒r(shí)首先需要考慮自己的實(shí)際需求和預(yù)算。只有清楚了這些要求和限制，才能為自己規(guī)劃出租房方案。

其次，考慮地理位置。地理位置是租房者選擇一個(gè)住所時(shí)不可忽視的因素。比如優(yōu)良的地理位置常常代表著更好的居住條件、更便捷的生活配套設(shè)施，這些都將對(duì)租房者的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響。因此，在選擇租房時(shí)一定要考慮到房屋的具體位置，并評(píng)估其周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施。

其次是價(jià)格。租房者在租房時(shí)的第一個(gè)問題是通常都是價(jià)格。房租是租房者的開支的一個(gè)重要組成部分，在確定租房方案時(shí)需要非常謹(jǐn)慎。一般來說，租金往往會(huì)因地理位置、房屋的面積和設(shè)施、房屋的裝修和居住環(huán)境等因素而有所不同。然后，租房者需要通過了解市場(chǎng)上的租金價(jià)格來確定自己的租金預(yù)算。既不能因?yàn)榈蛢r(jià)而飛蚊成群，也不能因?yàn)橘F而使自己的收入變得很吃緊。因此，一定要在選擇租房方案時(shí)考慮到這一點(diǎn)。

最后，關(guān)注細(xì)節(jié)。租房者在選擇租房方案時(shí)，需要非常注意協(xié)議中的各個(gè)詳細(xì)細(xì)節(jié)，其中包括取暖費(fèi)用、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及租期和租金的支付方式等方面。同時(shí)還要了解房屋的所有權(quán)狀況、房屋的旁邊是否有噪音麻煩等等。這些小細(xì)節(jié)雖然看似微不足道，但是對(duì)于租房者的生活質(zhì)量來說具有非常重要的意義。

總之，在選擇出租房方案時(shí)，租房者要考慮自己的需求、地理位置、價(jià)格，還要關(guān)注所有的細(xì)節(jié)。選擇一個(gè)最佳的租房方案對(duì)于租房者的生活質(zhì)量是有著非常重要的影響的。因此，在選擇租房方案時(shí)，一定要深入考慮各種細(xì)節(jié)，并根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，才能確保自己的生活質(zhì)量和住房需求得到滿足。

出租方案(篇9)

平模鎮(zhèn)平模中學(xué)教師公租房分配方案及管理辦法根據(jù)《道真自治縣教育和科學(xué)技術(shù)局關(guān)于印發(fā)道真自治縣老師周圍宿舍(公共租賃住房)管理暫行辦法的通知》(道教發(fā)[20xx]134號(hào))，為了保證我鎮(zhèn)教師公租房的合理分配，切實(shí)解決好部分教師住房問題，經(jīng)學(xué)校研究，報(bào)中心學(xué)校同意，特制定教師公租房分配方案及管理辦法。

一、公租房分配領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

公租房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在后勤辦公室，由馮在永同志任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常工作。

二、學(xué)校公租房分配數(shù)量及對(duì)象

教師公租房共計(jì)60套，面向全體中學(xué)、幼兒園在編在崗教師(原則上幼兒園20套，中學(xué)40套)。優(yōu)先滿足在編在崗無房教職工，其次考慮其它情況。

三、學(xué)校公租房分配方案

一)申請(qǐng)教師公租房辦理流程:

1、教師書面申請(qǐng)（寫明本人現(xiàn)居住情況，家庭人口，收入情況等）。在編在崗教師有配偶在平模小學(xué)任教的在有房源的情況下可以申請(qǐng)兩套公租房。

2、由學(xué)校公租房分配領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)申請(qǐng)教師的實(shí)際情況確定資格并審批。(根據(jù)《道真自治縣教育和科學(xué)技術(shù)局關(guān)于印發(fā)道真自治縣老師周圍宿舍(公共租賃住房)管理暫行辦法的通知》道教發(fā)[20xx]134號(hào))，

3、教師憑領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意書面申請(qǐng)到學(xué)校后勤處登記。

4、到后勤處簽訂租賃合同并交押金。通知本人領(lǐng)取《住房通知單》。

5、根據(jù)實(shí)際情況按年齡從高到低實(shí)行抓鬮確定房源，并且單身教師與雙職工分開抓鬮。(首次分配)（多次分配時(shí)由領(lǐng)導(dǎo)小組確定）

6、教師入住。

二)退教師公租房辦理流程圖:

1、居住教師到公租房管理領(lǐng)導(dǎo)小組處申請(qǐng)辦理退房。

2、經(jīng)后勤管理人員驗(yàn)收合格后收回鑰匙。

3、辦理停扣房租并領(lǐng)取押金(不計(jì)利息)。

三)、交錢標(biāo)準(zhǔn)：每套租金100元/學(xué)年，每學(xué)年初預(yù)收1學(xué)年租金100元，首次入住一次收取押金1000.00元.由平模中學(xué)后勤專項(xiàng)收取，房租?？顚Ｓ?用于結(jié)清水電安裝費(fèi)用、維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的添置等公共用費(fèi)).其他公共費(fèi)用根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組討論后收取.

