魚塘出租合同。
在今天的貨幣交易社會中,合同必須注明雙方需要在特定期限內完成的工作內容。因此,合同具有各種不同的格式和要求。希望這篇關于“魚塘出租合同”的文章能為您提供幫助,非常歡迎大家參考閱讀!
甲方:_______
乙方:_______
乙方通過與甲方協(xié)商的方式,取得甲方魚塘的承包經(jīng)營權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同。
一、甲方將位于黑蕎母居民委員會化底力小組蝴蝶園岔路口的魚塘,發(fā)包給乙方使用。
二、乙方承包后,承包期為_______年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、承包費為10000元一年。
四、付款方式為簽合同當天一次性付清。
五、雙方權利義務:
1。甲方應按時將魚塘及配套設施(房屋)交給乙方。
2。房屋的使用采取來時裝修去時丟的原則。
3。甲方保證該魚塘界線與其他人無任何爭議,如發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4。在承租期內甲方無特殊原因不得單方違約,如違反合同給乙方造成損失,由甲方負責。
5。如因不可抗力(如:政府征用)的原因,致使合同無法履行,甲方不承擔任何責任,但是要提前10—15天通知乙方。如租期未滿按剩余時間(每月833元)退還租金給乙方。
乙方接到甲方通知后,不能放水清理魚塘,只能把魚帶走。
6。乙方在承租期內要確保魚塘的配套設施完好,如有損壞,由乙方負責全額賠償。
7。對于魚塘的使用必須遵守國家的相關法律法規(guī),只允許用于養(yǎng)魚,如不遵守合同約定或有違法行為,一切后果由乙方負責。
8。在承租期內,要確保周圍環(huán)境不受污染,如造成污染,一切責任由乙方負責。
9。自合同生效之日起,在魚塘范圍內發(fā)生的安全事故,與甲方無任何關系。
六、此合同自簽定之日起生效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______乙方:_______證人:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日
甲方:
乙方:
乙方通過與甲方協(xié)商的方式,取得甲方魚塘的承包經(jīng)營權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同。
一、甲方將位于 村民委員會 組所有的魚塘,發(fā)包給乙方使用。
二、乙方承包后,承包期為 年,即20 年 月 日至20 年 月 日止。
三、乙方承包的魚塘使用權及其地上附著物按每畝 元,共有 畝,付款方式為一年一付。
四、乙方承包魚塘后可以在魚塘內填土,填土后乙方可以種花或搞多種經(jīng)營。
五、乙方對所承包的魚塘有獨立的經(jīng)營權,可轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包魚塘的自主經(jīng)營權,保護其合法權益不受侵犯,對魚塘的開發(fā)治理成果全歸乙方所有。
七、乙方所承包的魚塘在合同履行期內,除乙方交承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、甲方保證該魚塘界線與其他人無任何爭議,如發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責全額賠償。
九、甲乙雙方必須信守合同,如甲方違法導致解除合同,須付給乙方違約金 元,退還乙方承包魚塘的所有款項,同時對乙方的投資合理作價,作價款一次性付給乙方,如乙方違約導致解除合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十、如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十一、合同期滿后乙方愿意承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方續(xù)簽合同。
十二、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
證人:
年 月 日
甲方:廣州市____________
乙方:廣州市____________有限公司
為發(fā)展我____________的集體經(jīng)濟,經(jīng)友好協(xié)商乙方取得我和郁村土地.名為“七莊口塘”魚塘110畝的經(jīng)營權,租金單價以____________元每年每畝計算,為維護雙方的合法權益,根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定,訂立本合同,共同守信。
一、承包的魚塘面積及用途:土名:“七莊口塘”魚塘,面積110畝。用于養(yǎng)殖的用途。
二、承包期限:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日,合同期五年。
三、租金及數(shù)交方式:
1.租金從____________年____________月____________日起計算,“七莊口塘”魚塘租金每年每畝¥____________。
2.數(shù)交租金款方式:現(xiàn)金或支票。數(shù)交地點:和郁村財務站。
3.數(shù)交租金的時間:魚塘實行先交款后使用的原則,在每年的一月十五日前數(shù)交當一年的租金,不得拖欠。
四、雙方的權利與義務:
1.乙萬如不依約數(shù)交租金的,作違約處理,違約處理辦法:
①未經(jīng)甲方書面同意連續(xù)拖欠達三十天的作根本違約處理,甲方有權單方終止本合同,收回承包的魚塘而不作任何補償;
②如連續(xù)拖欠租金達六十天的,甲方除有權單方終止合同、收回承包的魚塘及附著物而不作任何補償外,并有權要求乙方賠償該時期一年以上二年以下的租全作為經(jīng)濟損失。
2.甲方對承包的魚塘擁有所有權,乙方只有使用權,并限于養(yǎng)殖的用途,在合同期內如需轉租(轉讓),需經(jīng)甲方書面同意才能轉租(轉讓),私自轉租(轉讓)的作根本違約處理,違約處理辦法同上②。
3.在承包期內,乙方不能建造臨時的建筑物,不能破壞原有的魚塘結構。甲方負責提供上列魚塘給乙方使用,并協(xié)助乙方解決有關的用水用電問題,保障道路的暢通,使乙方生產(chǎn)得以順利進行;其他的自然災害、工傷事故等而造成乙方損失的,甲方一概不予負責。
4.在承包期內,乙方負責按時數(shù)交國家規(guī)定的水費和有關養(yǎng)殖行業(yè)的一切稅收、費用。
5.在承包期內,因國家、當?shù)卣⒋寮w發(fā)展需要征收土地的,乙方無條件服從同意征用土地。土地補償款歸甲方所有,經(jīng)管補償款歸乙方所有,本合同作自然終止。征用部分土地的,乙方當年應數(shù)租金=當年租金一征用部分面積/總面積____________當年租全。