四、學(xué)校公租房管理辦法

1、教師公租房?jī)H供我校在編在崗正式教師本人居住使用，不得繼承、轉(zhuǎn)讓、出租或借與他人居住。已有住房（福利房、私房、商品房）的，因特殊原因申請(qǐng)分配公租房的，在房源充足的情況下經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，可以參與。

2、分配的公租房一律不得轉(zhuǎn)讓他人（含子女、親戚或朋友）或閑置，更不得擅自出租，否則將收回公租房，并責(zé)令所得出租費(fèi)如實(shí)上交學(xué)校，同時(shí)給予相應(yīng)處罰。

3、根據(jù)文件要求：教師退休、調(diào)出、死亡，家屬（配偶）和子女都應(yīng)及時(shí)（限時(shí)）搬出（教師退休3個(gè)月內(nèi)，工作調(diào)動(dòng)1個(gè)月內(nèi)），本人若是死亡，配偶可適當(dāng)推遲搬遷(六個(gè)月內(nèi))。

4、入住公租房的教職工，待退還學(xué)校公租房時(shí)，結(jié)清相關(guān)手續(xù)后，學(xué)校如數(shù)退還押金（不計(jì)利息）。

5、學(xué)校公租房原則上不得裝飾裝修，如若要簡(jiǎn)單裝飾裝修，不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)，所發(fā)生的費(fèi)用全部由住房者自己承擔(dān)，在退還房屋時(shí)，學(xué)校不予任何補(bǔ)償；若要拆除其裝飾裝修，必須恢復(fù)其房屋原貌。

6、學(xué)校對(duì)住戶自行添置的設(shè)施費(fèi)用，在退房時(shí)一概不予認(rèn)可。

7、租賃公租房應(yīng)遵守下列規(guī)定。

（一）服從管理，按期交納水電費(fèi)和房租。逾期不交者，每天交納滯納金2%。

（二）愛護(hù)房屋和室內(nèi)附屬設(shè)備，未經(jīng)后勤許可，不得隨意改變使用性質(zhì)，不得更改房屋結(jié)構(gòu)、間隔、增設(shè)門窗，不準(zhǔn)私自在室內(nèi)搭設(shè)樓閣。

（三）保持住房?jī)?nèi)外的整潔、美觀。

（四）禁止在下水道及廁所傾倒煤氣廢渣和其它雜物，以免造成危險(xiǎn)和管道堵塞。

（五)不準(zhǔn)在公共空間堆放雜物，占用公共地方。

（六）不準(zhǔn)私自移動(dòng)供水、供電、供氣、供冷等系統(tǒng)中的任何設(shè)施，不準(zhǔn)表前接電、接水、接氣，亂拉電視、電話線。

（七）租賃期內(nèi)在本鎮(zhèn)已購買住房的，在公租房套數(shù)小于教師數(shù)時(shí)一個(gè)月后應(yīng)無條件交回住房。

（八）租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、調(diào)換或改變住房使用性質(zhì)，不得利用學(xué)校所安排的公租房謀取私利(如出租、經(jīng)商等謀取利益的行為);無正當(dāng)理由閑置3個(gè)月以上不住宿，一旦發(fā)現(xiàn)，收回住房。

（九）公租房的自費(fèi)裝修部份，在交回住房時(shí)不得隨便拆除，應(yīng)保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費(fèi)用學(xué)校不負(fù)責(zé)補(bǔ)償，同時(shí)不得向新入住戶索賠裝修費(fèi)用。

（十）住戶居住期間要保護(hù)好公租房的門、窗、玻璃、水電等相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施。若有損壞，照價(jià)賠償。

(十一)、教師公租房嚴(yán)禁召集人員打牌賭博；酗酒鬧事，嚴(yán)禁打架罵架等其他違背學(xué)校規(guī)定或現(xiàn)有法律法規(guī)的行為；影響極壞產(chǎn)生嚴(yán)重后果者，學(xué)校將收回公租房使用權(quán)，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組討論作出相應(yīng)處理。

五、凡在公租房分配中不服從學(xué)校分配，或者屢教不改的，職稱、評(píng)優(yōu)選先一票否決、情節(jié)嚴(yán)重的年度考核中經(jīng)小組討論可確定為不合格等次。

六、教師選定住房后與學(xué)校簽訂住房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、本方案經(jīng)平模中學(xué)教師公租房領(lǐng)導(dǎo)小組討論后施行。

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