6.甲方負責大力維護乙方的治安工作,并協(xié)助乙方搞好道路等問題,同時,乙方必須大力協(xié)助甲搞好方安全和衛(wèi)生工作。
7.甲方收取的上述租金不含任何的稅收,乙方如要開具稅票,稅款由乙方負責支付。
五、合同期滿交接辦法:
乙方在承包合同期滿,在該場地上建造的一切不動財產(chǎn)如變壓器、電線、塘基土地一切附著物等在合同期滿后無償歸甲方所有,乙方無權拆除破壞。2.承包合同期滿,甲方將魚塘收回再將其進行公開投標。
六、本合同自雙方簽字之日起生效,自覺執(zhí)行,不得違約。未盡事宜,另行商其補充協(xié)議亦具有同等的法律效力。
本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,和郁村民委員會執(zhí)一份,如發(fā)生合同糾紛送當?shù)胤ㄔ涸V訟。
甲方:____________甲方代表簽名:____________
乙方:____________乙方簽名:____________
身份證號:聯(lián)系電話:
見證方:____________
____________年____________月____________日簽訂于____________
甲方:
乙方:
乙方通過與甲方協(xié)商的方式,取得甲方魚塘的承包經(jīng)營權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同。
一、甲方將位于___村民委員會___組所有的魚塘,___發(fā)包給乙方使用。
二、乙方承包后,承包期為___年,即__________年__月__日至__________年__月__日止。
三、乙方承包的魚塘使用權及其地上附著物按每畝___元,共有___畝,付款方式為一年一付。
四、乙方承包魚塘后可以在魚塘內填土,填土后乙方可以種花或搞多種經(jīng)營。
五、乙方對所承包的魚塘有獨立的經(jīng)營權,可轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包魚塘的自主經(jīng)營權,保護其合法權益不受侵犯,對魚塘的開發(fā)治理成果全歸乙方所有。
七、乙方所承包的魚塘在合同履行期內,除乙方交承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、甲方保證該魚塘界線與其他人無任何爭議,如發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責全額賠償。
九、甲乙雙方必須信守合同,如甲方違法導致解除合同,須付給乙方違約金___元,退還乙方承包魚塘的所有款項,同時對乙方的投資合理作價,作價款一次性付給乙方,如乙方違約導致解除合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十、如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十一、合同期滿后乙方愿意承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方續(xù)簽合同。
十二、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
_______年__月__日______年____月____日
出租方(甲方):
承租人(乙方):
地址:
身份證號碼:
電話:
為明確出租人和承租人之間的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、地點、區(qū)域和目的
租賃的土地和魚塘位于西區(qū)原1村的工字塘。
雙方同意租賃的土地和魚塘可用于種植和養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租期共三年。出租人應自20xx年1月1日起將土地和魚塘交付承租人使用,并于20xx年12月30日收回。注(魚塘水位應低于最低基面30厘米。高于標準的,造成他人其他損失或者財產(chǎn)損失的,由承租人負責。租戶負責加固租戶的塘基。如果租客周圍的基地是租來的,是別人種的,租客應該允許租客帶水淋魚塘里的莊稼。如果租客想在別人租的魚塘建瓜棚,要征得租客同意才能建瓜棚。承租人應負責水電設施費。)豬舍等建筑不能建在租賃的土地上,埃及池虱不能在租賃的魚塘中養(yǎng)殖。
三、租金及租金支付期限
土地和魚塘年租金為(大寫)壹萬肆仟元整(¥14000元)。承租人應在每年月日前支付下一年的租金。
承租人應在簽訂合同前支付一年租金(即14000元)和一年租金的50%(7000元)作為履約保證金。履約保證金應在承租人完全履行合同后十天內由出租人無息退還,如果沒有違約,租賃財產(chǎn)如期歸還。承租人每年使用前應繳納當年租金,不得逾期。逾期一個月的,出租人有權收取當期租金的30%作為違約金;逾期兩個月的,視為承租人單方解除合同,出租人有權收回土地和魚塘,并收回承租人的當期租金、違約金和履約保證金。
四、違約責任
1、承租人無故解除合同的,出租人有權收取當年租金和履約保證金。
2、出租人中途解除合同,將土地出租給第三方的,除返還當期租金和履約保證金外,還應向承租人支付相當于當期租金兩倍的違約金。
3、承租人違反本合同的,出租人有權沒收其履約保證金,造成其他損失的,出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
4、在本合同有效期內,有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回租賃物,并有權要求乙方承擔違約責任:
(一)拖欠租金或者其他費用超過日的;
(二)擅自改變租賃物用途的;
(三)擅自改變租賃物,致使租賃物嚴重偏離原租賃狀態(tài)的;
(四)利用租賃物從事非法活動,或者因非法經(jīng)營造成惡劣影響的。
豁免條件
1、因不可抗力造成的土地損壞或滅失,經(jīng)有關部門核實,承租人應及時向出租人說明情況,不承擔修復或賠償責任。土地不再適合繼續(xù)履行合同的,雙方可以解除合同。
2、租賃期內,如政策或西區(qū)居委會及上級機關收回土地、魚塘(出租人提前45天通知承租人),合同終止。出租方對收回的魚塘和土地不作任何補償。
3、承租方自行承擔盈虧和風險。
不及物動詞其他人
1、甲方和乙方是兩個獨立的經(jīng)濟實體,各自擁有財產(chǎn)所有權和債權,各自對自己的債務負責。
2、租賃期內,合同任何一方不得隨意修改或解除合同。本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,甲乙雙方及居委會各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人:承租人:
法定代表人/簽字代表:法定代表人/簽字代表:
年月日
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